Kommentár az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 391. cikkéhez Az egyes telkek adóalapját az adott év január 1-jén érvényes kataszteri értékeként határozzák meg, amely az adóidőszak. Szervezetek és egyéni vállalkozók az állami földkataszter adatai alapján önállóan határozza meg az adóalapot. Az állampolgárok adóalapját az adóhatóság az állami földkatasztert vezető, a jogot nyilvántartó szervektől kapott információk alapján állapítja meg. ingatlanés a vele folytatott tranzakciókról, valamint az önkormányzati hatóságoktól. A kódex 391. cikke előírja a tulajdonosok bizonyos kategóriáit földterületek az adóalap 10 000 rubel csökkentésének képessége. Ez különösen vonatkozik a fogyatékkal élőkre, a Nagy Honvédő Háború és a katonai műveletek veteránjaira, valamint azokra a személyekre, akik részt vettek a nukleáris létesítmények baleseteinek felszámolásában.
Az adóalap csökkentése adómentes összeggel történik az adóalap csökkentésére való jogosultságot igazoló dokumentumok alapján, amelyeket az adózó a adóhatóság hely szerint földterület. Az adóalanyok adóalap-csökkentési jogát igazoló dokumentumok benyújtásának rendjét és határidejét rendelet határozza meg. jogi aktusokönkormányzatok képviselőtestületei (Moszkva és Szentpétervár szövetségi városainak törvényei).
Ha az adómentes összeg összege meghaladja a telekre vonatkozóan megállapított adóalapot, az adóalapot nullával egyenlőnek vesszük.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve Az adótörvény 391. cikke megállapítja a telekadó egyik kötelező elemét - az adóalap meghatározásának eljárását. A fizetendő adó összegének megállapításának alapja az adóköteles tárgy költségjellemzői - a telek kataszteri értéke.
A földterületek kataszteri értékét a föld állami kataszteri értékelése során határozzák meg a 2000. 04. 04-i 316. számú, „A földek állami kataszteri értékelésének elvégzésére vonatkozó szabályok jóváhagyásáról” szóló Korm. határozattal összhangban. A földek állami kataszteri értékelésének eredményeit az állami földkataszter tartalmazza.
2014. november 29-i szövetségi törvény N 379-FZ. 2016. július 1-jétől a 2015. december 29-i 396-FZ szövetségi törvény módosítja e cikk 6. bekezdését.
7.
Figyelem
Ha az e cikk (5) bekezdésében meghatározott adómentes összeg összege meghaladja a telekre vonatkozóan megállapított adóalap nagyságát, az adóalapot nullával egyenlőnek kell tekinteni. 8. A földrészletek tömeges kataszteri értékelésének eredményeinek a Krími Köztársaság és Szevasztopol szövetségi város területén történő jóváhagyásának évét követő év január 1-jéig az adóalap a Krími Köztársaság területén található földterületekre vonatkozik. Az Orosz Föderáció meghatározott alkotórészeit a megfelelő földterület január 1-jén megállapított átalányára alapján határozzák meg. adózási időszak a Krími Köztársaság és Szevasztopol szövetségi város végrehajtó hatóságai.
Fontos
ConsultantPlus: Megjegyzés. A 391. cikk alkotmányos és jogi értelmének meghatározásával kapcsolatban lásd az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 2013. július 2-i N 17-P határozatát.
Az adóalapot egy adózónként 10 000 rubel adómentes összeggel csökkentik egy ország területén. község(Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városok) a következő adózói kategóriák tulajdonában lévő, állandó (örökös) használatú vagy élethosszig tartó örökölhető földtel kapcsolatban: (Módosított bekezdés, 2015. január 1-jén lépett hatályba: 2014. november 29-i szövetségi törvény, N 379-FZ. 1) A Szovjetunió hősei, az Orosz Föderáció hősei, a dicsőségrend teljes birtokosai; 2) az 1. és 2. rokkantsági csoportba tartozó fogyatékkal élők (módosított alpont, A 2014. október 4-i N 284-FZ szövetségi törvény 2015. január 1-jén lépett hatályba.
2010. január 1-től az előző kiadás második bekezdése a jelen kiadás harmadik bekezdésének minősül - a szövetségi törvény 2009. november 28-án kelt N 283-FZ. A több település területén (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol község és szövetségi városok területén) található telek adóalapját minden önkormányzati egységre (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városaira) határozzák meg. ).
Ebben az esetben az adóalapot a megfelelő önkormányzati egység (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városok) határain belül elhelyezkedő telek részesedésére vonatkozóan a teljes föld kataszteri értékének részesedéseként határozzák meg. telek, a telek meghatározott hányadával arányosan.
