© 2000, Robert G. Allen
© Potpourri LLC, 2016
Kedves olvasó!
Az elmúlt 20 évben emberek ezreit tanítottam meg, hogyan lehet pénzügyi szabadságot elérni a legkelendőbb könyveim és a nemzetközi közönség számára tartott szemináriumaimon keresztül.
Ebben a könyvben arról fogok beszélni, hogyan hozhat létre több bevételi forrást magának. Pontosabban, megtanulsz 10 további módszert a pénzszerzésre. Figyelmeztetnem kell, hogy szokatlan bevételi forrásokról beszélünk. Megtanulod, hogyan biztosítsd az oldalsó nyüzsgést, ill maradó1
A magánszemély állandó (élethosszig tartó) jövedelme. Ez egy mellékjövedelem (a lineáris jövedelemtől eltérően), és nem igényel további munkaerő- vagy tőkebefektetést. További részletek a fejezetben. 3. – jegyzet szerk.
A bevétel a nap 24 órájában áramlik hozzád – még alvás közben is. Megtanulod, hogyan hozhatsz létre további bevételi forrásokat...
anélkül, hogy sok időt töltene vele;
saját otthona falai között dolgozik;
kevés vagy egyáltalán nem költ saját pénzt;
beérni kevés alkalmazottal vagy egyáltalán nem;
egyszerű, de jól bevált rendszerekkel.
Ráadásul megmutatom, hogyan...
irányítani pénzügyeit;
magas százalékos profitot biztosítson - 18, 36%, akár 50% - kevéssé ismert pénzügyi stratégiák segítségével, és bizonyos esetekben az Ön sikerét maga a kormány garantálja;
keressen legalább napi ezer dollárt otthonról üzletelve;
biztosítson magának évi 50-100 ezer dollár többletjövedelmet;
talán élete során milliomos lett.
Mit fog ez adni neked a végén? Egy életstílus, ahol szabadon csinálhatsz bármit, bárhol, bárkivel. Egy spanyol közmondás nagyon pontosan kifejezi ennek az életstílusnak a lényegét: „Egészség, pénz, szerelem, idő, hogy élvezzük őket.”
Ha ez a célod, dolgozzunk együtt annak érdekében, hogy mindezt elérje, mielőtt túl késő lenne.
Üdvözlettel, pénzes mentorod,
Robert Allen
Jó és rossz hírekkel jövök hozzátok.
Kezdem a jóval. Ha Ön egy átlagos észak-amerikai állampolgár, aki legalább évi 25 000 dollárt keres, akkor élete során több mint 1 millió dollár. Ez nagy összeg. Más szóval, megvan a lehetősége arra, hogy élete során milliomossá váljon.
Most a rossz hír.
Ha olyan vagy, mint a legtöbb ember, akkor az egészet elkölti, és évekig tartó pénzkeresés után szinte semmihez sem fog jutni. Kérdezheti, hogy lehet ez?
Az igazat megvallva, nem tanítanak meg minket a pénzzel bánni. Más szóval, nem kapunk formális oktatást az élettel kapcsolatos tudásunk legkritikusabb területéről - az anyagi sikerek elérésének ismeretében. Tanulmányaid összes éve alatt találkoztál valaha a „Pénz: Teljes gyakorlati kurzus” nevű kurzussal? Kérdezhetnénk, miért nem teszik kötelezővé az általános iskolától kezdve?
Honnan tanulhatunk a pénzről? Mintha tudásmorzsákat szednénk össze: zsebpénz ide, borravaló oda. A szülők általában csak a pénzhez való általános hozzáállásra tanítanak bennünket; Későbbi életkorban leginkább a sajtóból értesülünk a pénzügyi tranzakciókról. Barátaink példájából tanulunk. Mi pedig a próbálkozások és tévedések útját követjük, végigmegyünk a tapasztalatok kemény iskoláján. A tanultak nagy része véletlenszerű, többnyire hibás, vagy nem kötődik a való élethez. A témában olvasott könyvek valószínűleg túl bonyolultak számodra, tele vannak emészthetetlen részletekkel vagy unalmas tényekkel. Ha a többséghez tartozol, akkor ez a téma nem fog érdekesnek tűnik számodra, hanem csak elégedetlenséget és zavart okoz a gondolataidban.
De a pénz az egyik legfontosabb szempont minden ember életében. Az élet sok öröme és legnagyobb csalódása abból fakad, hogy az ember milyen jól gazdálkodik a pénzével. Az, hogy nyugalmat talál-e a hátralévő napjaiban, vagy állandó szorongásban él, attól függ, hogy mennyire tudja irányítani pénzügyeit. Az élet anyagi oldala tükröződik abban, hogy hogyan alakul a kapcsolatod a körülötted lévő emberekkel. Elég, ha azt mondjuk, hogy a válások többségét a pénz körüli nézeteltérések okozzák. A pénz megértése – annak előállítása és megtakarítása – nagyon fontos az élete, a szeretteivel való kapcsolata, a boldogsága és a békés jövő szempontjából.
Bárhogy is legyen, van az emberek egy csoportja, akiknek természetes érzékük van a pénzzel való helyes kezeléshez. Ugyanaz a millió dollár folyik át az ujjaik között egész életükben, de tudják, hogyan lehet megspórolni egy részét, sőt növelni is – esetenként százszorosára, az átlagemberhez képest.
Tényleg százszor többet dolgoznak ezek az emberek? Vagy százszor okosabbak? Természetesen nem. Csak ismerik a játékszabályokat. Látod, a pénz játékés nagyon fontos számunkra. Ha tudod, hogyan kell játszani, nyersz. Ha nem tudod, akkor vesztésre vagy ítélve. Ahogy George David neves orvos mondta, a gazdagság az amikor a nagy eredmények megérik a kis erőfeszítést. A szegénység az amikor a legnagyobb erőfeszítések jelentéktelen eredményekhez vezetnek.
Ebben a könyvben végre megtanulod, hogyan kell játszani a „pénz” nevű játékot – és nyerhetsz. Az itt felvázolt egyszerű elvek betartásával egy életen át tartó pénzügyi jólétet és gazdaságilag virágzó időskort biztosít. Elsajátít egy egyszerű rendszert saját pénzügyei kezeléséhez, megtanulja, hogyan fektesse be pénzügyi többletét, és nyugodtan aludjon éjszaka. Megtanulja, hogyan biztosíthat több bevételt élete hátralévő részében, és hogyan értékelheti növekvő pénzügyi birodalmát napi 10 percnél rövidebb idő alatt. Pénzügyileg is biztosítani tudja majd gyermekeinek és szeretteinek virágzó jövőjét.
Lehet, hogy azon tűnődsz, mennyire vagyok alkalmas arra, hogy a mentorod legyek. Számomra a 70-es években kezdődött minden, ahogy talán neked is, az anyagi jólét álmával. Miután 1974-ben elvégeztem a Brigham Junior Egyetemen üzleti és menedzsment mesterképzést, elkezdtem kisebb kockázatitőke-ügyletekbe fektetni. 2
Kockázatos. – jegyzet szerk.
Ingatlannal és egy apró üzletből indulva néhány év alatt több millió dolláros tőkét szerzett ezen a területen. A sikerhez vezető úton sok bajon mentem keresztül. Nemcsak milliókat kerestem, de elvesztettem is őket... aztán újra visszakaptam. Kemény tapasztalatból tudom, hogy mi működik és mi nem, amikor a pénzszerzési módokról van szó.
