A hatásosnak megfelelően szövetségi törvény* anyasági tőkealapból lehet fizetni előleg lakáshitelre vagy kölcsönre, a gyermek hároméves korának megvárása nélkül, amely jogot adott az igazolás átvételére anyai tőke.
Lakáshitelek, illetve a gyermek harmadik életévéig felvett hitelek törlesztésére anyasági tőkealapokat lehetett irányítani, de ez a szabály az előlegre nem vonatkozott. Most ezt a korlátozást feloldották.
Emellett jelenleg a Nyugdíjpénztár területi szervei Orosz Föderáció kérelmeket fogadnak el az anyasági tőkéből 20 000 rubel összegű egyszeri kifizetésre.
Az Orosz Föderáció területén élő családok, akik 2015. december 31-én megkapták vagy megkapják a szülési anyakönyvi kivonathoz való jogot, és nem használták fel az anyasági tőke teljes összegét a tőkekiadások fő területeire egyösszegű fizetés. Az egyösszegű kifizetés elfogadásáról való döntéskor legkésőbb 2016. március 31-ig kérelmet kell benyújtani a FIU-hoz.
Az Orosz Föderáció területén lakóhellyel rendelkező anyasági anyasági bizonyítvány minden tulajdonosa jelentkezhet, függetlenül attól, hogy mennyi idő telt el annak a gyermeknek a születése óta, aki jogot adott az igazolás átvételére.
A kérelemben fel kell tüntetni az SNILS számát, valamint az anyasági tőkére vonatkozó igazolás sorozatát és számát. Rendelkeznie kell egy személyazonosító okmánnyal és a számlanyitást igazoló okmánnyal, amely tartalmazza a számla adatait, amelyre 20 000 rubelt utalnak át, vagy a tanúsítvány tulajdonosának számláján lévő egyenleg összegét, ha az kevesebb, mint 20 000 rubel. egy kifizetésben két hónapon belül . Ezt a pénzt a család napi szükségleteire fordíthatja.
Jelenleg meghaladta a 6 milliót azoknak az orosz családoknak a száma, amelyek anyasági igazolást kaptak a Nyugdíjpénztártól, és 48%-uk már rendelkezik a teljes anyasági tőkével.
Az anyasági tőke elköltésének legnépszerűbb területe továbbra is javul életkörülmények: több mint 3 millió orosz család küldött pénzt ezekre a célokra. Ebből 2 millió család 760 milliárd rubel összegű lakáshitelt részben vagy teljesen visszafizetett anyasági tőkével. Több mint egymillió család javította életkörülményeit azzal, hogy 368 milliárd rubel anyasági tőkealapot különített el közvetlen lakásvásárlásra, -építésre vagy -felújításra hitelfelvétel nélkül.
A PFR több mint 200 000 kérelmet fogadott el gyermekek oktatására 10 milliárd rubel értékben; pénzeszközök átutalására tőkefedezeti nyugdíj anyák - 2,7 ezer kérelem 539 millió rubelre.
A 2. baba születése 2016-ban több mint 450 ezer rubelt hoz a családnak anyatőkéként. Megvalósításának egyik lehetősége a lakáshitel. Jelzáloghitel esetén az anyasági tőke előlegként a banki első befizetés 100%-át fedezheti.
Az anyasági tőke lehetővé teszi, hogy szilárd alapot teremtsen a család jövője számára: vásároljon lakást a városban vagy építsen saját magának Nyaralóház. Mindezt az életkörülmények javításának nevezik. És pontosan ezekre az igényekre használhatja fel a család az MSC (anyai, ill családi tőke), és vegyen fel jelzálogkölcsönt. A "gyerekek" félmilliós készpénzét soha nem fogják látni a szülők: az összeg átutalása a hitelező számlájára a család legkisebb közreműködése nélkül történik.
Már nem kell megvárni a baba hároméves korát, hogy a számára kiadott anyasági tőkét jelzáloghitel előlegként felhasználhassuk. 2015 májusában módosították a törvényt, hogy a kétgyermekes szülők azonnal élhessenek állami támogatáshoz való jogukkal.