Az 1998. november 26-i szövetségi törvény N 175-FZ „Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelméről, akik sugárzásnak vannak kitéve a Mayak termelőegyesületnél 1957-ben történt baleset és a radioaktív hulladék Techa folyóba való kibocsátása következtében” és a 2002. január 10-i N 2-FZ „A szemipalatyinszki kísérleti helyszínen végzett nukleáris kísérletek eredményeként sugárzásnak kitett állampolgárok szociális garanciáiról” szóló szövetségi törvénnyel összhangban;6) magánszemélyek akik a különleges kockázatú egységek részeként közvetlenül részt vettek nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és katonai létesítmények nukleáris létesítményeinek baleseteinek felszámolásában; 7) olyan személyek, akik sugárbetegségben szenvedtek vagy szenvedtek, illetve tesztek, gyakorlatok és gyakorlatok következtében rokkanttá váltak. egyéb, bármilyen típusú nukleáris létesítményekkel kapcsolatos munka, beleértve a nukleáris fegyvereket és az űrtechnológiát. 6.
A bekezdést 2008. január 1-jétől a 2007. július 24-i N 216-FZ szövetségi törvény is tartalmazza; módosított, 2015. január 1-jén hatályba lépett 2014. november 29-i N 379-FZ szövetségi törvény. A telek kataszteri értékének adózási időszakban bekövetkezett változása ebben és az előző adózási időszakban – ha e bekezdés másként nem rendelkezik – nem kerül figyelembevételre az adóalap meghatározásakor. (2015. január 1-jétől a 2014. október 4-i N 284-FZ szövetségi törvény a 2015. január 1-jétől kiegészítő bekezdést tartalmaz) Egy telek kataszteri értékének változása az állami kataszteri nyilvántartást végző szerv által a karbantartás során elkövetett műszaki hiba kijavítása miatt. állami kataszter ingatlant az adóalap meghatározásakor attól az adóidőszaktól kezdődően veszik figyelembe, amelyben az ilyen műszaki hibát elkövették.
Az Art. új kiadása. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 391. §-a 1. Az adóalapot minden egyes földterületre az adóév január 1-jén érvényes kataszteri értékeként határozzák meg. Adóidőszakban kialakított telek esetében az adóalap az adott adóidőszakban annak a kataszteri értékeként kerül megállapításra az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba való bejegyzésének napján, amely a kataszteri érték megállapításának alapját képezi. egy ilyen telket.
A több település területén (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol község és szövetségi városok területén) található telek adóalapját minden önkormányzati egységre (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városaira) határozzák meg. ).
1. Az adóalapot minden egyes telekre vonatkozóan az Egységes Állami Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett kataszteri értékeként határozzák meg, amely év január 1-jétől kell alkalmazni, amely az adózási időszak, figyelembe véve az adózási időszakot. ebben a cikkben.
Adóidőszakban kialakított telek esetében az adóalap az adott adóidőszakban annak a kataszteri értékeként kerül megállapításra az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba való bejegyzésének napján, amely a kataszteri érték megállapításának alapját képezi. egy ilyen telket.
A több település területén (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol község és szövetségi városok területén) található telek adóalapját minden önkormányzati egységre (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városaira) határozzák meg. ). Ebben az esetben az adóalapot a megfelelő önkormányzati egység (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városok) határain belül elhelyezkedő telek részesedésére vonatkozóan a teljes föld kataszteri értékének részesedéseként határozzák meg. telek, a telek meghatározott hányadával arányosan.
A negyedik–hetedik bekezdés már nem érvényes. - 2018. augusztus 3-i szövetségi törvény, N 334-FZ.
1.1. A telek kataszteri értékének adózási időszakban bekövetkezett változása ebben és az előző adózási időszakban – ha e bekezdés másként nem rendelkezik – nem kerül figyelembevételre az adóalap meghatározásakor.
A telek kataszteri értékében a telek minőségi és (vagy) mennyiségi jellemzőinek megváltozása miatt bekövetkezett változásokat az adóalap meghatározásakor figyelembe veszik az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba való bejegyzés napjától kezdődően. a kataszteri érték megállapításának alapja.
Telek kataszteri értékének változása esetén műszaki hiba kijavítása miatt az Egységes tájékoztatójában. állami nyilvántartás ingatlan a kataszteri érték értékén, valamint a kataszteri érték meghatározásában elkövetett hibák kijavítása miatti kataszteri érték csökkenése esetén a kataszteri érték felülvizsgálata a vitaelbíráló bizottság határozatával a kataszteri érték megállapításának eredményéről vagy a kataszteri érték meghatározásához felhasznált adatok megbízhatatlansága esetén hozott bírósági határozatról az adóalap meghatározásakor figyelembe veszik a megváltozott kataszteri értékre vonatkozó, az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba bejegyzett információkat. a megváltozott kataszteri értékre vonatkozó információk adózási igénylésétől kezdődően.