Ismereteimet a New York Times legkelendőbb könyvében, a Zero Down: A Life-Proven System for Real Estate with Little or No Cash Down című könyvében népszerűsítettem. Ez a könyv a kezdőknek szóló ingatlanbefektetések klasszikus alapozójává vált. Két másik bestseller-könyv szerzője is vagyok: a How to Get Rich, a New York Times első számú bestsellerje és a Teszt. A legújabb könyv népszerűsítése közben merész kijelentést tettem: küldjön a munkaügyi központba. Hadd válasszak ki egyet a központ látogatói közül, aki nem talál munkát, és már elvesztette reményét. Két nap múlva felfedem előttük a siker titkait, 90 nap múlva pedig szilárdan talpon lesznek, legalább 5 ezer dollárt helyeznek el a bankszámlájukon, és soha többé nem gondolnak arra, hogy visszatérjenek a munkanélküliek közé.
A Teszt az igaz történet arról, hogyan választottam ki három munkanélküli férfit a Missouri állambeli St. Louisban, és tanítottam meg nekik a pénzügyi siker titkait... És valóban, hihetetlen sikereket tudtak elérni mindössze 90 nap alatt. Egy pár több mint 100 000 dollárt keresett a következő 12 hónapban. Sikerük elismeréseként felkértem a házaspárt, hogy szerepeljenek a Good Morning America!
Bár a leghíresebb könyvem elsősorban az ingatlanbefektetéssel foglalkozik, az előtted lévő könyv megmutatja, hogyan teremthetsz gazdagságot többféleképpen, és hogyan hozhatsz létre több bevételi forrást. Három nagy hegy van, amelyek megszemélyesítik az emberi anyagi gazdagság lehetőségét. hívom őket pénzhegyek. Mindegyik különbözik a többitől, ugyanakkor mindegyikben van valami közös. Ez Hegyi befektetések, hegyi ingatlanokÉs Hegyi Marketing3
Munka a piaccal: fejlesztés, kutatás, kommunikáció, disztribúció stb. Az M. fő munkafogalmai a szükséglet, kereslet, kérés, termék, csere, tranzakció, piac. – jegyzet szerk.
Ezekből a pénzhegyekből legalább 10 különálló patak fakad, amelyek az Ön bevételét jelentik, és a növekvő gazdagság egyetlen tavába ömlik. Minden ilyen áramlást egyértelműen meghatároztam a segítségével pénzfa képlet. Ebben a könyvben bemutatom az elméletileg ideális jövedelemforrás kilenc fő jellemzőjét. Aztán megtanítom neked, hogyan lehet profitálni a könyvben tárgyalt egyes gazdagságforrásokból. Célod az lesz, hogy minden évben legalább egy további bevételi forrást adj a már meglévő forrásokhoz. Idővel ezek a bevételi források anyagi gazdagsággal töltik meg az életét, és pénzügyi szabadságot biztosítanak.
Az első kérdés, amit az emberek feltesznek az eddig elhangzottakkal kapcsolatban: „Miért több bevételi forrás?”
Hány bevételi forrásra volt szüksége egy családnak az 50-es években a túléléshez? Egy. Ma már csak néhány család képes megélni kettőnél kevesebb forrásból. De még ez sem lesz elég a jövőben. A jövő kiszámíthatatlannak ígérkezik. Ezért bölcs dolog lenne, ha több bevételi forrást is felhalmozna.
Ez mindig is világos volt a sikeres emberek számára, mint a nap. Amikor egy forrás kiszárad, sok másik forrás marad, hogy bőséget biztosítson számukra. A „hétköznapi” emberek sokkal kiszolgáltatottabbak ebből a szempontból. Az egyik forrás elvesztése után bevételük összegét veszítik. És néha sok évbe telik, amíg visszaállítja a korábbi szintjét.
A jövőben szüksége lesz rá jövedelemforrás portfólió – nem egy-kettő, hanem sok pénz áramlik különböző természetű forrásokból úgy, hogy amikor az egyik forrás kiszárad, azt szinte nem is érzi. A bevétele stabil. Van időd mindent megjavítani. Biztonságban érzed magad.
Van jelenleg elegendő bevételi forrása? Talán ideje legalább egy újat hozzáadni a meglévőkhöz.
Ebben a könyvben olyan gyakorlati stratégiákat és készségeket tanítok neked, amelyek lehetővé teszik 10 független bevételi forrás létrehozását. De mindenekelőtt ügyeljünk arra, hogy a pénzek zsebébe áramlása helyes és megbízható pénzügyi elveken alapuljon.
Minden idők legnagyobb matematikai felfedezése a kamatos kamat képlete.4
A kamatos kamat képletéről beszélünk – С1=(1 + Ra/Pa) – 1, ahol CI –összetett (tényleges) kamatláb az egység századrészében; R a– névleges kamatláb századrészben, R A– időszakok száma egy évben. – jegyzet fordításAlbert Einstein
Minden egy egyszerű pénzegységben kezdődik.
Az Amerikai Egyesült Államokban, Kanadában, Ausztráliában, Hongkongban és Új-Zélandon a dollár, Nagy-Britanniában a font sterling, Franciaországban és Svájcban a frank, Németországban a márka, Japánban pedig a jen.
Bármelyik országban is él, azonnal vegye ki a pénztárcáját a zsebéből, vegyen elő egy darab papírt, amelynek értéke egy egységnyi nemzeti valutája, és alaposan vizsgálja meg. Dörzsölje. Érzem. Most vigye az orrához. Szaga van a pénznek? Figyelmesen nézze meg a bankjegyen lévő képeket. Kérjük, vegye figyelembe a sorozatszámot. Most fordítsa meg. Fedezze fel a bankjegy furcsa karaktereit. Mit jelenthetnek? Képzelje el, hogy egy védőfelszereléssel borított felületet néz mikroszkópon keresztül. Próbáljon meg minden, a bankjegyre nyomtatott szót látni és elolvasni. A papírdarab, amit a kezedben tartasz, nem tűnik különösebben értékesnek, igaz? Az infláció naponta csökkenti a reálértékét. Mit számítana, ha ugyanarra a csekélységre költené, mint ő maga, elveszítené vagy teljesen kidobná?
De várj egy kicsit. Lehetséges, hogy ez a papírvaluta többet ér, mint amennyit csak ránézésre sugall? Lehet ez a varázsjegyed egy fényűzőbb élethez, ahol bárhol élhetsz, bármit megtehetsz, és bármilyen anyagi javakkal rendelkezhetsz? Egy dolog biztos. Az, hogy az emberek milyen érzéseket táplálnak az ilyen „papírdarabkák” iránt, szinte a fő feltétele annak, hogy sikerül-e boldogulni az életben, képletesen szólva folyamatos „jólét lakomává” változtatni.
Ígérem, hogy miután elolvasta ezt a fejezetet, soha többé nem fog ugyanúgy nézni a pénzre. Soha. Tudja, a sikeres emberek nem tekintik a pénzt csak színes papírdaraboknak, amelyeken rég halott emberek képei vannak. Magokként – pénzmagvakként – érzékelik őket, olyan életerővel, amely pénzfává változtathatja őket, amelyek gyümölcsei kielégítik legmerészebb álmaikat. És ebben a pénzhez való hozzáállásban a sikeres embereknek teljesen igazuk van.
Minden dollár pénzmag. Ahogyan egy apró makk magában hordozza azt az erőt, hogy hatalmas tölgyfává nőjön, minden egydolláros bankjegyben megvan a lehetőség, hogy termékeny pénzfává nőjön. Napi 1 dollárért legalább egy ilyen fát nevelhet. Megengedheti magának ezt a költséget?
Viccesen és komolyan is
A félelem szertefoszlik, amikor megteszel egy olyan célt, amelyre valóban vágysz.
