Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás privatizálásához a következő dokumentumokat kell elkészíteni:
A fent felsorolt főbb dokumentumokat az Orosz Föderáció minden konstitutív egységében megkövetelik. A helyi jogszabályok sajátosságaitól függően és számos más esetben a következő dokumentumokra is szükség lehet:
Ha a szociális bérleti szerződés kiskorú lakosokról tartalmaz információkat, de kiengedik őket a lakásból, továbbra is jogosultak részt venni a privatizációban. Ebben az esetben a következő dokumentumokat kell elkészítenie:
A gyámság alatt álló gyermekek okmányai:
A privatizációs folyamat magában foglalja egy lakásnak az állami/önkormányzati alapból az állampolgár személyes tulajdonába történő ingyenes átadását. A hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelően az Orosz Föderáció minden polgárának joga van az életterület tulajdonjogának egyszeri regisztrációjához privatizáció útján.
Ezután felkérjük, hogy ismerkedjen meg a lakásprivatizációs dokumentumok elkészítésének, az illetékes hatóság általi megfontolásra való benyújtásának és egyéb fontos árnyalatok a vizsgált eljárást.
A lakóterület-privatizációs dokumentumcsomagot elhelyezkedésének sajátosságai határozzák meg, mert nem csak szövetségi, hanem helyi szinten is külön listát állítanak fel. Ennek fényében jobb, ha a papírok pontos listáját a településen találja meg egyénileg. De számos olyan pozíció létezik, amelyek nélkül a privatizáció az ország bármely régiójában lehetetlen.
1. Nyilatkozat. A regisztráció menetét az alábbiakban külön tárgyaljuk.
2. A privatizációban résztvevők útlevelei.
3. Beköltözési rend vagy szociális bérleti szerződés, az ingatlan tulajdonjogától függően.
4. Regisztrációs igazolás.
5. A privatizált lakásba bejegyzett állampolgárokat feltüntető kivonat.
6. Igazolás arról, hogy a kérelmező korábban nem vett részt lakóingatlan privatizációjában.
7. A közüzemi szolgáltatások tartozásának hiányát jelző dokumentum. 
Ha a privatizációs problémát valamelyik lakója megoldja, a csomag kötelező dokumentumokat minden, a privatizált ingatlanba bejegyzett nagykorú állampolgár részéről a nevére szóló meghatalmazás kiegészítése szükséges.
A privatizációban való részvétel hiányát igazoló igazolást kell benyújtani, ha a pályázó az ország más régiójából érkezik.
Fontos tudni, hogy a fenti lista hozzávetőleges, és olyan papírokat tartalmaz, amelyek nélkül a lakás privatizációja biztosan lehetetlen. Általában egy adott helyzet körülményeitől függően a lista kéttucatnyi vagy több pozícióra bővülhet.
A lakástulajdon-nyilvántartási eljárás az adott helyzet körülményeitől függően változhat.
Például, ha egy ingatlan területén kiskorú állampolgárok vannak bejegyezve, akkor ők is a felnőttekkel egyenrangúan részt vesznek a privatizációban. Ha a gyermeket elbocsátják és más lakóhelyen regisztrálják (például nagymamánál), ehhez először a gyámhatóság engedélyét kell kérni. Ennek hiányában a regisztrációs hatóságok az akadályok elhárításáig nem adhatják hozzájárulásukat a lakás privatizációjához.
Egy másik népszerű körülmény, hogy az egyik lakos megtagadja a privatizációs folyamatban való részvételt. Ez az elutasítás kötelező közjegyzői hitelesítéshez kötött.