Telek alapítása alapján a kataszteri érték változása esetén piaci értéke a kataszteri érték megállapításának eredményeivel kapcsolatos vitákat elbíráló bizottság határozatával vagy bírósági határozattal az említett bizottság határozatával vagy bírósági határozattal megállapított kataszteri értékre vonatkozó információk bekerülnek az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba , az adóalap meghatározásakor a kataszteri érték adózási célú alkalmazásának megkezdésének napjától kezdődően veszik figyelembe, vitásan.
2. Az adóalap a jogrészesedések vonatkozásában külön kerül meghatározásra köztulajdon olyan telken, amelyre eltérő adóalanyokat ismernek el, vagy eltérő adókulcsokat állapítanak meg.
3. Az adózó szervezetek az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból származó információk alapján önállóan állapítják meg az adóalapot a tulajdonjogi vagy állandó (örökkévaló) használati joggal birtokolt minden egyes földrészletre vonatkozóan.
4. Az adóalanyok - magánszemélyek esetében az adóalapot az adóhatóság az állami kataszteri nyilvántartást végző szervek, ill. állami regisztráció ingatlanhoz fűződő jogok.
5. Az adóalap 600 kataszteri értékkel csökken négyzetméter az alábbi kategóriák valamelyikébe tartozó adóalanyok tulajdonában lévő, állandó (örökös) használatú vagy örökölhető földterület területe:
1) A Szovjetunió hősei, az Orosz Föderáció hősei, a Dicsőség Rendjének teljes birtokosai;
2) az I. és II. rokkantsági csoportba tartozó fogyatékkal élők;
3) fogyatékkal élők gyermekkoruk óta, fogyatékkal élő gyermekek;
4) a Nagy Honvédő Háború veteránjai és fogyatékosai, valamint a harci műveletek veteránjai és fogyatékkal élői;
5) az Orosz Föderáció „A csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok szociális védelméről” (az Orosz Föderáció 2008. évi törvénye által módosított) törvénye értelmében szociális támogatásra jogosult személyek. 1992. június 18. N 3061-1), az 1998. november 26-i N 175-FZ „Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelméről szóló, 1957. Mayak termelési társulás és radioaktív hulladékok kibocsátása a Techa folyóba", valamint a 2002. január 10-i N 2-FZ szövetségi törvénynek megfelelően a szemipalatyinszki kísérleti helyszínen végzett nukleáris kísérletek eredményeként sugárzásnak kitett állampolgárok szociális garanciáiról ”;
6) olyan személyek, akik a különleges kockázatú egységek részeként közvetlenül részt vettek a nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és katonai létesítmények nukleáris létesítményeiben bekövetkezett balesetek kiküszöbölésében;
7) olyan egyének, akik sugárbetegségben szenvedtek vagy szenvedtek, vagy rokkanttá váltak bármilyen típusú nukleáris létesítményekkel kapcsolatos tesztek, gyakorlatok és egyéb munkák következtében, beleértve a nukleáris fegyvereket és az űrtechnológiát is;
8) a nyugdíjjogszabályok szerint meghatározott nyugdíjban részesülő nyugdíjasok, valamint a 60. és 55. életévüket betöltött személyek (férfiak és nők), akiket az Orosz Föderáció jogszabályai szerint folyósítanak. havi élethosszig tartó juttatás;
9) azon magánszemélyek, akik megfelelnek a nyugdíj hozzárendeléséhez szükséges feltételeknek az Orosz Föderáció 2018. december 31-én hatályos jogszabályai szerint;
10) három vagy több kiskorú gyermeket nevelő személyek.
6.1. Az adóalap e cikk (5) bekezdése szerinti csökkentése ( adólevonás) egy telek vonatkozásában az adózó választása szerint kerül végrehajtásra.
Az adólevonás hatálya alá tartozó kiválasztott földrészletről az adózó legkésőbb az adólevonás alkalmazásának adózási időszakától számított év december 31-ig nyújt be bejelentést az általa választott adóhatósághoz. tekintettel a megadott földrészletre. A kiválasztott földrészletről az állami vagy önkormányzati szolgáltatást nyújtó multifunkcionális központon keresztül lehet bejelentést tenni az adóhatósághoz.
A bekezdés már nem érvényes. - 2019. április 15-i szövetségi törvény, N 63-FZ.
Ha az adókedvezmény igénybevételére jogosult adózó a kiválasztott földrészletről nem értesíti, az adólevonást egy telek tekintetében adják meg a maximálisan számított adóösszeggel.
A bejelentési űrlapot jóváhagyták szövetségi szerv végrehajtó hatalom, az adók és illetékek területén ellenőrzésre és felügyeletre jogosult.
7. Ha az e cikk szerinti adólevonás alkalmazásakor az adóalap negatív értéket vesz fel, az adó kiszámítása során az adóalapot nullának kell tekinteni.
