Вопросы к нам
Звоните или пишите, мы ответим на ваши вопросы и озвучим примерные цены на рассчёт сметы
Как составляется смета на ремонт квартиры?
Смета на ремонт квартиры составляется и с учетом требований, предъявляемых к качеству ремонта. В таблице приведена ориентировочная цена из расчета на 1 м 2 пола:
Смета на строительство дома (частного)
Составление документации производится на основании проекта, в котором указаны все конструкции дома, имеются сведения о материалах, которые планируется использовать. Причем важно, чтобы имелись не только данные об объемах материалов, но и указано их количество для каждого этапа работ. Это позволит спланировать график поставок, а значит, и вычислить расходы на доставку.
Основные этапы составления сметы на строительство частного дома:
Основными положениями сметной документации на строительство являются:
При расчете стоимости работ должен учитываться не только их объем, но и применяемые технологии, сроки выполнения и число задействованных специалистов. Наличие с меты на строительно-монтажный работы позволяет заказчику контролировать сроки реализации проекта, определять насколько запланированные работы соседствуют выполненным согласно графика. С помощью сметной документации легко упорядочить график работ и расчетов.
Основные методы расчета:
Смета на устройство фундаментов
При составлении документации на строительство фундамента дома важно учесть рельеф местности, категорию грунта, этажность будущего задания и материалы, которые будут использоваться при возведении. Смета на устройство фундамента разрабатывается на основании подробного плана дома. При этом заказчик должен заранее определиться, какое именно основание будет строиться — ленточное, свайное, монолитное и т.д. Особое внимание при выборе следует уделить тому, из какого материала будет возводиться дом — кирпича, пеноблоков, цельного бруса и пр.
В смете все работы должны быть отражены поэтапно:
Профессионально составленная смета позволит создать надежное и долговечное основание. Учитывая, что от качества фундамента будет зависеть срок службы всего строения, разработку сметной документации стоит доверять только квалифицированным специалистам.
Смета на устройство кровли
Перед тем как приступить к составлению документации, проводится тщательное обследование состояния «кровельного пирога» или основания под устройство крыши, после чего составляется дефектный акт. В акте отражаются неисправности и дефекты, обнаруженные при осмотре. Количество экземпляров данного документа зависит от числа заинтересованных сторон.
Пример дефектного акта
Согласно данным статистики, на кровельные работы тратится 15% средств, предусмотренных на содержание жилого фонда. Частота и дороговизна ремонта, эксплуатационные расходы напрямую зависят от качества кровли. Используя современные материалы и технологии, можно обеспечить долговечное покрытие, которое будет требовать минимальных расходов на ремонт и обслуживание.
Если устройство крыши решено проводить в зимнее время, в смете обязательно должны быть учтены коэффициенты зимних удорожаний — затраты, связанные с проведением ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02-2001).
Современная кровля представляет собой сложную конструкцию, состоящую из множества слоев — утеплителя, пароизоляции, ветрозащиты, кровельных материалов. Кроме того требуется обеспечить достаточную вентиляцию подкровельного пространства, обеспечить защиту от конденсата и теплопотерь. В смете на устройство кровли должны быть отражены все работы, связанные с решением этих задач. Доверить составление документации стоит профессионалам нашей компании.
Смета на устройство инженерных систем дома
Монтаж коммуникаций необходим для комфортного проживания людей в частном доме. Для грамотного проведения и оптимизации затрат разрабатывается смета на устройство инженерных систем дома. На основании данного документа осуществляется поэтапная реализация поставленных задач, а заказчик имеет возможность контролировать ответственность и своевременность выполнения работ.
Распределение затрат на обустройство инженерных сетей
Основные работы, входящие в смету:
В последнее время все чаще заказывают смету на монтаж видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Отдельной группой является установка новейших инженерных коммуникаций, задачей которых является сбор и отведение грунтовых вод и осадков. Их устройство и монтаж оборудования осуществляется по смете наряду с возведением фундамента и монтажом крыши («ливневка», дренажная, водосточная системы). Также может быть составлена смета на монтаж кондиционера, устройство системы вентиляции. Вся документация разрабатывается на основании проекта, предоставленного заказчиком.
