Az online kérelem a bank honlapján kitölthető és az interneten keresztül elküldhető űrlap. A bankmenedzserek feldolgozzák a kérelemből származó információkat, ellenőrzik az ügyfél hiteltörténetét, majd ítéletet hoznak. A bank döntését néhány napon belül közli. A banki alkalmazottak hívhatnak, írhatnak levelet email vagy küldjön SMS-t.
A szükséges dokumentumokat a hitelkérelem elküldése és a tőle kapott válasz után a bank rendelkezésére bocsátja. Jelzáloghitelt igényelhet online, ha megadja az alábbi adatokat:
A bankok nem szívesen adnak ki hiteleket.
Jelzáloghitelt nem egy bankban, hanem egyszerre több bankban igényelhet. Ez növeli a hitelfelvétel esélyét. A kérelem benyújtása előtt javasoljuk a törlesztőrészletek kiszámítását hitelkalkulátor segítségével. Információkat kell megadnia a hitel összegéről, futamidejéről és Extra lehetőségek. A kalkulátor megmutatja a kölcsön havi törlesztőrészletének és túlfizetésének összegét.
Az online jelzáloghitel fontos szolgáltatás a moszkvai lakosok számára. A főváros koncentrált nagyszámú bankok, így fizikailag lehetetlen egyedül körbejárni és tanulmányozni a hitelezési feltételeket. Ezért speciális szolgáltatások igénybevétele szükséges a tanulási lehetőségekről való naprakész információk megszerzéséhez, anélkül előleg, anyasági tőke felhasználásával vagy egyéb feltételekkel.
Könnyű jelzáloghitelt igényelni Moszkvában online. Elég a következőket tenni:
Minden bank elfogad jelzáloghitel-igénylést a weboldalunkon található űrlap segítségével. Csak a szövegnek megfelelően kell kitöltenie az adatokat. A banki alkalmazottak néhány percen belül visszahívják Önt, és feltesznek néhány további kérdést. A telefonos interjú eredménye alapján kiderül, hogy a kiválasztott banknál ez adott esetben lehetséges-e.
Az online jelzáloghitel-igényléshez bizonyos követelmények vonatkoznak. Általában ezek a következők:
Egyes bankok azonban szigoríthatják ezeket. Különösen néha további 5 év teljes tapasztalat szükséges.
Online jelentkezés a jelzálog Moszkvában lehetővé teszi, hogy egyszerre több előnyhöz jusson, nevezetesen:
Meg kell értenie, hogy weboldalunk használatával hozzávetőlegesen megtudhatja adóssága visszafizetésének költségeit. A pontos információkat azonban az ügyfél a szerződés aláírásakor kapja meg, mivel mindent egyedileg számítanak ki.
A jelzáloghitel az egyik legnépszerűbb hiteltermék. A lakáshitel igénylése hosszadalmas vállalkozás, amely sok erőfeszítést és időt igényel a hitelfelvevőtől. Azon ügyfelek számára, akik szeretnék leegyszerűsíteni és felgyorsítani a hitelfelvétel folyamatát, számos bank új szolgáltatást fejlesztett ki - az online jelzáloghitel-igénylés benyújtását.
Az online jelzáloghitel-igénylés egy elektronikus űrlap, amelyet a potenciális hitelfelvevő kitölt, és az interneten keresztül megfontolásra elküld a banknak.
Az online igénylésnek van néhány előnye a hitelintézet irodájában kiállított űrlappal szemben:
Az online alkalmazás hátrányai a következők:
A felsorolt hátrányok meglehetősen feltételesek, mivel a hitelfelvevő minden vitás kérdést telefonon keresztül tisztázhat. Ezért a jelzáloghitel igénylése az interneten keresztül teljesen indokolt és tanácsos.
Ma már sok bank lehetővé teszi jelzáloghitel igénylését online. Ez a szolgáltatás mind az új hitelfelvevők, mind a pénzügyi intézmények rendszeres ügyfelei számára érdekes. Az online jelentkezési szolgáltatás számos orosz bankban elérhető.
Sberbank– kérelem benyújtása és a hitelfeltételek előzetes jóváhagyása online.
Gazprombank két lehetőséget kínál a jelzáloghitel-probléma interneten keresztüli megoldására:
VTB 24 csak a bank bérprojektjeiben résztvevők online jelentkezését veszi figyelembe. Ezenkívül az online jelzáloghitel igénylésének további funkciói is vannak:
A részletes online jelzáloghitel igénylőlap megtalálható AK Bars Bank. Minden hitelfelvevő számíthat arra, hogy az interneten keresztül igényel hitelt, függetlenül a rendelkezésre állástól bérkártya befőttes üveg. BAN BEN UniCredit BankÉs RaiffeisenBank Előzetes jelzáloghitel-tanácsadásra kérelmet nyújthat be online.
BAN BEN Rosselkhozbank,Alfa Bank, Moszkvai Bank, Promsvyazbank, RosbankÉs Moszkva Hitelbank Jelzáloghitel-igénylés benyújtása online. A hitelfelvevő/kölcsönvevőtárs pénzügyi helyzetére és az ingatlanra vonatkozó kérdések tisztázása telefonon történik.
BAN BEN BankSzentpétervár Az online lakáshitel-felvételi szolgáltatás nem biztosított. Itt csak előzetes jelzáloghitel-számításra lehet kérelmet benyújtani. Bank Oroszország még nem fejlesztett ki online jelzáloghitel-igénylési szolgáltatást. A hitelfelvevőnek lehetősége van megismerkedni egy kérdőívvel a bank honlapján, amelyet az irodában kell kitölteni. pénzügyi szervezet.
