A nehéz pénzügyi helyzetbe került lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) hitelfelvevőinek bizonyos kategóriái számára nyújtott segítségnyújtási program végrehajtásának fő feltételeiről, valamint a "Houseing Mortgage Agency" részvénytársaság jegyzett tőkéjének emeléséről. .

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KORMÁNYA

FELBONTÁS

A segélyprogram megvalósításának főbb feltételeiről egyéni kategóriák jelzáloghitelesek lakáshitelek(kölcsönök), akik nehéz helyzetben találják magukat Pénzügyi helyzet, valamint a "DOM.RF" részvénytársaság* jegyzett tőkéjének emelése

A változtatásokat tartalmazó dokumentum:
(Jogi információk hivatalos internetes portálja www.pravo.gov.ru, 2015.07.21., N 0001201507210021);
(Jogi információk hivatalos internetes portálja www.pravo.gov.ru, 2015.12.09., N 0001201512090012);
(Jogi információk hivatalos internetes portálja www.pravo.gov.ru, 2016.12.04., N 0001201612040001);
(Jogi információk hivatalos internetes portálja www.pravo.gov.ru, 2017.02.15., N 0001201702150030);
Az Orosz Föderáció kormányának 2017. augusztus 11-i N 961 rendelete (jogi információk hivatalos internetes portálja www.pravo.gov.ru, 2017.08.14., N 0001201708140008);
(Jogi információk hivatalos internetes portálja www.pravo.gov.ru, 2018.05.10., N 0001201810050015);
(Jogi információk hivatalos internetes portálja www.pravo.gov.ru, 2019.10.25., N 0001201910250015).
____________________________________________________________________

________________
* A módosított név, 2015. december 17-én hatályba lépett az Orosz Föderáció kormányának 2015. december 7-i, N 1331, az Orosz Föderáció kormányának 2017. február 10-i N 172. számú rendelete, a kormány rendelete által. Az Orosz Föderáció 2018. október 3-i N 1175 sz.

Az Orosz Föderáció kormányának 2015. január 27-i N 98-r számú rendeletével jóváhagyott, a fenntartható gazdasági fejlődés és a társadalmi stabilitás biztosítását célzó kiemelt intézkedések 2015. évi tervének végrehajtása érdekében a kormány Orosz Föderáció

úgy dönt:

1. Hagyja jóvá a mellékelt .

2. Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma az előírt módon a szövetségi törvényben előírt 4,5 milliárd rubel összegű szövetségi költségvetési forrást küld a "Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökség" részvénytársaságnak. "A 2015-ös szövetségi költségvetésről és a 2016-os és 2017-es tervezett időszakra" az "Agency for Housing Mortgage Lending" részvénytársaság jegyzett tőkéjéhez való hozzájárulásként a lakáscélú jelzáloghiteles hitelfelvevők bizonyos kategóriáinak támogatására irányuló program végrehajtására. kölcsönök (kölcsönök), akik nehéz anyagi helyzetbe kerülnek.
Az Orosz Föderáció kormányának 2015. július 17-i N 720 rendelete; az Orosz Föderáció kormányának 2015. december 7-i N 1331 rendelete.

3. Szövetségi ügynökség a menedzsmentről állami tulajdon a megállapított eljárásnak megfelelően biztosítsa a "Lakhatási jelzáloghitelezési Ügynökség" részvénytársaság jegyzett tőkéjének 4,5 milliárd rubel kihelyezésével történő emelését. további részvényeketés az e részvények megszerzésével és az Orosz Föderáció tulajdonjogának bejegyzésével kapcsolatos tevékenységeket hajt végre az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma, a Szövetségi Állami Vagyonkezelő Ügynökség és a közös megállapodással összhangban. -részvénytársaság "Lakás-jelzáloghitelezési ügynökség".
(Módosított záradék, 2015. július 29-én lépett hatályba az Orosz Föderáció kormányának 2015. július 17-i, N 720 rendeletével; a módosított, az Orosz Föderáció kormányának rendelete alapján 2015. december 17-én lépett hatályba 2015. december 7-én kelt N 1331.

3_1. Engedélyezze a "Houseing Mortgage Lending Agency" részvénytársaság számára, hogy:
(A módosított bekezdés, 2017. február 23-án lépett hatályba az Orosz Föderáció kormányának 2017. február 10-i N 172 rendeletével.

a jelen határozat (2) bekezdése szerint kapott pénzeszközöket a hitelezők (hitelezők) kieső bevételének vagy veszteségének (ennek egy részének) kompenzálására használja fel lakáscélú jelzáloghitelekhez (kölcsönökhöz), az ennek megfelelően működő jelzálogközvetítőkhöz, lakáscélú jelzáloghitelekhez ( kölcsönökhöz). ), amelynek követelési jogait jelzáloghitel-ügynökök szerezték meg, valamint a "Houseing Mortgage Lending Agency" részvénytársaság a lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) esetében, amelyek követelési jogát ez a társaság szerezte meg, ha a meghatározott lakásjelzálog. a kölcsönöket (kölcsönöket) a jelen határozattal jóváhagyott, nehéz pénzügyi helyzetbe került lakáscélú jelzáloghitel- (hitel) hitelfelvevők bizonyos kategóriáinak támogatási program végrehajtásának alapvető feltételeivel összhangban (a továbbiakban: A program);
Az Orosz Föderáció kormányának 2016. november 24-i rendelete, N 1231; módosított, 2017. február 23-án hatályba léptetett, az Orosz Föderáció kormányának 2017. február 10-i N 172 rendeletével.

az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban a program végrehajtása céljából kapott átmenetileg rendelkezésre álló pénzeszközöket elhelyezni, és az elhelyezésükből származó bevételt a program finanszírozására, valamint a program végrehajtásával kapcsolatos működési költségeik kompenzálására fordítani. amelyet a „Lakásjelzálog-ügynökség” hitelező részvénytársaság felügyelőbizottsága határoz meg”.
(A módosított bekezdés, 2016. december 12-én lépett hatályba az Orosz Föderáció kormányának 2016. november 24-i N 1231 rendeletével; az Orosz Föderáció kormányának 2017. február 10-i N 172 rendeletével módosított.
(A bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2015. december 7-i, N 1331 számú rendelete 2015. december 17-én kiegészítette)

4. A záradék 2016. december 12-én érvénytelenné vált – az Orosz Föderáció kormányának 2016. november 24-i N 1231 rendelete.

a kormány elnöke
Orosz Föderáció
D.Medvegyev

A nehéz anyagi helyzetbe került lakáscélú jelzáloghitel- (hitel) hitelfelvevők bizonyos kategóriái számára nyújtott segítségnyújtási program végrehajtásának alapvető feltételei

JÓVÁHAGYOTT
kormányhatározat
Orosz Föderáció
2015. április 20-án kelt N 373
(A hatályba lépéssel módosított
2017. augusztus 22-től
kormányhatározat
Orosz Föderáció
2017. augusztus 11-én kelt N 961. -
Lásd az előző kiadást)

A nehéz anyagi helyzetbe került lakáscélú jelzáloghitel- (hitel) hitelfelvevők bizonyos kategóriái számára nyújtott segítségnyújtási program végrehajtásának alapvető feltételei

1. A nehéz pénzügyi helyzetbe került lakáscélú jelzáloghitel-felvevők (kölcsönök) bizonyos kategóriáinak támogatási program (a továbbiakban: program) végrehajtásának fő feltételei meghatározzák a lakáscélú jelzáloghitel szerkezetátalakításának feltételeit. kölcsönök (kölcsönök) a nehéz pénzügyi helyzetben lévő hitelfelvevők bizonyos kategóriái számára, valamint a hitelezőknek (hitelezőknek) a lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) kompenzációjának feltételei, valamint a jelzálog-értékpapírokról szóló szövetségi törvény szerint működő jelzáloghitel-ügynökök ”, a lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) esetében, amelyek követelési jogait jelzáloghitel-ügynökök szerezték meg, valamint a „DOM.RF” társaság részvénytársasága lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) esetében, amelyek követelési jogait ezt a társaságot, az ilyen átalakításból eredő veszteségeket (részeit) (a továbbiakban: hitelező, hitelfelvevő, kompenzáció, szerkezetátalakítás).
Az Orosz Föderáció kormányának 2018. október 3-i rendelete, N 1183; a módosított formában, az Orosz Föderáció kormányának 2018. október 3-i, N 1175 számú rendeletével 2018. október 13-án léptették hatályba.

