MOSZKVA KORMÁNYA
Moszkva város építési árpolitikájával foglalkozó bizottság
és a projektek állami vizsgálata
FEJLESZTÉSI ÉS VÁROSKÖRNYEZETVÉDELMI OBJEKTUMOK
Gyűjtemény 7.2
ELHELYEZÉS ÉS TELEPÍTÉS
MŰEMLÉKEK ÉS MŰEMLÉKEK
(BELEÉRTVE SZTELÁKAT, SZOBOROKAT)
MRR-7.2-16
Gyűjtemény 7.2 „Műemlékek (beleértve a sztéléket, mellszobrokat, szobrokat) elhelyezése és felszerelése. Az MRR-7.2-16" (a továbbiakban: Gyűjtemény) a "NIAC" Állami Autonóm Intézmény szakemberei (S.V. Lakhaev, E.A. Igoshin, A.M. Vainerman) dolgozták ki a JSC "Mosproekt-3" (Kostryukova) szakembereinek részvételével. E.E.).
A gyűjteményt 2017. január 9-én hagyta jóvá és léptette életbe a Moszkvai Város Építésügyi Árpolitikával és a projektek állami vizsgálatával foglalkozó bizottság 2016. december 29-i, MKE-OD/16-75 számú rendelete.
A gyűjtemény az szerves része Egyesült szabályozási keret MRR.
A gyűjteményt az MRR-3.2.15.04-16 helyettesítésére fejlesztették ki (2. szakasz).
Bevezetés
1. Általános rendelkezések
2. A műemlékek elhelyezésére és telepítésére, valamint a szomszédos terület javítására vonatkozó építészeti és építési projekt alapárainak kialakításának alapelvei
3. A műemlékek elhelyezésére és felszerelésére, valamint a szomszédos terület javítására vonatkozó építészeti és építési projekt kidolgozásának költségének meghatározásának módszertana
4. Alapárak és korrekciós tényezők
Alkalmazás. Példák a munkaköltség kiszámítására
BEVEZETÉS
Jelen Gyűjtemény 7.2 „Műemlékek (beleértve a sztéléket, mellszobrokat, szobrokat) elhelyezése és felszerelése. MRR-7.2-16" (a továbbiakban: Gyűjtemény) az állami megbízásnak megfelelően került kidolgozásra.
Ezt a gyűjteményt kormányzati megrendelők, tervezők és más érdekelt szervezetek használhatják a szerződések kezdeti (maximális) árának kiszámításához, valamint a műemlékek és műemlékek elhelyezésére és felszerelésére, valamint a szomszédos terület javítására vonatkozó építészeti és építési projektek kidolgozásának költségeinek meghatározására. , amelyet Moszkva város költségvetéséből származó pénzeszközök bevonásával hajtottak végre.
A Gyűjtemény kialakítása során az alábbi normatív és módszertani dokumentumokat használtuk fel:
Városrendezési Kódex Orosz Föderáció;
Városrendezési Kódex Moszkva városa;
Az Orosz Föderáció vízügyi szabályzata;
Moszkva város 1998. november 13-i 30. számú törvénye „A városi jelentőségű monumentális és dekoratív művészeti alkotások Moszkva városában történő felállításának eljárásáról”;
A moszkvai kormány 2003. szeptember 2-i 746-PP számú rendelete „Moszkva város átfogó fejlesztésének általános tervéről”;
A moszkvai kormány 2006. augusztus 31-i 1713-RP számú rendelete „A Moszkva városában újonnan telepített monumentális művészeti alkotásokkal szomszédos területek átfogó fejlesztésének finanszírozási eljárásáról”;
Az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i 87. számú rendelete „A szekciók összetételéről projektdokumentációés a tartalmukra vonatkozó követelmények”;
1.1. gyűjtemény „Általános irányelvek a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MRR-1,1-16".
