Magánház építésekor a legtöbb fejlesztő gyakran elköveti ugyanazokat a hibákat. Ebben a cikkben összegyűjtöttük a 9 leggyakoribb hibát az építkezés során, amelyeket elkerülve felesleges problémák nélkül építhet nyaralót.
Sok fejlesztő inkább kihagyja ezt a szakaszt, és azonnal megkezdi az építkezést minőségi projekt nélkül. De az építkezés nem az első tégla lerakásával kezdődik, hanem az ötlet papírra átvitelével. Csak egy jó minőségű projekt teszi lehetővé a valósághoz a lehető legközelebb eső becslés kiszámítását, a feltételeket és a bevont szakemberek számát.
A második tipikus hiba, amit a vásárlók elkövetnek, hogy az alacsony minőséget választják építőanyagok. Pontosabban akár úgy is. Vegyünk jó cementet, de használjunk piszkos homokot. Vásároljon szigetelést egy megbízható cégtől, de spóroljon a ragasztón. Ez végső soron dupla kiadáshoz vezet. És jó, ha a hiányosságokat a ház létrehozásakor kell kiküszöbölni, és nem az üzemeltetés során.
Tanács
Annak érdekében, hogy ne költsön több pénzt az építőanyagok vásárlásának szakaszában, előre ki kell töltenie a projekt becslését. Egy hozzáértő szakember mindent kiszámol a szögek számáig. Ez pedig lehetővé teszi, hogy pénzt takarítson meg a minőség feláldozása nélkül.
A hozzáértő építtető nem követ el hibákat, és gondoskodik arról, hogy az anyagok fokozatosan érkezzenek. Ez
A negyedik gyakori hiba, hogy tavasszal vagy akár nyáron elkezdjük építeni a magánházat. A meleg évszakban az alapozás betonja sokkal gyorsabban szárad. De ez nem jelenti azt, hogy jobb minőségű lesz. Érdemes leszögezni: nem lehet kapkodni a házépítés során!
Tanács
Nem építhetsz házat olyan alapra, amely még nincs „rendezve”. A betonoldat kitölti az összes űrt, és a kijelölt helyre öntik. Ez időt vesz igénybe. Az alapozó elkészítésének optimális ideje 1-2 hónap.
Minél nagyobb a ház, annál erősebb az alap. Az egyik leggyakoribb hiba, amit nem szabad elkövetni, hogy falakat kezd építeni egy olyan alapra, amelyet kevesebb mint egy hónapja öntöttek. A tapasztalt építők azt mondják, hogy az alapot a meleg ősszel kell önteni. A beton természetes száradása a lehető legerősebb alapot fogja biztosítani leendő otthonának.
Az építőanyag szilárdságának növelése csak erősítés alkalmazásával lehetséges. A ház felépítése évekig tart. A csapadék, a szél és a használat csökkenti a kopásállóságát. És csak a megerősítés lassíthatja ezt a folyamatot.
Tanács
Megerősítheti a már használatban lévő épületet. De ez bonyolult és ront a helyzeten kinézet Házak. Nem szabad elkövetni az írástudatlan építők gyakori hibáját. A legjobb megoldás a megerősítés az építés során.
Erősítésre szorul
A megerősítési folyamat nem fog sok időt igénybe venni, és nem növeli túlságosan a projekt költségeit.
A házat szigetelni kell. Ez egy megdönthetetlen dogma. Hiba a fűtési rendszerre vagy az enyhe télre hagyatkozni. A legjobb megoldás a falak szigetelése a házon kívül. A hőkorszerűsítési rendszer telepítése a falak felállítása után azonnal megkezdődhet.
Ha a homlokzat külső befejezését tervezi, előfordulhat, hogy nem tartja be a falak ideális egyenletességét. Ezzel időt takaríthat meg. És a homlokzat elrendezése azonnal elvégezhető a falak szigetelésének megerősítése után.
A hőkorszerűsítés során minden szakember vállalja a falak szigetelését és a „megfelelő” ablakok beépítését. Még a legvastagabb szigetelés sem tartja meg teljesen a hőt, ha nincsenek jó dupla üvegezésű ablakai. A jó minőségű ablakok a hőmegőrzés és a jó hangszigetelés kulcsa.
A gyakori hiba elkerülése érdekében át kell gondolnia, hogy hány szárny lesz az egyes dupla üvegezésű ablakokban. És szükséged van szellőzhető ablakokra is? A dupla üvegezésű ablakokat azonnal beszerelheti a falak építése során, valamint a „doboz” készenléte után.
A legtöbb modern tetőfedő anyag meglehetősen jó minőségű, azonban gyakori hiba, hogy nem fordítanak kellő figyelmet a tetőre. Minden probléma leggyakrabban a telepítési hibák miatt merül fel. Például, amikor kiváló minőségű anyagokat vásárol magának a tetőhöz, egyesek olcsó rögzítőelemekre szerelik fel, ami összességében rövid életűvé teszi az ilyen tetőt. Vagy olyan anyagokat használnak, amelyek nem alkalmasak egy adott típusú tető felszerelésére. Éppen ezért a tető beépítésekor ezt a folyamatot részletesen tanulmányoznia kell, hogy elkerülje a bosszantó hibákat.
A háznak kényelmesnek kell lennie. Gyakori hiba a szobák tervezése a lakók igényeinek figyelembevétele nélkül. Ha nincs annyi hely, a következőket teheti:
De vannak dolgok, amelyeknek még egy kis otthonnak is meg kell lenniük. Ez
A jó elrendezés lehetővé teszi, hogy a ház lakói jól érezzék magukat. És maga a ház hangulatos lesz.
És még egy utolsó dolog. Lehetetlen jó házat építeni, ha véletlenszerű embereket von be ebbe a folyamatba. Egy jól koordinált csapatnak kell dolgoznia. Ehhez szakembermag kell, jó vezető, aki egyben a munka minden szakaszát irányítja.
Az építők kiválasztása kétségtelenül a legnehezebb szempont az otthonteremtés során. A legjobb megoldás az, ha egy cég végzi el az összes munkát. Így az előadókra nagyobb felelősség hárul. Ugyanakkor egy tapasztalt cég, jól összehangolt csapattal mindig tud időben, hozzáértő, szükséges ajánlásokat adni.
Tanács
Az építés minden szakaszát magának kell irányítania. A legjobb, ha nem engedi a következő szakaszt az előző ellenőrzése nélkül. Az építők elrejthetik hibáikat. És ezek sajnos később javíthatatlanok lehetnek.
Valójában az építkezés során elkövetett hibák elkerülésére vonatkozó tanácsok nagyon sokáig folytathatók. De a felsorolt 9 a legjellemzőbb és nehezen javítható. Éppen ezért jobb előre tudni, mi segít megelőzni őket.
Építészeti Tervező Iskola: Második lecke
Nézzük az első házi feladatunkat:
Írd le, hogy milyen méretű házikót szeretnél építeni, milyen anyagból, milyen színben, milyen stílusban. Írja meg, hogy milyen építészeti részleteket (például kiugró ablakokat, erkélyeket, teraszokat, oszlopokat, tetőtéri ablakokat stb.) szeretne.
Nézd meg mit írtál. Erre mindenképpen szükségünk lesz, de nem most. Mert valójában ez a ház megjelenésére vonatkozik, és mással kellene kezdeni.
A leggyakoribb hiba, amely néha súlyos következményekkel jár a projekt kiválasztásakor, a vizuális észlelés. A döntés 90%-ban attól függ, mennyire tetszett a látott kép. Ha egy gyönyörű képet néz egy házról, gyönyörű összetett tetővel, a háttérben erdővel és kék égbolttal, nehéz elképzelni, hogyan fog kinézni a ház az Ön webhelyén.
Egy vásárló például egy általa az interneten kiválasztott házikóprojekttel keresett fel bennünket, amelyet a Jekatyerinburgtól mintegy húsz kilométerre lévő Szverdlovszk régióban akart felépíteni.
Szép ház?
Íme az elrendezés földszint.
Íme a nyaraló első emeletének elrendezése.
És ez padlásszint. Keskeny hosszú hálószobák, takaros előszoba, fürdőszoba és erkély a veranda fölött.