2. A program keretében a visszatérítés egyszeri alkalommal történik a jelen dokumentumnak megfelelően átstrukturált jelzálog-lakáshitelek (kölcsönök) esetében, a „DOM.RF” részvénytársaság által megállapított módon, amelyet a hivatalos honlapján közzétett a tájékoztatóban. és az „Internet” távközlési hálózat, a jelen dokumentum 5_1. bekezdésében foglaltak figyelembevételével.
(Módosított záradék, 2018. október 13-án lépett hatályba az Orosz Föderáció kormányának 2018. október 3-i N 1175 rendeletével; az Orosz Föderáció kormányának 2019. október 23-i N 1360 rendeletével módosított.

3. A hitelező veszteségei (annak egy része) minden egyes jelen dokumentum szerint átstrukturált lakáscélú jelzáloghitel (hitel) után olyan összegű kártérítésre kötelezettek, amellyel a szerkezetátalakítás eredményeként a "c" alpontban meghatározott esetekben e dokumentum 10. pontja szerint a hitelfelvevő hitelszerződésből (kölcsönszerződésből) eredő pénzbeli kötelezettségeinek összege, de legfeljebb a 6. pontban megállapított kompenzáció maximális összege, figyelembe véve a jelen dokumentum 7. pontját.

4. A program keretében történő visszatérítés belül történik Pénz program végrehajtására biztosított.

5. A szerkezetátalakításra a hitelfelvevő által a hitelezőhöz benyújtott szerkezetátalakítási kérelemre (a továbbiakban: szerkezetátalakítási kérelem) vonatkozó hitelezői határozat alapján kerül sor.

A szerkezetátalakítás úgy hajtható végre, hogy a hitelező és a hitelfelvevő (egyedülálló adósok) között megállapodást kötnek a korábban megkötött szerződés feltételeinek megváltoztatásáról. kölcsönszerződés(kölcsönszerződés), új kölcsönszerződés (kölcsönszerződés) megkötése az átstrukturált jelzáloghitel (kölcsön) tartozás teljes visszafizetése céljából, elszámolási szerződés (a továbbiakban: szerkezetátalakítási szerződés) megkötése. A szerkezetátalakítási megállapodás feltételeinek meg kell felelniük a jelen dokumentum 10. pontjában meghatározott követelményeknek.

A szerkezetátalakítási megállapodásokat legkésőbb 2019. december 31-ig kötik meg.
(Az Orosz Föderáció kormányának 2019. október 23-i, N 1360 rendelete 2019. november 2-án kiegészítve tartalmazza a bekezdést)

5_1. Ha a „DOM.RF” részvénytársaság által e dokumentum (2) bekezdésében meghatározott eljárás előírja, hogy a hitelező veszteségtérítési kérelmet nyújt be a „DOM.RF” részvénytársasághoz ( része) a jelzálog lakáscélú hitelek (hitelek) program feltételeinek megfelelő átstrukturálása eredményeként keletkezett, valamint a jelen dokumentum (8) bekezdésében meghatározott feltételeknek való megfelelést igazoló dokumentumok, az ilyen kérelmek és dokumentumok elbírálhatók, azokról a „DOM.RF” részvénytársaság csak akkor hozhat döntést, ha azokat legkésőbb 2019. október 31-ig megkapja a „DOM” .RF” részvénytársaság.
(A bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2019. október 23-i N 1360 rendelete 2019. november 2-án kiegészítette.)

6. A kompenzáció maximális összege minden egyes átstrukturált jelzáloghitel (kölcsön) után a kölcsön (kölcsön) az átstrukturálási megállapodás megkötésének napján számított egyenlegének 30 százaléka, de legfeljebb 1500 ezer rubel, kivéve a a jelen dokumentum (7) bekezdésében meghatározott esetekben.

7. A lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) hitelezőinek (hitelezőinek) történő kompenzációjával kapcsolatos döntések meghozatalával foglalkozó tárcaközi bizottság határozatával összhangban a jelzálog-értékpapírokról szóló szövetségi törvény szerint működő jelzálog-ügynökök a lakossági jelzáloghitelek (kölcsönök) tekintetében. , amelyekre a követelési jogokat jelzáloghitel-ügynökök szerezték meg, valamint a "DOM.RF" részvénytársaság olyan jelzálog-lakáshitelek (kölcsönök) esetében, amelyekre vonatkozó követelési jogokat ez a társaság szerezte meg, a veszteségek (egy része) a program feltételeinek megfelelő lakáscélú jelzáloghitelek (hitelek) átstrukturálásának eredményeként (a továbbiakban: tárcaközi jutalék), az egyes átstrukturált jelzálog-lakáshitelek (kölcsönök) után járó kompenzáció maximális összege a Kbt. A tárcaközi jutalék hitelezője a tárcaközi jutalékról szóló szabályzatban előírt módon, de legfeljebb 2-szeresére növelhető.
(A módosított záradék, amelyet 2018. október 13-án lépett hatályba az Orosz Föderáció kormányának 2018. október 3-i N 1175 rendelete.

8. Ha jelen dokumentum másként nem rendelkezik, a szerkezetátalakítási kérelem benyújtásának időpontjában az alábbi feltételeknek egyidejűleg teljesülniük kell:

a) a hitelfelvevő (egyedülálló adós) az Orosz Föderáció állampolgára, aki az alábbi kategóriák valamelyikébe tartozik:

állampolgárok, akiknek egy vagy több kiskorú gyermekük van, vagy egy vagy több kiskorú gyermek gyámja (gondnoka);

fogyatékkal élő vagy fogyatékos gyermekkel rendelkező állampolgárok;

polgárok, akik harci veteránok;

24 éven aluli hallgatók, hallgatók (kadétok), végzős hallgatók, adjunktusok, rezidensek, segédgyakornokok, gyakornokok és nappali tagozatos hallgatók eltartott állampolgárai;

b) a hitelfelvevő (egyedülálló adósok) pénzügyi helyzetének változása - havi átlag teljes bevétel a hitelfelvevő családja (egyedülálló), a szerkezetátalakítási kérelem benyújtásának napját megelőző 3 hónapra számítva, a hitel (kölcsön) tervezett havi törlesztőrészletének levonása után, a benyújtás időpontját megelőző időpontra számítva a szerkezetátalakítási kérelem nem haladja meg a hitelfelvevő családtagjaira (egyedileg adós) az összeg kétszeresét megélhetési bér az Orosz Föderáció azon egységeiben telepedett le, amelyek területén élnek azok a személyek, akiknek jövedelmét a számítás során figyelembe vették. Ugyanakkor a hitelfelvevő családjának (egyedileg adós) átlagos havi összjövedelme számlázási időszak megegyezik a kölcsönfelvevő (egyedülálló adósok) és családtagjai havi átlagjövedelmének összegével, amely ezen alpont alkalmazásában magában foglalja a kölcsönfelvevő (egyedileg adós) házastársát és kiskorú gyermekeit, ideértve a hitelfelvevőket is. gyámsága vagy gondnoksága, valamint e bekezdés "a" alpontjának ötödik bekezdésében megjelölt személyek, valamint a kölcsön (kölcsön) tervezett havi törlesztőrészletének összege, a szerkezetátalakítási kérelem benyújtásának napját megelőző napon számított , a tervezett havi törlesztőrészlet összegéhez képest legalább 30 százalékkal növelve, a hitelszerződés (kölcsönszerződés) megkötésének napján számítva;

c) a hitelfelvevő hitelszerződésből (kölcsönszerződésből) eredő kötelezettségei teljesítésének biztosítéka az Orosz Föderáció területén található lakóhelyiség jelzálogjoga, vagy az ilyen lakóhelyiségre vonatkozó követelési jogok záloga, amely a hitelszerződésből ered. részvételben közös építkezés, amely megfelel a lakóházak és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról szóló szövetségi törvény (a továbbiakban: a közös építkezésben való részvételről szóló megállapodás) követelményeinek;

