Ezt Ekaterina Khramova, a bizottság elnökhelyettese jelentette be a Moskomstroyinvestben tartott ülésen.
Egy ilyen kijelentés annak a ténynek köszönhető, hogy a corp. 35 aggodalomra ad okot a részvényesek számára, akik megbízhatatlan információkkal fordulnak ehhez a tárgyhoz. Tehát úgy vélik, hogy a ház állapotát még nem határozták meg, és corp. 35. sz. alatt jogosulatlan építés tárgya. „A polgároknak nem kell aggódniuk amiatt, hogy ez az objektum felszámolható” – magyarázta Jekaterina Khramova.
Érdemes megjegyezni, hogy korábban a fejlesztő kérelmet nyújtott be megfontolásra Moszkva város Várostervezési és Földügyi Bizottságának ülésén a társaság átruházása ügyében. 35 nem lakossági állományból lakossági. Az ilyen átvitel akkor lehetséges, ha az objektum megfelel a SanPiN szabványoknak, beleértve a lakóhelyiségekre vonatkozó sugárzási szabványokat is. A fejlesztő szerint az épület területének 60%-a. 35 átvihető lakásba.
A megbeszélésen a Mosgosstroynadzor képviselője beszámolt az összes létesítmény építési készültségéről. Az I. ütem (5.1, 5.4, 1, 2, 3, 4, 11, 12, 5.2) épülő objektumaiban tehát jelenleg 134 fő vesz részt.
Amint a fejlesztő JSC "MKH" képviselője megjegyezte, jelenleg a földalatti parkolók építése folyik a bldg-ben. 5.1 és 5.4. Általános építési készültségük 70%, belső gépészeti rendszerek 40-50%-ban készültek el. Emlékeztetni kell arra, hogy mivel e két épület mélygarázsát nem helyezték üzembe, az állampolgárok nem tudják bejegyezni a lakások tulajdonjogát.
Ami a szelvények tulajdonosi átadását illeti, a fejlesztő tájékoztatása szerint az 5.1 épület teljes egészében átadásra került, az 5.4 épületre 11 szelvényből 8 került átadásra.„2017. január 15-ig tervezzük befejezni a átadó menedzsment cég a fennmaradó három szakasz 9-től 11-ig” – mondta a JSC „MKH” képviselője. Szerinte e szakaszok átvitelének késése a liftberendezések ellátásával függ össze.
Az ülés során felhívták a figyelmet arra, hogy a corp. 5.1, továbbra is gondok vannak az állandó hőellátásra való átadásával. A fejlesztő képviselője vállalta, hogy a MIPC-vel a héten megrendezésre kerülő következő megbeszélésen szabályozza ezt a kérdést.
Az 1-es, 2-es, 3-as, 4-es, 11-es épületeken a monolitikus munkák általánosságban megtörténtek, a külső falak fektetése közel 100%-ban elkészült.
A második szakasz objektumainál, ahol fővállalkozó az SK Strategy LLC cég működik, jelenleg 201 fő vesz részt.
Megjegyzendő, hogy korábban a fejlesztő vállalta, hogy 2016 végéig számos I. és II. ütemű épületet üzembe helyez, most azonban 2017 közepére halasztotta az üzembe helyezést.
Ezenkívül a polgárokat aggasztja a "Tsaritsyno" lakókomplexum létesítményeinek finanszírozásának kérdése. „Az OAO „MKH”-nak hitelt nyújtó bankok adósságának átstrukturálását várjuk, amíg nem kezdik el a finanszírozást, a város nem ad ki új építési engedélyt. Nem engedhetjük meg, hogy új, megtévesztett polgárok jelenjenek meg” – mondta Jekaterina Khramova helyettes. Megjegyezte, hogy a Moskomstroyinvest külön megbeszélést tart a Tsaritsyno Lakókomplexum építéséről a Promsvyazbank PJSC és a Rosselkhozbank JSC képviselőivel, akik megállapodtak a fejlesztő adósságátütemezésének feltételeiről.
Elmondása szerint a problémás ház az utcán található. 6. radiális, ow. 7. A dokumentumokban nem lakás célú tárgyként szerepel. Ugyanezt a státuszt rögzíti a tőkerészesedési megállapodás is.
A magyarázat szerint E. Khramova, a 35-ös épület sorsa aggasztja a megbízhatatlan információkkal fellebbező részvényeseket. Úgy vélik, hogy a ház állapotát még nem határozták meg, jogosulatlan építkezés tárgya.
„A polgárok ne aggódjanak, hogy felszámolhatják ezt a házat” – biztosította a bizottság alelnöke.