Első pillantásra minden remekül néz ki, nem igaz? De próbáld meg elképzelni, hogy ebben a házban élsz. Képzelje el a napját, amikor a házban mozog, kimegy a szabadba, visszatér a boltból. Most írd le, hogy mit szeretsz és mit nem ebben a projektben.
Most nézze meg, milyen hibákat vagy problémákat vett észre ebben a házban az orosz klímának megfelelő nyaralók professzionális tervezője.
A fő hiba: megjelenés alapján történő választás.
A fenti képen látható nyaralóban a tapasztalt szem a következő problémákat látja, amelyek a ház leendő tulajdonosára várnak:
1. A magas tető rendszeresen kiborítja a havat, vagy vizet önt a nem védett verandára és lépcsőkre. Ez tele van naponta fizikai munka a tulajdonost mint házmestert és a ház lakóinak és vendégeinek fokozott sérülésveszélyt. A víz tönkreteszi a lépcső szerkezetét, ennek következtében néhány év múlva javításra szorul.
2. A tetőtér megvilágítása keskeny tetőablakokon ("kakukkos ablakokon") a tetőn nem lesz elegendő - túl keskenyek.
3. A garázsból a benzin szaga behatolhat a felette található étkezőbe.
4. Télen a veranda feletti erkélyen egy egész hótorlasz halmozódik fel, amely minden olvadáskor és tavasszal csúszós jég- és vízréteggel borítja be a lépcsőket.
5. A projektben vízelvezetők vannak biztosítva, de a hótartók nem láthatók. Természetesen - ez a projekt tökéletes a nagyon napos és esős Normandiába. Az Urálban nem lenne túl kényelmes egy ilyen házban élni. Senki sem szeret tavasszal mindennap jégcsapok alatt sétálni!
6. Egy rendkívül összetett, cserepes tető költsége megfizethetetlen.
7. Az alap túl magas. Ezen a lépcsőn naponta többször megmászni elég fárasztó (bár természetesen segít a ház lakóinak fizikai erőnlétének megőrzésében).
8. A kazánház a pincében található. A garázs mögött. Nehéz elképzelni egy jobb helyet, ahol gázrobbanás esetén felrobbanthatná az egész házat, és egyúttal egy drága autót is elégethetne.
9. A második emelet hálószobái túl hosszúak és keskenyek, a ferde tető pedig sok hasznos helyet foglal el.
10. Az építész lehetséges, de ellentmondásos döntése a hálószobákból lépcsőn keresztül a nappaliba jutni, nem pedig az előszobába. A háztartás útja a konyháig meglehetősen hosszú lesz. Általában észrevehető a tervező aggodalma, hogy a tulajdonosok elfelejtsék a fizikai inaktivitás szót!
Mire kell gondolni házprojekt kiválasztásakor?
Tehát a ház megjelenésének értékelésekor képzelje el a homlokzatot a ráfestett építészeti sallangok nélkül, és próbálja megérteni, mi marad. Látnia kell a dobozt: csak a tetőt, a falakat és az ablakokat ajtókkal. Ekkor a különböző projektek összehasonlítása megfelelő lesz. Ez eleinte nem könnyű, némi gyakorlást igényel.
Előfordul, hogy tetszik az elrendezés, de a ház megjelenése olyan építészeti stílusban jön létre, amely homlokegyenest ellentétes az Ön preferenciáival. Ön automatikusan elutasítja ezt a lehetőséget, még azt sem feltételezve, hogy szinte minden ház homlokzata olyan építészeti stílusban alakítható ki, amilyenre szüksége van!
Át kell gondolni az élethez szükséges sok mindent, belül kell képzelni ezt a házat, gondolatban végigmenni a szobáin, a konyhából kiszólni a gyerekeknek a másik emeleten, le kell takarítani a havat a garázsból a házba vezető útról. kapu és a magas tornác. El kell képzelni, hogyan hétköznapi élet a házban (például ahol mosás után megszárítja a ruháit, vagy hová teszi télen a kerékpárját, nyáron a sílécet), valamint vészhelyzet (egy hétig tartó áramszünet, tűz, gázvezeték valamilyen traktorral vagy teherautóval.Aztán sok minden világossá válik .
A leggyakoribb hibák a ház tervezésénél + fotók
Előszó:
Cikkünk formája természetesen nem jelent mélyreható tanulmányozást tervezési hibák, de mi tapasztalataink alapján igyekszünk röviden és tömören azonosítani az évről évre ismétlődő főbb hibákat!
"Ha házat kell építenünk, lerajzoljuk, és élünk!"
Természetesen ezt a kifejezést nem szó szerint vesszük, és alig van olyan ember ebben a szobában, aki elhiszi, hogy egy képen látható házban élhet. De ugyanakkor ez a kifejezés nagyon létfontosságú, mert először meg kell rajzolnia egy házat, majd meg kell építenie valós méretben. Ezt a festett házat a projekt első lépésének nevezhetjük.
Most a szomorú dologról - néhány felnőtt, miután megrajzolta álmai házát, erre korlátozódik, a rajzot büszke „Projekt” szónak nevezi, és átadja az építőknek, hogy dolgozzanak rajta.
A polgárok következő, fejlettebb kategóriája a külső nézet megrajzolásával együtt gondosan kirajzolja a belső teret, hogy meghatározza a jövőbeni hasznos területeket. A gyötrelem végén pedig egy kinyilatkoztatás éri őket, hogy a folyosó akár 10 méteres, a WC 5, a hálószoba 20. Ezután szép kézírással beírják a dédelgetett számokat. ezeknek a helyiségeknek a központja, és az első kategóriához hasonlóan üzletszerűen átadja a „PROJEKT”-ot.építők munkára.
És azt mondod, senki sem lakik festett házban!
A mai beszélgetés azonban azokat az embereket fogja érinteni, akik megértik, hogy egy projekt fontos és meglehetősen összetett dokumentum, amelyet a lehető legnagyobb komolysággal és üzletszerű megközelítéssel kell kezelni. Ezek a felelős emberek nem féltek a „projekt” szótól, kiderítették, milyen szakaszokat, alfejezeteket kell tartalmaznia, és úgy döntöttek, hogy szükségük van egy teljes értékű házprojektre. Támogatjuk őket, mert olyan emberekről van szó, akik arra törekszenek, hogy pontosan azt az eredményt érjék el, amit elterveztek.
A mai téma kifejezetten ezeknek az embereknek szól, megnézzük a leggyakoribbakat tervezési hibák Kúria.
1. hiba – Projekt egy barát barátjától
Természetesen mindegyikünknek van olyan ismerőse a körünkben, akinek van olyan ismerőse, aki jó projektet készített egy barátjának. Ennek eredményeként megtaláljuk ezt a barátot, akit egy ismerős ajánlott, és valóban projekteket csinál (de azt nem mondták, hogy csak villanymunkát végez, és a plusz munka nem árt neki), és mivel egy hűséges ügyfél már megkereste őt egy ajánlással (ez Te), kis gondolkodás után egy egész ház projektjét vállalja (és megtanulja, hogyan kell csinálni). Az ajánlásokból fakadó hűség elvakítja a szemét, és az amatőrök vezetésével szelíden mész fel a sziklára. Ez a történet újra és újra megismétlődik különböző változókkal, de az eredmény mindig ugyanaz - pénz-, idő- és sok idegveszteség. Nem tagadom, hogy vannak kivételek. Továbbmegyünk.
2. hiba – projekt az internetről
Van még egy projekt kincsesbánya - az Internet!
Itt szabadulhat meg a leendő háztulajdonos fantáziája. Az anyagok megtakarításának csodái, a projektek határidejének csodái, az ergonómiai tervezés csodái és a Feng Shui-nak való teljes megfelelés. De nem ez a legrosszabb, főleg a kreatív emberek tesznek határozott lépéseket, és az egyik projektből veszik az alapot, a másikból a falakat, a harmadikból a tetőt, a negyedikből pedig a belső elrendezéssel egészítik ki az egészet. Természetesen érdemes megemlíteni, hogy vannak méltó, sőt egyedi projektek az interneten, de széleskörű ismeretek és tapasztalatok nélkül ezen a területen, legalább egy normális, nemhogy ideális projekt kiválasztása az Ön számára igazi lottó, néha költséggel. egy egész ház kockán.
