При строительстве частного дома большинство застройщиков чаще всего допускает одни и те же ошибки. В этой статье мы собрали 9 самых распространенных ошибок при строительстве, избежав которые вы сможете построить коттедж без лишних проблем.
Многие застройщики предпочитают пропустить данный этап и сразу приступают к строительству без качественного проекта. Но строительство начинается не с закладки первого кирпича, а с перенесения идеи на бумагу. Только качественный проект даст возможность просчитать максимально приближенную к реальности смету, сроки, количество задействованных специалистов.
Вторая типичная ошибка, которую допускают заказчики – выбор некачественных строительных материалов. Точнее, даже так. Взять хороший цемент, но завести грязный песок. Приобрести утеплитель проверенной фирмы, но сэкономить на клее для него. В конечном итоге это приводит к двойной трате средств. И хорошо, если недостатки придется устранять еще при создании дома, а не при его эксплуатации.
Совет
Чтобы на стадии приобретения строительных материалов не потратить больше средств, нужно заранее выполнить смету проекта. Грамотный специалист рассчитывает все вплоть до количества гвоздей. И это позволит экономить, не ущемляя качество.
Грамотный строитель не допустит ошибок и сделает так, чтобы материалы поступали постепенно. Это
Четвертая распространенная ошибка: начинать возведение частного дома весной или даже летом. В теплое время года бетон для фундамента высохнет в разы быстрее. Но это не значит, что он будет качественнее. Стоит четко уяснить: спешить при строительстве дома нельзя!
Совет
Нельзя строить дом над фундаментом, который еще не «устоялся». Бетонный раствор заполняет все пустоты, разливается по отведенному пространству. Для этого нужно время. Оптимальный срок для готовности фундамента – 1-2 месяца.
Чем больше коттедж, тем крепче фундамент. Не стоит допускать одной из самых распространенных ошибок – начинать воздвигать стены над фундаментом, который был залит меньше месяца назад. Опытные строители говорят, фундамент нужно заливать теплой осенью. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома.
Повышение прочности строительного материала возможно только при использовании армирования. Дом строится на года. Осадки, ветер и эксплуатация уменьшают его износостойкость. И лишь армирование способно замедлить этот процесс.
Совет
Армировать можно уже эксплуатируемое здание. Но это сложно и ухудшает внешний вид дома. Не стоит допускать распространенную ошибку неграмотных строителей. Самый лучший вариант – производить армирование во время строительства.
Армировать нужно
Процесс армирования не займет много времени и не слишком увеличит стоимость проекта.
Дом нужно утеплить. Это нерушимая догма. Ошибка надеяться на систему отопления или мягкие зимы. Наилучший вариант – утепление стен снаружи дома. Монтаж тепло модернизирующей системы можно начинать сразу же после возведения стен.
Если планируется внешняя отделка фасада, то можно не придерживаться идеальной ровности стен. Это сэкономит время. А обустройство фасада можно выполнять сразу же после укрепления к стенам утеплителя.
Под тепломодернизацией любой специалист предполагает утепление стен и монтаж «правильных» окон. Даже самый толстый утеплитель не сохранит в полной мере тепло, если в нем нет хороших стеклопакетов. Качественные окна – это залог сохранения тепла, а также хорошая шумоизоляция.
Чтобы не допустить распространенную ошибку, нужно продумать, сколько створок будет в каждом стеклопакете. А также нужны ли окна, что смогут быть на проветривании. Устанавливать стеклопакеты можно как сразу же при возведении стен, как и после готовности «коробки».
Большинство современных материалов кровли достаточно качественные, однако, распространенная ошибка – не уделить кровли должного внимания. Все проблемы возникают чаще всего именно из-за ошибок монтажа. Например, некоторые при покупке качественных материалов самой кровли устанавливают ее на дешевые элементы крепления, что в общей совокупности делает такую кровлю недолговечной. Или используют материалы, которые не подходят для монтажа того или иного вида кровли. Именно поэтому, при монтаже крыши следует детально изучить этот процесс, чтобы не допустить досадных ошибок.
Дом обязан быть удобным. Распространенная ошибка – планировка комнат без учета потребностей жильцов. Если пространства не так уж и много, можно:
Но есть вещи, которые должны быть даже в небольшом доме. Это
Хорошая планировка позволит обитателям дома чувствовать себя комфортно. А сам дом будет уютным.
И последнее. Невозможно построить хороший дом, если привлечь к этому процессу случайных людей. Работать должна слаженная команда. В ней нужен костяк специалистов, хороший руководитель, он же человек, который контролирует каждый этап выполнения работ.
Выбор строителей – это, бесспорно, самый сложный аспект создания дома. Лучший вариант – одна компания выполняет все работы. Так будет больше ответственности у исполнителей. При этом опытная компания со слаженной командой всегда может дать своевременные, грамотные, нужные рекомендации.
Совет
Контролировать все этапы строительства нужно самому. Лучше всего не позволять начинать следующий этап без проверки предыдущего. Строители вполне могут скрыть свои ошибки. А те, к сожалению, могут быть потом неисправимы.
На самом деле советы, как избежать ошибок при строительстве можно продолжать еще очень долго. Но перечисленные 9 – самые типичные и трудно исправляемые. Оттого лучше знать заранее, что поможет их не допустить.
Школа архитектурного дизайна: занятие второе
Разбираем наше первое домашнее задание:
Запишите, какого размера коттедж Вы хотите построить, из какого материала, какого цвета, в каком стиле. Напишите какие архитектурные детали (допустим, эркеры, балконы, террасы, колонны, мансардные окна и т.п.) Вам нравятся.
Посмотрите на то, что Вы записали. Это нам обязательно пригодится, но не сейчас. Потому что на самом деле, это относится к внешности дома, а начинать следует с другого.
Самая распространенная ошибка, влекущая порой тяжелые последствия при выборе проекта – его визуальное восприятие. Решение на 90% зависит от того, насколько вам понравилась увиденная картинка. Глядя на красивую картинку дома, с красивой сложной крышей, с лесом на заднем фоне, и голубым небом, трудно представить, как реально будет выглядеть дом на Вашем участке.
Например, один заказчик пришёл к нам с выбранным в интернете проектом коттеджа, который он хотел построить в Свердловской области, километрах в двадцати от Екатеринбурга.
Красивый дом?
Вот планировка цокольного этажа.
Вот планировка первого этажа коттеджа.
А это мансардный этаж. Узкие длинные спальни, аккуратный холл, санузел и балкончик над крыльцом.
На первый взгляд всё выглядит замечательно, не правда ли? Но
попробуйте представить себе, что это Вы живете в этом доме.
Представьте Ваш день, перемещения по дому, выход на улицу,
возвращение из магазина. Теперь запишите, что Вам нравится, и что не
нравится в этом проекте.
