A jelzáloghitel szinte bárki számára lehetővé teszi, hogy jó lakást vásároljon anélkül, hogy a szükséges összeget sok éven át kellene megtakarítania. Most azonban az ezt a szolgáltatást kínáló bankok választéka nagyon sokrétű, ami jelentősen megnehezíti a hitelfelvevők választását. Az egyik ilyen szervezet a Nomos Bank.
Ahhoz, hogy megértsük, miben különböznek ajánlatai más hitelezők szolgáltatásaitól, érdemes megvizsgálni, hogy kinek és milyen feltételekkel kínálnak jelzáloghitelt a Nomos Banknál.
Ezt a hitelintézetet az ügyfélszolgálathoz való hozzáállása jellemzi. A jelzáloghitel megszerzésének és magának a hitelezésnek egyes feltételei jelentősen eltérnek más bankok követelményeitől, többnyire pozitív irányban.
És különösen:
A Nomos Bank hitelezésének előnyei
Érdemes ezeket az előnyöket részletesebben megvizsgálni, hogy világosan megértsük, miben különbözik más hitelezők ajánlataitól.
Ez nyilvánvaló plusz a hitelező számára, mivel más bankoknál a hiteligénylés több héttől egy hónapig is elbírálható.
Ráadásul nem az igénylés pillanatától, hanem csak a teljes dokumentumcsomag rendelkezésre bocsátása után. Ez a hatékonyság minden ügyfél számára kényelmesebb.
Általában be hitelintézetek, jelzáloghitel igénylésekor egy menedzser egyszerre több hitelfelvevőt is ki tud szolgálni, ami jelentősen lelassítja a folyamatot.
Alapvetően a hitelezők a szerződés teljesítésének egyik kötelező feltételévé a lakásvásárlást teszik meg annak a banknak a relatív közelében, amelyben a jelzálogot felveszik.
Erre azért van szükség, mert:
Ez a megközelítés kényelmes a hitelezők számára, de a hitelfelvevőknek jelentősen szűkíteniük kell a választási területet. De a Nomos Bank lehetővé teszi ingatlanvásárlást Oroszország bármely régiójában.
A legtöbb nagy orosz bankban az ügyfél csak olyan fejlesztőtől választhat ingatlant, aki szerepel a bank akkreditált építőipari cégeinek listáján.
Ennek több oka is van:
Ez azonban a hitelfelvevő számára is megnehezíti a lakásválasztást. A Nomos Bank minden építőipari céget választhat.
A Nomos Bankot kedvezőbb jelzáloghitel-feltételek jellemzik. Itt vannak azok az alapvető követelmények, amelyek a bank összes hitelprogramjára vonatkoznak. Részletesebb információkat az adott jelzáloghitel-típusra vonatkozó feltételek listája tartalmaz.
A Nomos Bank feltételei pedig a következők:
Jelzáloghitelezés a Nomos Banknál
A Nomos Bank egyik fő jellemzője, hogy nemcsak Oroszország, hanem bármely más állam állampolgára is hitelfelvevővé válhat. Csak az a fontos, hogy egy személy orosz lakos legyen adószolgáltatásés adót fizetett az Orosz Föderáció területén.
Ezenkívül a polgárok ezen kategóriái jelzáloghitelt vehetnek fel:
Az egyéni vállalkozók vagy jogi személyek azonban csak akkor számíthatnak jelzáloghitelre ebben a bankban, ha vállalkozásuk több mint két éve sikeresen működik.
Kapcsolódó videó:
A hitelező egyéb követelményei a következők:
Annak ellenére azonban, hogy a hitelező meglehetősen lojális követelményeket támaszt a hitelfelvevőkkel szemben, vannak olyan polgárok is, akiknek nincs jelzáloghitelük.
Ezek az emberek a következő szakmák képviselői:
Jelentkezéskor a potenciális kölcsönfelvevőnek egy bizonyos értékpapír-csomagot kell rendelkezésre bocsátania a hitelező általi ellenszolgáltatás ellenében.
Ezeknek a dokumentumoknak meg kell igazolniuk az Ön szociális helyzetét, jövedelmét és így tovább. Ezek tartalmazzák:
Kötelező dokumentumok a Nomos Bankban benyújtott kérelem elbírálásához, valamint a jelzáloghitel további feltételei
A külföldi állampolgároknak ezenkívül be kell nyújtaniuk vízumukat, engedélyt az Orosz Föderációban való munkavégzésre, valamint meg kell erősíteniük a regisztrációt és az ideiglenes tartózkodási jogot Oroszországban.