Gyűjtemény 2.5 „Anyagok a városrendezési tervek indokolásához földterületek. MRR-2,5-16";
Gyűjtemény 3.6 „Műszaki állapot ellenőrzése és ellenőrzése épületszerkezeteképületek és építmények műszaki berendezései. MRR-3,6-16";
Gyűjtemény 4.1 „Objektumok tőkeépítés. MRR-4.1-16";
Gyűjtemény 6.2 „Intézkedések a tűzbiztonság biztosítására. MRR-6,2-16";
9.1. gyűjtemény „A tudományos, normatív, módszertani, tervezési és egyéb típusú munkák (szolgáltatások) standardizált munkaerőköltségeken alapuló költségszámításának módszertana. MRR-9.1-16";
- „Ajánlások a képzőművészeti alkotások, művészi tervezés és kivitelezés, alkotások forgatókönyveinek létrehozásáért a szerző (alkotói csapat) díjazásának (díjának) meghatározásához. MRR-3.2.08.03-11";
Gyűjtemény 9.5 „Bemutató anyagok. MRR-9,5-16";
- „Az egyedi gyártású berendezések tervdokumentációjának kidolgozásának alapárainak jegyzéke” (az oroszországi Gosstroy 1998. június 16-i levelével jóváhagyva, 9-10-17/33. szám).
1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1.1. Ez a gyűjtemény egy módszertani alapot képez egy építészeti és építési projekt kidolgozásának költségeinek meghatározásához műemlékek elhelyezésére és felszerelésére, valamint Moszkva városának szomszédos területének javítására.
1.2. Az alap költsége tervezési munkaépítészeti, művészi és térfogati térképek, valamint mérnöki és műszaki megoldások függvényében határozzák meg.
1.3. A jelen Gyűjtemény alapján végzett munka költségének meghatározásakor az 1. 1. gyűjtemény rendelkezései szerint kell eljárnia „Általános irányelvek a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MRR-1,1-16".
1.4. A jelen Gyűjtemény szerint meghatározott alapmunkaköltség mindenkori árszintre hozása az előírt módon jóváhagyott konverziós tényező (inflációs változás) alkalmazásával történik.
1.5. A fő tervezési munkák költségének dokumentációtípusonkénti megoszlását az 1.1. táblázat mutatja be
1.1. táblázat
|
A dokumentáció típusai |
A fő tervezési munkák költségének részesedése (%-ban) |
|
|
Projekt dokumentáció (P) |
||
|
Munkadokumentáció (P) |
||
|
Tervezési és munkadokumentáció (P+R)* |
* Ez a sor referenciaként szerepel összköltsége terv- és munkadokumentáció kidolgozása (ha szükséges).
1.6. A tervezési munkák relatív költségének javasolt megoszlását a projektdokumentáció szakaszai szerint jelen Gyűjtemény 3.2. táblázata tartalmazza. Minden konkrét esetben a tervező szervezetben kialakult relatív elosztási gyakorlatnak megfelelően tisztázható.
1.7. A Gyűjtemény alapárai figyelembe veszik és többletfizetést nem igényelnek az MRR-1.1-16 3.3-3.5. pontjában felsorolt munkák elvégzésének költségeit, valamint:
Részvétel a tervezési megbízások elkészítésében (kivéve a technológiai megbízást);
Részvétel a megrendelővel közösen a projektdokumentáció kötelező jóváhagyásában.
1.8. Az alapárak nem veszik figyelembe a megrendelővel kötött külön szerződés alapján végzett, karbantartási forrásból kifizetett munkákat:
Kezdő adatok gyűjtése;
A kötelező jóváhagyásokon felül további engedélyek beszerzése tervezési megoldások.
1.9. A Gyűjtemény alapárai szintén nem veszik figyelembe az MRR-1.1-16. 3.6. pontjában szereplő kapcsolódó költségeket.
2. ÉPÍTÉSZETI ÉS ÉPÍTÉSI PROJEKT ALAPVETŐ ALAPELVEI MŰEMLÉKEK ELHELYEZÉSE, FELÉPÍTÉSE, SZEMÉLYES TERÜLET FEJLESZTÉSE
2.1. A Gyűjtemény alapárakat biztosít a fejlesztési költség meghatározásához:
Egyedi projektek műemlékek elhelyezésére és felszerelésére;
Műemlék rekonstrukciós projektek.