Az interneten keresztül történő jelzálogigénylés feltételei bankonként eltérőek. A hitelezők azonban számos követelményt támasztanak hitelfelvevőikkel szemben:
Tanács! Ha a hitelfelvevő az előleg több mint 50%-át hajlandó önállóan fizetni, akkor további fedezet (garancia) nélkül is felvehet jelzálogkölcsönt. Ezt a pontot a hitelkérelem áttekintése után a banki szakemberrel telefonon megbeszéljük.
Jelzáloghitel iránti kérelmet online nyújthat be a hivatalos weboldalon pénzintézet. A megfelelő gomb általában a „Magánszemélyek” - „Hitelek” - „Jelzáloghitelezés” részben található.
A Sberbankban és a VTB 24-ben az „Online jelentkezés” opció az egyes jelzáloghitel-termékek oldalain található. Az Alfa Banknál a Jelzálogkalkulátor programon keresztül lehet igényelni.
Az Uralsib Bank és a Sberbank ügyfelei személyes elektronikus számlájukon (Sberbank-online és Uralsib Internet-bank) tölthetnek ki „hitel” űrlapot.
A potenciális hitelfelvevőnek általában a következő információkat kell megadnia:
2. Információ a bevételi forrásról:
3. Információk az ingatlanról:
4. Információk a családi kiadásokról:
5. Az igényelt kölcsön paraméterei:
Tanács! Az űrlap kitöltésekor a legteljesebb és legmegbízhatóbb információkat kell megadnia magáról, jövedelméről és meglévő vagyonáról. A banki alkalmazott a hiteligénylési adatokból felméri a hitelfelvevő megbízhatóságát és fizetőképességét.
A kérelem benyújtásakor különösen komolyan kell venni a bevételi záradékot, hiszen az pénzügyi helyzet A jelzáloghitel összegének és futamidejének meghatározásában a hitelfelvevő döntő szerepet játszik.
A potenciális hitelfelvevő jövedelmének megerősítésének fő módjai:
Tanács! Egyes bankok hivatalosan megerősített jövedelem hiányában vállalják a jelzáloghitel kibocsátását, de a kölcsön kamatának 1-3 ponttal történő emelésével. A kötelezettségek teljesítésének garanciájaként az ügyfél további fedezetet, lehetőleg ingatlant vagy gépjárművet ajánlhat fel a banknak.
A megfelelő döntés meghozatalához és az optimális jelzálogprogram kiválasztásához össze kell hasonlítania a különböző bankok feltételeit. A hitelfelvevők mindenekelőtt a hiteltermék alábbi paramétereire figyelnek:
Mielőtt hitelkérelmet benyújtana jóváhagyásra, célszerű megfelelően felmérni képességeit és online kalkulálni jelzáloghitelét. Ehhez használhatja a Jelzálogkalkulátor programot. Az elszámolási szolgáltatás minden lakáshitelt kibocsátó bank hivatalos honlapján elérhető.
A számításokhoz a következő adatokat kell megadni:
Az összes adat megadása után kattintson a „Számítás” gombra, és összegezze.
Jelzáloghitel számítási példa. A hitelfelvevő 3 000 000 millió rubel értékű lakást szeretne vásárolni a másodlagos piacon, az előleg felhalmozott összege 600 000 rubel. (20%). Havi hivatalos bevétel - 50 000 rubel. Az ügyfél fizetését Rosselkhozbank kártyán kapja, és jelzáloghitelt kíván igényelni ennél a pénzintézetnél. A hitel visszafizetési ideje hozzávetőlegesen 10 év.
Számítási eljárás:
4. Jelezze hozzájárulását átfogó biztosításés jelzálog-nyilvántartási dokumentumok rendelkezésre bocsátása a bank javára.
5. Értékelje a kapott eredményeket!
Az eredmények alapján megállapíthatjuk: a megadott paraméterekkel a beérkező összeg 1 938 523 rubel lesz. Ha a hitelfelvevő nem vállalja, hogy megfizethetőbb lakást vásárol (legfeljebb 2 538 000 rubelt), akkor a visszafizetési időszak 20 évre növelhető, és újraszámítható.
A számítási eredmények azt mutatják, hogy a hitelfelvevő a kért jelzáloghitelt (2 400 000 RUB) 20 éves időtartamra, évi 19%-os kamattal kaphatja meg. Az elszámolási ráta a törlesztési idő meghosszabbítása miatt két ponttal nőtt (a bank kockázata nőtt). Ebben az esetben a havi fizetés közel 39 000 rubel lesz.
A kölcsön törlesztési ütemtervének kiszámítására két lehetőség van: járadékos és differenciált.
Nál nél járadékos módszer a kifizető a tartozás teljes összegét (kölcsönrész + kamat) havonta egyenlő részletekben fizeti meg. Ebben az esetben az ügyfél „teherje” kisebb, de a jelzáloghitel teljes túlfizetése nagyobb.
Differenciált törlesztés– a tőketartozás egyenlő arányban oszlik meg, a kamat havonta csökken. Megtakarítási szempontból ez a módszer jövedelmezőbb a hitelfelvevő számára. Az ügyfél számára azonban nehézségekbe ütközhet a fizetés, különösen kezdetben.
Egy vagy másik visszafizetési mód kiválasztásakor ki kell számítania a jelzáloghitelt, és értékelnie kell az egyes lehetőségek eredményét.