Смета на благоустройство участка
Благоустройством называют мероприятия, направленные на обеспечение эстетики и соблюдение санитарно-гигиенического требований, предъявляемых к придомовой территории. Избежать необоснованных расходов при решении этих задач поможет смета на благоустройство участка.
В большинстве случаев документ включает:
В смете отражается стоимость материалов и выполненных работ, привлечения оборудования. При составлении документации применяются следующие нормативы:
Документация, разработанная профессионалами компании «Смета365», гарантировано отвечает всем действующим нормативным актам и требованиям, предъявляемым проверяющими органами.
Смета на устройство забора
В данном документе детально отражены все виды работ, связанные с установкой ограждений в актуальной стоимости, а также стоимость материал, требующихся для реализации поставленных задач. Факторы, влияющие на стоимость устройства заборов:
Смета, составленная квалицированными специалистами нашей компании, будет включать:
В документе отражаются расходы на доставку, погрузку-разгрузку материалов и оборудования. Отдельно может быть составлена смета на монтажные работы с учетом возможного изменения рыночных цен, стоимости электроэнергии, потраченной при использовании оборудования, и пр. Смета на устройство забора позволит оптимизировать расходы и контролировать своевременность выполнения работ на каждом этапе.
Профессиональные сметчики компании «Смета365» разработают документацию на любой вид услуг в сфере строительства и ремонта. Позвоните или напишите нам, и мы обсудим все детали сотрудничества!
04.04.2018 Прочтёте за 13 мин.
На фото: Ремонт квартиры и составление профессиональной сметы от ГК «Фундамент»
Смета на ремонт квартиры должна быть составлена с учетом реальных расценок на работу, черновые и чистовые материалы. В этом обзоре мы покажем вам, как это сделать быстро и онлайн, а также предоставим образец от профессиональных сметчиков из ГК «Фундамент».
ГК «Фундамент» предоставляет полный спектр услуг по ремонту квартир – создание дизайн-проекта, перепланировка, ремонт «под ключ» с авторским надзором дизайнера, декорирование и меблировка интерьера. Клиенты нашей компании могут выбрать любой из трех видов ремонта в разной ценовой категории: стандартный (от 13 000 руб./кв. метр), бизнес-класса (от 16 000 руб./кв. метр) или эксклюзивный (от 26 000 руб./кв. метр).
В нашей компании оплату ремонта можно производить частями, вы можете взять кредит, а при заказе ремонта всей квартиры или дома мы предоставим бесплатный дизайн-проект!
Скачать договор с образцом сметы на ремонт квартиры 2018 от ГК «Фундамент»
Говоря о составлении сметы на ремонт квартиры, важно знать не только такие параметры, как площадь, высота потолков и выбираемый формат отделки по ценовой категории (или стиль), но также и другие немаловажные аспекты. Например, нужна ли перепланировка квартиры, которая существенно увеличивает стоимость ремонта, находится ли квартира в новостройке, или это вторичное жилье, где еще предстоит демонтаж старой отделки.
Клиентам ГК «Фундамент» мы всегда предоставляем полные сметы на подпись, чтобы вы видели, за что, сколько и когда вы будете платить. Все предельно прозрачно, абсолютно каждая деталь прописана в договоре. Также мы гарантируем выполнение ремонта в срок, установленный в документах.
Договор между сторонами заключается для гарантирования всех прописанных условий. Для клиента это – точная цена на ремонт с детальной сметой, сроки ремонта, конкретный дизайн-проект, качество выполнения работ и гарантия.
В этом обзоре мы подробно расскажем вам, сколько стоит отделка стен, пола, потолка, облицовка, демонтаж и монтаж окон, а также установка декоративных перегородок в процессе перепланировки квартиры. Каждая цена в прайсе ГК «Фундамент» является постоянной. Заметьте, заказать услуги по отдельности у нас нельзя, только в формате ремонта «под ключ».