Tanácsunk erre a helyzetre:
Természetesen egy projekt kidolgozásával céghez és magánszemélyhez is fordulhat. A lényeg, hogy valódi és konkrét emberekkel foglalkozz, akiket személyesen ismersz, és akikkel legalább minden nap találkozhatsz munkahelyi kérdésekben. Rendkívül fontos, hogy azok, akik valószínűleg elvégzik a projektet az Ön helyett, olyan házakat építsenek, amelyek korábban elkészült projektek szerint épültek. A legjobb, ha lehetősége van kommunikálni a házak tulajdonosaival és az építtetőkkel. Mivel a projekt minden hiányossága „felbukkan” az építés és a további üzemeltetés szakaszában. Nem szabad elfelejtenünk, hogy függetlenül attól, hogy kivel dolgozik, ezt egy megállapodás alapján kell végezni, amely egyértelműen meghatározott feltételekkel rendelkezik a mennyiségekre, a feltételekre és a garanciákra, a támogatásra és a felelősségre vonatkozóan.
3. hiba – a projekt nem a valóságon alapul.
Gyakran hallunk olyan panaszokat a tervezőktől, hogy az ügyfelek egyenes arccal jönnek és azt mondják: „Van egy projektre egy 50 hektáros házhoz, amely a bal alsó sarokban található, körülbelül 550 méteres területtel, három erkéllyel és mindennel. téglából.” Nem fognak további adatokat szolgáltatni, és a beszélgetés ezzel véget is ér.
Itt leggyakrabban akkor találkozunk ezzel a lehetőséggel, amikor az emberek nyilvánvalóan a külvárosi építés szakértőinek tartják magukat, de egyszerűen lusták voltak maguk megrajzolni a projektet, majd készen illesztik a tájba.
De a projektnek a területhez való kapcsolásával kapcsolatos kérdéseket nem a tétlen érdeklődés miatt teszik fel, hanem a tervezési munkák minőségi megvalósítása érdekében. A jó tervezőt számos kérdés érdekli az objektum elhelyezkedésével kapcsolatban, kezdve a domborzattól, a szél- és hóterheléstől, a talaj jellemzőitől a telephely jogi kérdéséig.
Ugyanerre a kérdésre vonatkozik a szabadúszók rohamosan növekvő munkája is. Kevés pénzért és rövid időn belül bármilyen projektet elkészítenek Önnek. De vedd magadra a terephez való kötődés és a „görbület” felelősségének kérdését.
Milyen következményekkel jár, ha egy projektet elszakítanak a valóságtól?
Ahogy a mondás tartja: „minden papíron volt, de megfeledkeztek a szakadékokról”. Sok meglepetés érhet (csak kellemetleneket szeretnénk megjegyezni), például nem az Ön szélességi fokára tervezik az egész házat, a projektben megadott alapozás nem felel meg az Ön talajtípusának stb.
Tanácsunk ebben a helyzetben: Adjon meg minden szükséges információt tervezési munka, és persze vigyázni kell, ha a tervezőket nem érdekli a helyszín a jövőbeni építkezéshez.
4. hiba – legyen szép!
A szépség és a luxus relatív fogalmak, ezért óvatosan kell megközelítenünk ezeket a kérdéseket. Amit Ön szépnek tart, az egy építész számára átlagos lehet, de nem minden építész ötlete felel meg Önnek. A szép nem mindig praktikus, a praktikus pedig szép.
Meg kell érteni, hogy a szépség és a luxus elemei általában többletpénzbe kerülnek, nemcsak az anyag, hanem a magasan képzett szakemberek munkájáért is. Az exkluzív anyagoknak saját szállítási határidők, a szakembereknek saját „foglalkoztatási ablakuk” vannak, és nem mindig lehetséges ezeket az összetevőket kombinálni. Ezenkívül a szépség és a luxus elemei komoly ballasztokká válhatnak
problémák esetén pénzügyi áramlás. És ha a fenti elemek bekerülnek a ház fő tervezési jellemzői közé (márványoszlopok, liftek, faragott oszlopok, tornyok, úszómedencék, kétszintes pincék stb.), akkor már nem olyan könnyű elhagyni őket új építészeti ötletek nélkül, megoldások, amelyek illeszkednek a Házak átfogó koncepciójába.
Tanácsunk erre a helyzetre: Ami a szépség és a luxus színvonalát illeti, azt javasoljuk, hogy mutassa meg az építésznek (tervezőnek) konkrét fotópéldák vagy meglévő építészeti megoldások segítségével, és ne szavakkal és semmiképpen ne „az ujjain” minden bizonnyal közös megegyezésre jutnak. Ezenkívül nem lenne felesleges lehetőséget biztosítani az exkluzív elemek szabványos megoldásokkal való helyettesítésére, illetve azok esetleges elhagyására. A cserélhetőség és a sokoldalúság soha nem árt.
5. hiba – Kompromisszumok az élet kényelmét illetően
Tudtad, hogy a mindenki kényelme nagy ritkaság?
A projekt kényelme egy dolog az építésznek, más az építőknek, és a harmadik az Ön számára. Például egy építésznek több üres lapja (blokkja) lehet, amelyeket különböző változatokban használ fel, akárcsak egy tervezőnél. De ez egyáltalán nem jelenti azt, hogy az ilyen megoldások megfelelnek Önnek. Az építőknek több alternatívája is van a szerelési munkákra, de ez nem jelenti azt, hogy alapos indok nélkül bele kellene egyezniük.
Amikor az ügyfél engedményeket tesz minden fél részéről, általában mínuszban marad. Az ilyen engedmények eredményeként abszurd helyiséggeometriát, kényelmetlen világítást, elavult és összeférhetetlen anyagokat látunk. Ennek eredményeként a ház szépnek tűnik, de kényelmetlen benne élni.
Tanácsunk ebben a helyzetben: Gondolja át, hogy az építészeti vagy telepítési döntések hogyan érintik Önt; ne kössön kompromisszumot olyan emberekkel, akikre egy év múlva már nem is emlékszik. Ha az építész vagy az építtető „szerződéses, előtervezési és tervezési” megállapodások módosítására tett javaslata nem tartalmaz egyértelmű, ésszerű érveket, vagy nem kínál jobb alternatívát, ne érts egyet. És ne feledje, hogy néha az egyik romlása a másik javulásával jár.
6. hiba – felhasznált anyagok
Természetesen, amíg az építésről nem esik szó, még nem gondolt az anyagokra és azok költségeire, de hiába!
És így adtak neked kész projekt, Meghívta egy építőipari cég képviselőit, hogy megbeszéljék a szerelési munkák ütemezését és az anyagellátást. És akkor kiderül, hogy a projektben meghatározott anyagokat már régóta nem gyártották, és az analógok jellemzői teljesen eltérőek, és használatuk a projekt nagy részének újraszámítását igényli - megérkeztünk. Nem ritka az sem, hogy a projektben meghatározott anyagok megvannak hosszútávú szállítások (hat hónapos vagy annál hosszabb idő után), vagy az építők megtagadják az adott anyaggal, például üveggyapottal és más koptató vagy veszélyes anyagokkal való munkát. Vannak olyan esetek is, amikor a projektben ismeretlen anyagokat, vagy csak távoli országokban használt anyagokat határoznak meg. És itt nincs tervezési hiba mint olyan, nem a rendelkezésre álló anyagokra koncentráltál.
Az anyagok sokfélesége nem szép kifejezés, hanem szó szerinti haszon. Fájdalmas nézni, amikor az utolsó padlósorban (padló, tető, falak stb.) a teljes lap 1/5-ét használják fel, a többit pedig kidobják. Amikor ez akkora felhajtást okoz az építőknek, hogy munkájuk ára hihetetlenül magas lesz.
És megnyugodhat, ha a szerződéskötéskor nem számolták be ezeket a nehézségeket a munkák költségébe, a jövőben mindenképpen „bepótolják”.
Az is szomorú kép, amikor olyan sokféle és változatos anyag van, hogy az orosz közmondás szerint „maga az ördög töri el a lábát”. Emiatt a következő nehézségekkel küzdünk: a kis mennyiségben történő rendelés mindig drágább, mint a nagy mennyiségben, a raktározás, könyvelés, szakaszolás, logisztika a telephelyen bonyolult és fáradságos munkává válik.