А теперь посмотрите, какие ошибки или проблемы заметил в этом доме
профессиональный проектировщик коттеджей, пригодных для российского
климата.
Главная ошибка: выбор по внешности.
В этом конкретном коттедже на картинке выше опытному глазу заметны
следующие проблемы, поджидающие будущих владельце этого дома:
1. Высокая крыша будет регулярно сбрасывать снег или лить воду
на незащищённое крыльцо и лестницу. Это чревато ежедневной
физической работой хозяина в качестве дворника и повышенной
травмоопасностью для жильцов и гостей дома. Вода будет разрушать
конструкцию лестницы, и в результате через несколько лет потребуется
ее ремонт.
2. Освещение мансарды через узкие окна-люкарны ("кукушки") в крыше
будет недостаточным - они слишком узкие.
3. Запах бензина из гаража может пробиться в расположенное над ним
помещение столовой.
4. Балкончик над крыльцом за зиму будет накапливать целый сугроб
снега, который каждую оттепель и всю весну будет покрывать лестницу
скользким слоем льда и воды.
5. Водостоки в проекте предусмотрены, а вот снегозадержателей не
видно. Еще бы - этот проект отлично подходит для очень солнечной и
дождливой Нормандии. На Урале жить в таком доме будет не
слишком уютно. Никому не нравится по весне ежедневно ходить под
сосульками!
6. Стоимость чрезвычайно сложной, покрытой черепицей крыши непомерно
велика.
7. Цоколь слишком высок. Подниматься на эту лестницу по много раз в
день достаточно утомительно (хотя, конечно, и способствует
поддержанию физической формы жильцов дома).
8. Котельная расположена в цоколе. За гаражом. Лучшего места, чтобы
в случае газового "хлопка" поднять весь дом на воздух, и при этом
спалить дорогостоящую машину, трудно придумать.
9. Спальни на втором этаже слишком длинные и узкие, к тому же
наклонная крыша отнимает немало полезной площади.
10. Доступ из спален по лестнице в гостиную, а не в холл -
возможное, но спорное решение архитектора. Путь домашних до кухни
будет немалой длины. Вообще, заметна забота проектировщика о том,
чтобы хозяева забыли о слове гиподинамия!
О чём надо подумать, выбирая проект дома?
Итак, оценивая внешний вид дома, представьте фасад без нарисованных
на нем архитектурных излишеств и постарайтесь понять, что останется.
Нужно увидеть коробку: только крышу, стены и окна с дверями. Тогда
сравнение различных проектов будет корректно. Это поначалу непросто,
нужна определенная практика.
Бывает так, что планировка нравится, но внешний вид дома создан в архитектурном стиле, диаметрально противоположном вашим предпочтениям. Вы автоматически отметаете этот вариант, не предполагая даже, что фасад практически любого дома можно решить в нужном вам архитектурном стиле!
Нужно подумать о множестве вещей необходимых для жизни, нужно представить себе этот дом внутри, мысленно пройти по его комнатам, окликнуть с кухни детей, находящихся на другом этаже, расчистить от снега дорожку от гаража до ворот и высокое крыльцо. Нужно представить себе как обычную жизнь в доме (например, где Вы будете сушить бельё после стирки или куда сложите зимой велосипед, а летом - лыжи), так и аварийную ситуацию (отключение электроэнергии на неделю, пожар, случайное разрушение газопровода каким-нибудь трактором или фурой. Тогда многое становится понятнее.
Самые распространенные ошибки при проектировании дома + фото
Предисловие:
Формат нашей статьи конечно не предполагает глубинное изучение ошибок проектирования , но мы, опираясь на наш опыт постараемся кратко и ёмко обозначить главные ошибки, повторяющиеся из года в год!
«Что нам стоит дом построить, нарисуем -будем жить!»
Конечно, мы не буквально понимаем эту фразу, и в этом зале вряд ли найдутся люди, которые верят, что в нарисованном доме смогут жить. Но в то же время, это выражение довольно жизненное, ведь сначала дом нужно нарисовать, а потом уже строить в реальную величину. Вот этот нарисованный дом и можно назвать первой ступенькой к проекту.
Теперь о печальном — некоторые взрослые люди, нарисовав домик своей мечты этим и ограничиваются, называя рисунок – гордым словом «Проект» и отдавая его строителям в работу.
Следующая категория граждан, более продвинутая, вместе с рисунком наружного вида, кропотливо вырисовывают внутреннее пространство, чтобы – определить будущие полезные площади. И в конце мучений к ним приходит откровение, что прихожая будет целых 10-метров, туалет 5, а спальня 20. Далее они красивым почерком напишут в центре этих помещений заветные цифры и также, как и первая категория, с деловым видом передадут «ПРОЕКТ» строителям в работу.
А вы говорите никто не живет в нарисованном домике!
Но сегодняшний разговор будет касаться тех людей, которые понимают, что проект- это важный и довольно сложный документ, к которому нужно относиться со всей серьезностью и хозяйским подходом. Эти ответственные люди не устрашились слова «проект», узнали какие разделы и подразделы он должен содержать и решили — что им нужен полноценный проект дома. Мы их поддерживаем ведь это люди, которые стремятся получить именно тот результат который запланировали.
Сегодняшняя тема именно для этих людей, мы разберем самые распространённые ошибки при проектировании загородного дома.
Ошибка 1- Проект от знакомого одного знакомого
Конечно у каждого из нас в окружении найдется знакомый, у которого есть знакомый, который одному знакомому делал хороший проект. В результате, мы находим этого знакомого, которого порекомендовал знакомый, и он действительно делает проекты, (но вам не сказали, что только по электрике, а лишняя работа ему не помешает), и так как на него уже вышел лояльный клиент с рекомендацией (это Вы), он немного подумав берется за проект целого дома (а за одно и научится). Лояльность от рекомендаций — ослепляет Ваши глаза, и Вы безропотно идете к обрыву на поводу у дилетантов. Эта история повторяется снова и снова с разными переменными, но итог всегда один – потеря денег, времени и кучи нервов. Я не отрицаю, что бывают исключения. Мы идем дальше.
Ошибка 2- проект из интернета
Есть еще один кладезь проектов – это интернет!
Вот уж где может разыграться фантазия у будущего домовладельца. Чудеса экономии материалов, чудеса сроков реализации проектов, чудеса эргономического дизайна и полное соответствие с Фен-шуй. Но это не самое страшное, особо творческие люди делают решительные шаги и берут фундамент от одного проекта, стены от второго, крышу от третьего и все это завершают внутренней планировкой от четвертого. Конечно стоит оговориться, что и в интернете есть достойные и даже уникальные проекты, но без обширных знаний в этой области и опыта — выбрать хотя бы нормальный, мы уж не говорим идеальный для Вас проект — это настоящая лотерея, на кону которой порой стоимость целого дома.