2.2. Az építés keretében az emlékmű elhelyezésére és felszerelésére vonatkozó építészeti és építési projekt biztosítja:
Az alapozás elhelyezése és kivitelezése;
Telepítés az emlékmű rögzítésével (talapzat, pódium);
Talapzat, emlékmű, lépcsők, támfalak, négyzet mellvédek burkolata stb.
2.3. A műemlékek telepítési és elhelyezési munkáinak sokfélesége nem teszi lehetővé, hogy minden műemléktípusra egyetlen természeti mutatót válasszunk, amely a tervezési munkák alapárát képezi.
2.4. A tervezési munka alapárának kialakításakor magát a tárgyat természetes mutatóként használjuk, pl. minden műemléktípust, figyelembe véve annak monumentális és figurális kialakítását (2.1. táblázat).
2.1. táblázat
Természeti mutatók műemléktípusok szerint
|
Objektum neve |
Az objektum fő természetes mutatója |
|
|
Emléktábla |
Emlékmű |
|
|
Emlékmű |
||
|
Emlékmű |
||
|
Szobor |
Emlékmű |
|
|
Szobrászati kompozíció |
Szobrászati kompozíció |
|
|
Emlékmű |
Szobrászati kompozíció |
2.5. Egy típusú emlékmű - emléktábla - felszerelésének és elhelyezésének tervezési munkáihoz alapár Nem adott. Ebben az esetben szerzői szerződést kötnek, és díjazási rendszert alkalmaznak.
2.6. Az egyes műemléktípusok tervezési munkáinak alapköltségének kiszámítása a tervezési összetettségi kategóriák „osztályozója” segítségével történik.
A Gyűjteményben szereplő műemlék elhelyezési és telepítési tervezési munkák alapárai a II. összetettségi kategóriának felelnek meg K sl = 1,0 együtthatóval.
2.2. táblázat
|
A terep (telephely) sík, a talajok nem apadnak, talajvíz nincs |
Domborzat 10 o lejtéssel Tömbös, süllyedő, vízzel telített talajok |
10°-ot meghaladó lejtős dombormű Karsztjelenséggel járó hullámos talajok, régészeti rétegekkel (elemekkel) |
|
Előre gyártott monolit vasbeton alapok |
Monolit födém |
Cölöpös alapok: Fúrt és töltött; Vasbeton; Monolit ráccsal |
|
Monolit vasbeton talapzat burkolat nélkül |
Burkolólapok rögzítésével is |
Burkolóblokkok használata is |
|
Emlékmű rögzítése lehorgonyzással szilárd alapra vagy talapzatra |
Fémszerkezetek szerelése szobor talapzattal történő rögzítéséhez |
Ugyanez az alapozóval. |
|
Talapzatforma - téglalap alakú körvonal |
Ezenkívül részben ívelt |
A görbe vonalú forma túlsúlya |
|
A kikészítés homogén, egyszínű felületi anyag, díszítő és műanyag megmunkálás nélkül |
Homogén felületi anyag, részleges színezéssel és műanyag megmunkálással |
Heterogén felületi anyag, színes műanyag és díszítő megmunkálással |
3. MŰEMLÉKEK ELHELYEZÉSÉRE, FELÉPÍTÉSÉRE, SZEMÉLYES TERÜLETE FEJLESZTÉSÉRE VONATKOZÓ ÉPÍTÉSZETI ÉPÍTÉSI PROJEKT KÖLTSÉGÉNEK MEGHATÁROZÁSÁNAK MÓDSZERE
3.1. A Gyűjtemény ezen része módszertani alapja a műemlékek elhelyezésére és telepítésére, valamint a szomszédos terület javítására vonatkozó építészeti és építési projekt kidolgozásának költségeinek meghatározásának.