Amennyiben a privatizációs folyamathoz nem szükségesek iratok, akkor ezek megszerzésének/visszaállításának kérdéséről előzetesen gondoskodni kell. Az ajánlások a következők:
Asztal. A privatizációs kérelem tartalma
| Nyilatkozat pont | Tippek és magyarázatok |
|---|---|
| Az átvevő hatóság neve | Nyomatékosan ajánlott, hogy először tisztázza annak a hatóságnak a pontos és teljes nevét, amelyhez a vonatkozó kérelmet kívánja benyújtani. Kisebb pontatlanságok esetén a kérelmet elfogadják, de emiatt meghosszabbodhat az elbírálási idő. |
| Helyszín címe ingatlan | Ez a pillanat határozza meg a kérelem benyújtásának helyét. |
| Ingatlan állapot | Az állami és önkormányzati lakások privatizálhatók. A kérelemben fel kell tüntetni az ingatlan állapotát. |
| A privatizációban résztvevők listája | Ha a kérelmezőn kívül más is be van jelentkezve a privatizált lakásba, minden lakónak bele kell adnia az adott rendezvényen való részvételhez hozzájárulását, vagy közjegyzői nyilatkozattal. |
| A csatolt dokumentumok listája |
A privatizációs szerződések felülvizsgálatát a helyi közigazgatás felhatalmazott, lakásgazdálkodásra szakosodott osztálya végzi. A kérelmet 2 hónapon belül elbírálják.
Ha minden rendben van a kérelmező dokumentumaival, a helyi hatóságok nem találhatnak okot a privatizáció megtagadására. Pozitív döntés esetén a felhatalmazott adminisztrációs alkalmazottak megfelelő megállapodást kötnek. Miután megkapta, az állampolgárnak kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr képviseletével, amelynek alkalmazottja beírja az információkat az egységes nyilvántartásba.
A végén a kérelmező igazolást állít ki, amely megerősíti, hogy az ingatlan tulajdonjogával rendelkezik. Az említett tanúsítvány kézhezvétele után a privatizációs folyamat lezárult.
A privatizáció olyan eljárás, amelynek során az állami vagy önkormányzati lakásban élő magánszemély tulajdonosává válik A törvényi szabályozás meghatározza azon ingatlantárgyak listáját, amelyek privatizációja rendkívül nehéz vagy lehetetlen folyamat. Ez a lista a következő elemeket tartalmazza:
Ezenkívül nincs értelme a fent említett kérelmet olyan állampolgárnak benyújtani, aki korábban megtagadta a privatizációt, vagy részt vett abban.
Ha különféle nehézségek merülnek fel, és az állampolgár megtagadja a privatizációs kérelmét, az utóbbi kapcsolatba léphet kerületi Bíróság a megfelelő keresetlevéllel. Az igényt az ingatlan helye szerinti hatósághoz kell benyújtani. 
A bírósághoz fordulás leggyakoribb okai a következők:
A legtöbb esetben bírósághoz fordulás és általában jelentős bonyodalmak nélkül is meg lehet oldani a lakásprivatizáció kérdését, de néhány esetben ez sajnos nem kerülhető el. Például sok katonaszemélyzet használatára kiosztott, katonai táborokon kívül található lakás nem mindig rendelkezik pontosan meghatározott státusszal, és az ilyen lakások privatizációját csak bírósági úton lehet hivatalossá tenni.
Most mindened megvan szükséges információ a lakásprivatizáció folyamatával kapcsolatban. A megszerzett ismeretek segítenek önállóan megbirkózni a tervezett eseményekkel, szükségtelen nehézségek és időköltségek nélkül. 
