Becslő dokumentáció egy ház építéséhez. Habbeton ház építésének becslése. Aszfaltbeton burkolatú autóbeállók építése

A ház építéséhez használt habblokkok kiválasztása ésszerű megtakarítást jelent a fejlesztő számára. Egy ilyen megoldás előnyeinek felméréséhez először ki kell számítania a kulcsrakész becslést. Ez segít megtervezni a jövőbeli kiadásokat, és kiderül, hogy van-e elegendő megtakarítás az építkezéshez családi költségvetés. Ezenkívül az anyagok részletes listája objektív képet ad a közelgő építkezésről, és javaslatokat tesz arra, hogyan takaríthat meg pénzt a ház károsodása nélkül.

A becslések a ház tervezése alapján készülnek. Példaként az anyagok független kiszámítására vegye figyelembe a habblokkokból készült kis épületet szalagalapzaton, amely három szobából, konyhából és teraszból áll.

Az alapítvány becslése

Mivel a habbeton könnyű anyag, használható fürdő, nyári konyha vagy kis házikó építésekor. csavaros cölöpök. A szakértők szerint egy 1-2 emeletes ház építéséhez a szalagalap alkalmasabb. Lehet monolit vagy előre gyártott, süllyesztett vagy sekély. A ház ilyen alapja meglehetősen munkaigényes és drága, de nagy előnye van. Csíkos alapozó lehetővé teszi pince vagy pince elhelyezését egy habblokkból készült lakóépület alatt.

A mintának jól megfelel a nehezen gyártható és üzembiztos monolit alap. Az építési munkák becslése tartalmazza a telepítés összes költségét.

1. Olyan területre, ahol nem szennyeződik a talaj, válassza a lehetőséget sekély alapozás 0,6 m mély Az árkot 20 cm-rel mélyebbre kell ásni, hogy homokpárna legyen.

A 600×300×200 mm méretű tömböknél az alap szélességét 0,5 m-re állítjuk A ház alapját kívülről öntik a zsaluzatba, így a végső magassága 0,6+0,4=1,0 m.

2. Határozza meg a szalag hosszát:

• (8×2)+(6×2) = 36 m, külső falak;
• 8+6=14 m, belső válaszfalak;
• 4+(1,3×2) = 6,6 m, terasz.

A teljes hossza 48,6 futóméter.

3. Kiszámoljuk a monolit alapozás öntéséhez szükséges beton térfogatát: 48,6 (szalag hossza) × 1,0 (alap magassága) × 0,5 (alap szélessége) = 24,3 m 3.

4. Az építési becslésben felsoroljuk a sajátkeveréshez szükséges összetevőket (igény szerint kész, gyári megoldást is rendelhet). Mennyiségüket az M300 betonminőség alapján határozzák meg. 1 m 3 keverékhez szüksége lesz:

• 385 kg M400 cement;
• 1080 kg kavics/zúzottkő;
• 705 kg durva homok;
• 200-220 liter víz.

Ahhoz, hogy megtudjuk, mennyi szükséges az egyes anyagokból, megszorozzuk a standard töltési paramétereket a töltési térfogattal:

• 385×24,3= 9,367 t cement;
• 1080×24,3= 26,244 tonna zúzottkő;
• 705×247,3= 17,132 t homok;
• 540 l víz (az alkatrészek nedvességtartalmától függően).

5. Kiszámoljuk a homok mennyiségét a habblokkokból álló ház alapja alá történő kitöltéshez:

48,6 (szalag hossza) × 0,5 (szélesség) × 0,2 (párna vastagsága) = 4,86 ​​m 3. Az eredményt 5-re kerekítjük, és összesen 17,132 + 5 = 22,132 tonna homokot kapunk.

6. Monolit alapozásnál mindig szükséges a megerősítés. Példánkhoz két hosszanti sorból választunk ki egy keretet, 2 db 12 mm átmérőjű rudat. Keresztirányú sorokhoz 10 mm keresztmetszetű megerősítésre lesz szükség. 0,5 m-es jumperemelkedéssel a keret keresztmetszete 30 × 0,65 m, a rudak hossza 0,35 m (vízszintesen) és 0,7 m (függőlegesen). Összesen egy szerkezethez (gyűrűhöz) 0,35 × 2 + 0,7 × 2 = 2,1 m-re van szüksége. Ezenkívül a jumperek illesztéseihez 3 × 4 = 12 db gumiabroncsot kell biztosítani. Egyenként 1 m. Összesen 12 méter vagy 2 db 6 m-es rúd.

7. Habbeton ház építésének becsléséhez meghatározzuk a vasalás teljes mennyiségét: 48,6 × 4 + 12 = 206,4 m vagy 35 darab 6 m átmérőjű, 12 mm átmérőjű rúd.

8. Számítsa ki a gyűrűk számát jumperekhez: 48,6/0,5+1=98 szett vagy 35 db, egyenként 6 m-es rúd.

9. Az erősítés kötéséhez használjon puha acélhuzalt 0,5 m-es sebességgel minden csatlakozáshoz. A jumperekhez 98 × 4 = 392 db, a gumiabroncsokhoz 12 × 4 = 48 db, összesen 440 db kötés × 0,5 m = 220 méter szükséges.

