IGAZSÁGÜGYI KÉRDÉS
A lakásfelügyelők sokszor megpróbáltak bejutni a Nyevszkij sugárúti 160. számú épület egyik lakásába. Nem a szeszély kedvéért, hanem a panasz igazolására. A szomszédok aggódtak: azt mondják, illegális átépítést végeznek.
A felügyelőség többször is javaslatot küldött a tulajdonosnak, hogy önkéntes alapon biztosítsák a lakásba való bejutást – közölte a főosztály sajtószolgálata. - Ez a panaszban foglalt tények ellenőrzéséhez szükséges.
A tulajdonos szokás szerint nem rebbent. A lakásom: Azt csinálok, amit akarok, nem engedek be senkit. Bíróságra kellett mennem.
A bíróság megerősítette az Állami Lakásfelügyelőség jogát a lakóhelyiségek ellenőrzésére annak felmérése érdekében, hogy azok mennyire felelnek meg a törvényben meghatározott követelményeknek – ismertették szakértők. – Igaz, a tulajdonos fellebbezést nyújtott be, de a városi bíróság helybenhagyta az elsőfokú bíróság döntését.
KIT BE engedni
„Senkinek nem akarok ajtót nyitni” – dühöngött Alekszej Krotov szentpétervári lakos, amikor arra kérték, engedjen be egy bizottságot a fürdőszobába, hogy kiderítse, miért van árvíz a lenti emeleten. - Nekem minden száraz! Elkészült a felújításom! Most minden elromlik, de ki fogja megjavítani? Megint a saját költségeden?
Azt a tényt, hogy egy lakás magántulajdon, általában nem kell elmagyarázni a polgároknak.
Nem engedlek be! - mondják becsapva az ajtót a menedzsment szervezet dolgozói előtt, vagy akár ki sem nyitva. Néha ezek ésszerű intézkedések, néha pedig túlzások. Emlékezzünk, kit engedjünk be a házba.
Közüzemi dolgozók, alapkezelő társaságok alkalmazottai, lakásfelügyelők stb.
Minden a látogatás céljától függ. Ha ezeknek a szervezeteknek a képviselői jönnek ellenőrizni, akkor nincs értelme visszautasítani őket. A törvény szerint jogukban áll ellenőrizni, hogy az állampolgárok hogyan tartják be a lakhatási jogszabályokat. Főleg, ha a szomszédok valamiért panaszkodtak rád.
Ha valami vészhelyzetről van szó, például csőtörésről van szó, akkor is érdemesebb beengedni. Ellenkező esetben pénzt kell kifizetnie valaki más megrongálódott tulajdonáért. Mert hiába száraz a padlója, előfordulhat, hogy a probléma az emeletek között rejtőzik, és csak a lakásából lehet észrevenni.
Tűzoltók és mentők
Igen, és minden gondolkodás nélkül. Ilyen helyzetben a késés olyan lehet, mint a halál. És ebben az esetben ez nem csak egy szép kifejezés, hanem egy rideg valóság.
Rendőrök
Csak akkor, ha parancsot kapnak, vagy megint valami vészhelyzetről van szó.
A TÖRVÉNYNEK ÖSSZEFÜGGŐ
Nyilvánvaló, hogy vészhelyzet esetén senki sem fog levelet írni. Azonnal csengetnek, legjobb esetben is előre tárcsázzák a telefonszámát, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy otthon van. De a szervezetnek írásban értesítenie kell a munkavállalót a tervezett látogatásról. És nem úgy van, hogy „három nap múlva jönnek hozzád, egy meghatározott időpontban otthon leszek”. A papíron fel kell tüntetni a telefonszámot, amelyen egyeztetni tudja a látogatást, valamint annak célját: vízvezeték-berendezések ellenőrzése, javítási munkák. Ezt követően hét nap áll rendelkezésére, hogy jelezze, mikor érdemes „vendéget” fogadnia. Ne késlekedjen túl sokat, tíz napon belül meg kell tennie.
