Может ли муж взять ипотеку под материнский капитал. Использование материнского капитала созаемщиком при ипотеке Материнский капитал погасить ипотеку жены

1. Можно ли взять ипотеку моему мужу на материнский капитал с созаемщиком моей мамой?

1.1. Можно, но только через брачный договор (у вас с мужем должен быть на приобретаемую квартиру).

Материнский капитал – программа поддержки семей Российской Федерации, воспитывающих детей. Помощь предусмотрена при рождении второго и последующего ребенка. Применение денег материнского капитала контролируется государством. Они могут быть потрачены следующим образом:

• приобретение нового жилья;
• получение образования;
• пенсионные накопления мамы.

Пользование материнским капиталом допускается после того, как ребенку исполняется 3 годика, кроме случаев погашения ипотеки на приобретение жилья. В рамках повышения уровня условий жизни семья имеет право погасить основной долг и оплатить проценты по кредиту на приобретение жилья.

Изначально было установлено, что применять деньги материнского капитала на уплату долга по ипотеке возможно, если кредит оформлен на владелицу сертификата. Многие семьи не могли применить материнский капитал для этих целей, потому что заемщиком являлся муж. Впоследствии Правительство Российской Федерации приняло решение о возможности применения материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на мужа. Согласно внесенным поправкам, Пенсионный фонд не имеет права требовать документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Был внесен еще один важный момент – материнский капитал разрешили использовать на погашение долга и процентов второго кредита. Данный заем оформляется на лучших, выгодных условиях для погашения ипотеки.

Для получения возможности использовать материнский капитал, когда оформлена ипотека на мужа, необходимо предоставить следующий пакет документов:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• копию паспорта созаемщика, если он имеется;
• договор по кредиту;
• сертификат на материнский капитал;
• справку из банка с указанием суммы долга по кредиту;
• документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость;
• письменное обязательство на переоформление квартиры в совместную собственность (переоформить необходимо в течение полугода, процедура делается в интересах ребенка);
• копию свидетельства о браке;
• копию паспорта супруга.

После предоставления всех необходимых документов, задолженность по ипотеке и проценты можно будет оплатить через 2 месяца со дня подачи заявления. Если заемщик планирует оплачивать приобретаемое жилье, то срок ожидания составит 15 календарных дней со дня подачи заявления в управление Пенсионного фонда.

Прежде чем использовать деньги материнского капитала на погашение кредитной задолженности, необходимо внимательно ознакомиться с кредитным договором. В большинстве случаев посредством материнского капитала заемщик просто сокращает срок ипотеки, а уменьшить сумму ежемесячного платежа или его отсрочить не всегда удается.

Использование материнских денег мужем возможно лишь в том случае, если брак официально зарегистрирован. Пара, проживающая в гражданском браке, этой возможностью воспользоваться не сможет. Родители, лишенные родительских прав, не могут распоряжаться деньгами материнского капитала. Данные средства переходят к детям в равных частях или же ими могут распоряжаться официальные опекуны малышей.

С 2009 года Правительство Российской Федерации в связи с кризисом разрешило использование денежных средств материнского капитала, но в строго регламентированных случаях:

• как уже говорилось ранее – погашение долга по ипотечному кредиту;
• с 2010 года – возможность приобретения жилья не только посредством ипотеки, но и покупку квартиры на вторичном рынке;
• возможность получения образования для любого ребенка в семье – родители имеют право оплатить пребывание ребенка в дошкольном детском учреждении или обучение студента в учебном заведении и его проживание в общежитии.

Каким образом лучше использовать деньги материнского капитала, семья решает самостоятельно исходя из собственных возможностей, государство лишь контролирует данный процесс. Средства должны быть потрачены исключительно в интересах ребенка.

Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.

Может ли созаемщик по ипотеке использовать материнский капитал

Созаемщик- физическое лицо, несущее пред банком денежную ответственность за своевременную выплату по кредитному остатку наравне с заемщиком.

Созаемщик, имеющий выделенные государственные средства, может употребить его на погашение ипотечного остатка в следующих случаях:

1. Это человек, на которого оформлен сертификат;
2. Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.