На фото: Выравнивание поверхностей перед финишной отделкой
На фото: Цены на оштукатуривание стен в квартире
Отделка стен представляет собой один из важных этапов в ремонте квартиры. Ниже вы видите цены, которые можно использовать для составления сметы на ремонт квартиры со стоимостью каждой позиции. Например, современный и самый качественный вариант оштукатуривания стен по маякам, толщиной более 50 мм (Ротбанд) стоит в ГК «Фундамент» 440 рублей за кв. метр, тогда как штукатурка стен гипсовыми составами, до 10 мм – 220 рублей за квадратный метр.
На фото: Цены на облицовку стен плиткой в рублях за квадратный метр
Для кухни и ванной вам, скорее всего, понадобится облицовка стен плиткой или керамогранитом. В современных дизайн-проектах часто используется крупноформатная плитка и керамогранит. Стоимость облицовки такими материалами – 610 рублей за квадратный метр, тогда как стандартной плиткой – 480 рублей за квадратный метр.
На фото: Устройство перегородок из ГКЛ на деревянном каркасе
На фото: Цены на возведение перегородок в квартире
Декоративные, кирпичные и другие перегородки используются практически в каждом проекте квартиры с перепланировкой. Цену на их возведение, а также устройство декоративных ниш тоже стоит учитывать при составлении сметы на ремонт квартиры по нашему образцу.
На фото: Подвесной потолок в новостройке на ул. Пудовкина
На фото: Цены на штукатурку и выравнивание потолков
Как и стенам, потолкам тоже требуется грунтование и оштукатуривание. Выше в прайсе от ГК «Фундамент» вы можете выбрать любой тип штукатурки, который подходит под ваш проект ремонта квартиры.
На фото: Цены на демонтаж и установку окон и подоконников
Демонтаж и установка оконных блоков требует внимания специалиста, стоимость работы которого тоже прописана в прайсе. Кстати, такие детали часто не фиксируются в смете, если ее составляет не профессионал.
На фото: Радиатор отопления в интерьере квартиры на ул. Пудовкина
На фото: Цены на установку радиаторов отопления, Москва
Не секрет, что система отопления в загородном доме занимает достаточно весомую частью бюджета. Но и при ремонте квартиры замена радиаторов тоже бывает необходима. В ГК «Фундамент» минимальная цена установки радиатора – 1950 рублей за штуку.
На фото: Электромонтажные работы при ремонте квартиры
На фото: Стоимость в рублях за электромонтажные работы при ремонте квартиры
Суммы на электромонтажные работы подсчитать бывает особенно трудно, так как хозяевам квартиры часто не совсем понятен фронт работ. Несомненно, нужно развести кабель по всей квартире. Но ведь есть еще разные типы проводки, пробивка отверстий и установка подрозетников, а при финишной отделке и монтаж самой розетки, стоимость которой при дизайнерском ремонте может быть достаточно высокой.
На фото: Цены на декоративную штукатурку и оклеивание стен обоями
Когда приходит этап оклеивания стен обоями или нанесение декоративной штукатурки, вам стоит обратиться к дизайнеру интерьера. Он подберет для вас правильный формат отделки для каждой комнаты. Учитывая ваши предпочтения, вы можете посчитать, сколько примерно будут стоить услуги необходимых мастеров.
Cтандартный ремонт
Работы (все)
9500 руб./м 2
Черновые материалы
5500 руб./м 2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением недорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.
Ремонт бизнес-класса
Работы (все)
11500 руб./м 2
Черновые материалы
7500 руб./м 2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).
Эксклюзивный ремонт
Работы (все)
18500 руб./м 2
Черновые материалы
10500 руб./м 2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).
Стоимость работ указана за ВСЕ работы – как черновые, так и чистовые. Минимальная стоимость работ: 700000 руб. Стоимость услуги является ориентировочной и зависит от сложности работ и планировки помещения.