A törlesztések különbsége az előző példa paramétereivel végzett számításokból látható (hitelösszeg - 24 000 000 rubel, előleg - 20%, futamidő 240 hónap, jövedelem - 50 000 rubel). Az adatok megadása és egyenkénti kiválasztás után különböző utak a törlesztőrészletek összegezhetők.
Látható, hogy a járadék törlesztésére vonatkozó havi kifizetések összege (38 897 rubel) az ügyfél számára elfogadhatóbb, mint a differenciált törlesztés (48 000 rubel).
Tanács! A törlesztési mód kiválasztásakor fontos, hogy helyesen mérje fel saját képességeit. Előfordulhat, hogy a kamatmegtakarítás szempontjából előnyösebb, differenciált ütemezés a hitelfelvevő számára megfizethetetlen és késésekhez vezethet. Jobb, ha kockáztat: válasszon kényelmesebb és „hűségesebb” járadékfizetési módot, és ha lehetséges, zárja le a hitelt idő előtt.
A jelzáloghitel igénylése egyszerű és elérhető módja annak, aki hitelre szeretne ingatlant vásárolni, hogy pénzt és időt takarítson meg. Innovatív technológiák bevezetése az élet minden területén modern ember kézzelfogható előnyökkel jár konkrét emberek számára. Fárasztó órákig tartó sorban állás és fáradt tanácsadókkal a különböző ablakok körül rohangálás a múlté. Az internetes banki szolgáltatás egyértelműen bemutatja az internethasználónak a javasolt hitelfeltételeket, lehetővé teszi a dokumentumok távolról történő benyújtását, és azonnali tájékoztatást a döntésről.
A gyanakvó emberek és az idősebb generáció képviselői teljesen tévednek, ha gyanakodnak a modern technológiákra. Meg kell érteni, hogy a Sberbank azon döntése mögött, hogy jelzáloghitel-kérelmek online fogadására és feldolgozására irányuló szolgáltatásokat nyújt, pusztán gazdasági számítások és az ügyfelek aggodalma áll. Az Interneten keresztül történő jelentkezés egyaránt előnyös a bank és a jóváírt személy számára. A szolgáltató szektor átállása a világhálóra mindkét fél számára abszolút átlátható, nem jár rejtett díjakkal vagy buktatókkal.
A hitelintézet számára a következő juttatások érvényesek:
A jövő technológiáinak fejlesztésére vonatkozó politika lehetővé teszi, hogy a Sberbank az ország innovatív hitelintézeteinek élvonalába kerüljön, folyamatosan fejlesztve szolgáltatásait.
A személyes ingatlanvásárláshoz hiteligénylők számára kényelmesebbé vált a bankkal való párbeszéd. A kényelmes visszajelzésnek számos formája létezik. Használhatja a javasolt módszereket anélkül, hogy elhagyná otthonát, a kanapén ülve. A Sberbank Online mellett a beépített csevegőablak segítségével kapcsolatba léphet egy tanácsadóval a webhelyen keresztül. Ingyenesen elérhető forródrót hívásoknál a visszajelzési űrlapon keresztül történő kapcsolatfelvétel funkciója, amely jelzi a válaszadás kívánt módját - e-mailben, SMS-ben.
A modern internetes technológiák a következő előnyöket nyújtják az ügyfeleknek:
Az eljárás egyszerűbbé és hozzáférhetőbbé válik. Az online feldolgozás során megspórolt energiát és erőforrásokat célszerűbb a hitel törlesztésére fordítani anélkül, hogy azt hiábavaló pazarolná.
Minden országban vannak törvények az ügyfelek személyes adatainak tárolására, feldolgozására és hozzáférésére vonatkozóan. A Sberbank megfelel a kormányzati követelményeknek, és folyamatosan fejleszti az online termékek kiberbiztonságát. A megadott információkat szakszerűen dolgozzuk fel, és nem adjuk ki harmadik félnek. Nem kell aggódnia a bizalmas személyes adatok biztonsága miatt.
Javasoljuk, hogy a megadott információkkal kapcsolatban a banki követelményeket teljesítsék. Az adatoknak igazaknak kell lenniük, és nem használhatók fel megtévesztés vagy csalárd célokra. A szabályok és a jogi normák megsértése a jelzálog biztosításának elutasításához és a törvényben előírt szabályozó kormányzati szerveknek való felelősséghez vezet.
Javasoljuk, hogy a felhasználó betartsa az alapvető online biztonsági intézkedéseket. Az Ön által használt böngésző címsora jelzi a kapcsolat biztonságát, és a legfrissebb adatbázis-frissítésekkel rendelkező víruskereső program aktív. Személyes adatok csak a hivatalos Sberbank webhelyen adhatók meg.
A hitelintézet szabványos információkat kér a jelzáloghitel-igénylőktől:
A kitöltendő mezők a beírt adatok automatikus kezdeti ellenőrzésére szolgáló funkcióval vannak ellátva. Szabálysértés esetén a sor színe figyelmeztető pirosra változik, és a hibás információkat tartalmazó űrlap nem kerül elküldésre a szerverre. A program képes lesz meghatározni a számjegyek helyes számát egy telefonszámban vagy dokumentumban, de nem tudja nyomon követni azok helyességét. Jobb sietség nélkül bevinni az adatokat, minden jelre odafigyelve.
