Szigorítás miatt adórendszer Az országban a polgárok aggódnak amiatt, hogy miként juthatnak legálisan további juttatásokhoz és levonásokhoz. referencia Információk Az ingatlanadó kulcsairól és kedvezményeiről Oroszország adótörvénykönyve tartalmazza. Ahhoz, hogy megtudja, milyen ingatlanadó-levonásokat ír elő a törvény a polgárok különböző kategóriái számára, meg kell értenie, hogyan működik adórendszer Oroszországban.
Az Orosz Föderáció adórendszere a vámok, adók és egyéb kötelező befizetések beszedésének mechanizmusa az adófizetőktől. Fejezet szabályozza az ingatlandíjakat, mint az adózási rendszer szerves részét. 32. §-a 2. része.
Az adóstruktúra a következő típusú adólevonásokat tartalmazza:
Az adózás tárgya a magánszemély, egyéni vállalkozó vagy társaság vagyona, bevétele, nyeresége, ráfordítása és egyéb pénzben értékelhető juttatása.
Oroszországban minden állampolgárnak adót kell fizetnie
Az Oroszországban elfogadott adóhierarchiának 3 szintje van:
Helyi - a lakosság által a helyi költségvetésbe fizetett - területileg. Telepítették az önkormányzat képviselői. Ebbe a csoportba tartozik az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 15. cikke, föld- és ingatlanadó, kereskedelmi adó, reklámozás, adományozás és öröklés.
Regionális – az Orosz Föderációt alkotó szervezet területén működik. Ez a kategória az Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 14. cikke a szerencsejátékokra, a szállításra és a szervezet tulajdonára vonatkozóan.
Szövetségi - Oroszország területén működik. A polgári jogi jogviszonyok minden alanyára azonos méretűek. Ők teszik ki a díjak nagy részét. Számukra az Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 13. cikke tartalmazza a közvetett adókat - HÉA-t, jövedéki adókat és közvetlen adókat, például a személyi jövedelemadót, a szervezet nyereségét terhelő egyéb adókat és illetékeket.
Fontos! Az ingatlanhoz kapcsolódó helyi adók. Ez azt jelenti, hogy méretük régiónként változik. Így a kis személygépkocsik szállítási díja Moszkvában 25 és 35 rubel között mozog. 1 lóerőre, a jármű élettartamától függően, Volgogradban - 20 rubel, Novoszibirszkben - 10 rubel*
Az adófizetés minden állampolgár kötelessége
Az állampolgárok vagyonadóztatásának célja a formáció helyi költségvetésekés az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok költségvetése. A befolyt összegből szociális programokat valósítanak meg. Ide tartozik az utak javítása, óvodák és iskolák építése, városi infrastruktúra karbantartása stb.
Ezt a díjat magánszemélyek vagyonából fizetik. A fizetés alapja egy összevont nyilvántartás, amely a regisztrációs hatóságokon keresztül rögzíti az állampolgárok vagyonára vonatkozó információkat.
Fontos! Minden állampolgár, aki hivatalosan hivatalosan is hivatalosan megerősítette az ingó és nem ingó dolgok tulajdonjogát ingó vagyontárgyakat, meg kell fizetnie a megállapított összegeket az Orosz Föderáció adótörvényének 2. részével összhangban.
Az adóhatóság által adóköteles ingatlanok közé tartozik az állampolgárok magántulajdona:
Fizetésük vagy a lakóhelyen, vagy az adóköteles tárgy tényleges helyén történik.
Példa: ha egy személy Moszkvában él, de Szentpétervár városában van bejegyezve, akkor az adót a szentpétervári felügyelőség számítja ki.
Fontos! Az ingatlanadó hátralék befizetésének határideje december 1. A fizetés alapját elismerik Adóhivatal az illetékes hatóságtól. Az értesítések kiküldése április elejétől november végéig történik, azaz. egy hónappal (30 naptári nappal) a fizetési határidő előtt. Könnyen nyomon követheti fiókja állapotát a nyilvános adóportálon vagy az állami szolgáltatásokon.
