Eszközök- ez minden, amit hozhat készpénz. És ennek megfelelően a felelősség minden, ami elveszi ezt a pénzt. Sok közgazdász szerint a meggazdagodáshoz meg kell szabadulnia a kötelezettségektől és eszközöket kell szereznie. Igen, ez egy egyszerű képlet, de ha megnézzük, ez így van.
Sokan, akik egyáltalán nem ismerik gazdasági téma Ezeket a fogalmakat gyakran összekeverik, de ha megnézzük, egyáltalán nem nehéz megérteni a különbségeket, mert ezek teljesen ellentétes definíciók.
Annak érdekében, hogy megválaszolja az eszközök megszerzésének kérdését, meg kell értenie, milyen célból kell azokat magához vonzania, és éppen ellenkezőleg, a lehető legnagyobb mértékben el kell távolodnia a kötelezettségektől.
Leegyszerűsítve azt mondhatjuk, hogy az eszköz a cash flow generálása, vagyis annak eladása, amivel rendelkezel.
A következő dolgok eszközként működhetnek:
De az autó és a lakás, ahol élsz, felelősség, mert te magad fektet be ezekbe a dolgokba, gondoskodik róluk és pénzt költ a karbantartásukra. És például, ha az autóját taxisofőrként használja, akkor az eszközként működik. Passzív– ez az, ami pénzt vonhat el.
Az alábbiakban néhány tippet adunk, hogyan kell hogyan lehet eszközöket szerezni. Ha ingatlant választott eszközként, akkor a legjobb, ha ezek külföldi vagyontárgyak, amelyekből magasabb bevételre tehet szert. Csak bölcsen kell megközelíteni az országválasztást, érdemes emlékezni arra, hogy elsősorban gazdaságilag kell fejlettnek lennie. Ha mindent megtanulsz tőled, akkor évente akár harminc százalékos bérleti díj bevételhez is juthatsz.
Ha nincs elég pénze lakásvásárlásra, akkor hitelből is megvásárolhatja, más országok bankjaival együttműködve, a gyakorlatban azt mutatja, hogy több jövedelmező ajánlatügyfelek számára. De ha ez a lehetőség nem felel meg Önnek, vásárolhat építés alatt álló ingatlant, és ha eljön az ideje, nyereséggel eladhatja.
A fejlődő cégek jó bevételt hoznak, de először csak tanulmányoznia kell a piac ezen területét.
Ha eszközökkel szeretne dolgozni, de nincs lehetősége megvenni, akkor el kell kezdenie a megtakarítást rájuk. Minden fizetésből tíz százalékot kell félretenni az eszközök befektetésére. Első pillantásra ez nem tűnik jövedelmezőnek, de a gyakorlatban jó bevételt hoz.
Emlékezned kell arra, hogy mit kell keresned nagy pénz Csak azok használhatják az eszközöket, akik sokat fektetnek beléjük.
Mindenkinek minél több ismeretet kell szereznie arról, hogyan vásárolhat nyereségesen eszközöket és korlátozhatja kötelezettségeit.
Az alábbi videó megmutatja, mik ezek.
Az eszköz minden, ami generálható pénzügyi források. És ennek megfelelően a felelősség minden, ami elveszi ezt a pénzt. Sok közgazdász számítása szerint a gazdaggá váláshoz meg kell szabadulnia a kötelezettségektől és eszközöket kell vásárolnia.
Igen, ez egy egyszerű képlet, de ha megnézzük, ez így van.
Sokan, akik nem járatosak a közgazdasági témában, gyakran összekeverik ezeket a fogalmakat, de ha belegondolunk, egyáltalán nem nehéz megérteni a különbségeiket, hiszen ezek teljesen ellentétes definíciók.
Az eszközök megvásárlásának kérdésének megválaszolásához meg kell értenie, hogy milyen célból kell őket magához vonzania, és éppen ellenkezőleg, a lehető legmesszebbre kell távolodnia a kötelezettségektől.
Egyszerű szavakkal kifejezhető, hogy az eszköz egy generáció pénzügyi áramlás, más szóval, eladja, amije van.
A következő dolgok eszközként működhetnek:
De a lakás és az autó, ahol élsz, kötelezettség. mivel saját maga fektet be ezekbe a dolgokba, gondoskodjon róluk és költsön pénzt a karbantartásukra. És például, ha taxiban dolgozik az autójával, akkor az eszközként működik.
A kötelezettség olyan dolog, amely pénzt vonhat el.