d) azon lakóhelyiségek összterülete, beleértve a lakóhelyiségeket is, amelyekre a követelés joga a közös építkezésben való részvételre vonatkozó megállapodásból ered, és amelynek jelzálogjoga a hitelfelvevő hitelszerződésből eredő kötelezettségeinek teljesítésének biztosítéka (kölcsön). megállapodás), nem haladja meg a 45 négyzetmétert. méter - 1 nappalis szobához, 65 négyzetméter. méter - 2 nappalis szobához, 85 négyzetméter. méter - 3 vagy több nappalival rendelkező helyiséghez;

e) az a lakóhelyiség, ideértve a lakóhelyiséget is, amelynek követelési joga a közös építkezésben való részvételre vonatkozó megállapodásból ered, és amelynek jelzálogjoga a hitelfelvevő hitelszerződésből fakadó kötelezettségei teljesítésének biztosítéka (kölcsönszerződés) be) a zálogkötelezett egyetlen lakása. Ugyanakkor az Orosz Föderáció kormányának 2015. április 20-i N 373 „A támogatási program végrehajtásának fő feltételeiről az egyes kategóriák számára nyújtott támogatási feltételekről” című rendelet hatálybalépésének napjától kezdődő időszakban. a nehéz pénzügyi helyzetben lévő lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) hitelfelvevői, valamint a "DOM.RF" részvénytársaság alaptőkéjének emelése azon a napon, amikor a hitelfelvevő szerkezetátalakítási kérelmet nyújt be, az összesített összeg a zálogkötelezett és családtagjai legfeljebb 1 további lakóhelyiség tulajdonában 50 százalékot meghaladó mértékben engedélyezhető Jelen alpont alkalmazásában családtagoknak A zálogkötelezett magában foglalja a zálogkötelezett házastársát, ill. kiskorú gyermekei, ideértve a gyámsága vagy gondnoksága alatt állókat is Jelen feltételeknek való megfelelést a kölcsönvevő egyszerű írásbeli kérelme igazolja A kölcsönvevő tájékoztatása az Egyesítetttől állami nyilvántartás nincs szükség ingatlanra. A "DOM.RF" részvénytársaság ellenőrzi a kölcsönfelvevő által ezen alpontnak megfelelően megadott információkat;
(Módosított alcikkely, 2018. október 13-án lépett hatályba az Orosz Föderáció kormányának 2018. október 3-i N 1175 rendeletével.

f) a hitelszerződést (kölcsönszerződést) legalább 12 hónappal azelőtt kötötték, hogy a hitelfelvevő átstrukturálási kérelmet nyújtott be, kivéve azokat az eseteket, amikor a jelzálogkölcsönt (kölcsönt) a lakáscélú jelzáloggal fennálló tartozás teljes visszafizetése céljából nyújtották. kölcsön (kölcsön), amelyet legalább 12 hónappal a hitelfelvevő által a szerkezetátalakítási kérelem benyújtásának időpontja előtt nyújtottak.

9. A jelen dokumentum (8) bekezdésében meghatározott legfeljebb két feltétel nem teljesítése esetén a program keretében kompenzáció kifizetése megengedett a tárcaközi bizottság döntése értelmében a tárcaközi szabályozásban előírt módon. jutalék.

10. A szerkezetátalakítási megállapodásnak egyidejűleg a következő feltételekről is rendelkeznie kell:

a) a kölcsön (kölcsön) devizanemének változása tól külföldi valuta orosz rubelbe a megfelelő deviza árfolyamánál nem magasabb árfolyamon Központi Bank Orosz Föderáció a szerkezetátalakítási megállapodás megkötésének időpontjában (devizában denominált hitelek (kölcsönök) esetében);

b) évi 11,5 százaléknál nem magasabb hitelkamatláb (devizában denominált hiteleknél), illetve a szerkezetátalakítási szerződés megkötésének napján hatályos kamatlábnál nem magasabb hitelkamatláb (hitelek (kölcsönök) esetében). orosz rubel);

c) a kölcsönfelvevő (egyedülálló adósok) pénzbeli kötelezettségeinek legalább a (6) bekezdésben megállapított maximális kártérítés összegének csökkentése, figyelembe véve a jelen dokumentum (7) bekezdését, egy rész egyszeri elengedése miatt. a hitel (kölcsön) összegét és (vagy) a hitel (kölcsön) devizanemének megváltoztatását külföldi pénznemekről orosz rubelre az Orosz Föderáció Központi Bankja által a megfelelő deviza árfolyamánál alacsonyabb árfolyamon. a szerkezetátalakítási megállapodás megkötésének időpontja (devizában denominált hitelek (kölcsönök) esetében);

d) a kölcsönfelvevő (egyedülálló adósok) mentesítése a hitelszerződés (kölcsönszerződés) alapján felhalmozott kötbér megfizetése alól, a kölcsönfelvevő (egyedülálló adósok) által ténylegesen megfizetett kötbér kivételével és (vagy) jogerőre lépett bírósági határozat alapján szedik be.

11. A szerkezetátalakítási megállapodás megkötésekor nem lehet csökkenteni a lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) feltételeit és (vagy) a hitelezőt a hitelfelvevőtől (egyedülálló adóstól) jutalékkal felszámítani az átstrukturálással kapcsolatos intézkedésekért.

12. A program keretében minden kifizetés orosz rubelben történik, az Orosz Föderáció Központi Bankja által a szerkezetátalakítási megállapodás megkötésének napján megállapított megfelelő pénznem árfolyamán (devizában denominált hitelek (kölcsönök) esetében).

A dokumentum felülvizsgálata figyelembevételével
változtatások, kiegészítések készültek
JSC "Kodeks"

A nehéz pénzügyi helyzetbe került lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) hitelfelvevőinek bizonyos kategóriái számára nyújtott segítségnyújtási program végrehajtásának fő feltételeiről, valamint a "DOM.RF" részvénytársaság jegyzett tőkéjének emeléséről (2019. október 23-i módosítás)

Üdvözöljük az oldalakon online magazin"Ipotekoved.RU". Ma arról fogunk beszélni, hogy mi az a jelzáloghitel-felvevő-segítő program, és pontosan hogyan kaphat segítséget az államtól a jelzáloghitel törlesztéséhez 2020-ban.

Ma megtanulod:

— Mi ez a segélyprogram bizonyos kategóriák számára? jelzáloghitelesek?

— Hogyan lehet segítséget kérni az államtól a jelzáloghitel törlesztéséhez?

— Azokról a vélemények, akik állami segítséget kaptak jelzáloghitelük törlesztéséhez.

Szóval, hajrá!

A jelzáloghitel az oroszországi lakhatási probléma megoldásának egyik hatékony eszközévé vált. Igen, számos hátránya és előnye van, amelyeket projektünk külön posztjában fogunk figyelembe venni, de ez egy igazi lehetőség, különösen a fiatal családok számára, hogy lakást vásároljanak.

Az újabb gazdasági válság beköszöntével az államnak támogatnia kellett a nehéz anyagi helyzetbe került jelzáloghiteleseket. 2015 áprilisában az Orosz Föderáció kormányának 2015. április 20-án kelt, megfelelő 373. számú rendelete, amelyet D.A. írt alá. Medvegyev. A projekt végrehajtásának üzemeltetője a JSC Agency for Housing Mortgage Lending volt.

Ez a határozat eredetileg 2016 végéig rendelkezett a segélyprogram érvényességéről, de ismételten változtatások, kiegészítések történtek benne. Ma szerint legújabb változások 373 2016. november 24-i kormányrendelet, 2017. március 1-ig érvényes segítségnyújtás jelzáloghitel-felvevőknek (jelzálog-átstrukturálás)(2017. május 31-ig meghosszabbítva az Orosz Föderáció Kormányának 2017.10.02. 172. sz. rendeletével, 2017.07.03-tól az új pályázatok elfogadása felfüggesztésre került a program kereteinek felhasználása miatt.