Az árakat az önkormányzatok képviselői által kidolgozott szabályozási dokumentációban meghatározott tarifák szerint hagyják jóvá. Az adókulcsok évenkénti teljes listája megtalálható a Szövetségi Adószolgálat honlapján a háttérinformációkat tartalmazó részben. Ki kell választani az ügyelet típusát, időszakát és régióját (a kód már benne van a rendszerben), kattintson a „Keresés” gombra, és az űrlap automatikusan kitöltésre kerül. A weboldalon az összegen túl feltüntetik a fizetés alapjául szolgáló bizonylatot.
Például: Szentpéterváron és Moszkvában olyan rendszert alkalmaznak, amelyet az adóköteles objektumok kataszteri értékéhez viszonyítva számítanak ki.
A személyi árak nem haladhatják meg:
Az összes főbb ingatlantípus kedvezményre jogosult
Az előnyök nem vonatkoznak az épülő létesítményekre és a 300 millió rubelnél nagyobb ingatlanokra.
Fontos! A levonás az adott személy tulajdonában lévő minden adóköteles ingatlan esetében tetszés szerint igénybe vehető.
Például, ha O. V. Ivanova nyugdíjasnak 2 lakása, 3 garázsa és egy szobája van egy közösségi lakásban, akkor csak egy lakásból, egy garázsból és egy szobából jogosult fizetést követelni.
Mivel a magánszemélyek ingatlanadója helyi jellegű, a regionális hatóságoknak joguk van önállóan további kedvezménytípusokat megállapítani. Moszkvában nincsenek ilyen további előnyök.
Ahhoz, hogy az állampolgár megkapja az esedékes levonást, a következőket kell tennie:
Az ellátás nyújtásához be kell küldenie az adóhivatalnak katonai személyi igazolványát vagy igazolását, távolléte esetén az intézmény igazolását, amelyen szerepel a vonatkozó beosztás és beosztás.
A következő kedvezmények vonatkoznak a különböző fogyatékossági csoportokkal rendelkező személyekre:
Az ilyen állampolgároknak megvannak a saját kiváltságaik: nincs díj az egyéni vállalkozó regisztrálásakor, lehetőség van a vámfizetés elkerülésére kisautó használatakor, valamint előnyök az orvosi ellátás során. Az általános betegségek 3. csoportjába tartozó fogyatékosok személyi jövedelemadó-kedvezményét azonban nem írja elő a törvény.
Sajnos az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint a sokgyermekes családok számára nem nyújtanak támogatást állami szinten. A paragrafusoknak megfelelően azonban levonás alá esnek. 3,4,5 és 6 evőkanál. 403 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve.
Például egy lakásból 20 m2 és egy ház területéből 40 m2 az adólevonás összege.
Előnyök a cégek számára
A szervezetek és egyéni vállalkozók esetében adómentes vagyontárgyaik, amelyek a tárgyi eszközök részét képezik. 374 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. Ennek az operációs rendszernek:
Jegyzet! Ugyanakkor az operációs rendszer bevételt termelhet a tulajdonos számára.
Az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 381. cikke szerint a szervezetek számára kedvezményeket állapítanak meg:
Kedvezmény a 2013. január 1. után nyilvántartásba vett ingó vagyontárgy.
A kedvezmény igénybevételéhez a szervezetnek adóbevallást kell készítenie.
Korábban a 1152026 számú KND bevallás 2010257 ingatlanadó-kedvezmény dekódolását igényelte. Az ellátások e kódex szerint kerültek kiosztásra az Art. 25. pontja szerint. 381 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. Ezt a kódot nem kell használni 2018 első negyedévére vonatkozó jelentésekben. Most a 2. szakasz 160. sora a következőképpen van kitöltve:
Az űrlapminta elérhető a Szövetségi Adószolgálat honlapján.
A vállpántok előnyei
Fontos! Ha a lakás tulajdonosa nem kedvezményezett, de például családtagja él vele - nyugdíjas vagy I. csoportba tartozó fogyatékos személy, akkor ennek a tulajdonosnak nem jár az ellátás. Fizetésre csak egy esetben kerül sor: ha az illető a lakás kedvezményezettje és tulajdonosa is.
Így az ingatlanadót az oroszok különböző kategóriáinak biztosítják. Ahhoz, hogy a magánszemély kedvezményt nyújtson, a szükséges adólevonási kérelmet be kell nyújtania az Adófelügyelőséghez.