Egyáltalán nem lehet majd visszautasítani, ilyenkor a bíróságok félúton szívesen találkoznak a közüzemi társaságokkal, és kötelezik a lakosokat, hogy biztosítsák a lakásba való bejutást: a Lakáskódex és a közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó szabályok vezérlik őket. Az első feljogosítja a tisztviselőket arra, hogy a tulajdonos beleegyezésével meglátogassák a lakóhelyiségeket, a második lehetővé teszi, hogy háromhavonta egyszer hozzánk jöjjenek - szükség szerint ellenőrzésre - javítási munkálatok céljából és bármikor - balesetek elhárítása céljából.
Ha valamilyen baleset történik a házban és a szakértők bebizonyítják, hogy azért történt, mert nem engedted be őket a lakásba, akkor neked kell állni a veszteségeket. És teljes egészében.
MEGJEGYZÉSRE
Hogyan lehet befolyásolni egy nem együttműködő szomszédot
Mivel valaki nem akar dolgozókat beengedni a lakásba, az egész épület nem tudja megjavítani az eltömődött lefolyót. És most készen állsz, hogy tárgyalj a makacs személlyel. De megéri?
Nem! Nem neked kell tárgyalnia, hanem az alapkezelő társaság vagy a HOA alkalmazottainak. Ha egy megállapodás meghiúsul, egyetlen kiút van - a bíróság. Ha nyerni szeretne, vegye figyelembe a következő egyszerű pontokat:
A kérelem benyújtása előtt készítsen egy dokumentumot arról, hogy szomszédja nem engedi be az alapkezelő társaság képviselőit a ház közös tulajdonába. Ideális esetben maga a „hős” olvassa el és írja alá ezt az aktust, de ha megtagadja, jegyezze fel ezt az aktusban, és kérje meg a többi lakos aláírását.
A pályázatnak részletesen le kell írnia a jelenlegi helyzetet, és bizonyítania kell, hogy a lakásba jutás nem szeszély, és a munka valóban szükséges.
Az eredmény szinte biztosan az Ön javára válik, de várnia kell néhány hónapot, vagy még többet. És mindvégig, ha a megoldhatatlan szomszéd nem tesz engedményeket, akkor egy megoldatlan problémával kell együtt élnie.
Például a gázszolgáltató munkatársai becsöngetik az ajtót, de nem számítottál rájuk, és nem érzed a gázszagot? Kérje meg személyi igazolványát a kukucskálón keresztül, kérdezze meg a látogató vezeték-, kereszt- és családnevét, majd hívja vissza a megfelelő szervizt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy valóban az ő alkalmazottairól van szó. Ezek az óvintézkedések minden hívatlan vendégre vonatkoznak, beleértve a rendvédelmi tisztviselőket is. A bűnözők egyébként leggyakrabban közüzemi munkásként és szociális munkásként mutatkoznak be.
A világ- és a járásbíróságok által vizsgált vagyonjogi viták jelentős része egy lakás elárasztása által okozott kár megtérítésére irányuló követelések miatt alakult ki. Ez egy rendkívüli állapot, amely kellemetlen és romboló következményekkel jár a lakás díszítésére, az elvégzett javításokra és a műszaki eszközökre. . Hívjon minket telefonon vagy rendeljen, és tanácsot adunk, mit kell tennie vészhelyzetben.
A lakás megmentéséhez és az abban okozott károk megtérítéséhez szükséges az árvíz megállítása. Ez a feladat azonban megzavarhatja a károsultat, ha nincsenek otthon a szomszédok, akiknek a lakásából folyik az árvíz.
1) Értesítse az üzemeltető társaságot a víz- vagy szennyvízszivárgásról; ehhez fel kell hívnia a körzetében található közszolgálati osztályt;
2) Zárja el a vizet a bejárati felszállóban - a lakás- és kommunális szolgáltatások dolgozói megbirkóznak ezzel a feladattal;
3) Rövidzárlat léphet fel az elektromos vezetékekben. Ezért célszerű lenne kikapcsolni a tápellátást a panelnél.
