Az állami műszaki könyvelést és ingatlanleltárt végző iroda neve BTI (). Ha bármilyen információra van szüksége az épület műszaki paramétereivel kapcsolatban, vegye fel a kapcsolatot önkormányzati intézmény, amely az állam minden egyes épületére vonatkozó dokumentáció kidolgozásával és rögzítésével foglalkozik. A Műszaki Leltári Iroda az üzembe helyezett ingatlanok műszaki és készletnyilvántartásáért felelős kormányhivatal. Egyetlen épület sem bérelhető vagy foglalható el a szerkezet megfelelő mérése nélkül. Az objektum minden mérete és területe jogilag rögzített, így egy lakás vagy ház KTF terve teljes értékű dokumentum.
Az oldal tartalma
Valójában minden építkezéshez műszaki tervet adnak ki. Enélkül lehetetlen bejegyezni az épített objektum tulajdonjogát, és nem lehet semmilyen átépítést végrehajtani. Ez egy információs és referencia dokumentum, amely tükrözi az ingatlan tényleges állapotát.
A BTI-terv alaprajzon és helyiségek leírásán alapul. A leltározás során a korábban említett papírok előállíthatók különböző szervezetek. A BTI alaprajzot az építmény egy adott címen történő alapos vizsgálata után készítik el. Ez az építési műszaki útlevél része, és egy épület, lakás, ház válaszfalakkal, teherhordó falakkal, ablak- és ajtónyílások elhelyezésével, beépített szekrényekkel és tárolókkal egyszintű sematikus ábrázolása formájában jelenik meg. helyiségek, sarkok kialakítása, belmagasság, lakó- és mellékhelyiségek alapterülete.
Itt van feltüntetve a teherhordó falak és válaszfalak tájolása is. A mesteri diagramok figyelembe veszik a helyiség alapméreteit, mivel az összes érték felrakása a rajzra olvashatatlanná teszi azt. A teljes terveket az összes paraméterrel és megjelöléssel az iroda levéltári helyiségében tárolják.
Fontos! A tervnek tartalmaznia kell az ingatlanra vonatkozó adatokat - cím, emelet, a felmérés indoklása stb.
A lakás műszaki tervének megvannak a maga sajátosságai. Hogyan kapod meg? alaprajz Lakásokra vonatkozó KTF - részletesen meg kell határozni. A magyarázati lap a lakás eredeti elrendezésének, elhelyezkedésének rendeltetésének, méretének és alakjának részletes leírását tükrözi mérnöki kommunikáció, erkélyek. Ezen kívül itt fel van tüntetve a megrendelőnek a papírokat kiállító alkalmazott adatai, az egyes helyiségek utolsó méréseinek időpontja és a papírok kiállításának dátuma. Le van írva a lakás tényleges részletes címe is, egészen a kataszteri körzet megjelöléséig.
A BTI-ben található lakás alaprajzának megrendelése egyszerű, különösen azért, mert azt leggyakrabban A4-es lapokon jelenítik meg. Ez egy rajz, amelyen a lakás elrendezése és főbb méretei vannak feltüntetve. Az apartman bejáratánál a száma fel van tüntetve. Tájékoztatást ad a lépcsők lépcsőinek méreteiről, belmagasságáról, valamint a szellőző- és liftaknák elhelyezkedéséről is.
Minden lapon bélyegző található, amely jelzi a jogcím dokumentumot kiállító osztályt. Ha a modern elrendezés nem esik egybe a meglévő tervvel, és nem egyeztették össze az illetékes hatóságokkal, a rajzon módosításokat kell végezni.
Fontos! Ha nem tudja pontosan, hogyan kaphat KTF-tervet egy lakáshoz, vegye fel a kapcsolatot egy többfunkciós központtal, amely különféle szolgáltatásokat nyújt.
