A mai téli szezon nem jelent olyan komoly akadályt a fejlesztőknek. Télen teljesen lehetséges házat építeni, ha az építők betartják az összes szabályt és korlátozást. Azonban minden korlátozó tényező ebben az évszakban olyan jelenséghez vezet, mint az építési költségek téli növekedése. Csak elmondjuk neked.
Ha figyelembe vesszük a munka költségeinek szokásos növekedését az év téli időszakában, a következő fő tényezőket veszik figyelembe:
1. A dolgozók munkatermelékenysége.
2. A téli időszak adottságai miatt megnövekedett idő a jellemző szabadtéri munkák elvégzésére.
3. Anyagkárosodások fagypont alatti hőmérsékleten.
Az építési költségek téli növekedésének együtthatója és kiszámításának módszertana olyan szabályozó dokumentációból származó jóváhagyott adatokon alapul, mint a GSN (az állam által megállapított becsült szabványok) 2007. 02. 81. és a GSNr (az állam által megállapított becsült szabványok). javítási és építési munkák) 81 -05-02-2001, amely minden típusú áremelés standard értékeit tartalmazza építkezés.
A GSN 81-05-02-2007 címtár figyelembe veszi az újonnan szervezett építési munkák elvégzéséhez, a részleges vagy teljes rekonstrukcióhoz és a vállalkozások műszaki felújításához szükséges költségeket. Ez normatív dokumentum három fő részre osztva:
A 81-05-02-2001 GSNr Directory olyan módosításokat tartalmaz, amelyek bármely típusú létesítmény nagyjavítása vagy rekonstrukciója során érvényesek. A referenciakönyvben feltüntetett szabványok az év átlagai, és figyelembe veszik a területi együtthatót, a munkavégzés helyének éghajlati övezetétől és az év hideg időszakának arányától függően. A címtár a számításokhoz ajánlott információkat is tartalmaz bármely régió hozzárendelésével kapcsolatban Orosz Föderáció hőmérsékleti zónákra.
Ezenkívül a „téli” együtthatók megtalálhatók az RSN-ben (az összes építés költségének meghatározásának módszere) 2007. 01. 8. 105-2007. Az RSN 8.01.105.2007 irányelv tartalmazza az összes szükséges költségnövelő módosítást a szerkezetekkel vagy az elvégzett munkákkal kapcsolatban, további forrásokat megjelölve ezen együtthatók tisztázására.
Ha minden típusú munkát a megrendelő bevonása nélkül végez harmadik fél szervezetei, akkor az együtthatókat saját belátása szerint veszik figyelembe. Ellenkező esetben, ha a vállalkozók szerződésben vesznek részt, akkor költségnövelő tényezőket vesznek figyelembe, ha a munka befejezésének határideje a hideg évszaknak akár csak egy rövid időszakát is érinti.
A további költségeket figyelembe kell venni a becslési dokumentumok kidolgozásakor a szerződés előkészítésének szakaszában. A téli áremelés mind a teljes becsléshez, mind az egyes munkák figyelembevételével kalkulálható - a szerződő felek megállapodása alapján. A legtöbb a legjobb lehetőségösszeállít becslési dokumentáció olyan speciális programok használata, amelyek képesek kiválasztani a szükséges együtthatókat, amelyek normatívak.
Korrekciós tényezők az Állapot mellékleteiben becsülni szabványokatés kötelezőek és nem változhatnak az egész építőipar szervezetei számára, kivéve az önálló munkavégzést. A referenciakönyvekben szereplő összes együttható százalékos érték, amelyet hozzá kell adni becsült költség hasonló munka, pozitív hőmérsékleten végezzük.
A legnagyobb költségnövekedés akkor jelentkezik, amikor a fagyott vagy fagyás alatti talaj kialakításához kapcsolódó kézi földmunkák elvégzésére van szükség. Egyes régiókban a költségek növekedése eléri a becsült munka 100%-át.
A beltérben végzett munkák, valamint azok az anyagok, amelyek fagyáskor nem változtatják meg tulajdonságaikat, alacsonyabb költségnövekedést jelentenek.
Átlagosan 10%-kal drágul a téli köz- vagy lakóépületek építése során végzett standard munka.
Maga a „téli áremelés” kifejezés azt jelenti, hogy a megrendelőnek többet kell fizetnie a munka elvégzéséért. És mégis, ha télen minden típusú építési munkára növekvő költségtényezőt alkalmaznak, lehetséges-e valamilyen előnyt találni, és pénzt megtakarítani a munka minőségének romlása nélkül?
Amint azt a gyakorlat mutatja, a hideg évszakban a szerződések megkötése jövedelmezőbbnek bizonyul az ügyfelek számára. Fokozott verseny a között építőipari szervezetek a fő építési szezon vége után szolgáltatásaik költségeinek csökkenéséhez vezet. Sok ilyen szervezet nyújt kedvezményrendszert.
Fából készült tárgy építése esetén is lehet spórolni, tudni kell, hogy a téli fa olcsóbb, mint a nyári fa, anélkül, hogy minőségileg rosszabb lenne.
Az építkezés tervezési szakaszában a megrendelő szervezet szakembereinek be kell tartaniuk a vállalkozás számára legelőnyösebb irányvonalat, és figyelembe kell venniük a szerződéses árat csökkentő összes tényezőt, ha ez nem lehetséges a „tél” használata nélkül. együttható.
Mielőtt elektronikus fellebbezést küldene Oroszország Építésügyi Minisztériumának, olvassa el az interaktív szolgáltatás alábbi működési szabályzatát.
1. Az Oroszország Építésügyi Minisztériumának illetékességi körébe tartozó, a mellékelt űrlapnak megfelelően kitöltött elektronikus kérelmeket megfontolásra elfogadják.