Az alábbiakban néhány tippet adunk az eszközök vásárlásához. Ha ingatlant választott eszközként, akkor az optimális, ha ezek külföldi vagyontárgyak, amelyekből több bevételre tehet szert. Csak bölcsen kell választani egy országot, és nem szabad elfelejteni, hogy elsősorban gazdaságilag kell fejlettnek lennie.
Ha mindent megtanulsz tőled, akkor akár évi harminc százalékos bérleti díjra is szert tehetsz.
Ha nincs elég pénze lakásvásárlásra, akkor a második országok bankjaival együttműködve hitelből is megvásárolhatja, a gyakorlatban ez azt mutatja, hogy ott jobb ajánlatok vannak az ügyfelek számára. De ha ez a lehetőség nem felel meg Önnek, akkor lehetőség van építés alatt álló ingatlanok megvásárlására, és ha eljön az ideje, nyereségesen eladhatja.
A fejlődő vállalatok részvényei jó jövedelmet hoznak, csak először tanulmányoznia kell a piac ezen területét.
Ha eszközökkel szeretne dolgozni, de nincs lehetősége megvenni, akkor el kell kezdenie a megtakarítást rájuk. Minden bérek tíz százalékot kell megtakarítanod az eszközök befektetéséhez. Első pillantásra ez nem tűnik jövedelmezőnek, de a gyakorlatban jó bevételt hoz.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy csak azok juthatnak hatalmas összegekhez vagyonukból, akik hatalmas összegeket fektetnek be beléjük.
Akarsz meggazdagodni? Csak ne azon gondolkozz, hogyan élj fizetéstől fizetésig, de tudd biztosan, hogy mindenesetre minden hónapban megérkezik egy bizonyos összeg a bankszámládra?
Ezután el kell végeznie egy rövid kurzust az otthoni felhasználásra vonatkozó alkalmazott számvitelből, és ki kell derítenie, hogy mik az egyéni eszközei és kötelezettségei, mi tesz gazdagabbá az embert, és mi vezet mindig szegénységhez.
Bármi mérleg két részből áll: aktív és passzív. De nem foglalkozunk a számvitel bonyodalmaival, egy dolgot meg fogunk érteni magunktól: az eszköz az, ami hasznot hoz, a kötelezettség pedig az, ami elviszi a hasznot, vagyis a te pénzed.
A saját pénztárcájával kapcsolatban elmondható: a bevételt generáló források (különböző típusú vállalkozások, fizetés) vagyont jelentenek, a költést igénylő források ( kommunális befizetések, gépjármű-biztosítás, kölcsön, adók stb.) – kötelezettség.
Robert Kiyosaki nagyon jól leírta ezt a koncepciót. Az alábbi táblázat jól mutatja, hogy mi hoz bevételt és mi visz el:
Egyszerű séma Roberta Kiyosaki megmutatja nekünk, hogyan befolyásolják az eszközök és kötelezettségek forrásai.
De a pénz is különböző módon kerülhet a pénztárcájába. Ha ez kölcsönpénz, akkor vissza kell fizetnünk, sőt néha kamattal is. Ekkor már nem eszköz, hanem teljes értékű és terhet jelentő kötelezettség. A saját kezelése pénzáramlások – a fő feladat, amely a fenntartható jólétet elérni kívánó személlyel néz szembe.
Az Ön eszközei válhatnak.
Még a legalapvetőbb szinten is segíthet a gazdag ember világképének kialakításában. De egy gazdag ember tényleg másként gondolkodik. Gondolata nem arra irányul, hogy elköltse, amit megtakarított, és vegyen egy másik jachtot. Először is értetlenül áll a tőkéjének növelésén, ami nyereséget hoz.
Ahhoz, hogy különösebb igény nélkül élhessen, egyensúlyban kell tartania vagyonát és kötelezettségeit. Próbáljon meg listát készíteni a saját vagyonáról: a legtöbb embernek csak egy száma van ebben az oszlopban - a havi fizetése. De a felelősség túlterhelt lesz. Lesznek közüzemi számlák, ön és családja eltartásának költségei, adósságai, hiteltörlesztései.
A külső körülmények által okozott kár akkor kezdődik, amikor az eszközoszlop növekedni kezd, és a kötelezettségek csökkennek. És itt nem az a lényeg, hogy növeljük a jelzett számot havi bevétel fizetés formájában. Fontos az eszközök minőségének növelése és a kötelezettségek mennyiségi csökkentése. Bármilyen unalmasan is hangzik, de meg kell tanulnod, hogyan lehet bölcsen megtakarítani a kapott pénzt.És az ésszerűtlen és szükségtelen kiadások helyett fektessen pénzt eszközök beszerzésébe.
