Milyen dokumentumok szükségesek a becslési dokumentáció kiszámításához? Hogyan kell helyesen olvasni a becsléseket: a fő összetevők dekódolása Mi a becslés neve az építőanyagok kiszámításához

Az összeállítás felé pénzügyi dokumentumokat speciális követelményeket támasztanak, különösen, ha a létesítmény építését állam finanszírozza. A kereskedelmi ingatlanok esetében azonban fontos megérteni, hogy miben különbözik a szokásos becslés a helyitől, mivel az összetevők és a számítási szabályok teljesen eltérőek lesznek ennél a két típusnál.

Fő különbségek

A helyi becslés egy tárgy költségének előzetes számítása, ha még nem teljesen ismert, hogy mennyi anyagra vagy munkaidőre lesz szükség a feladat elvégzéséhez. Az adatok utólag módosíthatók az infláció vagy a mennyiségi változások figyelembevétele érdekében.

A helyiek nem feltétlenül tükrözik az építési munkákra vonatkozó összes információt, hanem csak annak egy meghatározott részét.

Egyszerűen fogalmazva: a helyi becslések a fő (általános) dokumentumok összetevői. A közönségesek viszont az egyik elv szerint is feloszthatók:

Tárgyak által. Minden egyes objektumhoz egyetlen elsődleges pénzügyi dokumentáció készül, figyelembe véve az összes költséget;

Költségtétel szerint. Külön számítások végezhetők a kiadási tételekre (anyagköltségek, munkások kifizetése, befejező munkák).

Mi a különbség a becslés és a becslés között?

Nagyon gyakran ezt a két fogalmat összekeverik, tévesen azonosnak tekintve őket. Valójában ez egyáltalán nem igaz. A papírok első ránézésre valóban nem különböznek egymástól, de valójában az a fő különbségük, hogy a helyi becslés a megrendelő által jóváhagyott, már egyeztetett változat.

De a becslés egy „vázlat”, a közelgő munka előzetes számítása. Vagyis minden esetben előzetes becslés készül, amely alapján a módosítások figyelembevételével kialakul az elsődleges pénzügyi bizonylat végleges változata.

Mit vegyünk alapul

Általában az egyik ártípust veszik alapul: TSN, FER, TER. A konkrét típus kiválasztása attól függően történik, hogy ki finanszírozza az építkezést. De összeállításakor a figyelembe vett elsődleges dokumentáció nagyon is lehetséges, hogy nem ragaszkodunk ezekhez a szabványokhoz és hozunk létre elszámolási dokumentum a legkényelmesebb módon.

Továbbá a végleges pénzügyi dokumentáció elkészítésekor fontos az összes állami szinten megkövetelt szabály betartása. A szabályozó hatóságok által végzett ellenőrzések során a végső becsléseket ellenőrzik, a helyiek pedig egyfajta tervezetet, így közös megegyezéssel a kivitelező és a megrendelő számára kényelmesen elkészíthetők.

Fontos különbség

A fő különbség a helyi becslés és a szokásos becslés között az, hogy nem veszi figyelembe a felesleges anyagokat. Vagyis ha a végső számításokban az összeget el lehet vinni, akkor itt már semmit sem lehet elvinni. Az esetleges többlet egyáltalán nem szerepel ebben az elsődleges dokumentációban. Ezek tükröződnek a végső számításokban, amikor állapotuk és maradványértékük értékelhető.

Szakasz

Összefoglalva, ismét a dokumentumok összeállításának sorrendjére összpontosíthatunk:

• Becslés számítás.
• Becslés (jóváhagyott számítási lehetőség).
• Általános elszámolási papír. Tartalmazza az objektum összes korábbi elemét.

Vagyis a dokumentumok minden következő szintje teljesen tartalmazza az előző összes összetevőjét.