В ГК «Фундамент» вы можете заказать ремонт квартиры «под ключ» по вышеуказанным ценам. Так, стандартный ремонт будет стоить 13 тысяч рублей за квадратный метр, включая черновые материалы. То есть сюда входит не только грунтовка поверхностей, но и непосредственно грунтовая смесь.
Стоимость чистовых материалов обсуждается отдельно и зависит от выбранного вами стиля, подготовленного дизайнером проекта по оформлению (который, кстати, предоставляется бесплатно каждому, кто заказал у нас ремонт!).
Есть также варианты бизнес-класса и эксклюзивного ремонта, которые стоят 16 тысяч рублей и 26 тысяч рублей, соответственно. Сюда также включены черновые материалы. А вот цены на чистовые материалы являются индивидуальными и будут просчитаны для вас уже в процессе составления дизайн-проекта.
Площадь квартиры:
120 м 2
1 900 000 руб.
Год выполнения ремонта:
2018
Ремонт этой квартиры мы делали в 2018 году и сейчас можем как показать реальный результат на фотографиях, так и подсчитать стоимость данного ремонта. Общая площадь квартиры – около 120 квадратных метров, здесь три жилые комнаты, кухня и две ванные комнаты. Стоимость ремонта с черновыми материалами составляет 1,9 млн рублей. Данная сумма дана без учета отделочных материалов, только работы и черновых.
На фото: Интерьер современной гостиной с отделкой камина белым мрамором
На фотографии выше вы видите ремонт, который выполнен нашими профессионалами по проекту наших же дизайнеров интерьера. В отделке использован керамогранит под мрамор, смонтирован декоративный подвесной потолок с подсветкой специально для этого проекта гостиной. Отдельного внимания заслуживает угловой диван и глянцевый кофейный столик – модные тренды в дизайне интерьера 2018 года.
На фото: Интерьер кухни в современном стиле с белым гарнитуром и стеклянным фартуком
В дизайне интерьера кухни встроенный гарнитур в современном стиле смотрится почти футуристично. А все благодаря особенному дизайну фасадов – шкафчики и ящики без ручек, необычные формы и размеры, разные цвета, оформленные как в глянце, так и в мате. Эта кухня не только является нашей гордостью, она предельно функциональна и очень удобна для хозяйки.
На фото: Спальня в современном стиле в серых тонах
В спальне мы отошли от традиционной бежевой палитры в пользу почти монохромного серого интерьера. Вместо ярких акцентов он использует несколько интересных фактур, таких как блестящие шторы, кожаное изголовье и эффектные панели под бетон в отделке стены за кроватью. Заметьте, в этой спальне смонтирован декоративный подвесной потолок. Дизайн, отделка, меблировка и декорирование – все выполнено специалистами из ГК «Фундамент», ремонт в этой новостройке был начат с нуля.
На фото: Ремонт ванной комнаты в современном стиле с отделкой под мрамор
Комбинированная отделка стен этой ванной выглядит очень современно и даже роскошно. Керамогранит под мрамор (тот же, что был использован в отделке каминного портала в гостиной) красиво сочетается с фактурной золотой плиткой с символичной имитацией рыбных чешуек. Кстати, последнее является мировым трендом в дизайне тканей, плитки и декоративных аксессуаров для интерьера (например, подносов или ваз).
На фото: Ремонт красивой ванной комнаты в современном стиле
На фото: Красивый ремонт гостиной в стиле ар-деко
Площадь квартиры:
101 м 2
Стоимость ремонта с черновыми материалами:
1 600 000 руб.
Год выполнения ремонта:
2018
Ремонт этой трехкомнатной квартиры в ЖК «Дубровка» выполнен нашими дизайнерами и отделочниками в непревзойдённом стиле ар-деко. Из открытого пространства свободной планировки в новостройке наши специалисты создали уютный дом для маленькой семьи!
Общая площадь квартиры – 101 квадратный метр, она трехкомнатная и ее ремонт стоил 1,6 млн рублей. В эту сумму входит работа всех мастеров-отделочников, а также качественные черновые материалы.