Mert egyéni vállalkozókés jogi személyeknek a következő dokumentumokat kell magukkal hozniuk:
Ezenkívül a bankfiókban további papírokat kérhetnek. Ezért gyakran fordul elő olyan dokumentumok benyújtása, amelyekben szerepel, hogy aktuális hiteltartozásai vannak. Így a munkavállaló ki tudja számolni Önnek a havi törlesztőrészlet optimális összegét, amely lehetővé teszi mindkét kölcsön egyidejű kifizetését.
Jelzáloghitel vállalkozás számára a Nomos Bankban
Ahhoz, hogy jobban megértsük, mit kínál a Nomos Bank potenciális hitelfelvevőinek, tanulmányozni kell és össze kell hasonlítani különböző jelzáloghitelezési programjait.
| A program neve | Kölcsön pénzneme | Minimális kamatláb | Maximális kölcsön futamideje | Kiegészítő feltétel |
|---|---|---|---|---|
| Lakásvásárlás | rubel | 11.75% | 30 év | |
| Építés alatt álló ingatlan vásárlás | rubel | 11.75% | 30 év | Biztosítani kell a hitelfelvevő fizetőképességét, vagy a fedezeti ingatlant |
| Ház vásárlása telekkel | rubel | 12.75% | 30 év | Biztosítani kell a hitelfelvevő fizetőképességét, vagy a fedezeti ingatlant |
| Előleg hitel | rubel | 11.75% | 30 év | Biztosítani kell a hitelfelvevő fizetőképességét, vagy a fedezeti ingatlant |
| Nagyjavítás | rubel | 15% | 30 év | Biztosítani kell a hitelfelvevő fizetőképességét, vagy a fedezeti ingatlant |
A Nomos Bank jelzáloghitelezése számos előnnyel és minimális követelményekkel rendelkezik. A hitelfelvevő 30 millió rubel kölcsönt kérhet ezzel együtt anélkül, hogy Oroszország állampolgára lenne.
A férjemmel 2011 júliusában jelzáloghitelt vettünk fel ettől a banktól. Minden jó volt.
Az üzletben kiváló feltételeket ígértek nekünk. Azt mondtuk, hogy mindig elmegyünk találkozni ügyfeleinkkel. Ráadásul a kérdést azonnal megbeszélték kb szülési szabadság. Ahol lehetőségeket is kínáltak. És itt vagyunk olyan boldogok és elégedettek kezdett élni a lakásában.
Április 12-én fiatal családként szembesültünk az első nehézséggel. kirúgtak a munkából a férjem fizetése darabmunka, és ebben az alig egy hónapban keveset kapott, és nem volt elég a fizetésünk. És akkor egyből eszébe jutottak a bank képviselőjének szavai: Hogy ha valamiért nem tud fizetni, akkor mindig forduljon a bankhoz fizetési halasztási kéréssel, amit mi meg is tettünk. Csak pár hónapot kértünk, hogy haladékot adjunk. Amire nemleges választ kaptak. Hát nincs mit tenni. Kölcsön kellett kérnem a barátoktól. Aztán a tüzek miatti bánattal kilábaltunk az adósságból, de egy újabb meglepetés várt ránk.(Valójában kellemes).
2013-ban terhes vagyok, és sajnos a terhesség nem ment túl jól, állandóan kórházban voltam, ami ismét anyagi nehézségekbe sodort minket... nem volt kitől hitelt felvenni és amennyire lehetett, fizettünk. . Nos, tisztességes adósság halmozódott fel. A havi törlesztőrészleteink nem kicsik (és 2013 decemberében végre lassan talpra állunk. És elkezdünk fizetni...
2014 februárjában pedig idézést kapunk. A bank pert indított ellenünk... Az első tárgyalásra 2014.03.19-én érkezünk, ahol a felhalmozott tartozás teljes okát ismertetjük. Amire a bíró azt mondja, hogy a bankkal megoldjuk ezt a kérdést. Írtunk egy kérelmet halasztásra, és valójában ezt tettük.