Terv nem lakás céljára szolgáló helyiségek nem különbözik attól műszaki útlevél apartmanok. Tartalmuk azonos. Csak méretben térhetnek el egymástól. A teljes nem lakáscélú építményre vonatkozó papírmunka esetén a dokumentáció több rajzból fog állni. Minden emeletnek saját rajza van magyarázattal.
A teljes nem lakáscélú ingatlan lapon történő megjelöléséhez a szakértők nagy formátumú lapokat használnak. Nagyon nagyoknak ipari vállalkozások Az ilyen rajzok A0 formátumú lapokon készülnek, amelyeknek köszönhetően láthatja a helyiség minden árnyalatát és jellemzőjét.
A tapasztalt szakemberek nem vállalják a lakás átépítését és a projekt elkészítését, ha nem tudták átvenni és megnézni a KTF-tervet. Mivel ez a papír tartalmazza egy adott ingatlan összes kezdeti műszaki paraméterét.
A KTF-terv különféle ügyletekhez kapcsolódó tranzakciók esetén szükséges ingatlan:
Fontos! Szintén szükséges KTF műszaki terv megrendelése egy építmény lakóépületből nem lakás céljára történő áthelyezésekor, annak kereskedelmi célú felhasználása, profitszerzés érdekében.
Nem mindenki tudja, hogyan lehet hiba nélkül beszerezni a BTI-tervet egy lakáshoz vagy házhoz. Bármilyen típusú építményhez padlódokumentumot rendelünk irattári másolat formájában, vagy új méretek szerint. A szolgáltatások megrendeléséhez számos dokumentumot kell benyújtania a BTI-nek:
A terv megrendelése egyszerű. Ehhez a fent felsorolt dokumentumokat át kell adni a hatóságoknak, és a megadott minta alapján kérelmet kell írni.
Ez a cikk a tipikus megoldásokról szól jogi esetek, de minden eset egyedi. Ha szeretné megtudni, hogyan oldja meg konkrét problémáját, forduljon tanácsadónkhoz teljesen INGYENESEN!
A falak elhagyása nélkül átvehet és fogadhat tulajdoni okmányt saját otthon. Mielőtt online KTF-tervet kapna, mérlegelnie kell az eljárás összes előnyét és hátrányát. Az irodákon kívüli sorban állástól való vonakodás elég fillérekbe kerülhet. Az interneten dokumentumcsomagot csak közvetítőkön keresztül rendelhet meg, akiknek a szolgáltatásaiért fizetnie kell. Ennek a rendelési módnak az előnye azonban a kiszállítás gyorsasága. A BTI-ben található lakás alaprajzának megrendelését megbízható szervezetektől kell elvégezni.
Az online jelentkezés elsőbbséget élvez, így a regisztrációs igazolás elkészítése 5-15 munkanapot vesz igénybe. Egy másik előny online regisztráció az, hogy az útlevél kidolgozása során felmerülő jogi problémákat a szervezet gyorsan megoldja.
A műszaki útlevél megszerzésének költsége az építési projekt típusától, tervezett céljától, méretétől és egy adott szervezet által nyújtott szolgáltatások költségétől függ. Az árat a helyszín is befolyásolja. Mielőtt megrendelné egy lakás alaprajzát a BTI-nél, és megvásárolná, feltétlenül tájékozódjon arról, hogy pontosan mennyibe kerül. Ha előre beállíthatja magának az árakat, akkor pénzt takarít meg, és nem költ többletpénzt.
Moszkvában az árak sokkal drágábbak, mint a külvárosban. A lakásokra vonatkozó BTI-terv a költségek tekintetében az épület területétől és attól függ, hogy egy alkalmazott a helyszínre utazik-e méréseket végezni. Egy négyzetméter mérési költsége méteres lakások 100 nm-ig. m 21 rubeltől. Ahhoz, hogy egy szakember meglátogassa Önt mérés céljából, 5 rubeltől négyzetméterenként kell fizetnie. m. Ha a lakás mérete meghaladja a feltüntetetteket, további fizetést kell fizetni. A lakóhelyiség magyarázata 200 rubeltől kezdődik.
