A Forces of Nature from lakókomplexum a címen található Leningrádi régió, Vsevolozhsky kerület, Murino, autópálya Lavrikiban, 64, a legközelebbi metróállomás a Devyatkino, és ökonegyedként van elhelyezve. A fejlesztő Development O2 eredetileg 2014 negyedik negyedévére tervezte a projekt befejezésének időpontját.
"Helló! Az O2 Development of the Forces of Nature létesítmény részvényese vagyok, készpénz A szerződés szerint a fejlesztőt 100%-ban kifizették. Eredetileg 2014 IV. negyedévére tervezték a projekt befejezési dátumát, legalábbis ezt ígérték a szerződéskötéskor, családommal számoltunk ezzel a dátummal, hiszen Kisgyerek. A Természet Erői lakókomplexum építése úgy halad, hogy a mai napig nem került sor az üzembe helyezésre, a határidők folyamatosan tolódnak, most olyan információk vannak, hogy a ház jó esetben legkorábban 4. 2015. negyedéve, vagyis már van késés több mint egy éve. Egyelőre nem tudni, mikor készül el a Természet Erői lakókomplexum. De nem is ez a kérdés. Tegnap kaptunk egy értesítést a fejlesztőtől, hogy az építési időszak elhalasztására kiegészítő megállapodás aláírása szükséges, ellenkező esetben nem kapjuk meg a lakást és a házat sem adják át. Kérem, mondja meg, hogy érdemes-e aláírni egy ilyen megállapodást, és mi történik, ha nem hajlandó aláírni, ha jól értem, ne írjuk alá, mivel a ház felépítése nem rajtunk múlik, már kifizettük a pénzünket .”
A LEK "London Park" példáját használva, ahol a részvényesekkel kötött szerződéseket 3-4 alkalommal tárgyalták újra, és minden alkalommal a lakás átruházásának elhalasztásával, arra a következtetésre juthatunk, hogy további szerződés aláírásával. megállapodással nem kap garanciát arra, hogy a fejlesztő által megígért új időszakon belül megkapja a lakást.
Itt minden a réginek bizonyult. Több mint 2 éve 2,5 ezer részvényes várja lakását.
A Forces of Nature lakópark 2019-ben készül el A részvényeseknek sikerült felhívniuk a figyelmet a Természet Erői lakókomplexum építésének problémájára, és 2017 májusában a komplexum megvásárolta. új fejlesztő- RR-City cég.
Az RR-City saját forrásból kezdi meg a munkát, tárgyalások folynak a Baltinvestbankkal a hitelnyújtásról. A befektető azt tervezi, hogy további forrásokhoz jut a lakások eladásából.
Az RR-City folytatja a komplexum építését és 2019 2. negyedévére tervezi befejezni: 1. épület - 2017. október 31-ig, 2. épület - 2017. december 25-ig, 3. épület - 2018. szeptember 30-ig, 4. épület - 2019. július 30-ig
2017. június 1-jén megkezdődtek a munkálatok a Természet Erői lakókomplexum területén. A tervek szerint egy héten belül előkészítik a helyszínt az építkezés folytatására, ezt követően kezdik meg a kivitelezők a munkát.
2017 júniusában az RR-City LLC részvényesek közgyűlését tervezi, és további megállapodásokat ír alá a szerződésekhez. részvényrészesedés az új építési dátumokról. A részvényesek azzal a kérdéssel szembesülnek majd, hogy az építkezés befejezéséért cserébe lemondanak a késedelmes szállítási kártérítésről.
Például egy 4 millió rubel értékű lakásra kiszabott büntetés több mint 1,5 millió rubel! Ami, látod, jelentős.
Hogy egyértelmű legyen, milyen összegekről beszélünk a fejlesztő számára, egy hozzávetőleges számítást adunk. Például egy 300 lakásos lakóépület (komplexum) 1 évre történő átadásának határidejének megsértése esetén átlagköltség 4 millió dörzsölje. a részvényesek büntetése 270 millió rubel lesz. Ezen túlmenően, ha a kötbért nem fizetik önként, a törvény a fogyasztói jogok megsértése miatt a beszedett összeg 50%-ának megfelelő bírság megfizetését írja elő. Ez további 135 millió rubel. Már több mint 400 millió rubel. Plusz erkölcsi kártérítés és képviselői szolgáltatások. A késedelem már több mint 2 év. Még ha figyelembe vesszük a büntetés összegének a bíróság által az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 333. cikke alapján történő valószínű csökkentését, valamint azt a tényt, hogy nem minden részvényes fog bírósághoz fordulni a büntetés beszedése érdekében, az összeg továbbra is változik. kozmikusnak kell lenni.