A Sberbank jelzáloghitel iránti kérelem online elbírálásához szükséges dokumentumcsomag digitális formában is rendelkezésre áll. Csak be kell olvasnia a fájlokat, és le kell fényképeznie mobileszközével. Javasoljuk, hogy az eljárást előre elvégezze. Győződjön meg a keletkezett digitális másolat minőségéről. Ha személyi számítógép böngészőjén keresztül dolgozik a webhelyen, küldjön másolatokat telefonjáról vagy táblagépéről a merevlemez egy külön mappájába. A dokumentumok a kiállítástól számított legfeljebb egy hónapig érvényesek. Útlevél, az elmúlt hat hónap jövedelméről szóló igazolás és az állandó munkahely igazolása biztosított.
A jelzáloghitel-igénylés online kitöltése a Sberbank webhelyén a következőképpen történik:
Az oldalon végzett manipulációk elvégzése után a hitelintézet ítéletére kell számítani.
A pénzügyi szervezet belső szabályzata szabályozza a kérelem két munkanapon belüli elbírálását. Pénzügyi szakértők hangsúlyozzák, hogy az információk helyes, pontos kitöltése egy napra csökkenti a döntés meghozatalának idejét. Ha jó hiteltörténettel rendelkezik, és rendelkezik a fizetőképességét igazoló dokumentumcsomaggal, a pozitív döntés nem fogja sokáig váratni.
Sok orosz számára ez javulás életkörülmények- nehéz elérni a célt, és az új „kúriák” megszerzése általában csak álmokban marad. Vannak, akik úgy spórolnak, hogy a jövőben össze tudják szedni a lakás-, házvásárláshoz szükséges összeget, de vásárlóerejük az infláció és a kiadások miatt csak csökken. Ebben a helyzetben azonban az lenne a megoldás jelzáloghitel-kölcsönzés. Ahhoz, hogy egy ilyen döntés nyereséges legyen, tudnia kell, hol jobb, és hogyan lehet jelzálogkölcsönt felvenni, hasonlítsa össze az orosz bankok ajánlatait, és válassza ki a legjobbat.
Kedvező alkalom a jelzáloghitel igénylésére. Ma a legolcsóbb árak. Ha korábban a hitelezők 12-13%-ot vettek fel évente, akkor ez most rekord alacsony szint, a jelzálogköltségek évi 9,50%-ra csökkentek. De ez nem a határ. Feltételezhető, hogy a jelzáloghiteleket kibocsátó bankok megkezdik a szolgáltatást jelzáloghitelesekévi 8%-kal.
Ilyen feltételek 2018 végére várhatnak ránk, 2019-ben pedig valószínűleg 7%-ra csökken a kamat. Ennek fényében a lakossági ingatlanpiacon a tranzakciók 50-80%-a jelzáloghitelezéssel történik, több mint 4 millióan fizetnek lakáshitelt. Nemcsak az új hitelfelvevők részesülnek előnyben, hanem a már meglévők is, hiszen a pénzintézetek lehetőséget biztosítanak számukra a meglévő hitelek refinanszírozására.
Ezzel a magánszemélyek jelentős megtakarítást tesznek lehetővé (a havi törlesztőrészlet 15-20%-a). Egyébként nőni fog a jelzálog-refinanszírozás aránya is. A termék biztosításával a bankok nem vállalnak kockázatot, ellenkezőleg, hasznot húznak a termék forgalmazásából. A jelzáloghitel-refinanszírozás csökkenti a kifizetéseket, és ebből következően a családi költségvetés hitelteherét. Ha a fizetés a járadékrendszer használatával történik, a megtakarítás körülbelül 20%.
Ez azt jelenti, hogy az ügyfélnek könnyebb lesz a tartozását visszafizetni, ami azt jelenti, hogy nagy valószínűséggel megbirkózik adósságkötelezettségeivel. Néhány állampolgárnak azonban felvetődik egy kérdése: "Ha minden olyan jó, és a belátható jövőben a kamatok még alacsonyabbak lesznek, talán jobb, ha később jelzáloghitelt vesz fel?" Célszerűbb nem halogatni a lakásvásárlást, különösen akkor, ha sürgős szükség van rá.
Ha megfelelő ajánlatot keres, előfordulhat, hogy lemarad jó lehetőség. Ezenkívül azok az emberek, akiknek sikerült jelzáloghitelhez jutniuk, amint azt a gyakorlat mutatja, a határidő előtt fizetik ki. Ez azt jelenti, hogy sok hitelfelvevő gyorsabban tud megbirkózni adósságkötelezettségeivel, és többszörösére csökkenti a végső túlfizetést.
A jelzálogkölcsönt felvenni szándékozónak számos egyéb szempontot is figyelembe kell vennie, például az optimális hitelparaméterekkel. Rögtön jegyezzük meg, hogy nincsenek, mert... minden egyedi minden konkrét esetben. De néhány általános tipp hasznos lesz az Ön számára:
A lakótér leendő tulajdonosa számára is fontos a havi törlesztőrészlet nagysága. Ismét maga a hitelező adja meg ezt az információt. Ezt a kifizetést az Ön jövedelmétől függően számítják ki, és nem haladhatja meg (adózás utáni) fizetésének 40-50%-át. A visszafizetés többféle formában történhet:
Jelzáloghitel-közvetítő segítségével választhat megfelelő hitelprogramot. A szolgáltatások fizetősek, de ez jelentősen megkönnyíti az egész folyamatot. A szakember megkeresi azokat a bankokat, ahol jelzáloghitelt lehet felvenni, kiválaszt Jobb körülmények kölcsön, segítséget nyújt a dokumentáció elkészítésében. Ha a hitelfelvevő nem áll készen az ilyen kiadásokra, akkor mindent magának kell megtennie.