Nem lakáscélú építmények útlevél készítése esetén új mérések elvégzésével a szolgáltatás költsége négyzetméterenként 60 rubel. m 100 négyzetméternél kisebb területekre. m. A fenti terület a becslések szerint 10 rubel négyzetméterenként. Egy dolog biztos: a Rostekhinventarizatsiya szolgáltatásai sokkal drágábbak lesznek.
Egy lakás vagy más ingatlan KTF-tervét egy speciális rajz ábrázolja. Leírja az összes szoba hozzávetőleges elhelyezkedését az emeleten. Külsőleg a terv jogi hatályú és hivatalos dokumentum.
Lakóhelyiségek esetén a padlók, mennyezetek, teherhordó falak konfigurációja sematikusan látható, jelezve az összes szerkezet magasságát, hosszát és szélességét. Minden lapon szerepel a művész aláírása, a program, amellyel a dokumentum készült, a rajzok száma, a lap formátuma, a projekt neve és száma (magyarázattal együtt).
A szimbólumok célja a létesítmény elrendezésének egyértelművé tétele anélkül, hogy a helyiségek belső tartalmát (bútorok, vízvezetékek) befolyásolnák. A rajzokon fel vannak tüntetve a vízvezeték szerelvények (zuhanyzó, fürdőkád, mosdó, WC, bidé), beépített szekrények és válaszfalak. Rajzolásra nem vonatkozik:
A rajz 1:10000 méretarányban készült. Határok földterületek, amelyen a szerkezetek találhatók, téglalapok jelzik. A terv tartalmazza a telkek szolgaltatasait, méreteit és fordulópontjait. A pontok jelzik azokat a helyeket, ahol a közművek csatlakoznak központi rendszer. Szaggatott vonalak és számok jelzik a lakóépület paramétereit. Minden ablak- és ajtónyílás fel van tüntetve. Az alaprajzon fel van tüntetve a lakásszám, amely jelzi a területet, a lift, a szemetes csúszda, a lépcső, a rámpa, a szellőző vagy a vízvezeték helyét.
Lakás vagy építmény átalakítása esetén először engedélyt kell kérni a meglévő elrendezés megváltoztatásához az arra jogosult hatóságtól. Ellenkező esetben problémák merülnek fel az értékesítés vagy az átjelentkezés során.
Ha egy önkormányzati szerv alkalmazottai (MFC) tervezési eltérést fedeznek fel a mérések során, piros vonalakkal jelzik a KTF-tervben, hogy ez minden jogalap nélkül történt. A piros vonalak mellett lehetőség van illegális átalakítások jelenlétét jelző felirat elhelyezésére is. Egyes területeken a változtatásokat feketével jelölik, és a megjegyzést egyszerűen csak szavakkal írják.
2019. május 02. Nincs hozzászólás
Minden ingatlanügylet végrehajtásához össze kell gyűjtenie bizonyos dokumentumokat. Az egyik ilyen dokumentum az ingatlan tulajdonjogát igazoló KTF-igazolás.
Ha egy lakás tulajdonosa úgy dönt, hogy eladja ingatlanát egy másik személynek, akkor igénybe kell vennie a BTI szolgáltatásait, és meg kell rendelnie egy igazolást, amely megerősíti, hogy a megadott lakás (ház) tulajdonjoggal ténylegesen az övé.
Erre azért van szükség, hogy:
Ezen információk megszerzésének fő célja:
Ezenkívül szükség lehet az objektum tulajdonjogát igazoló igazolásra a következő feltételek mellett:
A BTI az kormányzati szervezet, amely információkat gyűjt egy adott területen lévő összes ingatlan objektumról, ahol megrendelheti egy adott objektum összes műszaki dokumentációját.
Ezért ennek az intézménynek a dolgozói biztosítják magánszemélyekés szervezetek különböző formájú tanúsítványokat.