Interjú az RR-City cég képviselőjével a problémás hosszú távú építkezés jelenéről és jövőjéről.
Június 1-jén az RR-City munkásai megkezdték a Forces of Nature lakókomplexum építésének befejezését Murinóban. A munkálatok még 2012-ben kezdődtek, négy épületben 2666 részvényes várja lakását. Korábban az O2 Development felelt az építkezésért, idén áprilistól azonban az RR-City vette át a projektet. A Karpovka tudósítója a Forces of Nature projekt vezetőjével, Alekszandr Leonovval beszélgetett, és megtudta, mikor készül el a ház, miért szükséges megállapodásra jutni a részvényesekkel, és miért van benne az RR-City a ház sorsában. a hosszú távú építkezés.
A részvényesek öt éve várnak lakásukra. Előrejelzései szerint a „Természet Erőjének” első két épülete mikor kerül az elektromos hálózatra, a fennmaradó két épület pedig mikor készül el?
Alexander Leonov, az RR-City „Természet Erői” lakókomplexumának projektmenedzsere
- Az első épületet 2017 novemberében, a másodikat decemberben kell üzembe helyezni. A harmadik épület részvényesei 2018 októberében, a negyedik épületének tulajdonosai 2019 júliusában kapják meg a kulcsokat.
A befejezés költsége 2 milliárd rubel. Az RR-City arra számít, hogy pénzt kap a Baltinvestbanktól. A részvényesek azt mondták a szerkesztőknek, hogy a folyamat húzódik. Problémái vannak ennek a kölcsönnek a megszerzésével?
- Nem nevezném problémának. Ez egy bonyolult folyamat, amely a hitelfelvételhez kapcsolódik. A bank ellenőrzi és értékeli az összes kockázatot, bérelt nagyszámú tanácsadók. Hamarosan be kell nyújtaniuk jelentéseiket. Reméljük, hogy a probléma hamarosan megoldódik. De ez nem befolyásolja az építkezés folyamatát: június 1-jén a bankot meg sem várva saját pénzből nekivágtunk az építkezésnek. Egyébként a bank előtt mi magunk végeztünk auditot, és elmondtuk a banknak az összes kockázatot. A Baltinvestbank ellenőrzését tehát egyfajta formalitásnak tekintjük.
- Elkészült már az első és a második épület? Milyen munkád van még ott?
- Ott nem fejeződtek be a belső munkák, mérnöki kommunikáció, nincs a helyiségek befejezése. A házak nincsenek bekötve vízre, villanyra vagy fűtésre. Az energiaszolgáltató szervezetekkel kötött megállapodásokat még nem fizették ki.
A komplexum részvényesei és tulajdonosai különböző O2 leányvállalatoktól vásároltak lakásokat. Hogyan kapcsolódik egymáshoz az RR-City, a Murinszkoje-1 lakásszövetkezet és a Romantika LLC? A cégek egyesültek, vagy különálló jogi személyek maradtak?
- „Romance”-t vásárolunk. Ez a harmadik és negyedik épület fejlesztője. Lesz egy komplex konstrukció bank részvételével, fedezetkivásárlás. Ezt követően ez a cég teljes egészében az RR-City tulajdonába kerül. Ami a Murinszkoje-1 lakásszövetkezetet, az első és második épület fejlesztőjét illeti, a tervezés bonyolultabb, megállapodást kötöttünk velük beruházási megállapodás, az építési költségek egy részéhez finanszírozást biztosítunk.
Kivel foglalkozzanak azok a részvényesek és részvényesek, akik lakást vásároltak, mielőtt Ön részt vett a projektben? Az O2 Grouppal, a fejlesztőkkel vagy az RR-Cityvel?
- Megállapodást kötöttek a Murinszkoje-1 lakásszövetkezettel, ez az egyetlen jogalany akikkel interakcióba lépnek. Egyedül ez a felelős.
Ön egy nagyon problémás, hosszú távú építési projektben vesz részt. Milyen nyereségre számít az RR-City az ebben az üzletben való részvételtől?