3.2. A műemlékek elhelyezésére és felszerelésére vonatkozó fő tervezési munkák jelen Gyűjtemény alapján meghatározott költsége figyelembe veszi:
Természetes kőből, fémből és egyéb természetes anyagokból készült elemek részletes kidolgozása;
A kiosztott terület határain belüli tereprendezés (parkosítás, kültéri világítás stb.).
3.3. A műemlékek elhelyezésével és felszerelésével kapcsolatos tervezési munkák alapáraiban az alábbi munkákat nem veszik figyelembe, és külön térítéskötelesek (feltéve, hogy ezeket a munkákat a tervezési megbízásba bevonják):
Művészeti alkotások, szobrászati és monumentális-dekoratív kompozíciók (külön szerződés alapján);
Kísérleti munka;
Mérnöki és környezetvédelmi felmérések;
Relé, tömítés közműhálózatok(kivéve a kültéri világításhoz használt kábelt);
Meglévő műemlékek műszaki vizsgálata és mérési munkái a rekonstrukció során;
Építészeti világítási projekt kidolgozása világos környezet kialakítására és fényegyüttesek kialakítására;
Szökőkutak és egyéb vízi eszközök tervezése;
A „Környezetvédelmi intézkedések listája” szakasz kialakítása;
Tervezési megoldások kidolgozása több lehetőségben;
Nem szabványosított berendezések gyártásához tervdokumentáció kidolgozása a tervezési megbízásnak megfelelően;
Az emlékmű felszerelésére kijelölt terület határain kívüli terület parkosítása;
Tervdokumentáció kiigazítása a tervezési megbízások vagy a szabályozási tervdokumentáció változásai kapcsán;
Az „Intézkedések a tűzbiztonság érdekében” rovat kialakítása;
„Intézkedések a fogyatékkal élők hozzáférését biztosító” rovat kidolgozása.
A többletmunka költségét az MRR vonatkozó gyűjteményei és a tervezési árképzésre vonatkozó egyéb szabályozási és módszertani dokumentumok alapján határozzák meg, figyelembe véve a munka összetételére vonatkozó együtthatót, vagy a szabványosított munkaerőköltségek alapján.
3.4. A műemlékek elhelyezésére és felszerelésére, valamint a szomszédos terület javítására vonatkozó építészeti és építési projekt fő tervezési munkáinak alapköltségét a következő képlet határozza meg:
C (b)- a fő tervezési munka alapára (a 4.1-4.5. táblázat szerint meghatározva);
K in- együttható a kidolgozás alatt álló dokumentáció típusát figyelembe véve (az 1.1. táblázat szerint meghatározva);
Szerdán- együttható a kidolgozás alatt álló dokumentáció szakaszainak összetételét figyelembe véve (a megrendelővel való megegyezés alapján, a 3.2. táblázatban bemutatott munkaköltségek relatív megoszlásának megfelelően);
Bonyolító (egyszerűsítő) tényezőket és tervezési feltételeket figyelembe vevő korrekciós tényezők szorzata. Az összes korrekciós együttható szorzata (kivéve a meglévő létesítmény rekonstrukciójának típusát figyelembe vevő együtthatót és a tervezési idő csökkentését figyelembe vevő együtthatót) nem haladhatja meg a 2,0-t.
3.5. A 3.2. táblázat mutatja a tervdokumentáció szakaszainak relatív költségét műemlékek elhelyezésére és felszerelésére, valamint a szomszédos terület javítására irányuló építészeti és építési projekt végrehajtása során.
3.2. táblázat
A projektdokumentáció szakaszainak relatív költségeinek táblázata
|
Projektdokumentáció szakasz |
A szakasz költségének részesedése a fő tervezési munka alapárából (%) |
|
|
Építészeti és tervezési megoldás (Generalterv) |
||
|
Építészeti megoldások |
||
|
Konstruktív döntések |
||
|
Tereprendezés (tereprendezés, kültéri világítás stb.) |
||
|
Építésszervezés (POS) |
||
|
Becslési dokumentáció (helyi, objektumbecslések, konszolidált becslés számítás) |
||
3.6. Az ügyfél megbízásából elvégzett és a karbantartási alapból kifizetett kiegészítő munkák költségét a fő tervezési munka költségének százalékában határozzák meg:
Kezdő adatok gyűjtése a tervezéshez - 2%;
Anyag készítése a moszkvai kormány műemlékek felállításáról szóló határozattervezetéhez:
a) grafikai anyag (vázlatok, diagramok stb.) - 5%;
b) szöveges anyag - 2%.