2. Az elektronikus fellebbezés nyilatkozatot, panaszt, javaslatot vagy kérelmet tartalmazhat.
3. Az Oroszországi Építésügyi Minisztérium hivatalos internetes portálján keresztül küldött elektronikus fellebbezéseket a polgárok fellebbezéseivel foglalkozó osztályhoz nyújtják be megfontolásra. A minisztérium biztosítja a pályázatok tárgyilagos, átfogó és időben történő elbírálását. Az elektronikus fellebbezések elbírálása ingyenes.
4.Aszerint Szövetségi törvény 2006.05.02. N 59-FZ „Az Orosz Föderáció állampolgárai által benyújtott fellebbezések elbírálásának eljárásáról” Az elektronikus fellebbezéseket három napon belül nyilvántartásba veszik, és a tartalomtól függően elküldik. szerkezeti egységek minisztériumok. A fellebbezést a regisztrációtól számított 30 napon belül elbírálják. Az olyan kérdéseket tartalmazó elektronikus fellebbezést, amelyek megoldása nem tartozik az oroszországi építésügyi minisztérium hatáskörébe, a nyilvántartásba vételtől számított hét napon belül meg kell küldeni az illetékes szervnek vagy az illetékes tisztviselőnek, akinek hatáskörébe tartozik a fellebbezésben felvetett kérdések megoldása, a fellebbezést küldő állampolgár erről szóló értesítésével.
5. Az elektronikus fellebbezést nem veszik figyelembe, ha:
- a kérelmező vezetéknevének és nevének hiánya;
- hiányos vagy megbízhatatlan postai cím feltüntetése;
- obszcén vagy sértő kifejezések jelenléte a szövegben;
- a tisztviselő, valamint családtagjai életét, egészségét és vagyonát fenyegető veszély jelenléte a szövegben;
- nem cirill billentyűzetkiosztás vagy csak nagybetűk használata gépeléskor;
- írásjelek hiánya a szövegben, érthetetlen rövidítések jelenléte;
- olyan kérdés jelenléte a szövegben, amelyre a kérelmező korábban már elküldött fellebbezésekkel kapcsolatban érdemben kapott írásbeli választ.
6. A kérelmezőnek a választ az űrlap kitöltésekor megadott postacímre küldjük.
7. A fellebbezés elbírálásakor a fellebbezésben foglalt információk, valamint az állampolgár magánéletére vonatkozó információk nyilvánosságra hozatala az állampolgár beleegyezése nélkül nem megengedett. A pályázók személyes adataira vonatkozó információkat a követelményeknek megfelelően tároljuk és kezeljük Az orosz jogszabályok a személyes adatokról.
8. Az oldalra beérkezett fellebbezéseket összefoglaljuk, és tájékoztatásul a minisztérium vezetőségéhez terjesztjük. A leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszokat rendszeresen közzétesszük a „lakosoknak” és a „szakembereknek” rovatban.
ÁREMELÉS, HA A MUNKÁT TÉLI IDŐBEN GYÁRTÁK
A GESN és az ezek alapján kifejlesztett FER (TER) figyelembe veszi a normál (külső tényezők által nem bonyolított) építési és szerelési munkák elvégzésének közvetlen költségeit. pozitív hőmérsékleten környezeti levegő. A téli építési és szerelési munkák során felmerülő többletköltségeket a becslési dokumentáció elkészítésekor ezen felül figyelembe kell venni.
DOKUMENTÁCIÓ:
1. GSN 81-05-02-2007"A többletköltségek becsült szabványainak összegyűjtése télen végzett építési és szerelési munkák során"
A költségek meghatározásakor ennek a gyűjteménynek a szabványait kell alkalmazni:
§ meglévő vállalkozások új építésére, rekonstrukciójára és műszaki felújítására;
§ ipari létesítmények nagyjavításainál K=0,8-mal (GSNr81-05-02-2001 12. pont).
2. GSNr 81-05-02-2001"A télen végzett javítási és építési munkák többletköltségeinek becsült szabványainak összegyűjtése"
Ennek a gyűjteménynek a standardjait alkalmazzuk a költségek meghatározásakor
§ lakó- és középületek nagyjavításaihoz;
§ nagyobb javításokhoz ipari épületek lakhatási és kommunális szolgáltatások kiszolgálása;
§ lakó- és középületek rekonstrukciójára.
Nézzük meg közelebbről a GSN 2007. 05. 81. gyűjteményét.
Oroszország területe 8 hőmérsékleti zónára oszlik a téli időszak hőmérsékleti viszonyaitól függően (a havi átlagok átlaga - 2
a téli időszak hőmérséklete). Oroszország területének a téli időszakokat jelző hőmérsékleti zónákra való felosztását a GSN 81-05-02-2007 gyűjtemény 1. függeléke tartalmazza.
A szverdlovszki régió a IV. hőmérsékleti zónába tartozik.
A GSN 81-05-02-2007 gyűjtemény három részből áll:
1. szakasz"Becsült szabványok konstrukció típusa szerint."
2. szakasz"Becsült szabványok szerkezetekre, munkatípusokra."
3. szakasz„Épületek ideiglenes fűtésére vonatkozó szabványok”
A többletköltségek normáit a pozitív környezeti hőmérsékleten végzett építési és szerelési munkák becsült költségének százalékában határozzák meg.
A többletköltségeket az SSR 9. „Egyéb munkák és költségek” című fejezete tartalmazza (5., 6. és 8. oszlop) 1. szakaszának normái szerint az építés költségéből és szerelési munkák fejezetek eredményei alapján 1-8.
1. szakasz szabványokAz "építés típusa szerint" a következők:
a) többletköltségek figyelembevétele az összesítő becslésben (az építmény egészére vonatkozóan);
b) a megrendelő és a fővállalkozó között végzett munkák egész éves fizetésére (függetlenül a munka tényleges befejezésének időpontjától).
Az 1. szakasz normái figyelembe veszik fajsúly számítás az év téli időszaka. A számított téli időszak fajsúlyát minden hőmérsékleti zónára meghatározzák. Különösen a IV. hőmérsékleti zóna esetében feltételezzük, hogy ez 0,45.