Ideális esetben az eszközök bevételt termelnek tulajdonosuknak az ő részvétele nélkül. Például pénzt tesz egy betétre. A bank kamatot számít fel, a bevételszerzésben való részvétele az induló befizetési eljárással zárul. Ezután az eszköz önállóan kerül kialakításra. Ezt követően a létrehozott vagyonnal való kezelés a gyarapítás irányába folytatódhat: feltöltheti számláját, pénzt utalhat betétre többel. kedvező kamatok, vegye ki a pénzt és fektesse be részvényekbe, aranyba stb.
Így az Ön „aktív” oszlopa megsokszorozódik és változatosabb lesz. Eljön a nap, amikor nem kell attól tartanod, hogy elveszíted a fizetésedet. A korábban befektetett pénz neked fog menni. És ha folytatja a jövedelmező pénzügyi eszközökbe történő befektetés folyamatát, akkor gazdag embernek tekintheti magát.
Az alábbiakban számos hasznos cikket talál, amelyek segítenek megtenni az első lépéseket pénzügyi függetlenség:
Tehát mi a különbség a gazdagok és a szegények között? Gazdag ember:
A fenntartható jólét eléréséhez nem elég csak megtanulni pénzt keresni. Ahhoz, hogy csökkentse a kötelezettségek arányát a mérlegben, meg kell tanulnia a költekezés és a pénzköltés állandó önkontrollját, hogy a kötelezettség eszközzé váljon.
Például úgy dönt, hogy pénzt fektet be ingatlanba. Ha személyesen használja, akkor egy ilyen jelentősnek tűnő vásárlás ellenére, jelezve a pénzeszközök rendelkezésre állását, ez egyértelmű felelősséget jelent az Ön számára. Hiszen fizetni kell a lakás fenntartásáért, a rezsiért, és időnként javításokat is kell végezni.
Ha pedig ugyanazt a megvásárolt lakást bérbe adják, és a bérbeadásából származó havi bevétel meghaladja a fenntartási és üzemeltetési költségeket, akkor a lakás eszközként számolható el, mert bevétele származik ennek az ingatlannak a birtoklásából.
Befejezésül szeretnék néhányat mondani gyakorlati tanácsokat hogy elsajátítsák egy gazdag ember képességeit.
Sokkal fontosabb, hogy havonta egyszer gondoljon a pénzére
30 napnál többet megkeresni őket.
J. Rockefeller.
Barátaim, már bemutattuk nektek. Remélem, kezdeti tippjeink segítenek megtalálni a 10-15%-os különbséget bevételei és kiadásai között, így elkezdhet takarékoskodni és befektetni. Ebben a lépésben azt nézzük meg, hogyan fordítsa a szabad pénzét a munkára. Mielőtt azonban mindenki válaszolna arra a kérdésre, hogy hová fektessen be pénzt 2015-ben, nézzük meg az alapvető befektetési lehetőségeket, és hasonlítsuk össze őket egymással számos szempont szerint.
Hadd emlékeztessem Önöket arra, hogy már bevezettük a befektetési eszközök kockázattípus és jövedelmezőségi szint szerinti osztályozását:
Ma többet fogunk pótolni részletes térkép pénzügyi eszközök. Ismerkedjünk meg az új paraméterekkel. Ilyen például a likviditás, a kiindulási összeg, a befektetésekhez kapcsolódó többletköltségek. Bontsuk fel a befektetési módszereket, hogy megérthesse, mi a megfelelő az Ön számára.
A legelső és a legtöbb ember számára legérthetőbb befektetési eszköz a bankbetét.
Nehézség/tevékenység: A legegyszerűbb és mindenki számára elérhető befektetési eszköz. A befektetőtől semmilyen tevékenységet nem igényel, ma már a legtöbb bankban akár online is lehet betétet nyitni.
Jövedelmezőség: Alacsony. Alacsony hozam alatt azt a kamatszintet értjük, amely az inflációtól csak pénzt takarít meg, de nem növeli azt.
Jövedelem kiszámíthatósága: 100%. Az ajánlatot a kereskedés megkezdése előtt látja. Az árak általában nem változnak a szerződés időtartama alatt.
: Magas. A magas likviditás azt jelenti, hogy bármikor kiveheti pénzét.
Kiinduló összeg: 1000 rubeltől.