Habbeton blokkok becslése doboz építéséhez

A 6x8-as ház projektben fél tömbben teherhordó falak lerakását tervezzük. Belső válaszfalakhoz elég egy negyed kő.

• 0,06 m – a kanál területe vagy a habblokk oldala (200×300=60000 mm);
• 0,18 m – a tömb meder vagy alapterülete (300×600=180000 mm).

1. Habblokkokból készült házban válasszon 2,8 m falmagasságot, ehhez 14 elemre lesz szükség egy fél blokkba. A varratkötéseket (14 db, egyenként 0,5 cm-es) figyelembe véve 2,87 m-t kapunk. Valójában a falak magassága a helyiségen belül 2,6-2,7 m lesz (a mennyezet és az esztrich miatt csökkentve).

(8+7,3+8+6+4+1,3)×2,8 m=96,88 m2 – teherhordó falak területe.

Az építkezéshez szüksége lesz: 96,88/0,06 (S kanál) = 1615 db félkő habtömb.

2. Határozza meg a belső válaszfalak területét: (8+3+3)×2,8m=39,2 m2. Felépítésükhöz negyedelemnyi habtömb szükséges: 39,2/0,18 (S ágy) = 218 db.

3. Összességében az építési becslésben a következő habbeton blokkszámot tüntetjük fel: 1615+218=1833 db.

4. Állapítsa meg a száraz ragasztó mennyiségét teherhordó habblokk falak varrataihoz. 14 db vízszintes (2,8/0,2=14) és 58 db függőleges (34,6/0,6=57,6 m) csatlakozásunk van 0,005 m vastagságban.

• A vízszintes varratok teljes hossza: 34,6 × 14 = 484,4 m, a ragasztó mennyisége hozzá: 484,4 × 0,3 × 0,005 = 0,7266 m 3.
• A függőleges varratok hossza 58 × 2,87 = 166,64 m, a szükséges ragasztó 166,64 × 0,3 × 0,005 = 0,24969 m 3.

A teljes fogyasztás 0,7266 + 0,2499 = 0,9765 m 3 vagy 1000 kg.

5. Kiszámoljuk a ragasztót 14 m teljes hosszúságú belső válaszfalak építéséhez, 10 db vízszintes (2,8/0,3=9,3) és 24 db függőleges (14/0,6=23,4) varrással rendelkezünk.

A csatlakozások teljes hossza: (14×10)+(24×2,8)=207,2 m.

Ragasztó mennyisége belső falakhoz: 207,2×0,2×0,005=0,2072 m 3 vagy 270 kg.

6. Teljes fogyasztás száraz ragasztóoldat habblokkokból álló házhoz: 1000+270=1270 kg vagy 51 zsák 25 kg-os.

A tetőre vonatkozó becslések összeállításakor jobb, ha szakembereket von be. Ez egy összetett szerkezet, amelynek felépítésével egyedül nehéz megbirkózni. A szakemberek véleményére is szükség lesz a ház vízvezeték-szerelési, szigetelési és burkolási költségeinek kiszámításakor.

A fő építési költségek táblázata

Az összes költségelemet kombinálva becslést kapunk egy kulcsrakész ház építésére habblokkokból.

Ha az építési munkákat maga végzi el, akkor a számítások nagyobb pontossága nem szükséges. Elég csak a főbb költségtételeket figyelembe venni, és tájékozódni a régióban érvényes árakról.

Hogyan takaríthat meg pénzt habbeton ház építésekor?

Először is, a habbeton blokkok méreteinek helyes megválasztása segít csökkenteni a költségvetést. Hideg vidékeken fő feladat Az építkezés célja a hő megőrzése a házban. Erre a célra a 600×300×200 mm-es habtömbök a legalkalmasabbak. Bármilyen módon kényelmesen lefektethetők, akár otthon is változtatható a doboz vastagsága szükséges méreteket. A blokkok száma mindig a lehető legkisebb lesz, felesleges költségek nélkül.

A habblokkok és egyéb anyagok költségeinek építési becslésének csökkentése érdekében jobb, ha közvetlenül a gyártóhoz fordul. A nagykereskedelmi mennyiségek árai 5-15%-kal csökkenthetők. Nem szabad pénzt megtakarítani azzal, hogy olcsó, kétes minőségű habbetont vásárol az építkezéshez. A ház egyenetlen falainak kijavításának többletköltsége fedezi a különbséget, és akár meg is haladhatja a becslést.

A kész, gyárilag előállított beton ára drágábbnak tűnik, mint a házépítéshez használt házi habarcs. A kézi dagasztással való megtakarítás azonban jelentős munkaidő-veszteséget és szükségtelen munkaerőköltségeket eredményezhet.

A habbeton ház építésének hozzávetőleges költségének kiszámításakor mindig több ömlesztett anyagot kell hozzáadnia. Kirakodáskor a homok, zúzott kő vagy kavics általában összeomlik és a talajon marad. A további beszerzések és szállítások növelik a teljes építkezés költségeit.