Tételezzük fel, hogy egy nyáron elvégzett építési projekt építési és szerelési munkáinak költsége 100 volt pénzegységek. Ugyanazon építési és szerelési munkák költsége negatív hőmérsékleten 110 3 lenne
pénzegységek. Ezután az építési és szerelési munkák költségének növekedése negatív hőmérsékleten történő végrehajtásuk miatt:
110-100 = 10%
A téli időszak 0,45-ös fajsúlya mellett az év közben végzett építési-szerelési munkák költsége átlagosan 4,5%-kal (10% x 0,45 = 4,5%) lesz drágább.
De az ország különböző területein, amelyek ugyanahhoz a hőmérsékleti zónához vannak hozzárendelve, eltérő időtartamú a számított téli időszak a GSN 81-05-02-2007 1. számú melléklete szerint. Például a IV hőmérsékleti zóna a következőket tartalmazza:
Szverdlovszki régió. (téli időszak 20.X-15.IV);
Cseljabinszki régió (25.X-től 10.IV-ig rendre);
Samara régió (10.XI-től 10.IV-ig).
Figyelembe kell venni a téli időszak időtartamának különbségét egy adott hőmérsékleti zónán belül 1. szakaszának normáihoz területi korrekciós együtthatókat alkalmaznak.
Különösen a Szverdlovszk régióban. területi együttható K=1,1;
a cseljabinszki régió számára. K=1,0;
Samara régió számára K=0,9.
Az építési típusokra vonatkozó szabványok általában figyelembe veszik az építési költségek növelésére szolgáló tényezőket a téli építési és szerelési munkák során, beleértve a durva formában elkészült épületek ideiglenes fűtésének költségeit is, belül számítás téli időszak.
Számos költség normák szerint a szabványok nem veszik figyelembe, azokat megfelelő indoklással kiegészítve figyelembe veszik. Ezek tartalmazzák:
§ épületek ideiglenes fűtése kötetlenül számítás téli időszak;
§ hóeltakarítás a nyomtalan bekötőutakról az autópályától ig építési terület(9. fejezet, 4. és 8. csoport a TER1-02-087 szerint, a HP és az SP elhatárolásával);
§ a terület első megtisztítása a hótól (ha a PIC-nek megfelelően az építkezés télen kezdődik);
§ hóharc költségei – megengedett a Távol-Északon, valamint belföldön vidéki területek a IV, V, VI hőmérsékleti zónán belül. A határ erre a célra az építési és szerelési munkák 0,3%-a 1-8, a költségeket a hidrometeorológiai szolgálat igazolásával kell igazolni;
§ szélsebesség > 10 m/s (a téli szeles napok számával > 10% és 30% között - K = 1,05; > 30% - K = 1,08 az őszi növények normáihoz képest); fizetéskor a költségeket a hidrometeorológiai szolgálat igazolásával kell igazolni;
§ speciális üvegházak (a munkához szükséges mikroklíma megteremtésére szolgáló menedékeket az építésük tervezési megoldásaival összhangban állítják fel).
Szabványok a lakóépületek(4. táblázat 11.1 ÷ 11.3. pontja) a külső hálózattal, tereprendezéssel és tereprendezéssel nem rendelkező épületekre kerül megállapításra. Ezért, ha a projekt tartalmazza az említett költségeket, akkor a 13. pontnak megfelelő szabványmódosítást kell alkalmazni (K = 2 a hatékonyságra; K = 1,7 téglaházakra).
Tehát például azért tégla lakóépület Az SSR-be való felvétel téli áremelési szabványa a következő lesz:
1,7% x 1,7 x 1,1 = 3,18%,
ahol 1,7% a téli áremelés szabványa, 11.2. pont;
1,7 - együttható, amely figyelembe veszi a külső hálózatok és szolgáltatások jelenlétét; 5
1,1 - területi korrekciós tényező a szverdlovszki régióra. 1. számú melléklete szerint (66. pont).
Az 1. szakaszban nem szereplő építménytípusok esetében megengedett a hasonló típusú építményekre vonatkozó szabványok alkalmazása. Analógok hiányában a többletköltségek normáit számítással határozzák meg a szerkezetekre és a munkatípusokra vonatkozó költségnormák (2. szakasz) és az épületek ideiglenes fűtésére vonatkozó normák (3. szakasz) alapján. Hasonló módon határozzák meg a lakó- és középületek, valamint a létesítmények többletköltségeinek normatíváit segédprogramok monolit vasbetonból készült (13. tétel stb.). Példa egy ilyen számításra a GSN 81-05-02-2007 2. függelékében.
2. szakasz szabványokA „szerkezetekre és munkatípusokra vonatkozó normákat” a FER (TER) egyes részeivel összefüggésben dolgozták ki. Az 1. szakasz normáitól eltérően ezek a normák nem átlagos éves, hanem átlagos téli, i.e. számításuk a téli időszak fajsúlyának figyelembevétele nélkül történik. Ezért nem vonatkozik rájuk az 1. számú melléklet szerinti területi korrekciós tényező.
Ezek a szabványok a fővállalkozó és az alvállalkozó közötti elszámolásokra szolgálnak az elvégzett munkák tekintetében télen. Az 1. szakasz szabványaiban nem szereplő építménytípus átlagos éves szabványának kiszámításához is használhatók.
A munkatípusokra vonatkozó szabványok csak azokat a tényezőket veszik figyelembe, amelyek egy adott típusú építési és szerelési munkához kapcsolódnak:
a) a munka termelékenységének csökkenése a meleg ruhában való mozgás korlátozása, a látási viszonyok romlása, az anyagok, szerkezetek, cipők jegesedése, a fűtési szünetek szükségessége stb.
b) a munkavégzés módjának megváltoztatása: fagyott talajok lazítása, talajok felolvasztása, fagyvédelem, beton elektromos fűtése, vegyi adalékok alkalmazása stb.;
c) anyagvesztés a téli munkavégzés során. 6
Szabványok a munkatípusok ne vegye figyelembe a nagyjából elkészült épület fűtési költségeit (sem a becsült téli időszakon belül, sem azon túl).