8. A Krími Köztársaság és Szevasztopol szövetségi város területén található telkek tömeges kataszteri értékelése eredményeinek jóváhagyásának évét követő év január 1-jéig az adóalap a Krími Köztársaság területén található földterületekre. Az Orosz Föderáció meghatározott alkotóelemeit a Krími Köztársaság és Szevasztopol szövetségi város végrehajtó hatóságai által a megfelelő adózási időszak január 1-jén megállapított átalányár alapján határozzák meg.
A telekadó megy helyi költségvetés. Törvények és rendeletek állapítják meg. Adót kell fizetni. Ezen adótörvény szerint az adóalanyok földterülettel rendelkező magánszemélyek és szervezetek. ? Jogosult magánszemélyek ingyenes használat vagy lízingjog, nem fizetők az állami adót.
A kormány kiváltságokat állapít meg a következő formában:
Minden ellátástípusnak saját személyi kódja van, amelyet a nyilatkozat kitöltésekor jeleznek.
Az adótörvény szabályozza a kedvezmények igénybevételét mind a szervezetek, mind az állampolgárok számára. A szövetségi juttatások lehetővé teszik jogalanyok elkerülő adózás. Az adótörvénykönyv 395. cikke leírja az ellátásért folyamodó állampolgárok kategóriáit (lásd alább). Ez a csoport különféle szervezeteket foglal magában:
Jogi adómentesség
A magánszemélyek ellátásának 2 szabálya van:
A kis népeknek megvan ez a joguk és Külföldi állampolgárok. Az adóalap csökkentése bizonyos személyek számára biztosított:
A kedvezményezettekről további információ az adótörvény 391. cikkében található.
A helyi hatóságok időről időre meghatározzák kiváltságaikat. Az előírások segítségével részletesebben tanulmányozhatja őket. El kellene menned speciális szolgáltatás adószolgáltatást, és válassza ki régióját, adózási típusát, adja meg az időszakot és a települést. Ezek az adatok elegendőek lesznek ahhoz, hogy információt szerezzenek jelenlegi juttatásokés az adókulcsokat.
Figyelem! A szövetségi jelentőségű városokban (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol) a regionális hatóságok felelősek a kedvezményes kinevezésekért.
A regionális jog egyes állampolgároknak jogot ad a fogadáshoz. Ez a polgári kategória magában foglalja:
A regionális törvények lehetővé teszik egyes jogi személyek számára, hogy megkerüljék az adóztatást Szentpéterváron. A személyek ebbe a csoportjába tartoznak:
Moszkvában 2004-ben törvényt fogadtak el, amely szerint mentesség van az alól tulajdon adó. Ezek a kiváltságok a regionális hatóságokat és a helyi önkormányzatokat, valamint a költségvetési és kormányzati szervezeteket érintették, autonóm intézmények, szakszervezetek, fogyatékkal élők számára létrehozott szervezetek. Ez a következőket is tartalmazza:
Fontos információ! Moszkvában és a moszkvai régióban megnövekedett összegű ellátást biztosítanak az egyének számára. A szövetségi kedvezményezettek pedig 1 millió rubelrel csökkenthetik az adóalapot.
Adómentesek a következők:
A fenti személyek mindegyikét adómentesnek kell elismerni meghatározott földbirtokok vonatkozásában.
Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 395. rendelkezésének 5. szakasza mentességet biztosít a földadó alól a fogyatékkal élőket ellátó orosz állami intézmények számára, amelyek tagjai között a fogyatékkal élők és törvényes képviselőik legalább 80 százalékot tesznek ki. Ez vonatkozik az általuk jogszabályban meghatározott tevékenységek végzésére használt ingatlanokra.
Az adótörvénykönyv 395. cikke meghatározza az adófizetés alól mentesülő személyek körét. Az északi, szibériai és távol-keleti őslakos népekhez tartozó állampolgárok mentesülhetnek az adófizetés alól a gazdasági tevékenység fenntartására használt telkek után.
Törvény által engedélyezett
Ez a rendelkezés megállapítja, hogy vannak olyan személyek, akiknél 6 hold föld kataszteri értékével csökken az adó. A polgárok ebbe a csoportjába tartoznak:
Fontos! 2018-tól az új szabályok szerint a nyugdíjasoknak csatlakozniuk kell a fenti listához. Ha a telek teljes területe kisebb vagy egyenlő, mint 6 hektár, akkor az idősek nem fizetnek telekadót.
A 6 hektárnál nagyobb telkekre nem vonatkozik a kedvezmény. Ebben az esetben a nyugdíjasoknak adót kell fizetniük, de részben.
A területhasználati adó megállapítása során a helyi szervezet saját személyi mentességet állapíthat meg. Például az illetékfizetési kötelezettség alóli mentesség. Az önkormányzati szervek önállóan döntik el, hogy területükön érvényes lesz-e a nyugdíjasok járulékának eltörlésére vonatkozó szabály.