* A tarifák 2018.07.09-től érvényesek.
shtrafsud.ru
Az adómentesség az adóalanyok számára bizonyos indokok és feltételek mellett nyújtott adókedvezmények egyik fajtája. Ebből a cikkből megismerheti az összes lehetséges ingatlanadó-kedvezményt a magánszemélyek számára.
Ezeket a kedvezményeket az Orosz Föderáció adótörvénykönyve írja elő, és hatályukat az Orosz Föderáció teljes területére kiterjesztik. A regionális és helyi hatóságok határozataival nem törölhetők. Nemcsak telepíthető szövetségi adók, hanem regionális és helyi.
Ezeket a regionális hatóságok törvényei határozzák meg, a szövetségi juttatásokhoz hasonlóan. Csak annak a régiónak az adófizetőire vonatkoznak, ahol egy adott adót megállapítottak és hatályba léptetnek.
Ezeket az önkormányzatok hatóságai állapítják meg, és csak annak a településnek a területén érvényesek, ahol az adózó ingatlana található. Ezeket a kedvezményeket a helyi adók alapján állapítják meg, amelyek magukban foglalják a telek- és közlekedési adókat, valamint a kereskedelmi adókat.
Nézzük meg egy példán keresztül, hogy jelenleg milyen kedvezményekre és milyen adóalanyok állapítanak meg ingatlanadót: közlekedési, telek- és ingatlanadót, és röviden határozzuk meg azt is, hogy mi az ilyen kedvezmény, mint az adókedvezmény, és kinek van joga rá.
A tulajdonban lévő gépjárművekre kivetett adó regionális jellegű, ezért az Orosz Föderáció és az azt alkotó jogalanyok szintjén kedvezmények állapíthatók meg.
Az adó szövetségi kedvezménye kizárólag a jármű típusától és a motor teljesítményétől függ. Az Orosz Föderáció adótörvénye nem ír elő egyéb indokokat (a jármű tulajdonosának a polgárok kedvezményes kategóriájába való besorolása stb.), de lehetőséget ad és további előnyöket biztosít közvetlenül a regionális hatóságok számára.
Például az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint a legfeljebb száz kapacitású mozgássérült személygépkocsik nem tartoznak szállítási adó hatálya alá. Lóerő, csónakok (evezős és motoros, ha az utóbbi legfeljebb öt l/s teljesítményű motorral rendelkezik), ellopott személygépkocsik (ha a lopást a Belügyminisztérium igazolása igazolja), a tulajdonában lévő és használt speciális felszerelések mezőgazdasági termelők, tengeri és folyami halászhajók és számos más, az Orosz Föderáció adótörvényében felsorolt járművek tevékenységében.
A regionális hatóságok kedvezményeket biztosíthatnak az adófizetők olyan kategóriái számára, mint az alacsony jövedelmű állampolgárok, nagycsaládosok, a Szovjetunió és az Orosz Föderáció hősei, a második világháború és más katonai műveletek veteránjai és fogyatékkal élői, kis teljesítményű motorral rendelkező autók tulajdonosai stb. A közlekedési adó előnyeiről a közvetlenül az adó előnyeinek szentelt cikkből tudhat meg többet.
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
Ha tudni akarod
hogyan oldja meg a problémáját, Azt
kérdez
ügyeletesünk erről
ügyvéd online
Gyors, kényelmes és
ingyen
vagy telefonon keresztül:
Következtében ezt a fizetést helyinek minősített preferenciák (kedvezmények) szövetségi és helyi szinten egyaránt megállapíthatók. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 395. cikke tartalmazza az e kifizetés adózása alól mentesülő fizetők teljes listáját.
Számos adófizető esetében lehetőség van az adóalap csökkentésére egy meghatározott 10 000 rubel összeggel.
A tulajdonában lévő ingatlanokért fizetett egyéb kifizetésektől eltérően ezt az adót különbözik aszerint, hogy mely jogalanyokból szedik ki, és ennek megfelelően a szervezetek vagyonát terhelő adóra, illetve külön a magánszemélyek vagyonára oszlik. Ezen túlmenően az állampolgárok vagyonadója helyi jellegű, ezért az utána fizetendő juttatásokat a helyi hatóságok törvényei határozzák meg, a szervezetek vagyonának kifizetése pedig regionális, amely alapján a kedvezményezettek kategóriáit az önkormányzat határozza meg. az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok.