- Több oka is van annak, hogy elkezdtük ezt a hosszú távú építkezést. Az első most indul építőipari piac Mindenkinek nehéz. A fejlesztők jövedelmezősége csökken. Most még a projektköltség 10%-át sem éri el. Van egy csapatunk, vannak emberek, és tenniük kell valamit. Itt még csak nem is profitról van szó, hanem a folyó kiadások fedezéséről és a csapat megőrzéséről. Támogatnia és megtartania kell a munkatársait. A második a hírnév megszerzése, érted. Ha a pénzügyi oldalról beszélünk, reméljük, hogy miután minden elkészült, körülbelül 100 millió rubel nyereséget kapunk. Ez nem sok egy ilyen tárgyhoz.
Hét hektár murinói területen épül a Forces of Nature lakókomplexum. Ez az egész terület az RR Cityhez kerül. De nem csak ez, a cég 23 hektárt is kaphat a lakótelep szomszédságában. Most ez az egész föld a Baltinvestbank tulajdona, amely nem tud projektet végrehajtani rajta.
A Baltinvestbankkal kötött megállapodás értelmében 23 hektárnyi területet kell kapnia az épülő lakókomplexum mellett. A leningrádi régió kormánya azt akarja, hogy szociális létesítményeket építsenek rájuk. Mik a terveid?
- Most ez a 23 hektár a banké, és elválaszthatatlanul kapcsolódik ahhoz a családhoz, amelyre a lakókomplexum épül. Igen, lesz szociális infrastruktúra - iskola, óvoda és parkoló -, ezt nem csak a kormány, hanem a józan ész is megköveteli. Rendeletet kaptunk a leningrádi régió kormányától, hogy mind a 30 hektárra tervezzünk tervet. A szociális létesítmények mellett 23 hektáron magas színvonalú, gazdag infrastruktúrával rendelkező lakások elhelyezését tervezzük. De konkrétumok még nincsenek.
- Miért akar ezen a 23 hektáron lakást elhelyezni, és miért nem bevásárló központ, Például?
- Ez a koncepció nem működik. A Szentpétervárral határos minden területen igyekeztek bevásárlóközpontokat építeni. És mindezek a próbálkozások kudarcot vallottak. Mert hatalmas mennyiségű lakás épül ott, és az összes ház első emelete a kereskedelem számára van fenntartva. Vannak ott élelmiszerboltok, éttermek és kávézók. Az embereknek egyszerűen nincs szükségük bevásárlóközpontra Murinóban. Ha komoly vásárlást akarnak végezni, egyszerűen elmennek a legközelebbi Megába.
Térjünk vissza a részvényesekre. Mit tegyenek azok, akik megnyerték a bíróságot a részesedési vagy megosztott részesedési szerződések érvénytelenítéséért, és most nem igényelhetnek lakást, és nem kaphatnak kártérítést a fejlesztőktől?
- Maradt az utolsó problémás kérdésblokk – ezek a résztvevők közös építkezés. A "Murinskoe-1" lakásszövetkezet és a "Romantika" LLC számláit befagyasztották. Pontosan azért, mert az emberek bíróság elé állították jogi követeléseiket, és megkapták végrehajtási okiratokat. Ez nekünk, mint befektetőknek nagy nehézséget jelent, mert minden szerződésnek a fejlesztők számláján kell átmennie. A projektbe való belépésünk logikája az, hogy minden pénzt építkezésre költünk. Megértjük, hogy a Murinszkoje-1 lakásszövetkezetnek becsléseim szerint több mint százmillió rubel kötelezettsége van a közös építésben résztvevők felé, akik felmondták a szerződésüket. Megértjük, hogy ezt a pénzt építkezésre költjük. A fiókok zárolásának feloldása és a jogi személyek szokásos tevékenységének megkezdése érdekében össze kell gyűjtenünk az összes részvényest, és meg kell állapodnunk arról, hogy a végrehajtási okiratok visszavonásával kapcsolatos munka hogyan történik.