2017 júliusában azonban további 2 milliárd rubelt különítettek el a kormányalapból a program újraindítására. 2017. augusztus 11-én megjelentek a jelzáloghitel-felvevő-segítő programban való részvétel új feltételei – amelyekről ebből a bejegyzésből tájékozódhat), ezek a következők:

• A hitelfelvevő bankkal szembeni jelzálogkötelezettségei az egyenleg 20-30%-ával csökkennek (a hitelező bankjának döntése alapján), de legfeljebb 1 500 000 RUB értékben.
• A hitelfelvevő és a bank megállapodása alapján kiválaszthatja a támogatás formáját, vagyis a jelzáloghitel-támogatás teljes összegét felhasználhatja a tőketartozás törlesztésére, és ezáltal csökkentheti. havi fizetés, vagy a havi törlesztőrészlet 50%-os vagy annál nagyobb csökkentését 1,5 évig.
• A deviza jelzáloghitelek cseréje rubelre. Ráadásul a jelzáloghitel kamata nem haladhatja meg az évi 11,5%-ot. Rubel jelzáloghitel esetén a kamatláb nem magasabb, mint az aktuális banki kamat, kivéve az eseteket a megállapodás rendelkezik jelzáloghitelek, biztosítási szabályok megsértése esetén.
• Szeptember 1. előtt létre kell hozni egy külön tárcaközi bizottságot, amely növekedni fog maximális fizetés program szerint 2 alkalommal és az alapfeltételektől való eltérés esetén, de legfeljebb két ponton jóváhagyja a részvételi jelentkezéseket.

Példa: Ha egy családnak a szerkezetátalakítás időpontjában 2 millió rubel jelzáloghitel-egyenlege van, és az AHML-dokumentumok ellenőrzése után a hitelező bank úgy döntött, hogy leírja az adósságot a tőketartozás egyenlegének 20%-ában, akkor évi 12%-os jelzálogkölcsön mellett 10 éves hátralévő futamidővel a fizetés a tervezett 28 694 rubelről csökken. havonta 22955-ig. Előny 5739 rubel.

Van egy vélemény, hogy a bankok nagyon gyakran megtagadják a jelzáloghitel-átalakítást, de valójában ez az eljárás nagyon előnyös számukra, mert a banknál a végtörlesztés miatt elszenvedett veszteséget (kieső kamatbevételt) az állam megtéríti.

A jelzáloghitel-felvevők támogatására vonatkozó program 2017. 02. 10-i változásai azt sugallják, hogy az egyenleg 30%-os maximális kompenzációját (legfeljebb 1,5 millió rubel) az állam csak akkor kompenzálja, ha két gyermek van a családban, vagy ha Ön fogyatékkal élők (fogyatékos gyerek), és harci veteránok is jelentkezhetnek. Egy gyerekkel csak 20%-ot igényelhetsz. A 2017. augusztus 10-i változások lehetővé teszik a méret növelését maximális kifizetés külön tárcaközi bizottság döntése alapján kétszer. Ezenkívül a jelzálogkölcsönt legkorábban 12 hónappal a szerkezetátalakítási kérelem benyújtása előtt kell kiállítani.

Szakértőink az állami segítséggel történő jelzáloghitel-törlesztéssel kapcsolatos negatív véleményeket elemezve arra a következtetésre jutottak, hogy az elutasítás alapja leggyakrabban a hitelfelvevő pontatlan tájékoztatása, valamint az állami támogatás alapvető követelményeinek és feltételeinek ismeretének hiánya. Most beszéljünk róluk.

Fontos pont! A Program keretében benyújtott dokumentumok átvétele 2018. december 2. óta szünetel, a program már nem működik.

Ki kaphat támogatást az államtól

A 2016. november 24-én módosított 373. számú kormányrendelet az alábbi listát tartalmazza azon személyekről, akiknek az állam segítheti a jelzáloghitel-törlesztést:

• Az Orosz Föderáció állampolgárai egy vagy több kiskorú gyermekkel;
• 1 vagy több kiskorú gyermek gyámja (gondnoka);
• Az ellenségeskedés résztvevői;
• Fogyatékkal élők vagy fogyatékos gyermeket nevelő családok;
• Oktatási intézményben nappali tagozatos tanulmányokat folytató, 24 év alatti eltartott gyermeket nevelő állampolgárok.

A jelzálog-lakás követelményei

Az állam támogatásához a jelzáloggal terhelt lakásnak meg kell felelnie a következő jellemzőknek:

• Nem haladhatja meg a teljes területet egy egyszobás lakás esetén - 45 nm, egy kétszobás lakás esetében - 65 nm. és három rubel vagy több - 85 négyzetméter.
• Költsége 1 nm. a teljes lakóterület nem haladja meg a 60%-ot átlagköltség tipikus lakás az Ön régiójában a kölcsönszerződés megkötésének napján (a szerint Szövetségi szolgálatállami statisztika).
• A jelzáloghitel-felvevő számára csak a lakóhelyiség kell, hogy legyen. Ebben az esetben megengedett, hogy egy másik lakóhelyiségben legfeljebb az összes családtag 50%-a legyen. Az ingatlan rendelkezésre állását 2015.04.30-tól számoljuk. Azok. Nem lesz lehetőség gyorsan átírni/adományozni „extra” ingatlant a résztvevővé válás érdekében.

Fontos pont! A jelzálogház összterületére és a négyzetméterenkénti költségre vonatkozó követelmény nem vonatkozik a 3 vagy több kiskorú gyermeket nevelő családokra. Ha az ingatlannak több mint 50%-a van másik lakásban, akkor a programot megtagadják, de átruházhatja rokonaira, és akkor minden rendben lesz. Ennek gyors és problémamentes megtételéhez javasoljuk, hogy regisztráljon ingyenes konzultációügyvédünkhöz (akció 2020.12.31-ig) speciális formában a sarokban. 2017.08.11-től viták négyzetméter a program szerinti eltérésekről pedig egy speciális tárcaközi bizottság dönt, amelyet szeptemberben hoznak létre.

A jelzáloghitel-felvevőkkel szemben támasztott követelmények

• orosz állampolgárság
• Jövedelme kevesebb, mint kétszerese annak a megélhetési költségének, ahol él, háztartásában minden egyes személy esetében, levonva a havi jelzáloghitel-törlesztéséből. Az utolsó három teljes hónapot elemzik. Ebben az esetben a jelzáloghitel törlesztőrészletének az induló törlesztőrészlet legalább 30%-ával kell növekednie.

Azok. ez a program Csak deviza jelzáloghitelek és változó kamatozású hitelfelvevők számára alkalmas. A normál jelzáloghitel-felvevők számára lehetetlen, hogy a folyó fizetés 30%-kal magasabb legyen, mint az eredeti törlesztőrészlet. De amikor a tárcaközi bizottság elkezd dolgozni, ott lehet majd kérelmet benyújtani elbírálásra, mert A feltételektől legfeljebb 2 eltérés megengedett. Eltérés többek között a havi törlesztőrészlet emelésére.

Ha van hitelfelvevőtársa a jelzálogban, és ennek a lakásnak névre szóló részesedése van, akkor köteles a teljes dokumentumcsomagot rendelkezésre bocsátani mind saját maga, mind családtagjai számára.

Most válaszolj ezekre a kérdésekre. Ha valamelyikre „NEM” a válasza, akkor 2020-ban nem tud részt venni a jelzáloghitel-felvevő-támogatási programban.

1. Vannak kiskorú gyermekei, vagy ilyen gyermekek gyámja (gondnoka)?
2. Jelzáloghitellel vásárolt lakás Oroszországban?
3. Minden jelzáloghitel-felvevő az Orosz Föderáció állampolgára?
4. A jelzáloghitel törlesztőrészletének levonása után a család minden egyes tagjának jövedelme kevesebb, mint a megélhetési költségek kétszerese az Ön régiójában?
5. A befizetése 30%-kal nőtt az eredeti ütemezéshez képest?
6. A jelzáloghitelt kész vagy épülő lakás vásárlására adják ki?
7. A teljes lakóterület kevesebb, mint 45 nm egy egyszobás lakásnál, 65 nm. kétszobás lakásra és 85 nm. három rubel felett (kivéve a 3 vagy több gyermekes családokat).
8. Költsége 1 nm. nem több, mint az átlagos négyzetméterköltség 60%-a egy tipikus lakásban az Ön régiójában?