További költségek:általában nem, de megadhatják neked betéti kártya, amelyhez fizetős szolgáltatás lesz, vagy amelyhez folyószámlahitel kapcsolódik. A tanács itt a következő: amikor a bankba betétért megy, csak a betétet kérje – minden mást tisztázzunk, és kérdezzük meg, mennyibe kerül, még akkor is, ha azonnal azt mondják, hogy ingyenes.
A légzsák egy tartalék munkahely elvesztése vagy egyéb problémák esetére, melynek használatával több hónapig nyugodtan élhet. Jobb ilyen tartalékot képezni a betétekre, mert más eszközökkel problémák adódhatnak a pénzeszközök azonnali visszavonásával.
Köztes tárolási hely. Például egy autóra vagy egy lakásra spórol, és egyenként 100 rubelt tesz félre. havonta. 4 hónapod van hátra a szükséges összegig. Ezzel egyidejűleg keresi a kívánt eszközt, és a pénz letétben van. Mindenesetre ez jövedelmezőbb, mint otthon tárolni.
A deviza diverzifikációs szabályt a betétekre is a legegyszerűbb alkalmazni. Elegendő több deviza betétet nyitni, vagy 2-3 betétet egyenként különböző valuták. Érdemes odafigyelni arra, hogy egy ilyen betéten belül csak az adott bank árfolyamán lehet pénzt mozgatni. Például egyszer volt egy hasonló betétem Svyaznoyban, ahol a tanfolyamok nem voltak a legjövedelmezőbbek, kár volt. :-)
Nézzünk más befektetési eszközöket.
Nehézség/tevékenység: Magas. Az eszköz inkább profiknak való. Még akkor is, ha Ön hosszú távú befektető és nem kereskedő, nagy aktivitásra van szükség ahhoz, hogy lépést tartson az aktuális eseményekkel. Nekem személy szerint napi 30 perctől 1 óráig tart a releváns hírek elolvasása, az idézetek megtekintése és egyéb információk elemzése. Annak ellenére, hogy nem tartom magam kereskedőnek, hanem középtávú befektetésekkel foglalkozom. Az aktív kereskedés csak ezzel a tevékenységgel jár teljes foglalkoztatással. Ez egy szakma.
Jövedelmezőség: Elég magas lehet. Az egyes részvények ára akár 1000%-kal is változhat egy év leforgása alatt. Általánosságban elmondható, hogy az orosz részvénypiac esetében például a jövedelmezőség a következőképpen értékelhető: az elmúlt 10 évben, 2004-től 2014-ig a MICEX index ( átlagköltség részvények 50 orosz cégek) 2,5-szeresére nőtt. Azok. durván szólva a növekedés az volt 25% évente az eszköz eredeti bekerülési értékéből.
Jövedelem kiszámíthatósága: Nincs kiszámíthatóság. Holnap börtönbe kerülhetnek a cég igazgatói, és a részvények tízszeresére leértékelődnek. Egy bánya például bedől, és az árfolyam is gyorsan esik.
Likviditás (az a sebesség, amellyel pénzt vonhat ki eszközéből): Viszonylag magas. Az orosz oldalakról másnap pénzt vehet fel. Ha külföldi platformokon kereskedik, általában két brókercég vesz részt - orosz és külföldi. A befizetés/kifizetés több naptól egy hétig is tarthat. Ezenkívül, ha sürgősen pénzre van szüksége, fennáll annak a veszélye, hogy nagyot veszít az árfolyamkülönbségből, mivel fennáll annak a veszélye, hogy az nem lesz a legjövedelmezőbb a kívánt kivonási napon.
Kockázatok: Magas. Milyen gyakori rendszerkockázatok ( gazdasági helyzet az országban stb.), és külön egy adott értékpapírra (itt közvetlenül a kibocsátó társasággal kapcsolatos kockázatok vannak).
Kiinduló összeg: Vannak részvények például 6,7 kopijkán, ez a VTB részvények jelenlegi árfolyama. De a VTB-részvények eladásának minimális tétele 10 000 részvény. Ugyanakkor az összeg jelentősebb korlátja nem is egy részvény vagy tétel bekerülési értéke, hanem a jutalékköltségek és a brókercégtől a piacra lépés küszöbértéke, amelyen keresztül a kereskedés folyik. Általában 30-50 tr. alacsonyabb is lehetséges, de nincs értelme, mivel a jutalék túl magas lesz a forgalomhoz képest.