A leggyakrabban kiállított dokumentumok a helyiség műszaki útlevele és alaprajza magyarázattal.
A műszaki útlevél egy ingatlan műszaki jellemzőit tartalmazó dokumentum.
Ez a dokumentum minden ingatlanügylet teljesítéséhez szükséges.
A magyarázat egy objektum premisszáinak listája, amely az objektum különféle jellemzőit tartalmazza.
Ezen dokumentumokon kívül a következő dokumentumok szerezhetők be a hivatalban:
Ezek a tanúsítványok nagyon fontosak! Ezen dokumentumok nélkül lehetetlen ingatlanügyletet végrehajtani.
Ezért, mielőtt egy lakás adásvételére vonatkozó szerződést kötne, vegye fel a kapcsolatot a KTF kirendeltségével.
Ezenkívül a KTF-től kapott műszaki útlevél megerősíti, hogy ebben a létesítményben nem hajtottak végre engedély nélküli átépítést.
A helyiség regisztrációs igazolása a következő információkat tartalmazza:
Ezeken az alapvető információkon kívül további információkat is feltüntetnek, különösen:
Ha az ingatlan tulajdonosa rendelkezik műszaki útlevéllel, ez azt igazolja, hogy az ingatlan megfelel a hatályos jogszabályok összes előírásának.
Vagyis nem terhelik harmadik személyek jogai, és ha van átépítés, akkor az előírt módon megegyezik.
A Műszaki Leltári Iroda kivonataira és igazolásaira főszabály szerint szükség lehet különböző ingatlanügyletek megkötéséhez.
A jogszabályi előírásoknak megfelelően ilyen jellegű dokumentáció rendelkezésre bocsátása nélkül ügylet nem valósítható meg.
Például annak igazolására, hogy egy fiatal családnak saját lakásra lesz szüksége, joguk van részt venni állami program, bizonyítékot kell szolgáltatni arra vonatkozóan, hogy nincs életterülete.
Ehhez meg kell látogatnia a következő struktúrákat:
A törvény szerint az 1998. január 1. előtt keletkezett tulajdonjogokat a Műszaki Leltári Irodában tartják nyilván.
Megengedett, hogy közvetlenül a KTF-ből kivonatot állítsanak ki, amely jelzi egy személy nem lakás- vagy lakóingatlan tulajdonjogának meglétét vagy hiányát.
Az ilyen dokumentumot általában a következő célokra állítják össze:
A vagyon meglétéről szóló kivonatot hasonló cél jellemzi, mint a vagyon hiányáról szóló dokumentumot.
Általában a következő helyzetekben kerül bemutatásra:
- Szociális munkás annak megerősítésére, hogy a családnak javítania kell az életkörülmények minőségén, mivel „nem fér el” a környéken;
— Bankintézet annak megerősítéseként, hogy a potenciális ügyfél képes biztosítékot nyújtani a kölcsön biztosítására;
— A házasság felbontására irányuló eljárás során a bírósághoz, ha a gyermekek lakóhelye megállapított.
Ha ingatlan adásvételi ügyletet kell formalizálni, mindenekelőtt a leendő vevőnek bemutatják az ingatlan műszaki útlevelét.
Ez a dokumentum igazolja, hogy a lakás jogilag „tiszta”.
A műszaki útlevél bemutatja az ingatlan összes paraméterét, beleértve a lakás terhelésének hiányát vagy meglétét.
Ezenkívül az újonnan kiállított műszaki útlevél bemutatásának ténye a következőket igazolja: ha a házban átépítést hajtottak végre, akkor azt valószínűleg legalizálták.
A forgalmi engedély azonban nem minősül kötelező okiratnak az ingatlanértékesítés során.
Ugyanakkor a vevő feladata, hogy megkérdezze az eladót a tárgy állapotáról. Éppen ezért az ügylet megkötéséhez regisztrációs igazolást kell kérni az eladótól.