R. ALLEN
Ha követi a könyvben található tanácsokat, hamarosan saját fenséges pénzfája nő majd álmai otthona nappalijának kellős közepén. Képzelj csak el egy ilyen képet! Pénzfád ágai borostyánként terjednek a mennyezeten minden irányba, és behatolnak otthonod minden szobájába. Minden ágon félméteres időközönként érik a gyümölcs, amely az érést elérve naponta egyszer-kétszer pezsgős dugó pukkanásával nyílik ki, és ropogós 100 dolláros bankjegyeket szül. Ahogy a bankjegyek leesnek a fáról, a házban elhelyezett arató kosarakba kerülnek. Egész éjjel hallod az érett gyümölcsök nyílásának hangját (pop, pop, pop!). Azt gondolhatnánk, hogy ezek a szüntelen hangok ébren fognak tartani éjszaka, de valójában elaltatják. A pénzfád a nap 24 órájában meghozza gyümölcsét: amikor alszol, amikor dolgozol, amikor tévét nézel vagy eszel. Soha nem hagyja abba a gyümölcsöt. Végtelen pénzáramlás. Amikor pénzre van szüksége, egyszerűen annyit vesz ki az egyik kosárból, amennyire szüksége van. Nos, jól elképzelted?
Ha elpusztít egy makkot, ezzel halálát okozza annak a fának, amely kinőhet belőle. Amikor oktalanul elkölti a bankjegyeket ábrázoló papírdarabok egyikét, az egy potenciális pénzfa halálához is vezet. Ezért olyan fontos a pénzmagok védelme (lásd 1.1. ábra).
Szóval, mi a valódi ára ezeknek a magoknak? Attól függ, hogy mennyi ideig nevelsz belőle pénzfát, és milyen sebességgel nő. Tegyük fel, hogy vett egy egydolláros bankjegyet, és egy speciális bankszámlára helyezte el, amely lehetővé teszi a megfelelő pénzmennyiség növekedését anélkül, hogy az adók és egyéb kötelező befizetések befolyásolnák. Mennyi időbe telik egy dolláros bankjegy, belenőni 1 millió dollár!
Ez a bankszámla által biztosított betéti kamattól függ. Ha hasonló a szokásos bankszámlákhoz, akkor nagyon sok időbe telik, mire megérkezik a szükséges összeg. Az 1.1. táblázat azt mutatja, hogy mennyi idő alatt válik egy dollárból millióvá különböző kamatlábak mellett.
1.1. táblázat. Mennyi idő alatt nő 1 dollárból 1 millió dollár különböző kamatláb mellett?
Rizs. 1.1. A pénzfád
A táblázatból látható, hogy 3%-os kamat mellett 468 év kellene ahhoz, hogy egyetlen dollárból 1 millió dollár legyen. Mit? Remélem, nem fogsz 468 évet élni? Lazíts. Még nem végeztünk az egydolláros bankjegyünkkel. Fel kell gyorsítanunk a növekedését. Hogyan lehet ezt elérni? Ahelyett, hogy csak egy mag elültetése után ülne és várna, nem ültethetné el egyszerre egyet, de gyakrabban? Megengedhet magának napi 1 dollárt ezekre az igényekre? Ez csak havi 30 dollár! Természetesen megteheti.
Az 1.2 táblázat azt mutatja, hogy hány évbe telne 1 millió dollár növekedése napi 1 dollár ültetésével, ismét eltérő kamatlábak mellett. Azta! Napi egy dollár könnyen 1 millió dollárnak megfelelő jövedelmet biztosíthat egy átlagos ember élete során.
1.2. táblázat. Hogyan válik napi 1 dollár egymást követő befizetés 1 millióvá
Tegyük fel, hogy születése napjától kezdve elkezdett napi egy dollárt befizetni a bankszámlájára. Az 1.3. táblázat azt mutatja, hogy mekkora összeg lenne a számláján, amikor betölti a 66. életévét. Napi egy dollár „költésével” tőkét gyarapíthat 1 milliárd mire nyugdíjba vonulsz! Ez egy egész pénzfák erdő. Igen, te egy igazi Ross Perot vagy 5
Texasi milliárdos, aki 1992-ben és 1996-ban indult az Egyesült Államok elnöki posztjára. – jegyzet fordítás
Gyerekcipőben jár! És miért válik ez lehetségessé? Kényszerítés kamatos kamat minden nap bölcsen befektetett jelentéktelen összeget hatalmas tőkévé alakít. Nem csoda, hogy maga Einstein mondta: „Az ember legkiemelkedőbb felfedezése a kamatos kamat.”
1.3. táblázat. Teljes megtakarítás 1 USD/napi megtakarítástól 66 éven keresztül, különböző kamatlábak mellett
De tegyük fel, hogy nem akar 66 évet várni. Nos, van egy másik módszer is a megtakarítások növelésének felgyorsítására. Tudna ültetni két vagy három magot naponta egy helyett? Mit szólnál öthöz? Mit szólnál tízhez? Ez észrevehető lesz számodra? Oké, fogalmazzuk meg másképp. Ha naponta elkezdenél 10 csekély dolcsit befektetni egy jó befektetési alapba, részvényekbe vagy ingatlanokba, és legalább 20%-os hozamot érnél el, mindössze 20 év alatt milliomossá válnál! (Taps, taps, taps, taps.) Nos, ez hatással van?
Már hallom a szkeptikusok hangját: „Senki sem tud 20 éven át stabilan 20 százalékos jövedelmet elérni. Ez lehetetlen!" Nos, Warren Buffettnek, a tőzsde zsenijének ez sikerült több mint 40 éve egymás után. Amikor befejezi ennek a könyvnek az elolvasását, tudni fogja, hogy ez nem csak az Ön hatalmában van, hanem mindenki számára elérhető, aki rendelkezik a pénzügyi tervezés fegyelmével, szerény tudásával és készségeivel. Nem kell ehhez pénzügyi zseninek lenni. Nem kell nagy cégnek lennie. Ezt elérheti közvetlenül a konyhában ülve, olyan pénzből, amelyet most egyszerűen kidob. Mindössze annyit kell tennie, hogy a jelenleg rosszul felhasznált pénzeszközök egy kis részét jól megtervezett befektetésekbe irányítja, és pénzügyi sikereket érhet el.
1.4. táblázat. Hogyan lehet a különböző címletű betétekből 1 millió
Fogadok, hogy mostantól kétszer is meggondolja, hogy elpazarolja-e a pénznek nevezett zöld papírdarabkákat. Olyan ez, mint egy 1 millió dolláros pénzfa magját a szemetesbe dobni.
Minden alkalommal, amikor egy nyereséges vállalkozásba fektet be vagy takarékbetétbe helyezi 6
Itt: bankbetétek, takarékpénztárak. – jegyzet szerk.
Az egyik pénzmag, elveted a pénzügyi jólét jövőbeli legelőjét. Ennek a fejezetnek az a fő célja, hogy megváltoztassa a pénzről alkotott általános gondolkodásmódját, különösen azokról az egydolláros bankjegyekről, amelyekkel kezdtük. Nincs kétségem afelől, hogy meg tud spórolni havi 30 dollárt egy vállalkozás számára, még akkor is, ha a legcsekélyebb költségvetéssel rendelkezik. Idővel ezt az összeget minden bizonnyal havi 100, 200, 300 dollárra vagy még többre szeretné növelni. Minél nagyobb összeget használnak fel a jövőbeni felhasználásra, annál jobb. Minél többet használ fel későbbi felhasználásra, annál gyorsabban nő vagyona. Szóval szerinted mennyit tudnál megtakarítani és befektetni naponta? Az 1.4 táblázat és az 1.1 grafikon bemutatja, hogy egy mindössze néhány dolláros napi befizetés hogyan alakulhat kerek 1 millió dolláros összeggé.
1.1. Lehetőségek rendszeres, hosszú időn keresztül végrehajtott apró befektetésekre
Jelenlegi oldal: 1 (a könyv összesen 33 oldalas) [olvasható rész: 7 oldal]
© 2000, Robert G. Allen
© Potpourri LLC, 2016
Kedves olvasó!