Az anyatőkére vonatkozó állami igazolást csak egyszer adják ki. A lényeg, hogy a gyerek 2007 után született és nem az első volt a szülőknél. De a családnak joga van másodszor is pénzjutalomban részesülni - a harmadik és az azt követő gyermekek születéséért. Ez az elképzelés nem szövetségi, hanem regionális szinten valósul meg, de nem minden régióban. A regionális családi tőke összege régiónként változik, és 30-200 ezer rubel között mozog. Ezeket a pénzeszközöket sehol nem adják ki készpénzben, de az igazolás felhasználható meglévő vagy új jelzáloghitel-tartozás fedezésére is.
Nincs olyan törvény, amely kötelezné a bankokat, hogy családi tőkeforrásokat fogadjanak el adósságfizetésként. Számos banki szervezet: az Alfa Bank, a Nordea Bank és mások - együttműködnek az MSC-vel, de csak a tőketartozás kifizetéseként fogadják el. Nyisd ki új kölcsön a lakhatás és az előleg 10-20%-ának visszafizetése az ilyen bankokban lehetetlen. Más hitelintézetek azonban nem csak ezt teszik lehetővé, hanem kedvezményes feltételeket is kínálnak a fiatal szülőknek:
Különösen a két vagy több gyermekes párok számára fejlesztette ki a Sberbank a Jelzálog + anyasági tőke programot. Belül működik hitelprogramok kész vagy épülő lakás vásárlásához. A szülők az előleg 100%-át fedezhetik MSC-forrásokból, vagy csak a hozzájárulás egy részét használhatják fel.
A Delta Bank ajánlata az előleg összegének csökkentését célozza azoknak, akik anyasági tőke segítségével fizetik. A bank az első befizetésnél 10%-os kedvezményt biztosít, míg a normál fizetés 20%-tól indul. Az ajánlat minden típusú ingatlanra vonatkozik a lakásrészesedéstől a vidéki házig.
De az előleget anyasági tőkével lehet majd fizetni a Moszkvai Banknál jelzáloghitelhez más feltételek mellett. A járulék itt nem csökken: továbbra is 20%. Az anyatőke terhére pedig legfeljebb 15%-ot lehet majd fizetni. A fennmaradó 5%-ot a pár a saját megtakarításaiból osztja fel.
A Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökség a gyermekes családok jelzáloghiteleinek előlegét is csökkentette. A minimum korlát most a teljes hitelösszeg 10%-a, a futamidő pedig akár 30 évre is meghosszabbítható. Az AHML-lel együttműködő bankok ezen feltételek alapján kötelesek jelzáloghitelt ajánlani.
Ismerkedjen meg az anyatőkét előlegként elfogadó bankok minden ajánlatával, és válassza ki a család számára legmegfelelőbb lehetőséget.
A Matkapital tanúsítványának használatához először meg kell szereznie azt. Ezt a dokumentumot a helyi PFR hatóság állítja ki, feltéve, hogy a gyermek 2007 elejétől 2018 végéig időben megszületett. Igazolást csak egyszer lehet szerezni, de függetlenül a baba születése óta eltelt időszaktól. Az állam vállalja, hogy a szülők első kérésére legalább öt év múlva igazolást állít ki.
Az igazolás kézhezvétele után 3 éven belül a családnak el kell döntenie, hogy hova küldjön anyagi segítséget: anyai nyugdíjra, gyermeke jövőbeli oktatására vagy jelzáloghitelre. Ha a pár már választott egy dolgot és meggondolta magát, az előző jelentkezés törölhető. A többit továbbra is a jelzáloghitel törlesztésére lehet fordítani.
Mielőtt jelzáloghitelért folyamodna a bankhoz, a párnak újra meg kell látogatnia Nyugdíjpénztárés készítsen kivonatot a főváros jelenlegi állapotáról (egyenlegéről). Ezután - válasszon egy banki szervezetet, amely a legkényelmesebb jelzálogfeltételeket kínálja. És csak ezt követően, egy adott bank követelményeit figyelembe véve, a család összegyűjthet egy dokumentumcsomagot. Ez utóbbi általában a következőket tartalmazza:
Ha a bank jóváhagyja a jelzálogkölcsönt, a család köt a szervezettel kölcsönszerződés, adásvételi szerződést készít az Önnek tetsző lakásra, és okiratilag megerősíti az ehhez fűződő jogait. Az otthonszerzés során kapott dokumentumokkal, útlevelekkel és anyasági tőkéről szóló igazolással a család ismét a FIU-hoz kerül. Ott a szülőknek ki kell tölteniük az áthelyezési kérelmet Pénz MSC hitelintézet javára.