A privatizáció előnyei és hátrányai
| A privatizáció előnyei | A privatizáció hátrányai |
|---|---|
| privatizált lakás eladási, ajándékozási, csere-, bérleti, öröklési jogot kap | ingatlanadót kell fizetni |
| kaphat banki kölcsönóvadékon privatizált lakás | lakásfenntartási kötelezettségek |
| belátása szerint bármely személyt felírhat/elbocsáthat | a privatizált lakás – a szociális bérleti szerződés alapján bérelt lakástól eltérően – kivehető adósság- és hitelkötelezettségek törlesztésére |
| a lakástulajdonosok egyesületi ülésein való részvétel joga, közvetlen befolyást gyakorolva arra, hogy mi történik otthonukban | gyakran privatizáció sürgősségi lakások jelenlétében nagy mennyiség egy lakásba bejegyzett személy hátrányos üzlet lehet, hiszen privatizált lakásból kiköltözéskor a tulajdonos egy azonos területű lakást kap. Ha a lakást szociális bérleti szerződés alapján adják bérbe, akkor a szükségbetelepítés során a család 18 méteres lakást kap minden, a lakásba bejegyzett személy után. |
| átalakíthatja a lakást |
Hol kezdjem a privatizációt? Lehet-e saját lakás? Ezek a kérdések sok embert érintenek. Az állam lehetőséget ad az embereknek, hogy többletköltség nélkül ingyenes lakástulajdonhoz jussanak és jelzálogkölcsönök, a polgári jogszabályok pedig részletesen elmagyarázzák, hogyan kell ezt megtenni.
Az embernek ezt nem feltétlenül egyedül kell megtennie, ebben egy ügyvéd segíthet, aki összegyűjti a szükséges iratcsomagot, elmagyarázza a használat minden jellemzőjét és a következményt, valamint gyorsabban regisztrálja az ingatlant, mint Ön.
A krími privatizáció egy lakás tulajdonjogának ingyenes megszerzését jelenti.
A törvény szerint mindenki, aki önkormányzati vagy állami lakásban él, de nem vészhelyzetben, katonai táborban vagy szállóban sajátjaként regisztrálhatja lakását. A többiek gond nélkül végrehajthatják a privatizációt, de ennek is megvannak a maga sajátosságai.
A mai nappal a lakás privatizációját a híradás szerint 2018-ig meghosszabbították utolsó hír, tehát még van idő az ingatlan megszerzésére. Mielőtt azonban dokumentumokat nyújt be, tisztáznia kell, hogy az Ön otthona alávethető-e ilyen eljárásnak?
Ismétlem, mi az a lakásprivatizáció, és miért van rá szükség, nem érdemes magyarázni. De ismételjük, hogy ez szükséges az élettér tulajdonjogának megszerzéséhez.
A törvény szerint tilos az eljárás kollégiumi szobák, ügyeleti helyiségek, természetvédelmi területeken és környezetvédelmi övezetekben történő lakások, valamint katonai telepek esetében.
Mielőtt elkezdené a dokumentumok elkészítését, ne felejtse el beszerezni mindazok hozzájárulását, akik a lakótérben regisztráltak, különben megtagadják az eljárást.
A konkrét költség az Ön esetétől, a dokumentáció mennyiségétől és a tulajdonosok számától függ.
Kiderül, hogy a lakástulajdon megszerzésének ára átlagosan 5-7 ezer rubel.
Az eljárás Minszkben, Harkovban és az Orosz Föderáció egészében történő befejezéséhez a következő dokumentumokat kell benyújtania:
Amikor megtörténik a vitebszki ingatlan átruházása, a lakosok egy tulajdonformát kapnak. Az interneten találsz egy mintát. Ez fájdalmas tulajdonság lehet, akkor mindenkit jelez, akinek van részvénye, és milyen mennyiségben.
Ha felveszi a kapcsolatot egy ügynökséggel, és igénybe veszi szolgáltatásaikat, akkor a teljes regisztrációs eljáráson és minden szakaszon önállóan mennek keresztül. Ezen kívül végeznek független értékelés ha kell, mindig tudják, hol lehet beszerezni és hova kell benyújtani az igazolásokat. Szükség lehet egy további dokumentumra, de ezt maguk az ügynökök végzik el. De minden művelethez meghatalmazást adnak ki, amely egy bizonyos időtartamra szól, és a szolgáltatás nyújtása után ér véget. Szükség esetén meghosszabbítható, vagy ismételt meghatalmazást adnak ki.