Tanácsunk ebben a helyzetben: Győződjön meg arról, hogy a projektben korszerű anyagokat használnak, kérjen építési alap költségük és raktáron lévő mennyiségük, szállítási idők. Az anyagok sokfélesége természetesen a tervezőn múlik, de utalhat rá, hogy ez fontos pont, ami az építési szakaszban mindenképpen előkerül. Ne törekedjen az anyagok zűrzavarára; amikor csak lehetséges, általánosítson minden hasonló anyagot.
Kész projektet vettél fel – ez csak neked való hely!?
Ne rohanjon örülni - rengeteg építési technológia és megoldás létezik, a papíron észrevehetetlen hibák „csengetni fogják a rubelt” és „szemet bántanak”. Ne képzelje magát nagy tudásúnak, hanem építésznek egy angyal. Még mindig vannak a világon speciálisan képzett, nagy tapasztalattal rendelkező emberek (bár maga a projekt sok pénzbe kerülhet nekik, elég egy konzultációra), akik a tapasztalatok és a szabályozó dokumentumok magasságából megvizsgálják, és szükség esetén kijavítják. , vagy akár a kukába dobja a projektet. DE hidd el jobb projekt mint egy egész ház! És ne feledd - Jobb elveszíteni egy napot, de aztán öt perc múlva repülni.
Tanácsunk erre a helyzetre: Végezze el a projekt vizsgálatát független és jó hírű szervezetben (vagy magánszemélyben), engedje meg, hogy egy harmadik fél megnézze, hátha új kényelmi és megtakarítási lehetőségeket találnak, a bosszantó hibákat kijavítják. Az építészek is emberek, és ők is követnek el hibákat, az ide befektetett pénz biztosan megtérül. (persze ha profik nézik). Természetesen azt gondolja, hogy minden munkának van garanciája, és ha bármi történik, mindenki futni fog, és azonnal elkezdi javítani a hibákat, de a gyakorlat ennek az ellenkezőjét mondja.
8. hiba – A tervezés és a kivitelezés együtt kezdődik.
Minden idők slágere: a kérdés – „Beköltözünk újévig?”
A leggyakoribb terv az ünneplés Újév a házamban. És nem számít, hogy már október van. Az építők azt mondták – megcsináljuk!
De ahogy az orosz népi közmondás mondja: "Ha kilenc nőt veszel, akkor sem születik meg a gyermek egy hónapon belül." Az építési technológiák meghatározott időkereteket, munkarendet, sőt a szezonalitás figyelembe vételét is megkövetelik. A sietségben rendszerint a tervezéssel együtt, vagy még korábban kezdődik az építkezés, ami elkerülhetetlen zűrzavart és következetlenséget eredményez a tervezett és a ténylegesen elkészült között.
Meg kell értened a „mozdony előtti” versenyed következményeit, a kiöntött alapot nem lehet „egyszer-kétszer” elmozdítani, megerősíteni, amikor a falak már állnak, kicsit nehézkes, nem lehet „véletlenül” belezsúfolni az anyagokat. a projekt. Minden átalakítás pénzbe kerül. Általában el kell döntenie, hogy ebben az esetben ki a fontosabb - Ön és az építők vagy a projekt. Ha igen, akkor ne költsön pénzt a projektre - az „ihlet alapján történő építés” befejezése után egy átlagos diák felvázolhat egy projektet az elvégzett munka ténye alapján. Azt is érdemes megjegyezni, hogy az építők rohanása gyakran befolyásolja a minőséget.
Tanácsunk ebben a helyzetben: először a projekt, majd a munka.
9-es hiba – minden le van írva a projektben, ami azt jelenti, hogy az építők mindent helyesen fognak megtenni.
Először is egy anekdota: Az építtetők átadják a projektet, a Megrendelővel közelítik meg az építkezést, és belenéznek egy hatalmas kútba, melynek alján fényesen ég a reflektor. Az építtetők azt mondják, hogy most először látnak ekkora hülyeséget - a projekt szerint izzós kutat kellett csinálni, de mivel a projekt ezt írja, így meg is tették. Az ügyfél megnézi a projektet, majd megfordítja, és azt mondja: „Valójában ennek egy világítótoronynak kellett volna lennie.”
Nem helyes azt gondolni, hogy a projekt olyan dokumentum, amely abszolút minden információt tartalmaz a ház építésével kapcsolatban. Számtalan építési kézikönyv és előírás létezik.
És például a csatlakozást különféle módon lehet létrehozni különféle rögzítőelemek segítségével. De hogy az Ön esetében melyik a megfelelő, és melyik egyáltalán nem alkalmazható, arra csak szakirányú végzettséggel és gyakorlattal rendelkező szakember tud választ adni. Van egy olyan típusú munka, mint a műszaki felügyelet – ez egy szleng név, ami azt jelenti, hogy . Ugyanakkor van olyan szakma, amelybe építőipari minőségügyi mérnök is beletartozik. És amikor a műszaki felügyelet végzi a műszaki felügyeletet (és nem te nézel okos tekintettel), akkor kijelenthetjük, hogy az építkezés jó irányba halad.
Milyen szakaszban van szükség műszaki felügyeletre? Pontosan a tervezési szakaszban kezdődik tevékenysége, amely lehetővé teszi a fenti hibák elkerülését. És addig tart, amíg a boldog lakók be nem költöznek. Van egy naiv felfogás, hogy a műszaki felügyelet az építők pásztora.
Higgye el, ez egyáltalán nem igaz. Illetékes műszaki felügyelet, nem felügyeli az építőket és nem vesztegeti az időt (és a megrendelő pénzét) a helyszínen, kezdetben a megrendelővel és az építtetővel meghatározza a munkatervben az ellenőrző pontokat, ahol megjelenik a helyszínen és átveszi a munkát, aláírja az okiratokat. a rejtett munkavégzésről, értékelje a telephelyre szállított anyagok minőségét és tárolási és raktározási módjait.
A hibák és a különféle hibák elrejtése sokkal nehezebbé válik, és amikor azonosítják őket szerelési munkák azonnal leállítják, és az okok meghatározása nem lesz nehéz.
Ebben a helyzetben tanácsainkra szükség van az építkezés során.
10. hiba – Éves felkészülés.
Ez késlelteti álma megvalósításának megkezdését az építőiparban saját otthon, azzal indokolva, hogy nem gyűjtöttek össze minden információt, és még mindig nem minden világos.
Tanácsunk:
Soha nem lesz minden világos, végtelen mennyiségű információ van! Csak az alapvető információkat keresse, és tegyen határozott lépéseket most!
Köszönöm!
| Az Expert-Vzglyad cég az építőiparban az időben történő gyártást javasolja. Csak szakember tudja megelőzni a veszteséget Pénzés ideje újrakötni a házasságot. Kívánjuk, hogy a tervezett kivitelezés biztonságosan és időben fejeződjön be! | ||
 |
 |
 |
Olvassa el a cikkben:
Aligha lehet olyan házat találni, amelynek tulajdonosai az építkezés befejezése után ne bánnák meg, hogy valamit nem vettek figyelembe, nem gondoskodtak valamiről, vagy nem panaszkodnának az elkövetett hibákra
De a hiba más. A kicsik minimális költséggel elviselhetők vagy megszüntethetők. Elég nehéz kijavítani a durvákat. De vannak végzetes hibák is. És ha előfordulnak, a szakértők egyértelmű diagnózist készítenek a szerkezetről: „végzetes kimenetel”. Sok hiba követhető el jóval az építkezés előtt – az épület tervezése során.
A tervezési hibákat nemcsak az építészek követik el, hanem maguk a megrendelők is. Az egyik első hiba, amelyet a leendő lakástulajdonosok elkövetnek, a teljes terület helytelen meghatározása. Hogyan történik ez? Az ügyfelek listát készítenek a szükséges helyiségekről, de egy külvárosi ingatlan „virtuális” tervezését a lakástervezés elve alapján végzik el. Gyakran elfelejtik kiszámítani a lépcsők, előszobák, mellékhelyiségek (kazánház, mosókonyha stb.) területét, és ennek következtében rendkívül meglepődnek, amikor az előzetes terv elkészítése során kiderül, hogy az össz. a ház területe 100-200 m²-rel nőtt. Ennek megfelelően nőnek a tervezés és kivitelezés pénzügyi költségei, amelyekre az ügyfelek egyáltalán nem állnak készen.