Olyan helyzetben, amikor nincs gond a lakással, az eladó kötelező rendelés bemutatja ez a dokumentum a hét folyamán.
Optimális, ha az eladó előre megrendel egy új műszaki útlevelet, hogy ne késleltesse a tranzakció megkötésének folyamatát.
Ha a lakásban megtörtént az átépítés, de az ingatlan tulajdonosa nem legalizálta azt időben, ez azt jelenti, hogy az adásvételi tranzakció jól alakulhat.
Márpedig ha a vevő úgy dönt, hogy például elajándékozza ezt az ingatlant, akkor ehhez mindenképpen regisztrációs igazolásra lesz szüksége.
Ha pedig az átépítést nem engedélyezik, akkor az új tulajdonos köteles megtenni.
Egyes esetekben nem elég, ha az új tulajdonos egyszerűen bizonyítja, hogy az átépítést a régi tulajdonos végezte.
Általában a bíróság ezt ritkán veszi figyelembe. Ebből következően, ha az új tulajdonos megtagadja a korábbi tulajdonos által végrehajtott átalakítások jóváhagyását, akkor saját költségén vállalja, hogy az ingatlant eredeti állapotába állítja vissza.
Az okirat elkészítésének joga az ingatlan tulajdonosát, munkáltatóját, közjegyző által hitelesített meghatalmazás benyújtása esetén képviselőjét illeti meg.
Ezt a dokumentumot be kell mutatni az iroda alkalmazottjának.
A kivonat kiállítási eljárása pályázati jellegű, vagyis a kérelem megírása kötelező.
Ezen kívül a kérelemhez egy dokumentációs csomagot is csatolnak. Ezt követően a BTI munkatársa meghatározza a helyszíni látogatás konkrét időpontját az ellenőrzés elvégzése érdekében.
Régi műszaki útlevéllel érkezik, átvizsgálja az ingatlant, hogy nem történt-e elkészült, de jogosulatlan bővítés, átépítés.
Abban a helyzetben, amikor minden a törvényi kereteken belül van, húsz naptári nap elteltével a tulajdonos megkapja az ingatlan műszaki útlevelének frissített változatát.
Márpedig, ha az átépítés megtörtént, de nem törvényesen, akkor hosszadalmas jóváhagyási eljárás következik.
Ennek eredményeként ez negatív következményekkel járhat a tulajdonosra nézve - a bíróságnak jogában áll kötelezni őt saját költségén, hogy a tárgyat eredeti állapotába állítsa vissza.
Abban az esetben, ha a kérelmezőnek közönséges kivonatra vagy igazolásra van szüksége, például az ingatlan leltári áráról, nincs szükség KTF-alkalmazott felhívására.
Egy adott dokumentum elkészítésének ára az egyes régiók szintjén kerül meghatározásra, és közvetlenül függ egy ilyen dokumentum összetettségi fokától.
Korábban szó esett arról, hogy az ingatlan tulajdonosát, képviselőjét vagy munkáltatóját okirat-készítési jog illeti meg.
A dokumentum kiállításához az irodának a következő dokumentumokat kell benyújtania:
| Közvetlenül alkalmazni | amely a következő információkat nyújtja:
|
| Útlevelek szkennelt másolata | képviselő, kérelmező, valamint a meghatalmazás közjegyző által hitelesített másodpéldánya; |
| Olyan helyzetben, amikor a kérelmet gyermek nevében nyújtják be | a 18 éven aluliak, akik a lakás tulajdonosaként járnak el, kötelesek benyújtani az örökbefogadási anyakönyvi kivonat vagy születési anyakönyvi kivonat másolatát; |
| Ha a lakás tulajdonosa hivatalosan házas | benyújtják a házassági anyakönyvi kivonat szkennelt másolatát; |
| A tulajdonjogot igazoló okirat másolatát mellékeljük | ingatlanon vagy a szociális bérleti szerződés másolatán; |
| Állami illeték befizetéséről szóló bizonylat másodpéldánya | A pontos költséget maga az irodai alkalmazott határozza meg. |
Ezeket a dokumentumokat ellenőrzés céljából benyújtják a KTF alkalmazottjának. Cserébe átad egy nyugtát, amely jelzi teljes lista dokumentációt, annak mennyiségét és átvételének dátumát.