Ha mindenre „igen” a válasza, akkor kaphat támogatást az államtól az oltáshoz jelzálogkölcsönök.

Hogyan kaphat állami támogatást

Most már tudja, hogy a jelzáloghitel visszafizetésében számíthat az állam támogatására. Most már csak azt kell kideríteni, hogyan lehet megszerezni.

Mindenekelőtt fel kell vennie a kapcsolatot azzal a bankkal, ahol jelzáloghitelét vette. Szinte minden nagyobb bank részt vesz ebben a jelzáloghitel-támogatási programban. A teljes lista letölthető.

Általában ezzel a kérdéssel a lejárt adósságokkal foglalkozó osztály foglalkozik. Csak fel kell hívnia bankja kapcsolattartó központját, és meg kell tudnia, hol található.

A bank megadja a dokumentumok listáját állami támogatás jelzáloghitelről. Az alábbiakban egy példalista látható:

1. Jelentkezési lap, amelyen kötelezően meg kell jelölni az állami segítségnyújtás okát (jövedelemcsökkenés, elbocsátás, szülési szabadság stb.).
2. Útlevelek, kiskorúak születési anyakönyvi kivonatai minden családtagnak.
3. Házassági anyakönyvi kivonat (ha a házasság anyakönyvezett).
4. Válási igazolás, teljes névváltoztatás, szülők és gyermekek, szülői megállapodás a gyermek tartózkodási helyéről az egyik szülővel (ha szükséges).
5. A gyámhatóság határozata vagy bírósági határozat a gyámság megállapításáról (gondnok és gondnok részére).
6. Harci veterán bizonyítvány (veteránoknak).
7. A hitelfelvevő, társkölcsönvevő vagy gyermekeik rokkantságáról szóló dokumentumok.
8. 24 év alatti eltartott személyek születési anyakönyvi kivonata.
9. Családi összetételt igazoló igazolás, amely igazolja, hogy egy 24 év alatti eltartott a kölcsönfelvevővel/kölcsönvevőtárssal él.
10. Segítség tőle oktatási intézmény hogy a kölcsönvevő/kölcsönvevőtárs eltartott 24 év alatti gyermeke nappali tagozaton tanul.
11. A Nyugdíjpénztár felhívása, hogy a 24 év alatti eltartott személynek nincs önálló munkajövedelme.
12. A kölcsönvevő/kölcsönvevőtárs munkanyilvántartásának hiteles másolata.
13. Hivatalos foglalkoztatási bizonyítvány (katonai vagy rendvédelmi tisztek számára).
14. Egyéni vállalkozók regisztrációs igazolása (egyéni vállalkozóknak).
15. Oroszország Igazságügyi Minisztériumának közjegyzői kinevezéséről szóló rendelete (közjegyzők számára).
16. Munkajegy és/vagy lejárt munkaszerződés a munkanélküliek számára.
17. A munkaügyi szolgálatnál való regisztrációról szóló dokumentum (munkanélküliek esetében).
18. Értesítés nyugdíjpénztár a biztosított személyi számlájának állapotáról (mindenki számára).
19. Az Orosz Föderáció Szövetségi Társadalombiztosítási Alapjának igazolása az átmeneti rokkantság miatti jövedelemről, ellátásokról és egyéb kifizetésekről.
20. Jövedelemigazolás személyi jövedelemadó 2. nyomtatványon vagy banki formában minden családtagtól.
21. Banki igazolás a családi összjövedelemről (a bank által).
22. Adóbevallások, szabadalmak stb.
23. Nyugdíjas igazolás a nyugdíj összegéről.
24. Kölcsönszerződés
25. Jelzáloglevél (ha kiállítják, a bankban van).
26. A hitelfelvevők nyilatkozata elérhetőségükről ingatlan orosz területen.
27. Megegyezés részvényrészesedés(új épület jelzáloghiteléhez).
28. Jelzálogfedezet értékelési szerződés.
29. Műszaki/kataszteri útlevél lakóhelyiséghez.
30. Jelzáloghitel fizetési ütemezés.

A lista meglehetősen lenyűgöző, és egy kicsit futni fog, de megéri. Az egyetlen pont, ami meglehetősen nehéz, az az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból származó kivonatok. Pénzbe kerülnek. Egy kivonat a tulajdonjogokról egész Oroszországban 1500 rubel személyenként, és senki sem fogja visszaadni, ha visszautasítja. A múltkor sok panasz érkezett erre. 2017. augusztus 11-től az egységes állami nyilvántartásból való kivonat szükségessége megszűnt. A banknak nincs joga követelni. Az AHML önállóan kéri.

Miután a bank rendelkezésére bocsátották a dokumentumok teljes listáját, a felelős alkalmazottnak el kell küldenie azokat az AHML-nek ellenőrzésre. Átlagosan 30 napig tart, de a résztvevők visszajelzései szerint akár hat hónapig is eltarthat. A bank és az AHML saját belátása szerint kér további dokumentumokat.

Ha az AHML pozitív döntést hoz, a bank értesíti Önt az ülés időpontjáról. Ezután új fizetési ütemezést, új PSK-dokumentumot kell aláírnia, átstrukturálási megállapodást kell kötnie (kiegészítő megállapodás a jelzáloghitel-szerződéshez), valamint megállapodást kell kötnie a jelzáloghitel feltételeinek módosításáról. Ezután 2-4 hetet kell várnia, amikor a jelzáloghitelt kérik a bank archívumából. Ezt követően a teljes csomaggal együtt szükséges kölcsön dokumentumokés a jelzáloghitel feltételeinek változásairól szóló megállapodás (ügyeljen arra, hogy másolatokat készítsen) látogassa meg az igazságügyi osztályt a változások állami regisztrációja céljából.

Hasonló a folyamat a Gazprombanknál is. A VTB 24 lezárja a jelzálogkölcsönt és kibocsátja új kölcsön kisebb összegért, ami azt jelenti, hogy ismét biztosítási és értékbecslési költségeid vannak.

A jelzáloghitel-átalakításért nem kell fizetni. Ezen eljárás lefolytatása nem mentesíti Önt a szerződésben meghatározott havi törlesztőrészlet és biztosítási díjak megfizetése alól.

A válság kezdete óta meredeken megnövekedett az állampolgárok általi nemfizetések valamennyi típusú hitel esetében. 2015-ben az Orosz Föderáció kormányának N 373 számú rendeletével intézkedéseket hoztak annak érdekében, hogy az állam segítséget nyújtson a pénzügyi nehézségekkel küzdő hitelfelvevők bizonyos kategóriái számára. Ez csak a lakásvásárlásra felvett jelzáloghitelekre vonatkozott. Bár a Határozat minden adós számára lehetőséget biztosított a hitelszerződés módosítására, a károsultak nagy része devizahitelesek között volt.

Tőlük akkor fogadták el a kérelmet, ha az árfolyam változása miatt a hitel költsége 30%-kal emelkedett. A többiből - ha a családi jövedelem harmadával csökkent tavalyhoz képest.

A lakáscélú jelzáloghitelezési ügynökség pénzeszközöket különített el a bankok támogatására, amikor átstrukturálták az állampolgárok adósságait.

Ki igényelhet jelzáloghitel-csökkentést?

A hitelfelvevő kritériumai:

1. Minden családtag jövedelme a jelzáloghitel kifizetése után a létminimum másfélszerese alá csökken, amelyet a kérelmező lakóhelye szerint határoznak meg;
2. A kérelmező nincs csődben;
3. A fizetési késedelem nem kevesebb, mint 30 nap, de legfeljebb 120.

Jelzálogcélok:

• tőkerészesedés az építőiparban;
• lakóépület építése, vásárlása;
• lakásvásárlás;
• nagyjavítások, a meglévő lakások másfajta fejlesztése.

A kölcsön 2015. január 1. előtt megérkezett.