Gyakran előfordul, hogy a szomszédok, akik hosszú időre elhagyják lakásukat, előre nem látható körülmények esetén általában meghagyják az elérhetőségeket az alapkezelő társaság vagy a portás alkalmazottainak. Gyakran előfordul, hogy valamivel az ünnepi szezon kezdete előtt az alapkezelő társaságok vagy a HOA-k képviselői felmérik vagy felveszik a lakáslakók elérhetőségeit. A kezelő szervezet értesítése kötelező, ha a szomszédokat elönti a víz, és nincsenek otthon.
Néha elég néhány napot várni, és a szomszédok visszatérnek.
Ha a szomszédok nincsenek otthon, az árvíz megállításához le kell zárni a felszállót, és bizonyos esetekben be kell törni az ajtót
Ha a lakásba nem lehet bejutni, javasoljuk, hogy tegye meg a következő lépéseket:
Az alapkezelő társaságok rendkívül ritka esetekben vállalnak ilyen eljárást a lakástulajdonos esetleges megtorló panaszai miatt (az Alkotmány 25. cikkének imperatív normájának hatása a lakás sérthetetlenségére). Ennek elkerülése érdekében ajánlott videóra venni az áradásért felelős személy házának nyitását.
Ezenkívül a Lakáskódex (3. rész, 3. cikk) előírja, hogy azokban a helyzetekben, amikor a polgárok vagyonának megmentésére van szükség, a tulajdonosok távollétében a magánlakásokba való belépés szükséges. A rendőrségről szóló törvény kifejezetten előírja, hogy a rendőrök beléphetnek az állampolgárok otthonába, hogy baleset esetén biztonságot nyújthassanak. Az Állami Építési Bizottság 170. számú rendelete előírja, hogy a melegvíz- és melegvíz-ellátó rendszerek problémáit haladéktalanul orvosolni kell. A 354. számú kormányrendelet értelmében a hidegvíz hiánya rendkívüli eset esetén legfeljebb négy órán át, legfeljebb 8 órán át megengedett a hónap során.
Ha az irányító szervezet figyelmen kívül hagyja az Ön kérését, Önnek jogában áll hivatalos panaszt benyújtani a Moszkvai Lakásfelügyelőséghez a nem nyújtott szolgáltatások miatt az áradások megszüntetésére, rögzítésére és az okozott károk becslésének kiszámítására. Az ilyen gondatlanság a lakásjog megsértésének minősül. Jogai védelmében hívjon vagy rendeljen.
Az ingatlant fenyegető fő veszély megszüntetése után jegyzőkönyvet kell készíteni a lakása elárasztásának tényéről, amelyben a következő információkat kell feltüntetni:
Ennek a dokumentumnak nagyon fontos eljárási jelentősége van a további begyűjtés szempontjából, és az alapkezelő társaság főmérnökének vagy igazgatójának alá kell írnia, és a szervezet pecsétjével kell hitelesítenie. Ennek a dokumentumnak több, a Büntető Törvénykönyv pecsétjével hitelesített másolatnak kell lennie „A másolat igaz”.
Figyelmetlen emeleti szomszédok, akik elfelejtették ellenőrizni, hogy a vízvezeték működőképes-e, mielőtt nyaralni indulna, vagy a háztető szivárog az eső miatt - mindez helyi „globális árvizet” okozhat kedvenc lakásában. A szakértők elmondták a RIA Real Estate weboldalának, hogyan kell ilyen helyzetekben fellépni.
Gyors reagálás
Egy lakásban árvíz történhet akár a fenti szomszédok, akár az alapkezelő társaság hibájából. De mindenesetre a reakciónak azonnalinak kell lennie.
„Sürgősen le kell kapcsolnunk az áramot az elosztópanelben, mivel a szivárgás rövidzárlatot okozhat az elektromos vezetékekben” – mondja Ilja Menzhunov, a Metrium Group luxusingatlan osztályának igazgatója. A szakember azt is javasolja, hogy az értékeket távolítsák el a vízfolyásoktól, majd rögzítsék a károkat, amelyeket a lakás minden olyan helyének lefényképezése vagy filmfelvétele okozott, amely a legvilágosabban tükrözi az árvíz mértékét. Ezeket az anyagokat a bíróság elfogadja a követelés bizonyítékaként.