Ha meg szeretné tudni, hogy a nyugdíjasok fizetnek-e ingatlanadót, forduljon a kerületi önkormányzathoz vagy az adóhivatalhoz. Az érintett kifejezett rendelkezése nélkül díjmentesség nem alkalmazható. Ugyanezek a szabályok érvényesek Moszkva és a moszkvai régió területén. Amellett, hogy az alkalmazás adószolgáltatás Be kell nyújtania a kérelmező kedvezményes státuszát igazoló dokumentumokat.
Telekadót vetnek ki az önkormányzat csomópontjában található telkekre. Az adózás a kataszter szerinti érték alapján történik. Ha egy állampolgár egy éven belül szerzett ingatlant, akkor a díjat az ingatlan bejegyzésének napján megállapított kataszteri árból kell megfizetni.
A regisztrációs nyilvántartást végző alkalmazottak minden szükséges papírt benyújtanak az adószolgálatnak. Ebben a tekintetben a földet számítják ki. A több közös tulajdonos tulajdonában lévő ingatlanra vonatkozó illetéket kifizetőnként egyedileg állapítják meg.
Fontos információ! Ha egy állampolgárnak 2 vagy több nyaralótelke van, az adó összege csak egy általa választott telekre vonatkoztatva csökken. A tulajdonos maga dönti el, hogy melyik ingatlant veszi figyelembe. Ezt az információt egy értesítésben kell rögzíteni, amelyet ezt követően november 1-je előtt benyújtanak a Szövetségi Adószolgálatnak.
Művészet. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 391. cikke „Az ellátásokról földadó"ugyanazt jelenti. Ez a témakör teljes körűen le van írva ebben a rendelkezésben. A telekadó mértéke egyedi alapon kerül megállapításra, de nem haladhatja meg a 0,3%-ot az alábbi esetekben:
Minden egyéb ingatlankezelésre 1,5%-os kulcsot kell fizetni. A szükséges összeget a megállapított határidőn belül, legkésőbb a következő év december 1-ig kell befizetni. Az adószolgálatnak pedig értesítést kell küldenie.
A lakóhelytől függően az Ön földadó-kedvezményei érvényesülnek. Rendszeresen változásokon mennek keresztül. Ami ma érvényes, lehet, hogy holnap már nem lesz érvényes. Ezért fontos a jogalkotási aktusok figyelemmel kísérése. Kedvezményes telekadó-kedvezményben részesülhet az alábbi módon. Először is fel kell vennie a kapcsolatot a kerületi önkormányzattal vagy az adószolgálattal. Itt a személyzet minden szükséges információt megad hatályos törvényei, van haszna? Ha ellátás biztosított, akkor regisztrálnia kell azokat. Ehhez nyújtsa be a következő dokumentumokat:
Alkalmazottak adószervezet Megmondják, mennyi ideig tart a papírok összegyűjtése. A dokumentumok ellenőrzése után, ha minden rendben van, juttatás jár.
E kódex (a 2014. november 4-i 347-FZ szövetségi törvénnyel módosított) 391. cikkének rendelkezései a 2015-től kezdődő adózási időszakokra vonatkoznak – lásd a november 4-i 347-FZ szövetségi törvény 5. cikkének 8. bekezdését. , 2014.
____________________________________________________________________
1. Az adó alapja minden telken az adóév január 1-jei kataszteri értékeként kerül meghatározásra.
Adóidőszakban kialakított telek vonatkozásában az adóalap az adott adóidőszakban az ilyen telek állami kataszteri nyilvántartásba vételének időpontjában érvényes kataszteri értéke.
(A bekezdést 2010. január 1-jén a 2009. november 28-i N 283-FZ szövetségi törvény is tartalmazza; a 2014. október 4-i N 284-FZ szövetségi törvénnyel módosította.
____________________________________________________________________
2010. január 1-jétől az előző kiadás második bekezdése a jelen kiadás harmadik bekezdése – a 2009. november 28-i szövetségi törvény N 283-FZ.
____________________________________________________________________
A több település területén (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol község és szövetségi városok területén) található telek adóalapját minden önkormányzati egységre (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városaira) határozzák meg. ). Ebben az esetben az adóalapot a megfelelő önkormányzati egység (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városok) határain belül elhelyezkedő telek részesedésére vonatkozóan a teljes föld kataszteri értékének részesedéseként határozzák meg. telek, a telek meghatározott hányadával arányosan.
(A bekezdést 2008. január 1-jén a 2007. július 24-i N 216-FZ szövetségi törvény is tartalmazza; a 2014. november 29-i N 379-FZ szövetségi törvénnyel módosította.
A telek kataszteri értékének adózási időszakban bekövetkezett változása ebben és az előző adózási időszakban – ha e bekezdés másként nem rendelkezik – nem kerül figyelembevételre az adóalap meghatározásakor.