4. ALAPVETŐ ÁRAK ÉS KORREKCIÓS TÉNYEZŐK
4.1. A műemlékek és a tereprendezés tervezési munkáinak alapárait a 4.1-4.5 táblázat tartalmazza.
4.1. táblázat
4.2. táblázat
|
Az emlékmű neve |
Alapárak (ezer rubel) |
||
|
Sztélé magasság: |
Emlékmű |
||
|
12 m vagy több |
Megjegyzés: a sztélémagasság értékek meghatározott intervallumainak határain belül az alapár interpolációval kerül meghatározásra.
4.3. táblázat
|
Az emlékmű neve |
Az objektum természetes mutatója |
Alapárak (ezer rubel) |
|
|
Szoborterület (dobogós terület) |
Emlékmű |
||
|
250 négyzetméter vagy több |
Megjegyzések:
1. Az emlékmű dobogós területének kijelölt intervallumainak határain belül az alapár értékét interpolációs módszerrel határozzuk meg.
2. Ha nincs dobogó, az alapár a talapzat területe szerint kerül meghatározásra.
4.4. táblázat
|
Az emlékmű neve |
Az objektum természetes mutatója |
Alapárak (ezer rubel) |
|
|
Szoborkompozíció kompozíciós elemek számával (domborműves elemekkel), db: |
Szobrászati kompozíció |
||
|
10 vagy több |
Megjegyzés: a kompozíciós elemek kijelölt intervallumainak határain belül az alapár értékét interpoláció határozza meg.
4.5. táblázat
|
Az emlékmű neve |
Az objektum természetes mutatója |
Alapárak (ezer rubel) |
|
|
Kompozíciós elemek emlékszáma (domborműves elemekkel), db: |
Szobrászati kompozíció |
||
|
12 vagy több |
Megjegyzés: a kompozíciós elemek kijelölt intervallumainak határain belül az alapár értékét interpoláció határozza meg.
4.2. A műemlékek rekonstrukciójával kapcsolatos fő tervezési munkák költségét a 4.6. táblázatban megadott együtthatók figyelembevételével számítják ki a projekt rekonstrukcióra vonatkozó szakaszaira vonatkozóan.
4.6. táblázat
4.3. A környezetbe nehezen beilleszthető műemlékek tervezésekor a fő tervezési munka költségét a jelen Gyűjtemény 4.7. táblázatában megadott együtthatók figyelembevételével kell meghatározni.
4.7. táblázat
A tervezés összetettségét befolyásoló tényezők és az együtthatók értékei, figyelembe véve az objektum környezetbe való beillesztésének összetett feltételeit
|
A tervezés bonyolultságát befolyásoló tényezők |
Együttható értékek |
|
|
Objektum az objektumvédelmi övezet területén belül kulturális örökség vagy történelmi övezet (a történelmi és kulturális emlékek területén vagy közvetlen közelében, kivéve a védett természeti táj övezetét) |
||
|
Védett természeti tájövezet területén található objektum (tájegyüttesek, parkok, kertek, védett területek, közkertek, természeti komplexumok területei stb.) |
||
|
Tiltott terület (a tervezési megbízásnak megfelelően); elérhetősége a közelben meglévő épületek valamint a föld alatti kommunikáció sűrű hálózata, amely további intézkedéseket igényel a létesítmény elhelyezéséhez szükséges feltételek megteremtése érdekében; 30 ppm-nél nagyobb lejtésű terepen |
||
|
Intenzív városi közlekedés (földi és földalatti) jelenléte a tervezett létesítmény közvetlen közelében, amely további rezgéscsökkentő intézkedéseket igényel stb. |
Megjegyzés: a táblázat 1-2. pontjában szereplő együtthatók a következő szakaszok műemléktervezési költségeire vonatkoznak: általános terv, építészeti megoldások, tereprendezés és PIC. Az együtthatók egyidejű alkalmazása nem megengedett.