3. szakasz "Az ideiglenes fűtés szabványai" az épületek ideiglenes fűtési költségeinek kiszámításához az építési és szerelési munkák során, amelyeket az előírások szerint pozitív hőmérsékleten kell elvégezni, vagy a becsült téli időszakon kívüli ideiglenes fűtés költségeinek meghatározásakor (ha a PIC indokolt), valamint az 1. pontban nem szereplő építménytípusonkénti éves átlagos színvonal kiszámításához.
A TER-06 „Beton és vasbeton monolit szerkezetek” 06-01-017-1 számú „Beton technológiai elektromos fűtése” rész fajlagos ára csak a PIC szerint kerül alkalmazásra az ipari zsaluzat forgalmának gyorsítására. A beton téli felmelegedését figyelembe veszik a téli áremelések normái.
A gyűjtemény összes normája GSNr 81-05-02-2001"A téli javítási és építési munkák során felmerülő többletköltségek becsült szabványainak összegyűjtése". átlagos éves 1,1-es területi együtthatót számítanak fel rájuk. A szabványokat a többletköltségek figyelembevétele érdekében alkalmazzák a becslésben, valamint az elvégzett javítási és építési munkák egész éves fizetésére, függetlenül a végrehajtás tényleges idejétől.
Amennyiben a vállalkozó a szerződés szerint fűtött helyiségben végez javítási, építési munkákat, és a fűtést a megrendelő fizeti, úgy a szerződéses árba nem számítható be a munka költségnövekedésének költsége, ill. megrendelő bemutathatja a fűtési költséget a vállalkozónak, mert a téli áremelések normájában a 2001-02-81 GSNr gyűjtemény szerint figyelembe veszik
Fotó: Alexey Sukhorukov / Zuma / TASS
A divat-kiskereskedelem a ruházati cikkek és cipők árának újabb emelkedésére számít a 2017-es „elcsendesedés” után. Anna Lebsak-Kleymans, a Fashion Consulting Group vezérigazgatója szerint az élelmiszerárakkal ellentétben a ruhák és cipők árai általában némi késéssel emelkednek, mivel az alaptermékekre fordított kiadások növekedése „megtakarítási módhoz” vezet, elsősorban a szórakoztatás és a ruhatárfrissítés terén. A divatmárkák elhalasztják a ruházati áremeléseket, hogy megtartsák vásárlóikat.
A 2017-ben stabilizálódott rubel árfolyama idén is észrevehetően esett, és két szakaszban: áprilisban 12%-ot esett (57 rubelről 64 rubelre dolláronként), és augusztus elejétől szeptember közepéig - még több mint 12%-kal (maximum - szeptember 12. - 69,97 rubel; Központi Bank árfolyama szeptember 25-én - 66,15 rubel dolláronként). fontos tényező Az árak emelésére 2019. január 1-től 18-ról 20 százalékra emelik az áfa alapkulcsát: ez az infláció növekedését okozza, a jegybank kijelentései pedig az infláció kontrollálhatatlanságáról tovább rontják az instabilitás légkörét. , jegyzi meg a Fashion Consulting Group.,> ,>
„Annak ellenére, hogy a kiskereskedelmi szolgáltatók minimálisra szorítják árréseiket, késleltetik az áruk átértékelését, és igyekeznek a lehető legjobban leplezni az áremeléseket, hogy ne veszítsék el az ügyfeleket, a rubel gyengülése és az áfa emelkedése elkerülhetetlenül oda vezet. a gyűjtemények költségeinek növekedéséhez 2019-ben” – mondja Lebsak-Kleymans. "És mivel egy vállalkozás nem működhet a kárára, a következő szezonban egy hasonló minőségű termék óhatatlanul drágulni fog." Becslése szerint, ha a jelenlegi rubel árfolyam nem változik, akkor a prémium szegmensben 10-20%-kal, a költségvetési szegmensben pedig 5-10%-os áremelkedésről beszélhetünk a hasonló áruk esetében, ahol a vevő különösen fontos. érzékeny az árra.
A divatszegmens árazása erősen függ attól árfolyam, ért egyet Ilja Jarosenko, a BAON elnöke. A rubel gyengülésével és az áfa emelésével óhatatlanul megnő a behajtások költsége, ami azt jelenti, hogy az árak is 5-10%-kal emelkednek – véli. Ami a nyugati márkák árait illeti, az teljes mértékben attól függ árfolyam-ingadozások, az orosz gyártók a hazai gyárakban leadott rendelésekkel csökkenthetik árfolyamfüggőségüket, de a szöveteket továbbra is importálni kell, így a vételár nagy része is a devizához van kötve – magyarázta.
„Az utolsó szó az ügyfélé, aki csak a számára elfogadható áron vásárol, ezért a kereskedőknek árrést kell feláldozniuk az árszint fenntartása érdekében” – mondja Jarosenko. Ennek ellenére a cégeknek korlátozott a biztonsági rés, és a múltbeli válságok már oda vezettek, hogy irreálissá válik saját forrásból továbbra is fenntartani az árakat, így 2019-ben a lakossági árak ugyanúgy emelkedhetnek, mint a valuta.”
Az importőrök számára a rubel árfolyamának kiszámíthatatlansága jelenti a legalapvetőbb problémát, hiszen a szerződéseket euróban kötik, az értékesítést pedig rubelben bonyolítják le – magyarázta. vezérigazgató BNS Csoport (a Michael Kors, a Topshop, a Calvin Klein Jeans, a Mexx stb. forgalmazója) Denis Bogatyrev. Ennek megfelelően, amikor a rubel gyengül, az üzletekben szinte mindig az árfolyammal arányosan emelkednek az árak, és a rubel árfolyamának erős gyengülése esetén a vállalat csak úgy tudja csökkenteni költségeit, ha módosítja a vásárlások mennyiségét, kevesebb árut vásárol, mint eredetileg tervezték.