Az elmúlt 20 évben emberek ezreit tanítottam meg, hogyan lehet pénzügyi szabadságot elérni a legkelendőbb könyveim és a nemzetközi közönség számára tartott szemináriumaimon keresztül.
Ebben a könyvben arról fogok beszélni, hogyan hozhat létre több bevételi forrást magának. Pontosabban, megtanulsz 10 további módszert a pénzszerzésre. Figyelmeztetnem kell, hogy szokatlan bevételi forrásokról beszélünk. Megtanulod, hogyan biztosítsd az oldalsó nyüzsgést, ill maradó1
A magánszemély állandó (élethosszig tartó) jövedelme. Ez egy mellékjövedelem (a lineáris jövedelemtől eltérően), és nem igényel további munkaerő- vagy tőkebefektetést. További részletek a fejezetben. 3. – jegyzet szerk.
A bevétel a nap 24 órájában áramlik hozzád – még alvás közben is. Megtanulod, hogyan hozhatsz létre további bevételi forrásokat...
anélkül, hogy sok időt töltene vele;
saját otthona falai között dolgozik;
kevés vagy egyáltalán nem költ saját pénzt;
beérni kevés alkalmazottal vagy egyáltalán nem;
egyszerű, de jól bevált rendszerekkel.
Ráadásul megmutatom, hogyan...
irányítani pénzügyeit;
magas százalékos profitot biztosítson - 18, 36%, akár 50% - kevéssé ismert pénzügyi stratégiák segítségével, és bizonyos esetekben az Ön sikerét maga a kormány garantálja;
keressen legalább napi ezer dollárt otthonról üzletelve;
biztosítson magának évi 50-100 ezer dollár többletjövedelmet;
talán élete során milliomos lett.
Mit fog ez adni neked a végén? Egy életstílus, ahol szabadon csinálhatsz bármit, bárhol, bárkivel. Egy spanyol közmondás nagyon pontosan kifejezi ennek az életstílusnak a lényegét: „Egészség, pénz, szerelem, idő, hogy élvezzük őket.”
Ha ez a célod, dolgozzunk együtt annak érdekében, hogy mindezt elérje, mielőtt túl késő lenne.
Üdvözlettel, pénzes mentorod,
Robert Allen
Jó és rossz hírekkel jövök hozzátok.
Kezdem a jóval. Ha Ön egy átlagos észak-amerikai állampolgár, aki legalább évi 25 000 dollárt keres, akkor élete során több mint 1 millió dollár. Ez nagy összeg. Más szóval, megvan a lehetősége arra, hogy élete során milliomossá váljon.
Most a rossz hír. Ha olyan vagy, mint a legtöbb ember, akkor az egészet elkölti, és évekig tartó pénzkeresés után szinte semmihez sem fog jutni. Kérdezheti, hogy lehet ez?
Az igazat megvallva, nem tanítanak meg minket a pénzzel bánni. Más szóval, nem kapunk formális oktatást az élettel kapcsolatos tudásunk legkritikusabb területéről - az anyagi sikerek elérésének ismeretében. Tanulmányaid összes éve alatt találkoztál valaha a „Pénz: Teljes gyakorlati kurzus” nevű kurzussal? Kérdezhetnénk, miért nem teszik kötelezővé az általános iskolától kezdve?
Honnan tanulhatunk a pénzről? Mintha tudásmorzsákat szednénk össze: zsebpénz ide, borravaló oda. A szülők általában csak a pénzhez való általános hozzáállásra tanítanak bennünket; Későbbi életkorban leginkább a sajtóból értesülünk a pénzügyi tranzakciókról. Barátaink példájából tanulunk. Mi pedig a próbálkozások és tévedések útját követjük, végigmegyünk a tapasztalatok kemény iskoláján. A tanultak nagy része véletlenszerű, többnyire hibás, vagy nem kötődik a való élethez. A témában olvasott könyvek valószínűleg túl bonyolultak számodra, tele vannak emészthetetlen részletekkel vagy unalmas tényekkel. Ha a többséghez tartozol, akkor ez a téma nem fog érdekesnek tűnik számodra, hanem csak elégedetlenséget és zavart okoz a gondolataidban.
De a pénz az egyik legfontosabb szempont minden ember életében. Az élet sok öröme és legnagyobb csalódása abból fakad, hogy az ember milyen jól gazdálkodik a pénzével. Az, hogy nyugalmat talál-e a hátralévő napjaiban, vagy állandó szorongásban él, attól függ, hogy mennyire tudja irányítani pénzügyeit. Az élet anyagi oldala tükröződik abban, hogy hogyan alakul a kapcsolatod a körülötted lévő emberekkel. Elég, ha azt mondjuk, hogy a válások többségét a pénz körüli nézeteltérések okozzák. A pénz megértése – annak előállítása és megtakarítása – nagyon fontos az élete, a szeretteivel való kapcsolata, a boldogsága és a békés jövő szempontjából.
Bárhogy is legyen, van az emberek egy csoportja, akiknek természetes érzékük van a pénzzel való helyes kezeléshez. Ugyanaz a millió dollár folyik át az ujjaik között egész életükben, de tudják, hogyan lehet megspórolni egy részét, sőt növelni is – esetenként százszorosára, az átlagemberhez képest.
Tényleg százszor többet dolgoznak ezek az emberek? Vagy százszor okosabbak? Természetesen nem. Csak ismerik a játékszabályokat. Látod, a pénz játékés nagyon fontos számunkra. Ha tudod, hogyan kell játszani, nyersz. Ha nem tudod, akkor vesztésre vagy ítélve. Ahogy George David neves orvos mondta, a gazdagság az amikor a nagy eredmények megérik a kis erőfeszítést. A szegénység az amikor a legnagyobb erőfeszítések jelentéktelen eredményekhez vezetnek.
Ebben a könyvben végre megtanulod, hogyan kell játszani a „pénz” nevű játékot – és nyerhetsz. Az itt felvázolt egyszerű elvek betartásával egy életen át tartó pénzügyi jólétet és gazdaságilag virágzó időskort biztosít. Elsajátít egy egyszerű rendszert saját pénzügyei kezeléséhez, megtanulja, hogyan fektesse be pénzügyi többletét, és nyugodtan aludjon éjszaka. Megtanulja, hogyan biztosíthat több bevételt élete hátralévő részében, és hogyan értékelheti növekvő pénzügyi birodalmát napi 10 percnél rövidebb idő alatt. Pénzügyileg is biztosítani tudja majd gyermekeinek és szeretteinek virágzó jövőjét.
Lehet, hogy azon tűnődsz, mennyire vagyok alkalmas arra, hogy a mentorod legyek. Számomra a 70-es években kezdődött minden, ahogy talán neked is, az anyagi jólét álmával. Miután 1974-ben elvégeztem a Brigham Junior Egyetemen üzleti és menedzsment mesterképzést, elkezdtem kisebb kockázatitőke-ügyletekbe fektetni. 2
Kockázatos. – jegyzet szerk.
Ingatlannal és egy apró üzletből indulva néhány év alatt több millió dolláros tőkét szerzett ezen a területen. A sikerhez vezető úton sok bajon mentem keresztül. Nemcsak milliókat kerestem, de elvesztettem is őket... aztán újra visszakaptam. Kemény tapasztalatból tudom, hogy mi működik és mi nem, amikor a pénzszerzési módokról van szó.