A leningrádi régió közigazgatása a csődeljárással befejezi a problémás létesítmények építését – közölte tegnap Daniil Fedicsev, a Leningrádi Területek Integrált Fejlesztési Igazgatóságának igazgatója. "Csődeljárásban in bírósági eljárás Részvénynyilvántartás kialakítása folyamatban van, így az esetleges kettős eladások, illetve a fejlesztő tisztességtelen magatartásának kockázata megszűnik. Ha a fejlesztő nincs csődben, akkor a rá gyakorolt hatásmechanizmusok korlátozottak” – jegyezte meg Fedicsev. Elmondása szerint az igazgatóság a részvényesek döntése alapján vagyonkezelésbe veheti a csődeljárásban létrejött lakásszövetkezeteket, valamint a Leningrádi Regionális Lakásügynökséggel közösen. jelzáloghitelezés(LenoblAizhk), hogy befejezzék építkezésüket. A második lehetőség az építési jog átruházása egy új fejlesztőre. „A fejlesztők azonban még nem fejezték ki ezt a vágyat” – teszi hozzá Fedichev. Dmitrij Lobanovszkij, az Állami Építésügyi Felügyeleti Bizottság regionális bizottságának alelnöke szerint a régióban 926 állampolgár szerepel a becsapott részvényesek nyilvántartásában, és összesen nem több mint 1300 ember.
A tisztviselők a csődeljárást a befejezetlen Voroncov lakóparkra kívánják alkalmazni, amelynek fejlesztője, a Spetskapstroy SPb LLC júliusban csődeljárást indított. Fedicsev szerint nagy valószínűséggel az objektumot lebontják. „A szakvélemény szerint az építmények nem felelnek meg a biztonsági előírásoknak, a kivitelező nem állami vizsgát tett, és valójában építkezést imitált. Ennek eredményeként az épületeket szabálysértésekkel tervezték, a cölöpöket kaotikusan verték, a pincéket pedig elöntötte a víz. A létesítményre vonatkozó végső következtetést augusztus 18-ig adják ki” – mondja az illetékes. Számításai szerint az ingatlannak legfeljebb 300 tulajdonosa van.
A leningrádi régió legnagyobb hosszú távú építési projektje, a Forces of Nature lakókomplexum (3500 lakás és 2600 adásvételi szerződés) ugyanezen séma alapján valósítható meg. 2017 júliusában a Lenobl AIZhK lett a létesítmény befejezésének üzemeltetője. A LenoblAIZhK vezérigazgatója, Jevgenyij Rafalenok a befejezés költségét 3 milliárd rubelre becsüli, amelyből 1 milliárd rubel. – hitel a Rossiya Banktól és az AHML alapoktól. A bankkal kötött tranzakció paraméterei a megbeszélés után lesznek ismertek hitelbizottság augusztus 23-án – teszi hozzá. Rafalenka szerint a projekt gazdaságossága a megvalósítással változtatható kereskedelmi helyiségekés kereskedelmi célú létesítmény építése.
1,5 millió négyzetméter m lakást helyeztek üzembe a leningrádi régióban 2017. január–júliusban, 4,4%-kal többet, mint az előző év azonos időszakában. Szentpéterváron hét hónap alatt 1,85 millió négyzetmétert helyeztek üzembe. m (8,4%-os növekedés)
2013 óta a „Természet Erői” építését a „Murinskoe-1” lakásszövetkezet és a „Romantika” LLC végzi, amelyek az O2 Fejlesztési Csoport tagjai. Az üzembe helyezést 2017-re tervezték, előtte egy évvel az építkezés leállt. Az RR-City LLC, amely hozzájárult a létesítmény építésének befejezéséhez, finanszírozási problémák miatt 2017 júniusában kilépett a projektből.
Bíróság előtt van a Romantika LLC csődügye, kezdeményezője az RR-City volt, majd később részvényesek is csatlakoztak hozzá. A találkozó időpontja október 31. A "Murinskoe-1" lakásszövetkezet csődje miatt tömegesen nyújtanak be követeléseket a részvényesek, egyikükről a tervek szerint augusztus 31-én tartanak ülést. „Reméljük, hogy a hideg idő előtt beszállunk a projektbe, mert a létesítmény megőrzése fontos a projekt sikeres befejezéséhez” – tervezi Rafalenok. Becslése szerint az első és a második épület befejezése az építéstől számítva körülbelül egy évet vesz igénybe. A harmadik és a negyedik épület elkészítése 2-2,5 évig tart.
A fejlesztők vezetése másfél évig hátráltatta a csődeljárást, ami lehetővé tette rövid idő megoldani a létesítmény átadásával kapcsolatos kérdéseket egy lehetséges befektetőnek, mondja Irina Ledacskova, a Romantika hivatalos képviselője. „A befektetők és a bankok a csődeljárás kihirdetéséig továbbra is érdeklődnek a projekt iránt. Ha bevezetik a csődöt, a tárgyalások folytatódnak, de a jogi procedúra évekig tart, és az építkezés gyors újrakezdése feledésbe merülhet” – teszi hozzá Ledacskova. Elmondása szerint válasz nélkül maradtak a fejlesztők az illetékes tisztviselőkhöz intézett felhívásai, amelyekben azt javasolták, hogy tartsanak munkatalálkozót a Rossiya Bankkal és a Lenobl AIZhK-val a dokumentumok kicserélése és az egységes befejezési terv kidolgozása érdekében.