Обладатель свидетельства по мат активам, желающий погасить ипотечную ссуду своего близкого, в которой он выступает в роли созаемщика, должен будет осуществить следующие шаги:

• в течении 6 мес. произвести оформление взятой в кредит недвижимости в собственность каждого взрослого члена семьи, с написанием в договоре каждого;
• следует отметить жилую долю каждого ребенка, имеющегося у мужа и жены.

Ипотека в гражданском браке и материнский капитал

Когда супруги находятся в гражданском браке, ипотеку может предоставить им любой российский банк. Этапы ее получения заключаются:

1. Произвести начальный взнос.
2. Предоставить доказывающие платежеспособность заемщиков документы. Документировано подтвердить свою платежеспособность.
3. Предоставление требуемых банком бумаг.

Одни банки осуществляют оформление залоговых квартир в совместное владение, а другие в долевое.

При незарегистрированном брачном союзе выплатить жилищный заем активами капитала не представляется возможным, потому что гражданский брак не считается семьей.

Можно ли ипотеку погасить материнским капиталом, если ребенку нет 3 лет

Законодательство разрешает использовать выделенные сертификатом средства для погашения текущих займов, заключенных заранее одним из супружеской пары для приобретения обустроенного жилища или для его строительства на определенных условиях. В этом случае п огасить ипотеку материнским капиталом, если ребенку нет трех лет, возможно. Попытки использовать данные денежные средства до достижения ребенком 3 лет на нужды, не связанные с кредитованием покупки жилых помещений определяются как противозаконные. Некоторые учреждения готовы «купить» мат капитал, но такие сделки рассматриваются как обман и приводят к уголовной ответственности за хищение. При таких аферах владелец сертификата может потерять большую часть денежных средств.

В действительности намного проще направлять средства из материнского капитала на уже имеющийся заем, чем на приобретение нового.

Документы для оформления

Вопросы и ответы

Может ли супруг взять ипотеку под материнский капитал?

При решении улучшить качество жилья, используя законно приобретенную материнскую финансовую помощь, законный супруг может оформить ипотеку на себя. Эти средства можно употребить:

1. Для уплаты первоначального платежа на строительство или покупку недвижимости.
2. Чтобы погасить имеющийся заем и плата процентов.

Может ли бабушка взять ипотеку под материнский капитал?

Члены семьи, в том числе бабушка может взять ипотеку под выделенную государственную поддержку при условии, что созаемщиком является владелец материнского капитала. Учитывая непредвиденные обстоятельства, бабушка может быть оформлена опекуном ребенка и получить денежные средства от государства.

Для заемщиков имеются некоторые ограничения:

• Лицам, чей возраст выше 65 лет, могут сделать отказ в получении заемных средств;
• некоторые банки выдвигают обязательство погасить кредит до даты выхода на пенсию.

Как добавить мат капитал, если он оформлен на жену а ипотека на мужа?

Если супруг взял жилье в кредит, а субсидия на финансовую помощь записана на супругу, то надо учесть такой момент:

• паре, находящейся в законном браке, и решившей купить жилье с записью на мужа, государство разрешает гасить ипотеку посредством выделенной денежной субсидии, включая случаи, когда заемщик единовластный. Закон предусматривает, что вся полученная в браке собственность распределяется поровну. Имеется одно обязательство – супругу надо передать в банк официально заверенную бумагу, в которой сообщается, что в период до 6 мес. после дачи сертификата в счет уплаты кредита заемщик должен выделить части находящейся в ипотечном займе квартиры детям.

Если жилищный кредит взят мужем, то мат капитал оформляется все равно только на родившую детей женщину, за исключением непредвиденных случаев.

Материнский капитал вполне обоснованно ассоциируется у большинства людей с женщиной и ее детьми. Ведь именно они чаще всего являются владельцами семейного сертификата. Но может возникнуть резонный вопрос: «а значит ли это, что воспользоваться материнским капиталом мужчина не может?». Тут все зависит от конкретной ситуации. В статье мы и рассмотрим эту проблему, выясним, выдается ли ипотека на мужа «материнский капитал».