Ismereteimet a New York Times legkelendőbb könyvében, a Zero Down: A Life-Proven System for Real Estate with Little or No Cash Down című könyvében népszerűsítettem. Ez a könyv a kezdőknek szóló ingatlanbefektetések klasszikus alapozójává vált. Két másik bestseller-könyv szerzője is vagyok: a How to Get Rich, a New York Times első számú bestsellerje és a Teszt. A legújabb könyv népszerűsítése közben merész kijelentést tettem: küldjön a munkaügyi központba. Hadd válasszak ki egyet a központ látogatói közül, aki nem talál munkát, és már elvesztette reményét. Két nap múlva felfedem előttük a siker titkait, 90 nap múlva pedig szilárdan talpon lesznek, legalább 5 ezer dollárt helyeznek el a bankszámlájukon, és soha többé nem gondolnak arra, hogy visszatérjenek a munkanélküliek közé.
A Teszt az igaz történet arról, hogyan választottam ki három munkanélküli férfit a Missouri állambeli St. Louisban, és tanítottam meg nekik a pénzügyi siker titkait... És valóban, hihetetlen sikereket tudtak elérni mindössze 90 nap alatt. Egy pár több mint 100 000 dollárt keresett a következő 12 hónapban. Sikerük elismeréseként felkértem a házaspárt, hogy szerepeljenek a Good Morning America!
Bár a leghíresebb könyvem elsősorban az ingatlanbefektetéssel foglalkozik, az előtted lévő könyv megmutatja, hogyan teremthetsz gazdagságot többféleképpen, és hogyan hozhatsz létre több bevételi forrást. Három nagy hegy van, amelyek megszemélyesítik az emberi anyagi gazdagság lehetőségét. hívom őket pénzhegyek. Mindegyik különbözik a többitől, ugyanakkor mindegyikben van valami közös. Ez Hegyi befektetések, hegyi ingatlanokÉs Hegyi Marketing3
Munka a piaccal: fejlesztés, kutatás, kommunikáció, disztribúció stb. Az M. fő munkafogalmai a szükséglet, kereslet, kérés, termék, csere, tranzakció, piac. – jegyzet szerk.
Ezekből a pénzhegyekből legalább 10 különálló patak fakad, amelyek az Ön bevételét jelentik, és a növekvő gazdagság egyetlen tavába ömlik. Minden ilyen áramlást egyértelműen meghatároztam a segítségével pénzfa képlet. Ebben a könyvben bemutatom az elméletileg ideális jövedelemforrás kilenc fő jellemzőjét. Aztán megtanítom neked, hogyan lehet profitálni a könyvben tárgyalt egyes gazdagságforrásokból. Célod az lesz, hogy minden évben legalább egy további bevételi forrást adj a már meglévő forrásokhoz. Idővel ezek a bevételi források anyagi gazdagsággal töltik meg az életét, és pénzügyi szabadságot biztosítanak.
Az első kérdés, amit az emberek feltesznek az eddig elhangzottakkal kapcsolatban: „Miért több bevételi forrás?”
Hány bevételi forrásra volt szüksége egy családnak az 50-es években a túléléshez? Egy. Ma már csak néhány család képes megélni kettőnél kevesebb forrásból. De még ez sem lesz elég a jövőben. A jövő kiszámíthatatlannak ígérkezik. Ezért bölcs dolog lenne, ha több bevételi forrást is felhalmozna.
Ez mindig is világos volt a sikeres emberek számára, mint a nap. Amikor egy forrás kiszárad, sok másik forrás marad, hogy bőséget biztosítson számukra. A „hétköznapi” emberek sokkal kiszolgáltatottabbak ebből a szempontból. Az egyik forrás elvesztése után bevételük összegét veszítik. És néha sok évbe telik, amíg visszaállítja a korábbi szintjét.
A jövőben szüksége lesz rá jövedelemforrás portfólió – nem egy-kettő, hanem sok pénz áramlik különböző természetű forrásokból úgy, hogy amikor az egyik forrás kiszárad, azt szinte nem is érzi. A bevétele stabil. Van időd mindent megjavítani. Biztonságban érzed magad.
Van jelenleg elegendő bevételi forrása? Talán ideje legalább egy újat hozzáadni a meglévőkhöz.
Ebben a könyvben olyan gyakorlati stratégiákat és készségeket tanítok neked, amelyek lehetővé teszik 10 független bevételi forrás létrehozását. De mindenekelőtt ügyeljünk arra, hogy a pénzek zsebébe áramlása helyes és megbízható pénzügyi elveken alapuljon.
Minden idők legnagyobb matematikai felfedezése a kamatos kamat képlete.4
A kamatos kamat képletéről beszélünk – С1=(1 + Ra/Pa) – 1, ahol CI –összetett (tényleges) kamatláb az egység századrészében; R a– névleges kamatláb századrészben, R A– időszakok száma egy évben. – jegyzet fordításAlbert Einstein
Minden egy egyszerű pénzegységben kezdődik.
Az Amerikai Egyesült Államokban, Kanadában, Ausztráliában, Hongkongban és Új-Zélandon a dollár, Nagy-Britanniában a font sterling, Franciaországban és Svájcban a frank, Németországban a márka, Japánban pedig a jen.
Bármelyik országban is él, azonnal vegye ki a pénztárcáját a zsebéből, vegyen elő egy darab papírt, amelynek értéke egy egységnyi nemzeti valutája, és alaposan vizsgálja meg. Dörzsölje. Érzem. Most vigye az orrához. Szaga van a pénznek? Figyelmesen nézze meg a bankjegyen lévő képeket. Kérjük, vegye figyelembe a sorozatszámot. Most fordítsa meg. Fedezze fel a bankjegy furcsa karaktereit. Mit jelenthetnek? Képzelje el, hogy egy védőfelszereléssel borított felületet néz mikroszkópon keresztül. Próbáljon meg minden, a bankjegyre nyomtatott szót látni és elolvasni. A papírdarab, amit a kezedben tartasz, nem tűnik különösebben értékesnek, igaz? Az infláció naponta csökkenti a reálértékét. Mit számítana, ha ugyanarra a csekélységre költené, mint ő maga, elveszítené vagy teljesen kidobná?
De várj egy kicsit. Lehetséges, hogy ez a papírvaluta többet ér, mint amennyit csak ránézésre sugall? Lehet ez a varázsjegyed egy fényűzőbb élethez, ahol bárhol élhetsz, bármit megtehetsz, és bármilyen anyagi javakkal rendelkezhetsz? Egy dolog biztos. Az, hogy az emberek milyen érzéseket táplálnak az ilyen „papírdarabkák” iránt, szinte a fő feltétele annak, hogy sikerül-e boldogulni az életben, képletesen szólva folyamatos „jólét lakomává” változtatni.
Ígérem, hogy miután elolvasta ezt a fejezetet, soha többé nem fog ugyanúgy nézni a pénzre. Soha. Tudja, a sikeres emberek nem tekintik a pénzt csak színes papírdaraboknak, amelyeken rég halott emberek képei vannak. Magokként – pénzmagvakként – érzékelik őket, olyan életerővel, amely pénzfává változtathatja őket, amelyek gyümölcsei kielégítik legmerészebb álmaikat. És ebben a pénzhez való hozzáállásban a sikeres embereknek teljesen igazuk van.
Minden dollár pénzmag. Ahogyan egy apró makk magában hordozza azt az erőt, hogy hatalmas tölgyfává nőjön, minden egydolláros bankjegyben megvan a lehetőség, hogy termékeny pénzfává nőjön. Napi 1 dollárért legalább egy ilyen fát nevelhet. Megengedheti magának ezt a költséget?
Viccesen és komolyan is
A félelem szertefoszlik, amikor megteszel egy olyan célt, amelyre valóban vágysz.
