Árindexek az építőiparban 1998 novemberében jelent meg a "KO-Invest" (Moszkva) által 1992 óta negyedévente megjelenő "Árindexek az építőiparban" című interregionális tájékoztató és elemző közlöny jubileumi, 25. száma. A kiadvány minden száma lehetővé teszi olvasói számára, hogy naprakész információkat kapjanak az épületek, építmények, építmények jelenlegi és előrejelzett árának dinamikájáról, építési munkák, anyagok, szerkezetek, technológiai berendezések Oroszország minden régiójában. Ez az információ felhasználható ingatlanügyletek igazolására, tárgyi eszközök átértékelésére, értékbecslésre beruházási projektek, szerződéses pályázatok lebonyolítása, kivitelezési szerződések előkészítésében és lebonyolításában a mindenkori árváltozások figyelembevétele szempontjából. ^
Értesítő jubileumi számának anyagait ajánljuk olvasóink figyelmébe? Árindexek az építőiparban?.
Az indexek meghatározásának információs alapja az anyagok, szerkezetek és termékek mindenkori fogyasztási árának nyilvántartási adatai, valamint az alapvállalkozói szervezeteknél építő-szerelési munkákat végző munkavállalók bérének, egyéb költségeinek és nyereségének 1 embernapra jutó mutatói. 1991-1993-ban Az erőforrások folyó árának nyilvántartását negyedévente csak az árnyilvántartók végezték, és 1994 eleje óta a 9-ks nyomtatványon szereplő, szelektív havi statisztikai megfigyelés adatait használjuk. Árregisztráció 90 egységes anyagcsoportra történik, és minden csoportra kiszámítják a kivitelező szervezet helyszíni raktárába szállított csökkentett mennyiségű anyag egységárát. A módszeres technika alkalmazása - az anyag természetesről csökkentett térfogatra történő újraszámítása - lehetővé teszi, hogy figyelembe vegye a megfelelő egységes csoportba tartozó anyagok, szerkezetek és termékek bizonyos típusú fogyasztói tulajdonságaiban bekövetkező jelentős különbségek árszintre gyakorolt hatását. A természetes mennyiségek adottra való átszámítási együtthatók megállapításának alapja az egyes anyagok és a megfelelő egységes csoportot képviselő anyagok árának az 1990-es (1984) nagykereskedelmi árlistákban megadott aránya volt. Az erőforrás-technológiai modellek egy erőforrásblokkból és egy alapblokkból állnak értékelés. Az erőforrásblokk az anyagszükségletet (az egységes csoportok nómenklatúrája szerint) és az építési és szerelési munkákban részt vevő munkavállalók munkaerőköltségét jelzi. Az alapköltségbecslés blokk az ingyenes raktár becsült alapvető anyagköltségét, valamint a becsült értékeket mutatja bérek, gépek üzemeltetési költségei, rezsi és nyereség. Számítások és árindex rendszer kialakítása az építési és szerelési munkák A "KO-Invest" szoftver- és információs komplexum segítségével hajtják végre. Az árindexek alakulása és használata megfelel a " módszertani ajánlások az áram használatáról és előrejelzési indexek költség az összeállításkor költségvetési dokumentáció, az építési termékek ingyenes (szerződéses) árának meghatározása és az elvégzett munkák elszámolása", amelyet az oroszországi Gosstroy és a Központi Gazdasági és Építésirányítási Kutatóintézet dolgozott ki 1993-ban, valamint "Az építési költségek és az építési termékek szabad (szerződéses) árának meghatározására szolgáló eljárás a piaci viszonyok fejlődésének feltételei között?" ^