A következő segítségnyújtási lehetőségeket kínálták:

• a kölcsönszerződés pénznemének megváltoztatása rubelre;
• rögzítés kamatláb a szerkezetátalakítás pillanatától a teljes visszafizetésig, legfeljebb 12% -os szinten;
• rubelhitel átstrukturálásakor nem magasabb, mint az eredetileg felvett hitel;
• havi törlesztőrészlet csökkentése. Hat hónaptól egy évig terjedő időtartamra biztosított. A csökkentés teljes összege nem kevesebb, mint 200 000 rubel ill
• a tőketartozás egy részének csökkentése azonos összeggel, ha az eredeti megállapodás pénzneme rubelre változtatja;
• lehetőséget biztosítva a kölcsön visszafizetésének mellőzésére legfeljebb egy évig, kötelező kamatfizetés mellett. Fizetések elhalasztása és a kölcsön visszafizetési határidejének meghosszabbítása.

A bankok minden munkát a hitelezési feltételek megváltoztatásán végeznek anélkül, hogy a hitelfelvevőktől további kifizetéseket számítanának fel.

A hitelezők vonakodtak a feltételek megváltoztatásától, és visszautasították különböző okok, beleértve azokat a jóhiszemű hitelfelvevőket is, akik nem sértették meg a fizetési ütemtervet. Az elutasítást azzal motiválja, hogy normatív aktus késleltetést jelent.

A Határozat fő gondolata az volt, hogy lehetőséget biztosítson a hitelfelvevőknek, hogy hitelezőikkel megvitassák az adósság-átütemezést. Ugyanakkor nem rótták a bankokat a feltételek megváltoztatására. A bíróságok eltérően ítélték meg ezt az esetkategóriát, és nem alakult ki egységes gyakorlat.

Tavaly augusztusban az Orosz Föderáció kormánya módosította ezeket a normákat a 961. számú határozatban. Az új feltételek szerint azok a kérelmek, akik az új dokumentum elfogadásáig nem kaptak kártérítést, ismételt kérelmükre figyelembe vehető.

Már itt is egyértelműen le van írva, hogy a módosítás a hitelező döntése alapján történik, egy adott adós kérelmére. A szerkezetátalakítás a felek közötti megállapodások megkötésével történik:

• a megállapodás korábbi rendelkezéseinek változásairól;
• a hitel lezárásáról;
• világ.

Az űrlaptól függetlenül minden aláírt dokumentumnak tartalmaznia kell a következő elemeket:

• bármely hiteldeviza lecserélése oroszra. Árfolyam nem magasabb, mint a jegybank által a megállapodások megkötésekor meghatározott;
• a hitelkamatok nem haladják meg a 11,5%-ot a kölcsön rubelre történő átváltásakor, és nem magasabbak, mint az előző hitelnél a rubelhitel átstrukturálásakor;
• az adós hitelezővel szembeni pénzügyi kötelezettségeinek csökkentése legalább 1 500 000 rubel összegben az adósság csökkentésével. BAN BEN egyes esetekben ennek az összegnek a kétszeresét külön bizottság határozatával;
• a devizahitelek összegének csökkentése a jegybank által megállapítottnál alacsonyabb kamatláb alkalmazása miatt;
• minden büntetés törlése, a már kifizetett összegek kivételével.

A jelzálog futamidejének csökkentése nem megengedett.

A legutóbbi Határozat az előzőhöz képest egyértelmű megfogalmazást tartalmaz, és jelentősen megemelték a kártérítés mértékét.

Ugyanakkor a hitelfelvevőkre vonatkozó követelmények, akik jogosultak lehetnek pénzügyi támogatásés ingatlantárgyakra. A hitelfelvevőknek az Orosz Föderáció állampolgárainak kell lenniük, és a következő csoportok egyikéhez kell tartozniuk:

• egy vagy több kiskorú gyermeke van, vagy legyen a gyámjuk;
• fogyatékosság, a gyermek meglévő fogyatékossága;
• harci műveletek résztvevői;
• eltartottak jelenléte - 24 év alatti tanulók.

Pénzügyi helyzet

1. Átlagos családi jövedelem havonta a szerkezetátalakítási kérelem benyújtása előtti utolsó negyedévben, kevesebb hitel fizetés, személyenként nem haladhatja meg a létminimum 2-szeresét. A TMR-t a hitelfelvevő lakóhelye szerinti régió határozza meg.
2. A kölcsön kifizetése nem kevesebb, mint harminc százalékkal nőtt a kölcsön kiadása óta.

A jelzálog-ingatlan követelményei

Az Orosz Föderációban található. A megosztott részvétel alapján épülő objektumnak meg kell felelnie az N214 szövetségi törvény rendelkezéseinek.

Az Orosz Föderáció kormányának 2015. január 27-i N 98-r számú rendeletével jóváhagyott, a fenntartható gazdasági fejlődés és a társadalmi stabilitás biztosítását célzó kiemelt intézkedések 2015. évi tervének végrehajtása érdekében az Orosz Föderáció kormánya úgy dönt:

1. Hagyja jóvá a nehéz anyagi helyzetbe került lakáscélú jelzáloghitel- (hitel) felvevők egyes kategóriái számára nyújtott segítségnyújtási program végrehajtásának mellékelt alapfeltételeit.

2. Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma a megállapított eljárásnak megfelelően 4,5 milliárd rubel összegű szövetségi költségvetési forrást küld a Szövetségi Állami Vagyonkezelési Ügynökségnek, a Szövetségi törvény"RÓL RŐL szövetségi költségvetés 2015-re, valamint a 2016-os és 2017-es tervezési időszakra", a "Lakhatási jelzáloghitelezési Ügynökség" nyílt részvénytársaság jegyzett tőkéjéhez való hozzájárulásként a lakáscélú jelzáloghitelek hitelfelvevőinek bizonyos kategóriáinak támogatását célzó program végrehajtására. (hitelek), akik nehéz anyagi helyzetbe kerülnek.

3. A Szövetségi Állami Vagyonkezelő Ügynökség a megállapított eljárásnak megfelelően biztosítja az "Ügynökség Lakásjelzáloghitelezés" nyílt részvénytársaság jegyzett tőkéjének 4,5 milliárd rubelrel történő emelését további részvények elhelyezésével és elvégzi. e részvények megszerzésével és a rájuk vonatkozó tulajdonosi jogok bejegyzésével kapcsolatos intézkedések Orosz Föderáció.

4. A jelen határozattal jóváhagyott program megvalósításának fő feltételei (2) bekezdés „c” pontja 2015. július 1-jén lép hatályba.

Az Orosz Föderáció kormányának elnöke

D. Medvegyev

A nehéz anyagi helyzetbe került lakáscélú jelzáloghitel- (hitel) hitelfelvevők bizonyos kategóriái számára nyújtott segítségnyújtási program végrehajtásának alapvető feltételei

1. A lakáscélú jelzáloghitel (hitel) felvevője (a továbbiakban: hitelfelvevő) olyan állampolgár, akik közül legalább egy az alábbi kategóriák valamelyikébe tartozik:

a) az Orosz Föderáció azon állampolgárai, akik 2015. január 1-től az Orosz Föderáció jogszabályaival, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok és (vagy) önkormányzati jogszabályokkal összhangban jogi aktusok részt vesznek a fejlesztést célzó állami vagy önkormányzati programokban életkörülmények, egyéb intézkedések az életkörülmények javítására, és akik éltek azzal a joggal, hogy szociális kifizetéseket (támogatásokat) és egyéb juttatásokat kapjanak lakóhelyiségek vásárlásához (építéséhez) a szövetségi költségvetés, az orosz államot alkotó jogalany költségvetése terhére. Föderáció és (vagy) önkormányzati költségvetés a tárgy átstrukturáláshoz való felhasználása jelzálog hitel(hitel);

b) az Orosz Föderáció állampolgárai 2 vagy több kiskorú gyermekkel;

c) az Orosz Föderáció állampolgárai, akiknek 1 vagy több gyermekük van, és az egyszülős családban a házastársak vagy az egyik szülő életkora nem haladja meg a 35 évet;

d) az Orosz Föderáció állampolgárai, akik harci veteránok;

e) az Orosz Föderáció fogyatékkal élő és (vagy) fogyatékkal élő gyermekei;