A divatárusítóknak most az élelmiszer-kiskereskedelemmel is versenyezniük kell a fogyasztó pénztárcájához való hozzáférésért, mivel a költségek fogyasztói kosár gyorsabban nő, mint a fizetések – jegyzi meg Konsztantyin Nadezdin, a Familia hálózat vezérigazgatója.
„Azt tervezzük, hogy az utolsó pillanatig a jelenlegi ársávon belül maradunk. A formátum sajátosságaiból adódóan az áremelkedések, még hosszú távon is, mindig alacsonyabbak lesznek a szektorunkban tapasztalhatónál” – kommentálta Nadezdin. — Mivel nagy arányban rendelkezünk korábbi kollekciókkal, árazásunk a törzskereskedők korábbi áraiból történő árengedmény elvén alapul. Hat hónaptól egy évig tart, amíg az árak emelkednek a piac többi részéhez képest.” A Familia ugyanakkor elismeri: annak ellenére, hogy a gazdasági visszaeséseket az ármentes kiskereskedelem növekedési időszakának tekintik, az ebben a szegmensben működő cégek is „zsugorodásra” kényszerülnek.
Alekszandr Pavlov, a TSUM operatív igazgatója elismeri, hogy az euró árfolyamának ingadozása módosítani fogja az európai márkájú termékek kiskereskedelmi árait: „Mivel külföldön vásárolunk árukat, rubeláraink az euró árfolyamához vannak kötve, és annak megfelelően változnak. Ugyanakkor, ha az euróban mért árakat nézzük, akkor azok ugyanazok, mint Európában.”
Alexander Milykh, a Zenden cipőkereskedés képviselője elmondta, hogy a cég nem lát okot az árak meredek emelésére: „Az árrések rovására tervezzük tartani az árakat, és személy szerint nem szeretnénk a túlélésről beszélni, hiszen elég ambiciózus tervei vannak az eladások növelésére.” .
A Bosco (a moszkvai GUM-ot irányító) és a Jamilco (a DKNY, a New Balance, az Escada stb. képviseletében Oroszországban) képviselői nem nyilatkoztak az esetleges áremelésről.
Hogyan változik az átlagos számla?
2018 augusztusában a ruhák és cipők átlagos számlája 10%-kal nőtt 2017 augusztusához képest, és 2,7-2,8 ezer rubelt tett ki. egy bolti utazás során a vásárlások száma 5%-kal nőtt az OFD Platform (a Sberbank csoport része) fiskális adatkezelő számításai szerint. A legnépszerűbb vásárlások a pulóverek, nadrágok, széldzsekik és női cipők voltak. Ha azonban 2018 március-augusztusát összehasonlítjuk 2017 azonos időszakával, el kell ismernünk: az átlagos számla 3%-kal csökkent, a vásárlások száma pedig közel 40%-kal nőtt ugyanebben az időszakban. A cég az átlagszámla csökkenését az ősz előtti kedvezményekkel magyarázza: a vásárlók betartják a gazdaságos fogyasztási modellt, és akciók keretében vásárolnak árut.
A rubel árfolyama és a ruházati árak között közvetett az összefüggés – jegyzi meg Lebsak-Kleymans, az illetékes kiskereskedők pedig a lehető legkíméletesebben hajtják végre az elkerülhetetlen áremeléseket. Elmondása szerint tehát ma már számos lehetőség van arra, hogy elterelje a figyelmet az áremelésekről, és a vásárlás jövedelmezőségére összpontosítson - akciók, értékesítési időszakok reklámozása, személyre szabott hűségprogramok.
Ezen túlmenően sok kereskedő talál lehetőséget arra, hogy az egyes modelleket alacsony áron kínálja a kollekciókban, elsősorban az olcsóbb anyagok és a tervezés egyszerűsége, valamint az ilyen cikkek kollekciókban való jelenléte miatt, ha azokat helyesen mutatják be az eladótéren és fényes árral jelölik. címkék, gyártmányok általános növekedés Az árak kevésbé nyilvánvalóak, és lehetővé teszik a vásárlók számára, hogy még a megszorítások idején is találjanak valami elfogadhatót, ami megakadályozza, hogy az olcsóbb boltokba „áramoljanak” – összegezte.
A divat-kiskereskedelemben az nyer, aki hozzáértően kombinálja a kollekciók végső árának szabályozási módszereit - promóciós ajánlatokat, értékesítési időszakokat, hűségprogramokat - ért egyet Yaroshenko. A divatszegmens cégek stabilitását azonban nem csak az árfolyam határozza meg: például a BAON számára az őszi-téli szezon a legfontosabb, hiszen a cég hagyományosan a felsőruházatra szakosodott, így a hideg tél. fontosabb számára, mint a stabil árfolyam – zárta. Az időjárási tényező is pozitív szerepet játszik majd, elmúlt a szokatlan meleg, a hőmérséklet visszatért a naptári normához. Ezért az őszi-téli kollekció eladásai hamarosan a tervezett szintre emelkednek.
NORMATÍV ÉS MÓDSZERTANI RENDSZER
ÉPÍTÉSI DOKUMENTUMOK
GSN 81-05-02-2007
BECSÜLT SZABVÁNYOK
TOVÁBBI KÖLTSÉGEK
TERMELÉSBEN
ÉPÍTÉS ÉS TELEPÍTÉS
TÉLI MUNKA
2. kiadás,
módosítva és kiegészítve
Moszkva 2007
Ezek az állami becslési szabványok (GSN) az építőipari becslések dokumentációjának kidolgozásában részt vevő szakemberek széles körének szólnak.
FEJLETT Szövetségi Építőipari és Építőanyagipari Árképzési Központ.
CSERE A téli építési és szerelési munkák során felmerülő járulékos költségekre vonatkozó becsült szabványok gyűjteménye (GSN 81-05-02-2001), amelyet az Oroszországi Állami Építési Bizottság 2001. június 19-i 62. számú rendelete lép életbe.