Árindexek a tőkebefektetésáltalában, beleértve az építési és szerelési munkákat és berendezéseket is, a nemzetgazdasági ágazatok és az ipar egészének szerkezetében számítják Orosz Föderáció(lásd az 1. táblázatot). Az árindexek a következőkre használhatók fel: - makrogazdasági, terv- és statisztikai számítások végzésekor a tőkebefektetések volumenének meghatározása az aktuális árszinten; - a jelenlegi árszintű tőkebefektetések volumenének összehasonlítható szintre hozása; - az építés költségének meghatározása a beruházások, projekt (tervtervezet) megvalósíthatósági tanulmánya keretében az építési költség összevont becslésének elkészítésével; - a folyamatban lévő építés költségének meghatározása az adott időszak árszintjében; - a fő csereköltségének meghatározása termelési eszközök. Az alapárszintben számított tőkebefektetések volumenének a jelenlegi szintre történő átszámításához a technológiai szerkezet egyes elemeinek - építési-szerelési munkák, berendezések, egyéb költségek - költségét meg kell szorozni a megfelelő építőiparra vonatkozóan közzétett aktuális indexszel, majd összegezni kell az eredményeket. Ugyanakkor figyelembe kell venni az építési és szerelési munkák árindexeinek regionális különbségeit. ^
Építési és szerelési munkák árindexei
Az építési és szerelési munkák árindexei regionális és ágazati rovatokban vannak megadva (lásd 2. táblázat). A regionális indexek számítása ágazatközi erőforrás-technológiai modelleken, valamint a régiók alapszervezeteiben végzett erőforrás-árnyilvántartás eredményein alapul. Az építési és szerelési munkák általános regionális árindexei elsősorban statisztikai és általános gazdasági számításokat szolgálnak országos és regionális szinten. Az ingatlan- és beruházási projektek értékbecslői számára a regionális indexek az épületek és építmények 14 jellemző szerkezeti rendszerére szolgálnak. Az ágazati indexeket ágazati interregionális modellek alapján dolgozzák ki, amelyekben az erőforrások árszintje azon régiók árszintjétől függ, ahol ennek az iparágnak az építése található. ^
Asztal 1
Tőkebefektetések árindexei (az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottsága szerint) Az 1998. III. negyedévi tényleges árak aránya az Orosz Föderációban az 1991. január 1. óta bevezetett tőkebefektetések és technológiai szerkezetük egyes elemeinek becsült áraihoz képest ágazati összefüggésben (ÁFA-val)
^
A nemzetgazdaság és az ipar ágazatai
| Tőkebefektetések
| Építés és szerelés munka
| Technológiák, berendezések
| ^ Egyéb művek
|
Összesen nemzetgazdaság
| 10239
| 9796
| 10333
| 8929
|
Energiaipar
| 11095
| 10408
| 13903
| 8986
|
Olajtermelés
| 11687
| 10504
| 13324
| 11084
|
Gáz
| 10906
| 10254
| 12867
| 10482
|
Szén
| 8527
| 7785
| 9746
| 4132
|
pala
| 10116
| 8738
| 10937
| 10148
|
Tőzeg
| 8734
| 8261
| 8892
| 8661
|
Vaskohászat
| 9378
| 10189
| 9423
| 4694
|
Színesfémkohászat
| 9685
| 10358
| 10001
| 5770
|
Vegyi és petrolkémiai
| 9826
| 10310
| 12313
| 4304
|
| 9357
| 10354
| 7556
| 10137
|
Hangszerelés
| 8130
| 10089
| 6948
| 5690
|
Autóipar
| 8640
| 10017
| 7209
| 8136
|
| 9273
| 9807
| 7432
| 6068
|
| 8840
| 9807
| 7659
| 8156
|
| 9344
| 10089
| 7325
| 7417
|
Védelmi ipar
| 9231
| 9807
| 8069
| 6068
|
rádióipar
| 9058
| 10089
| 7093
| 8737
|
Kommunikációs ipar
| 8662
| 10089
| 7093
| 6974
|
Elektronikai ipar
| 8542
| 10089
| 7093
| 6841
|
Erdészet és fafeldolgozás
| 8956
| 9272
| 9304
| 7013
|
Pép és papír
| 11487
| 10493
| 12748
| 7130
|
Építőanyagok
| 9963
| 9776
| 10918
| 6878
|
Fény
| 8304
| 10456
| 6164
| 7945
|
Élelmiszer ízesítő
| 7832
| 8591
| 6169
| 7000
|
Hús és tejtermékek
| 7920
| 8591
| 6478
| 7996
|
Hal
| 9286
| 8591
| 9644
| 7115
|
Mikrobiológiai
| 11215
| 10132
| 12731
| 9235
|
Orvosi
| 9350
| 10132
| 9034
| 6331
|
Nyomtatás
| 7695
| 10599
| 3667
| 8537
|
Mezőgazdaság
| 10210
| 9714
| 10986
| 7477
|
Építkezés
| 10864
| 10945
| 10434
| 9651
|
Szállítás
| 8685
| 7995
| 10147
| 6417
|
Kapcsolat
| 10588
| 10949
| 8213
| 10549
|
| 9014
| 9967
| 7287
| 7414
|
Lakásépítés
| 9208
| 9384
| 7812
| 7901
|
| 10590
| 12317
| 7490
| 10016
|
^
TŐKEBERUHÁZÁS RÉSZÉRE VONATKOZÓ TECHNOLÓGIAI BERENDEZÉSEK ÁRON 1998. III. NEGYEDÉVÉRE, ÁFA-val (AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ GOSKOMSTATÁJA SZERINT)