Материнский капитал для мужа – условия использования

Для начала необходимо определиться, а является ли мужчина официальным супругом? Без официальной регистрации воспользоваться материнским капиталом женщины не получится. То же касается и уже разведенных пар. Тут есть лишь исключение, если ипотека была оформлена на двоих в браке, а после его расторжения супруги вместе оплачивают кредит.

Кстати, возможность использовать материнский капитал на чужих детей есть у мужчины, если он находится с женщиной в официальном браке. Но и здесь есть особое условие – дети должны получить свою долю в квартире. При этом законодательство не обязывает распространять это обязательство на саму супругу.

Но даже изучив российские законы, у человека нередко может возникнуть вопрос: «если оформлена ипотека на мужа, как использовать материнский капитал?». Об этих особенностях и поговорим дальше, разберем конкретные предложения банков.

На каких условиях выдают ипотеку с мат. капиталом?

Порядок получения ипотеки в случае использования семейного сертификата практически ничем не отличается от оформления обычного жилищного кредита. Единственная особенность будет связана с более длительным сроком получения средств из Пенсионного фонда. Придется выбирать жилье, соответствующее параметрам ПФР. Не обойтись будет и без обращения в территориальные органы с пакетом необходимых бумаг.

Но с точки зрения банка требования к заемщику будут касаться следующих факторов:

• уровень дохода;
• наличие постоянной работы;
• трудовой стаж;
• кредитная история;
• наличие обеспечения (в виде созаемщиков, поручителей или залоговой недвижимости);
• дополнительные источники дохода.

Наиболее лояльно банк относится к особым категориям клиентов. Например, это касается корпоративных и зарплатных клиентов. Для них требования банка могут быть нередко снижены.

Если планируется ипотека на мужа «материнский капитал», то банк будет учитывать и особенности желаемого займа – длительность погашения, сумму кредита. Кстати, наличие комплексной страховки может существенно улучшить условия получения ипотеки.

Добросовестные заемщики могут рассчитывать на кредит под 10–13% годовых. Конечно, ряд финансовых организаций предлагает менее выгодные ставки, зато эти продукты доступны большему количеству граждан.

Банки редко ограничивают максимальную сумму займа. Даже если эти планки и устанавливаются, то выделенных денег клиенту будет более чем достаточно для покупки собственной недвижимости. Значит ли это, что получить можно столько, сколько захочешь? Конечно же, нет. Потому что банк будет оценивать уровень платежеспособности клиента.

Придется часть стоимости жилья оплатить самостоятельно. Размер этой части в банках, как правило, варьируется от 10 до 30%. Очень редко удается получить ипотеку, заплатив самостоятельно только 5% от стоимости жилья. Иногда первый взнос может достигать 40 и даже 50%. Но в этом случае требования к клиенту минимальны, а пакет документов состоит всего из 2 удостоверяющих личность бумаг.

Длительность погашения ипотеки значительно выше, чем по обычным кредитам, в абсолютно любом банке. Чаще всего она варьируется от 10 до 30 лет. Но при необходимости человек может внести оставшуюся сумму и раньше установленного срока. При этом платить штрафов и комиссий не придется, так как это предусмотрено российским законодательством.

Условия и процентные ставки по ипотеке

Если клиент хочет оформить ипотеку с участием материнского капитала в качестве первоначального взноса, то он может обратиться в один из следующих банков:

• Сбербанк . Здесь можно одолжить необходимую сумму, но не меньше 300 000 рублей, обязуясь вернуть ее в течение 30 лет. Сбербанк предлагает одну из наиболее выгодных процентных ставок – 10%. При этом самостоятельно придется внести 15–20% за покупку жилья.
• ДельтаКредит банк . Это финансовое учреждение не ограничивает максимальную и минимальную сумму займа. А вот вернуть взятые деньги нужно будет за 25 лет. Процентная ставка не такая выгодная, как в Сбербанке, - 11,5%. Зато первый взнос составляет 15%, а в ряде случаев может быть даже снижен до 5%.
• Россельхозбанк . Здесь получить можно до 20 000 000 рублей на срок до 30 лет. Первый взнос может варьироваться от 10 до 20%. Процентная ставка – от 13,5%.
• ВТБ24 . Готов выдать нужную сумму под 11,95%. Но это предложение доступно только тем, кто приобретает вторичное жилье.
• Банк Открытие . Позволяет одолжить деньги на покупку жилья под 8–11%.
• Юникредит банк . Предложение действует для тех, кто хочет купить собственную квартиру или же коттедж. Деньги будут выданы под 12%.