Helyi becslések készítése:

1. A becslések speciális programokban készülnek, például „Grand Estimate”, „RiK”, „Estimates ru” és mások;
3. Becslések készülnek bázis-index módszer vagy erőforrás;
4. Az árakat speciális becslésgyűjteményekből, az úgynevezett moszkvai TER-ből, FER-ből vagy TSN-ből, a Kulturális, Közlekedési, Energiaügyi Minisztérium, a Rosatom (OER), a Transneft (KOER) osztálygyűjteményéből használjuk.
5. A becslés olvasásakor jól látható, hogy leggyakrabban a munkára, az anyagokra az alap TSSC-ben vagy a számla, árlista és egyéb költségek szerinti aktuális árak vannak;
6. A becslés elkészítése után a programban egy EXEL fájl generálódik és lemezre kerül.
7. Utána kinyomtatják a nyomtatón, és az első lapon aláírják „Egyetértek”, „Jóváhagyom”, összeállítják, ellenőrizték.

A becslés helyes olvasása:

1. A kész becslést A4-es formátumban állítják elő fekvő vagy álló formában (TSN);
2. Van egy „fejléc”, amelyben fel van tüntetve, hogy ki Jóváhagyja (Megrendelő) és Jóváhagyja (Vállalkozó): az építkezés neve, dokumentumszám, a munka és a költségek megnevezése, alap, költség ezer rubelben, amikor a becslést készítettek stb.;
3. Az alábbiakban egy táblázat látható eltérő számú oszloppal, de gyakrabban 13, 15, 17.
4. Ha a becslést kiterjesztett formában készítik, akkor szakaszokra és alszakaszokra oszlik: szerelési és építési munkákkal, anyagokkal és berendezésekkel, mechanizmusokkal. Például: először mindent meg lehet adni bontási munkák, majd a telepítés és építési munkák, ezt követik az anyagok és berendezések alap- vagy aktuális áron;
5. Az 1. számban a pozíciók számozása szerepel;
6. A 2. számban az árkód az árakat tartalmazó gyűjteményből származik (FERr67-5-2);
7. В№3 Az elvégzett munka vagy anyagok megnevezése - az árnak megfelelő szöveg a gyűjteményből; emellett a becslésben szereplő tétel pontosítását is megadhatja, hogy mire vonatkozik;
8. A 4. számban a mértékegység. árak szerint valós méretben (t - tonna, m - méter, m2 - négyzetméter, db - darab stb.);
9. 5. számban a tényleges munka- és anyagmennyiség meghatározott áron, a hibás munkalap alapján ill projektdokumentáció;
10. A 6-9. oszlopban - az egységárat feltüntettük. változás Művészet. évi becslés szerint 4. sz alapárak 2001;
11. A 10-13. oszlopból - a teljes ár a mennyiségnek a mértékegységgel való szorzata után;
12. Az egyes költségvetési tételekben minden munkához általános költségek és becsült nyereség is tartozik. Ezek az NR-ek és közös vállalatok (lásd egy másik cikket az NR-ekről és a vegyes vállalatokról) szabályozottak, és legtöbbször nem módosíthatók, és a béralapból halmozódnak fel.
13. Nál nél javítási munkálatok NR-re és SP-re korrekciós tényezőket alkalmazunk: 0,8; 0,85; 0,9 stb.
14. Ezenkívül figyelembe vették feszesség minden egyes pozícióhoz;
15. A rész végén, a becslés összefoglalójában az összes oszlop összeadásával összegzik az általános eredményeket, és láthatóak a már összesített adatok (a számítás megértéséhez közvetlen költség képletek szükségesek).
16. Találkozik rövidítések és rövidítések .