^
A nemzetgazdaság és az ipar ágazatai
| A szinthez képest becsült árak 01.01.91
| |
IV negyed. 1997
| I sq. 1998
| II negyed. 1998
| III negyed. 1998
| |
Összesen a nemzetgazdaság számára
| 9666
| 9840
| 9888
| 10333
| |
Energiaipar
| 13042
| 13068
| 13185
| 13903
| |
Olajtermelés
| 12605
| 12718
| 12781
| 13324
| |
Gáz
| 12256
| 12390
| 12477
| 12867
| |
Szén
| 9335
| 9405
| 9419
| 9746
| |
pala
| 10367
| 10474
| 10522
| 10937
| |
Tőzeg
| 8373
| 8530
| 8649
| 8892
| |
Vaskohászat
| 8614
| 8795
| 9475
| 9423
| |
Színesfémkohászat
| 9347
| 9496
| 9693
| 10001
| |
Vegyi és petrolkémiai
| 11693
| 11833
| 11950
| 12313
| |
Nehéz-, erő- és szállítástechnika
| 7017
| 7162
| 7214
| 7556
| |
Hangszerelés
| 6555
| 6614
| 6745
| 6948
| |
Autóipar
| 6827
| 6725
| 7032
| 7209
| |
Traktor- és mezőgazdasági gépészet
| 7045
| 7017
| 7249
| 7432
| |
Építőipari, út- és kommunális gépészet
| 7253
| 7410
| 7449
| 7659
| |
Könnyű- és élelmiszeripari, háztartási gépek gépészete
| 6956
| 7107
| 7137
| 7325
| |
Védelmi ipar
| 7376
| 7494
| 7538
| 8069
| |
rádióipar
| 6723
| 6857
| 6844
| 7093
| |
Kommunikációs ipar
| 6723
| 6723
| 6844
| 7093
| |
Elektronikai ipar
| 6723
| 6837
| 6844
| 7093
| |
Erdészet és fafeldolgozás
| 8328
| 8483
| 8528
| 9304
| |
Pép és papír
| 12223
| 12361
| 12321
| 12748
| |
Építőanyagok
| 10081
| 10323
| 10515
| 10918
| |
Fény
| 5718
| 5759
| 5855
| 6164
| |
Élelmiszer ízesítő
| 5733
| 5756
| 5836
| 6169
| |
Hús és tejtermékek
| 6043
| 6085
| 6128
| 6478
| |
Hal
| 8864
| 9013
| 9006
| 9644
| |
Mikrobiológiai
| 12113
| 12237
| 12307
| 12731
| |
Orvosi
| 8547
| 8666
| 8735
| 9034
| |
Nyomtatás
| 3453
| 3622
| 3636
| 3667
| |
Mezőgazdaság
| 10079
| 10270
| 10523
| 10986
| |
Építkezés
| 9485
| 9727
| 9902
| 10434
| |
Szállítás
| 9474
| 9583
| 9635
| 10147
| |
Kapcsolat
| 7800
| 7892
| 7839
| 8213
| |
Kereskedelem és vendéglátás
| 6849
| 6898
| 6863
| 7287
| |
Lakásépítés
| 7167
| 7360
| 7439
| 7812
| |
Tárgyak által nem termelési cél
| 6923
| 7110
| 7068
| 7490
| |
|
2016. második negyedév
Nyizsnyij Novgorod
1. Regionális átlagos konverziós indexek becsült költségÉpítkezés.
A Projektek Árképzési és Szakértői Osztályának főszakértője
A Projektek Árképzési és Szakértői Osztályának tanácsadója
Szakemberén a projektek árképzési és vizsgálati osztályának kategóriái
Szerkesztőség címe: 603950,
428-39-26, 428-72-97
|
|
3. Az építési és szerelési munkák becsült költségének szerkezete……… 5
|
4. Építőipari szervezetek dolgozóinak becsült aránya és bére Nyizsnyij Novgorod régió(1 fő/nap)………………… 6
|
5. Az építési és szerelési munkák becsült költségének változási mutatóinak előrejelzése………………………………………….. 7
|
6. Az építési és szerelési munkák költségének átlagos éves felértékelődési mutatója………………………………………. 8
|
Éves árindex növekedési arányok………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
|
Becsült építési költség 1 négyzetméteres ház a Nyizsnyij Novgorod régióban………………… 8
|
7. Az erőforrások árai……………………… 9
|
7.1.
Anyagi erőforrások ára… 9
|
7.2.
Gépek és mechanizmusok árai... 25
|