A „Vegyél hitelt!” oldal szerkesztői Több tucat népszerű orosz bank ajánlatát elemeztem, és készítettem egy válogatást az Ön számára. Először azonban leírjuk a hitelalapok felhasználásával történő lakásvásárláshoz szükséges cselekvési terveket. Lépésről lépésre szóló utasítás alábbiak szerint:
| Hitelprogram | Összeg | Term | Licit | Kezdő díj |
| Jelzáloghitel kedvezményes kamattal | legfeljebb 99 000 000 rubel | 25 évig | évi 6%-tól | 10%-tól |
| Jelzálog tőkével | legfeljebb 99 000 000 rubel | 25 évig | évi 6%-tól | 10%-tól |
| Jelzáloghitel állami támogatással | legfeljebb 3 000 000-8 000 000 rubel | 25 évig | évi 6%-tól | 20%-tól |
| Ingatlanfedezetű kölcsön | legfeljebb 99 000 000 rubel | legfeljebb 20 évig | évi 9,90%-tól | - |
* Tinkoff Bank jelenleg nem jelzáloghitelekre specializálódott
A Tinkoff Bank közvetítő a kibocsátásban lakáshitel, azaz bróker. Partnerkapcsolatban áll más hitelezőkkel, ahol 2-4 napon belül elküldi online kérelmét felülvizsgálatra. A Tinkoff segít alacsony kamatozású jelzáloghitelhez jutni, és a legjobb programokkal rendelkező bankot kiválasztani.
Minden ügyfélnek van egy személyes menedzsere, aki támogatást nyújt: iratok összegyűjtésében, tranzakció lebonyolításában, ingatlankeresésben az elsődleges piacon és egy megfelelő biztosítónál. Ha kell, tud jó ingatlanost ajánlani. A jelzáloghitel igényléséhez egyébként nem kell minden bankhoz dokumentációt gyűjtenie. A Tinkoff maga 1 csomagot fog átadni minden partnernek.
És ilyenekkel együttműködik kereskedelmi szervezetek, Hogyan:
Sikeres kérése esetén 1 banki látogatás elegendő a szerződés aláírásához. A regisztrációhoz le kell töltenie online útlevélés jövedelemigazolást. Ha a hitelfelvevő egyéni vállalkozó akar lenni, dokumentumainak listája hosszabb: útlevél, OGRN, INN, adófizetési igazolások és nyilatkozat. A legelfogadhatóbb feltételeket az apartmanokra és apartmanokra határozzák meg.
Azok az oroszok, akik megerősítik jövedelmüket, kezdetben 20%-kal járulnak hozzá. A kamat további csökkentése érdekében javasolt a hitelfelvevőnek egészség- és életbiztosítást kötni. Szintén nyereséges lesz: lakást vásárolni a fejlesztőktől promóciós ajánlatok alapján, jelzáloghiteleket kedvezményes kamatláb mellett állami program. Meglévő adósok számára a jelzáloghitel refinanszírozása (évi 8%-tól) megfelelő.
Ha a jelzáloghitel egy részét idő előtt kifizeti, a havi törlesztőrészlet csökkenni fog. A hozzávetőleges mértéket az ingatlan értékének, az előleg összegének és a banknak hajlandó havonta kifizetett összeg megadásával tudhatja meg.
| Hitelprogram | Összeg | Term | Licit | Kezdő díj |
| Jelzálog kész lakásra | legfeljebb 30 000 000 rubel | 25 évig | évi 9,30%-tól | 20%-tól |
| Jelzálog új épületben | legfeljebb 30 000 000 rubel | 25 évig | évi 9,30%-tól | 20%-tól |
| Ingatlanfedezetű kölcsön | legfeljebb 15 000 000 rubel | 15 évig | évi 12%-tól | - |
| Jelzálog tőkével | legfeljebb 30 000 000 rubel | 25 évig | évi 9,30%-tól | 10%-tól |
Az Urál Újjáépítési és Fejlesztési Bank nem tud ennyit kínálni jelzáloghitel programok, hány versengő pénzintézet. A legszükségesebb opciókkal, valamint elfogadható hitelezési feltételekkel rendelkezik azonban. Az új épületek és a kész lakások jelzáloghitelének kezdeti kamata évi 9,30%, ha Ön az UBRD partner fejlesztőitől regisztrálja az ingatlan tulajdonjogát.
A biztosíték mindkét esetben a vásárolt tárgy záloga. A hitelező által kibocsátott összeg 300 ezer és 30 millió rubel között lehet. A hitelfelvevő 5-25 évre kap kölcsönt. Az elsődleges és másodlagos piacon lakásvásárlás iránt érdeklődő ügyfelek akciós kamattal igényelhetnek jelzáloghitelt. 3 van belőlük, de csak egy van kiválasztva a kölcsönhöz.
Mindegyik lehetővé teszi, hogy kedvezményt kapjon kamatláb. Ha tőke ellenében jelzálogot vesz fel, akkor a díj legalább évi 9,30%, a kaució 10%-tól. Azok számára, akik bármilyen célra szeretnének hitelt felvenni, meglévő ingatlan fedezete mellett, annak költsége évi 12% vagy több. Maximális érték a kölcsön nem haladja meg a 15 millió rubelt. Kötelezettségeiért a hitelfelvevőnek 5, 10 vagy 15 éven belül teljes mértékben ki kell fizetnie a banknak.