"Az áldozatnak fel kell vennie a kapcsolatot a házat kiszolgáló alapkezelő társasággal. Mindenekelőtt a szakemberek el tudják zárni a felszállót és megszüntetni a szivárgást" - utasítja Vlagyimir Zimokhin, az NDV-Real Estate társaság jogi osztályának helyettes vezetője.
Menzhurov felhívja a figyelmet arra, hogy a közüzemi dolgozóknak független tanúk jelenlétében két példányban jegyzőkönyvet kell készíteniük a lakásban történt károkról. Ha nem várta meg az alapkezelő társaság alkalmazottait, akkor saját maga készítsen jelentést az esemény több tanújának, például a padlón lévő szomszédoknak a bevonásával. A dokumentumban fel kell tüntetni a szivárgás pontos idejét, fel kell sorolni a baleset lehetséges okait és a bekövetkezett árvíz okozta károk hozzávetőleges költségét.
Nyitási taktika
Természetesen a lakás tulajdonosa látva, hogy az új felújítása tönkrement, a legtöbb esetben nem tud nyugton maradni, de az érzelmek nem keríthetik hatalmába annyira, hogy a szomszédokhoz rohan, és nem találva őket otthon, elkezd letörni. az ajtó. Ez illegális – állapítják meg egyöntetűen a szakértők.
Először természetesen meg kell próbálnia megtalálni a szomszédait, fel kell hívnia őket, hogy legalább értesítse őket, és felhívja őket a probléma mielőbbi megoldása érdekében. Ha azonban nincs velük kapcsolat, azonnal hívja az alapkezelő társaságot.
Ha az incidens forrásául szolgáló lakás szociális bérleti díjban van, akkor az alapkezelő társaság hívja a kerületi rendőrt, a Sürgősségi Helyzetek Minisztériumát, és jogosult a tulajdonosok jelenléte nélkül kinyitni az ajtót a baleset elhárítása érdekében. , mondja Dmitrij Devyatkin, az SRO MOSZHKH igazgatója.
Ami viszont a lakás tulajdonjogát illeti, itt legfeljebb annyit tehet az alapkezelő, hogy a további árvíz elkerülése érdekében elzárja a felszállót, és megvárja a „nyaralók” visszatérését – teszi hozzá a szakember.
"Néhányan azt mondták, hogy egy hónapig víz nélkül ültek. A gyakorlatból a szomszédok gyakran megvannak azoknak a telefonszámai, akik "vizet öntenek", és ha nincsenek "a Maldív-szigeteken", vagyis nem nagyon messze és nem nagyon elszigetelt, akkor „ki lehet húzni”, hogy visszajöjjenek és kinyithassák az ajtót, hogy megszüntessék a baleset okait” – hoz fel egy példát Devyatkin.
Elmondása szerint az árvízért felelős tulajdonosok általában abban érdekeltek, hogy a helyzet mielőbb megoldódjon, hogy ne menjenek tönkre a perek, nemcsak a sértett, akinek a lakását megjavították, hanem az épület többi lakója is, nem volt vize a baleset miatt.
Az alapkezelő társaság általában nem siet a lakás kinyitásával, de mégis megpróbálja megtalálni a tulajdonosokat, és tájékoztatni őket a helyzetről.
Valójában a helyiségek megnyitása az utolsó lehetőség, amelyet egy helyi rendőr jelenlétében hajtanak végre. Ez akkor fordul elő, ha a bérlő nem válaszol a telefonhívásokra, és általában nem világos, hogy hol van. Ugyanez vonatkozik azokra az esetekre is, amikor a lakás tulajdonosa üzleti úton van vagy nyaral, és fizikailag nem tud sürgősen jönni” – mondja Zimokhin.