8. Árképzési kérdések………… 28
|
8.1.
Oroszország Építésügyi Minisztériumának parancsai és levelei……………………………………… 28
|
8.2.
A Nyizsnyij Novgorod régió kormányának rendeletei…………………. 42
|
8.3.
A Nyizsnyij Novgorod régió Városfejlesztési Osztályának levelei………………. 57
|
8.4.
Őrszemek tarifák……… 74
|
8.5.
Árazási tanácsok………………………… 77
|
1.1. Általános rendelkezések.
A regionális információs közlöny célja, hogy a Nyizsnyij Novgorod régió befektetőinek, ügyfeleinek és vállalkozóinak tájékoztatást nyújtson aktuális kérdéseketárképzés és szabályozás az építőiparban, az építési és szerelési munkák, anyagok, szerkezetek jelenlegi és előrejelzett árainak dinamikájáról, valamint a Nyizsnyij Novgorod régió bérmutatóinak dinamikájáról.
Az indexek a termékek, munkák vagy erőforrások aktuális árszintű bekerülési értékének és az alapárszintű önköltségnek az arányát jelentik. Az alapszint a szinten lévő költség becsült normákés 2000.01.01-i árak.
Az indexek meghatározásának információs alapja az anyagok, szerkezetek és termékek mindenkori fogyasztási árának nyilvántartási adatai, valamint az építési-szerelési munkákkal foglalkozó munkavállalók bérének, egyéb költségeinek és nyereségének 1 embernapra eső mutatói.
Az indexek a költségek változásait tükrözik számlázási időszak az építőipari munkások és az építőipari gépeket szervizelő munkások munkabéréről, az üzemeltetésért építőipari gépekés mechanizmusok és tovább, termékek és tervek.
Az erőforrás-technológiai modellek egy erőforrásblokkból és egy alapköltségbecslési blokkból állnak. Az erőforrásblokk az anyagszükségletet (az egységes csoportok nómenklatúrája szerint) és az építési és szerelési munkákban részt vevő munkavállalók munkaerőköltségét jelzi.
Az értékelés alapköltsége blokkban a raktáron kívüli anyagköltség becsült alapértéke, valamint a bérek, a gépek üzemeltetési költsége, a rezsiköltségek és a nyereség becsült értéke szerepel. Az alapköltség értékét a Nyizsnyij Novgorod régióra határozzák meg.
Az építési és szerelési munkák árindexei a régióra vonatkozóan építési objektumok szerint vannak megadva. Az indexek számítása az erőforrás-technológiai modelleken és a Nyizsnyij Novgorod régió szervezeteiben végzett erőforrások árának nyilvántartási eredményein alapul.
Építési és szerelési munkák árindexei a alapárak a Nyizsnyij Novgorod régió építési költségeinek meghatározásához használt területi egységárak a teljes költségvetési és szabályozási keret 2001.
Az építési és szerelési munkák árindexeinek előrejelzése az elmúlt 3 negyedév ártendenciáját veszi figyelembe. Az előrejelzés során figyelembe veszik az antiinflációs intézkedések alkalmazását és egyéb tényezőket.
1.3. Bérek az építőiparban
Az építőmunkások órabérének mutatói az átlagos munkakategóriától függően differenciáltak, és az építőipari munkások bérének kiszámítására szolgálnak a költségek kiszámításakor építőipari termékek alap- és aktuális árszinten.
1.4. Anyagárak
Az anyagok, termékek és szerkezetek árai tükrözik átlagos szint anyagok, termékek és szerkezetek becsült és eladási árai.