2014.04.04-én a férjemmel elmentünk a bankfiókba, ahol a Taganskaya metróállomáson kötöttünk üzletet, ahol közölték velünk, hogy a Nomos bank átköltözött tőlük a Paveletskaya metróállomásra, és itt csak egy van. megmondó lány. Emiatt a lány sokáig hívott valakit és közölte velünk, hogy egyáltalán nem írnak ilyen nyilatkozatokat. Ennek eredményeként megkértem, hogy kapcsolódjak valakihez, és mindent elmagyaráztam magamnak ... és elfogadtuk a jelentkezést. Telefonon elmondtam a lánynak, hogy hamarosan új bírósági ülésünk lesz, és mielőbb meg kell csinálnunk. Jól mondta. Ennek eredményeként a férjemmel egy nappal később felhívtuk a bankot. Csend. A kérelmet nem vették figyelembe... és itt 2014.04.15-én ismét bíróságra megyünk. És amiatt, hogy nem oldódott meg a kérdés... ismét elhalasztják a bíróságot 2 hétre... elkezdünk telefonálni, ami nem jár sikerrel. Sok emberrel vagyunk kapcsolatban, de nincs válasz (majd úgy döntünk, hogy a bankba megyünk. A Taganskaya metróállomásról, ahogy már elhangzott, a lányok elküldtek minket a Paveletskaya metróállomásra. Odamentünk, megérkeztünk és , ahogy a pultnál ülő lány mesélte, akkor ott sincsenek jelzáloghitel-szakemberek (amikor próbáltam utánajárni, hogy melyik bankfiókban hol vannak, azt mondta, hogy nem tudja. Bár volt egy vicces kitűzője a bank nevével, amire szükségünk volt.Meglepett, hogy a bank képviselője nem tudja.Megkértem, hogy kérdezze meg a kollégáit, akiknek megadta a call center számát és ennyi.Kimentünk a bankból és azonnal felhívtuk ez a szám, ahol a fiatalember biztosított arról, hogy pontosan a Paveletskaya metróállomáson vannak, én viszont azt mondtam, hogy csak úgy vagyunk, hogy nincs senki onnan és onnan.
Ennek eredményeként néhány perces vita után azt mondta, hogy a Krasznye Vorota metróállomáson vannak. Nos, mit tehetünk, odamentünk .. nooo ... mivel kiderült, hogy nincsenek ott... Az Otkritie Bank lánya kedvesen felhívott valakit és megadta a jelzáloghitel osztály vezetőjének telefonszámát, de figyelmeztetett, hogy most üzleti úton van.
Pár nappal később felhívtam az osztályvezetőt. Elmondta, hogy ügyünket áthelyeztük a problémás ügyfelek osztályára, és minden problémát rajtuk keresztül oldottak meg. Nem adta meg a telefonszámukat, de megígérte, hogy ír nekik egy levelet, amelyben megkéri őket, hogy sürgősen lépjenek kapcsolatba velünk. Aztán egy nap, kettő, három elmúlás és csend, megpróbáljuk újra felvenni vele a kapcsolatot, de nem én, nem a férjem már nem volt kapcsolatban vele
Ma pedig, 2014.04.28., már reggel óta próbálom a végét keresni telefonon, sok emberrel kapcsolatban vagyok, köztük a problémás ügyfelekkel foglalkozó részleggel is, de mondták, hogy a bank ezt csinálja. és egyáltalán nem őket...
Ennek eredményeként másfél óra elteltével, miután sok zenét hallgattam, és valószínűleg 10 embernek elmondták a problémáikat, a Baumanskaya metróállomásra küldenek minket, biztosítva, hogy ott megtaláljuk a választ. De... mint kiderült, ott van az Otkritie bank is, és természetesen nem tudják, de hála Istennek találkoztunk egy lánnyal, aki nagyon segíteni akart nekünk, és elkezdett hívni mindenkit. Több mint egy óráig tartott, az alkalmazottak, ahogy mindenki egyetértett, mindent másokra löktek, mintha ez nem az én dolgom és nem én csinálom. Ennek eredményeként talált egy Andreyt, aki közölte vele, hogy egyáltalán nem látta a pályázatunkat, és javasolta, hogy írjuk meg újra, és 2014.04.28-án új kérelmet írtunk a szerkezetátalakításra.