A blokkok lerakására szolgáló keverék kiválasztásakor tanácsos előnyben részesíteni a speciális ragasztókat. Áruk minden bizonnyal magasabb a cementhabarcsnál. De a fogyasztás egy nagyságrenddel kisebb. Ezenkívül a ragasztóval ellátott habbeton falazat sokkal jobban megtartja a hőt.

Ha téglaburkolatú habblokkokból házat épít, egy on-line elektronikus számológép segítségével megkönnyítheti a számításokat. Habblokkokból készült kulcsrakész ház becslésekor célszerű egyszerre több vállalkozóval felvenni a kapcsolatot. A szolgáltatások árai mindenkinél eltérőek, így nem nehéz kiválasztani a költség és a szállítási idő szempontjából elfogadható opciót. Ha szükséges, bármikor módosíthatja a lakásbecslést.

Aki házat akar építeni vagy lakást felújítani, kezdetben kiszámolja, hogy mennyibe fog kerülni. A teljes áttekinthetőség érdekében össze kell állítani a szükséges anyagok és munkák listáját, valamint költségüket. Ez alapján megtudhatja, mennyi pénzre lesz szüksége. És döntse el azt is, hogy építőket von be, vagy mindent maga csinál. Nem mindenki tudja, hogyan kell becslést készíteni, milyen elemeket kell belefoglalni, és hogyan kell mindent helyesen kiszámítani. Próbáljuk meg ezt kitalálni.

Mi az a becslés

A becslés olyan dokumentum, amely rendszerezi a közelgő építkezés vagy javítás összes költségét. Ezt könnyedén megteheti saját maga, speciálisan kifejlesztett programok nélkül.

Hogyan készítsünk saját becslést? Csak Excelre van szüksége a számítógépén. A pénzeszközök és anyagok kiszámítását nagyon körültekintően kell elvégezni, hogy elkerüljük a hibákat és a tervezett költségek túllépését. A legapróbb részletekig mindent meg kell jelenítenie.

Gyakori hibák

A becslések összeállításakor sokan hibáznak, amelyek aztán napvilágra kerülnek, és előre nem látható kiadásokat váltanak ki:

• A számításokat a munkavégzés helye szerinti létesítmény előzetes vizsgálata nélkül végzik.
• A vis maior körülmények miatt esetlegesen felmerülő további költségeket nem tartalmazza.
• Nem vették figyelembe teljes lista munkák és anyagok.

A javítások vagy építkezések fő kiadási dokumentuma komoly megközelítést és pontos számításokat igényel. Ellenkező esetben hibás eredményeket kaphat.

Mi szükséges a hozzáértő költségvetéshez

Az építési vagy javítási becslés elkészítése előtt először meg kell vizsgálnia az ingatlant. Ezt követően listát kell készítenie az összes elvégzett munkáról.

Hogyan készítsünk helyes becslést? Ismernie kell az építési technológiát. E nélkül lehetetlen hozzáértően és helyesen kiszámítani és rögzíteni az összes közelgő kiadást. Ezért azt javasoljuk, hogy a becslés elkészítése előtt tanulmányozza a becsült munka gyártási ciklusának sorrendjét. Ez segít megérteni a műveletek szükségességét és az építőanyagok szükségességét.

A becslés főbb tételei

Bármi építési becslés három fő pozícióból áll:

• anyagok;
• Munka;
• szállítás.

Minden egyéb tétel (villanyköltség, berendezések üzemeltetése stb.) hozzáadódik hozzájuk.

Az első pozíció az egyes munkaciklusokhoz szükséges anyagok listáját, mértékegységét, mennyiségét és árát jelzi. Például: tégla, ragasztó, gipsz, cement, tapéta, linóleum és mások. Ide tartoznak a „fogyóeszközök” is (kefék, hengerek, kesztyűk stb.). Mielőtt becslést készítene, tájékozódjon az anyagok költségéről közvetlenül az üzletben, vagy keressen az interneten az építőanyagok értékesítésére szakosodott webhelyeken.

A második pozíció az összes végrehajtott művelet listáját tartalmazza. Itt figyelembe kell venni mind az előkészítő, mind a Befejező munka, összetettségük és végrehajtásuk körülményei. Például le kell fednie egy szobát új tapétával. Ehhez végre kell hajtania előkészítő munka: távolítsa el a régi bevonatot, tisztítsa meg a falakat, alapozza le. Hozzávetőleges költség szükséges munkát a hirdetések között megtalálható.

A „szállítás” pozícióba tartozik: anyagszállítás, kirakodás, építési hulladék elszállítása, elszállítása, minden tétel külön sorban feltüntetésével. Ezen szolgáltatások költségeire vonatkozó információkat a cégek árlistái tartalmazzák.

Lakásfelújítási becslés készítése

Hogyan készítsünk helyesen becslést az esemény gondos megtervezéséhez javítási munkálatok a lakásban, fejezze be őket rövid idő Val vel minimális költségek? Először el kell döntenie, hogy milyen javítást fog végezni: kozmetikai vagy nagyobb. Ettől függ a szükséges anyagok mennyisége és a munka mennyisége. Ha úgy dönt, hogy költ jelentős felújítás, akkor a becslést két részre kell osztani:

• javítási és befejező munkák;
• nagyoló és befejező anyagok.