Разнообразие предложений позволяет клиенту найти для себя наиболее выгодное и удобное.

Сертификат на материнский капитал дает возможность погасить действующий кредит или взять новый, используя его в качестве первоначального взноса.

Но как быть, если займ оформлен на мужа , а материнский капитал на жену?

И можно ли потратить материнский капитал на ипотеку мужа?

Что необходимо знать в такой ситуации, рассмотрим ниже.

Последствия взятия ипотеки на мужа

Если ипотека была оформлена на одного из супругов , в частности мужа, то следует в первую очередь определить, когда она была выдана:

• до вступления в брак;
• в браке;
• в гражданском браке.

Кредит на жилплощадь, которая была куплена до брака , считается полностью собственностью супруга. Именно он является заемщиком по кредиту и единоличным хозяином недвижимости.

Та же самая ситуация возникает, если супруги не расписаны официально . Супруга никак не может претендовать на недвижимость гражданского мужа. Но есть и плюсы. В случае неуплаты по кредиту она не является созаемщиком и ничего банку не должна отдавать.

Важно! Если займ был получен в официальном браке, то в такой ситуации неважно, кто из супругов является заемщиком, а кто – созаемщиком. Все совместное имущество, в том числе и долги, делятся пополам.

Супруга может смело претендовать на половину всего совместно нажитого имущества.

Исключением являются те случаи, где супруги подписали брачный договор, в котором указали, как будет делиться совместная недвижимость, и кто считаться ее хозяином.

На кого оформить материнский капитал?

По законодательству Российской Федерации такая субсидия дается семье, в которой рождается второй или последующий ребенок . Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд по месту прописки письменное заявление.

На кого оформлять материнский капитал, даже если ипотека на муже? Единственным обладателем материнского капитала является женщина, родившая детей . Его нельзя оформить на другое лицо. Бывают исключения.

Если мать умерла

В этом случае, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд все необходимые документы , и после рассмотрения дела, средства субсидии может получить отец или законный опекун детей.

Её лишили родительских прав

В этом случае также необходимо собрать весь пакет документов , доказывающий этот факт. После рассмотрения вопроса сертификат может получить отец или официальный опекун.

Можно ли оплатить жилищный кредит с помощью сертификата?

Как быть, если займ оформлен на супруга, а сертификат материнского капитала на супругу? Рассмотрим несколько самых распространенных случаев.

Важно! Если муж приобрел ипотеку до брака, и она была погашена частично или полностью средствами материнского капитала, то он обязан выделить доли в квартире детям, но не жене. Супруга в этом случае, не может претендовать на недвижимость.

Материнский капитал и взнос по ипотеке.

Что делать в ситуации развода?

Иногда случаются такие ситуации, что семьи распадаются . Если у супругов есть или была ипотека, оформленная на мужа и погашенная частично или полностью за счет средств материнского капитала, то как она будет делиться?

Существует несколько вариантов раздела такой недвижимости.

• Если квартира была приобретена в браке, то она делится на всех членов семьи. Дети после внесения сертификата также имеют долю в квартире. Тот из родителей, с кем остаются дети – имеет право на их доли до достижения ими совершеннолетнего возраста.
• Если жилье было приобретено до заключения брачных отношений, но было погашено частично или полностью средствами из материнского капитала, то после развода дети имеют право на долю в этой квартире.

  Жена, в случае, если по заключению суда дети остаются с ней, оставляет за собой право проживать на этой жилплощади до наступления совершеннолетия детей. Права на долю в квартире она не имеет.

• Жена имеет право получить компенсацию в размере половины суммы денежных средств, уплаченных в счет погашения ипотеки за период официального брака. Эти деньги должен вернуть супруг после официального развода.