Korábban a fejlesztő a moszkvai Várostervezési és Földügyi Bizottsághoz fordult a cég átruházásának kérdésével. 35 nem lakossági állományból lakossági. Az ilyen átruházás akkor lehetséges, ha az objektum megfelel a lakóhelyiségekre vonatkozó SanPiN szabványoknak. A fejlesztő szerint a 35-ös épület 60%-a lakássá alakítható.
A fejlesztő JSC "MKH" képviselője azt is elmondta, hogy az első szakaszban a mélygarázsok építése a bldg. 5.1 és 5.4. Már 70%-ban készen vannak, ráadásul a belső fele mérnöki rendszerek. Mivel ezekben az épületekben nem vezettek be parkolókat, a polgárok nem tudják hivatalossá tenni a lakások tulajdonjogát.
A fejlesztő tájékoztatása szerint az 5.1-es épület teljes egészében a tulajdonosok kezébe került, a 11-ből nyolc rész átkerült az 5.4-es épületbe, 2017. január 15-ig a fennmaradó három rész az állampolgárok és az alapkezelő társaság tulajdonába kerül. Az 1-es, 2-es, 3-as, 4-es, 11-es épületekben a külső falak lerakása már majdnem kész.
A "Tsaritsyno" lakókomplexum az egyik legnagyobb hosszú távú építési projekt Moszkvában. Az építkezés 2008-ban kezdődött, és a létesítmény kezdeti befejezési dátuma 2012 volt. Eddig az időpontig az első ütemben megépítendő 15 házból mindössze 6 került üzembe. A második ütemben további 11 lakóépületet terveztek. Az építkezést azonban felfüggesztették.
A volt pékség területén új mikrokörzet épül. A projekt tizennyolc emeletes, öntött téglaházak és saját infrastruktúra létesítményeinek építését írja elő, beleértve:
Az udvarokban gyermek- és sportpályákat kell kialakítani, rekreációs területeket kell kialakítani, sétautakat kell kialakítani. A járművek számára mélygarázs és földszinti vendégparkolót terveznek.
Az új épület jó közlekedéssel rendelkezik. A közelben 2 metrómegálló található, a Moszkvai körgyűrű távolsága 5 km.
A komplexumban egy-, két-, három- és négyszobás apartmanok találhatók, 43-100 négyzetméterig. méter. Ár 1 nm-re. méter alatt volt az átlagos piaci érték Moszkvában, és összege valamivel kevesebb, mint 100 ezer rubel. A mai napig az új épületben lévő ingatlanok értékesítése nem történt meg.
A JSC "Moszkvai Sütőipari Termékkombináció" több mint 80 évvel ezelőtt alakult gabonatartalékok tárolására szolgáló vállalkozásként. 2004-ben a cég a Nastyusha orosz holding részévé vált, és 2007 óta megszűnt. termelési tevékenységekés belépett az építőiparba.
Referencia: 2012-ben az "MKH" JSC-t a fővárosi lakásértékesítés vezetőjének ismerték el az ingatlaniroda szerintEst-a-tet.
A kivitelezés kezdettől fogva a határidők megszegésével zajlott. A "Tsaritsyno" megtévesztett részvényesei gyűlésekre kezdtek menni, és panaszt írtak a hatóságoknak és a bíróságoknak, hogy igazságot teremtsenek. 2016-ban ügyészi ellenőrzés kezdődött a lakótelepen, amely számos szabálysértést tárt fel. 2017 januárjában büntetőeljárás indult az MCC vezetése ellen „csalás” cikk alapján, 2018 áprilisában pedig az OJSC Moscow Grain Plant csődöt jelentett. A vezetőség csalárd intézkedései miatt építőipari cég Több mint 6000 ember maradt hajléktalan.
Olvassa el még: Amit nem tud a "Maryino Grad" lakókomplexumról - egy nyílt "VKontakte" csoport
A csődeljárás megindítása után a „Tsaritsyno 2” lakóegyüttes becsapott részvényeseinek kérelmet kell benyújtaniuk a választottbíróság az „MKH” hitelezői követelés-nyilvántartásba történő felvételükről. A pályázatban meg kell határozni az igényt:
Az iratokat a csődgondnok nevére kell eljuttatni - D.V. Pancsenko. A részvényesek követelésjegyzékbe vétele után a következő forgatókönyvek lehetségesek:
Fontos tudnivaló: Minden megtévesztett részvényesnek meg kell jelennie a bírósági ülésen, és be kell mutatnia a bíróságnak az eredeti tulajdoni okiratokat.