Наш совет по данной ситуации:
Конечно Вы можете обратиться за разработкой проекта как к фирме, так и к частному лицу. Главное, чтобы ВЫ имели дело с реальными и конкретными людьми, которых Вы будете знать лично и с которыми можно встречаться по рабочим вопросам хоть каждый день. Крайне важно, чтобы у тех, кто вероятно будет выполнять проект Вам, были построены дома по ранее исполненным проектам. Лучше всего, если имеется возможность пообщаться с владельцами данных домов и со строителями. Потому, что все недостатки проекта «всплывают» на этапе строительства и дальнейшей эксплуатации. Надо помнить, что с кем бы Вы не работали – необходимо это делать по договору с четко прописанными условиями по объемам, срокам и гарантиям, сопровождению и ответственности.
Ошибка 3 – проект не опирается на реальность.
Не редко мы слышим жалобы от проектировщиков, что приходят клиенты и с невозмутимым лицом говорят, — «нам нужен проект на дом расположенный на 50 сотках в левом нижнем углу площадью примерно 550 метров с тремя балконами и все это из кирпича». Дополнительных данных предоставлять не собираются и разговор на этом заканчивается.
Тут чаще всего мы наблюдаем такой вариант, когда люди заведомо считают себя знатоками в загородном строительстве, а проект им было просто лень самим начертить, они его потом готовый впишут в ландшафт.
А ведь вопросы по привязке проекта к местности задаются отнюдь не ради праздного интереса, а для качественного выполнения комплекса работ по проектированию. Хорошего проектировщика интересуют многие вопросы по месту расположения объекта начиная от рельефа, ветровых и снеговых нагрузок, почвенных характеристик и заканчивая правовыми вопросами в месте расположения участка.
К тому же вопросу относится и стремительно набирающая обороты работа фрилансеров. За небольшие деньги и в сжатые сроки Вам нарисуют любой проект. Но уж вопрос по привязке его к местности и ответственности за «кривизну» возьмите на себя.
Чем чреват отрыв проекта от действительности?
Как гласит поговорка «дело было на бумаге, да забыли про овраги». Сюрпризов (хотим заметить только неприятных) может быть множество, например дом целиком будет спроектирован не для вашей широты, фундамент указанный в проекте не подходит для вашего типа почвы и т.д.
Наш совет по данной ситуации: Предоставляйте всю необходимую информацию, запрашиваемую для проектных работ, и конечно Вас должно насторожить, если проектировщики не интересуются участком под будущее строительство.
Ошибка 4 – сделайте красиво!
Красота и роскошь понятия относительные, именно поэтому надо осторожно подходить к этим вопросам. То, что Вы считаете красивым может быть посредственным для архитектора, но и не все идеи архитектора вас устроят. Не всегда красивое- практично и практичное- красиво.
Необходимо понимать, что элементы красоты и роскоши как правило стоят дополнительных денег и не только за материал, но и за работу узкоспециализированных профессионалов. Эксклюзивные материалы имеют свои сроки поставки, специалисты свои «окна занятости», и не всегда возможно совместить эти составляющие. Также элементы красоты и роскоши могут стать серьезным балластом
в случае проблем с вашим финансовым потоком. А когда вышеуказанные элементы вписаны в основной конструктивные особенности дома (мраморные колонны, лифты, резные столбы, башни, бассейны, двухэтажные цокольные помещения и т.п.) от них уже не так легко отказаться без новых архитектурных идей и решений, вписывающихся в общую концепцию дома.
Наш совет по данной ситуации: Что касается вашего эталона красоты и роскоши мы рекомендуем показывать его архитектору (дизайнеру) на конкретных фото-примерах или уже существующих архитектурных решениях, а не на словах и уж тем более не «на пальцах», и тогда Вы точно придете к общему пониманию. Далее не будет лишним предусмотреть возможность замены эксклюзивных элементов на стандартные решения, а возможно и отказа от них. Взаимозаменяемость и универсальность никогда не помешает.
Ошибка 5 – Уступки в удобстве жизни
Знаете ли Вы что удобство для всех великая редкость?
Удобство проекта — для архитектора одно, для строителей другое, а для Вас третье. Например, у Архитектора может быть несколько заготовок (блоков) ,которые он как в конструкторе использует в различных вариантах. Но это совсем не значит, что такие решения подойдут Вам. У строителей есть несколько альтернативных вариантов по монтажным работам, но это не значит, что надо на них соглашаться без веских на то причин.
Когда заказчик идет на уступки всех сторон, то как правило остается в минусе сам. В результате таких уступок мы видим нелепую геометрию помещений, дискомфортную освещенность, устаревшие и несовместимые материалы. И как результат с виду может и красивый, но неудобный для проживания дом.
Наш совет по данной ситуации: Подумайте, как любые архитектурные или монтажные решения затронут именно Вас, не стоит идти на компромиссы с людьми, которых вы через год даже можете не вспомнить. Если предложение архитектора или строителей об изменении «договорных, до-проектных и проектных» соглашений не имеют под собой понятных, обоснованных доводов или не имеют предложений более качественной альтернативы – не соглашайтесь них. И помните, что иногда ухудшение одного подают под соусом улучшения другого.
Ошибка 6 – применяемые материалы
Конечно пока дело не дошло до стройки, то о материалах и их стоимости вы еще не думали, а зря!
И так Вам дали готовый проект, Вы пригласили представителей строительной фирмы обсуждаете сроки монтажных работ и поставки материалов. И тут оказывается, что материалы, которые указаны в проекте уже давно не производят, а характеристики аналогов совершенно иные и для их применения необходим перерасчет большой части проекта — приехали. Также не редкость, когда материалы, указанные в проекте имеют длительный срок поставки (от полугода и более), или строители именно с этим материалом отказываются работать, например, со стекловатой и иными абразивными либо опасными материалами. Бывают даже случаи, когда в проекте указаны никому не известные материалы, либо материалы, используемые только в далеком зарубежье. И тут как таковой ошибки проектировщика нет, вы же не делали акцент на доступных материалах.
Кратность материалов – это не красивое словосочетание, а буквальная выгода. Больно смотреть, когда в последнем ряду настила (пол, крыша, стены и т.д.) используется только 1/5 целого листа, а остальное — выкидывается. Когда строителям это доставляет столько возни, что ценник на их работу будет невероятно большой.
И будьте уверены, если они эти сложности не заложили в стоимость работ при заключении договора, то обязательно «отыграются» в будущем.
Также печальна картина, когда материалов по сортам и разнообразию такое количество, что как говорится в русской поговорке «сам черт ногу сломит». В итоге мы имеем сложности в следующем: заказ малыми партиями всегда дороже, чем крупными, складирование, учет, этапность и логистика на объекте становится сложной и кропотливой работой.