Az anyagok, termékek és szerkezetek becsült költsége a jelenlegi árszinten az eladási árak alapján kerül meghatározásra a bázisok által megadott adatok szerint. építőanyagok, a Nyizsnyij Novgorod régió gyártói, vállalkozásai és szervezetei.
Az anyagok, termékek és szerkezetek eladási árait a szállítók súlyozott átlagárai alapján határozzák meg anyagi erőforrásokés a szállítási séma figyelembevételével átlagoljuk.
2. Építési és szerelési munkák árindexeinek változásának dinamikája
| Bázis: 1984.01.01-i becsült árak.
| Bázis: 1991.01.01-i becsült árak.
| Bázis: 2000.01.01-i becsült árak.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Q1 PROBLÉMÁK: Előrendelés №111 / 2020
- Tényleges №107 / 2019
EREDMÉNYEK 1 negyedre RÉGIÓKÖZI TÁJÉKOZTATÓ ÉS ELEMZŐ KÖZLÖNY "ÉPÍTÉSI ÁRINDEXOK" (ICS)
beleértve Az építési költségek összevont mutatóit
az Orosz Föderáció építési feltételeihez, a FÁK és EAC különálló részeivel
FIGYELEM!!!
✲
- az előrendelést jelzi, ha a kiadás még nem jelent meg!
Megrendeléskor kérjük, válassza ki a kívánt megjelenési évet.
A hírlevél ára a 109. számtól (2019. III. negyedév) 9900 rubelre emelkedik,
a bővített változat lehetővé teszi a KS indexek kézhezvételét egy hónappal a hivatalos megjelenés előtt, a RIGEL rendszeren keresztül.
Néha előfordulnak problémák!
Probléma vagy műszaki probléma van, várjuk levelét [e-mail védett]
Szerződésekkel, vásárlásokkal kapcsolatos kérdésem lenne, levelét a címre várjuk [e-mail védett]
Mutasd a részleteket
A KO-INVEST kiadványokról
A modern információs technológiák fejlődése, amely általában az információgyűjtés, -feldolgozás és -tárolás módjait jelenti, lehetővé teszi az értékelési és tanácsadási tevékenység hatékonyságának növelését. Az összevont építési költségmutatók értékbecslők általi használatra szánt tájékoztató kiadványai több mint 15 éve jelennek meg, körük folyamatosan bővül, a más országokra vonatkozó mutatók publikálásába is bekapcsolódva. 2015. január 1-jén megkezdi működését az Eurázsiai Gazdasági Unió (EAEU), amely Oroszország, Kazahsztán és a Fehérorosz Köztársaság vámuniója alapján jön létre.
A nemzetközi technológia alkalmazása a valuták vásárlóerő-paritásának kiszámítására a különböző országok építőipari piacain lehetővé teszi a címjegyzékek egyidejű számítását orosz és fehérorosz rubel, valamint tengében és más pénznemekben.
Nagy infrastrukturális projektek végrehajtása az Orosz Föderációban, valamint az átállás gazdasági rendszer országokban a tárgyak adóztatását tőkeépítés alapján kataszteri érték szükségessé teszi a költségmutatók körének bővítését, aktualizálását az értékelési tevékenység eredményeinek megbízhatóságának és a beruházások eredményességének javítása érdekében.
A kiadvány információs alapja
Az építési költségek regionális szintjének mérése
- Külföldi tapasztalat a regionális költségszint mérésében
- Módszeres megközelítés
a regionális építési költségtényezők hazai jegyzékének kialakításához
- A FÁK és EAC országok területi zónázási módszereinek fejlesztése az építési költségek tekintetében
- Beruházási projektek értékelése
- Építési termékek költségének becslése a megrendelő és a vállalkozó közötti interakció különböző szakaszaiban (szerződéses pályázatok lebonyolítása, az építés szerződéses árának meghatározása, a szerződéses ár egy adott időpontra történő igazítása, az elvégzett munkák elszámolása, az építés befejezését követő végső költség kiszámítása)
- Folyamatban lévő építkezés értékelése; tárgyi eszközök átértékelése
- Fokozat piaci értéke ingatlan
- Az ingatlanadó számítási alapjának meghatározása
- Az értékcsökkenés számítási alapjának meghatározása
- Az ingatlan forgalmi értékének és a kár mértékének meghatározása biztosítási célból
- És egyéb feladatok
- Becslés a 2000. évi becsült árszintben kialakult építési költségmutatókon alapul.