Nem ajánlott egy családnak halogatni a Nyugdíjpénztári kérelmet, mivel az anyai tőke bankba utalásának folyamata korántsem azonnali. A szülők kérelmének jóváhagyása után a FIU vállalja, hogy két hónapon belül átutalja a pénzeszközöket.
A bank csak akkor fogad el anyasági tőkét, ha a család minden tagja részesedést kap a megvásárolandó lakásban. A fiatal párnak alá kell írnia és közjegyzővel hitelesítenie kell a megfelelő kötelezettséget, amelyet hat hónapon belül kell teljesítenie azt követően, hogy a „gyermekek” pénzeszközeit jelzálog-járulékként beszámítják.
Ha az előleg nagysága kisebb, mint a tőke összege, az egyenleg "nem ég el". A tartozás kifizetésében nem érintett pénzeszközök visszakerülnek a PFR számlájára. A család a jövőben használhatja őket. Ha a fordított helyzet áll elő, és az anyasági tőke nem elegendő a teljes járulék megfizetésére, a család kiegészítheti saját megtakarításával. A feltételeket a bankkal egyénileg kell egyeztetni.
Csupán néhány fiatal családnak sikerül önállóan, a keresetéből elkülönített pénzből saját lakást vásárolni, amely megfelel kívánságainak. Természetesen ez lehet a hozzátartozók segítsége, felhalmozott pénzük, de a legelterjedtebb forrástípus a jelzáloghitelezés. Az állam érdekelt abban, hogy a fiatal családok külön lakhatást kapjanak, ezért a fiatal családok támogatásának egész rendszerét alakította ki.
A két- vagy többgyermekes családok számára ma már jelentős segítséget jelent az anyasági tőke. A program 2007 óta működik. Élettérbővítésre költhető, beleértve az adósság egy részének törlesztését is jelzáloghitelezés, felsőoktatási intézmény szolgáltatásainak vagy anyanyugdíj fizetésére költenek. Az orosz családok legáltalánosabb módja az ilyen segítség igénybevételének az első lehetőség. Miután az elnök 2015 májusában aláírta az FZ-131 mat. jelzáloghitel előlegként a tőkét a születési életkortól vagy a második gyermek örökbefogadásától függetlenül lehet felhasználni. Az ilyen típusú állapot fellépése óta. támogatás igénybevételének szabályai egyre bővülnek. Korábban anélkül, hogy meg kellett volna várni a gyermek 3 éves korát, csak használni lehetett fogyatékos ilyen bizonyítvány.
A kérdéses nézet állami támogatás készpénz nélküli igazolás beszerzését jelenti, amely nem cserélhető, és csak bizonyos esetekben használhatja fel a család. 2016 óta jogerősen érvényesíthető a jelzáloghitel előlegként történő anyasági tőke-hozzájárulás. Az alap a 131. sz. szövetségi törvény 2015. május 23 .
Ha arról beszélünk Általános szabályok, akkor az anyasági tőke induló hozzájárulásként és főtörlesztésként is felhasználható hiteltartozás. Ez egy nagyszerű lehetőség egy fiatal család számára, hogy csökkentse az anyagi terheket, és egy kicsit gyorsabban törleszthesse a jelzáloghitelt, mint azt a fizetési ütemezés sugallja.
Sajnos ez nem megy nehézségek nélkül. Nem minden banki szervezet köt könnyen jelzálogkölcsönt anyasági tőkével. De vannak olyan bankok is, amelyek ilyen tranzakciókat hajtanak végre, és nyereséges programokat kínálnak. Általános szabály, hogy ma sok szervezetben maximális méret az 14%.
Abban az esetben, ha a család az anyasági tőkét kívánja felhasználni jelzáloghitel előlegként, a hitelfelvevőknek meg kell felelniük az összes követelménynek. banki szervezet. A legtöbb esetben az ilyen kölcsön megszerzésének követelményei gyakorlatilag nem különböznek a szokásos fogyasztási hitelektől:
1. A jelölteknek rendelkezniük kell állandó hely munka és szolgálati idő legalább fél év. Egyes bankok kötelező előírásként jelennek meg - legalább egy év az elmúlt 5 évben.