Ипотека, которая была получена супругом, может быть погашена средствами капитала . Главное помнить, что в этом случае меняются не только права собственников на квартиру, но и обязанности всех членов семьи.

Видео по теме

Ипотека и развод.

Материнский капитал – программа поддержки семей Российской Федерации, воспитывающих детей. Помощь предусмотрена при рождении второго и последующего ребенка. Применение денег материнского капитала контролируется государством. Они могут быть потрачены следующим образом:

• приобретение нового жилья;
• получение образования;
• пенсионные накопления мамы.

Пользование материнским капиталом допускается после того, как ребенку исполняется 3 годика, кроме случаев погашения ипотеки на приобретение жилья. В рамках повышения уровня условий жизни семья имеет право погасить основной долг и оплатить проценты по кредиту на приобретение жилья.

Изначально было установлено, что применять деньги материнского капитала на уплату долга по ипотеке возможно, если кредит оформлен на владелицу сертификата. Многие семьи не могли применить материнский капитал для этих целей, потому что заемщиком являлся муж. Впоследствии Правительство Российской Федерации приняло решение о возможности применения материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на мужа. Согласно внесенным поправкам, Пенсионный фонд не имеет права требовать документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Был внесен еще один важный момент – материнский капитал разрешили использовать на погашение долга и процентов второго кредита. Данный заем оформляется на лучших, выгодных условиях для погашения ипотеки.

Для получения возможности использовать материнский капитал, когда оформлена ипотека на мужа, необходимо предоставить следующий пакет документов:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• копию паспорта созаемщика, если он имеется;
• договор по кредиту;
• сертификат на материнский капитал;
• справку из банка с указанием суммы долга по кредиту;
• документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость;
• письменное обязательство на переоформление квартиры в совместную собственность (переоформить необходимо в течение полугода, процедура делается в интересах ребенка);
• копию свидетельства о браке;
• копию паспорта супруга.

После предоставления всех необходимых документов, задолженность по ипотеке и проценты можно будет оплатить через 2 месяца со дня подачи заявления. Если заемщик планирует оплачивать приобретаемое жилье, то срок ожидания составит 15 календарных дней со дня подачи заявления в управление Пенсионного фонда.

Прежде чем использовать деньги материнского капитала на погашение кредитной задолженности, необходимо внимательно ознакомиться с кредитным договором. В большинстве случаев посредством материнского капитала заемщик просто сокращает срок ипотеки, а уменьшить сумму ежемесячного платежа или его отсрочить не всегда удается.

Использование материнских денег мужем возможно лишь в том случае, если брак официально зарегистрирован. Пара, проживающая в гражданском браке, этой возможностью воспользоваться не сможет. Родители, лишенные родительских прав, не могут распоряжаться деньгами материнского капитала. Данные средства переходят к детям в равных частях или же ими могут распоряжаться официальные опекуны малышей.

С 2009 года Правительство Российской Федерации в связи с кризисом разрешило использование денежных средств материнского капитала, но в строго регламентированных случаях:

• как уже говорилось ранее – погашение долга по ипотечному кредиту;
• с 2010 года – возможность приобретения жилья не только посредством ипотеки, но и покупку квартиры на вторичном рынке;
• возможность получения образования для любого ребенка в семье - родители имеют право оплатить пребывание ребенка в дошкольном детском учреждении или обучение студента в учебном заведении и его проживание в общежитии.

Каким образом лучше использовать деньги материнского капитала, семья решает самостоятельно исходя из собственных возможностей, государство лишь контролирует данный процесс. Средства должны быть потрачены исключительно в интересах ребенка.

Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.

Почему мы?

• Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
• Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
• Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
• Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.

Многие супружеские пары, зарегистрировавшие в недавнем времени свой брачный союз официально в ЗАГСе, принимают решение обзавестись личной жилплощадью. Одним из популярных способов приобрести недвижимое имущество является оформление ипотеки. Ипотека обычно оформляется на одного из супругов, а значит обязанность выплачивать кредит ложится только на одного человека. И кредитные учреждения и граждане, взявшие займ у банка, заинтересованы в скорейшей выплате задолженности. Сделать это в ускоренном порядке можно, используя материнский капитал. Какой порядок действий предусмотрен в этом случае и какие потребуются документы, рассмотрим подробнее в настоящей статье.