Hogyan tanuljunk meg becslést készíteni a hibák elkerülése érdekében? Ehhez meg kell vizsgálnia a lakás összes helyiségét, meg kell mérnie a falak, padlók, ablakok lejtésének felületét, listát kell készítenie a befejező és durva anyagokról, meg kell határoznia az egyes helyiségek költségét és munkatervét.

Példa

Nézzünk egy példát a javítási becslés elkészítésére. Az árak és az anyagfelhasználás fiktív.

Javítási és befejező munkák:

Fogyóeszközök és befejező anyagok:

Szállítás:

A lakásfelújítási költségek előzetes eredményeinek megtekintéséhez össze kell adnia az egyes oszlopok végösszegét.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (dörzsölje)

Tudnia kell, hogy a végső költségek mindig 10-15%-kal magasabbak.

30689 + 15% = 35292,35 (RUB)

Az építési költségek kiszámításának elve nem tér el a javítási becsléstől. Csak a gyártási ciklusok és az anyagok változnak. Hogyan készítsünk becslést az építkezéshez minimális költségekkel? Ehhez gondosan meg kell terveznie az összes munkát, tisztáznia kell, milyen anyagokra lesz szüksége, és meg kell találnia az árakat.

A becslés elkészítése nagyon fontos szakasz, amelytől kezdve minden javítást vagy építkezést el kell kezdeni. A helyesen összeállított dokumentum segít gondosan megtervezni és racionálisan elosztani a költségeket - mind az anyagi, mind a pénzt. A lényeg az, hogy komolyan vegyük a számításokat, és a lehető legpontosabban hajtsuk végre azokat.

Alig van olyan család, aki ne álmodozna arról, hogy saját házban lakjon valahol a város közelében. Az ilyen lakások költsége néha meglehetősen összehasonlítható a városi lakások áraival, és a saját telek birtoklása nyilvánvaló előnyei. Ezért mindent több család azon gondolkodnak, hogy elhagyják a várost, és otthont építsenek maguknak a környéken.

Instabil korunkban azonban a magánházépítést sokan nagyon kockázatos vállalkozásnak tartják. Mi van akkor, ha drasztikusan megnőnek mindennek az árai, vagy további költségek merülnek fel az építési folyamat során? Egyáltalán be lehet tartani egy előre meghatározott költségvetést? Ha bölcsen közelíti meg az építési költségvetést, akkor minden nem lehet olyan ijesztő.

A becslések elkészítése sokkal egyszerűbb folyamat lesz, ha ezt a feladatot szakemberekre bízza.

Házépítés becslése. Ami?

Az építési becslés az összes költség előzetes számítása. A becslés általában egy egyszerű táblázat, amely figyelembe veszi a fő költségtételeket:

• Anyagköltség
• Munka költsége
• Szállítási költség
• Általános költségek

Íme egy példa arra, hogyan néz ki egy szabványos költségbecslési táblázat:

Amint látható, a becslés alapja az egyszerű matematika: egy egységnyi anyag költségét meg kell szorozni a szükséges mennyiséggel, és megkapjuk a teljes költséget. A nehézség nem magukban a számításokban rejlik, hanem abban, hogy ebbe a táblázatba belefoglaljuk mindazt, ami a pontos kép elkészítéséhez szükséges.

A becslés célja, hogy részletesen kiszámítsa, mennyi pénzt kell költeni az építkezés különböző szakaszaiban. A végső siker nagymértékben ezen múlik. Ha figyelmen kívül hagyja a számításokat és „szemmel” becsüli meg a költségeket, akkor nagy valószínűséggel kicsúszik a pénz az ujjai között, a folyamat elhúzódik, a költségvetés pedig ellenőrizhetetlenül nő.

Ha olyan vállalkozó céggel dolgozik, amely magát az építési folyamatot irányítja, akkor becslést kell készítenie, és azt személyesen meg kell mutatnia. Drága, és könnyen megtéveszthető az anyagok vagy a munka árának enyhe felfújásával. Sokan úgy döntenek, hogy minden problémával maguk foglalkoznak, és csak csapatokat vesznek fel meghatározott munka elvégzésére.

Ebben az esetben magának kell becslést készítenie. Sok cég foglalkozik ezzel professzionálisan, de ezen nagyon is meg lehet spórolni, ha komolyan és átgondolt módon közelíti meg a becsléseket.

Becslés készítése. A műveletek algoritmusa.

Ha nem tudja, hol kezdje a becslés elkészítését, hasznos, ha egy hozzávetőleges műveletsort kell követnie. Az építési becslés elkészítése több szakaszra osztható.

1. Munkaterv készítése.

Ebben a szakaszban az Ön feladata, hogy meghatározza az építés során elvégzendő összes munka sorrendjét az elejétől a végéig. Ez segít eligazodni az építési folyamatban. Ebben az esetben fel kell tüntetni a munka időzítését és időtartamát, valamint a technológiai szüneteket is be kell építeni a tervbe, például betonpadlók vagy esztrichek keményedéséhez.