Az állami kataszteri nyilvántartást végző szerv által az állami ingatlankataszter vezetése során elkövetett műszaki hiba kijavítása miatt bekövetkezett földrészlet kataszteri értékének változását az adóalap meghatározásakor figyelembe kell venni attól az adóidőszaktól kezdődően, ilyen technikai hiba történt.
(A 2015. január 1-jétől a 2014. október 4-i szövetségi törvény N 284-FZ ezt a bekezdést is tartalmazza)
Egy telek kataszteri értékének változása esetén a kataszteri érték meghatározásának eredményeivel kapcsolatos vitákat elbíráló bizottság határozatával vagy bírósági határozattal a július 29-i szövetségi törvény 24.18. cikkében megállapított módon. , 1998 N 135-FZ „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről”, a kataszterrel kapcsolatos információkat az említett bizottság határozatával vagy bírósági határozattal megállapított értéket veszik figyelembe az adóalap meghatározásakor attól az adóidőszaktól kezdve, amelyben a megfelelő kataszteri érték felülvizsgálati kérelmet benyújtották, de legkorábban a kifogás tárgyát képező kataszteri érték állami ingatlankataszterbe történő bejegyzésének időpontjában.
(A 2015. január 1-jétől a 2014. október 4-i szövetségi törvény N 284-FZ ezt a bekezdést is tartalmazza)
2. Az adóalapot külön állapítják meg a földrészlet közös tulajdonában lévő részesedések vonatkozásában, amelyekre vonatkozóan különböző személyek adóalanyként ismerhetők el, vagy eltérő adókulcsokat állapítanak meg.
3. Az adózó szervezetek az állami ingatlankataszterből származó információk alapján önállóan állapítják meg az adóalapot a tulajdonjogi vagy állandó (örök) használati joggal birtokolt földrészletekre vonatkozóan (módosított, január 1-jén hatályba lépett bekezdés). , 2010. a 2009. november 28-i N 283-FZ szövetségi törvény szerint.
4. Az adóalanyok - magánszemélyek esetében az adóalapot az adóhatóság az állami kataszteri nyilvántartást végző, az állami ingatlankatasztert vezető és az ingatlanjog állami nyilvántartását végző hatóságok által az adóhatósághoz benyújtott információk alapján határozza meg. birtok és a vele folytatott ügyletek.
(A 2009. november 28-i N 283-FZ szövetségi törvénnyel módosított záradék; a 2014. október 4-i N 284-FZ szövetségi törvénnyel módosított; a 2014. október 4-i N 284-FZ szövetségi törvénnyel módosított; 2015. január 1-jén lépett hatályba a 2014. november 4-i N 347-FZ szövetségi törvénnyel.
5. Az adóalapot egy önkormányzati egység (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városok) területén adózónként 10 000 rubel adómentes összeggel csökkentik a tulajdonában lévő, állandó (örök) használatú földterület vonatkozásában. vagy élethosszig tartó öröklött tulajdonjog a következő adófizetői kategóriákban:
(Módosított bekezdés, 2015. január 1-jén lépett hatályba a 2014. november 29-i szövetségi törvény N 379-FZ.
1) A Szovjetunió hősei, az Orosz Föderáció hősei, a Dicsőség Rendjének teljes birtokosai;
2) az 1. és 2. fogyatékossági csoportba tartozó fogyatékkal élők;
(A módosított alcikkely, 2015. január 1-jén lépett hatályba a 2014. október 4-i N 284-FZ szövetségi törvénnyel.
3) fogyatékkal élők gyermekkoruk óta;
4) a Nagy Honvédő Háború veteránjai és fogyatékosai, valamint a harci műveletek veteránjai és fogyatékkal élői;
5) az Orosz Föderáció „A csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok szociális védelméről” (az Orosz Föderáció 2008. évi törvénye által módosított) törvénye értelmében szociális támogatásra jogosult személyek. 1992. június 18. N 3061-1), az 1998. november 26-i N 175-FZ „Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelméről szóló, 1957. Mayak termelési társulás és radioaktív hulladékok kibocsátása a Techa folyóba", valamint a 2002. január 10-i N 2-FZ szövetségi törvénynek megfelelően a szemipalatyinszki kísérleti helyszínen végzett nukleáris kísérletek eredményeként sugárzásnak kitett állampolgárok szociális garanciáiról ”;
6) olyan személyek, akik a különleges kockázatú egységek részeként közvetlenül részt vettek a nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és katonai létesítmények nukleáris létesítményeiben bekövetkezett balesetek kiküszöbölésében;
7) olyan személyek, akik sugárbetegségben szenvedtek, szenvedtek, vagy rokkanttá váltak bármilyen típusú nukleáris létesítményekkel, beleértve a nukleáris fegyverekkel és az űrtechnológiával kapcsolatos tesztek, gyakorlatok és egyéb munkák következtében.