Условия погашения ипотеки, оформленной на мужа

Граждане, связавшие себя семейными узами, часто принимают решение взять в ипотеку квартиру. Ее погашением обычно занимается то лицо, которое оформило на себя кредит. Существует несколько способов погашения ипотеки, которая оформлена на мужа:

• выплачивать задолженность собственными силами;
• оформить кредитный заем с более низкими процентами в другом банковском учреждении. Этот способ будет более эффективен, если разница в процентных ставках составляет минимум 2-3 процента;
• оформить денежный вычет - с основной суммы кредита и по процентам. В обоих случаях возврату подлежит 13% уплаченных денежных средств. Максимальный размер основного вычета составляет 2 миллиона рублей, с которых вернуть получится 260.000 рублей. В отношении вычета по процентам действует максимальная денежная сумма в 3 миллиона рублей, с которых возврату подлежат 390.000 рублей;
• погашение ипотеки, оформленной на мужа, можно осуществить посредством использования материнского капитала;
• сдача в аренду ипотечной квартиры;
• использование государственной поддержки в оформлении льготной ипотеки. Предоставляется молодым семьям, многодетным и малоимущим, гражданам, состоящим на бюджетной должности или военнослужащим.

Если муж пытается выплатить задолженность собственными силами, то потребуется выбрать удобный способ расчета долга - аннуитетный и дифференцированный. В первом случае размер выплат остается неизменным на всем протяжении произведения выплат. Второй способ отличается большими размерами выплат в начале и меньшими в конце погашения ипотеки.

Условием погашения ипотеки материнским капиталом является нахождение приобретаемой квартиры в долевой собственности семьи, а также эти денежные средства можно употребить только на выплату задолженности и процентов по ней, но невозможно погасить начисленные за просрочку платежей штрафы.

Порядок действий

Материнский капитал выдается семьям, где воспитываются минимум двое детей, в качестве государственной финансовой поддержки. Ежегодно производилась индексация размера денежных средств, но с 2015 года она не осуществляется в связи с тяжелым финансовым положением в стране. Сейчас размер материнского капитала составляет сумму в 453.026 рублей. Эти средства можно использовать по нескольким направлениям:

• повышение качества жилищных условий (взятие ипотеки);
• произведение оплаты образовательных услуг для детей;
• установление накопительных пенсионных выплат матери;
• возмещение денежных затрат на покупку товаров для детей-инвалидов.

В первом случае речь идет об использовании материнского капитала на уплату - первоначального взноса ипотеки, базисной суммы задолженности или процентов по кредитному заему.

Погашение ипотечного кредита, оформленного на мужа, предполагает соблюдение следующего алгоритма действий при использовании в этих целях материнского капитала:

• сотрудник банка, оформлявший ипотечный кредит, уведомляется о предстоящем частичном покрытии долга маткапиталом;
• работник кредитного учреждения выдает справку об оставшейся сумме долга и процентов по нему;
• осуществляется сбор документов для ПФР;
• в месячный срок поданные заявителем заявление и документы рассматриваются сотрудниками ПФР и выносится решение;
• спустя еще десятидневный срок, деньги материнского капитала поступают в банк для оплаты ипотеки.

Погасить ипотеку мужа, путем использования материнского капитала можно, если соблюдать законодательство России и знать особенности осуществления данной процедуры.

Если ипотека оформлена до брака

Случается, что до официальной регистрации брака в ЗАГСе будущий муж оформляет на себя ипотеку. Погашение материнским капиталом образовавшейся задолженности возможно. Главное условие, которое должно быть соблюдено - это государственная регистрация брака. Данный факт подтверждается документально в банковском учреждении и Пенсионном фонде.

Еще одной главной обязанностью мужа, использовавшего материнский капитал в своих интересах, считается заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить в будущем долевую собственность на детей. Выполнение данной договоренности обязательно, после снятия обременения с приобретенной в ипотеку квартиры. За несоблюдение этого правила муж и отец может быть привлечен к уголовной и административной ответственности.