Ami a magánszemélyek adóját illeti, az Orosz Föderáció adótörvénykönyve meglehetősen széles listát hoz létre azon állampolgárok közül, akik mentesülnek a fizetés alól. ebből a fizetésből, ezek közé tartoznak különösen a katonai és harci veteránok, a fogyatékkal élők (1. és 2. osztály), a Szovjetunió és az Orosz Föderáció hősei, a szolgálatból elbocsátott katonai személyzet (legalább 20 év szolgálati tapasztalat), nyugdíjasok stb.
Jogi személyek esetében adómentességet élvezhetnek az olyan adóalanyok, mint a vallási szervezetek és a fogyatékkal élők szervezetei, a gyógyszerkészítmények előállításával foglalkozó szervezetek stb.
VAL VEL teljes lista A jogi személyek és állampolgárok ingatlanadó-kedvezményei egy külön cikkben találhatók: „Ki mentesül a magánszemélyek és jogi személyek ingatlanadó fizetése alól?”
A költségtérítéshez való jog bizonyos indokok alapján (ingatlan és egyéb ingatlan vásárlása, tanulmányok vagy egészségügyi szolgáltatások fizetése, biztosítási és nyugdíjjárulék stb.), Általános szabály, előnyt jelent az Orosz Föderáció munkaképes lakossága számára. Az Orosz Föderáció azon polgárai, akiknek van olyan keresete, amelyből ők vagy munkáltatóik levonják a jövedelemadót, megkaphatják azt.
Így azok az állampolgárok, akik hivatalosan nem dolgoznak, nem részesülhetnek ellátásban, kivéve a nyugdíjasokat, akiknek a jogszabály feljogosította a levonás egyenlegének három évre visszautalását, de csak ingatlanlevonások. Nem részesülhetnek szociális, normál és egyéb levonásban, hacsak nem rendelkeznek a nyugdíjon kívüli kiegészítő bevételi forrással.
A nyugdíjasok számára igénybe vehető levonások részleteit a következő cikk ismerteti: „Adólevonások nyugdíjasok számára”.
law03.ru
Interjú az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 18. számú, a cseljabinszki régió kerületi felügyelőségének vezetőjével, Marina Vaganovával.
Fizetési határidő ingatlanadók- 2017. december 1. Az adóbejelentések tömeges postázása júliusban kezdődött, és októberre fejeződik be.
- Marina Nikolaevna, mondja meg, változott valami 2017-ben a magánszemélyek ingatlanadójának kiszámításakor?
A cseljabinszki régió területén 2016. január 1-től a magánszemélyek ingatlanadójának adóalapját a kataszteri érték adózás tárgyai.
- Mi az adózás tárgya?
Lakóépület, lakóhelyiség (lakás, szoba), garázs, parkolóhely, egyszemélyes ingatlanegyüttes, befejezetlen építési telek, egyéb épületek, építmények, építmények, helyiségek (melyekre a kataszteri értéket meghatározták).
- Ki fizet ingatlanadót?
Az adót kiszámítják magánszemélyek- adóköteles tárgyak tulajdonosai.
2017-ben az adószámítás a következő képlet szerint történik: N = (N1 - N2) x 0,2 + N2, ahol N a fizetendő adó összege, N1 a kataszteri érték százalékában számított adó összege. adókulcsnak megfelelő tárgy, N2 - az objektum korábban megállapított leltári értéke alapján számított adó összege (ha van ilyen), 0,2 - együttható. A képlet nem vonatkozik az Orosz Föderáció adótörvényének 378.2. cikke szerinti listán szereplő tárgyakra.
Az adó kiszámításához az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat honlapján www.nalog.ru van egy elektronikus szolgáltatás „Adókalkulátor - földadó és ingatlanadó kiszámítása magánszemélyek számára”.
- Hogyan lehet megtudni adókulcs?
Az adó mértékét rendeletek határozzák meg jogi aktusokönkormányzatok képviselő-testületei. Az adókulcsokkal kapcsolatos információkat az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat internetes szolgáltatása tartalmazza „Referenciainformációk az ingatlanadók kulcsairól és kedvezményeiről”
- Ki mentesül az ingatlanadó fizetése alól?
Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve adómentességet állapít meg az adózók 15 kategóriája tekintetében, beleértve az I. és II. csoportba tartozó fogyatékkal élőket, nyugdíjasokat, magánszemélyeket - olyan gazdasági épületek vagy építmények tekintetében, amelyek mindegyikének területe nem haladhatja meg az 50 négyzetmétert. m stb.
Az adókedvezmény csak egy adóalanyra vonatkozik, az adózó választása szerint a következő tárgytípusok közül: lakás vagy szoba; Ház; garázs vagy parkolóhely, közüzemi épület vagy építmény, az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 407. cikke (1) bekezdésének 14. albekezdésében meghatározott helyiségek vagy építmények. A helyi hatóságok által megállapított kedvezményekkel kapcsolatos információk az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat internetes szolgáltatásán keresztül szerezhetők be „Referenciainformációk az ingatlanadók kulcsairól és kedvezményeiről”.
- Hogyan lehet megtudni az adóalapot?
Az adó alapja az adóköteles tárgy kataszteri értéke (a továbbiakban: CV). Ugyanakkor az adó alapja a lakáshoz képest csökken - KS 20 négyzetméterrel. m., szobák - KS 10 négyzetméteres mérethez. m, lakóépület - KS 50 nm értékben. m) A CS-vel kapcsolatos információk a Rosreestr weboldalán szerezhetők be (http://maps.rosreestr.ru/Portalonline).
- Mi a teendő, ha nem érkezett meg az adóbevallás?
A „Magánszemély adózói számlája” felhasználói elektronikus formában kapják meg az adóértesítőket, illetve személyesen is megkereshetik a felügyelőséget. A szolgáltatás lehetővé teszi az online adófizetést, és ha a bejelentésben pontatlanság van, azt online jelentse be az adóhatóságnak. Ha kérdése van, forduljon az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat kapcsolattartó központjához a 8-800-22-222-22 ingyenesen hívható számon.
Ellenőrizze és fizesse be adóját és jogi tartozások online is megtehető az állami és önkormányzati szolgáltatások egységes portálján, a gosuslugi.ru-n keresztül. Közvetlenül mobiltelefonjáról fizethet a szolgáltatásokért, és automatikusan értesítést kap az új bírságokról és tartozásokról.
Tudja, milyen előnyökkel jár az ingatlanadó (szerint közlekedési adó, telekadó és személyi vagyonadó) érvényes az Ön régiójában, önkormányzati formáció? Hol kaphatok átfogó tájékoztatást erről a problémáról?
Az ingatlanadó-kedvezmény nyújtásáról az adóértesítőből is tájékozódhat, illetve igénybe veheti a szolgáltatást " Személyes terület magánszemélyek adófizetője." A regisztrációs kártya megszerzéséhez és a szolgáltatáshoz való hozzáféréshez az adózónak személyesen kell kapcsolatba lépnie az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat bármely felügyelőségével egy azonosító okmánnyal.
Mi más?
Kiderült, hogy nem kell messzire keresni a választ. Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat honlapján van egy speciális elektronikus szolgáltatás. Ennek neve „Referenciainformáció az ingatlanadó-kulcsokról és -kedvezményekről”. Segítségével online mindent megtudhat a fizetési határidőket, adókulcsokat és kedvezményeket meghatározó szabályozásról.
Az adófizetőknek emlékezniük kell arra, hogy a kedvezmények nyújtásának eljárása deklaratív jellegű. Ez azt jelenti, hogy önállóan kell benyújtania Adóhivatal, az adóköteles tárgy (föld, közlekedés, ingatlan) nyilvántartásba vételi helyén a kedvezményre való jogosultságot igazoló kérelmet és dokumentumokat.
Ezt követően kerül sor a meghatározott adók újraszámítására, de legfeljebb az előző három évre.
Például a nyugdíjjogszabályoknak megfelelően nyugdíjban részesülő nyugdíjasok Orosz Föderáció, magánszemélyek mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól. Az adókedvezmény igénybevételéhez a nyugdíjba vonuló állampolgároknak nyugdíjigazolással és megfelelő kérelemmel kell az adóhivatalhoz fordulniuk. Az adóhatóság címét az „Ellenőrzés címe és fizetési adatai” szolgáltatás segítségével tájékozódhat.
A jövőben, ha az adózó nem változtat lakóhelyet, nem kell ilyen kérelmet újra benyújtani.