- Építési költségmutatókon alapuló értékelés a KO-INVEST különböző kiadásaihoz különböző szinteken 2016-ban, 2017-ben, 2018-ban stb.
- Értékelés a KO-INVEST kézikönyve alapján, az "Értékelő kézikönyve" sorozatban.
- Becslés analóg objektumokra vonatkozó becsléseken alapul
a kiadvány formátumáról
Alapverzió 1 PC-re történő telepítéshez (2 aktiválás szoftver / PC változtatás esetén).
FIGYELEM!!!
✲
- Fontos szimbólum! Ez azt jelenti, hogy az eladónak joga van megváltoztatni a feltételeket vagy megtagadni a vevőt a fizetés pillanatáig.
Ez a könyvtár vagy egyes táblái nem részei a RIGEL rendszernek.
Talán a belátható jövőben ez az útmutató kiegészül.
Az elektronikus változatok (CD-n és online) védett formátumban kerülnek kiadásra a következő korlátozásokkal:
- a kiadvány elektronikus változatának csak a számlában meghatározott számú számítógépre (munkaállomásra) telepítésének lehetősége. Ehhez a termék aktiválása szükséges.
- az aktiválási folyamat során a számítógép hardverkonfigurációjához van kötve
- a felhasználó egy további aktiválásra jogosult. A felhasználó átviheti a kiadványt egyik számítógépről a másikra az előző telepítés deaktiválása után
- a kézikönyv kiadásának másolása és nyomtatása kifejezetten tilos, de megteheti használja a RIGEL rendszert a közzétételi mutatók nyomtatott példányainak (pdf) beszerzéséhez. A kért információ személyre szabott QR-kódokkal és vízjelekkel történik a felhasználó adataival
lehetősége van tetszőleges számú licencet (további ülőhelyeket) rendelni az alapverzión felül lemezen vagy online. Minden engedély (opcionális munkahely) 2 alkalommal jogosít fel a termék telepítésére és aktiválására. vegye figyelembe, hogy újraaktiválás(számítógép (PC) és/vagy szoftver (SW) frissítése/frissítése/cseréje esetén) a kiadás csak azon a számítógépen lehetséges, ahol az e-kiadást eredetileg aktiválták.
AZ ÚJDONSÁGOK EBBEN A KIADÁSBAN
&
A SZERZŐKÉL
A közlemény segítségével naprakész információkat kaphat az épületek, építmények, építési munkák, anyagok, szerkezetek, technológiai berendezések jelenlegi és előrejelzett árának dinamikájáról Oroszország minden régiójában, valamint a FÁK és EAC egyes országaiban. Ezek az információk felhasználhatók ingatlanügyletek alátámasztásakor, tárgyi eszközök átértékelésénél, beruházási projektek értékelésénél, szerződéses pályázatok lebonyolításánál.
A becslések és értékbecslők számára készült külföldi referenciakönyvek nagyon részletes információkat adnak az építési költségek szintjének regionális különbségeiről.
Így a Means (USA) árútmutatóiban a regionális együtthatók az átlagos amerikai szinthez viszonyított költségszintet tükrözik, és az USA és Kanada 900 nagyvárosára vonatkoznak. Ezzel egyidejűleg 16 építőipari munkaosztályra dolgozták ki a mutatókat.
Az épületek és építmények költségének összesített mutatóinak hazai jegyzékeiben a regionális együtthatók a régió átlagos építési költségeinek becsült szintjét tükrözték az alaprégió - a moszkvai régió - átlagos becsült építési költségéhez viszonyítva.
Az egyes régiókra javasolt új útmutató kidolgozásakor egy átlagos regionális együttható helyett 21 együtthatót számítottak ki, beleértve a regionális együtthatókat is:
- az anyagi erőforrások 5 osztálya szerint;
- az építési és szerelési munkák során felhasznált összes anyagra;
- az építőiparban foglalkoztatott munkavállalók javadalmazásáról;
- 7 épület és épületszerkezeti rendszerhez;
- 7 épület és szerkezeti rendszerhez.