R. ALLEN
Ha követi a könyvben található tanácsokat, hamarosan saját fenséges pénzfája nő majd álmai otthona nappalijának kellős közepén. Képzelj csak el egy ilyen képet! Pénzfád ágai borostyánként terjednek a mennyezeten minden irányba, és behatolnak otthonod minden szobájába. Minden ágon félméteres időközönként érik a gyümölcs, amely az érést elérve naponta egyszer-kétszer pezsgős dugó pukkanásával nyílik ki, és ropogós 100 dolláros bankjegyeket szül. Ahogy a bankjegyek leesnek a fáról, a házban elhelyezett arató kosarakba kerülnek. Egész éjjel hallod az érett gyümölcsök nyílásának hangját (pop, pop, pop!). Azt gondolhatnánk, hogy ezek a szüntelen hangok ébren fognak tartani éjszaka, de valójában elaltatják. A pénzfád a nap 24 órájában meghozza gyümölcsét: amikor alszol, amikor dolgozol, amikor tévét nézel vagy eszel. Soha nem hagyja abba a gyümölcsöt. Végtelen pénzáramlás. Amikor pénzre van szüksége, egyszerűen annyit vesz ki az egyik kosárból, amennyire szüksége van. Nos, jól elképzelted?
Ha elpusztít egy makkot, ezzel halálát okozza annak a fának, amely kinőhet belőle. Amikor oktalanul elkölti a bankjegyeket ábrázoló papírdarabok egyikét, az egy potenciális pénzfa halálához is vezet. Ezért olyan fontos a pénzmagok védelme (lásd 1.1. ábra).
Szóval, mi a valódi ára ezeknek a magoknak? Attól függ, hogy mennyi ideig nevelsz belőle pénzfát, és milyen sebességgel nő. Tegyük fel, hogy vett egy egydolláros bankjegyet, és egy speciális bankszámlára helyezte el, amely lehetővé teszi a megfelelő pénzmennyiség növekedését anélkül, hogy az adók és egyéb kötelező befizetések befolyásolnák. Mennyi időbe telik egy dolláros bankjegy, belenőni 1 millió dollár!
Ez a bankszámla által biztosított betéti kamattól függ. Ha hasonló a szokásos bankszámlákhoz, akkor nagyon sok időbe telik, mire megérkezik a szükséges összeg. Az 1.1. táblázat azt mutatja, hogy mennyi idő alatt válik egy dollárból millióvá különböző kamatlábak mellett.
1.1. táblázat. Mennyi idő alatt nő 1 dollárból 1 millió dollár különböző kamatláb mellett?
Rizs. 1.1. A pénzfád
A táblázatból látható, hogy 3%-os kamat mellett 468 év kellene ahhoz, hogy egyetlen dollárból 1 millió dollár legyen. Mit? Remélem, nem fogsz 468 évet élni? Lazíts. Még nem végeztünk az egydolláros bankjegyünkkel. Fel kell gyorsítanunk a növekedését. Hogyan lehet ezt elérni? Ahelyett, hogy csak egy mag elültetése után ülne és várna, nem ültethetné el egyszerre egyet, de gyakrabban? Megengedhet magának napi 1 dollárt ezekre az igényekre? Ez csak havi 30 dollár! Természetesen megteheti.
Az 1.2 táblázat azt mutatja, hogy hány évbe telne 1 millió dollár növekedése napi 1 dollár ültetésével, ismét eltérő kamatlábak mellett. Azta! Napi egy dollár könnyen 1 millió dollárnak megfelelő jövedelmet biztosíthat egy átlagos ember élete során.
1.2. táblázat. Hogyan válik napi 1 dollár egymást követő befizetés 1 millióvá
Tegyük fel, hogy születése napjától kezdve elkezdett napi egy dollárt befizetni a bankszámlájára. Az 1.3. táblázat azt mutatja, hogy mekkora összeg lenne a számláján, amikor betölti a 66. életévét. Napi egy dollár „költésével” tőkét gyarapíthat 1 milliárd mire nyugdíjba vonulsz! Ez egy egész pénzfák erdő. Igen, te egy igazi Ross Perot vagy 5
Texasi milliárdos, aki 1992-ben és 1996-ban indult az Egyesült Államok elnöki posztjára. – jegyzet fordítás
Gyerekcipőben jár! És miért válik ez lehetségessé? Kényszerítés kamatos kamat minden nap bölcsen befektetett jelentéktelen összeget hatalmas tőkévé alakít. Nem csoda, hogy maga Einstein mondta: „Az ember legkiemelkedőbb felfedezése a kamatos kamat.”
1.3. táblázat. Teljes megtakarítás 1 USD/napi megtakarítástól 66 éven keresztül, különböző kamatlábak mellett
De tegyük fel, hogy nem akar 66 évet várni. Nos, van egy másik módszer is a megtakarítások növelésének felgyorsítására. Tudna ültetni két vagy három magot naponta egy helyett? Mit szólnál öthöz? Mit szólnál tízhez? Ez észrevehető lesz számodra? Oké, fogalmazzuk meg másképp. Ha naponta elkezdenél 10 csekély dolcsit befektetni egy jó befektetési alapba, részvényekbe vagy ingatlanokba, és legalább 20%-os hozamot érnél el, mindössze 20 év alatt milliomossá válnál! (Taps, taps, taps, taps.) Nos, ez hatással van?
Már hallom a szkeptikusok hangját: „Senki sem tud 20 éven át stabilan 20 százalékos jövedelmet elérni. Ez lehetetlen!" Nos, Warren Buffettnek, a tőzsde zsenijének ez sikerült több mint 40 éve egymás után. Amikor befejezi ennek a könyvnek az elolvasását, tudni fogja, hogy ez nem csak az Ön hatalmában van, hanem mindenki számára elérhető, aki rendelkezik a pénzügyi tervezés fegyelmével, szerény tudásával és készségeivel. Nem kell ehhez pénzügyi zseninek lenni. Nem kell nagy cégnek lennie. Ezt elérheti közvetlenül a konyhában ülve, olyan pénzből, amelyet most egyszerűen kidob. Mindössze annyit kell tennie, hogy a jelenleg rosszul felhasznált pénzeszközök egy kis részét jól megtervezett befektetésekbe irányítja, és pénzügyi sikereket érhet el.
1.4. táblázat. Hogyan lehet a különböző címletű betétekből 1 millió
Fogadok, hogy mostantól kétszer is meggondolja, hogy elpazarolja-e a pénznek nevezett zöld papírdarabkákat. Olyan ez, mint egy 1 millió dolláros pénzfa magját a szemetesbe dobni.
Minden alkalommal, amikor egy nyereséges vállalkozásba fektet be vagy takarékbetétbe helyezi 6
Itt: bankbetétek, takarékpénztárak. – jegyzet szerk.
Az egyik pénzmag, elveted a pénzügyi jólét jövőbeli legelőjét. Ennek a fejezetnek az a fő célja, hogy megváltoztassa a pénzről alkotott általános gondolkodásmódját, különösen azokról az egydolláros bankjegyekről, amelyekkel kezdtük. Nincs kétségem afelől, hogy meg tud spórolni havi 30 dollárt egy vállalkozás számára, még akkor is, ha a legcsekélyebb költségvetéssel rendelkezik. Idővel ezt az összeget minden bizonnyal havi 100, 200, 300 dollárra vagy még többre szeretné növelni. Minél nagyobb összeget használnak fel a jövőbeni felhasználásra, annál jobb. Minél többet használ fel későbbi felhasználásra, annál gyorsabban nő vagyona. Szóval szerinted mennyit tudnál megtakarítani és befektetni naponta? Az 1.4 táblázat és az 1.1 grafikon bemutatja, hogy egy mindössze néhány dolláros napi befizetés hogyan alakulhat kerek 1 millió dolláros összeggé.
1.1. Lehetőségek rendszeres, hosszú időn keresztül végrehajtott apró befektetésekre
Kedves olvasó!
Az elmúlt 20 évben emberek ezreit tanítottam meg, hogyan lehet pénzügyi szabadságot elérni a legkelendőbb könyveim és a nemzetközi közönség számára tartott szemináriumaimon keresztül.