Minden önkormányzati lakásban élő állampolgárnak joga van az eljárás megtervezésére. A jogszabályok védik azok jogait, akik nem vehetnek részt a privatizációban. Ennek oka lehet: szabadságvesztés, üzleti út, külföldi kezelés stb. Az ilyen személyek a lakás megfelelő, privatizálható részét az önkormányzat osztályán foglalhatják le.
A legnagyobb probléma a közösségi lakások- állapotuk. A kollégiumokat mindig is hivatalosnak, vállalkozásokhoz tartozónak tekintették, és nem mindegyiknek sikerült megváltoztatnia a státuszát. Ezért ha a szálló nem önkormányzati, akkor nem privatizálható. Továbbá, ha a szálló katonai státuszú, akkor a család katonatagja nem kérhet privatizációt.
A dokumentumok összegyűjtése előtt először kérje ki lakása tulajdonosának hozzájárulását ahhoz, hogy azt városi tulajdonba adja. Ha nem kapja meg, próbáljon bírósághoz fordulni. Segít megkérdőjelezni a városi lakások státuszát, segítséget nyújt a regisztrációs szolgálattal való kapcsolatfelvételben, és meghosszabbíthatja az időszakot elévülési idő ha szükséges.
Az eljárás több okból is megtagadható:
Hibák:
Ebben a cikkben elmondjuk, mi az egy lakás privatizációja, és hogyan kell regisztrálni a privatizációt a „Dokumentumaim” MFC-n keresztül.
A lakás privatizációja annak ingyenes átadása az államtól a lakásban élő állampolgárok tulajdonába. A lakásprivatizációról szóló törvényt először 1991-ben fogadták el Oroszországban, majd megkezdődött a korábban állami tulajdonban lévő lakások tömeges privatizációja. A mai napig a privatizáció tárgyát képező lakásállomány mintegy 80%-át privatizálták Oroszországban. Ha privatizálni szeretne egy lakást, de nem tudja, hogyan tegye, olvasson tovább.
Az Orosz Föderáció fent említett, „Az Orosz Föderáció lakásállományának privatizációjáról” szóló, 1991.04.07. 1541-1 sz. Orosz Föderáció törvénye értelmében az állami (önkormányzati) lakásokban élő állampolgároknak joguk van privatizációjukat végrehajtani. , vagyis
Ezt csak egyszer teheted meg életedben. Ugyanakkor azok a gyerekek, akik 18 éves koruk előtt vettek részt a privatizációban, 18 éves koruk után újra élhetnek a privatizációhoz való jogukkal.
Milyen lakást nem lehet privatizálni? Olyanok, amelyek NEM állami vagy önkormányzati tulajdonban vannak, szükséghelyzetűek, kollégiumi szobák, hivatali (osztályi) lakások, katonai táborok lakásai.
Az alábbiakban elmondjuk, hogyan történik egy lakás privatizációja az MFC „Dokumentumaim”-on keresztül (MFC elérhetőségei megtalálhatók a címen), de először is szeretnénk tájékoztatni Önt ennek a törvénynek az érvényességi idejéről.
A helyzet az, hogy eredetileg 1991-ben nem határozták meg a privatizációs időszakot, de 2004-ben életbe léptették. Lakáskód 2007-re korlátozta a privatizáció időpontját. Ezt követően a privatizációs időszakot többször meghosszabbították. Végül 2017 februárjában törvényt fogadtak el a privatizációs program határozatlan idejű meghosszabbításáról az állampolgárok minden kategóriájára.
Mielőtt adsz lépésről lépésre utasításokat Megmondjuk, hogyan kell regisztrálni egy lakás privatizációját, milyen dokumentumok szükségesek a privatizációhoz.
Figyelem: mindenkinek, aki a lakásba be van jelentkezve (beleértve a kiskorúakat és a cselekvőképteleneket is), és korábban nem vett részt a privatizációban, jogosult lakást privatizálni.