A referenciakönyv összeállításának információs alapját az 1997-2001. év előző 17 negyedévére vonatkozó regionális együtthatók számítási eredményei képezték, amelyeket a KO-INVEST „Árindexek az építőiparban” című tájékoztató és elemző közlöny korábbi számaiban tettek közzé.
A számításokat az Orosz Föderáció minden régiójára vonatkozóan végezték (a Csecsen Köztársaság kivételével). Ugyanakkor számos régió esetében külön-külön adják meg a nehezebb építési feltételekkel rendelkező területek mutatóinak hozzávetőleges értékeit.
Hazánk értékbecslői az épületek, építmények pótlási költségének meghatározásakor széles körben alkalmazzák az 1972-es 40 kötetes kiadásban 10 területi övezetre megállapított fajlagos költségmutatókat. " Konkrét mutatóképületek és építmények pótlási költsége "(rövidítve: UPVS-72). Ezen referenciamutatók szerint a legalacsonyabb építési költséget a moszkvai és Leningrádi régiók(I területi öv). Vegye figyelembe, hogy 1972 ezek a régiók Moszkva és Leningrád városaira is kiterjedtek.
Az építőipar piaci árképzésének tényleges feltételei között utóbbi évek az építési árak ezekben a régiókban 10-30 százalékkal vagy még ennél is magasabbak, mint az Orosz Föderáció sok más régiójában. konzervált magas szint az építkezés költségei a távol-keleti és északi régiókban, a Tyumen régióban. Az észak-kaukázusi köztársaságok építési költségeinek relatív szintje meredeken csökkent. A költségek relatív szintje csökkent a Közép-Fekete Föld, a Volga-Vjatka és a nyugat-szibériai régiókban. Átlagos szinten (körülbelül a moszkvai régióval azonos szinten) megállapították az építési költségek szintjét a Volga és a Közép-régióban.
Ezért indokolt kijelenteni, hogy az új KO-INVEST referenciakönyv, "Az erőforrások, épületek és építmények költségének regionális és gazdasági együtthatói", mint fő eszköz segít növelni az építési és ingatlanköltség-becslések megbízhatóságát.
A BKR kiadványainak ütemezése és számozása
Év / négyzetméter |
1 négyzetméter |
2 négyzetméter |
3 négyzetméter |
4 négyzetméter |
2017
|
99
|
100
|
101
|
102
|
2018
|
103
|
104
|
105
|
106
|
2019
|
107
|
108
|
109
|
110
|
2020
|
111
|
112
|
113
|
114
|
2021
|
115
|
116
|
117
|
118
|
2022
|
119
|
120
|
121
|
122
|
2023
|
123
|
124
|
125
|
126
|
2024
|
127
|
128
|
129
|
130
|
2025
|
131
|
132
|
133
|
134
|
2026
|
135
|
136
|
137
|
138
|
Megjelenési időközök
- Tájékoztató az I. negyedévre - tárgyév március/április
- Tájékoztató a tárgyév 2. negyedévére - június/júliusra
- Tájékoztató a tárgyév 3. negyedévére - szeptember/októberre
- 4. negyedév - jövő év december/január információ
1. TŐKEBERUHÁZÁS
- Tőkebefektetések
- Építési és szerelési munkák
- Technológiai berendezések
- Egyéb munkák és költségek
- Alkalmazás. Össz-orosz osztályozó faj gazdasági aktivitás. A melléklet (kötelező). A csoportosítások leírása (rövidítve)
1.2. A TŐKEBERUHÁZÁSOK ÁRINdexei ÉS TECHNOLÓGIAI FELÉPÍTÉSE ELEMEI ÁGAZATONKÉNT
- Tőkebefektetések
- Építési és szerelési munkák
- Technológiai berendezések
- Egyéb munkák és költségek
2. ÉPÍTÉSI ÉS ÖSSZESZERELÉSI MUNKÁK
2.1. ÁTLAGOS REGIONÁLIS INDEX
- 2.2.1. Építési és szerelési munkák árindexei
épületek és építmények jellemző szerkezeti rendszerei az Orosz Föderáció regionális kontextusában - 2.2.2. Korrekciós együtthatók az építési költségek újraszámítására az épületek és építmények jellemző szerkezeti rendszerei szerint (az Orosz Föderáció számára)
- 2.2.3. Korrekciós együtthatók az építési költségek újraszámítására az épületek és építmények jellemző szerkezeti rendszerei szerint (az Orosz Föderáció számára)
- 2.2.4. Korrekciós együtthatók az építési költségek újraszámítására az épületek és építmények jellemző szerkezeti rendszerei szerint (a Nagy Szocsi régióra)
- 2.2.5. Korrekciós együtthatók az építési költségek újraszámítására az épületek és építmények jellemző szerkezeti rendszerei szerint (a Kazah Köztársaság esetében)
2.3. A KÖZÉP-ORROSZ INDEXEK DINAMIKÁJA
- 2.3.1. Az átlagos orosz ágazati indexek dinamikája a tényleges árakhoz viszonyítva 2000.01.01-én.