На фото: Роскошный ремонт кухни в стиле ар-деко
Для дизайна этой квартиры наши специалисты выбрали стиль ар-деко – легендарный, аристократичный, сложный и очень презентабельный. Оформленная в нем квартира сразу приобретает особенную атмосферу шика и гламура, в чем вы можете убедиться на фотографии выше.
Здесь кухня-гостиная открытой планировки включает в себя также столовую зону возле острова и прихожую. Вся эта большая комната условно разделена на зоны с помощью отделки пола. В прихожей и на кухне использован практичный керамогранит, а в гостиной и столовой – уютный паркет.
На фото: Ремонт современной спальни в светлых тонах
Чередование нежных белых и серых тонов в этом интерьере выглядит привлекательно и очень сдержанно. Благодаря этому в спальне всегда царит ощущение простора и спокойствия, идеальное для отдыха. Дизайнеры предусмотрели здесь и место для работы за компьютером, и дополнительный комод напротив кровати с телевизором над ним, и встроенную гардеробную систему.
На фото: Интерьер красивой спальни в трюфельных тонах
Эта стильная и гламурная спальня особенно привлекает декоративными орнаментами на зеркальных дверцах гардеробной. В этом пространстве используются неповторимые трюфельные оттенки для пола, стен и текстиля. Эта спальня является главной в этой квартире и тоже оформлена в стиле ар-деко.
На фото: Интерьер ванной комнаты в темных тонах
В интерьере этой ванной комнаты мы использовали декоративную серую мозаику для дизайна пола и стен в душевой нише и керамический паркет для стен. Пол оформлен серым керамогранитом под натуральный камень. Удивительно красивая комбинация из этих качественных материалов позволила создать дизайнерский интерьер в небольшой ванной.
На фото: Красивая гостиная комната в стиле неоклассика
Площадь квартиры:
170 м 2
Стоимость ремонта с черновыми материалами:
2 700 000 руб.
Год выполнения ремонта:
2017
Ремонт в этой пятикомнатной квартире в ЖК «Английский квартал» площадью 170 квадратных метров стоил 2,7 млн рублей (работа, черновые материалы). Восхищающий своей роскошью интерьер этой квартиры выполнен в лучших традициях современной классики.
На фото: Красивая гостиная комната с новым ремонтом и меблировкой
Интерьер этой гостиной выполнен в неоклассическом стиле. Условно комната разделена на гостиную и столовую, но также здесь есть присоединенный коридор. Благодаря удачному планировочному решению последний стал частью открытой планировки и имеет доступ к естественному свету из окон. Владельцы квартиры избавились от темного и длинного коридора, а гостиная стала гораздо более просторной. Такие удачные идеи мы воплощаем в жизнь каждый день вместе с нашими дизайнерами и мастерами по ремонту!
На фото: Интерьер неоклассической кухни в бежевых тонах
Интерьер этой кухни в светлых тонах выполнен в неоклассическом стиле. Гарнитур является примером безупречно точного исполнения данного стиля со вниманием к мелочам. Для этого интерьера наши дизайнеры подобрали красивую плитку, столешницу и бытовую технику.
На фото: Интерьер ванной комнаты в черно-белых тонах
В ванной комнате этой квартиры вас ждет уникальная комбинация материалов – керамогранита под белый и черный мрамор с декоративными орнаментами и меандрами. Чтобы визуально разгрузить пространство, но предоставить много места для хранения аксессуаров, мебель здесь выбрана белая.
На фото: Интерьер гостиной в светлых тонах
Площадь квартиры:
150 м 2
Стоимость ремонта с черновыми материалами:
2 400 000 руб.
Год выполнения ремонта:
2017
Ремонт в этой четырехкомнатной квартире площадью 150 кв. метров в ЖК «Алексеевский» (г. Москва) выполнен на 5 месяцев. Здесь проживает семья из 3 взрослых с несколькими детьми. Стоимость ремонта от ГК «Фундамент» (с бесплатным дизайн-проектом) составила 2,4 млн рублей, без учета чистовых материалов.