Ez a becslési szabványgyűjtemény célja, hogy meghatározza a többletköltségeket a téli építési és szerelési munkák során.
A jelen Gyűjteményben megadott rendelkezések és becsült szabványok a vállalkozások számára ajánlottak építési komplexum a meglévő vállalkozások, épületek és építmények új építésének, rekonstrukciójának, bővítésének és műszaki felújításának becsült költségének meghatározásakor, az Orosz Föderáció területén végzett ipari építkezéseken javítási és építési munkák elvégzésekor, valamint a elvégzett munka.
A Gyűjtemény jelen, kiegészített és javított kiadása a megrendelői szervezetek és kivitelezők, tervező szervezetek, regionális építési árképzési központok javaslatainak és észrevételeinek figyelembevételével készült, a 2001. évi költségbecslés és szabályozási keretek alkalmazásának gyakorlata alapján.
A becslési szabványok gyűjteményével kapcsolatos megjegyzéseket és javaslatokat a következő címre küldje el:
119991, Orosz Föderáció, Moszkva, st. Stroiteley, 8, bldg. 2
1. A jelen Gyűjtemény szabványai a téli (téli időszakban) építési és szerelési munkák során felmerülő többletköltségek meghatározására szolgálnak.
1 A „téli idő (téli időszak)” fogalma magában foglalja az év azon részét, amikor az Orosz Klíma Kézikönyv szerint az átlagos napi külső levegő hőmérséklete 0°C alatt van.
A szabványok figyelembe veszik a többletköltségeket a téli építési és szerelési munkák során, amelyeket számos olyan tényező okoz, amelyek a negatív léghőmérséklet, valamint a 10 m/s-ig terjedő szélsebesség hatásaihoz kapcsolódnak.
Ezek a tényezők a következők:
a) a munkatermelékenység csökkenését befolyásoló tényezők:
A dolgozók mozgásának korlátozása a meleg ruházat és a kesztyűs munkavégzés kényelmetlensége miatt;
Csökkent látási viszonyok a munkahelyen télen; jég és hó jelenléte a munkahelyen; cipők, anyagok, szerkezetek és szerszámok jegesítése; a hó időszakos tisztításának szükségessége a munkafolyamatból munkahely, anyagok stb.;
Munkaidő-kiesés a munkaszünet miatt a dolgozók felmelegítésével -20°C és -35°C közötti külső hőmérsékleten, valamint a munkaidő -30°C alatti hőmérsékleten történő csökkentése miatt;
Építőipari gépek és mechanizmusok termelékenységének csökkenése télen;
b) az alacsony hőmérséklet okozta technológiai folyamatok bonyodalmai (ideiglenes szerkezetek készítése a fűtőmunkások számára, ideiglenes vízellátó hálózatok és tartályok szigetelése, beton és habarcs szigetelő eszközök használata a szállítás során);
c) speciális módszerek alkalmazásának szükségessége az építési és szerelési munkák elvégzéséhez negatív külső hőmérséklet esetén:
Fagyott talajok lazítása;
A talaj fagy elleni védelme;
Talaj felolvasztása;
Gyorsan keményedő betonok és habarcsok alkalmazása;
Kémiai adalékanyagok bevitele betonba és habarcsokba;
Beton elektromos fűtésének alkalmazása;
Termékek, csővégek és kábelek felmelegítése;
Közönséges üvegházak építése és szétszerelése - a legegyszerűbb technológiai menedékházak, beleértve ponyva, fólia, panel stb. 2
Munkahelyek elkerítése hószállingózástól stb.;
________________
2 A speciális technológiai óvóhelyek (fűtőházak) telepítésének költségeit külön kell meghatározni. Speciálisak a technológiai óvóhelyek, amelyek szerint épültek tervezési megoldások a készülékükre.
d) többletköltségek és anyagveszteségek a téli munkavégzés során.
2. A gyűjtemény három részből áll:
I. szakasz. Becsült szabványok az építkezés típusaira.
Az I. szakasz normái az építkezés egészére, valamint a megrendelők és a fővállalkozók közötti egész éves elszámolásokra a téli munkavégzéssel összefüggő többletköltségek becsült keretösszegének meghatározására szolgálnak.
II. A szerkezetekre és a munkatípusokra vonatkozó becsült szabványok.
A II. szakasz normáit kell alkalmazni a fővállalkozók és alvállalkozók, illetve a megrendelők és a közvetlen munkavégzők közötti építési és szerelési munkák kifizetésekor.
A szerkezetekre és a munkatípusokra vonatkozó költségszabványok képezik az alapját az építési típusokra vonatkozó szabványok kidolgozásának.
szakasz III. Az épületek ideiglenes fűtésére vonatkozó becsült szabványok.
A III. szakasz normáit alkalmazzák az 1. durva formában befejezett épületek ideiglenes fűtési költségeinek meghatározásakor, valamint ezen épületek ideiglenes fűtésével kapcsolatos munkákra vonatkozó számítások során.
1 A durván kész épületek olyan épületeket jelentenek, amelyek falazata felhúzott, fedőburkolat és minden nyílás ki van töltve.
3. Az építménytípusokra vonatkozó becslési szabványok kidolgozása során a III. szakasz szabványait alkalmazzák.
A többletköltségekre vonatkozó szabványokat építési típusonként, szerkezetenként és munkatípusonként a pozitív külső hőmérsékleten végzett építési és szerelési munkák becsült költségének százalékában határozzák meg.
4. A további költségeket a téli időszak hőmérsékleti viszonyaitól függően hőmérsékleti zónák különböztetik meg, amelyek a asztal 1.
Hőmérsékleti zónák | A havi átlaghőmérséklet, télen negatív hőmérséklet mutatói, °C |
5. A hőmérsékleti zónát és a becsült téli időszak időtartamát minden egyes építési helyszínre a helynek megfelelően kell meghatározni, Oroszország területi felosztása szerint. 1. függelék, függetlenül a munka közbeni tényleges külső hőmérséklettől.