6. Az e cikk (5) bekezdésében megállapított adómentes összeggel az adóalap csökkentése az adóalap csökkentésére való jogosultságot igazoló dokumentumok alapján történik, amelyeket az adózó a telephelye szerinti adóhatósághoz nyújt be. a telket.
Az adóalanyok adóalap-csökkentési jogát igazoló dokumentumok benyújtásának eljárását és határidejét az önkormányzatok képviselőtestületeinek szabályozási jogi aktusai (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városok törvényei) határozzák meg. Ebben az esetben az adóalap-csökkentési jogot igazoló dokumentumok benyújtásának határideje nem állapítható meg későbbre a lejárt adózási időszakot követő év február 1-jénél.
(A bekezdés 2011. január 1-jén kiegészítve a 2010. július 27-i N 229-FZ szövetségi törvénnyel; a 2014. november 29-i N 379-FZ szövetségi törvénnyel módosított.
____________________________________________________________________
2016. július 1-jétől a 2015. december 29-i 396-FZ szövetségi törvény módosítja e cikk 6. bekezdését.
____________________________________________________________________
7. Ha az e cikk (5) bekezdésében meghatározott adómentes összeg összege meghaladja a telekre vonatkozóan megállapított adóalap nagyságát, az adóalapot nullával egyenlőnek kell tekinteni.
8. A Krími Köztársaság és Szevasztopol szövetségi város területén található telkek tömeges kataszteri értékelése eredményeinek jóváhagyásának évét követő év január 1-jéig az adóalap a Krími Köztársaság területén található földterületekre. Az Orosz Föderáció meghatározott alkotóelemeit a Krími Köztársaság és Szevasztopol szövetségi város végrehajtó hatóságai által a megfelelő adózási időszak január 1-jén megállapított átalányár alapján határozzák meg.
(A záradékot 2015. január 1-jétől a 2014. november 29-i N 379-FZ szövetségi törvény is tartalmazza)
1. Az adóalapot minden egyes telekre vonatkozóan az Egységes Állami Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett kataszteri értékeként határozzák meg, amely év január 1-jétől kell alkalmazni, amely az adózási időszak, figyelembe véve az adózási időszakot. ebben a cikkben.
Adóidőszakban kialakított telek esetében az adóalap az adott adóidőszakban annak a kataszteri értékeként kerül megállapításra az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba való bejegyzésének napján, amely a kataszteri érték megállapításának alapját képezi. egy ilyen telket.
A több település területén (Moszkva, Szentpétervár vagy Szevasztopol község és szövetségi városok területén) található telek adóalapját minden önkormányzati egységre (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városaira) határozzák meg. ). Ebben az esetben az adóalapot a megfelelő önkormányzati egység (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol szövetségi városok) határain belül elhelyezkedő telek részesedésére vonatkozóan a teljes föld kataszteri értékének részesedéseként határozzák meg. telek, a telek meghatározott hányadával arányosan.
A negyedik–hetedik bekezdés már nem érvényes. - 2018. augusztus 3-i szövetségi törvény, N 334-FZ.
1.1. A telek kataszteri értékének adózási időszakban bekövetkezett változása ebben és az előző adózási időszakban – ha e bekezdés másként nem rendelkezik – nem kerül figyelembevételre az adóalap meghatározásakor.
A telek kataszteri értékében a telek minőségi és (vagy) mennyiségi jellemzőinek megváltozása miatt bekövetkezett változásokat az adóalap meghatározásakor figyelembe veszik az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba való bejegyzés napjától kezdődően. a kataszteri érték megállapításának alapja.
Az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás kataszteri értékre vonatkozó információiban szereplő műszaki hiba kijavítása miatti telek kataszteri értékének változása, valamint csökkenése esetén a kataszteri értékben a kataszteri érték megállapítása során elkövetett hibák kijavítása, a kataszteri érték felülvizsgálata a kataszteri érték megállapításának eredményéről szóló vitarendezési bizottsági határozattal vagy a felhasznált adatok megbízhatatlansága esetén bírósági határozattal. a kataszteri érték meghatározásánál a megváltozott kataszteri értékre vonatkozó, az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba bejegyzett információkat figyelembe kell venni az adóalap meghatározásakor a megváltozott kataszteri értékre vonatkozó információk adózási célú bejelentésének napjától kezdődően.
A földterület kataszteri értékének a forgalmi értékének a kataszteri érték megállapításának eredményével kapcsolatos vitákat elbíráló bizottság határozatával vagy bírósági határozattal történő megállapítása alapján történő változása esetén a kataszteri értékre vonatkozó tájékoztatás az említett bizottság határozatával vagy bírósági határozattal megállapított, az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba bejegyzett, az alany kataszteri érték adóalapjának meghatározásakor az adóalap megállapításánál figyelembe kell venni. a vitáról.