1. A becslés eredményeként az azonos típusú munkavégzésre, azonos munkarenddel és vegyes vállalattal kapcsolatos pozíciókat kombinálják (függőlegesen fentről lefelé);
2. A kényszer (a munkavégzést lassító körülmények), ha van, külön sorban kiemelve;
3. Ezután az inflációs indexet látjuk a becslés elkészítésekor (az Inf.-t az Orosz Föderáció egyes régióira vonatkozó árképzési bizottság ülése hagyja jóvá);
4. Aktuális költség áfa nélkül (egyszerű szorzás Összesen * Kinf = TC);
5. „Referenciaként, 2001-es árakon” - megmutatja, hogy a becslés vagy az anyagrész szerint mennyi az alapárakban, a gépek és mechanizmusok, a bérszámfejtés, a rezsiköltségek és a nyereség;
6. Ha a becslés szerepelt a promócióban, akkor néha láthat egy csökkentési tényezőt, de nem mindig;
7. Ennek eredményeként kiszámolják az áfát, és kiderül összköltsége az áfára tekintettel. Ez a költség átkerül a „Becsült költség” sor első oldalára.
8. Helyi becslések alapján állítják össze összefoglaló becslésekés tárgybecslések.
9. Tovább a fotó példát mutat hogy mindez valójában hogyan történik.

Ajánlunk olvasásbecslési képzés.

Hogy magad számold kia becslésben szereplő anyagköltségfigyelembe véve az aktuális árakra történő átszámítást és azt, hogy mennyibe kerül a helyszíni szállítás és tárolás, csak egy számológéppel kell felvértezned magad.

A helyi becslések az elsődleges becslési dokumentumokra vonatkoznak, és az épületek és építmények bizonyos típusú munkáira és költségeire vagy általános helyszíni munkákra készülnek a fejlesztés során meghatározott mennyiségek alapján. munkadokumentáció(RD).

Helyi becslési számításokat készítenek abban az esetben, ha a munkakör és a költségek mértéke nincs véglegesen meghatározva, és az RD alapján pontosításra szorul, vagy olyan esetekben, amikor a munkakör, azok jellege és végrehajtási módjai a tervezés során nem határozhatók meg kellően pontosan, és az építési folyamat során tisztázódnak.

Helyi becslések (becslések) bizonyos típusú építkezésekre és szerelési munkák, valamint a berendezések költségét a következő adatok alapján állítják össze: épületek, építmények, azok részeinek és szerkezeti elemeinek tervezési döntésekben elfogadott paraméterei; az építési és szerelési munkalapokból vett, tervezési anyagok alapján meghatározott munkamennyiségek; az egyedi előírásokból, nyilatkozatokból és egyéb tervezési anyagokból átvett berendezések, bútorok és készletek nómenklatúrája és mennyisége; létező becsülni szabványokat valamint a munkatípusokra, szerkezeti elemekre vonatkozó mutatók, valamint az ipari és műszaki termékek és szolgáltatások piaci árai és tarifái.

Helyi becslések (becslések) készülnek:

a) épületekre és építményekre: építési munkákra, különleges építési munkákra, belső egészségügyi és műszaki munkákra, belső elektromos világítás, villamos erőművek, technológiai és egyéb berendezések, műszerek és automatizálás, gyengeáramú eszközök (kommunikáció, riasztó stb.) telepítésére, beszerzésére, berendezési tárgyak, bútorok, készletek stb. beszerzésére;

b) általános helyszíni munkákhoz: függőleges tervezéshez, beépítéshez közműhálózatok, utak és utak, tereprendezés, kicsi építészeti formák satöbbi.

\Több tervező szervezet által végzett komplex épületek, építmények tervezésénél, valamint alakításánál becsült költség Az induló komplexumok esetében megengedett két vagy több helyi becslés (becslés) elkészítése azonos típusú munkára.

4.4. A helyi becslési számításokban (becslések) az adatokat szakaszokba csoportosítják az épület (szerkezet) egyes szerkezeti elemei, a munkatípusok és az eszközök szerint, a munka és a számvitel technológiai sorrendjének megfelelően. sajátos jellemzők bizonyos típusú konstrukciók. Épületeknél és építményeknél felosztás földalatti rész("nulla ciklusú" munka) és a föld feletti rész.

