Az ARS-PROM cég tanácsadói ügynökként működik, aki a legtöbbet segíti a hitelfelvételben kedvező feltételek. Segítünk a hitelkérelem kitöltésében és a bankhoz történő benyújtásában. A Sberbank PJSC 2 hitelezési lehetőséget kínál: fedezett és fedezetlen.
Nyújtsa be jelentkezéséta weboldalon keresztül. Az ARS-PROM menedzsere felveszi Önnel a kapcsolatot, hogy tisztázza a részleteket, és folytassa az épület költségének kiszámítását.
Segítünk a dokumentumok elkészítésében és az építkezéshez kedvező feltételekkel történő hitelfelvételben.
A pályázat banki jóváhagyása után azonnal nekilátunk az épület építésének. Néhány hónap - és kifizeti a kölcsönt az épített épületből kapott pénzeszközökből.
tól től 14,5
%
előtt 2
évek
hitelfeltételek
4-5
napok
pályázat elbírálási időszaka
2
az év ... ja
az egyéni vállalkozó fennállásának időszaka
tól től 14,5
%
havi hitelkamat
előtt 10
évek
hitelfeltételek
8-11
napok
pályázat elbírálási időszaka
3
az év ... ja
az egyéni vállalkozó fennállásának időszaka
Küldetésünk, hogy segítsünk Önnek egy hatékony üzleti épület felépítésében. És ha a kölcsönzés kényelmes az Ön számára, szívesen segítünk annak megszerzésében jogalany, lakó- vagy kereskedelmi előregyártott ingatlan építésére. Milyen épületre van szüksége? Többszintes épület, gyári, autómosó vagy bolt? szeretem kereskedelmi ingatlan jogi személynek kiadott kölcsön felhasználásával kulcsrakészen építhető.
Ha már van telke többcsaládos lakásfejlesztésre, a projekt megvalósításának leggyorsabb módja az építkezés többszintes épületek"kulcsrakész" hitelre. Az ingatlanok mindig prémiumban vannak, ami azt jelenti, hogy ha a megfelelő helyet választja házépítéshez, az építési hitel visszafizetése nem lesz nehéz.
Építkezés ipari épületek hitel felhasználásával is megtehető. Az ARS-PROM gyárból származó szerkezeteket az épület gyors és egyszerű kulcsrakész összeszerelésére tervezték. Ha rendelkezik földterülettel ipari épület vagy üzem építésére, lépjen kapcsolatba az ARS-PROM-mal, hogy tisztázza a hitelfelvétel feltételeit.
Az autómosó olyan vállalkozás, amely megfelelő helyszínválasztással kevesebb, mint egy év alatt megtérül. Az ARS-PROM konstrukcióival ez több, mint lehetséges, mivel az előregyártott autómosó szerkezeti költsége minimális lesz. Építsen kulcsrakész autómosót hitelből, és fizesse ki a lehető leggyorsabban az új vállalkozásából származó bevételből.
Előre gyártott üzlet
kulcsrakész kölcsönben
A hitelre felvett üzlet vagy pavilon olyan vállalkozás, amely megtérül a lehető leghamarabb. Az ARS-PROM kiviteleket közvetlenül a gyárból szállítjuk, kereskedői jelölések nélkül. Ezért az üzlet költsége minimális, és a befektetés megtérülése magas. A hitelre épülő üzlet olyan vállalkozás, amely nagyon gyorsan lehetővé teszi, hogy kifizesse adósságát a bank felé.
Manapság az egyik legelterjedtebb gyakorlat az ingatlanfedezetű kölcsön, amelynek véleményei igen ellentmondásosak. Valaki csodálja a sikeres befektetést és az üzletfejlesztésből származó nagy nyereséget. De valakinek pont az ellenkezője a véleménye, ugyanis azért vesztette el otthonát, mert rosszul kezelte a kapott összeget.
Nézzük meg, milyen kockázatok kísérik az ingatlanfedezetű hitelt, és milyen tanácsokat érdemes figyelembe venni az értékelésekből, és melyeket írtak bankárok, hogy felkeltsék a hiszékeny ügyfelek figyelmét? És hogyan lehet megérteni, hogy melyik bank ill pénzintézet van értelme pályázni, és csalni fog a magánbefektető az üzletkötéskor?
Az ingatlanfedezetű hitelekről szóló véleményeket gyakran maguknak a bankoknak a weboldalán teszik közzé. Ha alaposan megnézed, a legtöbb pozitív. És ez a százalék alacsony, a körülmények kellemesek voltak, és az alkalmazottak mind nagyszerű srácok.