A telekadó kapcsán bizonyos esetekben a kedvezményt évente kell igazolni. Például, ha a fogyatékosságot az újbóli vizsgálati eljárásnak megfelelően évente igazolják, akkor szintén évente kell kérelmet benyújtani az adóhatósághoz új igazoló okirattal.
Az autótulajdonosoknak, mint ismeretes, szállítási adót kell fizetniük.
Kiszámítása a közlekedési rendőrség által szolgáltatott információk alapján történik.
Szállítási illetéket nem kell felszámítani, ha a járművet a regisztrációs hatóságoknál törölték; vagy ha az autót keresik, feltéve, hogy az autó ellopásának tényét az orosz belügyminisztérium által kiállított eredeti lopási bizonyítvány igazolja.
Ezért az autó eladása után ne felejtse el azonnal törölni a forgalmi rendõrségnél.
Az orosz Szövetségi Adószolgálat azt javasolta, hogy azoknak a polgároknak, akik 2017-ben először jogosultak adókedvezményre ingatlan vagy Jármű, ezt 2018. május 1. előtt bármely adóhatóságnál jelezni. Ez a határidő abból adódik, hogy a rendelkezésre álló adatok alapján a későbbiekben a főosztály megkezdi a kiküldésre szánt adóbevallások elkészítését, és előfordulhat, hogy a juttatásra vonatkozó információkat nem veszik figyelembe az adó kiszámításakor, ami a jövőben újraszámítást igényel.
Adókedvezmény igénybevételét bárki benyújthatja kényelmes módon: az „Adófizető személyes számláján magánszemélyek számára” az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat honlapján, postai úton vagy személyesen az adóhivatalhoz fordulva.
Az adótisztviselők hangsúlyozzák, hogy ha korábban adókedvezmény iránti kérelmet küldtek az adóhatósághoz, és abban nem jelezték, hogy a kedvezményt korlátozott ideig veszik igénybe, akkor nincs szükség a kérelem újbóli benyújtására.
Emlékeztetjük Önöket, hogy jelenleg az alábbi kedvezmények vannak érvényben:
Milyen sorrendben történik az adó összegének újraszámítása adókedvezmény igénylése esetén? Tudja meg "Megoldások enciklopédiája. Adók és illetékek"Internetes verziókrendszerek GARANT. Kap 3 napig ingyenes!
Ugyanakkor a régiók további adókedvezményeket állapíthatnak meg a magánszemélyek számára a közlekedésben, földadókés ingatlanadó. A 2017-es adózási időszakban hatályos ingatlanadók adókedvezményeinek (adólevonásainak) teljes listáját megtekintheti az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat hivatalos honlapján található „Referencia információk az ingatlanadó kulcsairól és kedvezményeiről” című szolgáltatásban.
Az adózóknak főszabály szerint legkésőbb az év végét követő december 1-ig kell megfizetniük a 2017. évre vonatkozó magánszemélyek ingatlanadóját. adózási időszak(). Hasonló időszakot biztosítanak a közlekedési () és a telekadók () esetében. De tekintettel arra, hogy idén december 1. szabadnapra esik (szombat), az adót december 3. (hétfő) előtt kell befizetni.
Oroszországban a törvénynek megfelelően bizonyos kategóriákba tartozó állampolgárok adókedvezményeket kaphatnak az egyének magántulajdonával kapcsolatban.
Az adót az ingatlan kataszteri, nem pedig leltári értékétől függően számítják ki.
Ennek az adónak, valamint a befizetésével összefüggésben járó kedvezmények leírása a ben található Szövetségi törvény 2003-1. sz. „A magánszemélyek vagyonadójáról”(1991.12.9.), amely jelenleg számos módosítást és változtatást tartalmaz. Ezenkívül a tulajdonosok által megkövetelt információkat kellő részletességgel tartalmazza az Orosz Föderáció adótörvénykönyve (399-409. cikk): a fizetőkről, az adózás tárgyairól, az adókulcsokról, az előnyökről, az ingatlanadó meghatározásának eljárásáról és fizetéséről stb. .
Magánszemélyek részére az ingatlanadót az ingatlan telephelye szerinti ellenőrző hivatalban számítják ki, majd a tulajdonosnak adófelhívást küldenek az összeg és az adószámítási adatok feltüntetésével.