Наш совет по данной ситуации: Проконтролируйте, чтобы в проекте применялись современные материалы, запросите на строительной базе их стоимость и количество в наличии, сроки поставки. Кратность материалов конечно на совести конструктора, но Вы можете ему намекнуть, что это важный момент, который обязательно всплывет на этапе строительства. Не стремитесь к сборной солянке материалов, каждые аналогичные материалы по возможности обобщайте.
Взяли в руки готовый проект – он для вас просто космос!?
Не спешите радоваться — строительных технологий и решений большое множество, незаметные на бумаге промахи – будут «звенеть рублем» и «мозолить глаз». Не стоит себя мнить великим всезнайкой, а архитектора ангелом. Есть ещё на свете специально обученные люди с большим опытом (хоть сам проект может стоить у них оооогромных денег, но на консультацию хватит), которые посмотрят с высоты опыта и нормативных документов и где надо поправят, а то и вовсе выкинут проект в помойку. НО поверьте, лучше проект, чем целый дом! И помните — Лучше день потерять, но потом за пять минут долететь.
Наш совет по данной ситуации Проведите экспертизу проекта в независимой и авторитетной организации (или частным лицом), пусть посмотрит третья сторона, возможно будут найдены новые возможности для комфорта и экономии, и исправлены досадные ошибки. Архитекторы тоже люди и тоже ошибаются, вложение денег тут точно окупится. (если конечно посмотрят профессионалы). Конечно Вы думаете, что на все работы есть гарантии и если что, то все прибегут и сразу начнут исправлять ошибки, но практика говорит обратное.
Ошибка 8 — Проектирование и строительство стартуют вместе.
Хит всех времен и народов: вопрос – «А к Новому году въедем?»
Самый распространенный план – отпраздновать Новый Год в своем доме. И не беда, что на дворе уже октябрь. Строители сказали – сделаем!
Но как говорится в русской народной поговорке «Если взять девять женщин, то ребенок через месяц все равно не родится». Строительные технологии требуют определенных временных рамок, очерёдности работ и даже учета сезонности. Как правило в спешке строительство стартует вместе с проектированием, а то раньше, в результате неизбежна путаница и несоответствие того, что запроектировали и сделали по факту.
Нужно понимать последствия Вашего забега «вперед паровоза», залитый фундамент – «на раз –два» не передвинешь, усиливать его, когда уже стоят стены — тяжеловато, материалы «как попало» в проект не запихаешь. Каждая переделка стоит денег. В общем Вам нужно определиться кто в данном случае главнее – Вы со строителями или проект. Если Вы, то не тратьте деньги на проект – после окончания «строительства по вдохновению» – обычный студент вполне сможет набросать проект по факту выполненных работ. Также стоит помнить, что спешка у строителей частенько отражается на качестве.
Наш совет по данной ситуации: сначала проект, затем работы.
Ошибка 9 – в проекте все написано, значит строители сделают все правильно.
Для начала анекдот: Строители сдают объект, подходят с Заказчиком к месту стройки и заглядывают в огромный колодец, на дне которого ярко горит прожектор. Строители говорят, что первый раз видят такую глупость – по проекту нужно было сделать колодец с лампочкой, но раз в проекте написано они так и сделали. Заказчик смотрит в проект, потом его переворачивает и говорит – «вообще то это должен был быть маяк»
Не верно думать, что проект - это документ, в котором есть абсолютно вся информация о строительстве дома. Строительных справочников и нормативных актов бесчисленное множество.
И, например, сделать соединение можно различными способами с применением различные крепежных элементов. Но какой уместен именно в Вашем случае, а какой вообще не применим может ответить только специалист с профильным образованием и опытом. Есть такой вид работ технадзор— это сленговое название, понимающее под собой . В тоже время есть профессия- , подразумевающая инженера по качеству строительства. И когда технадзор осуществляет технадзор (а не вы наблюдаете с умным видом) – тогда можно сказать, что стройка идет в правильном направлении.
На каком же этапе нужен технадзор? Вот как раз на этапе проектирования и начинается его деятельность, что позволит избежать вышеперечисленных ошибок. И продолжается до заселения счастливых жильцов. Существует наивное понимание, что технадзор это пастух для строителей.
Поверьте, это совсем не так. Грамотный технический надзор, не руководит строителями и не прожигает время (и деньги заказчика)впустую на объекте, он изначально определяет с заказчиком и строителями контрольные точки на план-графике производства работ, в которые будет появляться на объекте и принимать работы, подписывать акты скрытых работ, оценивать качество доставляемых на объект материалов и методы их хранения и складирования.
Скрыть брак и различные дефекты становится в разы труднее, а при их выявлении монтажные работы будут сразу остановлены и определить причины не составит труда.
Наш совет по данной ситуации во время строительства – необходим.
Ошибка 10 – Многолетняя подготовка.
Это затягивание с началом реализации своей мечты в постройке собственного дома, обосновывая тем, что не вся информация собрана и не все еще понятно.
Наш совет:
Всё не будет понятно никогда, информации бесконечное множество! Ищите только основную информацию и начинайте решительные действия сейчас!
Спасибо Вам!
| Компания Эксперт-Взгляд рекомендует своевременно производить в строительстве. Только силами профессионального способен предотвратить потерю денежных средств и времени на переделку брака. Мы желаем Вам, чтобы задуманное строительство окончилось благополучно и точно в срок! | ||
 |
 |
 |
Читайте в статье:
Вряд ли можно найти дом, хозяева которого после завершения строительства не сожалели бы о том, что чего-то не учли, не предусмотрели, или не сетовали бы на допущенные ошибки
Но ошибка ошибке рознь. С мелкими можно мириться или устранить их с минимальными затратами. Исправить грубые довольно сложно. Но есть еще и фатальные ошибки. И если они имеют место, эксперты ставят однозначный диагноз строению: «летальный исход». Множество ошибок может быть совершено еще задолго до строительства — во время проектирования здания.
Недочеты в проектировании допускают не только архитекторы, но и сами заказчики. Одна из первых ошибок, которую совершают будущие владельцы дома, — неверное определение его общей площади. Как это происходит? Заказчики составляют перечень необходимых им помещений, но «виртуальное» проектирование загородного объекта осуществляется ими по принципу планировки квартиры. Зачастую они забывают посчитать площадь лестниц, холлов, вспомогательных помещений (котельной, прачечной и т. д.) и в итоге бывают крайне удивлены, когда в ходе создания эскизного проекта оказывается, что общая площадь дома увеличилась на 100-200 м². Соответственно увеличиваются финансовые затраты на проектирование и строительство, к чему заказчики могут быть совсем не готовы.