Az optimális időtartam, ameddig az alapkezelő társaság várhat a válaszra, körülbelül 1 nap, vagyis a szomszédos lakosok mindvégig víz nélkül vannak – hangsúlyozza a szakember. Ha semmi sem tisztul, akkor ki kell nyitni az árvíz okozta lakást.
Ha az alapkezelő társaság nem hajlandó kinyitni az ajtót, akkor az elárasztott lakás tulajdonosának közvetlenül a rendőrséghez kell fordulnia.
A tetőt hibáztatni
Ha a lakást elönti a tető szivárgása miatt, az alapkezelő társaság képviselőinek a helyszínre kell jönniük, és meg kell szüntetni a szivárgást. Itt valamivel egyszerűbb a helyzet, hiszen nem kell mások lakását kinyitni – mutat rá az NDV-Real Estate szakértője.
A séma meglehetősen egyszerű. Ha a tető szivárog és a lakást elönti, akkor panaszt küldenek az alapkezelő társaságnak. Ha nem válaszolnak, akkor panaszt kell tenni a Lakásfelügyelethez, a helyi hatóságok lakás- és kommunális szolgáltatási osztályához, valamint az ügyészséghez – magyarázza Devyatkin.
A kezelő szervezet felelős a vagyoni károkért, és köteles megtéríteni a nem megfelelő minőségű lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásából eredő veszteségeket.
Ki fog fizetni
Ha az otthon biztosított, Menzhunov azt tanácsolja, hogy azonnal hívja fel a biztosítót, és hívja fel képviselőjét a biztosítási esemény bejelentése és az anyagi kártérítés megszerzése érdekében.
Ha a lakás nincs biztosítva, és elöntötte a víz az alapkezelő társaság gátlástalanul végzett közös tulajdon karbantartása miatt, például tetőjavítással kapcsolatban, érdemes nyilatkozatot írni a „kezelőknek”. Két példányban készül, amelyek közül az egyik, a kérelmet elfogadó munkavállaló által aláírt példányt a tulajdonos őrzi.
"Ehhez szinte mindig bírósághoz kell fordulni, és az ilyen ügyeket általában a fogyasztók nyerik meg. Ha a kár összege nem éri el az 50 ezer rubelt, akkor keresetet nyújthat be a bíróhoz. Ha a kereset több mint 50 ezer rubel, akkor a kerületi bírósághoz kell fordulnia.” – mondja Zimokhin.
Ha a kárt a szomszéd okozta felülről, a konfliktus békés úton vagy bírósági úton is megoldható. Természetesen az első lehetőség mindenkinek megfelel, ha a felek megegyeznek és a feltételek mindenkit kielégítenek.
A bíróság előtti vita nemcsak időpocsékolás, hanem pénzpocsékolás is. Emellett a Leontyev és Társai ügyvédi iroda ügyvédje szerint a bíróságnak független vizsgálatra lehet szüksége a lakásban okozott kár mértékére és a keletkezésének okaira vonatkozóan.
„A felmerült költségek a keresetlevélben foglaltak teljesítése esetén a bíróságon keresztül téríthetők meg” – összegzi a szakértő.
Életünk során gyakran találkozhatunk különféle vészhelyzetekkel a lakás- és kommunális szolgáltató rendszerben - legyen szó vízszivárgásról vagy a szomszéd gázszivárgásáról. Hogyan ismerhetik meg a hétköznapi fogyasztók és a lelkiismeretes fizetők meglévő jogaikat és kötelezettségeiket egy lakásban bekövetkezett baleset esetén? Milyen esetekben szabad a lakásajtót kinyitni, és kinek van joga belépni a lakásba lakók hiányában? Szakértőink segítenek választ találni ezekre a kérdésekre.
- Mondja meg, ha a szomszédnál elszakad a cső fent – fűtési vagy vízellátási hiba van, és éppen nincs otthon, mit kell tenni?