2. Az adóalapot külön állapítják meg a földrészlet közös tulajdonában lévő részesedések vonatkozásában, amelyekre vonatkozóan különböző személyek adóalanyként ismerhetők el, vagy eltérő adókulcsokat állapítanak meg.
3. Az adózó szervezetek az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból származó információk alapján önállóan állapítják meg az adóalapot a tulajdonjogi vagy állandó (örökkévaló) használati joggal birtokolt minden egyes földrészletre vonatkozóan.
4. Az adóalanyok – magánszemélyek – esetében az adóalapot az adóhatóság határozza meg azon információk alapján, amelyeket az állami kataszteri nyilvántartást és az ingatlanjog állami nyilvántartásba vételét végző szervek nyújtanak be az adóhatóságnak.
5. Csökkenti az adóalapot az alábbi kategóriák valamelyikébe tartozó adóalany tulajdonában lévő, állandó (örökkévaló) használati vagy élethosszig tartó öröklődő birtokában lévő 600 négyzetméter földterület kataszteri értéke:
1) A Szovjetunió hősei, az Orosz Föderáció hősei, a Dicsőség Rendjének teljes birtokosai;
2) az I. és II. rokkantsági csoportba tartozó fogyatékkal élők;
3) fogyatékkal élők gyermekkoruk óta, fogyatékkal élő gyermekek;
4) a Nagy Honvédő Háború veteránjai és fogyatékosai, valamint a harci műveletek veteránjai és fogyatékkal élői;
5) az Orosz Föderáció „A csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok szociális védelméről” (az Orosz Föderáció 2008. évi törvénye által módosított) törvénye értelmében szociális támogatásra jogosult személyek. 1992. június 18. N 3061-1), az 1998. november 26-i N 175-FZ „Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelméről szóló, 1957. Mayak termelési társulás és radioaktív hulladékok kibocsátása a Techa folyóba", valamint a 2002. január 10-i N 2-FZ szövetségi törvénynek megfelelően a szemipalatyinszki kísérleti helyszínen végzett nukleáris kísérletek eredményeként sugárzásnak kitett állampolgárok szociális garanciáiról ”;
6) olyan személyek, akik a különleges kockázatú egységek részeként közvetlenül részt vettek a nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és katonai létesítmények nukleáris létesítményeiben bekövetkezett balesetek kiküszöbölésében;
7) olyan egyének, akik sugárbetegségben szenvedtek vagy szenvedtek, vagy rokkanttá váltak bármilyen típusú nukleáris létesítményekkel kapcsolatos tesztek, gyakorlatok és egyéb munkák következtében, beleértve a nukleáris fegyvereket és az űrtechnológiát is;
8) a nyugdíjjogszabályok szerint meghatározott nyugdíjban részesülő nyugdíjasok, valamint a 60. és 55. életévüket betöltött személyek (férfiak és nők), akiket az Orosz Föderáció jogszabályai szerint folyósítanak. havi élethosszig tartó juttatás;
9) azon magánszemélyek, akik megfelelnek a nyugdíj hozzárendeléséhez szükséges feltételeknek az Orosz Föderáció 2018. december 31-én hatályos jogszabályai szerint;
10) három vagy több kiskorú gyermeket nevelő személyek.
6.1. Az adóalap e cikk (5) bekezdése szerinti csökkentése (adólevonás) az adózó választása szerint egy telek vonatkozásában történik.
Az adólevonás hatálya alá tartozó kiválasztott földrészletről az adózó legkésőbb az adólevonás alkalmazásának adózási időszakától számított év december 31-ig nyújt be bejelentést az általa választott adóhatósághoz. tekintettel a megadott földrészletre. A kiválasztott földrészletről az állami vagy önkormányzati szolgáltatást nyújtó multifunkcionális központon keresztül lehet bejelentést tenni az adóhatósághoz.
A bekezdés már nem érvényes. - 2019. április 15-i szövetségi törvény, N 63-FZ.
Ha az adókedvezmény igénybevételére jogosult adózó a kiválasztott földrészletről nem értesíti, az adólevonást egy telek tekintetében adják meg a maximálisan számított adóösszeggel.
A bejelentés formáját az adók és illetékek területén ellenőrzésre és felügyeletre jogosult szövetségi végrehajtó szerv hagyja jóvá.
7. Ha az e cikk szerinti adólevonás alkalmazásakor az adóalap negatív értéket vesz fel, az adó kiszámítása során az adóalapot nullának kell tekinteni.
8. A Krími Köztársaság és Szevasztopol szövetségi város területén található telkek tömeges kataszteri értékelése eredményeinek jóváhagyásának évét követő év január 1-jéig az adóalap a Krími Köztársaság területén található földterületekre. Az Orosz Föderáció meghatározott alkotóelemeit a Krími Köztársaság és Szevasztopol szövetségi város végrehajtó hatóságai által a megfelelő adózási időszak január 1-jén megállapított átalányár alapján határozzák meg.