Разработка проекта загородного дома осуществляется проектным бюро или частным архитектором в два этапа. Первый — эскизное проектирование, длящееся один-два месяца. Его итогом являются два-три варианта эскизного проекта. Понравившийся клиентам эскиз будет доработан, и, как только они его подпишут, наступит этап рабочего проектирования, занимающий два-три месяца. Так вот вторая наиболее распространенная ошибка будущих домовладельцев состоит в том, что они спешат утвердить эскизный проект , а затем, в ходе подготовки рабочей документации, у них возникают новые идеи, требующие корректировки или переделки почти законченного проекта. Лучше не торопиться, все обдумать, проверить и только потом ставить подпись. В противном случае будьте готовы к тому, что за нововведения придется платить 30-40% от общей стоимости проекта. Упомянутых ошибок можно легко избежать, да и их исправление требует лишь финансовых затрат.
К сожалению, практически каждый проект имеет какое-либо количество ошибок. Нарисовать красивый дом достаточно просто, правильно разработать все конструктивные части строения — задача нелегкая. Проектирование — это процесс учета деталей, в ходе которого архитектору предстоит ответить на огромнейшее количество вопросов. Ответить на все из них одновременно одной конструкцией нельзя. Что-то останется неохваченным вниманием, здесь и могут произойти ошибки.
Немаловажно, какой проект вы выбираете — типовой или индивидуальный. Меньшее количество ошибок допускается в типовых проектах, ведь дома по ним возводили неоднократно, и если выявлялись какие-либо дефекты, проект корректировали. Нередки просчеты при проектировании деревянных домов со сложными кровлями. В конструкциях из древесины, даже высушенной до указанных в СНиПах показателей, все равно происходят подвижки геометрических размеров от воздействия высоких или низких температур и влажности. Деревянные стены, стропила могут менять свои габариты на 2% в течение года. Если этот факт проигнорирован при проектировании, то при подвижке стен на 5 мм на кровле в области примыканий (в частности, в ендове) начинают рваться ветрогидрозащитные и пароизоляционные мембраны, что приводит к протечкам. Правильно разработанная конструктивная часть проекта (использование скользящих креплений, определенного типа стропил и т. д.) позволяет избежать этой ошибки.
Рабочий проект состоит из следующей документации:
Прежде чем говорить об ошибках, которые случаются в первом разделе, напомним, что в АР входят:
Обратим внимание на первый пункт в перечне архитектурных решений. Правильная посадка дома на участке — одна из важнейших задач архитектора. Для того чтобы успешно с ней справиться, он должен получить от заказчиков не только план принадлежащего им участка, но и по возможности планы соседних владений с отмеченными на них строениями. А лучше всего, если архитектор сам приедет на ваш участок, чтобы понять его особенности и учесть их во время проектирования.
Для чего это необходимо? Для того чтобы органично вписать здание в окружающий ландшафт; чтобы впоследствии окна вашей гостиной не выходили на соседский гараж или глухой забор; чтобы тень от рядом стоящего коттеджа не падала на ваш дом, нарушая его инсоляцию, и т. п. Это особенно важно в том случае, когда плотность застройки территории очень велика. Планировать расположение комнат следует таким образом, чтобы окна жилых помещений «не заглядывали» в соседские.
При проектировании деревянного дома важно учитывать, что расстояние до соседнего (тоже деревянного) здания должно составлять не менее 15 м согласно правилам пожаробезопасности
Перед тем как заказывать проект дома, владельцы участка, как правило, уже предполагают, где именно будет стоять коттедж. Некоторые даже настаивают на своей точке зрения, если их мнение не совпадает с рекомендациями архитектора. Увы, такая настойчивость может привести к печальным последствиям. Вот один из жизненных примеров. Хозяин участка построил дом первым на территории, подлежащей застройке. Здание расположено таким образом, что от границы с соседним участком оно отстоит на 1,5 м. А согласно СНиП 30-02-97 данное расстояние должно составлять минимум 3 м. И теперь сосед этого домовладельца, приступивший к строительству своего дома, судится с первым застройщиком, нарушившим требования законодательства. К чему приведет подобное разбирательство, ответить трудно. Но суд вправе вынести постановление о сносе здания, возведенного без учета действующих норм. Если же ваш участок так узок, что невозможно соблюсти требования упомянутых выше СНиПов, законное решение вопроса все-таки есть. В том случае, когда ваши соседи не возражают против того, чтобы от границы участков ваш коттедж отстоял на 1,5-2 м, следует нотариально оформить их согласие. Теперь ваше строительство будет защищено законом.
Планируя архитектурный облик дома и определяя его площадь, соотносите их с характеристиками участка. Нередко хозяева страдают гигантоманией, и в итоге на маленьком клочке земли вырастает здание в три-четыре этажа, занимающее почти всю территорию. Увы, красоты тут нет никакой. Понять это можно только в том случае, если таким образом решается острая жилищная проблема нескольких семей родственников. Каким бы красивым в архитектурном плане ни был дом, но без окружающих его деревьев, кустов, цветущих клумб он будет смотреться лишь коробкой. Соотношение построек и озелененной территории участка должно составлять по крайней мере 50:50. Притом ландшафтные дизайнеры советуют сделать перевес в пользу зеленых насаждений.
Проект дизайна интерьеров и организации ландшафта лучше заказать одновременно с проектом дома, чтобы в дальнейшем избежать переноса розеток и выключателей, пробивания отверстий в фундаменте и т. п.
Важно также правильно сориентировать коттедж по сторонам света. Если окна гостиной будут выходить на юг, помещению грозит избыточная инсоляция: обивка мебели и шторы быстро выгорят, да и комнатным растениям придется нелегко. Порой дом бывает спроектирован так, что весь день в нем темно. Лишь вечером мелькнет закатный лучик солнца — и все.
Еще один неудачный вариант расположения здания по сторонам света: гостиная плохо освещена, а в спальню летом в пять часов утра уже заглядывает солнце. Специалисты советуют ориентировать окна гостиной и детской на юго-восток, спальни — на запад. Исключение составляют спальни для «жаворонков» — их окна могут смотреть на восток. Темная и холодная северная сторона подойдет для окон санузлов, котельной и других подсобных помещений. Иногда планировка позволяет вообще обойтись без окон на этой стороне дома.
Еще один важный момент при посадке дома на участке — учет розы ветров. Если пренебречь этим, то может, например, оказаться, что терраса, на которой вы планировали загорать или наслаждаться утренним и вечерним чаепитием, продувается всеми ветрами, и пребывание здесь некомфортно.
Если проект составлен грамотно и досконально проверен (для этого можно привлечь специалистов компаний, занимающихся строительной экспертизой), в дальнейшем важно уберечь себя от возможных ошибок строителей. Далеко не всегда они умеют читать чертежи и разбираться в нюансах тех или иных конструкций. А иногда просто невнимательно и халатно относятся к своей работе, что приводит порой к совершенно нелепым ошибкам. Например, фундамент дома развернут не в ту сторону, в результате чего «парадный подъезд» смотрит в огород или на соседскую баню.