Ebben az esetben bárki, aki jogosult a privatizációra, írásban lemondhat erről a jogáról.
Kérjük, vegye figyelembe: a dokumentumok pontos listáját az Ön régiójában a privatizációs feladattal megbízott szervezet állítja össze. Ez a lista régiónként változhat.
Tehát itt van egy hozzávetőleges lista a lakás privatizációjához szükséges dokumentumokról:
A szolgáltatást nyújtó szervezet a lakás címétől és az Ön helyzetétől függően más dokumentumokat is kérhet.
Egyéni konzultációhoz használja az oldal alján található űrlapot, vagy hívjon forródrót, jobb oldalon jelezve.
Hogyan lehet gyakorlatilag dokumentumokat benyújtani egy lakás privatizációjához? Számos módon és ennek megfelelően szervezetekkel kell kapcsolatba lépnie:
Kérjük, vegye figyelembe: jelenleg (2018-ban) lehetetlen a szövetségi állami szolgálatok honlapján keresztül online privatizációs kérelmet benyújtani (a portál támogatási szolgálatának információi szerint), de lehetőség van arra, hogy elektronikus formában a regionális központok igazgatásának weboldalain keresztül.
Például egy ilyen lehetőség elérhető a Voronyezsi Régió Kormányának honlapján a linken. Moszkvában és Szentpéterváron online is igényelhet privatizációt. Erről bővebben alább, de most lépésről lépésre adunk útmutatást az MFC-ben lévő lakás privatizálásához.
1. lépés. Válassza ki az Önhöz legközelebb eső MFC-t. Ehhez weboldalunkon Oroszország egész területén használhatja. Mielőtt privatizációs kérelmet nyújt be, érdemes telefonon megbizonyosodni arról, hogy az Ön MFC-je ezt a szolgáltatást biztosítja-e. A szolgáltatás hivatalos megnevezése: „Önkormányzati lakásállomány lakóhelyiségeinek átadása a polgárok tulajdonába privatizáció útján” (a szolgáltatás neve régiónként kis mértékben eltérhet).
2. lépés. Készítse elő a dokumentumokat, lásd a fenti listát. Javasoljuk, hogy ellenőrizze ezt a listát az Ön régiójában. A privatizációs kérelem benyújtásához személyesen meg kell jelennie minden 14. életévét betöltött, adott lakás privatizációjára jogosult állampolgárnak, illetve képviselőjének, ideértve a privatizációt megtagadni kívánókat is. A 14 év alatti gyermekek esetében mindenkinek rendelkeznie kell személyi igazolvánnyal és születési anyakönyvi kivonattal, a képviselőknek pedig meghatalmazásukat igazoló dokumentumokkal (általában közjegyzői meghatalmazással).
3. lépés Töltsön ki egy privatizációs kérelmet az MFC szakemberének segítségével, és írja alá a megjelölt helyeken akár a privatizációhoz való hozzájárulásért, akár a privatizáció megtagadásáért. Kap egy nyugtát a dokumentumok átvételéről. Töltse le a moszkvai privatizációs jelentkezési űrlapot.
4. lépés. A megadott időpontban térjen vissza az MFC-hez, és fogadja kész dokumentum– Megállapodás a privatizált lakások privatizáció útján állampolgárok tulajdonába történő átadásáról.
Ez a megállapodás megállapítja az Ön tulajdonjogát a lakásra, amelyet most be kell jegyeztetni a Rosreestrnél, amit az MFC-nél is megtehet.
A lakás privatizációjának időtartamát törvény határozza meg, és 2 hónap. A szolgáltatás nyújtásának eredményeként vagy megállapodást kap a lakás tulajdonjogának privatizáció útján az állampolgárokra történő átruházásáról, vagy az elutasítást.
Figyelem: a szolgáltatásnyújtás legfeljebb 1 hónapra szünetelhet. bizonyos dokumentumok hiánya vagy egyéb okok miatt.