2. Korábban a jelzáloghitel-ajánlat kiszámításához a banki szervezetek csak a hitelfelvevő legális, igazolt jövedelmét vették figyelembe. A "szürke" fizetés csak másodlagos jövedelemként működhetett, de legtöbbször nem figyeltek rá. És mostanáig a nagy szervezetek e rendszer szerint dolgoznak. A pénzintézetek közötti nagyobb verseny azonban előnyös lehet a hitelfelvevőknek. Egyes bankok figyelembe veszik a potenciális hitelfelvevő bármely bevételét, beleértve a nem hivatalosakat is. E feltételek jellemzőit a szervezet munkatársaitól a konzultációs folyamat során kell megismerni. Néha ennek az összegnek a feltüntetése válik meghatározóvá a jelzáloghitel jóváhagyásakor.
3. Az ingatlanban nyilvántartott ingatlan hiánya. Ez a feltétel csak azokra vonatkozik, akik jelzáloghitelt szeretnének igényelni kedvezményes programok az állam által támogatott.
4. A jelzáloghitel anyasági tőkével történő törlesztése esetén a részvények gyermekek részére történő felosztása kötelező.
5. Annak érdekében, hogy a szociális program keretében jelzáloghitel tulajdonosává váljon, a hitelfelvevőnek pozitív hiteltörténettel kell rendelkeznie.
Mielőtt megindítaná a családi igazolás pénzeszközeinek visszaváltásra utalására irányuló eljárást lakáshitel, el kell mennie a Nyugdíjpénztárhoz, és meg kell szereznie ezt az igazolást, amely ennek a jognak a hivatalos megerősítése lesz.
Amikor az igazolás kéznél van, a leendő hitelfelvevőknek el kell dönteniük, hogy melyik banki szervezettel fognak együttműködni, és hol jelentkeznek. A legjobb, ha felkeres több banki szervezetet, és mindenki számára kiszámítja a jelzáloghitelt anyasági tőkével elérhető programokat. Csak a javasolt hitelfeltételek alapos elemzése után (kamatláb, előzetesen jóváhagyott összeg, kiegészítő biztosítás stb.) jelentkezhet regisztrációra.
Ma már nem kell megvárni, amíg betölti a 3. életévét a gyermek, akinek születése után a család megkapta az anyai bizonyítvány jogát. Ha szükséges az igazolás pénzeszközeinek felhasználása, a tulajdonosnak (azaz a gyermekek anyjának) megfelelő kérelemmel és dokumentumcsomaggal kell kapcsolatba lépnie az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának területi hivatalával.
Ahhoz, hogy az igazolás pénzeszközeit az adósságkötelezettségeinek teljesítésére használja fel, szüksége lesz egy bizonyos dokumentumcsomagra. A kiválasztott szervezettől függően további követelmények vonatkozhatnak. De általában a legtöbb bank a következő dokumentumokat kéri a jelzáloghitel anyasági tőkével történő visszafizetéséhez:
Fontos megérteni, hogy az anyasági tőkével történő jelzáloghitel nem gyors eljárás. Különösen akkor, ha a vevő nem ingatlanügynökségek szolgáltatásait veszi igénybe, és önállóan köt üzletet.
Miután a bank megkapta az összes dokumentumot, kimutatást és egyéb kért dokumentumot, el kell mennie a Nyugdíjpénztárhoz, és át kell adnia nekik néhány papírt. Általános szabály, hogy ez:
Bármely pénzintézet érdekelt abban, hogy minél több megállapodást kössön nagy kölcsönökről. Ide tartoznak az anyasági tőkéből származó jelzáloghitelek. A bankok, amint azt a gyakorlat mutatja, eltérően viszonyulnak a családi tőke elszámolását magában foglaló kölcsön megszerzéséhez. Ezért mielőtt a szőnyeg használata mellett döntene. tőkét, mint jelzáloghitel előleget, érdemes áttanulmányozni a feltételeket pénzintézetek. A szakértők elsősorban a hitelfelvevők körében nagyon népszerű nagy szervezetekhez fordulnak.
Talán ez ugyanaz a bank, amely kategóriájától függetlenül kész jelzálogkölcsönt nyújtani a lakásra. Tehát minden hitelfelvevő megállapodást köthet másodlagos lakás, magánház vagy új épületben lévő lakás vásárlására. Itt lehetőség van anyasági tőke keretében jelzálogkölcsönre is. A bank fő követelménye az igazolás alapok kötelező átutalása a tranzakció megkötését követő hat hónapon belül.