A vidéki ház projektjének kidolgozását tervezőiroda vagy magánépítész végzi két szakaszban. Az első az előzetes tervezés, amely egy-két hónapig tart. Az eredmény az előzetes terv két vagy három változata. A megrendelőknek tetsző vázlat véglegesítésre kerül, és amint aláírják, megkezdődik a részletes tervezési szakasz, amely két-három hónapig tart. Tehát a leendő lakástulajdonosok második leggyakoribb hibája, hogy rohannak jóváhagyni az előzetes tervet, majd az előkészítés során. munkadokumentáció, új ötletekkel állnak elő, amelyek kiigazítást vagy átdolgozást igényelnek egy majdnem kész projekten. Jobb, ha szánja az időt, gondolja át, ellenőrizze, és csak ezután írja alá. Ellenkező esetben készüljön fel arra, hogy az innovációk árának 30-40%-át kifizeti. összköltsége projekt. Az említett hibák könnyen elkerülhetők, kijavításuk csak anyagi ráfordítást igényel.
Sajnos szinte minden projektben van némi hiba. Húz szép ház meglehetősen egyszerű, a szerkezet összes szerkezeti részének helyes megtervezése nem könnyű feladat. A tervezés a részletek figyelembevételének folyamata, amely során az építésznek rengeteg kérdésre kell válaszolnia. Lehetetlen egy konstrukcióval egyszerre válaszolni mindegyikre. Valami felügyelet nélkül marad, és itt előfordulhatnak hibák.
Fontos, hogy melyik projektet választja - szabványos vagy egyedi. A szabványos projekteknél kevesebb hiba történik, mivel ezek felhasználásával többször is épültek házak, és ha hibákat észleltek, a projektet javították. Gyakori számítási hibák a tervezésben faházakösszetett tetőkkel. A fából készült szerkezetekben, még az SNiP-ben meghatározott mutatókra szárítva is, a geometriai méretek eltolódása továbbra is előfordul a magas vagy alacsony hőmérsékletnek és páratartalomnak való kitettség miatt. A fa falak és szarufák méretei egész évben 2%-kal változhatnak. Ha ezt a tényt figyelmen kívül hagyják a tervezés során, akkor amikor a falak 5 mm-rel elmozdulnak a tetőn a támpontok területén (különösen a völgyben), a szél-vízálló és párazáró membránok elkezdenek szakadni, ami szivárgáshoz vezet. . A projekt megfelelően megtervezett szerkezeti része (csúszó kötőelemek, bizonyos típusú szarufák stb. használata) lehetővé teszi ennek a hibának a elkerülését.
A munkatervezet a következő dokumentumokból áll:
Mielőtt az első részben előforduló hibákról beszélnénk, emlékeztessük, hogy az AR tartalmazza:
Figyeljünk az építészeti megoldások listájának első pontjára. A ház megfelelő elhelyezése a telken az építész egyik legfontosabb feladata. A sikeres megbirkózás érdekében nemcsak a saját tulajdonukban lévő telek tervrajzát kell megkapnia az ügyfelektől, hanem lehetőség szerint a szomszédos ingatlanok terveit is megjelölve az épületekkel. És a legjobb, ha az építész maga jön el a webhelyére, hogy megértse annak jellemzőit, és figyelembe vegye azokat a tervezés során.
Miért van erre szükség? Annak érdekében, hogy az épület szervesen illeszkedjen a környező tájba; hogy később a nappali ablakai ne nézzenek a szomszéd garázsára vagy egy üres kerítésre; hogy a közeli nyaraló árnyéka ne essen a házára, megzavarva annak besugárzását stb. Ez különösen akkor fontos, ha a terület beépítési sűrűsége nagyon magas. A szobák elrendezését úgy kell megtervezni, hogy a lakóhelyiségek ablakai ne „nézzenek be” a szomszédos helyiségekbe.
A faház tervezésénél fontos figyelembe venni, hogy a szomszédos (szintén fa) épület távolságának a tűzvédelmi szabályok szerint legalább 15 m-nek kell lennie.
A házprojekt megrendelése előtt a webhely tulajdonosai általában már feltételezik, hogy pontosan hol található a ház. Vannak, akik még ragaszkodnak is álláspontjukhoz, ha véleményük nem esik egybe az építész ajánlásaival. Sajnos az ilyen kitartás súlyos következményekkel járhat. Íme az egyik életpélda. A telek tulajdonosa építette az első házat a kialakítandó területen. Az épület úgy van elhelyezve, hogy 1,5 m-re legyen a szomszédos telek határától. És az SNiP 30-02-97 szerint ennek a távolságnak legalább 3 m-nek kell lennie. És most ennek a háztulajdonosnak a szomszédja, aki megkezdte háza építését, beperli az első olyan fejlesztőt, aki megsértette a törvényi előírásokat. Nehéz megválaszolni, hogy az ilyen eljárások mire vezetnek. De a bíróságnak jogában áll elrendelni a figyelembevétel nélkül emelt épület lebontását jelenlegi szabványok. Ha webhelye annyira szűk, hogy lehetetlen megfelelni a fent említett SNiP-k követelményeinek, jogi döntést Még mindig van egy kérdés. Abban az esetben, ha szomszédai nem kifogásolják, hogy nyaralója 1,5-2 m-re legyen a telkek határától, a hozzájárulásukat közjegyzői okiratba kell foglalni. Most az építményét törvény védi.
A ház építészeti megjelenésének megtervezésekor és területének meghatározásakor ezeket kösse össze a helyszín jellemzőivel. A tulajdonosok gyakran gigantomániában szenvednek, és ennek eredményeként egy három-négy emeletes épület egy kis földterületen nő, szinte az egész területet elfoglalva. Jaj, nincs itt semmi szépség. Ez csak akkor érthető meg, ha az akut problémákat ilyen módon oldják meg. lakhatási probléma több rokon család. Bármilyen szép is építészeti terv nem számít a ház, de a körülötte lévő fák, bokrok és virágágyások nélkül úgy fog kinézni, mint egy doboz. Az épületek és a telek zöldfelületének arányának legalább 50:50-nek kell lennie. Ezenkívül a tájtervezők azt tanácsolják, hogy a zöldterületek javára tegyenek előnyt.
Jobb, ha egy belsőépítészeti és tájrendezési projektet rendel a ház projektjével egyidejűleg, hogy elkerülje az aljzatok és kapcsolók mozgatását, az alapozásba való lyukasztást stb.
Fontos az is, hogy a nyaralót megfelelően irányítsa a sarkalatos pontokhoz. Ha a nappali ablakai délre néznek, akkor a helyiséget túlzott besugárzás fenyegeti: a kárpit és a függönyök gyorsan kifakulnak, a szobanövények pedig nehezen viselik majd magukat. Néha egy házat úgy terveznek, hogy egész nap sötét van. Csak este villan fel a naplemente sugara - és ennyi.
Egy másik szerencsétlen lehetőség az épület elhelyezésére a sarkalatos pontokon: a nappali rosszul van megvilágítva, nyáron pedig hajnali ötkor a nap már bekukucskál a hálószobába. A szakértők azt tanácsolják, hogy a nappali és a gyermekablakokat délkeletre, a hálószoba ablakait pedig nyugatra tájolják. Kivételt képeznek a „pacsirta” hálószobái – ablakaik keletre nézhetnek. A sötét és hideg északi oldal fürdőszobák, kazánházak és egyéb háztartási helyiségek ablakaihoz alkalmas. Néha az elrendezés lehetővé teszi, hogy a ház ezen oldalán egyáltalán ne legyen ablak.
Egy másik fontos szempont a ház telepítése során a szélrózsa figyelembevétele. Ha ezt figyelmen kívül hagyja, akkor például kiderülhet, hogy a teraszt, amelyen napozni vagy reggeli és esti teát terveztek, minden szél fújja, és kényelmetlen az itt tartózkodás.