Az ilyen átvételt a dokumentumok átvételéért felelős alkalmazott igazolja, és elhelyezi a KTF-bélyegzőt.
Abban az esetben, ha az örökös a KTF-hez fordul az adott ingatlanra vonatkozó igazolás kiadása érdekében, vállalja, hogy olyan dokumentumot nyújt be, amely igazolja, hogy a kérelmező a lakás tulajdonosának törvényes örököse.
Az irodai kivonat vagy igazolás lejárati ideje bizonyos feltételektől, valamint az okmány típusától függ.
Például a műszaki útlevél érvényességi ideje korlátlan, de a Határozatban foglaltak alapján az ingatlantulajdonos vállalja, hogy ötévente frissíti az okmányt.
Szerkezetében a műszaki útlevél két részből áll - írásos és sematikus. A vázlatot címterv, emeletmagyarázat formájában mutatjuk be.
Az explikáció megállapított érvényességi ideje 1-5 év, attól függően, hogy milyen célból készült az ilyen dokumentum.
A műszaki útlevél kivonata egy speciális dokumentum, amely információkat tartalmaz az épület területéről. A törvény szerint a nyilatkozat érvényességi ideje legfeljebb 12 hónap.
Az iroda egyéb dokumentumaihoz a következő érvényességi időket biztosítjuk:
Mennyibe kerül a Műszaki Leltári Iroda igazolása az ingatlan meglétéről (hiányáról)? A KTF-kivonat vagy tanúsítvány ára meghatározásra kerül regionális struktúrák, attól függ, hogy milyen nagyságrendű munkát kell elvégezni a szükséges dokumentum elkészítéséhez.
A BTI által biztosított dokumentumok átlagos ára (az adott régiótól függően változhat):
Ebben az esetben a szolgáltatások kifizetése a megrendeléskor azonnal megtörténik. A befizetési bizonylatot (eredetiben, a befizetés megerősítéséhez egy másolatot is megőrizhet) az egyéb szükséges dokumentumokkal együtt át kell adni az iroda alkalmazottjának.
Jelenleg az Orosz Föderáció minden településén többfunkciós központok működnek. Ezek az osztályok közvetítő funkciókat látnak el a kormányzati szervek és az állampolgárok között.
Fő funkciójuk a lakosság fogadása különböző kérdésekben.
Az MFC-ket azért nyitották meg, hogy a polgároknak lehetőségük legyen gyorsan egy helyen megoldani a problémáikat, valamint kicsit „kiterhelni” az állami és önkormányzati szervek tevékenységét.
Jelenleg ezeken a központokon keresztül különféle szolgáltatásokat kaphat - útlevelet kaphat, gyermeket regisztrálhat (regisztrálhat), jogi személyt regisztrálhat. személy, szerezzen kivonatot az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból egy ingatlanról stb. KTF-tanúsítványt is kaphat.
A KTF-tanúsítvány megszerzéséhez szükséges dokumentumokat az MFC szakemberéhez kell benyújtani.
A központ alkalmazottja a kérelmezőnek átvételi elismervényt állít ki az iratok átvételéről, és kitűzi a szükséges igazolás kiállításának időpontját.
Emlékeztetni kell arra, hogy ha a dokumentumokat az MFC-n keresztül dolgozzák fel, a szolgáltatás nyújtásának időtartama több nappal megnőhet. Az időtartam megnövekszik, mivel a dokumentumokat el kell küldeni a KTF-nek, és vissza kell küldeni a központba.
A szolgáltatások díjának fizetése is az MFC-nél történik. Általában minden MFC irodában fizetési terminálokat telepítenek.