Szolgáltatások és árak
Ügyfeleinkről gondoskodtunk és gyűjtöttünk teljes lista minden szolgáltatás szakjogásztól! Figyeljen a „Legfelsőbb Hatóság” exkluzív ajánlataira! nem találtad meg amit kerestél? Hívjon minket!
Ingyenes tanácsadás az irodában/telefonon
A Szentpétervári és Leningrádi Régió óvodai nevelésének kérdéseiben a legjobb jogászok és ügyvédek segítsége mindenki számára elérhető
További részletek
Előre ismerjük kétségeit, mert az esetek többségében az ingyenes konzultáció egy módja annak, hogy kikényszerítse szolgáltatásait. De a mi esetünkben nem. Csak azt kapja meg, amire szüksége van, és nem egy értékesítési vezetővel, hanem egy gyakorló ügyvéddel kommunikál. Csak hívjon minket, és minden kérdésére válaszolunk telefonon, vagy egyeztetünk személyes találkozót vezető szakemberrel.
Mit tartalmaz a szolgáltatásFizetett konzultáció
1900-tól
Lépésről lépésre használható algoritmus a fejlesztővel folytatott vita megnyeréséhez
További részletek
A cég vezető ügyvédjével folytatott konzultáció során minden kérdésére időkorlát nélkül választ kap. Az eset részleteinek áttekintése után a szakember meghatározza a legbiztonságosabb és leghatékonyabb tervet a helyzet megoldására. A személyes találkozóra előzetes bejelentkezés szükséges.
Mit tartalmaz a szolgáltatásÍrásbeli konzultáció/jogi. következtetés
2900-tól
Részletesen elemezzük kérdését, és jelentést küldünk a világ bármely pontjára
További részletek
Távolról segítséget kaphat a régió egyik legjobb jogi cégének szakembereitől. Ehhez csak hívjon vagy írjon e-mailünkre - [e-mail védett]– és írja le a feladatot. A helyzet pontos elemzéséhez szükséges dokumentumok megküldése. Áttanulmányozzuk az ügy anyagait, és részletes cselekvési tervvel válaszolunk. Fogsz kapni lépésről lépésre algoritmus fellépéseket, a jogalkotási aktusok záradékai által megerősített információkkal.
Mit tartalmaz a szolgáltatásA távirányítós szerződés jogi elemzése
2900-tól
A részvényrészesedési szerződésben minden buktatót megtalálunk!
További részletek
Úgy döntött, hogy részesedési szerződést köt? Ügyvédi konzultáció nélkül ne rohanjon az aláírással. Szolgáltatásai kamatostul megtérülnek, ha rabszolgaságra utaló kötelezettségeket talál a szerződésben. Biztosítsa a jövőjét, és ne hagyja magát a fejlesztő csalinak alávetni.
Mit tartalmaz a szolgáltatásIgény elkészítése és benyújtása a fejlesztőnek
3900-tól
Meggyőző állítás a fejlesztőnek 24 órán belül!
További részletek
A kereset elkészítése az első dolog, amivel vitát kell indítania a fejlesztővel. Először is, az esetek túlnyomó többségében a kárrendezési eljárás kötelező. Másodszor, talán az állítás elegendő lesz a probléma megoldásához.
Mit tartalmaz a szolgáltatásÖsszeállítás igénybejelentés bíróságra
4900-tól
Kifogástalan követelés, bírósági átvételi garanciával!
További részletek
Figyelmen kívül hagyja a fejlesztő a panaszait, és nem teljesíti az Ön követelményeit? Ideje bíróság elé vinni az ügyet! A folyamat pontos beindítása érdekében pedig érdemes maximálisan odafigyelni a keresetlevélre.
Mit tartalmaz a szolgáltatásA fejlesztő megbízhatóságának ellenőrzése
7900-tól
Építőipari cég megbízhatóságának alapos elemzése!