На фото: Интерьер светлой кухни-гостиной с зоной столовой
В этой просторной гостиной в четырехкомнатной квартире наши дизайнеры запроектировали необычную деталь – встроенный в стену большой аквариум. Именно он и стал тем необходимым акцентом комнаты, что дарит образу завершенность. Столовая зона расположена справа от кухни, возле лоджии, в самом солнечном месте!
На фото: Интерьер кухни с белым гарнитуром и отделкой мозаикой
Этот дизайн-проект кухни воплощен нашими мастерами максимально приближенно к оригиналу на визуализациях. В дизайне вы видите роскошные белые фасады, красивую акцентную мозаику и черную технику и столешницы, добавляющие этому образу эффектного контраста.
На фото: Интерьер гостиной в светлых тонах и неоклассическом стиле
Ремонт в этой пятикомнатной квартире площадью 265 кв. метров выполнен за 6 месяцев. Стоимость ремонта составила 4,25 млн рублей, без учета чистовых материалов. Наша компания особенно гордится данным проектом, выполненным в неоклассическом стиле, с изысканной отделкой и дизайнерской мебелью со множеством декоративных элементов.
На фото: Интерьер кухни в бежевых тонах
Интерьер этой кухни выдержан в скромной, но привлекательной и очень нежной цветовой гамме на основе бежевых и ванильных тонов. Гарнитур оформлен со вниманием к деталям, встроенной подсветкой, красивыми буфетными модулями и встроенным холодильником, который практически незаметен (на фото выше справа).
На фото: Интерьер красивой спальни в розовых тонах
В интерьере этой спальни наши дизайнеры решили создать романтичную буржуазную обстановку. А потом дополнили ее этническими деталями, например, классическими коврами с арабскими орнаментами и прикроватными тумбочками из дерева с искусной резьбой ручной работы! Рядом со спальней находится отдельная ванная комната, рассмотреть которую можно на фотографии ниже.
На фото: Интерьер ванной комнаты в стиле неоклассика
А для интерьера ванной комнаты наши дизайнеры выбрали не только материалы отделки, но и всю мебель, аксессуары, декор, шторы, светильники – все, до самого последнего элемента! Возле окна расположилась ванная на ножках. Две раковины – практичное решение для супругов, которые живут в одном ритме! Особенно привлекательно здесь смотрится акцентная стена из плитки с крупным цветочным принтом за зеркалом!
На фото: Интерьер гостиной в бежевых тонах с глянцевыми акцентами
Дизайн-проект от ГК «Фундамент» вы можете получить бесплатно, если закажете у нас полный комплекс ремонтных работ. Посмотреть примеры дизайн-проектов из нашего портфолио вы можете ниже. Каждый из них абсолютно индивидуален, многие из них составлялись для клиентов бесплатно, включали услугу авторского надзора и сейчас уже реализованы во многих элитных ЖК Москвы.
На фото: Интерьер кухни-гостиной в классическом стиле
На фото: Интерьер гостиной в современном стиле в монохромной палитре
На фото: Классический стиль в дизайне гостиной комнаты
Дизайн-проект этой 4-комнатной квартиры в ЖК «Садовые кварталы» создан для одной из наших любимых клиенток. В отделке и дизайне выбран стиль классика, позволяющий сделать интерьеры максимально элегантными и утонченными. Общая площадь этой четырехкомнатной квартиры – 155 квадратных метров. Виртуальный тур по ней можно посмотреть здесь.
Прежде чем начать любое строительство, а тем более крупномасштабное, необходимо составить смету, в которой будет все четко предусмотрено. Когда составляется , то в ней обязательно учитывается рельеф местности, категория грунтов, где будет производиться возведение дома, его этажность, материал.