Az ingatlanügylet lebonyolításakor be kell mutatnia a KTF-től származó dokumentumokat, amelyek megerősítik, hogy a lakást nem terhelik más személyek jogai, és nem történt benne illegális átépítés.
Videó: Miért van szüksége a BTI tanúsítványára:
KTF-kivonat rendelése
Mi az a BTI?
Bureau of Technical Inventory (BTI) - olyan szervezetek, amelyek az ingatlanok állami műszaki számvitelét és műszaki leltárát végzik Oroszország egész területén. Ez a szervezet több mint ezer fiókkal rendelkezik Oroszország-szerte. Fő célja az összes ingatlantárgy automatizált könyvelése: épületek, építmények, telkek, lakó- és nem lakáscélú helyiségek, befejezetlen építési projektek. Nem mindenki ismeri a BTI helyes dekódolását, de mindenki tudja, mit csinál ez a szerkezet.
Mit csinál a BTI?
Ennek a szervnek a feladatait a 1301. számú kormányrendelet határozza meg, amely szerint a műszaki leltári hivatal feladata:
Milyen dokumentumok rendelhetők meg a BTI-től?
A KTF-hez fordulva önállóan megrendelheti a következő dokumentumokat:
A felsorolt dokumentumok mindegyike beszerezhető az ingatlan helye szerinti területhez rendelt műszaki leltári irodában.
Alaprajz és magyarázat
Aki foglalkozott ingatlan adás-vétellel, az tudja, hogy össze kell gyűjteni a különböző állami szervek és szervezetek által biztosított dokumentumokat. A különféle ingatlanügyletek lebonyolításának egyik legnépszerűbb dokumentuma a lakás alaprajza és leírása.
A magyarázat általános információkat tartalmaz az objektumról:
Az alaprajz egy objektum diagramja, amely részletes rajz formájában készült speciális szimbólumokkal. A következő információkat tartalmazza:
Cégünktől alaprajzot és leírást is megrendelhet, a dokumentumokat rövid időn belül kézbesítjük.
Műszaki bizonyítvány
Sok ingatlanügyletnél kötelező dokumentum a KTF műszaki útlevél. Alapvető információkat tartalmaz a házról, ahol a ház található, egy alaprajzot és a lakás leírását. Ne keverje össze a műszaki és a kataszteri útlevelet. Két különböző dokumentumról van szó, amelyek kiadásáért különböző kormányzati szervek felelősek. Műszaki útlevél épületre adható ki ( apartman vagy külön épület) vagy lakásra.
A KTF műszaki útlevél a következőket tartalmazza:
Műszaki útlevelet rendelhet cégünktől, a dokumentumokat rövid időn belül kézbesítjük.
Milyen dokumentumokra van szüksége a BTI-nek egy lakás műszaki útlevelének megszerzéséhez?Ez a kérdés az új lakások, házak és az eladásra tervezett házak minden tulajdonosát érdekli. A műszaki útlevél megszerzésének szolgáltatása a BTI-nél az egyik legnépszerűbb és legnépszerűbb. Végül is a dokumentum minden fontos adatot tartalmaz az ingatlannal kapcsolatban.
A műszaki útlevél tartalmazza a lakás vagy ház összes lényeges jellemzőjét. Fontos, hogy vásárláskor azonnal regisztrálja. A következő adatokat fogja tartalmazni:
Fontos! A műszaki útlevél nem lakásterv. Ez két különálló, de kötelező dokumentum. De összefüggenek. A műszaki útlevél elkészítéséhez tervre van szüksége.
Olyan helyzetek, amikor nem nélkülözheti regisztrációs igazolást:
Ha a dokumentumot új épületre vagy átépítésre, eladás előtt rendelik meg, akkor szakembert kell hívni. Elvégzi az összes szükséges mérést és ellenőrzi a lakótér paramétereit.