Kedves bankunk, fiatal család és egy 3 hónapos gyermek vagyunk, kérjük, hogy kérésünket megértéssel kezelje és találkozzon velünk. Hiszen mindenkinek vannak nehézségei az életben. Nem bujkálunk, és készek vagyunk fizetni. Holnap, 2014. április 29-én tartjuk a 3. bírósági ülést, ahol nem is tudunk mit mondani. Nagyon nem akarok az utcán hagyni egy babával a karomban. Köszönöm.
Jelzálogévről évre egyre nagyobb népszerűségnek örvend. A potenciális hitelfelvevők "tanulmányozzák" a bankok weboldalait, hogy a legjövedelmezőbb ajánlatot keressék maguknak. Érthető, hogy a jelzáloghitelt ritkán vesznek fel 10 évnél rövidebb időre.
Az ügyfelek leggyakrabban nagy bankokhoz fordulnak, abban a hiszemben, hogy ott tudják a legkedvezőbb feltételeket kínálni. De a valóságban gyakran kisebb pénzügyi és hitelintézetek sokkal jobb árakat kínálnak.
A Nomos Banknál felvett jelzáloghitel számos előnnyel jár, és a különféle programok segítségével kiválaszthatja a legmegfelelőbb hitelezési lehetőséget.
A bankot 1993-ban alapították, ma az ország egyik legnagyobb pénzügyi vállalatának, az Otkritie Financial Corporationnek a része.
A bankfiókok nem érhetők el az egész országban, csak az Orosz Föderáció 57 nagyvárosában működnek. A cég az ország 15 legnagyobb bankja közé tartozik, és nem hagyja abba növekedését, aktívan nyit új irodákat és növeli a készpénzforgalom ütemét.
A Nomos évek óta elsősorban nagyvállalatokkal dolgozott vállalati üzlet. Most ez egy univerzális szervezet, amely nem csak a vállalati ügyfél hanem egyénekkel is. Évről évre bővül a bank ajánlatai.
2014 júniusában új nevet kapott - FC Otkritie.
2020-ban nyolc program fut jelzáloghitelezés.
A bank meglehetősen kedvező feltételeket kínál a másodlagos piacon ingatlant kereső hitelfelvevőknek. Kiadva a következő feltételekkel:
A program keretében lakáshitelt még abban a szakaszban is lehet kapni, amikor a leendő ház helyén csak alapozási gödör van. De a fejlesztő kiválasztását teljes felelősséggel kell megközelíteni, a Nomos Banknak akkreditálnia kell.
A bank néhány partnerfejlesztője kedvezményes négyzetméterárat kínál.
A hitelfelvétel feltételei:
Ez a program meglehetősen széles lehetőségeket kínál. Ezen lehet vásárolni egy tágas lakást, mind a másodlagos, mind az elsődleges piacon.
Ha az ingatlan eladó az INTECO Csoport, akkor a feltételek sokkal kedvezőbbek:
A Nomos Bank lehetővé teszi más bankok hitelfelvevői számára a bezárást régi kölcsönés vegyen egy újat, többért kedvező feltételek. A Nomos bank jelzálog-refinanszírozása az éves kamatláb csökkenéséhez vezet.
Ennek eredményeként a hitelfelvevő képes csökkenteni havi fizetés vagy lerövidítheti a jelzáloghitel futamidejét:
Ez a program kifejezetten a katonaság számára készült, akik részt vettek a megtakarítási és jelzáloghitel-rendszerben.
A hitel feltételei meglehetősen kedvezőek:
A Bank vállalja, hogy továbbkölcsönöz katonai jelzáloghitel.
A hitelfelvétel feltételei:
Különösen népszerű a Nomos Bankban az anyasági tőkével kapcsolatos jelzálog.
Ez egy jó lehetőség a pénzügyi állami támogatás igénybevételére és kényelmesebb lakásvásárlásra:
Ebben az esetben a program lehetővé teszi, hogy anyasági tőkealapokból minden tekintetben új lakást szerezzen. A jóváírás feltételei teljes mértékben megismétlik az előző projektet.
A Nomos Bank jelzáloghitelének megszerzéséhez meg kell felelnie bizonyos paramétereknek:
A bank őszintén bevallja, hogy bizonyos szakmák állampolgárai számára nem ad pozitív választ arra, hogy jelzálogkölcsönt vegyenek fel.