Először is fel kell hívnia a lakás- és kommunális szolgáltatási osztályt, hogy leállítsák a felszállót, és kikapcsolják a fűtést és a vizet. Mielőtt kinyitná az ajtót, a DEZ, a Zhilischnik Állami Költségvetési Intézmény vagy a Büntetőtörvénykönyv alkalmazottainak ki kell kérniük minden szomszédot, hogy tisztázzák, melyik lakásban történt a baleset. Ezt követően egy napon belül - ha a hideg vizet elzárják, vagy három napon belül -, ha elzárják a melegvizet, felkutatják a lakás tulajdonosát vagy hozzátartozóit. Mivel az egész bejárat kénytelen végig víz nélkül ülni, legtöbbször maguk a lakók tesznek meg mindent, hogy megtalálják eltűnt szomszédjukat, hogy az ajtót tudjon nyitni a vízvezeték-szerelőnek.
Korm. rendelet 354. sz A hidegvíz-ellátás elzárásának megengedett időtartama vészhelyzetben legfeljebb 4 óra, egy hónapon belül pedig legfeljebb 8 óra.
Gosstroy 170. számú határozata a lakóépületek egyes részeinek és berendezéseinek előre nem látható (előre nem látható) rutinjavításainak végzésekor melegvíz- és hidegvízrendszeri balesetek esetén a hibaelhárítás határidejét „azonnali”-ként határozza meg.
- Mi van, ha a szomszédot még mindig nem találták meg?
Ezután a lakás ajtaját közvetlenül a Zhilischnik, a DEZ vagy a Büntető Törvénykönyv állami költségvetési intézményének alkalmazottai nyitják ki. Fontos megjegyezni, hogy ezt az eljárást a kerületi rendőrtiszt és két tanú felügyelete mellett hajtják végre. A sürgősségi lakás bejárati ajtajának kinyitása után a gondnok technikusa vagy a kezelő szervezet más felhatalmazott képviselője köteles a többi helyiség bejáratát lezárni, hogy megakadályozza az illetéktelen hozzáférést és az esetleges vagyonlopást.
A körzeti rendőr feladatai közé tartozik a Rendőrségi Törvény 15. §-a szerint a lakástulajdonos ingatlanának biztonságának ellenőrzése. A munka elvégzése után egy speciálisan összeállított okiratra is aláírja.
Lakásnyitó aktus az Alapkezelő Társaság vagy a szolgáltató szervezet alkalmazottai állítják össze. Pontosan leírja, miért törték fel az ajtózárakat, és leírja az esetleges sérüléseket. Nemcsak a kerületi rendőrnek, hanem a Zhilischnik Állami Költségvetési Intézmény vagy a Btk. alkalmazottainak és a tanúknak is alá kell írniuk. A munka befejezése után az okirat másolata a lakásban marad, a lakás bejárati ajtaja le van zárva és lezárva. Ehhez leggyakrabban az ajtót és a félfát ragasztják át egy papírcsíkkal, amelyen a lakás nyitásának dátuma, pecsét, a DEZ és a zárnyitást végző cégünk koordinátái szerepelnek. Arra törekszünk, hogy minden munkát a lehető legmagasabb minőségben végezzünk el, hogy a lakóknak ne legyen panaszuk hazatérve.
- Mi történik, ha a zárat nem lehet sérülés nélkül kinyitni?
Általános szabály, hogy ebben az esetben új zár felszerelésére kapunk utasítást. Ezt követően az ajtót lezárják, és a kulcsokat az állami költségvetési intézményben, a Zhilishchnikben, a DEZ-ben vagy a Büntetőtörvénykönyvben tárolják a tulajdonos megjelenéséig. Ha a zár sürgős beszerelése nem lehetséges - a zármodell elavult, és az ajtót szét kell szerelni vagy új üléshez kell átépíteni, akkor az ajtót a lakók érkezése előtt blokkolják és lezárják, hogy senki más ne férhessen be a lakásba.