A privatizáció költsége, beleértve az MFC-n keresztül történő privatizációt is, jelenleg nulla (ingyenes). Az igazolások előállítása és egyéb dokumentumok elkészítése azonban költségeket igényelhet.
A szolgáltatásnyújtás megtagadásának lehetséges okai:
és néhány másik.
Alább Rövid leírás szolgáltatások:
Moszkvában kétféleképpen kérhet privatizációt:
A szolgáltatás teljes neve: „Moszkva város lakásállományának lakossági lakossági privatizációja”, lásd az alábbi képernyőképet.
Alább bővebben részletes információk a dokumentumok webhelyen keresztül történő online benyújtásának követelményeiről és arról, hogyan ellenőrizheti a jelentkezése állapotát.
A moszkvai lakás privatizációjához szükséges dokumentumok listája:
Teljes utasítások a moszkvai lakásprivatizációhoz. A szolgáltatást ezen a linken érheti el.
A szolgáltatás teljes neve az Állami Szolgálatok honlapján St. Petersburg „Az általuk elfoglalt lakások polgárok tulajdonába a privatizáció során a szociális bérleti szerződések alapján”.
Az állami vagy önkormányzati lakást azok a polgárok vehetik igénybe, akik lakhatási jogcímen vagy lakcím alapján laknak benne.
Az Orosz Föderáció bármely polgára bérlővé válhat, aki nem rendelkezik lakóterülettel és fejlesztésre szorul. életkörülmények.
A privatizációs program keretében egy lakás tulajdonjogának bejegyzése a normáknak megfelelően történik.
Kedves olvasóink! A cikk tipikus megoldásokról szól jogi esetek, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Ez gyors és INGYEN!
A szociális bérleti szerződésnek meg kell felelnie. pontban felsorolt indokok alapján jön létre ez a megállapodás.
A polgárokat a lakhatási feltételek javítására szorulóként ismerik el -.
Először is be kell szereznie mindenki írásos beleegyezését () aki tartózkodási engedéllyel rendelkezik ebben a lakásban.
Ha a bejegyzettek valamelyike más családtagot akadályoz meg abban, hogy alkotmányos lakhatási jogát gyakorolja, azaz sem írásbeli hozzájárulását, sem írásbeli visszautasítását nem adja meg, akkor bírósági kényszerprivatizáció lehetséges.
Amint az írásbeli hozzájárulások és elutasítások beérkeztek, el kell kezdenie a szükséges dokumentumok összegyűjtését. Ez a legdöntőbb pillanat.
Egyes papírok érvényességi ideje korlátozott, ezért azokat az utolsó pillanatban kell elkészíteni.
Amint az iratok összegyűjtésre kerültek, azokat a lakás nyilvántartásba vételi helyén az adminisztráció lakásosztályára kell vinni.
A tisztviselőknek két hónapon belül joguk van felülvizsgálni.
Ezen időszak letelte után vagy hozzájárulniuk kell a helyiség tulajdonjogának átruházásához, vagy írásos és indokolt hozzájárulásukat kell adniuk.
BAN BEN igénybejelentés A következő információkat kell feltüntetni:
| A bíróság teljes neve | hol van a kereset benyújtása? |
| A felperes és az alperes adatai |
|
| A követelés "törzs" | itt a felperesnek fel kell tüntetnie a kereset lényegét, valamint felsorolnia kell azokat a körülményeket, amelyek miatt bírósághoz kellett fordulnia. Bizonyítékot kell szolgáltatnia |
| A kereset leíró részében jelezni kell |
|
| Kérjük engedélyezze | a lakás tulajdonjogának átruházása a felperesre és hozzátartozóira |
| Ha vannak tanúk | aki meg tudja erősíteni a felperes szavait, akkor szükséges az adatainak feltüntetése |
| Dokumentumok listája | amelyeket a pályázathoz csatolunk, valamint az elkészítés és az aláírás dátumát |