Részeként szövetségi törvény No. 214-FZ biztosított kötelező biztosítás az építtető felelőssége a részvényesek felé. Ez a változás 2014. január 1-jén lépett hatályba. A fejlesztő csődje biztosítási esemény. Így azok az állampolgárok jelentkezhetnek, akik DDU-t kötöttek biztosítótársaság LLC "Proimnstrakh" a biztosítási kártérítés kifizetésére.
Hasznos: A JSC "MKH" felelőssége a szerződésben vállalt kötelezettségek elmulasztásáért részvényrészesedésépítésben csak a 27., 28., 29., 30. és 31. számú épületek tekintetében volt biztosított.
A Tsaritsyno 2. szám alatti húszemeletes épület, a 35. számú épület nem lakásállománynak, hanem lakásoknak épült, amelyek a nem lakáscélú létesítményeknek minősülnek. A létesítmény készültsége a mai napig csak 12%. Az épület építésébe beruházó részvényeseket nem védik a 214-FZ normái, és csak a harmadik szakasz hitelezői.
A lakástulajdonosok számára ez azt jelenti, hogy a befejezetlen épületet elárverezik, és az előírt összegben kártalanítást kapnak.
A fejlesztő többször megígérte az embereknek, hogy a 35-ös épület lakásállományba kerül, de ezt az ígéretet nem tartották be.
Olvassa el még: Megállapodás egy lakásrész adásvételéről közjegyzőn keresztül
Az ingatlanok lakóhelyi állapotba hozásához meg kell felelni a lakóhelyiségekre vonatkozó szabványoknak. A követelmények a következő mutatókra vonatkoznak:
A "Tsaritsyno 2" lakókomplexum 35. számú épületével kapcsolatos legfrissebb hírek szerint ismertté vált, hogy döntés született a létesítmény befejezésének határozatlan időre történő elhalasztásáról. Összesen körülbelül 500 ember vásárolt ingatlant ebben a házban. A Moskomstroyinvest közölte, hogy a 35-ös épület tulajdonosainak kérdését egyénileg oldják meg.
Figyelem: Csak magánszemélyek, veszteségek jogalanyok az építkezésbe fektetett összeget nem térítik meg.
A JSC "MKH" csődbe jutott elismerése lehetővé tette a "Tsaritsyno" lakókomplexum másik fejlesztőhöz való átruházását. A moszkvai hatóságok megállapították, hogy a Mosotdelstroy No. 1 JSC befejezi a létesítmény építését.
A céget 1937-ben alapították. A cég fő tevékenysége városi infrastrukturális létesítmények építése és befejezése.
A befejezést városi költségvetési forrás bevonásával valósítják meg. Az előzetes adatok szerint több mint 50 milliárd rubel értékű beruházásra lesz szükség.
Az objektum új fejlesztőnek történő átadásának jogi eljárása 2-3 hónapot vesz igénybe. Csak ezt követően kezdhetik meg az építési munkákat a Mosotdelstroy No. 1. Utolsó hír a "Tsaritsyno" lakókomplexumról arról számolnak be, hogy az építkezést legkésőbb 2018. szeptember 1-jén kell folytatni. A befejezés várható időpontja 2021 első negyedéve.
A fejlesztő funkcióinak átadására kiírt pályázati eljárások lezajlása után pályáztatásra és kivitelezők bevonására kerül sor.
A következő találkozón a Moskomstroyinvestben a Tsaritsyno lakókomplexum részvényeseinek részvételével a Mosotdelstroy No. 1 bemutatja a létesítmény munkatervét. A részvényeseknek pedig össze kell állítaniuk azon állampolgárok listáját, akik társbefektetők a 35-ös épület építésében. A jövőben a tervek szerint havonta tartanak ilyen találkozókat.
A Tsaritsyno lakótelep megtévesztett tulajdonosai belefáradtak az építkezés folytatásáról szóló, ma véget nem érő hírekbe. Már nem hisznek a kormány ígéreteinek, és újabb gyűlésekre indulnak, követelve, hogy adják vissza legális lakásaikat.
a bajbajutottak körül lakókomplexum A "Tsaritsyno" a részvényesek sok tapasztalata. A Moskomstroyinvest alelnöke, Jekaterina Khramova viszont cáfolta a részvényesek megbízhatatlan információit, miszerint a 35. számú épület squatter lenne. Ehhez a házhoz, amelynek címe st. 6. radiális, ow. 7, minden szükséges engedély megvan.Korábban a fejlesztő a moszkvai Várostervezési és Földügyi Bizottsághoz fordult a vállalat átadásának kérdésével. 35 nem lakossági állományból lakossági. Ha a létesítmény megfelel a lakóhelyiségekre vonatkozó SanPiN szabványoknak, akkor a 35-ös épület területének 60% -a átvihető lakásba.