A helyi becslés számításának (becslés) szakaszai lehetnek: építési munkákhoz - ásatás; a föld alatti rész alapjai és falai; falak; keret; mennyezetek, válaszfalak; padlók és alapok; burkolatok és tetők; töltőnyílások; lépcsők és emelvények; Befejező munkák; különféle munkák (tornászok, vak területek stb.) stb.; speciális építési munkákhoz- berendezések alapjai; különleges okok; csatornák és gödrök; bélés, bélés és szigetelés; vegyi védőbevonatok stb.; belső szaniter munkákhoz- vízellátás, csatorna, fűtés, szellőztetés és légkondicionálás stb.; berendezések telepítéséhez- technológiai berendezések beszerzése, telepítése; technológiai csővezetékek; fémszerkezetek (berendezések telepítéséhez kapcsolódóan) stb.

A munka költsége helyi becslésben (becslések) tartalmazza becslési dokumentáció kétféle árszintben adható:

alapszinten, a mindenkori becsült 2001. évi normatívák és árak alapján;

a jelenlegi (előrejelzési) szinten, a becslések készítésekor érvényes vagy az építés idejére előrejelzett árak alapján.

A helyi becslések (becslések) összeállításakor a megfelelő gyűjtemények árait használják, és a helyi becslés (becslés) minden pozíciójában egy szabványos kód szerepel, amely a gyűjtemény számából (két karakter), a szakasz számából (két karakter) áll. , a táblázat sorszáma ebben a szakaszban (három karakter) és a norma sorszáma ebben a táblázatban (egy-két karakter). Az egyedi jellemzők paraméterei (hossz, magasság, terület, tömeg stb.) a „ig” szóval együtt értendők, a „tól” szóval pedig - a megadott érték nélkül, pl. felett.

A helyi becslések (becslések) készítésekor figyelembe veszik a munkakörülményeket és a nehezítő tényezőket, és a megfelelő együtthatókat alkalmazzák. Ha a bonyolító tényezőket elemi becslési szabványok és egységárak, együtthatók nem kerülnek alkalmazásra.

A helyi költségbecslések (költségvetések) által meghatározott költségek tartalmazhatnak közvetlen költségeket, általános költségeket és becsült nyereséget.

A helyi becslések (becslések) szakaszokra bontás nélküli elkészítésekor a rezsiköltségek és a becsült nyereség elhatárolása a becslési számítás (becslés) végén, a közvetlen költségek összesítése után, szakaszonkénti kialakításkor pedig az egyes szakaszok végén történik. szakaszban és általában a becslési számítás szerint (becslés ).

Azokban az esetekben, amikor a tervezési döntéseknek megfelelően építmények bontása, illetve épületek, építmények bontása újrafelhasználásra alkalmas szerkezetek, anyagok és termékek felhasználásával történik, az épületek bontására, bontására (költöztetésére) vonatkozó helyi becslések (becslések) eredményei, ill. referenciaösszegként (az ügyfél által allokált tőkebefektetések nagyságát csökkentő összegek) adják meg a struktúrákat. Ezeket az összegeket nem zárják ki a helyi becslés (becslés) végösszegéből és az elvégzett munka mennyiségéből. Ezek egy külön sorban jelennek meg, „A visszatérítendő összegekkel együtt”

A felszerelések, bútorok és készletek költségét a helyi becslések (becslések) tartalmazzák.

Az erőforrás (erőforrás-index) módszer kiindulási adatként történő alkalmazásakor a közvetlen költségek helyi becslésekben (becslésekben) történő meghatározásához a következő erőforrás-mutatókat emeljük ki: a munkavégzés munkaerő-intenzitása (személyóra) a releváns munkát végző munkavállalók bérének meghatározásához. munka és szervizelés építőipari gépek; építőipari gépek használati ideje (gépóra); anyagok, termékek (alkatrészek) és szerkezetek felhasználása (elfogadott fizikai mértékegységekben: m3, m2, t stb.).