Az ilyen tervezés nagyon fontos, segít, hogy ne késleltesse az építkezést. A tervben előre jelezhető az is, hogy milyen munkát fogsz önállóan végezni, hol segítik a rokonok, hol veszel fel csapatot vagy speciális felszerelést. Ezek az építési szakaszok azután tükröződhetnek a becslésben, vagy minden szakaszra külön-külön becslések készíthetők.

Egy ilyen terv főbb pontjai általában így néznek ki:

• Az alapozás
• Doboz építése: falak és mennyezetek
• Tető és kémény
• Lépcsők, ablakok, ajtók beépítése
• A kommunikáció összegzése
• Külső és belső kikészítés

2. Anyagok és szerkezetek térfogatának kiszámítása

Az, hogy milyen anyagokat és szerkezeteket használjon, és mennyit, az elsősorban az Ön projektjétől függ. Ezért csak akkor kezdje el a becslés elkészítését, ha már rendelkezik kész projekt egy otthon, amely teljesen megfelel Önnek.

Ezután a leendő otthona pontos paramétereinek birtokában, figyelembe véve a technológiát és építési szabályzatokés szabályokat, kiszámolhatja az építés egyes szakaszaiban felhasznált anyag hozzávetőleges mennyiségét minden munkatípushoz. Ez elég sok időt vesz igénybe, de ez a becslés alapja, ezért a számítást a lehető legapróbbra kell elvégezni.

Ehhez vannak úgynevezett építési számológépek - online szolgáltatások vagy olyan programok, amelyek a ház paraméterei alapján automatikusan kiszámolják az anyagok mennyiségét. Erről a témáról statisztikai adatokat is találhat az interneten különböző építőipari fórumokon.

Ha a projektje tipikus, akkor egy ilyen számítás egyáltalán nem lesz nehéz, mivel valószínűleg az anyagokra és szerkezetekre vonatkozó adatok már rendelkezésre állnak.

3. Árelemzés.

Miután eldöntötte a mennyiségeket, a következő logikus lépés az anyagok és a munka aktuális árának megismerése. Ez nem okoz sok nehézséget. Mindössze annyit kell tennie, hogy készítsen egy kis listát, amely tartalmazza a városa építőanyag- és szolgáltatáspiacának főbb vállalatait, és figyelemmel kíséri árajánlataikat. Felhívhatja őket, és megkérheti őket, hogy küldjék el Önnek az aktuális árlistát, vagy keresse meg a hivatalos weboldalon.

A becslésbe átlagos vagy maximális árakat adhat meg. Valószínűleg beszállítót fog váltani munka közben, így a piaci átlagárak ismerete rendkívül hasznos lesz az Ön számára. Jobb, ha egy ilyen elemzést körülbelül havonta egyszer végeznek el, és az építkezés előrehaladtával módosítják a mutatókat, hogy figyelembe vegyék az áringadozásokat. Ne feledkezzünk meg a szállítási költségekről sem.

4. Táblázat és számítás.

Amikor az összes kezdeti adat készen van, beírhatja a táblázatba és megszámolhatja. Fontos megjegyezni: a kapott adatok csak köztes eredmények lesznek. Bárki, aki részt vett az építkezésben, tudja, hogy a becslés minden esetben változik, és általában felfelé. Mindig vannak olyan tényezők, amelyek befolyásolják a költségeket: anyaghibák, munkahibák, vis maior stb.

Példa egy 323 m2 összterületű magánház építésének becslésének kiszámítására

A számítások pontosabb elvégzése érdekében célszerű olyan szorzótényezőt választani, amely figyelembe veszi az előre nem látható kiadásokat. Ennek az együtthatónak az értékét saját belátása szerint választhatja meg, figyelembe véve pénzügyeit. Így ha nem is teljesen elkerülheti a becslés növekedését, de legalább minimalizálhatja azt.

Ha mindent átgondolt és részletes becslést készített, akkor nagy valószínűséggel a költségvetésen belül marad, és ha vannak eltérések, azok nem lesznek kritikusak. Fontos, hogy a munka megkezdése előtt kiszámoljuk a teljes becslést, hogy eldöntsük, érdemes-e egyáltalán elkezdeni.

Ne feledje, hogy ha nincs pénze, elhalaszthat néhány munkát a jövőre, amikor a pénz elérhetővé válik. Például, ha a doboz készen áll, és a fűtőkör le van zárva, néhány ember már beköltözik a házba, és fokozatosan befejezi az összes többit.

Mindenki tudja, hogy minden vállalkozást számítással kell kezdeni. Amikor a tapéta kiakasztására készül otthonában, számolja ki a tapéta, ragasztó, gitt és festői munkák költségeit. Ha saját kezűleg szeretne asztalt építeni, számolja ki a táblák, csavarok és PVA ragasztó költségeit.

A ház építésekor figyelembe kell vennie az összes építési szakaszt és azok költségeit. Az ilyen mutatók a munkatervezetben a becslési dokumentáció részében koncentrálódnak.