De számos fórumon negatív véleményt hagynak azok, akik ingatlanfedezetű hitelt vettek fel. Csaltak a kamatokkal, eltitkolták a jutalékokat, és kifutnak a határidőkből. Tehát kinek higgyünk? – gondolják a potenciális hitelfelvevők.
Valójában olyan szakemberekben kell megbíznia, akiknek nem érdekük a pénz megszerzése. Az Alliance Finance hitelbróker segít lakásfedezetű kölcsön felvételében, amelyről közvetlenül ügyfeleink hagytak véleményt. Hiteligényléskor már igénybe vették szolgáltatásainkat, és előzetesen tájékoztatták őket a választott hitellehetőség minden kockázatáról és buktatójáról.
A legtöbben, akik a legapróbb részletekig mindent átgondoltak, mielőtt nem célzott hitelt vettek fel, pozitív véleményeket hagynak. Ha pénzt vesz fel egy lakásra vagy házra, valóban veszélybe sodorja magát. De az Alliance Finance cég segítsége az ilyen tranzakciókhoz szükséges dokumentumok elkészítésében minimálisra csökkenti az el nem számolt kockázatokat. A vis maior mindig megmarad, de a lakásfedezetű hitelt felvevő ügyfeleink körében a tanácsadók munkájáról szóló vélemények többsége csak pozitív. Azt mutatják, hogy a szerződések elkészítésekor szó szerint mindent figyelembe vettek. lehetséges opciók. Cselekvési forgatókönyveket is javasoltak arra az esetre, ha „valami rosszul sülne el”.
Ha sürgősen ingatlanfedezetű pénzt kell kapnia, a Moszkvában a közvetítő cégekről szóló jelenlegi vélemények az Alliance Finance hitelbróker kifogástalan munkáját jelzik. Adj visszajelzést
Elhatároztam, hogy saját vállalkozást nyitok, eleinte azon gondolkodtam, hogy hitelt veszek fel egy bankból ingatlanfedezet mellett, jók voltak a baráti vélemények, de visszautasítottak, mert alacsony volt a jövedelmem. Egy barátomtól megtudtam az Alliance Finance cégről, hogy pénzt adnak...
A lakóépület építésére kiírt jelzálog összetett hiteltípus. Ha úgy dönt, hogy épít egy magánház hitelből keményen kell dolgoznia, alkalmazkodnia a bank feltételeihez és össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat. Erőfeszítései eredményeként a szerint épült ház lesz saját projekt. De az a baj, hogy a földön kívül még mindig nincs érdemleges fedezeti érték.
A valóságban minden más. A pénzeszköz visszafizetésére a banknak garanciát kell vállalnia, jelzáloghitelnél ez a vásárolt ingatlan terhére szolgál, a tartozás teljes kiegyenlítéséig zálogban marad.
Mi használható fedezetként házépítési jelzáloghitel esetén? Tulajdonképpen maga a ház még nem létezik, még csak tervezésben van, a jövőbeni költséget még megnevezni sem lehet. A potenciális hitelfelvevőnek tehát keresnie kell a fedezeti lehetőségeket, hiszen enélkül egyetlen bank sem ad jóváhagyást, nem is fontolgat kérelmet.
Mely bankok adnak hitelt házépítéshez a telekköltség 75%-át meghaladó összegben? Nincs ilyen. A kölcsönvevőnek pedig általában a föld értékének legalább 2-4-szeresére van szüksége. Vagyis ez a hitel fedezetlen lesz (mivel nem fedezi). Kiderül, hogy ez fogyasztási hitel nagy mennyiségre, amit nagyon nehéz beszerezni. Ezért a bankok megtagadják.
A másodlagos házzal minden egyszerű. A tárgy költsége már értékes, likvid (ha a hitelfelvevő hirtelen nem hajlandó holnap fizetni), és könnyen eladható. VAL VEL Kúria egyáltalán nem úgy.
Ha bármilyen további biztosítékról van szó ingatlan, akkor csak a hitelfelvevő saját ingatlanáról van szó, ami dokumentált. Ebben az esetben olyan dokumentumra is szükség lesz, amely jelzi, hogy az állampolgár hogyan lett az objektum tulajdonosa. Ez lehet ajándékozási szerződés, adásvételi szerződés vagy örökség átvételére vonatkozó dokumentumok.
Más vagyonát nem lehet fedezetként hagyni. Ha ez lehetséges, akkor csak harmadik fél, nem banki szervezetekben. Hogyan lehet ebben az esetben hitelt felvenni házépítéshez?