A helyi becslések (becslések) részeként az építőipari gépek üzemeltetési költségeit a szükséges gépek használati idejére (standard követelmény) (gépóra) és ennek megfelelő 1 gépóra működési ára alapján határozzák meg. a gépek közül. Az építőipari gépek üzemeltetési költségének meghatározása javasolt: alapár szinten - az építőipari gépek üzemeltetésére vonatkozó becsült szabványok és árak gyűjteménye szerint, ill. járművek; aktuális árszinten - az építőipari gépek üzemeltetésének aktuális (előrejelzési) áraira vonatkozó információk alapján.

A helyi becslések (becslések) részeként a költség anyagi erőforrások az anyagok, termékek (alkatrészek) és szerkezetek (fizikai mértékegységekben: m3, m2, t stb.) szabályozási igényeire vonatkozó adatok és az anyagi erőforrás típusának megfelelő ár alapján kerül meghatározásra. Az anyagi erőforrások költségét a becslési dokumentáció tartalmazza, függetlenül attól, hogy ki vásárolta őket. Az anyagi erőforrások költsége meghatározható: alapár szinten - gyűjtemények (katalógusok) szerint becsült árak anyagokra, termékekre és szerkezetekre - szövetségi, területi (regionális) és ipari; jelenlegi árszinten - az anyagok, termékek és szerkezetek tényleges költségén, figyelembe véve a szállítási és beszerzési és tárolási költségeket, felárakat (felárakat), fizetett jutalékokat külföldi gazdálkodó szervezetek ellátására árutőzsdei szolgáltatások fizetése, beleértve ügynöki szolgáltatások, vámok.

Az anyagok, termékek és szerkezetek aktuális becsült árának költségkalkulációja (kimutatása) költségelemek szerint készül.

A nehéz rakomány szállításának kifizetésére szolgáló pénzeszközöket tartalmazza Anyagköltség, termékek és szerkezetek (a szállítási szolgáltatások költségében benne van).

Az építési körülmények között gyártott termékek, anyagok és félkész termékek eladási árait számítások határozzák meg.

A rezsiköltségek meghatározása Rezsi be helyi becslés béralapból (WF) határozzák meg A helyi becslésekben a rezsiköltségek normatíváinak meghatározásához módszertani utasításokat alkalmaznak az építési rezsiköltségek mértékének meghatározására.

A becsült nyereség összegének meghatározása

Meghatározzák a becsült nyereség összegét a dolgozók béralapjából (bérjegyzékéből). A helyi becslésekben a becsült nyereség normáinak meghatározásához olyan dokumentumokat használnak, amelyek meghatározzák az építőipar becsült nyereségének összegét.

A helyi becslés vagy kalkuláció olyan dokumentációs forma, amely tartalmazza az összeállított munkakör és költségek részletes számítását, amelyek nincsenek pontosan megállapítva, de pontosításra szorulnak. A helyi becslések többféle módon számíthatók ki, nevezetesen:

1. Bázis-index. A munka költsége és a költségek kiszámításra kerülnek.
2. Indexelés. Átmenet az alapról a jelenlegi szintre, valós átváltási tényezők figyelembevételével.
3. Forrás. Számítás a meghatározásához tervezési megoldások, az anyagi és emberi erőforrás szükséglet természetes paraméterei alapján.
4. Analóg. A munka költségének kiszámítása indexeléssel.

A helyi becslésekben az információkat gyakran szakaszokba csoportosítják az épületek egyedi szerkezeti mutatói és a munkatípusok szerint. Az eljárást szabályozó dokumentációnak kell szabályoznia. Az is lehetséges, hogy a munkát föld alatti vagy föld feletti részekre osztják.