További költségek: Jelentős lehet. Ezek a következők: bróker jutalék minden egyes tranzakció után, előfizetési díj szoftverekre (külön számítógépre, külön tabletre vagy telefonra), megemelt jutalék a telefonos tranzakciókért stb. A profi játékosoknak még mindig van fizetett hozzáférés elemző oldalakra stb. De meg lehet boldogulni a minimummal, például ha 100 ezer rubelt letétbe helyez a tőzsdére. és havonta 1-2 tranzakciót bonyolítanak le minimális jutalékátlagosan körülbelül 2,5 tr lesz. évben.
Diverzifikáció hosszú távú befektetések, olyan esetekben, amikor egy bizonyos időpontig nincs szükség pénzre, hanem az a feladat, hogy az működjön.
Gyakran tőzsde a tőke menedékévé válik, amikor nincs hová futni. Például a jelenlegi helyzetben a rubelbetétek kockázati szintje megnőtt, át lehet váltani kötvényekre (a kockázatok már összehasonlíthatók, de a másodiknál magasabb a hozam).
Spekulatív bevételszerzés válság idején, amikor a piac esik, és minden olcsó, és valószínűleg később drágul.
Külön szeretném emlékeztetni, hogy 2015. január 1-től lehetőség nyílik egyéni ún. befektetési számlák törvény (IIS), amely szerint lesz lehetőség személyi jövedelemadó-visszaigénylés kiadására. Azok. Kiderült, hogy az állam kész évi 13%-ot fizetni pusztán azért, mert pénzt tart befektetési számlán. Így a befektető számára nem mindegy, hogy melyik pénzügyi eredmény mindenesetre a szerződésben foglalt feltételek betartása mellett évi 13%-os megtérülést kap.
A kötvény olyan értékpapír, amelyet vagy egy vállalkozás, vagy kormányzati szervek(szövetségi, helyi, regionális). A részvényekkel ellentétben ennek fix hozama van - egy bizonyos időpontban történő visszavásárlás költsége vagy a visszaváltás költsége. Ezenkívül a kötvények kuponbevételt fizetnek – időközi kifizetéseket, amelyeket a kibocsátó fizet a papír tulajdonosainak. A kötvényekkel, akárcsak a részvényekkel, a tőzsdén kereskednek, és brókercégen keresztül is megvásárolható. Van azonban piaci értékük.
Például a Russian Standard Bank kötvényei 2009 elején névértékük 33%-át érték el. Azok. piaci ára a bankválság és az összes bank magas kockázata miatt jelentősen csökkent. A bank azonban ellenállt és a kötvényekből eredő összes kötelezettségét maradéktalanul teljesítette, a kötvények tulajdonosai 200%-os hozamot kaptak.
Nehézség/tevékenység: Nem a legegyszerűbb, de nem is a legösszetettebb eszköz. A legnagyobb időköltség a kibocsátó elemzésének és az értékpapír kiválasztásának szakaszában van. Ezután lazíthat és kitarthat a végéig.
Jövedelmezőség: Átlagos. Erős ingadozások csak válságos időszakokban lehetségesek. Ezért most érdemes komolyan elgondolkodni ezen a fajta befektetésen.
Jövedelem kiszámíthatósága: 100%. A tranzakció megkötése előtt ismeri a kötvény vételárát és a hozamot. A tranzakció után természetesen eshet a kötvény ára és többet keresnek azok, akik utánad vásárolnak. De ez egy másik kérdés. A végső jövedelmezőség azonnal világos.
Kockázatok: Átlagos. A fő kockázat a kibocsátó nemteljesítésének kockázata.
Egyéb paraméterek: Likviditás, költségek, kiindulási összeg - minden ugyanaz, mint a részvényeknél.
Megfelelő befektetési célok:
Stabil időkben jó alternatíva a betétek helyett 1-5 éves időszakra szóló pénzeszközök átmeneti tárolására/felhalmozására. Ebben az esetben a kötvényeket konzervatív eszközként fogják használni.
Instabil időkben meglehetősen magas és kiszámítható hozamokat érhet el. Ilyenkor a helyzet a kötvényeket eszközökké változtatja átlagos ill magas szint kockázat.
Ezek a bankok termékei és brókercégek, amely egyszerre ötvözi a kockázati és a kiszámíthatósági elemeket. Például 300 000 rubelt fektet be 1 évre, és egy bróker vagy bank összekapcsolja a betétet egy adott eszközzel. Ha ennek az eszköznek az értéke egy év alatt meghaladja az ügylet időpontjában érvényes értéket, akkor Ön megemelt hozamot kap ezen az eszközön. Ellenkező esetben csak az összegét vagy a jövedelem minimális százalékát kapja vissza. Egyfajta lottó. Hamarosan posztunk lesz arról, hogyan működik, és hogyan keres itt pénzt a bank...