A legegyszerűbb megoldás, ha olyan ingatlant használunk fedezetként, amely már a hitelfelvevő tulajdonában van. Ha van valamilyen ingatlana, például lakása, akkor akár több lehetőség is lesz hitelből házat építeni.
letét - földterület, amelyre a ház épül. Mindenesetre a földnek már a hitelfelvevő tulajdonában kell lennie, egyetlen kölcsönszerződés keretében nem lehet földet vásárolni és házat építeni. Tehát a ház építésére kiírt jelzálog már feltételezi, hogy a potenciális hitelfelvevő a nevére van nyilvántartva földterület. Ez a terület biztosítékként meghagyható.
Tehát van földje, amelyen házat szeretne építeni, ami azt jelenti, hogy jelzáloghitelre használhatja fel. Kezdetben a bank megköveteli a webhely értékelését. Az értékelő jegyzőkönyvben szereplő ár alapján a maximálisan lehetséges hitelösszeg kerül kijelölésre, általában a hitel 70-80%-a. piaci értéke föld.
Az értékelést a hitelfelvevő végzi el, lehet független szakértő felkutatása, vagy a bank azt tanácsolja, hogy lépjen kapcsolatba egy adott céggel. Egy szakember kimegy a helyszínre, átvizsgálja az objektumot, méréseket végez, majd jegyzőkönyvet készít, amelyben feltüntetik az objektum piaci árát. Egy objektum értékelésének költsége 10-15%-kal alacsonyabb lehet, mint amire számított.
Ennek egyik oka, hogy az elbírálás során hozzávetőlegesen figyelembe veszik az ingatlan korszerűsítésének további költségeit. Az értékelő jelentés 6 hónapig érvényes.
Mivel a bank a szakértő által meghatározott ár alapján ad ki egy összeget, itt újabb nehézség vár a hitelfelvevőre - a hitelösszeg jóval kevesebbnek bizonyulhat, mint amennyi egy házépítéshez szükséges. Egy állampolgárnak szó szerint csak egy alapítványra lehet elég, és ennyi. Hol kaphatok hitelt a jövőben házépítéshez?
Ha kezdetben megérti, hogy a bank által elkülönített pénz nem lesz elég Önnek, akkor előre meg kell beszélnie a bankkal a helyzetet, és közösen kell valamilyen döntést meghoznia. És leggyakrabban csak egy megoldás létezik - a biztosíték fokozatos cseréje.
Például vettél földbiztosított pénzt, elég volt egy alapítvány felépítésére és más munkákra. Az eredmény nem csak egy telek lett, hanem egy telek épülettel, ennek értéke nőtt. Most a bankkal egyetértésben ismét meghív egy értékbecslőt, aki meghatározza új érték fedezetet, ami magasabbnak bizonyul. A bank újra kiadja a fedezetet, és az árkülönbözetet átadja a hitelfelvevőnek. Ez pedig többször is megtehető, az építési folyamat során az objektum egyre drágább lesz.
A saját telek fedezete mellett magánház építéséhez sok jelzáloghitellel dolgozó bank kínál kölcsönt. Ebben az esetben a polgárnak mindenképpen rendelkeznie kell saját forrásának egy bizonyos részével egy ház építéséhez, általában ez az objektum becslés szerinti építési költségének 15% -a. Ha a fedezet értéke kisebb, mint a költségbecslés, akkor a bank az összeg 15%-át veszi át a hitelfelvevőtől. becsült érték járulékos
A bankok szabálya szerint a polgár a kapott bevételének legfeljebb 50%-át költheti havi fizetésre.
A bank a hitelfelvevő kérelmét tanulmányozva megállapítja maximális összeget A kibocsátást nemcsak az értékelő jelentés veszi figyelembe, hanem a hitelfelvevő jövedelmét is feltétlenül tanulmányozza.
Például a letét értéke 2 millió rubel volt, a kezdeti 15% -os kifizetés 300 000 rubel. A kölcsön 1,7 millió rubelbe kerül. Ha a hitelfelvevő 50 000 rubelt kap, akkor legfeljebb 25 000 rubelt kell fizetnie havonta. Ha a Sberbank hitelkalkulátor vagy a weboldalunkon található hitelkalkulátor segítségével végez számításokat, akkor évi 15,75%-os kamattal és 14 évre szóló hitellel. havi fizetés körülbelül 25 000 rubel lesz. Ilyen feltételek mellett 50 000 rubel fizetéssel kölcsönt kaphat ház építésére.
A bankok lehetővé teszik a társhitelfelvevők bevonását, bevételüket is figyelembe veszik a maximálisan lehetséges hitelösszeg meghatározásakor. Leggyakrabban a házastársak hitelfelvevőkké válnak.