Tehát hogyan történik a számítások bizonyos típusú munkákra és az ehhez szükséges berendezések költségére? Az alábbi adatok alapján áll össze:

1. Lehetőségek. Első lépésként meg kell határozni a szerkezet azon paramétereit, amelyeket a tervezési megoldásokban jóváhagytak.
2. Hangerő. Az alap az építési és szerelési munkák jegyzéke szerint jóváhagyott és a tervezési anyagokból meghatározott mennyiség.
3. Építőanyagok. A kimutatás szerinti specifikáció szerint megrendelt eszköz és anyagi erőforrás mennyisége.
4. Szabványok. Jóváhagyott szabványok és mutatók az elvégzett munkatípusokra, a műszaki egységek aktuális áraira és tarifáira.

A helyi becslés a következő szükséges kritériumokon alapul:

1. Épületek és építmények. Ipari és speciális építőipari munka (falazás), elektromos hálózatok és világítás biztosításával kapcsolatos szaniter- és műszaki munka, technológiai berendezések, automatizálási és vezérlő- és mérőelemek, gyengeáramú képződmények szerelése, beszerzése, valamint bútorvásárlás attribútumok és így tovább.
2. Gyakoriak. Függőleges elrendezés, közműhálózatok, utak szervezése, van-e garázs, valamint rendbetétel a területen, annak építészetét figyelembe véve.

Ha komplex típusú szerkezetet állítanak össze, amelyet egynél több tervező intézmény alkot, akkor minden munkatípushoz külön-külön több helyi becslés is megengedhető. A helyi becslés a létesítmény egyes épületelemeire vonatkozó szakaszokat tartalmaz, általános típusok valamint bizonyos típusú építési munkák jellemzői.

A helyi becslések a következő szakaszokat tartalmazzák:

1. Építkezés. Ennek a szakasznak az összetevői mindaz, ami magára az épületre vonatkozik: falai, alapjai, padlói stb.
2. Egészségügyi műszaki (vízellátás, csatornázás, szellőztetés stb.).

A dokumentum létrehozásának eljárása

A becslések elkészítését bizonyos idővel az építkezés megkezdése előtt el kell kezdeni, ezt nem célszerű rövid időn belül elhamarkodottan megtenni. Építési helyi becslés egy dokumentum, amely tartalmazza az ideiglenes ill Pénz, amelyet a meghatározott építmény megépítésére kell fordítani. És még Részletes leírásépítőanyagok mennyisége és minősége, az üzemeltetéshez szükséges feltételek.

A mintabecslés elkészítésekor az időjárási viszonyokat, az útviszonyokat és a közeli lakossági ill épületek építése. Fel kell tüntetni azon többletkiadások összegét is, amelyek eredetileg nem szerepeltek a helyi becslésekben. Ennek a pénznek a felhasználásához pályázni kell magyarázó jegyzet, mit és miért vittek el.

A dokumentum elkészítéséhez e terület szakértőit ​​kell bevonnia. A dokumentum megrendelő és kivitelező általi áttekintését követően felmerülő további kérdések megoldódnak, majd a kivitelezéshez való hozzájárulást aláíró aláírásokat kell elhelyezni, és kezdődhet a munka.

Ha az összeállított becslés és a kivitelező előzetes számításai eltérnek, akkor az okot ki kell deríteni és mérlegelni kell. A közvetlen költségek eltérhetnek az építkezéshez szükséges kiegészítő anyagok, elemek miatt, ezek miatt változott az összeg.

A becslések példájaként vegye figyelembe az objektumtípust.

Objektumbecslés

Az objektumbecslés azokra a dokumentumokra vonatkozik, amelyeket a költségek irányítására használnak. A számítás minden jóváhagyandó adatot tartalmaz. A költségeket az adott időszak aktuális árai alapján számítjuk ki. építőipari termékekés szolgáltatások. A költségekkel kapcsolatos viták elkerülése érdekében további forrásokat kell megadnia a becslési űrlapon. Erre például szükség van a hideg időszakban az árak emelkedése, az ideiglenes építmények költsége esetén (mindezt az „egyéb kiadások” oszlop tartalmazza).