Nehézség/tevékenység: Nem nehéz. A termék a „lustákat” célozza meg. Az eladó fél részletes tanácsot ad a mögöttes eszköz kiválasztásához. Az aktivitás is minimális. Beteszed és elfelejted, nem múlik tovább rajtad...
Jövedelmezőség: Mondhatni átlagos.
Jövedelem kiszámíthatósága:Átlagos. Bár azonnal tudni fogja a minimális jövedelmezőséget 100%.
Likviditás (az a sebesség, amellyel pénzt vonhat ki eszközéből): Magas. Bár vannak olyan termékek, amelyekből nem tud úgy kilépni, hogy ne veszítse el befektetése egy részét.
Kockázatok: Átlagos. Mivel a kockázat nem a teljes befektetési összegben, hanem csak a jövedelmezőségben jelenik meg.
Kiinduló összeg: Magas. Általában 300 000 rubeltől.
További költségek:Általános szabály, hogy nem.
Megfelelő befektetési célok:
Jó alternatíva a betétek és kötvények helyett 1-5 éves időszakra szóló pénzeszközök átmeneti tárolására/felhalmozására.
Alkalmas kezdő befektetőknek, akik szeretnének egy kis kockázatot vállalni, de nem akarnak aktívan részt venni a folyamatban.
Itt nincs preambulum. Az egész ország profi))
Nehézség/tevékenység:Átlagos. Dolgokat vásárolni például egyáltalán nem nehéz, időben megtenni, majd időben kiszállni belőle - ez nehéz. Nemrég hoztam egy kiváló példát a .
Jövedelmezőség: Átlagos. A 2004 és 2014 közötti 10 év alatt az árfolyam 28,8 rubelről 56,2 rubelre nőtt. (lásd a táblázatot) vagy évi 19,5%-ot. A növekedés azonban főként a 2008-as és 2014-es válság idején következett be. 2004-től 2009-ig, vagyis 5 egymást követő évben esett a dollár. 2010 és 2013 között gyakorlatilag változatlan maradt.
Azok. Magának a fizetőeszköznek, mint eszköznek nincs növekedési potenciálja. Ezért a deviza jelenléte a befektető portfóliójában más célok elérését szolgálja, nevezetesen az árfolyamkockázatokkal szembeni védelmet.
Jövedelem kiszámíthatósága:Átlagos. És bár az ingadozások itt sokkal kisebb amplitúdójúak, mint a tőzsdén, a mozgás irányát is nehéz kitalálni.
Likviditás: Magas.
Kockázatok: Átlagos. Nehéz itt minden pénzét elveszíteni, de nyugodt években akár 10%-ot, turbulenciás időszakokban pedig akár 50%-ot is könnyű...
Kiinduló összeg: Bármi, még 10 eurócent is, ami elveszett a zsebében, szintén valuta.)))
További költségek: Ez itt érdekes. Általában az emberek nem figyelnek erre, de a banki valuta vételi és eladási ára között nagyon nagy a különbség. Most, amikor a piac instabil, ez a különbség eléri a 20%-ot. December 16-án, a fekete kedden a különbség (vagy spread) 100% volt. Ez költséget jelent, mert ha 20%-os különbséggel veszel valutát egy banktól, azonnal 20%-ot veszítesz, de akkor is vissza kell nyerned a növekedésből. Van egy kiút: vásároljon valutát a tőzsdén közvetlenül egy brókeren keresztül. Itt a szórás minimális, és a jutalékköltségek kicsik, de ha 100 000 rubel feletti összegekkel dolgozik, a jutalék nem észrevehető. Cikkünkben ezt a kérdést részletesebben is megvizsgáltuk.
Megfelelő befektetési célok:
Védelem az árfolyamkockázatok ellen. A valuta diverzifikáció elve.
Instabil időkben a valuta agresszív és befektetési eszközzé válik, amely alkalmas rövid távú spekulációs bevételekre. Ugyanakkor nem szabad elragadtatni magát, és egy kosárba tenni a tojásokat. Emlékezni kell a deviza diverzifikációra, és csak az alapok egy részével spekulálni.