További részletek
A becsapott ingatlanbefektetők ezrei sokat adnának azért, hogy visszatérjenek ahhoz a pillanathoz, amikor fejlesztőt választottak. A megtakarítás ebben a szakaszban túl költséges volt számukra. De könnyű bebiztosítani magát az ilyen kockázatok ellen. Csak a fejlesztő megbízhatóságának jogi ellenőrzését kell használnia.
Mit tartalmaz a szolgáltatásÁtfogó támogatás a fejlesztő kiválasztásában és a tőkerészesedési megállapodás vizsgálatában
15900-tól
Bízzon a jövőben és a fejlesztőben!
További részletek
2900-tól
A jogi támogatás mindig veled van!
További részletek
Szeretné, hogy mindig kapcsolatba kerülhessen egy ügyvéddel közös építési kérdésekben? Örömmel biztosítunk egy ilyen lehetőséget. Ezzel a szolgáltatással bármikor felvilágosítást kaphat közös építkezéssel kapcsolatos kérdésére.
Mit tartalmaz a szolgáltatásÜgyvéd egyszeri látogatása, hogy tárgyaljon a fejlesztővel
3900-tól
Az Ön érdekeinek vaskalapos védelme a fejlesztővel való megbeszélésen!
További részletek
Szeretné módosítani a szerződést? Vagy egyéb nézeteltérései vannak a fejlesztővel? Ezekben vagy bármely más esetben ügyvédünk készen áll az Ön érdekeinek védelmére a fejlesztővel folytatott tárgyalások során.
Mit tartalmaz a szolgáltatásKulcsrakész tárgyalások lebonyolítása
8900-tól
Garantáltan megegyezünk a fejlesztővel, és biztosítjuk az Ön érdekeinek tiszteletben tartását!
További részletek
Nem akarja vesztegetni az idejét a fejlesztővel való vitára? Megtehetjük helyetted! Bízza pozíciója védelmét tapasztalt jogászokra a fejlesztőkkel folytatott vitákban. Ismerjük a piaci viszonyokat, és komoly tapasztalattal rendelkezünk az esetleges viták megoldásában építőipari cég.
Mit tartalmaz a szolgáltatásÜgyvédi konzultáció a lakás átvétele előtt
Megmondjuk, hogyan kell helyesen elfogadni egy lakást a fejlesztőtől
További részletek
Sajnos hazánkban elég gyakori az épülő lakások minőségével kapcsolatos hanyagság. Csak néhány fejlesztő ad át lakást használatra panasz nélkül. A részvényeseknek tudniuk kell, hogy a törvény az ő oldalukon áll: addig nem kell aláírniuk az Elfogadó Oklevelet, amíg minden jogsértést ki nem küszöbölnek. A lakhatás elfogadása előtt konzultáljon ügyvéddel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy igaza van.
Mit tartalmaz a szolgáltatásÜgyvéd távozása a lakás átvételéhez
3900-tól
Ügyvédünk minden hiányosságot feljegyez és a fejlesztővel szembeni keresetben rögzíti
További részletek
A részvényesek gyakran elfogadják a nyilvánvaló hiányosságokkal rendelkező lakásokat, majd saját költségükön javítják azokat. Ez vagy a jogaik tudatlansága, vagy a fejlesztő képviselői által gyakorolt nyomás miatt történik. Ügyvédünk segít a lakás átvételében minden szabálynak megfelelően: azonosítani és megszüntetni a DDU feltételeinek megsértését.
Mit tartalmaz a szolgáltatásAz ügylet okirati alátámasztása a jogok engedményezéséhez
5900-tól
Tegyük össze az egészet Szükséges dokumentumok a lehető legrövidebb idő alatt
További részletek
Nincs ideje vagy vágya dokumentumok elkészítésére? Ügyvédeink megmentik Önt a papírmunkától, és elkészítik az egészet szükséges csomag a jogok engedményezéséről szóló dokumentumokat hibák és pontatlanságok nélkül.
Mit tartalmaz a szolgáltatásKulcsrakész jogátruházási tranzakció jogi támogatása
13900-tól
Az ügylet teljes körű támogatása a jogok átruházásával kapcsolatban
További részletek
A lakásjogok engedményezésére irányuló ügylet a vevő és az eladó számára egyaránt kockázatot hordoz. Ügyvédi kíséret garantálja az ügylet jogszerűségét. DDU-szakértőnk ellenőrizni fogja az összes dokumentációt, és megvédi Önt az esetleges vitáktól.