A regisztrációs igazolás kiállításához a legtöbb esetben technikus munkája szükséges - ez az iroda szakembere, aki a mérések elvégzéséért, az otthon állapotának ellenőrzéséért stb. Ez a szakember a következő adatokat rögzíti:
A szabványos útlevél kiállításának várakozási ideje 14 nap. Ami a sürgős ügyeket illeti, még várnia kell, de körülbelül 7 napot. A kérelmező által benyújtott összes dokumentumot szakember veszi át hitelesítés céljából. A kivétel a kérelmező útlevele. Erről nyugtát állít ki. Ezenkívül az első látogatás alkalmával meghatározzák a technikus érkezésének időpontját, ha ilyen intézkedésekre van szükség, meghatározzák a dokumentum elkészítésének várakozási idejét.
Meg kell őrizni egy bizonylatot arról, hogy a dokumentumokat átadták a KTF-szakértőnek, mert e igazolás nélkül nem lesz lehetőség a kitöltött regisztrációs igazolás beszerzésére.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy új épületben történő lakásvásárláskor a regisztrációs igazolás kiállítása a vásárló felelőssége. Ezen túlmenően az első regisztráció során a tulajdonos köteles az alábbi adatokat megadni a technikusnak:
Ha egy lakást a másodlagos piacon vásárolnak, akkor egy ilyen dokumentumnak már léteznie kell, vagyis az eladó felelős annak elkészítéséért.
A tulajdonostól kapott adatok és a saját szemével látottak alapján a szakember önálló leltárértékelést tud készíteni.
A műszaki útlevélnek nincs érvényességi ideje, azaz formailag korlátlan. De a törvény szerint úgy tekintik, hogy a kiadást követő 5 év elteltével elveszti jelentőségét. Vagyis ezen időszak után új leltárt kell végezni. Bár ezek jogi előírások, szinte senki sem tartja be őket. Gyakran frissítik, ha szükséges az ingatlannal kapcsolatos átépítés, rekonstrukció, értékesítés vagy egyéb tevékenységek legalizálása. A műszaki útlevelet nem adják ki egy bizonyos időszakra, de úgy tekintik, hogy az az első, akár kisebb változtatásokig érvényes.
A műszaki útlevél megszerzése nem okoz nehézséget. A lakás bármely hivatalos tulajdonosa rendelkezik azokkal a dokumentumokkal, amelyeket be kell nyújtani a BTI-hez. A formalizáláshoz átfogó adatokkal kell rendelkeznie a kommunikációról és az anyagokról, amelyekből a ház épül.
Moszkvában dolgozunk, így az információ Moszkva számára releváns. Más régiókban a leltárt általában a ROSTekh Inventory kezeli.
A BTI a Műszaki Leltári Iroda, általában a BTI a helyiség műszaki útlevelét jelenti. 1998 óta Moszkva városa végzi a lakásállomány tanúsítását. A BTI egy kormányzati szerv. Röviden: a BTI műszaki nyilvántartást vezet az ingatlantárgyakról. A rendelkezésre álló adatok alapján a Műszaki Leltári Iroda különféle dokumentumokat állít ki. Ezekre a dokumentumokra szükség van egy lakás eladása, az átépítés jóváhagyása, a telek és egy ház bejegyzése, az ingatlantulajdonjogok bejegyzése és az ingatlan privatizációja során.
Példa KTF-útlevélre egy lakáshoz (kattintható):
Minden dokumentum beszerezhető a műszaki leltári hivatalhoz benyújtott kérelmek személyes benyújtásával. Egyes dokumentumok kitölthetők a mos.ru webhelyen vagy az MFC-n keresztül.
KeresztülMos.ru kaphat:
A kész dokumentumokat az MFC-nél vagy a területi BTI-nél lehet átvenni.
Az MFC-n keresztül a következőket kaphatja:
Területi hovatartozás Moszkván belül jelentéktelen.
Magában a KTF-ben található dokumentumok
A fentieken kívül.