Hogyan készítsünk becslést egy ház építésére veszteség és felülvizsgálat nélkül?

A tervezők, becslők, művezetők és más kategóriájú mérnökök és építők tudják, hogyan kell becslést készíteni egy ház építésére. Legyen valami ötleted erről hétköznapi emberek, nem építési munkákkal kapcsolatos, hanem egy otthon építését kezdte el. Vágyuk egyértelmű: nem akarnak többletösszegeket túlfizetni. Ha valaki kitartó és céltudatos, nem lesz nehéz neki a számításokat maga elvégezni. A házépítéshez szükséges mintabecslések széles körben elérhetők az interneten.

A becslési dokumentáció számítások alapján készül, amely pontokat mutat be mutatókkal:

• sorozatszám;
• becslések és számítások száma;
• az építési szakasz nevei;
• becsült költség, amely az építési és szerelési munkák költségeiből, az anyaghasználatból és egyéb költségekből áll;
• teljes becsült költség.

Az összeállító vezetése és a megrendelő által aláírt becslések pénzbeli dokumentumnak minősülnek, amely a tényleges munkavégzés, pályázaton való részvétel stb.

A ház építésének becslésekor minden fontos és kisebb tételt figyelembe vesznek. Néha az ügyfélnek úgy tűnik, hogy egy adott költségtétel feltüntetése egyáltalán nem szükséges. Az építkezés során azonban olyan előre nem látható költségek merülnek fel, amelyeket a dokumentáció nem vesz figyelembe. A megrendelő ezt megérti, és 5-10%-ot beépít a dokumentációba az előre nem látható rezsiköltségekre. Ezek lehetnek a tűzoltósági hatóságoktól, gázipari dolgozóktól, villanyszerelőktől, vízszolgáltatóktól és más engedélyező hatóságoktól származó engedélyek megszerzésére irányuló pénzeszközök, vagy más típusú kiadások.

Hozzávetőleges példa egy fémlapokkal borított, fából készült ház építésének becslésére

Megpróbáljuk bemutatni mintabecslés egy 150 nm-es fából készült ház építéséhez.

Objektum neve: faház
Technológia: rönk építés
Teljes terület: 150 nm
Tábornok becsült költség: 1 millió 630 ezer 244 rubel (1 630 244 rubel)
Bázis: projektdokumentáció, tervrajzok

• 1. Földtani, vízföldtani, topográfiai elvégzése felmérési munka ház építésének helyén (nm) 200x100= 20 000 rubel
• 2. Földmunka a talaj humuszrétegének eltávolítására (köb.m) 10x450=4500 dörzsölje.
• 3. Árok ásása 600 mm széles alapozáshoz (köb.m)
  50x575 = 28 750 dörzsölje.
• 4. Kézi árokkiegyenlítés talajtömörítéssel (m2)
  22x689 = 14 960 dörzsölje.
• 5. Árokba visszatöltés homok és zúzottkő (m3) 12x1200=14 400.
  Ebben benne van az anyagköltség is 12x600 = 7200
  Összesen erre a pozícióra 14 400 +7200= 21600
• 6. Zsaluzat beépítése és teljes kikeményedés után bontása (m2)
  60x100=6000;
  ebbe beletartozik a 60x250=15000 zsalubérlet költsége is;
  összesen erre a pozícióra 6000+15000= 21000

• 7. D12 hosszirányú acél vasalás és D8 keresztirányú vasalás kötözése (m3). 1 m3 betonra 60 kg hengerelt fém fogyasztás biztosított.
  Munka 20x1800=36000;
  követelmény D12 és D8 idomokra 20x60=1200 kg. Ha az erősítés ára 1 tonnára 26 000 rubel, akkor az anyag költsége 1,2 x 2600 = 31 200.
  Összesen a 7. pozícióért 36000+31200= 67200
• 8. Betonkeverék kiöntése 20x2500=50000;
  beton költsége 20x5000=100.000
  A 8. tétel összköltsége. 50000+100000=150000
• 9. Függőleges alapfalak vízszigetelése (kétszer felhordott forró bitumen felhasználásával) (m2) 80x150=12000
  Anyagköltség 80x45=3600
  Összesen a 9. pozícióhoz 12000+3600=15600
• 10. Rönk csiszolása síkkal (lineáris méter) 572x66=37752
• 11. Kikészítés, rönk kétoldali csiszolása (m2) 572x400=228800
• 12. Sarkok igazítása (db) 8x1500=12000
• 13. Gördülő rönk (db) 2x1500=3000
• 14. Rönk fertőtlenítési munkák elvégzése speciális megoldásokkal (lineáris méter) 580x15=8700
  szeptikus tartályok költsége 580x20=11600
  Összesen 8700+11600=20300
• 15. A gerendaház alapra szerelése (m2) 150x550=82500;
  anyagok 150x1500=225000;
  összesen a 15. tételhez. 82500+225000=307500
• 16. Kétoldalas kóc tekercselés, (lineáris m) 572x50=28600;
  anyaga 572x3=1716;
  összesen a 16. tételhez. 28600+1716=30316
• 17. Gerendaház kétoldalas tömítése, (lineáris m) 572x140=80080;
  anyaga 572x3=1716;
  összesen a 17. tételhez. 80080+1716=81796
• 18. Ablak- és ajtónyílások vágása, nyílászárók beépítése (db)
• 14x2000=28000;
  anyaga 14x2500=35000;
  összesen a 18. tételhez. 28000+35000=63000
• 19. Gerendák szerelése, padlók szerelése, aljzat lerakása (m2)
  128x80=10240;
  anyagok 5522,38x6,7=37000;
  összesen a 19. tételhez. 10240+ 37000=47240
• 20. Falak, mennyezet, tető burkolatok, padlóburkolatok (m2) 390x325=126750
  anyagok 7586,2x5,8=44000
  összesen 20 tételre. 126750+44000=170750
• 21. Festmény (m2) 144x50=7200;
  festék és egyéb anyagok 144x70=10080;
  összesen 7200+10080=17280
• 22. Tetőszerelés burkolat beépítéssel (m2) 135x750=101250;
  anyagok 5400x2,5=13500;
  összesen 101250+13500=114750
• 23. Fém burkolólapok beépítése (m2) 135x300=40500;
  fémlapok és kötőelemek költsége 135x350=47250;
  összesen 40500+47250=87750
• 24. Aljzat kidolgozása kővel (m2) 22x2200=48400;
• 25. Fém bejárati ajtók beépítése, 2 szett (m2) 2x3500=7000;
  anyaga 2x4500=9000;
  összesen a 25. tételhez. 7000+9000=16000