Hivatalos feltételek:
A második legnépszerűbb bank, amellyel a hitelfelvevők együttműködnek a jelzáloghitel igénylésekor. A szerződés abszolút bármilyen lakásra megköthető, kategóriától függetlenül. Vagyis lehet magántulajdon, másodlagos lakás, új épület. A bank számára ez a tényező nem döntő. Az anyasági tőke keretében jelzáloghitel itt is elérhető. A VTB 24-gyel való megállapodás megkötésének fő feltételei:
Ha jelzáloghitelt szeretne igényelni a Delta Credit Banknál, ne feledje, hogy a regisztráció csak az elsődleges és másodlagos lakások esetében lehetséges. A pénzeszközök átutalása a szerződés megkötésének pillanatától az aláírástól számított egy éven belül lehetséges.
A családi tőke felhasználásával jelzálog igénylésének feltételei:
Általában nem minden bank ad tájékoztatást arról, hogy mekkora lesz az előleg nagysága. Minden család előre meg akarja érteni, hogy milyen feltételeket húzhat, ezért saját maga akarja kiszámolni az előleg összegét. Valójában kiderül, hogy nem is olyan nehéz. Ehhez ismerni kell a lakhatás pontos költségét és azt a százalékban kifejezett részt, amelyet a bank előlegként igényel. Tehát például, ha egy lakás vagy ház 3 000 000 rubelbe kerül, és a bank legalább 20% letétet igényel, akkor kiderül, hogy 600 000 rubel. Abban az esetben, ha a család a szőnyeg használatát tervezi. tőkét jelzálog előlegként, teljesen logikus, hogy minden esetben további összeget kell fizetni készpénzben.
Ha a család kizárólag az igazolásra támaszkodik, akkor kiszámolhatja, hogy mekkora lakhatási költséget igényelhet. A képlet egyszerű: méret mat. tőke x 100 / előleg mutató.
Fontos megérteni, hogy az anyasági tőke egyfajta állami támogatás, így a kiutalt összeget csak konkrét szükségletekre lehet felhasználni. Lehetetlen elmenni és elkölteni, amikor csak akarja. Ha szőnyeget tervez használni. tőkét jelzálog előlegként vagy tőketartozás törlesztésére szolgáló befizetésként, akkor erről hat hónappal az ügyletkötés előtt értesíteni kell a Nyugdíjpénztárt. Az állami költségvetés a kifizetéseket pedig félévente tervezik.
Abban az esetben, ha az anyasági tőke egy részét már felhasználták, akkor a fennmaradó rész előlegként nem használható fel. Az egyetlen dolog, amit tenni lehet, az az adósság csökkentése a meglévő jelzáloghitel-szerződés alapján.
Mielőtt felvenné a kapcsolatot a bankkal, magának kell eldöntenie, hogy melyik építési programot részesíti előnyben. És bár részvétellel közös építkezés a kockázat többszöröse, miközben a család jelentős számú métert nyerhet, valamint a havi törlesztőrészletek tekintetében kedvezőbb áron juthat jelzáloghitelhez.
Az egyik leggyakrabban használt gyermekes családok számára, amellyel saját lakást is vásárolhat.
Első pillantásra úgy tűnhet, hogy az anyasági tőke jelzáloghitel előlegként történő felhasználásának eljárása meglehetősen egyszerű és átlátható.
Valójában van néhány feltétel és funkció, amelyekről tudnia kell, mielőtt végleges döntést hozna a lakás hitelre történő vásárlásáról.
Cikk navigáció
Születéskor a második, harmadik stb. családjában. gyerekek, az állam garantálja a pénzeszközök kibocsátását. Ezek a források egyfajta célirányos pénzügyi támogatást jelentenek, amelyek felhasználása az alábbi területeken valósulhat meg:
Fizesse ki az adósságot és a kölcsön kamatait, amit a család már korábban kiállított.
Ha a család már felvett hitelt saját lakás vásárlására, mehet a hitel összegének emelésére. Ennek eredményeként lehetővé válik nagyobb vagy jobb lakás vásárlása.