ALKALMAZÁS
Példák a munkaköltség kiszámítására
1. példa
P.P. emlékmű felállításának projektje Melnikov a szomszédos terület fejlesztésével.
Ez az emlékműtípus szobornak minősül, és a II. összetettségi kategóriába tartozik. Az emlékmű a történelmi övezetben található. Az emlékmű területe 100 m2.
A szomszédos terület fejlesztésével végzett tervezési munkák alapköltségét a (3.1) képlet szerint kell meghatározni:
Ts (b) = 459,0 - a fő tervezési munka alapára (a 4.3 táblázat szerint meghatározva);
0,370 - fejlesztési költség részesedése konstruktív megoldások(3.2. táblázat);
C (t) = 536,80 x 3,533 = 1 896,51 ezer rubel,
ahol K per = 3,533 a tervezési munkák 2016. IV. negyedévi jelenlegi árszintű alapköltségének átváltási tényezője (inflációs változás) 2000. évi árakra (a Moskomekspertiza 2016. január 21-i, MKE számú végzése szerint -OD/16-1).
2. példa
Projekt a Központi Közigazgatási Körzet lakóinak - a második világháború résztvevőinek - emlékmű felállítására a környező terület tereprendezésével.
Ezt a műemléktípust 4 elemből álló szoborkompozíciónak tekintik, amely a II. összetettségi kategóriába tartozik.
Az emlékmű a történelmi övezetben található.
A szomszédos terület fejlesztésével együtt végzett tervezési munkák alapköltsége a 3.1 képlet szerint kerül meghatározásra.
C (b) =677,0 - a fő tervezési munka alapára (a 4.4 táblázat szerint meghatározva);
K in =1,0 - együttható a kidolgozás alatt álló dokumentáció típusát figyelembe véve (az 1.1. táblázat szerint meghatározva);
0,565 - építészeti tervmegoldás kidolgozásának költséghányada: általános terv (10,5%), építészeti megoldás (25,5%); a szomszédos terület fejlesztési költségének részesedése (16,5%), PIC (4,0%) a 3.2 táblázat szerint;
0,370 - tervezési megoldások kidolgozásának költségének részesedése, táblázat (3.2);
0,065 - a becslési dokumentáció költségének részesedése (3.2. táblázat);
K=1,3 - az objektum történelmi zónában található (4.7. táblázat 1. pontja és megjegyzés a 4.7. táblázathoz).
A tervezés folyó áron számított költségét az „Általános irányelvek a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához” című dokumentum (4.1) képlete határozza meg. MRR-1,1-16" és összege
C (t) = 791,75 x 3,533 = 2797,25 ezer rubel,
ahol K per = 3,533 a tervezési munkák 2016. IV. negyedévi jelenlegi árszintű alapköltségének átváltási tényezője (inflációs változás) 2000. évi árakra (a Moskomekspertiza 2016. január 21-i, MKE számú végzése szerint -OD/16-1).
A helyreállítási becslés költsége elsősorban a projekt volumenétől és összetettségétől, valamint a kezdeti adatok teljességétől függ.
A költségek és az időpontok pontosítása érdekében kérjük, forduljon szakemberünkhöz telefonon: 959-69-54 .
Az építészeti emlékek helyreállítása nagyon szűk és szakmai terület. építőipari termelés, ugyanez mondható el a helyreállítási munkákra vonatkozó becslésekről is.
A kompetens becslés alapja a kiindulási adatok kidolgozottságának foka, és mindenekelőtt a hibás állítás. A helyreállítási becslések készítésének sajátossága, hogy sok kapcsolódó munka nem szerepel a hibajegyzékben, de ezeket hozzá kell adni a becsléshez, mert a kivitelezés során mindenképpen el kell végezni.