Azok a személyek, akik az adósság visszafizetésekor 23 évesek, de nem idősebbek 70 évnél, számíthatnak a kölcsönadóval való együttműködésre. Csak orosz állampolgárok állandó hely munkavégzés, 3 hónap gyakorlat (jelenlegi munkatevékenység) és összesen 12 hónap. Nyugdíjasoknál a fizetőképesség igazolása az öregségi/hosszú szolgálati idő. A jövőbeli hitelfelvevő havi keresete nem lehet kevesebb, mint 12 ezer rubel, a társhitelfelvevő pedig 10 ezer rubelnél.
Fontos, hogy ne legyen aktuális hátraléka vagy 2-nél több hitele, ha nem akarja, hogy elutasítsák. A jelentkezés menete a következő: konzultál egy jelzáloghitel-szakértővel, és benyújtod a kérelmet az UBRD honlapján, majd elküldöd Szükséges dokumentumok e-mailben a banknak, vagy személyesen vigye be őket a fiókba. Ezt követően a vezető felhívja Önt, aki a pályázat elbírálása során pontosító kérdéseket tehet fel.
Ha benyújtja teljes lista dokumentációt, a választ a jelzáloghitel-igénylési kísérletet követő napon fogjuk tudni. Az ítéletet telefonon is közölni fogják. Majd mesélnek róla további akciók. Az ügyfélnek 3 hónap áll rendelkezésére a lakás kiválasztására. Nem maga választja ki a tárgyat, hanem egy személyes menedzser segítségével. Ön beállítja a tranzakció dátumát, és ehhez bemegy a bank irodájába. Aláírás után hiteldokumentáció, biztosítási szerződés, kölcsön kerül kiadásra.
| Hitelprogram | Összeg | Term | Licit | Kezdő díj |
| Jelzálog 2 okmány alapján (másodlagos) | legfeljebb 20 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 9,20%-tól | 20%-tól |
| Új épület 2 dokumentummal | legfeljebb 20 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 20%-tól | 4,90%-tól |
| Kölcsön lakás/lakás fedezete mellett | legfeljebb 20 000 000 rubel | legfeljebb 20 évig | évi 10,30%-tól | - |
A ZhilFinance Bank termékcsaládban 3 termék található. A legnépszerűbb a 2 dokumentumon alapuló jelzáloghitel, mivel a lakosság széles rétege számára elérhető, egyrészt azért, mert a regisztrációs folyamat meglehetősen gyors és egyszerű. A kereslet növekedésének második oka az alacsony ráta. Ha hivatalosan foglalkoztatott, erősítse meg a jövedelmét, az 9,20% lesz.
A jelzálogkölcsön előlegének az ingatlan értékének 20%-a minősül. 1-30 évre adják 480 ezer és 20 millió rubel között. A kölcsönt az útlevél és egy második dokumentum (SNILS, jogosítvány stb.) másolatai alapján veszik fel. Körülbelül 82%-uk még aznap megkapja az online jelentkezés jóváhagyását. A BZHF jelzáloghiteleket biztosít bármely hiteltörténet. A kölcsönvevő lesz orosz állampolgár 18-65 éves korig.
A 2 okmány szerinti jelzálogkölcsön mellett a kölcsönadó megadja:
| Hitelprogram | Összeg | Term | Licit | Kezdő díj |
| Új épület | legfeljebb 30 000 000 rubel | 25 évig | évi 8,70%-tól | 10%-tól |
| Jelzáloghitel előleg nélkül | legfeljebb 30 000 000 rubel | 25 évig | évi 11,10%-tól | 0% |
| "Alternatív" | legfeljebb 10 000 000 rubel | 15 évig | évi 12,70%-tól | |
| Célfedezetű hitel | legfeljebb 30 000 000 rubel | 25 évig | évi 8,85%-tól | - |
| – Könnyű jelzáloghitelt felvenni! | egyéni alapon döntenek | a tárgytól függően | évi 11%-tól | 40%-tól |
| vidéki birtok | legfeljebb 15 000 000 rubel | 25 évig | évi 10,40%-tól | - |
| Másodlagos piac | legfeljebb 30 000 000 rubel | 25 évig | évi 8,85%-tól | 10%-tól |
A Promsvyazbank több mint 7 ajánlattal rendelkezik, amelyek figyelembe veszik az ügyfél igényeit, beleértve a „szülési tőkét”, jelzáloghitelt kész lakások megvásárlására egy új épületben. Refinanszírozás is biztosított. A kölcsön maximális futamideje 25 év. A hitelezőtől felvehető legnagyobb összeg 30 millió RUB.
A hitel igénybevételének díja annak típusától függ, így a kamatláb a következő: évi 8,70-12,70% vagy több. A tanulás során azonban óvatosnak kell lennie hitelprogramok Promsvyazbank, mert alacsony kamat bérszámfejtő ügyfelektől vették át. A hitelalap felhasználásának díja attól is függ, hogy melyik banki partnertől vásárol lakást.
Ilyen feltételek vonatkoznak a biztosításra és az ingatlan értékének legalább 20%-ának megfelelő előlegre. Jutalék nélkül kaphat jelzálogkölcsönt. Engedélyezett előtörlesztés. Azok számára, akik nem szeretnének a bank partnerei által kínált lehetőségekre korlátozódni, célzott fedezethitelt vehetnek fel, és vásárolhatnak bármilyen lakást ill. egy magánház Val vel földterület mind az elsődleges, mind a másodlagos piacon.
A Promsvyazbank rendelkezik egy olyan programmal is, amely lehetővé teszi a tranzakció gyors megkötését minimális dokumentumcsomaggal (munkahely- és jövedelemigazolás nélkül), és képes rögzíteni a személyes vállalkozásból származó bevételeket. A „Másodlagos piaci” jelzálogkölcsönt felvenni szándékozó magánszemélyek számára a hitelező biztosítja jogi segítség, segít az értékesítési tranzakciók megszervezésében stb.