Összesen becslés szerint: 1 630 244 RUB
beleértve:

• - anyagok: 592 862 RUB
• — a munka elvégzésére: 1 037 382 RUB

Mint látjuk, komponálj hozzávetőleges becslés a ház építése nem túl nehéz, ha ismeri az anyagfelhasználást, a standard árakat és az aktuális árakat. A cikk becslési mintát is tartalmaz egy levegőztetett tömbökből álló lakóépületre (lásd az ábrát).

Következtetés

Az építési költségeket mindenki ki tudja számolni. De a szakemberek ezt ügyesebben és hozzáértőbben teszik. Néha túlbecsülik az egyes tételek összegét. A mutatók szabályozása érdekében a tulajdonosok maguk végezhetik el a számításokat, vagy más szervezetek segítségét is igénybe vehetik.

Minden alkalommal, amikor egy építési projektet elkezdenek, ki kell számolni a pénzügyi költségeket, függetlenül attól, hogy a házat saját kezűleg, szomszédok segítségével vagy profi építők segítségével építik. Jelentős különbségek lesznek az időzítésben, az elvégzett munka minőségében, de ami a legfontosabb - az egész rendezvény árában.

Minősített professzionális vállalkozó bevonásával csökkentheti a kockázatokat és kiváló minőségű eredményeket érhet el. A házépítés előzetes költsége egy online építési kalkulátor segítségével számítható ki.

Építési munkák számítási módszerei

A számításokat háromféleképpen lehet elvégezni:

1. Mérések a tervezési terület alapján.
2. A számítások a beépített terület alapján.
3. Meghatározás építési mennyiségek alapján.

Az első két módszer túlzott becslést eredményez. Tartalmazza a várható túlzott anyagfelhasználás miatti többletköltségeket és a költség elfogadható növekedését. Figyelembe veszik az előre nem látható további költségek lehetőségét.

A harmadik megközelítés (a valós mennyiségeken alapuló számítás) pontosabb és objektívebb. Figyelembe veszi a közvetlenül elvégzett munkát. Minden egyes építési szegmensre kiszámítják a befejezettség mennyiségét. Ezért a becslések elkészítésének szakaszában az ügyfélnek lehetősége van a projekt megzavarása nélkül, hogy egyedi szerkezetekre (például padlókra, tetőfedésre) vonatkozó kívánságait megfogalmazza. Eltérések a összköltsége 15%-on belül lehetséges.

Ez utóbbi elv szerint sok más forrástól eltérően működik egy egyedi matematikai számológép a ház építésének a weboldalról történő kiszámításához.

Számítási algoritmusok egy házépítéshez szükséges online számológéphez

A számítás egyszerű matematikán alapul. Először is, a hangerő meghatározásához be kell állítani egy bizonyos szerkezet szélességét, hosszát és magasságát (vastagságát).

Másodszor, figyelembe veszik a projekthez kiválasztott konkrét szerkezetekre vonatkozó építési szabályzatokat és előírásokat.

Harmadrészt figyelembe veszik a felhasznált anyagok aktuális árát, a felhasznált eszközöket, a használt eszközöket, a szakemberek munkáját. Fontos, hogy az ár Építőanyagok A miénk stabil, nincsenek hirtelen ugrások. Ez a saját raktári áruházunknak köszönhetően lehetséges.