Ha a projektet hozzáértően és alaposan ellenőrizték (ehhez bevonhatja az építési szakértelemben részt vevő cégek szakembereit), a jövőben fontos, hogy megvédje magát az építtetők esetleges hibáitól. Nem mindig tudják elolvasni a rajzokat és megérteni bizonyos tervek árnyalatait. És néha egyszerűen figyelmetlenek és hanyagok a munkájukkal kapcsolatban, ami néha teljesen nevetséges hibákhoz vezet. Például egy ház alapját rossz irányba fordítják, aminek következtében a „bejárat” a kertre vagy a szomszéd fürdőjére néz.
Az építési hibák elkerülése érdekében az építésszel kötött szerződésben szerepeltessen egy záradékot az építészeti felügyeletről (AS). Az AN a tervező (építész) képviselőjének megfigyelése az építés megfelelősége érdekében projektdokumentáció. Az AN funkciói közé tartozik: a helyes végrehajtás felügyelete tervezési megoldások(építészeti, stilisztikai és tervezési) és az építéstechnológiának való megfelelés; segítségnyújtás az építő- és befejező anyagok kiválasztásában, felhasználási javaslatok adása stb.
A projekt építészeti részében beszéltünk a lehetséges hibákról, a konstruktív résznél pedig a tipikus hibákat nézzük meg. Először is, ez az alapítvány típusának helytelen kiválasztása. A hozzáértő tervezők egy lépést sem tesznek meg a számításokban geomérésadatok nélkül. Számos műszaki kérdésre kell választ adniuk: milyen típusú talajok fekszenek a leendő épület alatt, milyen mély a talajvíz, stb. A talajok fizikai és mechanikai tulajdonságainak meghatározásához egy mérnöki tevékenységet végző szervezet szakembereit hívják meg. geológiai felmérések az építkezésen, és hivatalos következtetést ad ki. Szolgáltatásaikat (30 000-45 000 rubel vagy több, a talajminta vételéhez szükséges kutak számától függően) a projekt megrendelői fizetik.
A gyakorlat azt mutatja, hogy sokan közülük nem hajlandóak pénzt költeni erre a munkára, ami teljesen hiábavalónak tűnik. A nehéz talajú régiókban (és ide tartozik a moszkvai régió is) azonban a felmérések során nyert adatok nélkül nehéz egy adott helyszínre optimális alapozási tervet kidolgozni, valamint megválaszolni azt a kérdést, hogy tanácsos-e pincét, szaunát, mozitermet stb. rendezzen be. Az ilyen kutatások megtakarítása a jövőben repedések megjelenéséhez vezethet az alapban, annak süllyedéséhez és egyéb kellemetlen következményekhez.
Az alapozás költsége a házváz költségének körülbelül 15-20%-a, de az átalakítás költsége eléri a teljes építési költség 50-70%-át
A fal anyagának helyes megválasztása is fontos. Például nem minden fejlesztő tudja, hogy a szezonális élethez jobb házat építeni fából, nem pedig téglából. Nagyon nehéz felmelegíteni egy téglaépületet hosszú távollét után - több napig tart. És ha csak hétvégére jön, akkor nem kell beszélni a kényelmes otthoni tartózkodásról a hideg évszakban. A tégla higroszkópos, ezért az ősszel nedvességet gyűjtő falak télen lefagynak, ami a falazat fokozatos pusztulásához vezethet. Ügyeljen a falak vastagságára, amelyet az építész a projektben biztosít. Így a téglafalak vastagságának legalább 52 cm-nek kell lennie, továbbá hőszigetelő anyaggal kell szigetelni (réteg - 100 mm-től). Minden faház nem felel meg a lakóépületek hővédelmére vonatkozó modern követelményeknek, ezért szigetelést is igényel. Ellenkező esetben jelentős összegeket kell költenie fűtésre. Felkészültél ezekre a kiadásokra?
Következő fontos eleme a ház szerkezetében - a tető. Természetesen a tető összetett geometriája érdekesebbé teszi a ház építészeti megjelenését. De ez csak az egyik oldala az éremnek. És itt van a második: nő a szivárgások valószínűsége, zsebek képződnek a hó felhalmozódására, a telepítés bonyolultabbá válik, és végül a projekt költsége jelentősen megnő. Az építőipari szakértők egyöntetűen állítják: minél egyszerűbb a tetőforma, annál jobb.
Minél bonyolultabb a tető geometriája, minél több a kiemelkedés és hajlás, annál nagyobb a szivárgás valószínűsége, és annál nehezebb az ereszcsatornák karbantartása
Amikor egy faház projekten dolgozik, nagyon fontos figyelembe venni a több éven keresztül bekövetkező zsugorodási folyamatokat. Például a falgerendák (bármilyen) névleges zsugorodása padlónként 25-30 mm. Így a szarufák szerkezetének tervezésekor elfogadhatatlan a szarufák merev rögzítése a ház falaihoz - ebben az esetben csúszó támasztékokat használnak. Ha ez nem történik meg, a szarufák szétnyomják a falakat, vagy a szarufák szerkezetei meggörbülnek, és a tető szivároghat. A tartóoszlopok merev rögzítése szintén elfogadhatatlan, és mégis gyakran előfordul. A rögzítésükhöz emelőket kell használni. Ellenkező esetben a felső emeletek ajtói leállnak nyitni és zárni, vagy a falgerenda „kinyílik”. Az egyik tipikus hiba a padlóközi padló gerendái közötti helytelenül megválasztott távolság (nem lehet több 65 cm-nél), aminek következtében a padló „ingatagnak”, gyengültnek bizonyul.
Folytatva a projekt konstruktív részének hiányosságait, összpontosítsunk a „legkeményebb dióra” - a lépcsőkre. A lépcsők tervezésének fő hibája az emelkedési és leszállási szög paramétereinek be nem tartása., amelytől a kialakítás egyszerűsége függ. Az optimális lejtés 30°, a futófelület szélessége (a lépcső vízszintes síkja) 34-37 cm, az emelő magassága (a lépcső függőleges része, amely a szomszédos lépcsőfokok közötti rést lezárja) 14-17 cm .
Azok, akik otthonukban uszodát terveznek, azt tanácsolják, hogy csak olyan magasan képzett szakemberekhez forduljanak, akik legalább öt-hét éve terveznek uszodát. A hidraulikus szerkezetek tervezése során elkövetett hibák közül a leggyakoribb a fűtés, szellőztetés, vízelvezetés és áramellátás megsértése. A rosszul megtervezett légcserélő rendszer penészesedéshez, a falakon csöpögéshez, valamint az ablakok bepárásodásához vezet. A medencetálban lévő szivárgás pedig akár az épület alapját is tönkreteheti. De vannak nevetséges hibák is. Az egyik a medence világításának megszervezése a felette lévő mennyezetbe szerelt lámpákkal. Hogyan cseréljünk ki egy kiégett izzót? Ez csak három-öt évente egyszer lesz lehetséges, amikor a vizet teljesen leeresztik.
Az esztétikai előnyök mellett leendő otthonának funkcionálisnak kell lennie. Ezért a vázlat aláírása előtt próbálja meg újraéleszteni az építész által készített képet. Minél több ilyen „újraéledés” történik, annál kevesebb hibával és átdolgozással fog találkozni a jövőben.
Az egyik leggyakoribb hiba az előszoba hiánya. Úgy tűnik, a tervezés során egyszerűen megfeledkeznek róla. De egy háznál, különösen egy fából, nagyon fontos az előszoba jelenléte, mivel ez megakadályozza a fő helyiségek lehűlését. Mélysége legalább 1,2 m. Az előszobát nem szabad összetéveszteni a folyosóval vagy kombinálni. Ez a két szoba különböző funkciókat lát el. A házikó tervezésében nincsenek apró részletek. Bármilyen mulasztás vagy hiányosság kellemetlenséghez vezethet. Például valamilyen oknál fogva elég gyakran elfelejtenek egy lombkoronát felszerelni a tornácra. Ennek eredményeként, ha esik, a lépcsőket elönti a víz, télen pedig hó borítja őket. És ha az épületnek alacsony az alapja, akkor a bejárati ajtót hó borítja.