Érdemes megjegyezni, hogy az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1067. §-a, az állami költségvetési intézmény A lakástulajdonos vagy az alapkezelő társaság nem vállal felelősséget a lakásban az ajtónyitás és a baleset felszámolása során keletkezett károkért, ha a vagyont vagy az egészséget veszélyeztették. a szomszédok. Ez azt jelenti, hogy az új zár vagy ajtó beszerelését a lakás tulajdonosa saját költségén végzi el. Ha a zárat az alapkezelő cég szerelte be, kártérítést követelhet ezért.
- Mi a teendő, ha valami hiányzik, vagy a bútor megsérült?
Ezt a kerületi rendőrnek kell figyelemmel kísérnie. Ha azonban a balesettel nem összefüggő bútorkészlet megsérült, vagy hiányzott, a DEZ, a Btk. vagy az Állami Költségvetési Lakásügyi Intézmény köteles felelősséget vállalni alkalmazottai tetteiért. Ezt az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1068. §-a, amely kimondja, hogy a jogi személyek kötelesek teljes mértékben megtéríteni a munkavállalók hivatalos feladataik ellátása során tett intézkedéseiből eredő károkat. Érdemes megjegyezni, hogy ez egy nagyon kényes pont, amely külön jogi tanácsot igényel, hiszen nagy valószínűséggel bizonyítani kell, hogy az ingatlan nem kényszer miatt tört el.
- Mit tegyen a megnyitott lakás visszatérő tulajdonosa?
Mindenekelőtt lépjen kapcsolatba a szolgáltató szervezettel, hogy megkapja a boncolási jegyzőkönyv másolatát. A GBU Zhilishchnik, UK, DEZ koordinátái az ajtót lezáró papíron vannak feltüntetve. Ott az új zár kulcsait is megkaphatod, ha már beszerelték.
E beszélgetés és a lakók távollétében a lakás megnyitásának eljárására vonatkozó rendelkezések alapján cselekvési sorozatot hozhat létre. Abban az esetben, ha a lakás elárasztja a szomszédok távolléte miatt, szüksége lesz:
számú ügy
LEVELEZÉS
MEGOLDÁS
Leninszkij Kerületi Bíróság a következőkből áll: az ügyben eljáró bíró - Garanina S.A. bíró. a bírósági ülés titkárával - TELJES NÉV3
miután a Leninszkij Kerületi Bíróság helyiségeiben nyílt tárgyaláson tárgyalt egy polgári ügyet
az LLC „ZhilStroyServis Management Company” TELJES NÉV2 ellen benyújtott keresete szerint a lakás kényszernyitása miatt
telepítve:
A „ZhilStroyServis” kezelő társaság a fenti keresetet benyújtotta a bírósághoz a TELJES NÉV2 ellen, az alábbiak szerint indokolva azt.
2013.01.01-től számú lakóház kezelési tevékenységét a ZhilStroyServis LLC. Rendkívüli helyzet miatt 2016. január 18-tól. Ennek a lakóépületnek a bejáratában a közös ingatlan elárasztása tapasztalható, nevezetesen: hideg víz szivárog ki a panelek közötti mennyezetből a 2. sz. A javítási munkák elvégzéséhez és a balesetet kiváltó okok megszüntetéséhez e lakóépületbe való bejutás szükséges, ami az említett lakás tulajdonosa, TELJES NÉV2 alperes tényleges tartózkodási helye miatt nem lehetséges, de nem. valójában élni benne. A fentiek alapján kérték a bíróságtól a szaniter felszerelések kényszerfelbontását végrehajtó jelenlétében.
A bírósági tárgyaláson a felperes TELJESNÉV4 meghatalmazott képviselője a keresetben foglalt indokok alapján támogatta a megfogalmazott igényeket.
TELJESNÉV2 alperes a bírósági tárgyaláson nem jelent meg, erről az előírt módon értesítették, a mulasztás okait nem közölte, a keresettel szemben kifogást nem terjesztett elő, a kereset elbírálásának elhalasztására irányuló indítványt nem terjesztett elő. ügy.
A bíróság a felperes képviselőjének véleményét figyelembe véve úgy határozott, hogy az ügyet távolléti eljárásban tárgyalja.
A bíróság a felperes képviselőjének magyarázatait meghallgatva és az ügy anyagait megvizsgálva a következő következtetésre jutott.