Ha csak egy lokális becslés készült, akkor nincs szükség objektumbecslésre. Ilyen körülmények között minden műveletet egyetlen helyi becslés alapján hajtanak végre, amelynek végén a becsült nyereséget a korlátozott költségek fedezésére állítják be, ugyanúgy, mint az objektum esetében. Ha pedig több számítás történik, akkor azokat egy sorban egy objektumszámítássá egyesítik.

Két közös épület (egy lakóépület és egy kereskedelmi vállalkozás stb.) elhelyezéséhez minden épületre külön-külön 2 számítást kell kiszámítani. Kiszámíthat egy becslést, de 2 épület teljes költségét feltüntetve. A becsült nyereség kiszámítható kerekített számokkal vagy hasonló tételek költsége alapján.

Csak egy szakember tud helyesen becslést készíteni, ezért kezdetben ajánlatos ezt az ügyet rá bízni, hogy ne veszítse el az időt és az erőfeszítést, és esetleg rossz mutatókra összpontosítson.

Fontos a költségvetési módszer kiválasztása. Mindenekelőtt a kérdés jogi oldala határozza meg, mivel előfordulhat, hogy a hibás vagy írástudatlan dokumentációt egyszerűen nem fogadják el. Másodszor, a modern körülmények között nem kevésbé fontos meghatározni egy objektum megépítésének vagy különféle munkák elvégzésének valós költségeit. És ezt jogosan veszik figyelembe fő feladat becslés elkészítése, függetlenül az alkalmazott módszertől.

A leggyakoribb költségvetési módszerek

Számos alapvető módszer létezik a becslések kiszámítására és elkészítésére. Ezek tartalmazzák:

• alapindex;
• találékony;
• erőforrás-index;
• összesített becslési standardok használatával.

Az utolsó két költségvetési technikát viszonylag ritkán alkalmazzák. Ennek több oka is van. Az erőforrás-index számítási módszere két sokkal gyakoribb módszer – az alapindex és az erőforrás – kombinációja. Hozzájuk képest nemcsak lényegesen munkaigényesebb, hanem tulajdonképpen a hátrányaikat is egyesíti. A legfontosabbnak joggal tekinthető a modern valóságtól való bizonyos elszigeteltség és az a súlyos lépték, amelyet a számítás elején elkövetett bármilyen hiba átvesz. Ez az oka annak is, hogy a legtöbb népszerű szoftvertermék nem a becslések erőforrás-index módszerére összpontosít, ami még ritkább használatához vezet.

A kibővített becslési szabványokon alapuló becslések elkészítésének módszertana egy olyan számítás, amelyet a már megépített objektumok adatainak figyelembevételével hajtanak végre. Ritka használata annak köszönhető, hogy a gyakorlatban meglehetősen nehéz analógot találni a közelmúltban újonnan épített létesítményekhez, amelyek hasonlóak a tervezési paraméterekben, az építési feltételekben, az üzemeltetési követelményekben és más fontos jellemzőkben. Főleg most, amikor a gazdasági ill Pénzügyi helyzet nagyon gyorsan változik.

Mivel a fent ismertetett becslések készítésének módszerei a gyakorlatban viszonylag ritkák, célszerű és teljesen logikus a becslések két legnépszerűbb típusát részletesebben megvizsgálni.

A költségvetés tervezésének alapindex módszere

A becslések kiszámításához leggyakrabban az alapindex módszert alkalmazzák. Annak ellenére, hogy a jogszabály lehetőséget ad más módszerek alkalmazására, valójában kötelező költségvetési szervezetek aukciók tartása különféle létesítmények építésére vagy bármilyen munka elvégzésére. Hasonló helyzet alakult ki elég régen. Éppen ezért a legtöbb nagy magáncég, amely egyszerre megrendelő és kivitelező is, az alapindexes becslési módszert használja főként.