2016 óta jelzáloghitel előlegként anyasági tőkét többen is elfogadhatnak nagy bankok. Ezeket az összegeket addig csak a legkisebb gyermek 3 éves kora után lehetett lakásvásárlásra fedezetként felhasználni.
A fő nehézség abban rejlik, hogy nem minden bank hajlandó elfogadni ezeket a forrásokat hitel előlegként. Ugyanazok a bankok, amelyek ilyen lehetőséget biztosítanak, bizonyos feltételeket szabnak.
Ahhoz, hogy megfelelő döntést hozhasson a fedezetként történő lakásvásárlásról és a megfelelő bank kiválasztásáról a folyamat befejezéséhez, meg kell értenie a folyamat lényegét.
És azt is bemutatni, hogy ehhez milyen dokumentumokat kell biztosítani.
Ahhoz, hogy állami pénzügyi támogatást tudjon igénybe venni lakásvásárláshoz, össze kell gyűjtenie néhány dokumentumot:
Miután ezeket a dokumentumokat összegyűjtötték, azokat be kell nyújtani a PF-hez.
Ahhoz, hogy tőkét lakásvásárlásra fordíthasson, meg kell felelnie bizonyos feltételeknek:
Az eljárás felgyorsítása és hosszú hónapokig tartó meghosszabbítása érdekében a szakértők azt javasolják, hogy tartsák be a következő végrehajtási sorrendet:
Most már csak pozitív válaszra kell várni. Ne feledje továbbá, hogy a válasz negatív is lehet.
Ennek több oka is lehet, de ezek közül a legjelentősebb az, hogy az apa vagy az anya már igénybe vette az állam anyagi támogatását a hitel első befizetéséhez. Ez azt jelenti, hogy a személynek az a szándéka, hogy megtévessze az államot.
Szeretném megjegyezni, hogy nem minden bank vállalja, hogy az állami pénzügyi támogatást hitelként használja fel. Az ilyen szolgáltatást gyakorló banki szervezetek mindegyikének megvannak a maga feltételei.
Annak érdekében, hogy az anya jövedelmét a Sberbank jelzáloghitelének előlegére fordítsák, a gyermek egyik szülőjének jövedelmének legalább 50 ezer rubelnek kell lennie.
A bank által nyújtott hitelösszeg 3 millió 400 ezer rubel, míg az előleg ennek az összegnek a 15%-a.
A kölcsön futamideje be Takarékpénztár eléri a 30. életévét.
A hitel kamata nagysága 13,5-14,5% között mozog.
Ennek regisztrációjának megkönnyítése érdekében felkeresheti egy banki szervezet webhelyét, és használhatja online számológép ohm.
Ennek a kalkulátornak az a sajátossága, hogy a kiszámításakor figyelembe veszi a család jövedelmét, a családtagok számát, valamint a család egy hónapra vagy egy évre szóló maximális kiadásait.
Ebben a bankban két programot használhat: "Másodlagos lakás" vagy "Lakás új épületben". A választott programtól függetlenül egy feltételnek teljesülnie kell, amely a teljes hitelösszeg 10%-ának személyes forrásból történő kifizetését írja elő.
Ennek megfelelően az anyasági tőkéből származó pénzeszközök is felhasználhatók. A minimális kamatláb 11,95%.
Ebben a bankban nincs szükség online számológép használatára, mivel ezen alapok felhasználásának feltételei minden hitelfelvevő számára azonosak. A futamidő, amelyre hitelt kaphat, eléri az 50 évet.
A videón a VTB Bankról és a szülési tőkéről láthat:
A hitelfelvétel egyik előnye ebben a banki szervezetben a meglehetősen alacsony kamat (10,5%). A maximális összeg, amelyre a kölcsön nyújtható, 100 ezer és 20 millió rubel között mozog.
Az előleg a teljes hitelösszeg 15%-a. A kölcsön legfeljebb 25 évre adható ki. Fontos szempont az a tény is, hogy az Orosz Mezőgazdasági Bank hitelezése magában foglalja kötelező biztosítás ingatlan.
Ezt a szolgáltatást ezen bankokon kívül a METCOMBANK, az Unicredit Bank, az Otkritie Bank, az URALSIB Bank is nyújtja.
Mielőtt végleges döntést hozna arról, hogy a fenti bankok közül melyik bank vegyen fel hitelt lakásvásárláshoz, a szakértők azt javasolják, hogy keresse fel mindegyiket, és kérjen részletes tájékoztatást egy tanácsadótól a hitelezési feltételekről.