- 2.4.1. Iparági indexek regionális összefüggésben
2.5. AZ OROSZ FÖDERÁCIÓRA VONATKOZÓ INDEX ÖSSZEFOGLALÓ KISZÁMÍTÁSA (orosz és angol nyelven)
2.6. ELŐREJELZÉS
- Árindexek előrejelzése. építési és szerelési munkákhoz átlagosan Oroszországban
- Az építési és szerelési munkák árának havi növekedési ütemének előrejelzése.
- Az építési és szerelési munkák, valamint a technológiai berendezések árindexeinek tendenciáinak extrapolálása átlagosan az Orosz Föderációban.
2.7. AZ ÁRINDEX KISZÁMÍTÁSA MOSZKVARA
2.8. A MOSZKVA RÉGIÓ ÁRINDEXÉNEK KISZÁMÍTÁSA
- a) a 2000.01.01-i becsült árak alapszintjéhez képest.
- b) az új alapárszinthez képest - az 1999. decemberi tényleges árak.
3. DEVIZAPARITÁSOK A NEMZETI ÉPÍTÉSI PIACOKAN
3.1. AZ USA DOLLÁR PARITÁSA AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ RUBELÉBEN
- A Bank of Russia által meghatározott amerikai dollár árfolyam átlagos havi értékének dinamikája
4. LAKÓÉPÜLETEK
4.1. LAKÓÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI KÖLTSÉGE A MOSZKVA RÉGIÓ ÁRSZINTJÉN
4.2. A MOSZKVA LAKÓÉPÍTÉSI KÖLTSÉGEK JELENLEGI NÖVEKEDÉSÉNEK INDÍTVÁNYAI
TERÜLETEK
4.3. AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ RÉGIÓJÁNKÉNT A LAKÁSOK ELSŐDLEGES ÉS MÁSODLAGOS PIACI ÁTLAGOS PIACI ÁRAI
5. FEJLESZTETT KÖLTSÉGMUTATÓK A MUNKA TÍPUSA SZERINT
5.1. ÉPÍTÉSI MUNKÁK ÉPÜLETÉPÍTÉSÉN ÉS BÚTOROS MUNKÁK
5.2. KIÉPÍTÉSI MUNKÁK A KÜLTÉRI KOMMUNIKÁCIÓS ESZKÖZÉN ÉS FEJLESZTÉS
5.3. JAVÍTÁSI MUNKÁLATOK
6. ÉPÍTÉSI ÉS ÖSSZESZERELŐ MUNKÁBAN ALKALMAZOTT ALKALMAZOTTAK KIFIZETÉSE
7. ANYAGOK
7.1. ANYAGKÖLTSÉG (az építkezésen kívül)
8. EGYÜTT BEFEKTETÉS REGIONÁLIS EGYÜTTHATÓK
8.1. A FŐ FORRÁSOK KÖLTSÉGÉNEK REGIONÁLIS EGYÜTTMŰKÖDŐI
8.2. REGIONÁLIS ÉPÍTÉSI KÖLTSÉGEGYÜTTŐK
- 8.2.1. Az Orosz Föderáció épületeinek és szerkezeteinek jellemző szerkezeti rendszereinek regionális építési költségtényezői
- 8.2.2. Épületek és építmények jellemző szerkezeti rendszereinek regionális építési költségtényezői a Kazah Köztársaságban
9. TECHNOLÓGIAI BERENDEZÉSEK
9.1. A teljes költségkör elszámolása a befektetett eszközök részét képező berendezések bekerülési értékének értékelésekor
9.2. Árindexek a technológiai berendezések típusainak reprezentatív mintájára
(a KO-INVEST a Rosstat láncindexei alapján számítja)