Перед составлением сметы у вас уже должен быть довольно подробный план дома. Заранее вы должны определить, какой именно тип фундамента подойдет лучше для вашего конкретного строительства: свайный, ленточный, сборный ленточный и т.д. Вид фундамента определяется в основном от типа грунта и вида здания. Когда составляется смета на строительство фундамента дома , то в обязательном порядке в нее включаются все работы поэтапно, а именно подготовка самого котлована, доставка необходимых материалов, заливка фундамента и т.д. Это важно сделать тщательно, чтобы не упустить ничего, а потом при строительстве не вносить существенных коррективов. Поэтому при капитальном строительстве рекомендуется заказать обследование местности в специальных организациях, чтобы определить точно, например, глубину залегания подземных вод.
Строительство свайных фундаментов – очень трудоемкий процесс. Они состоят из отдельно взятых свай, которые могут быть изготовлены из бетона, стали, железобетона. Поэтому когда составляется , то в обязательном порядке следует учесть все это. В зависимости от типа грунта (а такие фундаменты целесообразно делать на слабых грунтах) будет и различной длина свай. Ведь нагрузку от здания придется переносить на более глубокие и плотные слои, что залегают в глубине.
Если у вас будет разработана отдельная смета на заливку фундамента , то расчеты будут более точные и правильные. При этом учитываться должны обязательно не только транспортные расходы, стоимость материалов, но в обязательном порядке стоимость выполнения самих работ, т.е. оплата труда наемных работников с учетом всех отчислений в обязательные фонды, которые производятся с зарплаты.
Если нужна смета на устройство фундамента, пример надо выбирать такой, который максимально будет соответствовать вашим условиям, а иначе, как говорят, в смету можно не уложиться. Все особенности учтены, смета составлена, дом построен, но в процессе эксплуатации неизменно возникает проблема ремонта не только самого дома, но и фундамента. Ведь от его состояния зависит целостность строения в общем. Поэтому со временем вам понадобится и , где надо будет учесть состояние фундамента, необходимость проведения тех или иных работ, включая мелкий ремонт – штукатурку или облицовку отделочными материалами для лучшей сохранности. Делать все лучше своевременно и не допускать его основательного разрушения.
В локальных сметах на общестроительные работы все данные приводятся не в произвольном порядке, а группируются по разделам, касающихся отдельных элементов зданий, а также видов строительных или монтажных работ.
Порядок представления видов работ всегда учитывает всю специфику строительства, а его общепринятая схема в сметах выглядит примерно так:
Когда требуется осметить не полное строительство, а текущие ремонтные работы, то целесообразнее прибегнуть к локальному сметному расчету, то есть иметь возможность корректировать цены на работы и материалы по мере продвижения ремонта.
В этом случае стоимость работ вычисляется в следующих ценовых уровнях:
В обоих случаях сметная стоимость вычисляется уже знакомым методом – к прямым затратам, которые представляют собой сумму зарплаты, материальных и технических ресурсов, а также расходов на работу машин, прибавляются накладные расходы и сметная прибыль.
При этом стоимость некоторых работ, с учетом усложняющих их выполнение факторов и условий, должна умножаться на соответствующий коэффициент.
Если выполняемые в ходе ремонта работы аналогичны тем же видам работ, проводимым в строительстве нового здания, то их стоимость считают в соответствии с расценками из сборников ГЭСН, ФЕР или ТЕР, но умножают на коэффициент 1,15 к нормам трудозатрат и на коэффициент 1,25 к временным нормам по эксплуатации машин. Это не относится к расценкам из сборников ГЭСН-46, ФЕР-46 и ТЕР-46 – «работы по реконструкции зданий и сооружений».
Если в ходе ремонта при демонтаже образуются материалы, оборудование или инвентарь, которые можно применять повторно, то их именуют «возвратными материалами», а их стоимость или «возвратная сумма» непременно включается в итог сметного расчета. Цены на возвратные материалы считают, исходя из современных рыночных расценок на реализацию этого вида товара.
Это самая затратная часть строительства, ведь любой сметчик знает, что устройство фундамента составляет от 10 до 30 процентов сметной стоимости на строительство всего здания.