Ebben az esetben is figyelembe kell venni átlagos jövedelem minden családtag, valamint a hónap vagy év során felmerült kiadások. Ez az első befizetés összegétől függ.
Az anyasági tőke felhasználásának megkezdése előtt legkésőbb hat hónappal korábban értesítenie kell a nyugdíjpénztárt. Ehhez megfelelő pályázatot kell írnia. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a fizetési tervezés pénzügyi támogatásállapotot 6 havonta tartják.
Ha a befolyt összeg egy részét már felhasználták például egy gyermek oktatásának kifizetésére, a fennmaradó részt csak egy korábban felvett lakásvásárlási hitel törlesztésére fordíthatják.
Mielőtt összeállítaná a hitelintézet, egyértelműen meg kell határozni, hogy kész lakást vásárolnak-e, vagy az összeget közös építkezés egy részének kifizetésére fordítják. A különbség a két lehetőség között a lakóterület négyzetméterárában rejlik.
Amikor a lakást ingatlanként regisztrálják, nem szabad megfeledkezni arról a feltételről, amely szerint a lakást minden családtagnak egyformán kell kiadni.
A hitelre vásárolt lakás kiválasztásakor ügyelni kell rá összköltsége. Ez annak köszönhető, hogy a maximális összeget az egyes családtagok összjövedelme alapján számítják ki.
Ha az anyasági tőke összege fedezi a felvett hitelt, akkor nem lesz nehézség. Ha az anyasági kölcsön nem elegendő a lakáshitel törlesztéséhez, a fennmaradó különbözetet magának kell fizetnie.
Az összes formaság rendezése és az összes dokumentum aláírása után a megszerzett lakást nem lehet eladni, jelzáloggal ellátni, elcserélni vagy adományozni. Ez a korlátozás a hitel teljes visszafizetéséig érvényben marad.
Minden feltétel fennállása esetén hozzáértően használhatja az anyasági tőkét kezdeti kölcsönként. azt egyedülálló lehetőség, melynek segítségével a fiatal családok saját lakást vásárolhatnak hitelből anélkül, hogy a házavatást több évtizedig halogatnák.
Tegye fel kérdését az alábbi űrlapon
Bővebben erről a témáról:
2015. május 23-án végre aláírták azt a törvényt, amely szerint az anyasági tőkét, amelyet a második és az azt követő gyermeket szült anyáknak adnak ki, jelzáloghitel előlegként kell felhasználni, függetlenül attól, hogy hány éves a gyermek. Ebben a cikkben megpróbáljuk elmagyarázni, mit kell ehhez tenni, és milyen dokumentumokat kell összegyűjteni.
Korábban a gyermek 3 éves kora előtt anyasági tőkét csak meglévő jelzáloghitel törlesztésére lehetett fordítani. Azonban sokan orosz családok egyszerűen nincs ilyen lehetőség, először jelzálogkölcsönt venni, előleget nem lehet beszedni, mert ez nem kevés. Mára ez lehetségessé vált.
Kedves olvasó! Cikkeink tipikus megoldásokról szólnak jogi esetek de minden eset egyedi.
Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal, vagy hívjon telefonon.
Gyors és ingyenes!
Kezdésnek persze szülni kell, vagy harmadikat, ha a második gyerekről nem kapott ilyen igazolást, vagy a törvény szerint örökbe fogadni stb.
Ezt követően meg kell szerezni.
Az anyasági tőke megszerzéséhez a következőket kell tennie:
Ezután el kell döntenie, hogy melyik bankhoz kíván jelzáloghitelt igényelni. Egyébként ma már nem minden bankot vállalnak arra, hogy anyasági tőke formájában előleget fizessenek. Valójában az anyasági tőke nem „élő” pénz, és a Nyugdíjpénztár csak a lakás ingatlanként történő bejegyzése után utal át bankszámlára.
Vannak más árnyalatok is a jelzáloghitelezéssel kapcsolatban:
Emlékeztetni kell arra, hogy az anyasági tőkét pontosan a lakásbővítésre lehet felhasználni a következő esetekben:
Az anyasági tőke felhasználásával jelzáloghitel igénylésének megkezdéséhez szükséges feltételek:
A szülői igazolás alapján jelzálogkölcsönt kibocsátó bankok:
A többi bank csak a meglévő jelzáloghitel tőketörlesztésén dolgozik.