Ebben a könyvben arról fogok beszélni, hogyan hozhat létre több bevételi forrást magának. Pontosabban, megtanulsz 10 további módszert a pénzszerzésre. Figyelmeztetnem kell, hogy szokatlan bevételi forrásokról beszélünk. Megtanulod, hogyan biztosítsd az oldalsó nyüzsgést, ill maradó, a bevétel a nap 24 órájában áramlik hozzád – még alvás közben is. Megtanulod, hogyan hozhatsz létre további bevételi forrásokat...
anélkül, hogy sok időt töltene vele;
saját otthona falai között dolgozik;
kevés vagy egyáltalán nem költ saját pénzt;
beérni kevés alkalmazottal vagy egyáltalán nem;
egyszerű, de jól bevált rendszerekkel.
Ráadásul megmutatom, hogyan...
irányítani pénzügyeit;
magas százalékos profitot biztosítson - 18, 36%, akár 50% - kevéssé ismert pénzügyi stratégiák segítségével, és bizonyos esetekben az Ön sikerét maga a kormány garantálja;
keressen legalább napi ezer dollárt otthonról üzletelve;
biztosítson magának évi 50-100 ezer dollár többletjövedelmet;
talán élete során milliomos lett.
Mit fog ez adni neked a végén? Egy életstílus, ahol szabadon csinálhatsz bármit, bárhol, bárkivel. Egy spanyol közmondás nagyon pontosan kifejezi ennek az életstílusnak a lényegét: „Egészség, pénz, szerelem, idő, hogy élvezzük őket.”
Ha ez a célod, dolgozzunk együtt annak érdekében, hogy mindezt elérje, mielőtt túl késő lenne.
Üdvözlettel, pénzes mentorod,
Robert Allen
Bevezetés
Jó és rossz hírekkel jövök hozzátok.
Kezdem a jóval. Ha Ön egy átlagos észak-amerikai állampolgár, aki legalább évi 25 000 dollárt keres, akkor élete során több mint 1 millió dollár. Ez nagy összeg. Más szóval, megvan a lehetősége arra, hogy élete során milliomossá váljon.
Most a rossz hír. Ha olyan vagy, mint a legtöbb ember, akkor az egészet elkölti, és évekig tartó pénzkeresés után szinte semmihez sem fog jutni. Kérdezheti, hogy lehet ez?
Az igazat megvallva, nem tanítanak meg minket a pénzzel bánni. Más szóval, nem kapunk formális oktatást az élettel kapcsolatos tudásunk legkritikusabb területéről - az anyagi sikerek elérésének ismeretében. Tanulmányaid összes éve alatt találkoztál valaha a „Pénz: Teljes gyakorlati kurzus” nevű kurzussal? Kérdezhetnénk, miért nem teszik kötelezővé az általános iskolától kezdve?
Honnan tanulhatunk a pénzről? Mintha tudásmorzsákat szednénk össze: zsebpénz ide, borravaló oda. A szülők általában csak a pénzhez való általános hozzáállásra tanítanak bennünket; Későbbi életkorban leginkább a sajtóból értesülünk a pénzügyi tranzakciókról. Barátaink példájából tanulunk. Mi pedig a próbálkozások és tévedések útját követjük, végigmegyünk a tapasztalatok kemény iskoláján. A tanultak nagy része véletlenszerű, többnyire hibás, vagy nem kötődik a való élethez. A témában olvasott könyvek valószínűleg túl bonyolultak számodra, tele vannak emészthetetlen részletekkel vagy unalmas tényekkel. Ha a többséghez tartozol, akkor ez a téma nem fog érdekesnek tűnik számodra, hanem csak elégedetlenséget és zavart okoz a gondolataidban.
De a pénz az egyik legfontosabb szempont minden ember életében. Az élet sok öröme és legnagyobb csalódása abból fakad, hogy az ember milyen jól gazdálkodik a pénzével. Az, hogy nyugalmat talál-e a hátralévő napjaiban, vagy állandó szorongásban él, attól függ, hogy mennyire tudja irányítani pénzügyeit. Az élet anyagi oldala tükröződik abban, hogy hogyan alakul a kapcsolatod a körülötted lévő emberekkel. Elég, ha azt mondjuk, hogy a válások többségét a pénz körüli nézeteltérések okozzák. A pénz megértése – annak előállítása és megtakarítása – nagyon fontos az élete, a szeretteivel való kapcsolata, a boldogsága és a békés jövő szempontjából.
Bárhogy is legyen, van az emberek egy csoportja, akiknek természetes érzékük van a pénzzel való helyes kezeléshez. Ugyanaz a millió dollár folyik át az ujjaik között egész életükben, de tudják, hogyan lehet megspórolni egy részét, sőt növelni is – esetenként százszorosára, az átlagemberhez képest.
Tényleg százszor többet dolgoznak ezek az emberek? Vagy százszor okosabbak? Természetesen nem. Csak ismerik a játékszabályokat. Látod, a pénz játékés nagyon fontos számunkra. Ha tudod, hogyan kell játszani, nyersz. Ha nem tudod, akkor vesztésre vagy ítélve. Ahogy George David neves orvos mondta, a gazdagság az amikor a nagy eredmények megérik a kis erőfeszítést. A szegénység az amikor a legnagyobb erőfeszítések jelentéktelen eredményekhez vezetnek.
Ebben a könyvben végre megtanulod, hogyan kell játszani a „pénz” nevű játékot – és nyerhetsz. Az itt felvázolt egyszerű elvek betartásával egy életen át tartó pénzügyi jólétet és gazdaságilag virágzó időskort biztosít. Elsajátít egy egyszerű rendszert saját pénzügyei kezeléséhez, megtanulja, hogyan fektesse be pénzügyi többletét, és nyugodtan aludjon éjszaka. Megtanulja, hogyan biztosíthat több bevételt élete hátralévő részében, és hogyan értékelheti növekvő pénzügyi birodalmát napi 10 percnél rövidebb idő alatt. Pénzügyileg is biztosítani tudja majd gyermekeinek és szeretteinek virágzó jövőjét.
Lehet, hogy azon tűnődsz, mennyire vagyok alkalmas arra, hogy a mentorod legyek. Számomra a 70-es években kezdődött minden, ahogy talán neked is, az anyagi jólét álmával. Miután 1974-ben diplomát szereztem a Brigham Junior Egyetemen üzleti és menedzsment mesterképzésben, kisebb ingatlanbefektetésekbe kezdtem befektetni, és egy apró vállalkozással kezdve néhány év alatt több millió dolláros tőkét halmoztam fel ezen a területen. A sikerhez vezető úton sok bajon mentem keresztül. Nemcsak milliókat kerestem, de elvesztettem is őket... aztán újra visszakaptam. Kemény tapasztalatból tudom, hogy mi működik és mi nem, amikor a pénzszerzési módokról van szó.
Ismereteimet a New York Times legkelendőbb könyvében, a Zero Down: A Life-Proven System for Real Estate with Little or No Cash Down című könyvében népszerűsítettem. Ez a könyv a kezdőknek szóló ingatlanbefektetések klasszikus alapozójává vált. Két másik bestseller-könyv szerzője is vagyok: a How to Get Rich, a New York Times első számú bestsellerje és a Teszt. A legújabb könyv népszerűsítése közben merész kijelentést tettem: küldjön a munkaügyi központba. Hadd válasszak ki egyet a központ látogatói közül, aki nem talál munkát, és már elvesztette reményét. Két nap múlva felfedem előttük a siker titkait, 90 nap múlva pedig szilárdan talpon lesznek, legalább 5 ezer dollárt helyeznek el a bankszámlájukon, és soha többé nem gondolnak arra, hogy visszatérjenek a munkanélküliek közé.