Mit tartalmaz a szolgáltatásElőzetes munkaszerződés felmondásának támogatása a felek megegyezésével (békésen)
6900-tól
Segítünk, hogy szükségtelen viták nélkül elváljon útjai a fejlesztőtől
További részletek
Egy lelkiismeretes fejlesztő cég általában mindig félúton találkozik a részvényesekkel, és kérdés nélkül felmondja a szerződést. De ez nem mindig történik meg a rendszer befolyásolására irányuló jogi nyomás nélkül. egy cég nem könnyű. Vegye igénybe ügyvédeink támogatását, és aznap, amikor kapcsolatba lép velünk, megkapja, amit szeretne a fejlesztőtől.
Mit tartalmaz a szolgáltatásKészen áll arra, hogy idejét és energiáját a fejlesztővel folytatott jogi csatára pazarolja? Ha nem, és csak a pénzét szeretné visszakapni, akkor vegye igénybe a szerződésbontási eljárás teljes támogatását. Ügyvédeink nemcsak pozitív ítéletet hoznak Önnek, hanem figyelemmel kísérik a bírósági határozat végrehajtását is.
Mit tartalmaz a szolgáltatásA helyzet jogi elemzése a fejlesztővel
1900-tól
Ügyvédeink tanácsának köszönhetően légy teljesen felfegyverkezve!
További részletek
További részletek
végzetes következményekkel jár. Ez különösen igaz azokra, akik korábban lakást vásároltak jelzálog hitel. A csőd folyamata és a részvényesek kifizetése hosszú hónapokig, sőt évekig is elhúzódhat. De kínálhatunk kiutat a helyzetből: a DDU ügyvédi szolgáltatásait. Ez egy átfogó támogatás minden szakaszában a tényleges pénzkifizetésig vagy az élettér biztosításáig.
Mit tartalmaz a szolgáltatásMurino faluban, az Okhta folyó és a Lavriki felé vezető autópálya között épül egy lakópark. Az építkezést az O2 Development kezdte, de a projektet később befagyasztották. 2019 februárjában megállapodás született a fejlesztő és a Lenobl AIZhK között. Ha eredetileg 21 épületet terveztek, most 4 épületet építenek. Az első két épület a Murinszkoje-1 lakókomplexum (korábban Forces of Nature lakóegyüttes). A második szakasz a 3. és 4. épületet foglalta magában, az úgynevezett "Romashki" lakókomplexumot.
Az ökonegyed élénk színekkel készül, a homlokzatokon nagy üvegezéssel. Az épületek többszintesek lesznek, és több szakaszból állnak, amelyek lépcsőzetesen vannak elrendezve.
A fejlesztő tervei szerint lakókomplexum Különböző elrendezésű lakások lesznek, a kompakt stúdióktól a háromszobásakig. A 10-18 emeletes épületek építése keret-monolit technológiával történik.
Minden lakásban fém bejárati ajtók, energiatakarékos dupla üvegezésű ablakok és durva vízszűrők lesznek. A telefon-, televízió- és internetvonalak az „egy kábel” elven épülnek fel. Minden bejáratba komfort osztályú liftek kerülnek beépítésre, tűzvédelmi rendszerrel ellátva.
Murino falu infrastruktúrája az épületek sűrűsége és az itt élők száma miatt nem kellően fejlett. 4 km-re számos hipermarket található – Lenta, Okay, Magnit, Karusel, Northern Mall stb. A környéken akut hiány tapasztalható. oktatási intézmények, de az építkezés végére az O2 Development megépíti:
Ezenkívül a projekt szerint a földszinti helyiségek fitneszközpontok, üzletek, bank, állatorvosi központ, könyvtár, szépségszalonok stb. számára vannak kijelölve. A fejlesztő parkosítja a Természet Erői lakókomplexum területét, megszervezi a gyermekprogramokat. játszóterek, felnőttek sport- és rekreációs területei, valamint helyszíni parkoló.
A közlekedési elérhetőséget a Lavriki felé vezető autópálya biztosítja, ahonnan elérhető a Toksovskoye és a 3,5 km-re lévő körgyűrű. Ugyanezen az autópályán Lavrikiban autóval lehet eljutni az állomásra. A Devyatkino metróállomás 3 km-re, vagy gyalog 1,5 km-re található. A komplexumtól egy kilométerre található a Lavriki pályaudvar, ahonnan vonatok indulnak a Finlyandsky állomás irányába.