Jelenleg az első ütem részeként mélygarázsok építése a bldg. 5.1 és 5.4, a belső mérnöki rendszerek fele megtörtént. Mivel ezekben az épületekben nem vezettek be parkolókat, a polgárok nem tudják hivatalossá tenni a lakások tulajdonjogát.
Az 5.1-es épület teljes egészében átadásra került a tulajdonosoknak, a 11-ből nyolc rész átkerült az 5.4-es épületbe, 2017. január 15-ig a fennmaradó három rész az állampolgárok és az alapkezelő társaság tulajdonába kerül. Az 1-es, 2-es, 3-as, 4-es, 11-es épületekben a külső falak lerakása már majdnem kész.
Korábban a fejlesztő vállalta, hogy 2016 végéig számos épületet üzembe helyez az első és második ütemben, de az üzembe helyezés időpontját 2017 közepére halasztotta.
A főváros déli részén, a Birjuljovo Vosztocsnoje kerületben zajlik a Tsaritsyno-2 lakókomplexum építése. A projektterv szerint a volt MKH területén 12 db monolit tégla többrészes, 22 szintes, komfortos lakásépítésű épületet kell kialakítani. Ez az egykor a moszkvai pékséghez tartozó telep építésének második szakasza. Az elkészült létesítmények befejezését 2021 végére tervezik.
Az új lakókomplexum kényelmes elhelyezkedéssel, fejlett infrastruktúrával, átgondolt, megfelelő minőségű lakáselrendezéssel, kedvező árakkal párosul. A híres Tsaritsyno Park közvetlen közelében, egy hatalmas, 450 ezer négyzetméteres területet elfoglaló, egyedi projekt alapján épült, kiterjedt modern komplexum található. m.
A Tsaritsyno-2 lakókomplexum fejlesztő cége a Moscow Combine of Bakery Products LLC volt. Korábban a szervezet nem foglalkozott lakóépületek építésével.
Az épülő épületekben különböző elrendezésű, 38 nm alapterületű lakások találhatók. m-től 118 négyzetméterig. m.-es 2 és 3 szobás lakások különböznek egymástól kényelmes elrendezés nagy szobákkal és magas mennyezettel. Lakás finom kivitelezés nélkül bérelhető, de lehetőség van pótrendelésre. Randizni építési munkákés a lakások értékesítését felfüggesztik. A kiszállítás időpontja később kerül pontosításra.
A lakópark egyelőre nem rendelkezik saját infrastruktúrával, de lehetőség van a közeli hasznosításra tömegközlekedés. A projekt szerint a Tsaritsyno-2 lakókomplexum területén a tervek szerint tovább fejlesztik saját infrastruktúráját, amely magában foglalja: Óvoda 320 férőhelyes, 825 tanuló befogadására tervezett iskola, az alsó szintek helyiségekbe kerülnek Vendéglátás, sport, kereskedelmi és szolgáltatási célokra is.
Elszállásol járművek címen többszintes földi és mélygarázs kialakítását tervezik nagyszámú parkolóhelyeket, amelyek megszabadítják az udvarokat az autóktól. A tereprendezésről is gondoskodik szomszédos terület tereprendezéssel és rekreációs területek kialakításával, sportpályák, játszóterek gyerekeknek. A Tsaritsyno-2 központjában egy zöld szigetet szerelnek fel rekreációs területekkel.
Viszonylag közlekedési elérhetőség a komplexum meglehetősen kényelmesen található - csak néhány lépésre a Tsaritsyno parktól és 7 percre. autóval a "Tsaritsyno" metróállomástól. A moszkvai körgyűrű kijáratához - legfeljebb 5 km. Az épülő negyedtől nem messze található a központi utca. Lipetsk.
Egy új nagyvárosi komplexumban vásárolt lakás megfizethető árszínvonalával vonzhatja a vásárlókat. Ezenkívül a Tsaritsyno-2 lakókomplexumban a lakhatás előnyei közé tartozik az apartmanok kiváló elrendezése, valamint a Tsaritsyno palota és az azonos nevű parkegyüttes közelében található elhelyezkedés, amely dekorációja és pompája miatt világszerte ismertté vált.
Az apartmanok, apartmanok ára 4 700 000 és 12 499 999 rubel között van.