A vagyon- és ügyfélbiztosítás a hitelösszeg 1%-a erejéig történik. A biztosítást azon a napon fizetik ki, amikor úgy dönt, hogy jelzálogkölcsönt vesz fel. Évente meg kell újítani. A hitelfelvevővel szemben támasztott követelmények a következők:
| Hitelprogram | Összeg | Term | Licit | Kezdő díj |
| Új épület | legfeljebb 30 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 7,30%-tól | 10%-tól |
| Kész ház | legfeljebb 30 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 8,80%-tól | 10%-tól |
| Jelzáloghitel gyermekes családoknak (állami támogatás) | legfeljebb 12 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 5%-tól | 20%-tól |
| Lakásépítés | legfeljebb 30 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 10%-tól | 25%-tól |
| Nem cél | legfeljebb 10 000 000 rubel | legfeljebb 20 évig | évi 11,60%-tól | - |
| vidéki birtok | legfeljebb 30 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 9,50%. | 25%-tól |
| Katonai jelzálog | legfeljebb 2 502 000 rubel | legfeljebb 20 évig | évi 9,20%. | 16,60%-tól |
A Sberbankban a jelzáloghitelezést magánszemélyekkel és jogalanyok orosz állampolgársággal, akinek életkora a kérelem benyújtásakor meghaladja a 21 évet, a visszatéréskor - legfeljebb 75 év. A kölcsönvevőnek összesen 5 év munkatapasztalattal kell rendelkeznie, és legalább hat hónap az utolsó munkahelyén. De ha Ön bérügyfél, ez a feltétel nem érvényesül. Ha a bank által jóváhagyott összeg nem elegendő, akkor megengedett társhitelfelvevők bevonása (1-3 fő, fiatal családnál ez a szám elérheti a 6 főt).
Bevételeiket is figyelembe veszik. Jelzáloghitel igényléséhez be kell mutatni a dokumentumokat: igénylőlap, útlevél + egy tetszőleges. Szüksége lesz a jövedelmét és munkáját igazoló igazolásokra is. Ha a kölcsönt fedezettel veszik fel, akkor a fedezetre vonatkozó dokumentumokat is be kell mutatnia. A Sberbank jelzáloghitelét azon a helyen adják, ahol a hitelfelvevő vagy társhitelfelvevő bejegyezték, vagy abban a régióban, ahol a finanszírozott ingatlan található.
A legnagyobb hitelösszeg 30 millió rubel. A kölcsön futamideje 20-30 év lehet. Az előleg 10-25% vagy több között mozog. Az árak eltérőek. Jelzáloghitelt bocsátanak ki egy fiatal moszkvai család számára kedvezményes feltételek– évi 5%-tól. Ha jelzáloghitelt szeretne felvenni a vásárláshoz új lakás, akkor évente 7,30%-tól kell fizetnie.
Ha a hitelfelvevőnek kölcsönt kell felvennie egy nyaraló vagy ház építéséhez, a betét összege legalább 25%, a kamat 9,50% -tól évente, és a hitelalap minimális összege 300 ezer rubel. A Sberbank lehetővé teszi az ügyfél számára, hogy önállóan válassza ki a fizetési dátumot, és évente egyszer módosítsa azt. Jelzálogkölcsönt akkor vehet fel, ha:
| Hitelprogram | Összeg | Term | Licit | Kezdő díj |
| Jelzálog lakáshitelezés | legfeljebb 60 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 9,75%-tól | 15%-tól |
| Gyermekes családok állami támogatása | 6 000 000-12 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 4,70%-tól | 20%-tól |
| Különleges ajánlatok | legfeljebb 20 000 000 rubel | legfeljebb 10 évig | évi 4,50%-tól | 15%-tól |
| Katonai jelzálog | legfeljebb 2 700 000 rubel | 24 éves korig | évi 9%-tól | 10%-tól |
| Cél jelzálog | legfeljebb 20 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 10,10%-tól | - |
| Fiatal család + anyasági tőke | legfeljebb 60 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 9,75%-tól | 15%-tól |
| Jelzáloghitel 2 okmány alapján | 4 000 000-8 000 000 rubel | 25 évig | évi 10,90%-tól | 40-50% |
Az RSHB lehetőséget ad Önnek, hogy vásároljon: lakást, dachát, magánházat, lakásokat a városban, és földet vásároljon lakásépítéshez. Minden ügyfélkategóriának (fizetés, „megbízható”, költségvetési vállalkozás alkalmazottja) megvannak a saját hitelezési feltételei.
Ha a cél egy lakás vásárlása (elsődleges piac), és a hitel összege nem haladja meg a 3 millió rubelt, az állapottól függően a hitelfelvevőnek évi 9,75-10% -ot kell fizetnie. Ha 3 millió rubel feletti lakásvásárláshoz (másodlagos piac) jelzálogkölcsönt kell szerezni, a költség ugyanaz lesz. De más esetekben a kamatlábak eltérőek, a banknak teljes tarifatáblázata van. Ezt az információt ellenőrizni kell a hitelező honlapján.
Jelzálog-val állami támogatás a gyermekes családok számára évi 4,70%-os vagy azt meghaladó támogatást biztosítanak a fejlesztőtől lakásvásárláshoz vagy egy épülő ingatlanhoz. Az a pár igényelhet hitelt, akinek 2018 januárja és 2022 decembere között született/lesz második vagy harmadik gyermeke. A korábbi hitelezőkhöz hasonlóan a Rosselkhozbank is legfeljebb 30 évre ad ki hiteleket.