Most a tulajdonosok kapnak adóértesítés egységes formanyomtatvány, amely tükrözi a közlekedési, telekadó és a magánszemélyek ingatlanadóira vonatkozó adatokat.
Az ingatlanadónak megfelelő sorban láthatók a számítás évére, az adóköteles ingatlanra és annak fekvésére vonatkozó adatok, az adóalap nagysága, mértéke, a jogosultságból való részesedés, kedvezmények és az adó végösszege. . A polgárok tulajdonában lévő ingatlanokra vonatkozó információkat a Rosreestr szervei tartalmazzák.
Ez az adónem a következő ingatlanokra vonatkozik: lakás vagy szoba, ház, garázs, nyaraló, valamint egyéb épületek. Az adót a fent említett objektumok közös tulajdonára is számítják.
2016-ig a magánszemélyek vagyonát terhelő adó kiszámításának adóalapja az adóköteles tárgyak minden év eleji (január 1.) leltári értéke volt. Tudni készletérték A 2013. január 1. előtti időszakra vonatkozó ingatlan a KTF-fiókokban szerezhető be (megfelelő igazolást állítanak ki). Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat honlapján bemutatott információk segítenek megtudni adóhátralékát.
Bizonyos esetekben ez megtörténik ingatlanadó újraszámítása polgárok számára korábbi években az összeg növelése felé. Ennek oka az ingatlanok leltári értékének növekedése és a késedelmes benyújtás szükséges információ a BTI-től. Felhívjuk figyelmét, hogy az újraszámítás legfeljebb három évig megengedett.
Ha ehhez képest kell adót számolnia megosztott tulajdonjog , akkor annak minden arányos részét egy bizonyos állampolgártól veszik el (a tárgy leltári értékének a megfelelő részesedéssel való megszorzásával határozható meg). A közös tulajdon adóját minden tulajdonos egyenlő részre osztja.
Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a polgárokat nem értesítették az adófizetés szükségességéről kormányzati szervek időben megfelelő értesítésekkel. Ezután legfeljebb három évvel az adóhivatal értesítésének kézhezvétele előtt kell befizetniük. Túlfizetett adók esetén a tulajdonosokat terhelhetik visszatérítés megállapított rend szerint.
Az egyének vagyonára vonatkozó adókulcsokat a helyi önkormányzatok és a regionális törvények hagyják jóvá, ha Moszkváról és Szentpétervárról beszélünk.
Ugyanakkor a díjak nem lehetnek magasabbak a szövetségi szinten megállapított határoknál. A Szövetségi Adószolgálat webhelye lehetővé teszi, hogy részletesebben megismerkedjen a helyi adókulcsokkal, ha megnyitja a megfelelő részt.
Tovább adókulcs meghatározása a vizsgált típust olyan tényezők befolyásolják, mint a leltári érték és az egy tulajdonoshoz tartozó tárgyak puszta száma. Ez utóbbi esetben a számítás alapja az ingatlan összértéke.
Egy adott ingatlantárgyra vagy tárgyakra alkalmazandó adókulcs meghatározásához ismernie kell azokat teljes készletérték, amelyet szintén megszorozunk a deflátor együtthatójával, amely egyenlő 1,425 .
2019-re kiszámolták az ingatlanadót csökkentési tényező 0,4 a kereskedelemhez kapcsolódó ingatlanok kivételével, Vendéglátásés fogyasztói szolgáltatások.
2015-től kezdődően az Orosz Föderáció egyes régióiban kiszámítják ezt az adót az állampolgárok számára kataszteri értéken tárgyakat. Fokozatosan, 2019-ig a tervek szerint kivétel nélkül minden régióban a kataszteri érték alapján számítják ki az adóalapot. Ezt az értéket megtudhatja a hatóságoknál és a Rosreestr weboldalán. Az ingatlan értékének megkérdőjelezése is megengedett, ha azzal a tulajdonos nem ért egyet.
Ha az adót kataszteri érték alapján számítják ki, akkor a következő rendelkezések vonatkoznak: adólevonások különböző lakóingatlanokhoz: szobák - 10 nm; apartmanok – 20 nm; házak - 50 nm. m.
Ezenkívül az olyan városok hatóságai, mint Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol, jogosultak az adólevonások összegének növelésére.