Például a „vakolat újraalkotása” mindig a vakolat felverését, valamint a falazat tisztítását és megerősítését jelenti. Szakembereink jól ismerik a tényleges munka összetételét, és a hibalistát részletesen átdolgozva figyelembe veszik az összes rejtett árnyalatot.
A helyreállítási munkák értékelésének fő nehézsége a helyreállítási technológiák ismerete.
Becslőink nagy tapasztalattal rendelkeznek a helyreállítási munkák terén. A Smeta-Online cég szakemberei számos építészeti emlék rekonstrukciójában vettek részt. Számunkra a restaurálási adatbázisban szereplő árak elnevezése nem üres frázis, hanem konkrét technológiával végzett valódi munka.
A helyreállítási árakat úgy alakítják ki, hogy az általuk figyelembe vett műveletek átfedjék egymást, így a helyreállítási százalékokat kell manőverezni, hogy elérd a megfelelő árat becslések.
Egyes munkákra egyáltalán nincs ára. Teljes tudatában van technológiai folyamat, készek vagyunk a megfelelő árak kiválasztására.
Például egy DPI újrakészítése papírmaséból - az ilyen munkáknak alapvetően nincs ára. A stukkó-, festés- és szőtt munkák árait össze kell vonnunk, elérve a Megrendelő által igényelt összeget, a bérköltségek egyensúlyának megőrzése mellett.
A becslő-restaurátor különleges készsége, hogy ne hagyjon ki olyan kisebb kapcsolódó munkákat, amelyek jelentős költségnövekedéssel járnak.
Például: utótisztítás lemosással, belső terek tisztítása, rögzítőelemek készítése restaurált fogantyúk beépítéséhez, vasöntés utáni csigák levágása, az öntött alkatrész tömegének százalékos hozzáadása a csigákon.
A helyreállítás becslése mindig költségvetési pénz, ami azt jelenti, hogy mindig szigorú ellenőrzés és a becsült költség csökkentése van. Készek vagyunk együttműködni az ellenőrző hatóságokkal és becslésekkel azok jóváhagyásáig.
Kiszámoljuk a projekthez szükséges mennyiségeket - homlokzatok és belső terek, stukkó lécek, rusztikus díszítések, művészi festés stb. Készen állunk arra, hogy a helyszínre menjünk, és kiszámítsuk a projekt munkatervét. Biztos lehet benne, hogy ha a helyreállítási munkák volumene kiszámolható, mi is kiszámoljuk!
| Felújítás | ||
|---|---|---|
| Kerámia dekor helyreállításának becslése | A becslés részletezi Szentpétervár egyik történelmi emlékművének homlokzatának kerámia-, stukkó- és fadekorációinak helyreállítására irányuló munkák teljes körét. A becsléshez mellékeljük a részletes hibanyilatkozat példáját, amely a munka terjedelmének indoklásaként szolgál. | Letöltés |
| A csempe helyreállításának becslése | A becslés részletezi Szentpétervár egyik történelmi emlékművének kerámia burkolatának helyreállításával kapcsolatos munkák teljes körét. A becsléshez mellékeljük a részletes hibanyilatkozat példáját, amely a munka terjedelmének indoklásaként szolgál. | Letöltés |
| A homlokzat helyreállításának becslése | A becslés részletesen leírja Szentpétervár egyik történelmi emlékművének homlokzatának helyreállításával kapcsolatos munkák teljes körét. A becslés a díszítőelemeken kívül figyelembe veszi a régi festék javítását és megerősítését, a vakolat és festés helyreállítását, a rusztikációt, a pilasztereket, valamint a pince javítását. A becsléshez mellékeljük a részletes hibanyilatkozat példáját, amely a munka terjedelmének indoklásaként szolgál. |
Letöltés |
Nemcsak épületek/építmények, hanem műemlékek esetén is időszakosan javítási munkákra van szükség. Az emlékmű a halottak vagy elhunytak előtti tisztelgés, emlékük őrzője. Ez különösen a Nagy Honvédő Háború emléktáblájának helyreállítását érinti. Annak érdekében, hogy a második világháborús obeliszk kulcsrakész javítását jelentős pénzügyi költségek nélkül lehessen elvégezni, becslési dokumentáció elkészítése szükséges. Ezt a Nagy Honvédő Háborús emlékmű állapotának felmérése után kell megtenni, hogy a számítás helyes legyen. A kutatás hatóköre és mélysége változhat.