Ha többszintes épületben vásárol lakást adásvételi/közös építési szerződés alapján, a hitelfelvevő 15%-ot köteles fizetni. Ugyanez vonatkozik egy sorház vagy telek vásárlására is. Ha egy banki ügyfélnek telekkel rendelkező magánházra kell jelzálogot felvennie, az előleg legalább 25%, a lakásvásárláshoz pedig 30% kauciót kell fizetni. A vagyonbiztosítás kötelező.
A hitelfelvevő 21 év feletti orosz állampolgár. A felső korhatár 75 év, feltéve, hogy idős ember 65 évnél nem idősebb társhitelfelvevőt vonz. A regisztrációnak az Orosz Föderáció területén kell történnie a lakó-/tartózkodási helyen. Ha az ügyfél nem üzemeltet magánháztartási telket, munkatapasztalata nem lehet kevesebb hat hónapnál (az utolsó munkahelytől számítva) és 12 hónapnál (összesen). A dokumentumok listája szabványos.
| Hitelprogram | Összeg | Term | Licit | Kezdeti fizetés |
| Kész ház | legfeljebb 50 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 9,70%-tól | 15%-tól |
| Ingatlan vásárlása az építési szakaszban | legfeljebb 50 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 9,20%-tól | 10%-tól |
| Családi jelzálog | legfeljebb 12 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 5%-tól | 20%-tól |
| Jelzálog ünnepek | legfeljebb 50 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 10,50%-tól | 20%-tól |
| Hitel meglévő ingatlan fedezete mellett | legfeljebb 50 000 000 rubel | 30 éves korig | évi 11,25%-tól | - |
| Katonai jelzálog | legfeljebb 2 963 000 rubel | legfeljebb 20 évig | évi 10,25%-tól | - |
| Kölcsön lakás fedezettel bármilyen igényre | legfeljebb 6 000 000 rubel | 15 évig | évi 11,25%-tól | - |
Ha egyéni lakóépület vagy lakás tulajdonosává szeretne válni, forduljon az URALSIB-hez. Ez a bank nem kevesebb, mint 7 jelzálog-programot ajánl figyelmünkbe, beleértve a refinanszírozást is. Természetesen az URALSIB partnerek ügyfelei vonzóbb feltételekkel rendelkeznek. Az épülő lakások esetében évi 9,20 százalékos kulcsot határozott meg. Hitelt felvenni egy éppen épülő ingatlanra ugyanolyan egyszerű, mint egy lakásra felvenni a jelzálogot.
Először válassza ki a kívánt tárgyat, és döntse el az Önnek megfelelő hitelfeltételeket. Ezután benyújt egy kérelmet, amelyre átlagosan 3 napon belül megérkezik a válasz. Ezután szerződést kell kötnie a bankkal, és végül megkapnia a tulajdonjogról szóló igazolást. A hitelfelvevőt 3-30 évre írják jóvá. Jelzáloghitelt kaphat 300 ezer és 50 millió rubel között, a végső összeget az ügyfél jövedelmi szintje alapján határozzák meg.
A minimális kezdő befizetés 10%-tól. A legdrágább a lakásfedezetű, bármilyen célra kiadott hitel. Ezért évi 11,25%-tól kell fizetni. A családot egy speciális program keretében kérik jelzáloghitelért, amely akkor érvényes, ha a házastársaknak 3 kiskorú gyermeke van. Ekkor a kaució az ingatlan árának 20%-a.
A megvásárolt tárgy lesz a biztosíték. Az URALSIB-nek 2 dokumentum alapján jelzáloghitelje is van: útlevél, jogosítvány (cserélhetők külföldi útlevélre, SNILS, INN). Az induló befizetés nagysága legalább 40%, és minden ügyfél számára, kategóriától függetlenül. Ezek a feltételek új lakás vásárlására vonatkoznak (elsődleges piac).
A hitelfelvevővel szemben támasztott követelmények: orosz állampolgárság, 18-70 év közötti életkor. A szolgálati időnek meg kell haladnia a 3 hónapot, a cég fennállásának pedig egy évnél hosszabbnak kell lennie. Az URALSIB biztosítási termékeket is kínál.
A legnehezebb dolog jelzáloghitelhez jutni az egyéni vállalkozók és magánszemélyek számára, akik „borítékban” kapják a fizetést. Ideális hitelfelvevőnek azt a kifogástalan hitelmúlttal rendelkező személyt tekintjük, akinek elegendő keresete van az adósságkötelezettségek teljesítéséhez, és akinek pénzügyi fegyelme könnyen felmérhető. Ez egy 30-35 éves férfi, családdal, gyerekekkel, felsőoktatásés munkatevékenység középszintű vezetőként vagy szakemberként.
Ugyanakkor a banktól kért kölcsön összege 2-3 millió rubel között változik. Az előlegként befizetésre szánt szavatoló tőke mértéke az ingatlan értékének mintegy 20-30%-a. De jelzáloghitelt kaphatnak egyéni vállalkozók és más ügyfélkategóriákhoz tartozó személyek is. Csupán arról van szó, hogy esetükben nagyobb dokumentumcsomagot kell majd átadniuk a hitelezőnek.
3 legjobb bank ahol előleg nélkül kaphat kölcsönt
Felelős az aktuális hitelfeltételekért, szövegszerkesztésért és grafikai tervezésért: Alexander Ovcharenko