10 leggyakoribb hiba a projekt tervezési részében
| Normatív dokumentum | Egy hiba következményei |
|
| Az alapzat szellőzőnyílásainak elégtelen területe | SNiP II-3-79 | A pincefödém szerkezeteinek és hőszigetelésének, valamint penészesedés veszélye áll fenn. A mennyezet későbbi megsemmisülése |
| Nincsenek nyílások a lábazat válaszfalaiban | SNiP II-3-79 | Ugyanezek a kockázatok a szellőzés hiánya miatt, valamint a földalatti tér fenntartásának nehézségei |
| A gerendák elhelyezése párhuzamos falak közelében | Nem szabályozott | Nehézségek a tömítésben - elkerülhetetlenül „hideghíd” keletkezik |
| Nincs egy nyílás a föld alatti térbe való bejutáshoz | Nem szabályozott | Karbantartási nehézségek - olyan helyzet adódhat, amikor sürgősen szét kell szerelni a padlót |
| Faházaknál: zsugorodás a tervezés során: a szarufarendszer tulajdonságainak figyelmen kívül hagyása, a rönk- és vázszerkezetek interfészei, a lépcsők és padlók közötti felületek | Nem szabályozott | A rések megjelenése viszonylag rövid üzemidő után. A tető szivárog. BAN BEN egyes esetekben— szerkezetek deformációja |
| A tetőtér szellőzésének hiánya (hideg padlás esetén) | SP 31-105-2002 | Nedvesség és a szerkezetek későbbi tönkretételének veszélye. A kondenzvíz szivárgásának megjelenése. A hőszigetelő tulajdonságok romlása |
| A tervdokumentációban hiányzik a lezárásra vonatkozó utasítás. Mindenekelőtt ez a párazáró fóliákra vonatkozik. | Nem szabályozott | A párazáró burkolat nem megfelelő felszerelése elkerülhetetlenül a szigetelés hőszigetelő tulajdonságainak elvesztéséhez vezet |
| Az antiszeptikus kezelésre és a fa egyes védő- és dekorációs bevonatainak használatára vonatkozó utasítások hiánya | A különféle SNiP-k csak általános utasításokat adnak az antiszeptikumra vonatkozóan | A faszerkezetek biológiai károsodásának és a dekoratív tulajdonságok elvesztésének veszélye |
| Kulcsmegoldások hiánya a berendezéselemekkel való interfészeknél (szellőztetés, fűtés, nagyméretű készülékek) | Nem szabályozott | Például a tervezők egyszerű feledékenysége miatt a tárolós vízmelegítő felszerelési helyén nincsenek dobozok a szellőzőcsatornák átvezetésére, vagy nincs további falerősítés. |
A magánépítés az utóbbi időben egyre inkább elterjedt Oroszországban. Egyre több orosz választja inkább a tágas lakásokat, mint a szűk lakásokat. saját otthonok. De gyakran az épített egyedi házak alkalmatlannak bizonyulnak állandó tartózkodási.
Ennek oka a szakszerűtlen építkezés, a háztervezés és -tervezés elhanyagolása. Ennek eredményeként a fűtési rendszer nem képes elegendő hőt biztosítani a háznak, a téves számítások nyilvánvalóak a mennyezetek, szarufák stb. felszerelésekor. egy magánházállandó lakóhely esetén érdeklődni fog a házterv elkészítésekor elkövetett leggyakoribb hibákról
A magánház építésére vonatkozó projekt elkészítése és a helyszínen való elhelyezkedése nagymértékben függ a geológiai felmérések eredményeitől. telket. A szakértők megvizsgálják a talajt:
A telephely talajának jellemzőitől függően a tervezés során kiválasztják az egyik vagy másik típusú alapozást, számításokat végeznek a méretek és mélységek meghatározására, de a talajvíz mélysége és elhelyezkedése a legfontosabb. Mint ismeretes, vízszintesen fekszenek a talaj felszínéhez képest. De emellett vannak függőleges földalatti csatornák is. Az ilyen „vízi kopasz foltok” egész szigeteket alkothatnak a helyszínen.
Természetesen állandó instabilitásukkal állandó talajmozgások lépnek fel. Az ilyen foltokra építeni több okból is erősen nem ajánlott. És mindenekelőtt azért, mert a jelentős talajmozgások miatt egy lakóépület alapja összeomlik, a magántulajdonosok gyakran elhanyagolják a házépítés előzetes tervezését, és „szemből” építik az épületet. Vagy végeznek geotechnikai felméréseket, de azokat nem szakemberek végzik ügyetlenül. Mi történik ebben az esetben?
Ezután a ház helyének tervezése helytelenül történik, a számítási hibák az építés során megtestesülnek. A téves számítások eredménye:
A projekt fontos eleme a fűtési rendszer számítása. Ha helytelenül állítják elő őket, működése során leggyakrabban a következő problémák merülnek fel:
A fűtési rendszer tervezése és fejlesztése során elkövetett egyik fő hiba a berendezések helytelen kiválasztása. Ez leggyakrabban a projekten való megtakarítási vágy miatt fordul elő. A magántulajdonosok választanak szabványos projektek az interneten, ahol a fűtési rendszer diagramja leegyszerűsítve van.Ha nem a megfelelő kazánt választja, előfordulhat, hogy túl sok pénzt költenek az üzemanyagra és a berendezések karbantartására. Ebben az esetben a kazán teljesítménye meghaladja a rendszer egészének fogyasztási részét. A lakóhelyiségek elégtelen fűtése a hideg évszakban éppen ellenkezőleg, alacsony teljesítményű fűtőkazánt jelez.
A berendezés erejét célszerű jó hírű személyre bízni építőipari cég, amely különösen elvégzi ház tervezésés ezzel kapcsolatos, mérnöki munka. Ha úgy dönt, hogy saját maga számítja ki a teljesítményt, íme néhány jó tanács.
Ne végezzen számításokat az átlagos képlet alapján: 1 W teljesítmény 1 m2 területre. Csak a ház területét figyelembe venni alapvetően rossz. A számítások elvégzésekor figyelembe kell venni:
A fűtési rendszer szivattyújának kiválasztásakor kellő körültekintéssel kell eljárni. A rossz minőségű, teljesítmény szempontjából helytelenül megválasztott készülék a teljes fűtési rendszer normál működését megzavarja.A leggyakoribb hiba, hogy a ház magassága és a hőellátó vezetékek magassága alapján választanak szivattyút. De ezeken a paramétereken túlmenően figyelembe kell venni a lakótér területét és az ellátó csövek átmérőjét. A magánházak tulajdonosainak nagy villanyszámlát kell fizetniük olyan esetekben, amikor olyan szivattyút szerelnek be, amely túl erős, vagy a működési sebessége rosszul van megválasztva.
Ha a radiátorokat helytelenül választják ki, gyakran a következő problémák lépnek fel:
A radiátorok kiválasztásakor nem csak az ablakok szélességét kell figyelembe venni, hanem a hőteljesítményüket is. Arányosnak kell lennie a lakóterek területével. Ellenkező esetben vagy nem melegszik fel eléggé a levegő a házban, vagy túlmelegszik A radiátor hőteljesítményének számításakor figyelembe kell venni a falak és a nyílások szélességét. A túl nagy radiátorok nem feltétlenül biztosítanak elegendő hőt a lakásban. Nagyon valószínű, hogy az ilyen akkumulátorok egyes részei hidegek maradnak. Ezenkívül előfordulhatnak olyan helyzetek, amikor a nagy akkumulátorokban a víz normál keringése megszakad. Ebben az esetben a helyiségek levegője nem melegszik fel megfelelően.
A fűtési rendszerben problémák merülhetnek fel a fűtőberendezések telepítésének nem megfelelő tervezése miatt. Így a hűtőfolyadék áramlásának helytelen megválasztása esetén légzsebek keletkeznek a csövekben és a radiátorokban.Ha a szivattyú tengelye függőlegesen van elhelyezve, a készülék gyorsan elhasználódik és meghibásodik. Ha a szivattyút úgy helyezi el, hogy a kapocsdoboz lefelé nézzen, kondenzvíz gyűlni kezd, ami végül rövidzárlathoz vezethet.