Íme azoknak a lakásoknak a legkiterjedtebb listája, amelyekre jelzáloghitelt adnak ki. A Sberbank jelzáloghiteleket bocsát ki mind a másodlagos, mind az elsődleges és a lakóingatlanra egy magánház nemcsak tégla, hanem fa is.
A bank fő feltétele, hogy az anyasági tőke terhére kezdeti hozzájárulást tegyen, az alapokat a kibocsátást követő hat hónapon belül meg kell kapnia.
Feltételek:
Bármilyen lakáshoz kölcsönt is nyújt.
Feltételek:
A hitel csak elsődleges vagy másodlagos lakhatásra adható. A Sberbankkal ellentétben a tőke 12 hónapon belül átruházható.
Feltételek:
Itt minden egyszerű, vesszük a lakhatási költséget, például 3 000 000 rubelt, és kiszámítjuk ennek az összegnek a 20% -át: 3 000 000x0,2 = 600 000 Ha azonban anyasági tőkét használ, akkor készpénzt kell hozzáadnia. Ha feltételezzük, hogy a család egyetlen eszköze a tőke az előleghez, akkor a matematikai számítás a következő: 453000x100:20=2265000. Vagyis a házat legfeljebb 2 265 000 rubelt kell kiválasztani.
A jelzáloghitel igényléséhez szükséges dokumentumok orosz bankok a tőke felhasználása előlegre:
Van, amikor a biztonság pénzügyi szervezet dokumentumokat kér, amelyek megerősítik annak a szervezetnek a tevékenységét, amelyben a hitelfelvevők dolgoznak.
Minden összegyűjtött dokumentumot be kell nyújtani a kiválasztott bank jelzáloghitelét kiállító osztályhoz. A bank döntésére általában két hetet kell várni.
Miután megkapta a bank előzetes jóváhagyását jelzálog lakhelyet kell találnod. Meg kell felelnie a bank követelményeinek is. Nem minden bank dolgozik új épületekkel, építés alatt álló lakóépületekkel, magánházakkal vidéki tájés nyaralók. Könnyebb másodlagos lakáscélú hitelhez jutni.
További dokumentumokat is kérhet. Továbbá van egy üzlet, a dokumentumokat be kell nyújtani a Rosreestr-nek.
Egyes bankok azonnal átutalják az eladott ház összegét az eladónak, mások (például a Sberbank), csak miután a vevő megkapta a tulajdonjogot. Ez nem több 5 munkanapnál.
A FIU-nak biztosítania kell:
Most, ami azt a kötelezettséget illeti, hogy minden gyermek számára egyenlő arányt kell kiosztani. Jelenleg ez a dokumentum a közjegyzőnél 1500 rubelbe kerül, ha két lakástulajdonos van.
A közjegyzőnek a következő dokumentumokra lesz szüksége:
Az egyik szülő megtagadhatja a megszerzett lakásban való részesedést anyasági tőke részvételével a gyermekek részesedésének növelése érdekében. Az ilyen elutasítást is közjegyző állítja ki.
Két hónapon belül a Nyugdíjpénztár köteles az összeget a hitelfelvevő számlájára utalni.
És mégis, ne felejtse el, hogy minden bank biztosítja a hiteleit, és évente 8-9 ezret kell fizetnie a biztosítónak, a vásárolt lakástól függően, például egy kétszobás lakásért. Biztosítótársaság A Sberbank 7700-ra köt biztosítást, egy fapadlós lakóházra pedig - 25 000. Ez az összeg azonban kissé csökkenni fog, mivel a bankkal szembeni tartozás is csökken minden egyes fizetéssel.
Összegzés: ahhoz, hogy élhessen a jogával, és a jelzáloghitel előlegként anyasági tőkét rendezzen, sokat kell futnia, alaposan át kell tanulmányoznia az összes bank kondícióit, és ellenőriznie kell a FIU-val, hogy az engedély ilyen módon fogja-e használni az igazolást. Nem könnyű, de lehetséges. Néha jobb az ingatlanközvetítők szolgáltatásait igénybe venni, mert ők sokkal gyakrabban szembesülnek ilyen problémákkal.