Hagyományosan az ingatlant tartják a legvonzóbb befektetési eszköznek. Azonban sok buktató van. Senki sem tagadja, hogy például egy exkluzív üzlethelyiség birtoklása minden oldalról (jövedelmező, megbízható, akár likvid stb.) nagyon vonzó eszköz. Csak az ingatlanok össztömege tartalmazza az olyan egyedi tárgyakat, mint a tűk a szénakazalban. Ezért átlagosan vegye figyelembe az ingatlan jellemzőit.
Nehézség/tevékenység: Magas. Az ingatlanválasztás szakaszában rengeteg buktató van. Gyakran szükség van szakemberek bevonására – ügyvédek, közvetítők, értékbecslők stb. A jövedelmezőség menedzsment szakaszában gyakorlatilag üzletről van szó, mindennel együtt.
Jövedelmezőség: Átlagos.
Az ingatlan jövedelmezősége 2 összetevőből áll:
Bérlés. Lakóingatlanoknál országos átlaghozamunk évi 4-5%. Kereskedelmi 7-10%.
Maga az ingatlan értékének növekedése. A grafikon a költségek növekedésének dinamikáját mutatja, például a lakóingatlanok esetében az Orosz Föderációban átlagosan 10 utóbbi években: 20,8 tr-től 52,3 tr-ig. (10 év alatt 2,5-szer vagy az eredeti költség 25%-a évente).
Jövedelem kiszámíthatósága:Átlagos. Ami a bérleti díjakat illeti, itt egyértelműbb, vannak átlagos piaci árak. A feladat a tárgy megfelelő ütemben történő átadása. Ami egy eszköz értékének növekedését illeti, ritkán vannak éles ingadozások, így az átlagos %-os növekedést is használhatja.
Likviditás: Alacsony. Ha gyorsan elad, akkor nagy lesz a kedvezmény, de azon az áron, amelyen szeretné, sokáig eladhatja.
Kockázatok: Átlagos. Jogi kockázatok. Kereskedelmi kockázatok.
További költségek: Magas. Mind az objektum kiválasztásával és tervezésével kapcsolatos költségeket, mind az objektum fenntartási költségeit
Megfelelő befektetési célok:
Hosszú távú befektetések megszerzési céllal passzív jövedelem most vagy a jövőben.
Beruházások utólagos továbbértékesítés és az emelkedő árak miatti bevétel céljából.
Az arany a valutával és az ingatlannal együtt hazánk egyik legnépszerűbb és legvonzóbb befektetési tárgya. Az aranynak azonban a ragyogása és szépsége ellenére számos hátránya van! Nézzünk meg mindent sorban.
Nehézség/tevékenység: Magas, a részvényekkel való munka szintjén.
Jövedelmezőség: Magas. Az elmúlt 10 év során az arany dollárban kifejezett ára 2,9-szer változott (lásd az ábrát). Ugyanakkor rubelben 171 rubelről nőtt. 2168 dörzsölésig. – 12,6 alkalommal. (évente +126% az eredeti költséghez képest). Azonban ahogy a grafikonon is látszik, az elmúlt 2 évben csökkenő tendenciát mutatott az arany dollárban számított értéke.
Jövedelem kiszámíthatósága: Minden ugyanaz, mint a részvényeknél.
Likviditás (az a sebesség, amellyel pénzt vonhat ki eszközéből): Ha fémszámlákról beszélünk - magas. Ami a rúdokat illeti, ez bonyolultabb. Ott is értékelik a fém minőségét, és nem mindenhol fogadják el. Ezért továbbra is átlagosnak fogjuk írni a likviditást.
Kockázatok: Magas. Ráadásul a fémszámlák nem tartoznak bele a betétbiztosítási rendszerbe. Ezért az arany értékének ingadozásával járó kockázat mellett a közvetítő bankhoz intézményi kockázat is társul.
Kiinduló összeg: Ha fémszámlákról beszélünk, akkor ugyanez a helyzet az 1000 rubeltől kezdődő betétekkel.
További költségek: Magas. Először is, a nemesfémeknél a fémszámlák nyitásakor hagyományosan nagyon magas szpredek (a vétel és eladás közötti különbség), jelenleg körülbelül 20%. Másodszor, ha fémet öntvényben vásárol, áfát (áfa) kell fizetnie - 18%
Megfelelő befektetési célok (kezdő befektetőknek):
Az alapok védelme a gazdasági sokkoktól.
Kiváló eszköz a portfólió diverzifikációjához, mivel az árfolyamtól eltérő dinamikával rendelkezik Nemzeti valutaés a tőzsde.
Összefoglalva tehát: 7 alapvető befektetési eszközt néztünk meg. Ennek eredményeként ilyen befektető sakktáblát kapunk. Segít megválaszolni azokat a kérdéseket, amelyek arra vonatkoznak, hogy hogyan lehet jövedelmezően befektetni a pénzt, és mely eszközök jobbak vagy rosszabbak bizonyos jellemzők alapján.
A táblázatban feltüntetett befektetési eszközökön kívül természetesen vannak határidős ügyletek, befektetési alapok, ETF-ek, fedezeti alapok, életbiztosításés más ijesztő szavak. Pénzügyi eszközök tízezrek, és folyamatosan kitalálnak valami újat. De az összes alapvető dolgot lefedtük. Az összes többi enyhe nyújtással egyik vagy másik szegmenshez köthető.
Ebben a cikkben elmondjuk, hogyan kell a gyakorlatban használni a befektető sakktábláját.
Ha a cikk hasznos volt számodra, lájkold és oszd meg ismerőseiddel!
Sok sikert a befektetéshez!
Széles körben elterjedt az a gyakorlat, hogy a menedzsment és az üzleti haszonélvezők illegálisan adják át a vállalati vagyont külföldi joghatóságnak. A találékony adósok aktívan használnak offshore cégeket, tröszt, fiktív tartozás, vagyonátruházások formálisan nem kapcsolt személyeknek és hasonló eszközök. E tekintetben a hitelezők elkerülhetetlenül szembesülnek az adósok külföldi vagyonához való hozzáférés problémájával. Az egész folyamat nagyon emlékeztet Akhilleusz és a teknős történetére: valahogy az adós mindig egy lépéssel előrébb jár. Mit tegyen Akhilleusz ebben a helyzetben? A recept egyszerű – szisztematikus munka áll előttünk.
Először kezdje el az információk és bizonyítékok gyűjtését, valamint az adós vagyonának nyomon követését. Ebben a szakaszban fontos meghatározni a kulcsfontosságú joghatóságokat az eszközök felkutatásához, szűkítve a későbbi munka körét (az orosz üzletemberek általában az Egyesült Királyságot, Monacót, Franciaországot, Svájcot és az USA-t részesítik előnyben). Az ilyen joghatóságok körét az üzleti partnerekkel, kollégákkal, az adós ellenzőivel való kommunikációval, külföldi utazásainak, közösségi hálózatainak, családja lakóhelyének, hobbijainak és érdeklődési köreinek tanulmányozásával alakíthatja ki.
A megállapított joghatóságokon belül közvetlenül megkezdik az eszközök keresését: bankszámlák, részvények társaságokban, értékes papírokat, szellemi jogok, művészeti tárgyak, házak és földterületek, tenger, folyó és repülőgépek, egyéb tárgyak ingatlan, autók. Az ilyen tárgyakat jogi személyek, ingó és ingatlan vagyonnyilvántartásokban keresik, bírói cselekmények, pénzügyi kimutatások, kataszteri térképeken. Különös szerepet kell tulajdonítani a kormányzati szervekkel és a médiajelentésekkel való együttműködésnek.
Ehhez ügyvédekből és nyomozókból álló csapatot vonnak be: az ő feladatuk a vagyonkivonási sémák feltárása. Hozzáférnek és jártasak a különböző joghatóságok információforrásaihoz, dolgozhatnak több joghatóságot felölelő területen, és értékelhetnek is. jogi szempontok a talált vagyontárgyak letiltása. Ha vannak ilyen kilátások, továbbléphet a következő szakaszba - az eszközök lefoglalása, próba külföldi bíróság előtt a végrehajtásról, a bírósági cselekmények végrehajtásáról és a vagyonvisszaadásról. A külföldi jogrendszerek különféle fejlett eljárási eszközei nagyon hasznosak ebben a kérdésben. Így az Egyesült Királyságban a bíróságtól eltiltó határozatot lehet kérni – vagyontárgyak lefoglalását, az adós és harmadik felek információközlési kötelezettségének kiszabását, a bírósági cselekmények végrehajtásának megtiltását és perindítást a kereset tárgyával kapcsolatban. vita, ha a felek megegyeztek az angol joghatóság kizárólagosságában. Az Egyesült Államokban, ha egy adós csődbe megy, a csődgondnok jogosult a bírósághoz kérelmezni az orosz csődeljárás fő külföldi eljárásként való elismerését. Ez azt jelenti, hogy a hitelezők megtiltják az adós vagyonának az Egyesült Államokban történő letiltását, megkerülve az orosz csődvagyont.