Így a testőrök, a csaposok, a hálózati játékklubok, kaszinók alkalmazottai, a hivatalosan nem alkalmazott dolgozók, a legénység tagjai voltak veszélyben. tengeri hajók, rendszeresen teljesítő tengerentúli fuvarozás, ingatlanosok. Mindegyiküknek inkonzisztens a bevétele, ami nagy kockázatot jelent a bank számára.
Ez a készlet nem sokban különbözik egy másik bank jelzáloghitelére vonatkozó dokumentumcsomagtól:
Ezek a papírok elégségesek ahhoz, hogy megfontolásra kerüljenek. De miután pozitív választ kapott a banktól, ezt a csomagot új dokumentumokkal kell kiegészíteni.
Többféleképpen is benyújthat kérelmet a bankhoz:
A bank időt ad magának, hogy alaposan tanulmányozza a potenciális hitelfelvevőt.
Hivatalosan 5 munkanap a futamidő, de a valóságban jóval korábban érkezik a válasz. Ha a kérelmet a munkanap magasságában nyújtották be, akkor 15 percen belül megérkezhet a válasz.
Ideje elkezdeni a hitelezés legfontosabb részét - a megfelelő lakás kiválasztását:
Gyakran felmerül a vita, hogy melyik félnek kell kifizetnie a papírmunkát egy lakás adásvételéhez. Ezek a költségek teljes mértékben az eladót terhelik. Bár egyes vásárlók engedményeket tesznek, és átvállalják a költségek felét.
Ez az elem is szerepel a listán jelzálogszerződés
. Bár a bank előírja, hogy ez a szolgáltatás teljesen önkéntes, az ügyfél érdeke ennek az engedménynek a megtétele.
Az elutasítás szankciókkal jár. Nem, nem utasítják el a jelzáloghitelt, de a pénztárca sokkal könnyebbé válik.
Amint az ügyfél megtagadja a balesetek és természeti katasztrófák elleni vagyonbiztosítást, automatikusan két pontot adunk a kamatlábhoz. Ugyanezek a következmények származnának abból személyi biztosításélet.
Minden hitelnek vannak pozitív és negatív oldalai is.
Az Otkritie Bank jelzálogkölcsönének előnyei:
A jelzáloghitelezés hátrányai:
Ha mindezeket a kellemetlen árnyalatokat elvetjük, nyugodtan kijelenthetjük, hogy a Nomos Bank jelzálogprogramjai igen kedvező feltételekkel kínálnak hiteleket.
Még akkor is, ha többet tagadnak nagy bankok pozitív válaszra számíthat ebben a pénzügyi és hitelintézetben.
Folytatjuk a különböző bankok jelzáloghitel-termékeiről szóló cikksorozatot. A Zanima.ru oldalon részletesen megvizsgáltuk a piac "óriásainak" jelzálogkölcsöneit: Sberbank, VTB24, Alfa-Bank és más nagy bankok. Most fontolja meg a Nomos-bank feltételeit.
A Nomos Bank személyes menedzsert ígér Önnek, akivel minden, a jelzáloghitel megszerzésével kapcsolatos kérdést megold. Kicsit furcsa javaslat persze, ha jól tudom, minden bankban csak egy szakember lát el jelzáloghitel ügyletet.
A kölcsönkérelmet három napon belül elbírálják. Nos, ez valószínűleg a teljes dokumentumcsomag összegyűjtésének pillanatától (ami általában egy hónapig tart).
Ami nem minden bankra jellemző, a Nomos Bank nem csak orosz állampolgároknak, hanem "külföldieknek" is lehetővé teszi a hitelezést, a lényeg, hogy adóügyi illetőségűek.
Valamint kölcsön adható a cégtulajdonosoknak, míg személyi jövedelem nem csak 2-NDFL formájú igazolással, hanem banki formájú igazolással is igazolható. A cégtulajdonosok a bevételt a vezetői jelentési adatokkal is megerősíthetik.
A Nomos-bank azonnal „iránymutatást” ad a bevételhez (sőt, „tipp” a számításhoz, amit adnak / nem adnak kölcsönt) - a járadék nagysága akár 60% is lehet. teljes bevétel hitelfelvevők. Ez is érdekes, mert általában a bankok úgy vélik, hogy a kölcsön kifizetése nem haladhatja meg a teljes bevétel 30% -át, a legjobb esetben - a teljes bevétel 50% -át.
A Mortgage Nomos Bankot az előleghez lojális feltételek jellemzik. A minimális előleg 10% lehet, általában a bankok legalább 30%-ot igényelnek saját pénzükből.