Чтобы не сталкиваться с теми или иными строительными ошибками, впишите в договор с архитектором пункт об авторском надзоре (АН). АН — это наблюдение представителя проектировщика (архитектора) за соответствием строительства проектной документации. В функции АН входит: контроль правильности исполнения проектных решений (архитектурно-стилистических и планировочных) и соблюдения технологии строительства; помощь в выборе строительных и отделочных материалов, дача рекомендаций по их применению и т. д.
О возможных промахах в архитектурной части проекта мы рассказали, рассмотрим типичные ошибки в его конструктивной части. Прежде всего это неправильный выбор типа фундамента. Грамотные проектировщики шага не сделают в расчетах без данных геоизысканий. Им требуется ответить на целый ряд технических вопросов: какие типы грунтов пролегают под будущим зданием, как глубоко находятся подземные воды и т. д. Для определения физико-механических свойств грунтов приглашают специалистов организации, осуществляющей инженерно-геологические изыскания на площадке под строительство и выдающей официальное заключение. Оплачивают их услуги (30 000-45 000 руб. и более, в зависимости от количества скважин, необходимых для взятия пробы грунта) заказчики проекта.
Как показывает практика, довольно многие из них отказываются тратить деньги на эти кажущиеся им совершенно напрасными работы. Однако в регионах со сложными грунтами (а к ним относится и Подмосковье) без полученных в ходе изысканий данных трудно разработать оптимальную для конкретного участка конструкцию фундамента, а также ответить на вопрос о том, целесообразно ли делать подвальный этаж и устраивать там погреб, сауну, кинозал и т. д. Экономия на таких исследованиях может привести в дальнейшем к появлению трещин в фундаменте, его проседанию и другим неприятным последствиям.
Стоимость фундамента составляет примерно 15-20% от стоимости коробки дома, а вот затраты на его переделку доходят до 50-70% от общей стоимости строительства
Также важен и правильный выбор материала для стен. Например, далеко не все застройщики знают, что дом для сезонного проживания лучше возводить из дерева, а не из кирпича. Прогреть кирпичное строение после долгого отсутствия очень сложно — для этого потребуется несколько суток. А если вы приезжаете только на выходные, то говорить о комфортном пребывании в доме в холодное время года не приходится. Кирпич гигроскопичен, и потому набравшие осенью влагу стены зимой будут промерзать, что может привести к постепенному разрушению кладки. Обязательно обратите внимание на толщину стен, которую закладывает архитектор в проекте. Так, кирпичные стены должны иметь толщину не менее 52 см. Кроме того, их необходимо утеплять теплоизоляционным материалом (слой — от 100 мм). Все деревянные дома не соответствуют современным требованиям теплозащиты жилых зданий, поэтому также нуждаются в утеплении. В противном случае придется существенные суммы тратить на отопление. Готовы ли вы к этим расходам?
Следующий важный элемент в конструкции дома — кровля. Безусловно, сложная геометрия кровли делает архитектурный облик дома более интересным. Но это только одна сторона медали. А вот и вторая: увеличивается вероятность протечек, образуются карманы для скапливания снега, усложняется монтаж и, наконец, значительно возрастает стоимость проекта. Специалисты в области строительной экспертизы единогласно утверждают: чем проще форма кровли, тем лучше.
Чем сложнее геометрия кровли, чем больше на ней выступов и изломов, тем выше вероятность возникновения протечек и тем сложнее проводить обслуживание водостоков
При работе над проектом деревянного дома очень важно учитывать усадочные процессы, которые будут происходить с ним в течение нескольких лет. Например, номинальная усадка для стенового бруса (любого) — 25-30 мм на один этаж. Так, при проектировании стропильной конструкции недопустимо жесткое крепление стропил к стенам дома — в данном случае используют скользящие опоры. Если этого не сделать, то стропила будут распирать стены или же стропильные конструкции искривятся, и кровля может дать течь. Недопустима и жесткая фиксация опорных столбов, а между тем такое часто можно встретить. Для их крепления следует применять домкраты. Иначе двери на верхних этажах перестанут открываться-закрываться либо «раскроется» стеновой брус. Одна из типичных ошибок заключается в неверно выбранном расстоянии между балками межэтажного перекрытия (должно быть не более 65 см), в результате чего перекрытие получается «зыбким», ослабленным
Продолжая рассказывать о недочетах в конструктивной части проекта, остановимся на самом «крепком орешке» — лестнице. Главная ошибка при проектировании лестниц связана с несоблюдением параметров угла подъема и спуска , от чего зависит удобство пользования конструкцией. Оптимальным считается уклон в 30°, ширина проступи (горизонтальная плоскость ступени) — 34-37 см, высота подступенка (вертикальная часть ступени, закрывающая зазор между соседними проступями) — 14-17 см.
Тем, кто планирует устройство бассейна в доме, советуем обращаться только к высококвалифицированным специалистам, занимающимся проектированием бассейнов не менее пяти-семи лет. В числе ошибок, допускаемых при создании проекта этих гидротехнических сооружений, наиболее частой является нарушение организации отопления, вентиляции, осушения, электроснабжения. Неграмотно рассчитанная система воздухообмена приводит к плесени и потекам на стенах, запотеванию окон. А течи в чаше бассейна могут даже разрушить фундамент здания. Но есть и нелепые ошибки. Одна из них — организация освещения бассейна с помощью вмонтированных в потолке над ним светильников. Как поменять перегоревшую лампочку? Это будет возможно только раз в три—пять лет, при полном спуске воды.
Помимо эстетических преимуществ ваш будущий дом должен отличаться функциональностью. Поэтому, прежде чем подписывать эскиз, постарайтесь оживить картинку, созданную архитектором. Чем больше таких «оживлений» произойдет, тем с меньшими ошибками и переделками вы столкнетесь в дальнейшем.
Одна из наиболее часто встречающихся ошибок — отсутствие тамбура. Такое впечатление, что о нем при проектировании просто забывают. А ведь для дома, особенно деревянного, наличие тамбура очень важно, поскольку он препятствует выхолаживанию основных помещений. Его глубина должна быть не менее 1,2 м. Не следует путать тамбур с прихожей или объединять их. Эти два помещения выполняют разные функции. В проектировании коттеджа нет мелочей. Любая оплошность, недоработка может привести к неудобствам. Так, например, почему-то довольно часто над крыльцом забывают устроить козырек. В итоге при дожде ступени заливает вода, зимой — засыпает снег. А если здание имеет низкий цоколь, то снегом может засыпать и входную дверь.