Negyedszer, a számítások a meglévő és tesztelt rajzokon alapulnak. Ezért, amikor építési kalkulátorunkkal házat tervez, olyan eredményt kap, amely a ténylegesen megvalósított projektekhez kapcsolódik. A szerződéskötési munkák állandó gyakorlata lehetővé teszi, hogy minden, még csekélyebb folyó költséget is figyelembe vehessünk. Éppen ezért az építési költségkalkuláció ezzel az online kalkulátorral pontosabb, mint a hasonló szolgáltatásokból származó számítások.

Ötödször, az eredmény megbízhatóságát az egyes építési szegmensekre külön számítások összeadásával biztosítjuk:

• az alapozás;
• falak és mennyezetek építése;
• tetőfedési munkák kéményszereléssel;
• lépcsők, ablakok, ajtók beépítése;
• homlokzat kialakítása.

Ezenkívül kalkulátorunkkal kiszámolhatja otthona egyes szerkezeteinek építésének vagy javításának költségeit.

A munka árának kialakításának jellemzői a szerkezet különböző elemeihez

Alapítvány

A számítások megkezdése előtt el kell döntenie a tervezés típusát. Számítógépünk beállításai a következő alapozási lehetőségeket biztosítják:

• csík a gólyalábakon;
• csempézett monolit;
• monolit alappal;
• földszinttel.

A tervezést a tervezett szerkezet tömegének és a telephely talajának geológiai jellemzőinek figyelembevételével választják ki.

Ezután a számításokhoz meg kell adnia a kívánt épület méreteit (szélesség, hosszúság) és az alap vastagságát. Három számot kapunk: a munka ára, az anyagköltség, a végső költség. Ez az eredmény minden szakaszban megjelenik.

A séma hasonló. Kiválasztjuk, hogy milyen falakat építünk, és milyen magasságban kerül a padlóra. Javasoljuk, hogy fordítson figyelmet:

• cellás beton blokkok;
• kerámia téglából készült falak;
• porózus kerámia blokkok.

Érdemes tudni, hogy a kalkulátor a téglafalazatnál valamivel drágábban számolja ki a háztömbből történő házépítést. De azt tanácsoljuk, hogy kezdetben a jellemzők alapján válasszon anyagot, ne az ár alapján.

Padlók

A padlók építése különösen érdekes, mivel képes kombinálni a különböző lehetőségeket. Az online építési kalkulátor lehetővé teszi, hogy külön válassza ki a pince és a padló padlóit. Vegye figyelembe a tervezési különbséget is:

• fa vagy ragasztott gerendák;
• betonlapok vagy monolit.

A választás során fontos, hogy abból induljon ki Általános követelmények az épülő szerkezethez és a pénzügyi lehetőségekhez. A megfelelő padlóválasztással akár pénzt is megtakaríthat. Például jobb betont használni az alagsor és az első emelet között. A ház jobban védve lesz az alulról érkező nedvességtől, és a padlók nagyobb súlyt fognak bírni. A tetőtéri padló alapjaként fa használható, amely kevésbé tartós, mint a beton, de olcsóbb. Ez a hőszigetelést is javítja.

Ha a lehető legnagyobb mértékben bebiztosítod magad a tekintetben tűzbiztonság, jobb a beton válaszfalakhoz fordulni. Itt azonban fontos figyelembe venni a teherhordó szerkezetek (alapozás, falak) képességeit a jelentős terhelések elviselése szempontjából.

Tető és kémény

A kínálatukban csak az árban és az esztétikumban van különbség. Az elemek ártól függetlenül teljes mértékben ellátják funkcióikat. Ügyeljen a következő típusú csempékre:

• természetes;
• összetett;
• bitumen (lágy);
• fém.

Az utóbbi lehetőséget a modern építőipar legnagyobb elterjedtsége jellemzi. A kéménycső választható téglából, kerámiából vagy rozsdamentes acélból.

Létra

A lépcsőház a ház egyik térfogattal nem meghatározható eleme. A ház építésének kiszámítására szolgáló online kalkulátor a gyártási anyag és az emeletek száma alapján határozza meg a lépcsők árát. Lehetnek fából, fémből, monolitból (vasbetonból készültek).

Ablakok, ajtók

A telek házépítési kalkulátorának egyedülálló tulajdonsága, hogy figyelembe veszi az ablak- és ajtónyílásokhoz kijelölt területeket. Amikor megadja az ablakok és ajtók számát, a ház építésének végső ára a kalkulátor szerint alacsonyabb lesz a falak számított anyagmennyiségének csökkenése miatt.

A külső burkolat nem csak a külső, hanem az épület hő- és hangszigetelése miatt is szükséges. A ház építési költségének meghatározására szolgáló online kalkulátor a homlokzattervezési lehetőségeket mutatja a következőkkel:

• klinker csempe;
• burkolótégla;
• „nedves homlokzati” technológiák;
• közönséges vakolat.

Az utóbbi lehetőség olcsóbb, de a vakolatot olyan falakra kell felhordani, amelyek vastagsága hővédelmet biztosít.

Az építési kalkulátor használata a helyszínen segít nemcsak a munka költségeinek elképzelésében, hanem a szénsavas betonból készült ház előzetes részletes tervezésében is. A számítások pontosságát az elméleti számítások kombinációja garantálja valódi tapasztalat számos építési projekt megvalósítása.