Интересно знать! Выделение долей общим детям считается главной обязанностью мужа, после погашения ипотеки. Выдел доли супруге, чей материнский капитал был использован, не считается повинностью супруга и она не имеет право считаться владелицей приобретенного имущества (квартиры).

Если материнский капитал получен до вступления в брак

Возможна такая ситуация, когда женщина родила второго ребенка от другого брака и тогда же оформила получение материнского капитала. Будущий муж, оформивший ипотеку на себя и женившийся на женщине с двумя или больше детей, вправе претендовать на материнский капитал для погашения образовавшейся задолженности.

Муж имеет возможность использовать сертификат только при одном условии - при официальной регистрации брака с женщиной, имеющей право на получение материнского капитала. При этом не имеет значение была взята ипотека до государственной регистрации брака или во время брака.

Если ребенку нет трех лет

По законодательству, использовать сертификат можно только по прошествии 3-х лет, после появления или усыновления второго ребенка. Однако многие семейные ячейки общества испытывают острую нужду в материальной помощи до истечения трехгодичного срока. В связи с этим, Правительством РФ было принято решение внести в действующее законодательство корректировки, позволяющие молодым семьям воспользоваться материнским капиталом сразу, не дожидаясь истечения трех лет.

Это постановление действует только на:

• внесение первоначального взноса на кредит по ипотеке;
• погашение основной задолженности или процентов по ней;
• произведение выплат по приобретению товаров для недееспособных детей для их лучшей интеграции в общество.

Погасить ипотеку, оформленную на мужа, законодательно разрешено и до истечения трехгодичного периода, после появления на свет малыша. Порядок действий для использования материнского капитала мужем:

• сбор пакета документов;
• обращение в отделение ПФР с заявлением о досрочном использовании материнского капитала;
• обращение в кредитное учреждение, где оформлялся ипотечный кредит с полученным сертификатом.

Муж и жена могут не расходовать весь запас денежных средств сразу, оставшуюся часть денег есть возможность оставить на будущее. Проведенная в последующие годы индексация увеличит оставшуюся сумму денег.

Список документов

Мужу, желающему оформить погашение ипотеки за счет средств материнского капитала, следует собрать внушительный пакет документов для банка и Пенсионного фонда.

В банк мужу потребуется предъявление таких официальных бумаг, как:

• удостоверение личности гражданина РФ;
• полученный сертификат на получение материнского капитала;
• заявление о желании погасить досрочно часть или полностью ипотечную задолженность в кредитной организации.

На основании представленных документов, сотрудник банка выдаст мужу справку об оставшейся сумме имеющегося долга. Также возможно получение соответствующего свидетельства о праве собственности на приобретенную квартиру. Далее следует обращение в Пенсионный фонд за сертификатом материнского капитала. Скачать заявление в банк можно по ссылке .

Для ПФР потребуется следующий комплект правоустанавливающих документов:

• паспорт супруги, которая вправе получить сертификат на материнский капитал;
• паспорт мужа и свидетельство о браке, если ипотека оформлена на супруга;
• дубликат ипотечного соглашения;
• справка из банковского учреждения об остатке задолженности;
• дубликат соглашения об ипотеке;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
• заявление о желании использовать денежные средства материнского капитала на погашение ипотеки;
• письменное обязательство мужа об оформлении квартиры в общую долевую собственность по снятию обременения с жилплощади (обязательно требуется заверить у нотариуса).

Благодаря собранному комплекту документов, муж сможет досрочно оформить погашение своего долга по ипотеке материнским капиталом.

Когда могут отказать?

Основаниями для отказа жене и мужу в использовании средств материнского капитала могут выступать:

• предоставление неполного комплекта документов или неверной информации;
• составление заявления с ошибками;
• не российское гражданство матери или ребенка;
• использованный раннее материнский капитал;
• отсутствие родительских прав у матери;
• отсутствие официального зарегистрированного брака между женой и мужем, на которого оформлена ипотека.