10 наиболее типичных ошибок в конструктивной части проекта
| Нормативный документ | Последствия ошибки |
|
| Недостаточная площадь продухов фундамента | СНиП II-3-79 | Риск увлажнения конструкций и теплоизоляции цокольного перекрытия и возникновения плесени. Последующее разрушение перекрытия |
| Отсутствие проемов в перегородках цоколя | СНиП II-3-79 | Те же риски из-за отсутствия вентиляции, а также трудности в обслуживании подпольного пространства |
| Расположение балок вплотную к параллельным стенам | Не регламентируется | Трудности в герметизации — неизбежно возникнет «мостик холода» |
| Отсутствие люка для доступа в подпольное пространство | Не регламентируется | Трудности в обслуживании — возможна ситуация, когда придется срочно разбирать пол |
| Для деревянных домов: усадки при проектировании: игнорирование свойств стропильной системы, сопряжений срубовых и каркасных конструкций, сопряжений лестниц с перекрытиями | Не регламентируется | Появление зазоров после сравнительно небольшого периода эксплуатации. Протекание кровли. В отдельных случаях — деформации конструкций |
| Отсутствие вентиляции чердачного пространства (в случае холодного чердака) | СП 31-105-2002 | Риск увлажнения и последующего разрушения конструкций. Появление протечек конденсата. Ухудшение теплоизоляционных свойств |
| Отсутствие в конструкторской документации указаний о герметизации. Прежде всего это относится к пароизоляционным пленкам | Не регламентируется | Неправильное устройство пароизоляции неизбежно приводит к потере теплоизоляционных свойств утеплителя |
| Отсутствие указаний об антисептировании и использовании тех или иных защитно-декоративных покрытий для древесины | Различные СНиПы дают только общие указания об антисептировани | Риск биопоражений деревянных конструкций и утраты декоративности |
| Отсутствие узловых решений в сопряжениях с элементами оборудования (вентиляция, отопление, крупногабаритные приборы) | Не регламентируется | Например, из-за банальной забывчивости конструкторов не предусмотрены короба для прохождения воздуховодов вентиляции либо отсутствует дополнительное усиление стены в месте крепления накопительного водонагревателя |
Частное строительство в последнее время в России все более шириться. Все больше россиян предпочитает тесным квартирам проживание в просторных собственных домах. Но часто построенное индивидуальное жилье оказывается непригодным для постоянного проживания.
Причина этому непрофессиональное строительство, пренебрежение проектированием дома и его планированием. В результате система отопления не способна обеспечить дом достаточным теплом, явными являются просчеты при установке перекрытий, стропильной системы и тому подобного.Если вы вознамерились построить на своем участке капитальный частный дом для постоянного проживания, вам будет интересно узнать о наиболее распространенных ошибках при составлении плана дома
Составление проекта строительства частного дома, его расположения на участке во многом зависит от результатов проведения геологических изысканий на земельном участке. Специалисты исследуют почву на предмет:
В зависимости от особенностей почвы на участке при проектировании выбирается тот или иной тип фундамента, производятся расчеты, определяющие его размеры, глубину залегания.Но самое большое значение имеет глубина и расположение подземных вод. Как известно они залегают горизонтально поверхности почвы. Но, кроме того, есть еще вертикальные подземные протоки. Такие «водные проплешины» могут образовывать целые островки на участке.
Естественно, что при их постоянной нестабильности происходят постоянные подвижки почвы. Строить на таких пятачках крайне не рекомендуется по ряду причин. И, прежде всего, потому, что из-за значимых подвижек почвы фундамент жилого строения будет разрушаться.Часто частники пренебрегают предварительным планированием строительства дома, ставят постройку «на глазок». Или инженерно геологические изыскания проводятся, но делаются непрофессионалами на «тяп-ляп». Что происходит в таком случае?
Тогда планирование расположения дома осуществляется неправильно, ошибки в расчетах воплощаются при строительстве. Результатом допущенных просчетов становятся:
Важной составляющей проекта являются расчеты системы отопления. Если они произведены неправильно, чаще всего возникают следующие проблемы в ходе ее эксплуатации:
Одной из основных ошибок, допускаемых при проектировании и разработке системы отопления, является неправильный подбор оборудования. Это чаще всего происходит из-за желания сэкономить на проекте. Частные владельцы участков выбирают типовые проекты в Интернете, где упрощена схема системы отопления.При неправильном выборе котла возможна ситуация, когда на топливо и содержание оборудования уходят слишком большие средства. Мощность котла в таком случае превышает расходную часть системы в целом. Недостаточный прогрев жилых помещений в холодное время года указывает, наоборот, на маломощность котла отопления.
Желательно мощность оборудования поручить солидной строительной фирме, которая в частности осуществляет проектирование домов и, связанные с ним, инженерные работы . Если же принимается решение рассчитывать мощность самостоятельно, вот дельный совет.
Не стоит производить расчеты, исходя из усредненной формулы: 1Вт мощности на 1 м2 площади. Учитывать только площадь дома в корне ошибочно. При расчетах следует также принимать во внимание:
С должным вниманием следует относиться к выбору насоса для системы отопления. Прибор плохого качества, неправильно подобранный по мощности будет нарушать нормальную работу всей системы отопления.Самая распространенная ошибка – выбор насоса, исходя из высоты дома, высоты подъема теплоподающих труб. Но, кроме этих параметров, необходимо дополнительно учитывать площадь жилого помещения, диаметр подающих труб.Большие счета за электроэнергию хозяевам частных домов приходится выплачивать в тех случаях, когда установлен слишком мощный насос, неправильно выбрана скорость его работы.
При неправильном подборе радиаторов частыми бывают следующие неполадки:
Подбирая радиаторы, следует не только учитывать ширину окон, а также – их тепловую мощность. Она должна быть соразмерна площади жилых помещений. Иначе воздух в доме будет либо недостаточно прогреваться, либо перегреваться.При расчете тепловой мощности радиатора следует принимать во внимание ширину стен, проемов. Слишком большие радиаторы не обязательно обеспечивают уровень достаточного тепла в доме. Вполне возможен вариант, когда часть секций таких батарей остается холодными. Вдобавок вероятны ситуации, когда в больших батареях нарушается нормальная циркуляция воды. В этом случае воздух в помещениях не прогревается в достаточной степени.
Проблемы в системе отопления могут возникать из-за неправильного проектирования монтажа отопительного оборудования. Так, при неправильном выборе потока теплоносителя в трубах и радиаторах образовываются воздушные пробки.При вертикальном расположении вала насоса прибор быстро изнашивается и выходит из строя. Если насос располагают клеменной коробкой вниз, начинает скапливаться конденсат, что в конечном итоге может привести к короткому замыканию.
В неразработанных проектах, а проще – эскизах частных домов, нередко неправильно запланированы подвод водоснабжения, отвод канализационных вод, устройство вентиляции. Приватные застройщики, используя подобные планы, нередко допускают грубые ошибки на практике.