Возведению фундамента предшествуют работы по подготовке грунта – это иногда бывает просто необходимо сделать, особенно если участок предварительно не расчищен. Некоторые расценки на подготовительные мероприятия можно найти в сборниках по благоустройству ГЭСНр-68, ФЕРр-68, ТЕРр-68. Раздел «Подготовительные работы» по фундаментам также включает в себя разбивку осей.
Затем следует раздел, касающийся проведения земляных работ. Расценки на разработку и перемещение грунта можно найти в сборниках ГЭСН-01, ФЕР-01, ТЕР-01. Если требуется усиление фундаментов, то берутся расценки из ГЭСНр-51, ФЕРр-51, ТЕРр-51.
Далее в смете идет непосредственно монтаж фундамента. Этот раздел включает в себя бетонные работы и гидроизоляцию базиса. Расценки на устройство бетонных и железобетонных фундаментов находятся в сборниках ГЭСН-06, ФЕР-06, ТЕР-06.
Отдельно в смету, помимо стоимости материалов (песка, арматуры, материалов для устройства опалубки и изоляции), вписывают аренду техники, в частности, кранов.
После обустройства фундаментов следует раздел по возведению строительного каркаса – стен, перегородок, балок и перекрытий. Устройство сборных бетонных и жел./бетонных конструкций осмечивают из сборников ГЭСН-07, ФЕР-07 и ТЕР-07.
В данный раздел принято включать кирпичную кладку стен, а также установку кирпичных конструкций и блоков, если это предусмотрено проектной документацией. Кладку кирпичных конструкций считают из ГЭСН-08, ФЕР-08, ТЕР-08, а цены на монтаж металлоконструкций находятся в ГЭСН-09, ФЕР-09 и ТЕР-09.
Если требуется постройка дома из дерева, то строительство деревянного каркаса можно осметить из сборников по деревянным конструкциям ГЭСН-10, ФЕР-10 и ТЕР-10.
Ремонт кровли требуется по ряду причин:
Состояние кровли и степень повреждений определяет специалист, им составляется план ремонта или дефектный акт, а смета считается, учитывая объемы дефектного акта.
В состав сметы по ремонту кровель включаются подготовительные работы по демонтажу и разборке старого кровельного покрытия, стяжки, теплоизоляции, системы слива, парапетов и т. д.
Ремонт кровли считают по сборникам ремонтных расценок ГЭСНр-58, ФЕРр-58, ТЕРр-58, а некоторые работы по обустройству элементов кровли можно осметить из сборников ГЭСН-12, ФЕР-12 и ТЕР-12.
Подробнее о сметах на ремонт кровли можно прочитать
Для профессионального строителя это не составит труда, потому что смета составляется довольно понятным образом. А для неподготовленного читателя можно выделить несколько основных частей сметы:
Для этой цели нужно определиться с видом и материалом для навеса.
Козырек состоит из следующих конструкций:
Виды работ по ремонту козырьков подразделяются на:
Расценки на эти виды работ берутся из соответствующих сборников на сварку и монтаж металлоконструкций – из ГЭСН-09, ФЕР-09, ТЕР-09, устройство конструкций из дерева – из ГЭСН-10, ФЕР-10, ТЕР-10, а окраску можно взять из ГЭСНр-62, ФЕРр-62 и ТЕРр-62 на малярные работы.
Этот процесс не требует высококвалифицированного подхода, поклеить обои может почти каждый, но это не означает, что для этого не нужна смета.
Поклейка обоев входит в число работ по финальной отделке помещения, для того чтобы обои легли ровно и красиво, нужно проверить качество предварительной штукатурки, шпаклевки и выравнивания стен. Приклеивать обои можно и на листы гипсокартона.
Но если требуется просто замена старых обоев на новые, то и процесс можно облегчить. Потребуется всего лишь:
При составлении сметы на поклейку обоев расценки на обойные работы можно взять из сборников ГЭСНр-63-(05-06), ФЕРр-63-(05-06), ТЕРр-63-(05-06).
Скачать пример локальной сметы на общестроительные работы -