A Teszt az igaz történet arról, hogyan választottam ki három munkanélküli férfit a Missouri állambeli St. Louisban, és tanítottam meg nekik a pénzügyi siker titkait... És valóban, hihetetlen sikereket tudtak elérni mindössze 90 nap alatt. Egy pár több mint 100 000 dollárt keresett a következő 12 hónapban. Sikerük elismeréseként felkértem a házaspárt, hogy szerepeljenek a Good Morning America!
Robert Allen
Többféle bevételi forrás
© 2000, Robert G. Allen
© Potpourri LLC, 2016
* * *Az olvasónak
Kedves olvasó!
Az elmúlt 20 évben emberek ezreit tanítottam meg, hogyan lehet pénzügyi szabadságot elérni a legkelendőbb könyveim és a nemzetközi közönség számára tartott szemináriumaimon keresztül.
Ebben a könyvben arról fogok beszélni, hogyan hozhat létre több bevételi forrást magának. Pontosabban, megtanulsz 10 további módszert a pénzszerzésre. Figyelmeztetnem kell, hogy szokatlan bevételi forrásokról beszélünk. Megtanulod, hogyan biztosítsd az oldalsó nyüzsgést, ill maradó, a bevétel a nap 24 órájában áramlik hozzád – még alvás közben is. Megtanulod, hogyan hozhatsz létre további bevételi forrásokat...
anélkül, hogy sok időt töltene vele;
saját otthona falai között dolgozik;
kevés vagy egyáltalán nem költ saját pénzt;
beérni kevés alkalmazottal vagy egyáltalán nem;
egyszerű, de jól bevált rendszerekkel.
Ráadásul megmutatom, hogyan...
irányítani pénzügyeit;
magas százalékos profitot biztosítson - 18, 36%, akár 50% - kevéssé ismert pénzügyi stratégiák segítségével, és bizonyos esetekben az Ön sikerét maga a kormány garantálja;
keressen legalább napi ezer dollárt otthonról üzletelve;
biztosítson magának évi 50-100 ezer dollár többletjövedelmet;
talán élete során milliomos lett.
Mit fog ez adni neked a végén? Egy életstílus, ahol szabadon csinálhatsz bármit, bárhol, bárkivel. Egy spanyol közmondás nagyon pontosan kifejezi ennek az életstílusnak a lényegét: „Egészség, pénz, szerelem, idő, hogy élvezzük őket.”
Ha ez a célod, dolgozzunk együtt annak érdekében, hogy mindezt elérje, mielőtt túl késő lenne.
Üdvözlettel, pénzes mentorod,
Robert AllenBevezetés
Jó és rossz hírekkel jövök hozzátok.
Kezdem a jóval. Ha Ön egy átlagos észak-amerikai állampolgár, aki legalább évi 25 000 dollárt keres, akkor élete során több mint 1 millió dollár. Ez nagy összeg. Más szóval, megvan a lehetősége arra, hogy élete során milliomossá váljon.
Most a rossz hír. Ha olyan vagy, mint a legtöbb ember, akkor az egészet elkölti, és évekig tartó pénzkeresés után szinte semmihez sem fog jutni. Kérdezheti, hogy lehet ez?
Az igazat megvallva, nem tanítanak meg minket a pénzzel bánni. Más szóval, nem kapunk formális oktatást az élettel kapcsolatos tudásunk legkritikusabb területéről - az anyagi sikerek elérésének ismeretében. Tanulmányaid összes éve alatt találkoztál valaha a „Pénz: Teljes gyakorlati kurzus” nevű kurzussal? Kérdezhetnénk, miért nem teszik kötelezővé az általános iskolától kezdve?
Honnan tanulhatunk a pénzről? Mintha tudásmorzsákat szednénk össze: zsebpénz ide, borravaló oda. A szülők általában csak a pénzhez való általános hozzáállásra tanítanak bennünket; Későbbi életkorban leginkább a sajtóból értesülünk a pénzügyi tranzakciókról. Barátaink példájából tanulunk. Mi pedig a próbálkozások és tévedések útját követjük, végigmegyünk a tapasztalatok kemény iskoláján. A tanultak nagy része véletlenszerű, többnyire hibás, vagy nem kötődik a való élethez. A témában olvasott könyvek valószínűleg túl bonyolultak számodra, tele vannak emészthetetlen részletekkel vagy unalmas tényekkel. Ha a többséghez tartozol, akkor ez a téma nem fog érdekesnek tűnik számodra, hanem csak elégedetlenséget és zavart okoz a gondolataidban.
De a pénz az egyik legfontosabb szempont minden ember életében. Az élet sok öröme és legnagyobb csalódása abból fakad, hogy az ember milyen jól gazdálkodik a pénzével. Az, hogy nyugalmat talál-e a hátralévő napjaiban, vagy állandó szorongásban él, attól függ, hogy mennyire tudja irányítani pénzügyeit. Az élet anyagi oldala tükröződik abban, hogy hogyan alakul a kapcsolatod a körülötted lévő emberekkel. Elég, ha azt mondjuk, hogy a válások többségét a pénz körüli nézeteltérések okozzák. A pénz megértése – annak előállítása és megtakarítása – nagyon fontos az élete, a szeretteivel való kapcsolata, a boldogsága és a békés jövő szempontjából.
Bárhogy is legyen, van az emberek egy csoportja, akiknek természetes érzékük van a pénzzel való helyes kezeléshez. Ugyanaz a millió dollár folyik át az ujjaik között egész életükben, de tudják, hogyan lehet megspórolni egy részét, sőt növelni is – esetenként százszorosára, az átlagemberhez képest.
Robert G. Allen „Multiple Streams of Income” című filmje lehetőséget ad arra, hogy új pillantást vethessen az élet pénzügyi oldalára. A szerző azt mondja, hogy minden ember életében mindennek egyensúlyban kell lennie. Kell lennie családnak, barátoknak és hobbinak, egészségnek, kikapcsolódásnak és pénznek. Ha valami hiányzik, akkor az ember nem tudja teljes életet élni. Ebben a könyvben pedig kifejezetten a pénzügyi szempontra fordítanak figyelmet.
A szerző azt az álláspontot fogalmazza meg, hogy minimális erőfeszítéssel a lehető legmagasabb jövedelemre kell törekedni. Nem fordítva. A könyv nemcsak üzletemberek számára lesz hasznos, hanem azoknak a hétköznapi embereknek is nagy hasznát veheti, akik egyáltalán nem tudják, hogyan kell gazdálkodni a pénzükkel, különösen, ha kevés van belőle.
A könyv elmeséli a fő bevételi forrásokat, amelyek közül talán sokan korábban nem tudtak az olvasók. Érdemes elgondolkodni azon, hogy legyen valamilyen párhuzamos bevétele a főjövedelem mellett, nehogy teljes mértékben a fizetésétől függjön. Érdekes ötleteket kínálunk itt, amelyeket a szerző részletesen kifejt. A kölcsönök, az elosztás és a pénzügyi ellenőrzés témája is érintett, e képességek nélkül ezen a területen nehéz sikerről beszélni.
Természetesen figyelembe kell venni, hogy a könyvet egy amerikai szerző írta, ezért a javasolt lehetőségek közül néhány nem megvalósítható Oroszországban. De kiválaszthatja azokat, amelyek megfelelnek Önnek. A könyv legnagyobb értéke éppen a pénzhez való általános hozzáállásban rejlik. A szerző megközelítése eltér az általunk megszokottól, rendszerét tanulmányozva megtanulhatod meglátni a lehetőségeket és egyes elképzeléseket valóra váltani.
Weboldalunkról ingyenesen és regisztráció nélkül letöltheti Robert G. Allen „Több bevételi forrás” című könyvét fb2, rtf, epub, pdf, txt formátumban, elolvashatja a könyvet online, vagy megvásárolhatja a könyvet az online áruházban.