Неполадки, связанные с подачей горячей воды могут быть следующие:
Ситуация, когда горячая вода подается только к одному крану, возникает в случае неправильного выбора отопительного котла. Так при установке двухконтурного котла отопления вода нагревается проточным методом. Чем больший напор в кране, тем быстрее нагревается вода. При этом подача воды осуществляется только в одном направлении.При отсутствии нормальной циркуляции в водопроводе при включении крана приходится некоторое время ждать, пока стечет холодная вода. В результате получаются большие потери чистой водицы, которая вытекает в канализацию. Чаще всего подобная проблема возникает, если установлен двухконтурный котел отопления.
Нормальная температура горячей воды в частном доме составляет 55 градусов по Цельсию. Если вода перегревается и составляет уровень выше 60 градусов по Цельсию, повышается износ всей системы горячего водопровода. Металлические трубы в скором времени начинают ржаветь, пластиковые – расслаиваться.Прорыв трубы водопроводных и канализационных коммуникаций наиболее вероятен, если еще на этапе планирования их укладки не была учтена глубина промерзания грунта. Трубы устанавливаются «на глазок», часто выше или на уровне глубины промерзания грунта. В результате в морозы происходит естественное расширение металла и прорыв трубы.
К наиболее распространенным ошибкам при проектировании подвода канализации относятся:
Нормальным положение канализационной трубы считается, если она располагается под одинаковым углом наклона. При сечении трубы 100 мм он составляет 2%. При перемещении отходов происходит постепенная их самоочистка. При чересчур малом наклоне трубы канализации самоочистка не происходит; при слишком большом наклоне – трубы начинают шуметь.Если в полу кухни или ином помещении две трубы канализации соединяются друг с другом, возможен прорыв одной из них. В лучшем случае придется заменять половое покрытие. При образовании утечки в подвальном помещении, на уровне цокольного этажа приходится прибегать к капитальному ремонту.
Если подводки к канализации предусматриваются слишком длинные, в санузле, на кухне появляется неприятный запах. Такая ситуация возникает, например, при всасывании воды по данной причине из запорного устройства сифона.В норме, когда на изгибах канализационных труб с сечением 150 мм ревизиционные колодцы стоят через каждые 15 м. Если таковые отсутствуют, частыми будут засоры в трубах.При отсутствии вентиляции септика, канализационных каналов в санузле, кухонной раковине появляется неприятный зловонный запах. Устранять эту проблему обязательно необходимо, так как со временем ухудшается качество жизни в частном доме.
Ошибки при планировании вентиляционной системы бывают следующие:
Иногда вместо вентиляционного канала, согласно недобросовестному проекту, устанавливается вытяжное отверстие. В этом случае возникает проблема нормальной циркуляции воздуха, так как возможно осуществлять только проветривание помещений. Такая ситуация чревата появлением плесени, грибка на стенах и потолке ванной комнаты.Систему вентиляции нельзя устанавливать в помещениях, где размещается камин. Иначе нарушается естественная тяга в трубе, угарные газы и копоть распространяются по жилому помещению.
Самая распространенная ошибка при планировании дома – чрезмерные его размеры. Часто в доме много помещений, где жильцы бывают лишь изредка для проведения уборки. Подобные жилые постройки невыгодны с экономической точки зрения. Приходится выкидывать в трубу деньги на обогрев лишних квадратных метров.
Внутренняя планировка помещений в некоторых проектах такова, что хозяевам трудно обжиться в них. Так, сложно разместить рационально всю необходимую технику на кухне в 23 квадратных метрах. Гуляющее пространство вызывает растерянность и неуверенность.Слишком длинный коридор, который теряется где-то вдалеке, с многочисленными дверями вдоль стен не добавляет красоты и уюта. Ощущение замкнутого пространства действует на нервы.Большая спальня, гостиная, столовая требуют правильного дизайнерского оформления. Среднестатистическому россиянину услуги специалиста не всегда по карману. Вот и теряется незатейливый интерьер помещений в необъятных квадратных метрах.
Часто виной тяготения к помещениям больших габаритов красивые и изысканные интерьеры помещений в глянцевых журналах и каталогах. В действительности сиротливая софа и небольшой домашний кинотеатр образуют небольшой оазис в чересчур просторной гостиной. Настроение в таком помещении вряд ли будет приподнятым.
Даже при нормальной планировке можно добиться диспропорции в жилых помещениях. Виной этому неправильный выбор ширины оконных проемов. В одних случаях они чересчур узкие, окошки получаются маленькие. В помещения проникает мало солнечного света, в результате чего создается мрачная угрюмая обстановка.Другая крайность – огромные окна, занимающие практически все стены. В таком доме кажется, что внешняя среда сливается с жилыми помещениями. Особенно обилие естественного освещения мешает, создает дискомфорт в спальне, комнате отдыха.
Часто оригинальное изображение дома является главной движимой силой для воплощения его в реальности. Архитектурные ошибки приводят к тому, что в реальности получается нечто несуразное и диспропорциональное.
Это в частности относится к зданиям, которые строятся в современном стиле. Кубические и трапециевидные дома при просчетах архитектора приобретают несуразные очертания. Часто нижняя часть является усеченной до минимума, а верхняя часть здания перегружена деталями. В результате дом кажется перевернутым вверх дном.Даже если пропорции дома соблюдены часто дом не имеет выразительности. Это бывает в тех случаях, когда нечетко выражен вход в жилище. Создается впечатление, что дом повернут черным фасадом, что парадные двери с другой стороны.
Бывает, наоборот, преувеличенная детализация у входа в частный дом. Например, помимо колонн с лепниной крыльцо украшает кадка с декоративными растениями. Получается явное вкусовое безвкусие, а не пышное оформление парадного входа.Некоторые владельцы частных усадеб тяготеют к сложным, с множеством декоративных элементов крышам. Во-первых, установка таких конструкций влетает в копеечку. Во-вторых, в многочисленных изгибах и заломах крыши зимой скапливаются целые сугробы, после дождя застаивается вода. В результате в скором времени красивая крыша начинает протекать.
Нарушение тектоники (или гармонии) является одной из самых распространенных ошибок при проектировании. На первый взгляд дом кажется вполне гармоничным, но находится рядом со строением как-то неуютно. Все дело тут в том, что архитектура строения не вяжется с окружающим ландшафтом.Дом, имеющий плавные очертания, построенный из натуральных материалов сливается с природой, кажется естественным островком уюта и комфорта. Красивая терраса или большая веранда как бы приглашает жильцов выйти в сад.
Не стоит экономить на самом важном – планировании будущего дома. Красивая картинка вместо полноценного проекта, составленного профессионалами, плюс собственный непрофессионализм в области строительства дает весьма плачевный результат.