Lakást vásárolhat saját és más régióban is (nem feltétlenül ott, ahol jelzáloghitelt igényel).
Követelmények a hitelfelvevővel szemben
Tehát ki számíthat arra, hogy jelzáloghitelt kap a Nomos Banknál?
Mint fentebb megjegyeztük: Oroszország vagy más állam állampolgára, feltéve, hogy hivatalosan bejegyzett adóalany. Hitelt egyéni vállalkozó vagy alapító is felvehet jogalany, feltéve, hogy az egyéni vállalkozó vagy LLC bejegyzett és több mint két éve működik.
A hitelfelvevőnek legalább ideiglenesen tartózkodási engedéllyel kell rendelkeznie Oroszországban.
Érdekes módon 18 éves kortól lehet hitelt felvenni (ezt meg kell mondanom, nem sok bank tudja felajánlani - általában 21-23 éves kortól). A katonai korú férfiaknak be kell nyújtaniuk a halasztás megadását, a katonai szolgálat alóli felmentést vagy a tartalékba való áthelyezést igazoló dokumentumokat.
Az utolsó munkahelyen a szolgálati idő legalább hat hónap, a folyamatos munkavégzés teljes időtartama pedig legalább egy év.
A Nomos Banktól jelzáloghitelt bizonyos kategóriájú hitelfelvevők nem vehetnek fel, a bank listát vezet azon ügyfelekről, akiknek nem nyújt hitelt (a foglalkoztató cég szakma- és tevékenységi köre szerint). Ide tartoznak a testőrök, csaposok, pincérek, egyéni vállalkozóknál dolgozó alkalmazottak, akiknek nincs pecsétje, ha az IP munkáltató a rokona (na, ez logikus: bármilyen jövedelmet „lehívhat” a „rokon”).
A dokumentumok
A Nomos Banknál:
- útlevél - ez magától értetődő;
- katonai igazolvány 27 év alatti férfiak számára;
- végzettségét igazoló dokumentumok;
- ha olyan cégnél dolgozik, amelynek nincs képviselete az interneten, akkor be kell mutatnia egy kis igazolást a cég tevékenységének típusáról;
- a munkakönyv és a munkaszerződés hiteles másolata (mi van, ha a szerződés nem határozatlan idejű, hanem sürgős);
- házassági és gyermek születési anyakönyvi kivonatok, ha rendelkezésre állnak - a házassági szerződés másolata.
Ami a jövedelmét igazoló dokumentumokat illeti, annak „bizonyításához” 2-NDFL formájú igazolást kell benyújtania.
Nyugdíj, jogdíj, ingatlanbérleti bevétel formájában további bevétel esetén be kell nyújtania a banknak a vonatkozó megállapodásokat és fizetési dokumentumokat, valamint 3-NDFL formájú nyilatkozatot. Tehát, ha nem fizetett adót a kapott jövedelem után, akkor sajnos a Nomos-Bank nem veszi figyelembe ezt a bevételt a fizetőképesség további értékeléséhez.
Egyéni vállalkozók és cégtulajdonosok biztosítják adóvisszatérítés(egyszerűsített adózási rendszerekre) és pénzügyi kimutatások az elmúlt két év "mérleg" és "eredménykimutatás" nyomtatványai szerint.
Egy apró, de fontos figyelmeztetés: ha Ön „felső” pozíciót tölt be az üzleti életben, magával kell hoznia az alapító okiratok másolatait (vagy inkább „friss” kivonatot a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából), hogy meggyőzze a bankot arról, hogy Ön nem a vállalkozás tulajdonosa, hanem alkalmazottja - a legmagasabb vezető.
Ezenkívül meg kell adnia a meglévő hitelekre vonatkozó dokumentumokat (szerződések és hiteltörlesztési ütemtervek, valamint minden fizetés vagy banki igazolás az adósságteljesítés minőségéről). Ez egyrészt további időpocsékolás számodra, másrészt 100%-os garancia arra, hogy nem leszel „hibák áldozata” a hitelirodáknál.
Külföldi állampolgárok - az adófizetők biztosítják
- az útlevél külföldi állampolgár;
- vízum és munkavállalási engedély az Orosz Föderáció területén;
- tartózkodási engedély az Orosz Föderáció területén vagy ideiglenes tartózkodási engedély;
- a tényleges tartózkodási hely szerinti regisztrációs igazolás.