f) az Orosz Föderáció azon állampolgárai, akiknek 2015. január 1-jétől az Orosz Föderáció kormányzati szerveiben, az Orosz Föderációt alkotó egységek kormányzati szerveiben vagy a helyi önkormányzati szervekben dolgozik a fő munkahely, és akiknek szakmai tapasztalata legalább 1 év;

g) az Orosz Föderáció azon állampolgárai, akik 2015. január 1-jétől a kormánynál dolgoznak és önkormányzati intézmények, amelyek tudományos szervezetek vagy tudományos szolgáltató szervezetek, mint tudósok, egy tudományos szervezet szakemberei vagy a tudományos szolgáltatások területén dolgozók, valamint állami és önkormányzati oktatási szervezetekben, állami és önkormányzati egészségügyi, kulturális, szociális védelmi intézményekben, a foglalkoztatás, a testkultúra és a sport a fő munkavégzés helye, és amelynek szakmai gyakorlata legalább 1 év;

h) az Orosz Föderáció állampolgárai, akik számára 2015. január 1-jétől városalakító szervezetekben dolgoznak, beleértve azokat is, amelyek a tudományos városok tudományos és termelési komplexumainak részét képezik, függetlenül az ilyen szervezetek szervezeti és jogi formájától, a fő munkahelye, és az említett munkavégzés időtartama legalább 1 év;

i) az Orosz Föderáció azon állampolgárai, akik számára 2015. január 1-től a katonai-ipari komplexum szervezeteiben dolgoznak. a kormány által megállapított Az Orosz Föderáció katonai-ipari komplexum szervezeteinek összevont nyilvántartásában, függetlenül az ilyen szervezetek szervezeti és jogi formájától, a fő munkavégzés helye, és legalább 1 éves szakmai tapasztalata van;

j) az Orosz Föderáció azon állampolgárai, akik számára 2015. január 1-jétől az Orosz Föderáció kormánya által állami tudományos központ státusszal rendelkező tudományos szervezetekben dolgoznak, függetlenül az ilyen szervezetek szervezeti és jogi formájától, a fő munkahelye, és legalább 1 éves szakmai tapasztalata van;

k) az Orosz Föderáció azon állampolgárai, akik számára 2015. január 1-től létrehozott szervezetekben dolgoznak állami akadémiák tudományok (a társadalmi szervezetek kivételével) a fő munkavégzés helye, és akinek a szakmai gyakorlata legalább 1 év;

l) az Orosz Föderáció azon állampolgárai, akik számára 2015. január 1-től tudományos, tudományos és műszaki tevékenységet folytató tudományos szervezetek vagy tudományos szolgáltató szervezetek állami egységes vállalkozásokban dolgoznak, innovációs tevékenység, kísérleti fejlesztés, tesztelés, képzés a tudomány, a technológia és a technológia fejlesztésének kiemelt területein az Orosz Föderációban, jóváhagyva az Orosz Föderáció elnökének 2011. július 7-i N899 „A tudományfejlesztés kiemelt területeinek jóváhagyásáról szóló rendeletével , technológia és technológia az Orosz Föderációban, valamint az Orosz Föderáció kritikus technológiáinak listája" a fő munkavégzés helye, és amelynek munkatapasztalata legalább 1 év;

m) az Orosz Föderáció azon állampolgárai, akik számára 2015. január 1-jétől az Orosz Föderációt alkotó egységeinek területein végrehajtott kísérleti innovatív területi klaszterek fejlesztési programjaiban részt vevő szervezetekben dolgoznak a listának megfelelően a rendelet szerint. függelék a szövetségi költségvetésből az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok költségvetéseihez nyújtott támogatások elosztására és biztosítására az események végrehajtására, a programok biztosítják kísérleti innovatív területi klaszterek fejlesztése, jóváhagyva az Orosz Föderáció kormányának 2013. március 6-i N188 „A szövetségi költségvetésből az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok költségvetése számára nyújtott támogatások elosztására és nyújtására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szóló rendelettel” kísérleti innovatív területi klaszterek fejlesztésére irányuló programok által biztosított tevékenységek megvalósítására”, a fő munkavégzés helye és legalább 1 éves munkatapasztalata.

2. A hitelfelvevő-segítő program megvalósításához a következő követelményeket támasztják a hitelfelvevőkkel szemben:

a) a hitelfelvevő dokumentálja a lakáscélú jelzáloghitel (kölcsön) átstrukturálása iránti kérelem benyújtását megelőző utolsó 3 hónapban a hitelfelvevő és családtagjai – köztük a kölcsönfelvevő házastársa és kiskorú gyermekei – átlagos havi jövedelmének csökkenését. ) (a továbbiakban: szerkezetátalakítási kérelem), a hitelfelvevővel együtt élő, a szerkezetátalakítási kérelem benyújtását megelőző utolsó 12 hónap havi átlagához képest több mint 30 százalékkal e személyek összjövedelme, vagy az Orosz Föderáció pénznemében a lakáscélú jelzáloghitel (kölcsön) havi törlesztőrészletének több mint 30 százalékos növekedése a szerkezetátalakítási kérelem benyújtásának időpontjában a 2014. szeptemberi havi törlesztőrészlethez képest;

b) azon a napon, amikor a hitelfelvevő szerkezetátalakítási kérelemmel fordul a hitelezőhöz (hitelezőhöz), az e bekezdés „a” pontjában meghatározott teljes bevétel (levonva a jelzáloghitel törlesztőrészletét), osztva az „a” albekezdésben meghatározott személyek számával. e bekezdés a” pontja kevesebb, mint másfélszerese az Orosz Föderáció azon alkotó egységében megállapított megélhetési költségeknek, amelynek területén a hitelfelvevő él;

c) nincs információ arról, hogy a bíróság a hitelfelvevő (zálogjogosult) csődbejelentését megalapozottnak ismerte el, és adósságai átstrukturálására irányuló eljárást kezdeményezett.

3. A hitelfelvevő-segélyezési program megvalósításához a jelzálogjog tárgyára vonatkozóan az alábbi követelményeket állapítják meg:

a) a jelzálogjog tárgya az Orosz Föderáció területén található;

b) a jelzálogjog tárgya az alábbi kategóriák valamelyikébe tartozik:

az e dokumentum 2. bekezdésének "a" alpontjában meghatározott lakóhelyiségek, amelyeket a kölcsönfelvevő és a kölcsönvevő családtagjainak lakóhelyére vásároltak. Ha a jelzálogjog tárgya lakóhelyiség, a hitelfelvevő és családtagjainak a jelen okirat (2) bekezdésének „a” pontjában meghatározott összrésze, a zálogkötelezett és családtagjai, beleértve a zálogjogosult házastársát és kiskorú gyermekeit is. a zálogkötelezettel együtt más lakóhelyiség tulajdonában legfeljebb 50 százalék van minden olyan lakóhelyiségben, amelyben a meghatározott személyek részesedéssel rendelkeznek. Ennek a követelménynek attól az időponttól kell teljesülnie, amikor a hitelfelvevő szerkezetátalakítási kérelemmel fordul a hitelezőhöz (hitelezőhöz), valamint a jelen dokumentum 6. bekezdésének „c” alpontjában meghatározott támogatási időszak alatt;

a közös építkezésben résztvevőnek a közös építkezésben való részvételről szóló megállapodásból eredő követelési joga, amely megfelel a „Közös építésben való részvételről” szóló szövetségi törvény követelményeinek bérházakés egyéb ingatlantárgyakról, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról." Ha a jelzálogjog tárgya a közös építésben részt vevő követelési joga, akkor a zálogkötelezett és a zálogkötelezett családtagjai, köztük a házastárs a zálogkötelezett és a zálogkötelezettel együtt élő kiskorú gyermekek lakóhelyiségben laknak (bejelentve), amelynek területrésze egy lakosonként nem haladja meg a 18 négyzetmétert. Ennek a követelménynek a kérelem benyújtásának időpontjában kell megfelelni szerkezetátalakítás, valamint 2015. január 1-jével;

c) a jelzálogjog tárgyát képező lakóhelyiség, illetve a közös építésben való részvételi szerződés tárgyát képező lakóhelyiség összterülete, ha a jelzálogjog tárgya ilyen jellegű követelés. megállapodás (a műszaki és kisegítő helyiségek kivételével, mint például garázs, kazánház (kazánház), hideg (nyári) veranda (terasz), pince) lakosonként (amennyiben a jelzálogjog tárgya a közös építésben való részvételre vonatkozó megállapodás alapján - a jelzálogkötelezett minden olyan családtagja után, aki a lakóhelyiségben fog lakni), nem haladhatja meg:

apartmanokban:

50 négyzetméter méter - egyedül élőknek;

35 négyzetméter méter - 2 fő részére;

30 négyzetméter méter - 3 vagy több ember számára, de legfeljebb 100 négyzetméter. méter;

lakóépületekben:

70 négyzetméter méter - egyedül élőknek;

60 négyzetméter méter - 2 fő részére;

50 négyzetméter méter - 3 vagy több ember számára, de legfeljebb 150 négyzetméter. méter;

d) 1 négyzetméter költsége méter a lakóhelyiségek összterülete, amelyet független értékbecslő által a jelzáloghitel (kölcsön) nyújtásáról szóló szerződés megkötésekor készített értékelés alapján számítanak ki, és ilyen értékelés hiányában - a jelzálogszerződés vagy lakásvásárlási szerződés alapján nem haladhatja meg az átlag 60 százalékát. piaci értéke 1 négyzetméter méter az Orosz Föderáció azon alapító egységében, amelynek területén a lakóhelyiségek találhatók, a Szövetségi Állami Statisztikai Szolgálat szerint az értékelő jelentés elkészítésének időpontjában, és ennek hiányában - jelzálogszerződés vagy lakásvásárlási szerződés megkötésének napján;

e) a jelzálogjog tárgya nincs letartóztatás alatt, a tulajdonjogát illetően nincs jogvita és nincs bejegyzési intézkedési tilalom.

4. A lakáscélú jelzáloghitelnek (hitelnek) a szerkezetátalakításhoz az alábbi követelményeknek kell megfelelnie:

a) a lakáscélú jelzáloghitel (kölcsön) nyújtásának célja közös építkezésben, lakóház vagy lakás beszerzésében, építésében való részvétel volt, jelentős felújítás vagy a meghatározott célra nyújtott lakáscélú jelzáloghitel (kölcsön) elválaszthatatlan fejlesztése, refinanszírozása;

b) a lakáscélú jelzáloghitel (hitel) fizetési késedelme a szerkezetátalakítási kérelem benyújtásának időpontjában legalább 30 és legfeljebb 120 nap;

5. A lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) szerkezetátalakítására akkor kerül sor, ha a hitelfelvevő szerkezetátalakítási kérelemmel fordul a hitelezőhöz (hitelezőhöz).

6. A lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) szerkezetátalakításának feltételei:

a) a hitelező a hitelmegállapodás (kölcsönszerződés) devizanemét az Orosz Föderáció pénznemére módosítja olyan árfolyamon, amely nem magasabb, mint az Orosz Föderáció Központi Bankja által a megfelelő deviza árfolyama az átalakítás napján. lakáscélú jelzáloghitel (hitel), és közzétesszük a hivatalos weboldalon Központi Bank az Orosz Föderáció, ha az eredeti megállapodásban más pénznemben történt fizetés;

b) a hitelező a lakáscélú jelzáloghitelre (kölcsönre) az átstrukturálás napjától a kölcsön (kölcsön) teljes visszafizetésének időpontjáig legfeljebb évi 12 százalékos, de legfeljebb a hitelintézeti kölcsön kamatlábát állapítja meg. az átstrukturált lakáshitel (kölcsön) kamata (ha az Orosz Föderáció rubelében nyújtott átstrukturált jelzáloghitel (kölcsön));

c) a kölcsönadó csökkenti a hitelfelvevő lakáscélú jelzáloghitel (hitel) havi törlesztőrészletét 6-12 hónapig (segélyezési időszak) összesen olyan összeggel, amely nem lehet kevesebb, mint a (8) bekezdésben meghatározott kártérítés maximális összege. ez a dokumentum, vagy a lakáscélú jelzáloghitel (kölcsön) tőketartozásának egy részének elengedése, ha a hitelmegállapodás (kölcsönszerződés) pénzneme az Orosz Föderáció pénznemére módosul, ha az eredeti szerződés más pénznemben végzett számításokat ;

d) a kölcsönadó feljogosítja a hitelfelvevőt arra, hogy a támogatás időtartama alatt ne fizessen a lakáscélú jelzáloghitel (kölcsön) tőketartozásának törlesztésére. Ugyanakkor a megfelelő ütemezett kifizetések későbbi időszakokra halasztják, beleértve a jelzáloghitel törlesztési idejének növekedését is;

e) a hitelező elmulasztása a lakáscélú jelzáloghitel (hitel) átstrukturálásával kapcsolatos, e bekezdésben meghatározott intézkedésekért a hitelfelvevő jutalék felszámítása miatt.

7. Nyílt részvénytársaság "Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökség" vagy az általa alapított Nonprofit szervezet megtéríteni a hitelezőknek (hitelezőknek) az olyan lakáscélú jelzáloghitelekből (kölcsönökből) kiesett bevétel egy részét, amelyek szerkezetátalakítása a jelen dokumentumban meghatározott feltételekkel történt, a támogatás időtartama alatt a támogatás 50 százalékáig. a hitelfelvevő havi törlesztőrészletének összege a lakáscélú jelzáloghitel-támogatás (hitel) átstrukturálása előtt megállapított időszakra vagy a veszteség legfeljebb 50 százaléka a hitelmegállapodás (kölcsönszerződés) pénznemének az Orosz Föderáció pénznemére történő módosítása esetén, ha az eredeti megállapodás más pénznemben használt számításokat.

8. A kártérítés maximális összege minden egyes jelzálog-lakáshitelre (kölcsönre) az elmaradt bevétel vagy veszteség egy részére 200 ezer rubel.

9. Az elmaradt jövedelem egy részének vagy a veszteség egy részének hitelezőknek (hitelezőknek) történő meghatározott kártalanításának rendjét a "Lakhatási jelzáloghitelezési Ügynökség" nyílt részvénytársaság határozza meg, és közzéteszi a hivatalos honlapján a Internetes információs és távközlési hálózat.

2. Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma az előírt módon a szövetségi törvényben előírt 4,5 milliárd rubel összegű szövetségi költségvetési forrást küld a "Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökség" részvénytársaságnak. "A 2015-ös szövetségi költségvetésről, valamint a 2016-os és 2017-es tervezett időszakra", az "Agency for Housing Mortgage Lending" részvénytársaság jegyzett tőkéjéhez való hozzájárulásként a hitelfelvevők bizonyos kategóriáinak támogatását célzó program végrehajtására. lakáscélú jelzáloghitelek (hitelek), akik nehéz anyagi helyzetbe kerülnek.

Bírói gyakorlat és jogszabályok - Az Orosz Föderáció kormányának 2015. április 20-i N 373 rendelete (2019. október 23-án módosított) „A jelzáloghitel-felvevők bizonyos kategóriáinak nyújtott támogatási program végrehajtásának fő feltételeiről kölcsönök (kölcsönök), akik nehéz pénzügyi helyzetbe kerültek, és az alaptőke emelése "DOM.RF" Részvénytársaság

Az alaptőkéhez való vagyoni hozzájárulás formájában a "Lakhatási jelzáloghitelezési Ügynökség" részvénytársaságnak nyújtott támogatás a hitelfelvevők bizonyos kategóriáinak nyújtott támogatási program végrehajtásának alapvető feltételeivel összhangban történik. az Orosz Föderáció kormányának 2015. április 20-án kelt N 373 „Az egyes kategóriáknak nyújtott támogatási program végrehajtásának fő feltételeiről szóló rendeletével” jóváhagyott, nehéz pénzügyi helyzetben lévő lakáscélú jelzáloghitelek (kölcsönök) esetében a nehéz pénzügyi helyzetbe került lakáscélú jelzáloghitelek (hitelek) hitelfelvevői, valamint a "Háztartási jelzáloghitelezési Ügynökség" nyílt részvénytársaság jegyzett tőkéjének növelése.