6. Az I. hőmérsékleti zónától délre elhelyezkedő területeken a téli szezon sajátos munkakörülményeiből adódó többletköltség megtéríthető az I. hőmérsékleti zónára megállapított szabványok szerint munkát végző szervezeteknek az átlagos napi külső levegő hőmérsékletű munkanapokon. 0 °C alatt. Ebben az esetben a teljes elvégzett munkamennyiségre számított többletköltség összege a 0°C alatti átlagos napi külső levegőhőmérsékletű munkanapok számának a naptári munkanapok teljes számához viszonyított arányában csökken. a teljes munkamennyiség teljesítésének időtartama. A negatív hőmérsékletű munkanapok számának felvétele a meteorológiai szolgálat adatai alapján, ennek hiányában adott területen - a megrendelő és kivitelező adatai alapján történik.
7. A meglévő termelő létesítmények (a lakás- és kommunális szolgáltatásokat kiszolgáló létesítmények kivételével) téli felújításának, bővítésének és műszaki felújításának többletköltségeit a jelen Gyűjtemény vonatkozó szabványai szerint határozzák meg az építési és telepítési becsült költségből. a projektnek megfelelően kiszámított munka.
A lakó- és középületek rekonstrukciójának többletköltségeit az I. szakasz szabványai szerint határozzák meg asztal 2 Becslési szabványok gyűjteménye GSNr 81-05-02-2001.
8. A téli javítási és építési munkák során felmerülő többletköltségek meghatározása:
Ipari építkezéseken (kivéve a lakást és kommunális szolgáltatásokat szolgáló termelő létesítményeket) - az I. szakasz szabványai szerint ( asztal 4) és a II. asztal 5) 0,8-as együtthatóval;
Nál nél jelentős felújítás lakó-, középületek, valamint ipari épületek és lakás- és kommunális szolgáltatásokat szolgáló építmények - a Társadalmi Felelősségvállalási Állami Szolgálat 2001-05-02-81.
9. A 10 m/s-nál nagyobb szélsebességnek kitett területeken az ügyfél a jelen Könyv becsült szabványai szerint kiszámított többletköltségek összegét kiegészítheti a szeles napok számának együtthatói formájában. téli:
Utca. 10-30% - 1,05;
Utca. 30% - 1,08.
A télen 10 m/s-nál nagyobb szélerősségnek kitett többletköltségek kifizetésének alapja a mindenkori Klíma kézikönyv, vagy a helyi hidrometeorológiai szolgálat igazolása.
10. Jelen Gyűjtemény normái átlagosak. Az Általános rendelkezésekben és a Gyűjtemény műszaki részeiben nem szereplő adalékanyagok vagy együtthatók használata nem megengedett.
1. A téli építési és szerelési munkák többletköltségeit bizonyos típusú építkezéseknél a szabványok szerint határozzák meg asztal 4 az építési és szerelési munkák becsült költségének százalékában (4. és 5. oszlop) az építési költség összevont becslésének 1-8. fejezetének eredményei alapján.
Kivételt képez a metrók és alagutak építése, amelyek szabványai az 5. bekezdésben találhatók asztal 4 a fő munka (karbantartási folyamatok nélkül) becsült költségének százalékában, az építési költség összevont becslésének 2-7. fejezetének eredményei alapján. A téli munkavégzés során felmerülő többletköltségek figyelembevétele érdekében, amelyeket az összevont becslés 1. és 8. fejezete vett figyelembe, más típusú építkezésekre szabványokat kell alkalmazni:
3. bekezdése szerint „Útépítés. 3.1. Útvonal kialakítása és az építési terület előkészítése" - az építési terület előkészítésével kapcsolatos munkákra (az építési költség összevont becslésének 1. fejezete);
A 7. pont szerint „Termelő és szolgáltató épületek építése az üzemeltetéshez. 7.1. Vasúti szállítás";
Ideiglenes épületekre, építményekre (konszolidált építési költségbecslés 8. fejezete).
2. A szabványok figyelembe vesznek minden típusú többletköltséget, amelyet a téli munkavégzés, valamint a durva kivitelezésű épületek ideiglenes fűtése okoz, az alábbi költségtípusok kivételével:
a) épületek ideiglenes fűtésére a helyi végrehajtó hatalmi testületek által megállapított fűtési időszakon kívül az építmények vagy a kezelt felületek magas páratartalmának megszüntetésére a befejező és egyéb speciális munkák során a követelményeknek megfelelően Műszaki adatok. Ezeket a költségeket a jelen Gyűjtemény III szükséges időszak ideiglenes fűtés a tervező szervezet számításai alapján;
b) az autópályáktól az építés alatt álló építési területekig vezető nyomvonal nélküli utak hóeltakarítására, valamint az építési projektek építési területéről történő kezdeti hóeltakarításra (figyelembe véve a munkaterület megszervezését), amely a téli. Ezeket a költségeket a projektnek megfelelő számítással határozzák meg;
c) hóharcra 1 a Távol-Észak régióiban és az ezekkel egyenértékű területeken, valamint a IV., V. és VI. hőmérsékleti zónán belüli vidéki területeken. Az összevont építési költségbecslésben szereplő hóeltakarítás költséghatára más építési projektek adatai alapján határozható meg ezeken a területeken. szerinti összevont építési költségbecslés 1-8. asztal 2.
1 Hóharc - természeti jelenségek (hóvihar, hóvihar, hóvihar) okozta hószállingózás megszüntetésére irányuló munka.
2. táblázat
A hóeltakarítási munkákért a megrendelő és a vállalkozó közötti kifizetések (amennyiben a hidrometeorológiai szolgálat igazolásai megerősítik) az 1. számú „Földmunkák” gyűjtemény vonatkozó szabványai és árai alapján történjenek.
3. E szakasz szabványai éves átlagok, és az elvégzett építési és szerelési munkákra vonatkozó számítások során egész évben alkalmazandók, függetlenül attól, hogy az év melyik időszakában történik az építkezés.