A fejletlen projektekben, vagy egyszerűbben a magánházak vázlataiban a vízellátás, a csatornaelvezetés és a szellőztetés gyakran rosszul van megtervezve. Az ilyen terveket használó magánfejlesztők gyakran súlyos hibákat követnek el a gyakorlatban.
A melegvíz-ellátással kapcsolatos problémák a következők lehetnek:
Az a helyzet, amikor a meleg vizet csak egy csaphoz vezetik, akkor fordul elő, ha a fűtőkazán nem megfelelően van kiválasztva. Tehát kétkörös fűtőkazán telepítésekor a vizet áramlási módszerrel melegítik. Minél nagyobb a nyomás a csapban, annál gyorsabban melegszik fel a víz. Ebben az esetben a víz csak egy irányba történik.Ha nincs normális keringés a vízellátásban, akkor a csap kinyitásakor várni kell egy ideig, amíg a hideg víz elfolyik. Az eredmény nagy tiszta vízveszteség, amely a csatornába folyik. Leggyakrabban hasonló probléma fordul elő, ha kétkörös fűtőkazánt telepítenek.
A melegvíz normál hőmérséklete egy magánházban 55 Celsius fok. Ha a víz túlmelegszik, és eléri a 60 Celsius-fok feletti szintet, az egész melegvíz-rendszer kopása és elhasználódása fokozódik. A fémcsövek hamar rozsdásodni kezdenek, a műanyag csövek pedig leválódni kezdenek.A vízellátó és a csatornacsövek törése a legvalószínűbb, ha a telepítés tervezésénél nem vették figyelembe a talaj fagyásának mélységét. A csöveket „szemmel” szerelik fel, gyakran a talaj fagyási mélysége fölé vagy szintjére. Ennek eredményeként hideg időben a fém természetes tágulása következik be, és a cső eltörik.
A csatornarendszer tervezésénél a leggyakoribb hibák a következők:
A csatornacső normál helyzetét akkor veszik figyelembe, ha az azonos dőlésszögben helyezkedik el. 100 mm-es csőkeresztmetszetnél ez 2%. A hulladék mozgatásakor fokozatosan öntisztul. Ha a csatornacső lejtése túl kicsi, az öntisztulás nem következik be; ha túl nagy a lejtés, akkor a csövek zajt kezdenek hallani.Ha a konyhapadlóban vagy más helyiségben két csatornacső csatlakozik egymáshoz, az egyik eltörhet. Legjobb esetben ki kell cserélnie a padlóburkolatot. Ha a pincében, a földszinten szivárgás lép fel, nagyobb javításokat kell végezni.
Ha túl hosszúak a csatlakozások a csatornába, kellemetlen szag jelenik meg a fürdőszobában és a konyhában. Ez a helyzet például akkor fordul elő, ha emiatt a szifonelzáróból vizet szívnak be.Általában 150 mm keresztmetszetű csatornacsövek kanyarulataira 15 m-enként ellenőrző kutakat építenek be.Ha nincs ilyen , gyakoriak lesznek a cső dugulások Szellőztető szennyvízcsatorna hiányában a fürdőszobában csatorna, mosogató, kellemetlen bűzös szag jelentkezik. Feltétlenül meg kell szüntetni ezt a problémát, mivel idővel romlik az életminőség a magánházban.
A szellőzőrendszer tervezésénél a következő hibákat követhetjük el:
Néha a szellőzőcsatorna helyett gátlástalan tervezés szerint kipufogónyílást szerelnek fel. Ebben az esetben a normál légáramlás problémája merül fel, mivel csak a helyiségek szellőztetése lehetséges. Ez a helyzet tele van a penész és a penész megjelenésével a fürdőszoba falán és mennyezetén.A szellőzőrendszer nem telepíthető olyan helyiségekben, ahol a kandalló található. Ellenkező esetben a cső természetes huzata megszakad, a szén-monoxid és a korom szétterjed az egész lakótérben.
A ház tervezésénél a leggyakoribb hiba a túlzott mérete. Gyakran sok szoba van egy házban, ahová a lakók csak alkalmanként látogatnak el takarítani. Az ilyen lakóépületek gazdasági szempontból veszteségesek. A plusz négyzetméterek fűtésére pénzt kell kidobnunk a csatornába.
A helyiségek belső elrendezése egyes projektekben olyan, hogy a tulajdonosok nehezen tudnak bennük letelepedni. Így nehéz racionálisan elhelyezni az összes szükséges felszerelést a 23-as konyhában négyzetméter. A kósza tér zavart és bizonytalanságot okoz, a túl hosszú folyosó, amely valahol a távolban elveszett, a falak mentén számos ajtóval, nem ad szépséget és kényelmet. A zárt tér érzése az idegeidre megy, egy nagy hálószoba, nappali, étkező megfelelő kialakítást igényel. Az átlagos orosz nem mindig engedheti meg magának a szakember szolgáltatásait. Így a helyiségek egyszerű belseje elveszik a hatalmas négyzetmétereken.
A nagy helyiségek iránti vonzalom oka gyakran a fényes magazinok és katalógusok gyönyörű és kifinomult belső terei. Valójában egy magányos kanapé és egy kis házimozi kis oázist alkot a túl tágas nappaliban. A hangulat egy ilyen szobában valószínűleg nem lesz magas.
Még normál elrendezéssel is aránytalanságot érhet el a lakóhelyiségekben. Ennek oka az ablaknyílások szélességének helytelen megválasztása. Egyes esetekben túl keskenyek, az ablakok kicsinek bizonyulnak. Kevés napfény hatol be a helyiségbe, így borongós, borongós környezet alakul ki, a másik véglet pedig hatalmas ablakok, amelyek szinte az összes falat elfoglalják. Egy ilyen házban úgy tűnik, hogy a külső környezet összeolvad a lakóterekkel. Különösen a sok természetes fény zavarja és okoz kényelmetlenséget a hálószobában vagy a pihenőszobában.
Gyakran a ház eredeti képe a fő mozgatórugója annak megvalósításában. Az építészeti hibák oda vezetnek, hogy a valóságban valami kínos és aránytalan dolog keletkezik.
Ez különösen vonatkozik a modern stílusban épült épületekre. A kocka- és trapézházak az építész téves számításai miatt kínos formákat öltenek. Gyakran az alsó rész minimálisra csonkolt, és az épület felső része túlterhelt részletekkel. Emiatt úgy tűnik, hogy a ház felborul, még ha a ház arányai teljesülnek is, a ház gyakran hiányzik a kifejezőképességből. Ez olyan esetekben fordul elő, amikor az otthon bejárata nincs egyértelműen meghatározva. Úgy tűnik, hogy a ház fekete homlokzatú, és a bejárati ajtók a másik oldalon vannak.
Éppen ellenkezőleg, egy magánház bejáratánál eltúlzott részletek vannak. Például a stukkós oszlopokon kívül a tornácot dísznövények kádja is díszíti. Az eredmény inkább az ízléstelenség, semmint a főbejárat fényűző kialakítása.A magánbirtokok egy része a sok díszítőelemet tartalmazó, összetett tetők felé hajlik. Először is, az ilyen szerkezetek telepítése elég fillérbe kerül. Másodszor, télen a tető számos kanyarulatában és gyűrődésében egész hótorlaszok halmozódnak fel, és eső után a víz stagnál. Ennek eredményeként a gyönyörű tető hamarosan szivárogni kezd.
A tektonika (vagy harmónia) megsértése az egyik leggyakoribb tervezési hiba. A ház első ránézésre elég harmonikusnak tűnik, de az épület melletti elhelyezkedése valahogy kényelmetlen. A lényeg itt az, hogy az épület architektúrája nem illeszkedik a környező tájba, a természetes anyagokból épült, sima körvonalú ház a természettel egybeolvad, a meghittség és a kényelem természetes szigetének tűnik. Egy gyönyörű terasz vagy nagy veranda hívja a lakókat, hogy menjenek ki a kertbe.
Nem szabad spórolnia a legfontosabb dologgal - a jövő otthonának megtervezésével. Egy gyönyörű kép a szakemberek által kidolgozott teljes értékű projekt helyett, plusz a saját professzionalizmus hiánya az építőiparban, nagyon katasztrofális eredményt ad.