Építőipari hitelprogramok faházak bankoktól:
Az ügylet eredményeként együtt kölcsönszerződés a kölcsönvevő aláír egy okiratot, amely a telekre terhelést helyez. E dokumentum szerint a kölcsönvevő nem köthet jogügyletet a földdel. A teher csak a bankkal szembeni tartozás teljes visszafizetése után szűnik meg.
Házépítéshez csak gyűjtögetéssel lehet hitelt felvenni szükséges csomag dokumentumokat. Lehetetlen egyetlen szabványról beszélni a szükséges dokumentációról; minden hitelező személyesen beszél a hitelfelvevővel szembeni követelményeiről: de általában a lista hasonló lesz:
A legtöbb fontos része dokumentumcsomag - ez az építési becslés vagy a vállalkozóval kötött megállapodás.
A pontos dokumentumcsomagról a hitelező banktól kap tájékoztatást. Az összes összegyűjtése után szükséges dokumentációtés a bank pozitív döntése alapján megkezdheti a ház építését.
Az építési hitelt leggyakrabban nem a teljes összegben, hanem részletekben nyújtják, ami jövedelmezőbb a hitelfelvevő számára.
A bankok lehetővé teszik, hogy házakat építsenek vonzás nélkül harmadik fél szervezetei. Ebben az esetben a hitelfelvevő önállóan becslést készít, amely magában foglalja az anyagköltséget, a házhoz történő kommunikációt és az egyéb kötelező költségelemeket. Egy ilyen becslés elkészítéséhez vegye fel a kapcsolatot építési szervezet, aki jobban ismeri az építési költségeket és objektívebb becslést tud készíteni.
Ha faházak építésére szeretne hitelt felvenni, készüljön fel egy munkaigényes folyamatra. A kölcsönt nagyon nehéz megszerezni, a bankok nagyon alaposan ellenőrzik a hitelfelvevőt, a fedezetet és magát a projektet.
A lakásépítési hitel kamata valamivel magasabb lesz, mint egy normál jelzáloghitel esetében, ennek oka a bank megnövekedett kockázata.
Az otthonról szóló álmok még azok számára is valósággá válhatnak, akiknek nincs pénzük az építkezéshez. Ma a moszkvai bankok programokat kínálnak egy lakóépület építésére. Sokak számára az ilyen kölcsön nyújtásának feltételei több okból is jövedelmezőbbek lesznek:
Honlapunkon megtalálja a jelzáloghitelt nyújtó bankok listáját. Számítsa ki a kamatlábat és a havi fizetés összegét hitelkalkulátor. A kérelmet a bank honlapján vagy személyesen a moszkvai bankfiókokban nyújtják be.
A moszkvai magánház építésére vonatkozó jelzáloghiteleket a legtöbb bank legfeljebb 30 évre ad ki 10% -os kamattal. Az egyik feltétel a jelzálogjog bejegyzése a földre vagy a meglévő ingatlanra. Ha érdekli a jelzálog házépítéshez anélkül előleg, akkor garanciaszerződést kell kötnie, és fizetőképességéről igazolást kell adnia a banknak.
A lakhatási probléma az egyik legégetőbb álló kérdések moszkvaiaktól, akik pénzt keresnek ingatlanvásárlásra.
A moszkvai lakásépítési jelzálog lehetővé teszi az ingatlan megszerzését meglehetősen rövid időn belül.
Megszerzéséért jelzálog hitel ház építéséhez a bank a következő követelményeket támasztja az ügyfél felé:
A moszkvai bankok a következő típusú programokat kínálják jelzálogkölcsönök 2020-ban:
Az ügyfél lehetőséget kap a havi fizetés önálló kiszámítására egy virtuális számológép segítségével, összehasonlíthatja több bank feltételeit, és kiválaszthat egy jövedelmezőbb lehetőséget.
Az online hiteligénylés Moszkvában egyszerű, mindössze néhány lépés elég:
Számos dokumentumot kell benyújtania a banknak:
A magánház építésére vonatkozó jelzáloghitel kibocsátásakor a bank figyelembe veszi, hogy az ügyfél milyen anyagból építi a házat (beton, tégla vagy fa), valamint az alapzat jellemzőit.
Azok az ügyfelek, akik tartósabb anyagokból építenek, nagyobb eséllyel kaphatnak jelzáloghitelt Moszkvában házépítéshez.
A vezetők között:
Lakásépítési jelzáloghitel felvételével az ügyfél gyorsan megoldja a lakásproblémákat. Kedvezményes jelzálogszerződések amelyek előnyösek az ügyfél számára – gazdaságilag megbízható befektetés.