Kivételt képeznek azok az objektumok, amelyeknek a megrendelő általi kivitelezését csak nyáron kívánja elvégezni. Ebben az esetben e szakasz normái nem vonatkoznak a becslési dokumentáció elkészítésére és az elvégzett építési és szerelési munkák kifizetésére.
4. A szabványok átveszik a téli időszámítás évenkénti tartamának fajsúlyának értékeit, a. asztal 3.
Hőmérsékleti zónák | A téli időszak részesedése az évben (átlagosan) |
5. A téli időszak időtartama az adott hőmérsékleti zónához rendelt terület egyes részein eltérhet a zóna átlagától, ezért az átlagos éves normákhoz többletköltségek is hozzáadódnak. asztal 4, a megadott együtthatók 1. függelék.
6. Lakó- és középületek esetében a téli építési és szerelési munkák során felmerülő többletköltségeket a szabványoknak megfelelően kell viselni. asztal 4 11. pont, függetlenül az építmény típusától mint egésztől.
7. További költségtarifák megadott asztal 4 o.: 1,28 (Raktárak és raktárépületek), 1,29 (Előregyártott vasbeton felvonók), 1,30 (Monolit vasbeton felvonók), 2 (Energiaépítés), 3 (Útépítés), 8 (Épületépítés és kommunikáció építmények), 13 (Külső építési vezetékek) és 14.4 (Fák és cserjék ültetése és újratelepítése) olyan esetekben alkalmazzák, ahol ezeket a munkákat független tervezési és becslési dokumentáció biztosítja.
Más esetekben a meghatározott munkához a szabványokat kell alkalmazni asztal 4 vonatkozó ipari, lakás- és polgári, mezőgazdasági, vízgazdálkodási és egyéb építkezési típusokhoz.
8. Az I. hőmérsékleti zónától délre fekvő területeken a többletköltségek meghatározására e szakasz normáinak alkalmazásakor az Általános rendelkezések (6) bekezdésében meghatározott módon számított többletköltségek összegét megszorozzák egy 4,3-as együtthatóval, amely meghatározza az év napokban kifejezett hosszának és a téli időszak időtartamának aránya az I. hőmérsékleti zónában.
9. pontjában nem előírt építési típusokhoz asztal 4, megengedett többletköltség-szabványok alkalmazása a hasonló típusú építkezéseknél. Analógok hiányában a többletköltség mértékét egy adott építési projekt következő kezdeti adatai alapján történő számítással határozzák meg:
Az egyes szerkezettípusok és munkák becsült költségének mutatói, amelyek az építkezésen végzett építési és szerelési munkák teljes becsült költségét alkotják, beleértve az ideiglenes (cím) épületeket és építményeket is;
A szerkezetek és a munkatípusok többletköltségeinek normái asztal 5 II.
Az összes építményre és munkatípusra vonatkozó többletköltség kalkulált összegéhez hozzá kell adni a Gyűjtemény III. Az így keletkező további építési költségek összegét egy átlagos éves értékre számítják át olyan számított együtthatók segítségével, amelyek figyelembe veszik a téli időszak időtartamának fajlagos súlyát egy évben ( asztal 3).
Példa a többletköltségek mértékének kiszámítására egy nem előírt konstrukciótípus esetén asztal 4, be van adva 2. függelék.
Hasonló módon a járulékos költségekre vonatkozó becsült szabványok kiszámíthatók azokra az építési típusokra, amelyekre vonatkozóan asztal 4 Az egyes hőmérsékleti zónák szabványos mutatói nincsenek megadva.
10. A 9. pontban meghatározott módon kiszámított becslési szabványok alkalmazása olyan objektumokra, amelyek építését pénzeszközökből finanszírozzák szövetségi költségvetés, az építési területen az illetékes szövetségi végrehajtó szervvel történt megállapodásukat követően javasolt.
11. Az ipari egységek építési költségeire vonatkozó összefoglaló becslésekben a téli építési és szerelési munkákkal kapcsolatos többletköltségeket a vonatkozó szabványok szerint határozzák meg. asztal 4, az ipari központban épülő egyes vállalkozások építési és szerelési munkáinak költségei alapján.
A téli építési és szerelési munkákkal kapcsolatos járulékos költségek, a kisegítő termelési létesítmények és gazdaságok, bekötőutak és vasutak, energiaellátó hálózatok, vízellátás, csatornázás és egyéb létesítmények építése során, amelyek egy ipari csomópont vállalkozáscsoportjára jellemzőek, minden egyes ilyen objektumra a vonatkozó szabványok szerint határozzák meg asztal 4.
12. A vas- és színesfémkohászati bányák aknafelszíni létesítményeinek építési többletköltségeinek becsült normáját a szénipari vállalkozásokra megállapított normatíva szerint kell meghatározni (1.3. pont). asztal 4).
13. A lakó- és középületek, közművek monolit vasbetonból történő építésével összefüggő téli építési és szerelési munkák elvégzése során felmerülő többletköltségek normáit a jelen Műszaki rész 9. pontjában foglalt utasítások szerint határozzák meg.
14. Lakóépületek építésének téli járulékos költségeinek becsült normatívája, megadva asztal 4, pp. 11.1-11.3 (Lakóépületek nagy paneles, térbeli tömb, tégla, tömb, fa), lakóépületekre létesített, amelyek kialakítása nem veszi figyelembe a külső hálózatépítés, tömbön belüli elrendezés és autóbeállók, tereprendezés, tereprendezés stb.
A lakóépületek építésének téli többletköltségeinek becsült normáit, amelyek projektjei figyelembe veszik a külső közműhálózatokat, a blokkon belüli elrendezést és az autóbeállókat, a tereprendezést, a tereprendezést stb., a vonatkozó szabványok szerint határozzák meg. asztal 4(11.1-11.3. pont) együtthatók használatával, figyelembe véve az épülettípusokat:
nagy panel, térfogati blokk és fa - 2;
tégla és blokk - 1.7.