Ha az adóalap negatív, akkor azt nullával kell egyenlővé tenni az állampolgároknak az adótörvények betartása érdekében fizetendő összegek kiszámításának megkönnyítése érdekében.
Kataszteri érték alapú ingatlanadó háromszintű kulcsot tartalmaz:
Ugyanakkor a regionális hatóságok 0-ra csökkenthetik vagy 0,3%-ra emelhetik az arányt.
A régiókban az adóterhek meredek megugrásának elkerülése érdekében 2019-ig olyan szabályt alkalmaznak, amely szerint az adó évente legfeljebb 20%-kal emelkedik, ezt követően ez az együttható megszűnik.
Az ingatlanadót minden évben megállapítják a polgárok számára, és bizonyos értékek alapját az ingatlanok értékére vonatkozó adatok képezik, figyelembe véve a deflátornak nevezett együtthatót, hogy figyelembe vegyék a gazdaság inflációs folyamatait. Adót kell fizetni legkésőbb az adóévet követő év december 1-jéig.
Mögött késedelmes fizetés A hátralék összegére kötbér számolható fel. Az adófizetés elmulasztása miatt az állampolgárt pénzbírsággal, vagyonelkobzással sújthatják, és bizonyos esetekben büntetőeljárást is indíthatnak.
Időszak, amely után ingatlanadót kell fizetni, a megszerzésétől számítva:
Adókedvezmények ezen adó hatálya alá tartozik részletes szabályozás az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 407. cikkének felhasználásával.
Adómentesség jár az állampolgárok következő kategóriái:
A kedvezményes adózás tárgyai cselekedhet:
Kiváltságok biztosítják a tulajdonában lévő ingatlant terhelő adó teljes összegére. Ezenkívül a tulajdonos nem használhatja üzleti tevékenységben.
A személyes vagyontárgyakra vonatkozó adókedvezményhez való jogának gyakorlásához az alábbiakat kell benyújtania bármely adóhatóságnak: dokumentáció: vonatkozó kérelem, útlevél, nyugdíjigazolás, tulajdoni okmányok ingatlan, műszaki ill kataszteri útlevél tárgy.
Ha azonban nyilatkozat az állampolgár 2014. december 31. előtt jelentkezett az ellátásra, nincs szükség újbóli benyújtásra. Ha az állampolgár nem tudott időben élni az ellátáshoz való jogával, joga van az adóhivatalhoz fordulni az adó összegének újraszámítása és a túlfizetett adó visszatérítése iránt. Pénz(legfeljebb három év).
Ha egy adókedvezményre jogosult állampolgár rendelkezik több adótárgy, akkor előnyök biztosítottak egy választható típusú objektumhoz kapcsolódóan. A kedvezményezettek a kedvezmény igénybevételének adózási időszakának számító év november 1-je előtt bejelentést tesznek a kiválasztott adótárgyakról a magánszemélyek ingatlanadó-kedvezményének kijelölésére. Ha a megfelelő értesítés nem történik meg időben, az adókedvezményt minden típusú objektumhoz rendelik, amelyre az adó összege maximális lesz.
BAN BEN Adószám számos juttatás biztosított nyugdíjasoknak. Ez a polgári kategória az alábbi adóköteles tételek tekintetében részesülhet kedvezményben (adómentességben):
Az ellátáshoz való jogot a nyugdíjasok az egyes kategóriák egyik tárgyával kapcsolatban kapják meg, például ha egy állampolgárnak lakása, nyaralója és garázsa van, akkor teljesen mentesül a személyi vagyonadó fizetése alól. személyek Ha egy állampolgárnak két háza van, akkor az egyik után adót kell fizetnie, hogy válasszon.
Vannak azonban olyan esetek, amikor a nyugdíjasok kötelesek adót fizetni az államnak:
Kapcsolatban földterületek A nyugdíjasok adókedvezményeit az egyes régiók hatóságai állapítják meg annak érdekében, hogy megkapják részletes információk Fel kell vennie a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálat területi kirendeltségével.
A helyi hatóságoknak jogukban áll meghatározni például a polgárok számára nyújtott kedvezmények további kategóriáit is.
Az ingatlanadó-megállapítás aktuális változásait az alábbi videó mutatja be:
