A földmunkákra vonatkozó becslések kiszámításának megvannak a maga sajátosságai. Ügyes megközelítéssel könnyedén "letekerheti" a becslést a kívánt összegre. Fontolja meg, miből áll a földmunka költsége.
Mindenekelőtt meg kell vizsgálnia a PIC-et - az építési szervezési projektet, és meg kell értenie, hogy milyen mechanizmusokat fognak használni a projektben. Nagyon fontos az adatok megtekintése is geológiai felmérések: talajcsoport, talajvízszint, növényzeti rétegvastagság, nedves talaj vagy száraz. A gödör vagy az árok deszkákkal van rögzítve vagy sem?
Ettől függően néhány ár hozzáadható:
A talaj eltávolításakor további árakat is alkalmazhat a szemétlerakón végzett munkákra, valamint a talaj ártalmatlanítására. Fontos! A talaj eltávolítására speciális helyek, hulladéklerakók vannak. Az ottani szemétlerakó pedig korántsem ingyenes. Ezért igazolást kell készítenie arról, hogy mennyi talajt hasznosított, és azt be kell mutatnia a megrendelőnek, és ezeket a költségeket feltétlenül szerepeltesse a becslésben!
Fontos pont! A feltöltési árak általában 20 km-es távolságot tartalmaznak, de mi van akkor, ha a kőbányája távolabb van? Megnézzük a POS-t is, és keresünk egy szállítási sémát, ahol elő van írva, hogy honnan és milyen szállítókarral szállítják az építkezéshez szükséges anyagokat: homokot, zúzottkövet, betont stb.
Jó lenne megérteni azt is, hogy az ASG beszállítója milyen áron értékesíti az Ön építési területén. Lehet, hogy ott monopolista és 2-szeresére duzzasztja a piaci árakat? Akkor becsült árak már nem alkalmasak, és ennek árlistáját kell felhasználni a becslésben a megrendelő jóváhagyására.
Röviden beszéltünk az árakban található "zsetonokról". Most térjünk át arra a fontos kérdésre, hogy hogyan kell kiszámítani a földmunkák térfogatát?
Amit itt fontos figyelembe venni: a kitermelt talaj 7%-át mindig kézzel kell bedolgozni. És ne felejtse el elvenni a növényi réteg térfogatát.
Visszatöltéskor emlékezni kell arra, hogy itt a tényleges térfogat a tömörítési tényezőtől függ. Nos, ne felejtsd el levonni a lerakandó alap térfogatát, amit sokan elfelejtenek!
Ezeket és sok más finomságot cégünk szakemberei figyelembe veszik az összeállítás során költségvetési dokumentáció! Szeretnénk, ha becsléseinkkel többet keresne!
Az előkészítés alatt álló földmunkák térfogatának kiszámításához becslések az építési munkákra a következő pontokról kell döntenie:
A "fekete" elnevezés a föld nappali felszínének azon jeleire utal, amelyek a földmunkák megkezdése előtt léteznek. Geodéziai felmérési adatok felhasználásával kerülnek beépítésre és a készülő földmunka kartogramjára felkerülnek a rajzokra. Felkészüléshez szükséges kiállítva földmunkákra vonatkozó becslések fekete jelek, beleértve a fúrások földtani szelvényein lévőket is, de csak felmérési adatok hiányában használhatók.
A talajvízszint (GWL) beállítása a fúrások szelvényei szerint történik, amelyeket az építési területre a meglévő szabályok szerint végeznek. Ha talajvíz van a feltáráson belül, akkor nem csak azokat a talajokat kell nedvesnek tekinteni, amelyek a GWL alatt vannak, hanem az alábbi értékkel e szint felett is találhatók:
NÁL NÉL becsült normákés a nedves talaj fejlesztésének árai nem veszik figyelembe a vízelvezetési munkákat. Elkészítésük költsége becslések a földmunkákra kézzel vagy számítógépes programok használatával, továbbá meg kell határoznia az egyik módot:
A számítások során figyelembe kell venni olyan pontokat, mint a talajvíz beáramlásának intenzitása, a vízelvezetés időtartama és a vízelvezető létesítmények használata.
A talajvíz beáramlásának erősségét a mérnökgeológiai viszonyok megállapításából veszik, ami az összeállításhoz szükséges elem. földmunkákra vonatkozó helyi becslések egy adott építkezésen. A vízelvezetés időtartamát és az alkalmazott vízelvezetési eszközöket (szivattyútípusok) az építés megszervezését leíró alapvető rendelkezésekben kell meghatározni.
Mert becslések és árak talaj- és kőzetcsoportok szerinti megkülönböztetés biztosított, fejlődésük súlyosságától függően. Fejlett talajok jellemzői az előkészítés során földmunkákra vonatkozó becslések az építési területen elhelyezett fúrások geológiai szelvényeiből származnak. A talajcsoportot mindig rétegesen határozzuk meg, a talajréteg vastagságát azonos csoportokban különböző kutaknál átlagos értékre kell csökkenteni.
A földmunkák végzésének feltételei, amelyek nagymértékben meghatározzák a végső értéket at a becsült költség meghatározása, az építésszervezési projektből kell átvenni.
Az ilyen feltételekre, figyelembe véve a fejlesztés során helyi becslések földmunkákhoz, tartalmazza a következő pontokat.
1. Munkamódszer - kézzel vagy földmunkagépekkel. Például az épületek gödreinek kialakításakor a munka megoszlása a következő:
2. Az alkalmazott földmunkagépek típusai és jellemzői. NÁL NÉL minták a földmunkákra vonatkozó becslésekből lakó- és polgári épületek építésénél általában az egyvödrös kotrógépeket (1 köbméteres vödör), a vontatókötéleket (akár 0,5 köbméteres vödör) és a buldózereket (100 W-ig) jelzik.
3. A talaj mozgásának távolsága, átmeneti tárolási lehetőségeinek megléte és a felesleg felhasználása. Felesleges talaj, építési és hulladéklerakó törmelék hasznosítására alkalmatlanság esetén az építési területről kiviszik. Mindezt figyelembe kell venni, amikor építési költségvetés számítása.
Az épületek gödreinek kialakítása során keletkezett fölösleges, feltöltésre használható talajt ideiglenes tárolásra kiszállítjuk. Az export távolsága ebben az esetben nem lehet több, mint 1 kilométer, ha a feltételek és a terület építési terület engedd.
A hiányzó talaj feltöltési célú betáplálási távolsága és a felesleges talaj eltávolításának távolsága minden esetben egyedileg kerül meghatározásra és figyelembevételre kerül földmunkákra vonatkozó becslés.
4. Típusok és jellemzők Jármű. Általában a kotrógépekkel kitermelt talajt 2,25-12 tonna teherbírású billenő teherautókon viszik ki.
Helyi becslések bizonyos típusú építkezésekre és szerelési munkák, valamint a felszerelés költségét a következő adatok alapján állítjuk össze:
A helyi becsült számítás (becslés) összeállításra kerül:
Több tervező szervezet által végzett komplex épületek és építmények tervezésekor, valamint az induló komplexumok becsült költségének kialakításakor megengedett két vagy több helyi becslés (becslés) elkészítése azonos típusú munkákra.
A helyi költségbecslésekben (becslésekben) az adatokat az épület (szerkezet) egyes szerkezeti elemei, a munkatípusok és eszközök szerint szakaszokba csoportosítják a munkavégzés technológiai sorrendjének megfelelően és figyelembe véve. sajátos jellemzők bizonyos típusú konstrukciók. Épületek és építmények szerint felosztás föld alatti rész("nulla ciklus" munkái) és légi rész.
A helyi becslés számításának (becslés) szakaszai lehetnek:
A helyi becslésekben (becslésekben) a becslési dokumentáció részeként a munka költsége két árszintben adható meg:
4.6. A helyi becslések összeállításakor a megfelelő gyűjteményekből származó árakat használjuk, míg a helyi becslés számítás minden pozíciójában a norma kódja szerepel, amely a gyűjtemény számából (két karakter), a szakasz számából (két karakter), a sorozatból áll. a táblázat száma ebben a szakaszban (három karakter) és a szabvány sorszáma ebben a táblázatban (egy - két karakter). Az egyedi jellemzők paraméterei (hossz, magasság, terület, tömeg stb.) a "ig" szóval együtt értendők, a "tól" szóval pedig - a feltüntetett érték nélkül, pl. felett.
A helyi becslések (becslések) összeállításakor figyelembe veszik a munkavégzés feltételeit és a bonyolító tényezőket.
Ha a helyi költségvetési számításokban (becslésekben) hivatkozunk a műszaki részre vagy az árbeszedésekre vonatkozó bevezető utasításokra vagy egyéb előírások a "kód, szabványok és forráskódok száma" oszlopban a gyűjtemény száma és az ár után a TC vagy VU kezdőbetűkkel és a megfelelő cikk számával van feltüntetve, például: PM-5 vagy VU- 4., valamint a helyi becslések (becslések) együtthatók pozícióinál (az N 1. számú mellékletben megadott), a munkavégzés feltételeit figyelembe véve a becslés 2. oszlopa ennek az együtthatónak az értékét is feltünteti. mint a szabályozó dokumentum rövidített neve és bekezdése.
A meglévő vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciójával, bővítésével és műszaki felújításával kapcsolatos munkákra vonatkozó helyi becslések (becslések) összeállításakor figyelembe veszik az ilyen művek gyártásának bonyolító tényezőit és feltételeit a megfelelő gyűjteményekben megadott megfelelő együtthatók segítségével. becsült normák és árak ("Általános rendelkezések") .
Épületek, építmények javítása, rekonstrukciója során végzett munkák, hasonlók technológiai folyamatokúj építésben a GESN-2001 vonatkozó gyűjteményei szerint kell normalizálni az építési és különleges építési munkákra vonatkozóan (kivéve a GESN N 46 "Épületek és építmények rekonstrukciós munkái" gyűjtemény normáit) 1,15-ös együtthatók alkalmazásával. munkaerőköltség és 1,25 a normatív működési idő építőipari gépek. A feltüntetett együtthatók a jelen Módszertan N 1. függelékében megadott együtthatókkal együtt használhatók.
Ha az építkezésre kijelölt területen olyan helyeken végeznek földmunkákat, amelyek megfelelően a korábbi katonai műveletek területéhez tartoznak, ajánlatos 1,4-es együtthatót alkalmazni a kotrógépekkel vagy buldózerekkel 2 méter mélységig történő feltárás árára.
Olyan munkákhoz, amelyek gyártási technológiája fémszerkezetek, hengerelt fém hegesztését biztosítja, acél csövek, fémlemez, beágyazott alkatrészek és egyéb fémtermékek, elemi becsült normákés az egységárak a szénacél használatának feltételéből alakulnak ki.
Rozsdamentes acél felhasználása esetén az egységárban szereplő munkaerőköltségekre 1,15-ös együttható alkalmazása javasolt.
A helyi becslések (becslések) által meghatározott költség tartalmazhat közvetlen költségeket, általános költségeket és becsült nyereséget.
A közvetlen költségek figyelembe veszik a munka elvégzéséhez szükséges erőforrások költségét:
A közvetlen költségek részeként külön sorok tartalmazhatják a mobil erőművektől kapott villamos energia költségének különbségét az orosz energiarendszer által szolgáltatott villamos energia költségéhez viszonyítva, valamint egyéb költségeket.
A rezsiköltségek figyelembe veszik az építési és telepítési szervezetek létrehozásával kapcsolatos költségeit Általános feltételek termelése, karbantartása, szervezése és irányítása.
A becsült nyereség magában foglalja az építési és telepítési szervezetek egyedi (általános) költségeinek fedezéséhez szükséges összeget a termelés fejlesztésére, a szociális szférára és az anyagi ösztönzőkre.
A helyi becsült számítások (becslések) szakaszokra bontás nélküli elhatárolása a rezsiköltségek és a becsült eredmény készítésénél a becslési számítás (becslés) végén, a közvetlen költségek eredményét követve, szakaszonkénti kialakításkor pedig - az egyes szakaszok vége és általában a becslési számítás szerint (becslés ).
Az erőforrás- vagy erőforrás-index módszer alkalmazásakor a 4. számú minta (2. számú melléklet) használata javasolt, amelyben az erőforrás-mutatók felosztása, összegzése a költség meghatározásával a megfelelő árszintben, vagy a 2. sz. 5 (2. sz. melléklet), amely alapján a forrásmutatók kiosztása és összegzése a helyi forráslapon történik, majd a 4. számú minta szerint kerül meghatározásra a munka költsége (a költségek összege).
Azokban az esetekben, amikor összhangban tervezési döntések az építmények bontása, illetve az épületek, építmények bontása az újrahasználatra alkalmas szerkezetek, anyagok és termékek szerint történik, az épületek, építmények bontására, bontására (áthelyezésére) vonatkozó helyi becsült számítások (becslések) eredményeit követve, visszatérítendő összegeket adnak meg referencia (azok az összegek, amelyek csökkentik az ügyfél által kiutalt összeget tőkebefektetések). Ezek az összegek a helyi költségvetés számításának (becslésének) eredményéből és az elvégzett munkakörből nincsenek kizárva. Ezek külön soron jelennek meg „A visszatérítendő összegekkel együtt”, és a számítás (becslés) után is megadott utólagos felhasználásra átvett szerkezetek, anyagok és termékek nómenklatúrája és mennyisége alapján kerülnek meghatározásra. Az ilyen szerkezetek, anyagok és termékek költsége a visszatérítendő összegek részeként az esetleges értékesítés árán kerül meghatározásra, levonva ebből az összegből a használható állapotba hozatal és a tárolóhelyekre szállítás költségeit.
A kapcsolódó bányászat során beszerzett anyagok (kő, zúzott kő, homok, fűrészáru stb.) árát, amennyiben értékesítési lehetőség van, a régióban érvényes árakon javasolt figyelembe venni.
Ha a bontásból vagy a kapcsolódó bányászatból származó anyagok felhasználása vagy értékesítése nem lehetséges, akkor azok visszatérítendő költségét nem vesszük figyelembe.
A visszatérítendő összegben szereplő szerkezeteket, anyagokat és termékeket javasolt megkülönböztetni az úgynevezett körbefutó anyagoktól (zsaluzat, rögzítés stb.), amelyeket az építőipari gyártás technológiájának megfelelően többszörösen alkalmaznak bizonyos munkák elvégzésekor.
Az építési technológiának megfelelő bizonyos típusú munkák elvégzésekor bizonyos anyagokat (zsaluzat, rögzítés stb.) többször is felhasználnak, pl. fordulj meg. Ismétlődő forgalmukat a becsült normatívákban és az ezek alapján összeállított árakban veszik figyelembe a megfelelő szerkezetekre és munkatípusokra. Azokban az esetekben, amikor a létesítményben lehetetlen elérni az ipari zsaluzat, kötőelemek stb. normatív forgalmi számát, amelyet a PIC-nek meg kell indokolnia, a norma kiigazításra kerül.
A felszerelések, bútorok és készletek költségét a helyi ár tartalmazza becslések(becslések).
A befektetett eszközök között szereplő, további üzemeltetésre alkalmas, leszerelésre és építés alatt álló épületbe (rekonstrukció) áthelyezésre tervezett berendezések használata esetén a helyi becslések (becslések) csak ennek a berendezésnek a szétszerelésére és újratelepítésére adnak fedezetet, és azután a becslés eredménye, referencia az övé könyv szerinti értéke, a projekt műszaki és gazdasági mutatóinak meghatározásához a teljes költségkeretben figyelembe vették.
Bármilyen új építkezés, vagy akár javítási munkálatok, például a fűtési vezeték cseréje a földmunkával kezdődik. A becslések elkészítésében nagy jelentősége van a földmunkák volumenének helyes kiszámításának és e munkák összetételének helyes meghatározásának.
A földmunka minden olyan munka, amely a talaj mozgatásával, fejlesztésével, tömörítésével kapcsolatos.
Az összes földmunka térfogatának kiszámítása bizonyos geometriai alakzatok térfogatának kiszámítására csökkenthető. Íme még néhány alapvető definíció.
Árok- egy hosszúkás alakú, általában trapéz alakú, kiterjesztett ásatás a talajban, amelyet kommunikációs rendszerek, például különféle csővezetékek vagy szalagalapok telepítéséhez hoztak létre.
Gödör - földbe ásás, kiterjedtebb területen, épületek és építmények alapjainak, szerkezetek különféle alapjainak építésére szolgál.
A földmunkákra vonatkozó becslések összeállításakor fontos ismerni nemcsak az alapvető becsült normákat és szabályokat, hanem figyelembe kell venni a földmunkák gyártására vonatkozó szabályokat is, amelyeket az SNiP 3.02.01 "Földmunkák, alapok és alapok" figyelembe vesz. végső becsült költség a munka nem csak a munka mennyiségétől és a talaj típusától függ, hanem számos olyan tényezőtől is, amelyeket a projektben vagy további magyarázatokban meg kell szentelni.
Néhány fő további tényező, amelyet figyelembe kell venni a földmunkák becslésekor:
Mint fentebb említettük, a térfogatok számítása a geometriai alakzatok térfogatának kiszámítására korlátozódik.
Ezek a számok általában nem téglalap alakú, mivel a lejtők gödrökben és árkokban vannak elrendezve. A rögzítés nélkül elhelyezett gödrök, árkok lejtőinek meredekségét a munkavégzés helyén található talajcsoport alapján választják ki. A lejtők meredekségét az alábbi táblázat szerint vettük.
4. ábra A lejtő meredekségének kiválasztása
Emlékeztetni kell arra, hogy ha a munkaterületen különböző típusú talajokat rétegeznek, a lejtők meredekségét a leggyengébb talajnak megfelelően kell megválasztani. A becslések készítésekor, ha nincs adat a talajtípusokról, akkor vehető: nedves talajban nem ömlesztett 1: 1, nedves ömlesztett talajban - 1: 1,5.
A földmunkák kiszámításához ismernie kell az árok szélességét és hosszát az alján.
A gödör szélessége csővezetékek lefektetésekor a következő táblázatból határozható meg:
5. ábra Az árok legkisebb szélessége
A fejlesztés mélységét a gödör tetejének és az alapozás vagy a csővezeték aljának jelölésének megfelelően kell megválasztani (fontos, hogy ne felejtsük el figyelembe venni az alatta lévő rétegek vagy alapok vastagságát).
Miután az összes szükséges kezdeti adat ismert, folytathatja a számításokat. A kialakult talaj térfogatát az árokban a képlet határozza meg.
Ahol a az árok szélessége az alja mentén.
C a meredekség fordított aránya
h - mélység
L - hossz
Képlet a gödörben végzett munka mennyiségének kiszámításához.
V=F+db/2+4/3 (ch) 2 óra (2)
Hol: h - mélység
F- Gödör alapterülete
P - alap kerülete
C a lejtők meredekségének fordított aránya.
Ha a gödörben magasságkülönbségek vannak, például különböző mélységben kell alapokat építeni, a számítások egyszerűsítése érdekében a gödör feltételesen felosztható több azonos magasságú részre.
A változó bonyolultságú földmunkák elvégzéséhez leggyakrabban munkások és speciális felszerelések bevonására van szükség. Mindezt figyelembe kell venni, mielőtt a közvetlen megvalósításhoz kezdenénk. Ehhez a vállalkozó becslést készít, amelyet a megrendelő jóváhagy. Néha az ügyfél önállóan végez előzetes számításokat, hogy elképzelése legyen a kibocsátás áráról.
Ha formális megállapodás alapján kell vállalkozót bevonni (a cég vállalkozót alkalmaz és a költségeket a dokumentumokban feltünteti), akkor a becslés kötelező érvényű dokumentum csatolni kell a jelentéshez. Ha az ügyfél magánszemély (magánszemély), akkor a számításokat tetszés szerint végezzük.
Ugyanakkor a gyakorlatban szinte mindig becsléseket készítenek. Erre elsősorban azért van szükség, hogy a megrendelő felmérhesse a felmerülő költségeket és dönthessen a munka megvalósíthatóságáról.
A földmunkák esetében a költségvetés megközelítése kétféle lehet:
Néha több becslés elkészítésére is szükség lehet a végösszeg különbségének értékeléséhez és a megfelelő lehetőség kiválasztásához.
Bármilyen földmunkára vonatkozó becslés megköveteli a standard költségtételek számításba vételét:
Hogy pontosan mi lesz a fő költségtétel a javítási munkák becslésekor, az az adott feladattípustól függ. A becslés elkészítéséhez először tisztáznia kell az ügyfél összes kívánságát, valamint meg kell vizsgálnia azt az objektumot, amellyel dolgoznia kell (néha szükség lehet drágább berendezések használatára vagy további fizetésre a bonyolultság miatt. a munka).
Néha ajánlatos a beszerzés költségeit is beleszámítani szükséges dokumentumokat. Például egy földmérés elvégzéséhez, majd az eredmények rögzítéséhez bizonyos díjat kell fizetni. De ez csak azokra az esetekre vonatkozik, amikor a szervezet kulcsrakész létesítményt kínál ügyfelének - akkor a terület megtisztításától a legalizálásig minden költséget bele kell foglalni az ügyfélnek jóváhagyásra benyújtott becslésbe.
A számítások elvégzésekor fontos figyelembe venni az állami szabványokat is. Egyes tárgyak vagy munkatípusok esetében ezek a szabványok nagyon szigorúak, és minden eltérés azt eredményezheti, hogy a tárgy nem legalizálható.
A szabványok különösen a következő paramétereket érintik:
Néha előfordulhat, hogy nem az oldal átfogó fejlesztését kell elvégezni, hanem valamilyen konkrét munka elvégzését. Ebben az esetben a becslést minden esetre külön-külön számítják ki. A földmunkákra vonatkozó becslések leggyakoribb típusai a következők:
Így minden földmunkára vonatkozó becslésben fel kell tüntetni a kötelező tételeket. Ugyanakkor mindegyikük részletezése teljesen attól függ, hogy milyen munkát kell elvégezni. Csak az összes részlet tisztázása és a helyszín áttekintése után lehet részletes számításokat végezni.