A bíróság megállapította, hogy a 2013. február 15-én megtartott, a következő címen található bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén a ZhilStroyServis LLC-t választották ki e lakóház alapkezelő társaságaként.
Ennek a lakóépületnek a tulajdonosa az Egységes Állami Nyilvántartásból származó kivonat szerint TELJES NÉV2, aki ezt a lakást az ÉÉÉÉ.HH.NN. keltezésű adásvételi szerződés alapján vásárolta meg. A NN.HH.YYYY alperes ebben a lakásban van bejegyezve a lakóhelyén.
2016 januárjában A „ZhilStroyServis Kezelési Társaság” LLC fellebbezést kapott ennek a lakóépületnek a lakóitól, amelyben azt kérik, hogy azonnal oldják meg a hideg víz szivárgását. A fellebbezésben az szerepel, hogy a lakásban nem lakik senki, a tulajdonost több mint 3 éve nem látták, a lépcsőházba beszivárog a víz és elönti a pincét, mivel a házban hidegvízmérő van, a fizetési teher minden lakóra hárul. . NN.HH.YYYY. A „ZhilStroyServis” menedzsment társaság LLC alkalmazottai egy TELJES NÉV5 lakos jelenlétében jegyzőkönyvet készítettek, amely szerint a harmadik bejárat alatti pincében hideg víz folyik a padlóközi mennyezetből a 2. számú lakás feletti felszállók mentén. , amelyben nem lakik senki, nincs hozzáférés.
Ezeket a körülményeket igazolja a tanúk TELJES NÉV6, TELJES NÉV7, TELJES NÉV8 - e társasház lakóinak - a bírósági tárgyaláson tett vallomása is. A tanúk vallomásaiból az következik, hogy a vádlott a vitatott lakásban hosszabb ideig nem lakik, lakóhelye számukra ismeretlen. 2016 eleje óta ebből a lakásból kifolyt hideg víz miatt a ház pincéje és emelete elöntött.
Az ügy anyagából az következik, hogy a ZhilStroyServis LLC Alapkezelő társaság az Oroszországi Belügyminisztérium OP-hoz fordult azzal a kéréssel, hogy tárja fel a hidegvíz-szivárgással kapcsolatos összefüggéseket. A szemle (KUSP 3840) eredménye alapján megállapították, hogy a lakás jelenleg üresen áll, a tulajdonos TELJES NÉV2 tartózkodási helye nem állapítható meg, és nem volt megalapozott a lakás tulajdonosi nyilatkozata nélkül történő kinyitása. beleegyezés.
HATÁROZOTT (in absentia):
az LLC "Management Company "ZhilStroyServis" TELJES NÉV2-re vonatkozó követelései - kielégítendő.
Engedélyezze az LLC „Management Company „ZhilStroyServis” számára, hogy a TELJES NÉV2 tulajdonában lévő lakást erőszakkal felnyissák a végrehajtói szolgálat végrehajtója és egy rendőr jelenlétében, hogy elvégezzék a szaniter berendezések javítását.
A TELJES NÉV2-től való behajtásra az LLC „Management Company „ZhilStroyServis” javára az állami illeték megfizetésére vonatkozó bírósági költségek a) dörzsölje.
Az alperesnek, aki nem volt jelen a bírósági tárgyaláson, joga van a jelen határozat egy példányának távollétében történő kézbesítésétől számított hét napon belül kérelmet benyújtani a Leninszkij Kerületi Bírósághoz a határozat hatályon kívül helyezése iránt.
A távollétében hozott határozat ellen a felek a Leninszkij Bíróságon keresztül az Ivanovo Regionális Bírósághoz is fellebbezést nyújthatnak be az alperesnek a jelen bírósági határozat hatályon kívül helyezése iránti kérelem benyújtására nyitva álló határidő lejártát követő egy hónapon belül, és ha ilyen kérelmet nyújtanak be, a kérelmet elutasító bírósági határozat keltétől számított egy hónapon belül.