Jelzálog program Lakás
A klasszikus jelzáloghitel kész ház vásárlására a Nomos Bankban az úgynevezett "Lakás". A program keretében kész lakás vásárlására adnak hitelt másodlagos piacon. A minimális hitelösszeg 500 000 rubel. A maximális összeg 30 000 000-re korlátozódik Moszkva, Szentpétervár és a szomszédos régiókban. Más régiókban - 15 000 000. A kamat az előleg mértékétől és a hitel futamidejétől függ. A minimális mérték 11,25%, ha az önrész a megszerzett ingatlan értékének 50-80%-a, a hitel futamideje pedig 3-7 év. Maximum - 16-30 éves hitel futamidővel és 10-20% kezdeti törlesztővel.
Vegye figyelembe, hogy ezek az árak érvényesek, ha a jövedelmet 2-NDFL igazolással és minden felelősségbiztosítással igazolják. Ha legalább az egyik hitelfelvevő 2 személyi jövedelemadó helyett banki igazolást ad, akkor az alapkamathoz 0,25%-ot kell hozzáadni. Az egyéni vállalkozók és cégtulajdonosok saját „feláraikat” biztosítják a bejelentett kamatokhoz. Ha az összes vállalkozási bevételt maradéktalanul bevallja (értsd - adót teljes egészében befizet), akkor ebben az esetben is hozzáadódik az évi 1-1,25%-os alapkamathoz. Ha a bevételt vezetői beszámolóval igazolja, akkor évi 2-2,25% hozzáadódik az árfolyamhoz.
Ami a biztosítást illeti, az élet- és egészségbiztosítás megtagadása esetén a kamat 5,50%-kal emelkedik. A tulajdonjog elvesztésével kapcsolatos kockázatok biztosításának megtagadása esetén a kamatláb 1,50%-kal emelkedik (kivéve a hitelfelvevő részvételével történő lakásvásárlást). közös építkezés).
Jelzálog közös építkezésre
A Nomos-bank azon kevés bankok közé tartozik, amelyek készek jelzáloghitelt adni „részesedésért” – igaz, csak azokra az objektumokra, amelyek fejlesztőit maga a bank akkreditálta (listájuk folyamatosan frissül a bank honlapján. A minimális és maximális hitelkeret) A kamat mértéke a kölcsön futamidejétől és a hitel nagyságától is függ személyes pénz egy leendő lakás vásárlására irányult. A minimális kamatláb (12,25% - 12,75%) 3-7 éves hitel futamidővel és 50-80% kezdeti törlesztőrészlettel lesz, a maximum 16-30 éves futamidővel és 20-50 kezdeti törlesztőrészlettel. %. A normál ingatlan zálogszerződés bejegyzése után az árfolyam 1,25-1,5%-kal alacsonyabb lesz.
A kamatfelárak ugyanazok, mint a normál jelzáloghitelnél: egyéni vállalkozóknak, cégtulajdonosoknak, biztosítás hiányában.
Program Estate
A Nomos-bank "ingatlan" jelzáloghitel-terméket is kínál - egy szervezett nyaralófalu. Figyelemre méltó, hogy ha a „részvényes” hitelnél csak ingatlanvásárlásra adnak hitelt a „bankbarát” fejlesztőktől, akkor a nyaralók esetében falvakban is megvásárolható (nem világos, hogy a bank szempontjából falunak számít és mi nem) .
Ha nincs saját pénze az előleg befizetésére, akkor a Nomos-bank felajánlja, hogy a már birtokában lévő ingatlan fedezete melletti törlesztőrészletre hitelt vesz fel - sőt, önrész nélkül jelzálogot kap. ennek a programnak a keretében - ugyanaz, mint egy kész lakás megvásárlására szolgáló közönséges jelzáloghitelnél.
Ingyenes mérők
A Nomos Banknak is van egy kissé „furcsa” (az én szemszögemből) hiteltermék"Szabad méterek". Ennek a programnak a részeként javasolt kölcsön felvételét meglévő ingatlanok fedezetéül, de csak más ingatlan megszerzése, illetve közös építésben való részvétel céljából. Ugyanakkor szükség van a felhasználás céltudatos megerősítésére. Pénz– addig a hitel kamata 4%-kal magasabb lesz, mint egy normál hitelnél.