A vizsgált költségvetési módszertan elve a következő:

• a közvetlen költségek költségének kiszámítása munkatípusonként 2001. évi alapárakban a GESN-2001 vagy TER-2001 árgyűjtemények alapján;
• a rezsiköltségek és a becsült nyereség kiszámítása a becslés elkészítésekor hatályos szabványok szerint;
• a munka költségének számítása folyó árakon, indexek felhasználásával, amelyek értékét megállapítják Szövetségi ügynökségépítéshez negyedévente.

Figyelembe kell venni, hogy az indexek mind az egyes munkákra, mind a számítás szakaszára vagy végeredményére alkalmazhatók.

Annak ellenére, hogy kétségtelenül a bázisindexes költségvetési módszer a legnépszerűbb és leggyakrabban használt, van egy igen jelentős hátránya. Tény, hogy a 2001-es alkalmazott alapárak, ami teljesen természetes, sokszor nem veszik figyelembe a korszerű építkezés feltételeit és az utóbbi időben megjelent nagyszámú új technológiát.

A módszernek azonban nem kevésbé nyilvánvaló előnyei vannak, nevezetesen az egyszerűség, nagyszámú A speciálisan kifejlesztett becslési programok és egyszerűen a hosszú távú használati hagyományok lehetővé teszik, hogy továbbra is a legszélesebb körben használt maradjon.

Az alábbiakban a bázisindex módszer elkészítéséhez használt különféle becslések formáit, valamint az elkészült becslések mintáit adjuk meg.

Becslések számítása erőforrás módszerrel

Elég gyakran használják a becslési dokumentáció kiszámításának erőforrás-módszerét. Főleg építési szerződések megkötésekor vagy kis- és közepes méretű kereskedelmi építmények közötti munkák elvégzésekor, valamint magánlakásépítésben használják. A jogszabály azonban teljes mértékben lehetővé teszi a módszer alkalmazását a költségvetési szervezetek számára. Ebben az esetben ez a következő:

• a már említett GESN-2001 és TER-2001 szabványokból nem az árakat veszik, hanem bizonyos erőforrások (munkaerőköltségek, építőipari gépek és mechanizmusok, anyagok) fogyasztására vonatkozó szabványokat;
• ezután kiszámítják a teljes elvégzett munkamennyiséghez szükséges erőforrás-felhasználást, aminek eredményeként helyi erőforrás kimutatások készülnek;
• Ezután minden erőforrás megszorozódik az aktuális árral, amely rögzítésre kerül a helyi erőforrás becslésben.

A rezsiköltségeket és a tervezett megtakarításokat általában a teljes létesítményre vonatkozó becslésben figyelembe veszik. A becslések elkészítésének ez a módszere meglehetősen munkaigényes, azonban szinte minden rendelkezésre álló szoftvertermék lehetőséget biztosít ennek kiszámítására. Az erőforrás módszerrel összeállított mintabecslést és az ehhez használt űrlapot az alábbiakban közöljük.

Az erőforrás-módszer egyszerűsített formája a becslések kiszámításához

Nagyon gyakran, különösen a magánlakásépítésnél vagy kisebb javítások végzésekor ill befejező munkák, egy még egyszerűbb költségvetési módszert alkalmaznak, amit joggal nevezhetünk erőforrás alapúnak is. Ez az építkezéshez, javításhoz vagy díszítéshez szükséges erőforrások egyszerű felsorolásából és azok aktuális áraiból áll. A következő táblázatban látható egy példa egy ilyen számításra kis mennyiségű javítási és befejező munkára.

A becslések kiszámításának ezt a módszerét széles körben használják, ha az ügyfél az Egyedi, és a vállalkozó egy csapat vagy egy kisebb építőipari cég. Ebben az esetben nincsenek szigorú regisztrációs követelmények, így mindenki saját preferenciái alapján készít becslést, valamint azt a vágyat, hogy benne bizonyos mutatókat láthasson, amelyek szükségesek a munka elvégzésére vagy a vállalkozó kiválasztására vonatkozó döntés meghozatalához. .