A javítási becslés elkészítésekor figyelembe kell vennie:
Gyakorlatilag lehetetlen önállóan kiszámítani egy építészeti objektum helyreállításának becslését. Jobb, ha kapcsolatba lép egy professzionális becslővel, aki tudja, milyen sajátosságok fordulnak elő a helyreállítási munkák elvégzése során. Javasolhatják:
Egy tapasztalt szakember tudja, hogyan kell helyesen elkészíteni egy becslést, hogy a munka viszonylag olcsó legyen.
Egy hozzáértő becslő könnyen eligazodhat a szabályozási keretben, és képes lesz elemezni és kiválasztani azokat a dokumentumokat, amelyek befolyásolhatják a végeredményt. becsült költség: az ügyfél érdekében csökkenthető.
Ezenkívül a becslési dokumentum kiszámításakor figyelembe kell venni:
Természetesen a befejezés a legdrágább rész. Nekik kell nagy teljesítményű kopásállóság, tisztíthatóság és biztonság. Ebben az esetben az áraknak minimálisnak kell lenniük.
Érdemes megfontolni, hogy a műemlék javítását kizárólag a műemlékvédelemmel foglalkozó szakosodott szervek ismeretében végezzük. Sőt, az ellenőrzést nem csak akkor hajtják végre, amikor becslést készítenek felújítási munkák, hanem megvalósításuk folyamatában is.
A becslési dokumentáció külső szakértőktől rendelhető meg, ha nincs lehetőség vagy speciális ismeretek saját készítésére. Kiszámolhat egy adott időpontra vonatkozó munkarendet, ha nem lehetséges egyszerre nagy összeget befektetni. Ilyen kéréssel kapcsolatba kell lépnie a szakemberrel, aki kiszámítja a becslést.
Készítsen becslést elfogadható áron A szabadúszó szakemberek megtehetik. Nem járulnak hozzá bérlésés nem kell közvetítő szolgáltatások, így segítségük széles körben elérhető.
Különösen megrendelheti a becslések szolgáltatásait a Yudu online platformon. Annak érdekében, hogy a vállalkozók gyorsan és pontosan tudják kiszámítani a becsléseket, ajánlatot kell benyújtani a weboldalon. Ez online történik. A feladat kimondja:
A Nagy Honvédő Háború emlékművének javítására vonatkozó becslés egy-két napon belül elkészül. Sürgős szükség esetén a YouDo előadó gyorsabban tud számolni. A szolgáltatáson egyébként megrendelheti becslési dokumentumokés más tárgyakhoz.
| A rendelést erre szakosodott szervezet adja le | Városigazgatási Bizottság község Volosovszkij önkormányzati kerület Leningrádi régió |
| Levelezési cím | |
| Valós cím | Orosz Föderáció, 188410, Leningrádi régió, Volosovszkij körzet, Volosovo város, Vingissara Avenue, 57 |
| telefon | 7-81373-24139 |
| Fax | 7-81373-21394 |
| [e-mail védett] | |
| A kapcsolattartó személy | Shisha Borisz Nyikolajevics |
| A szerződés tárgya | Munka végrehajtása az objektumon: "Az internacionalista katonák emlékművének felállítása Volosovóban" |
| Kiinduló (maximális) szerződéses ár | 200 000,00 dörzsölje. |
| Az áruk mennyisége, a munka vagy szolgáltatás mennyisége | 4540373; A következő projekttel kapcsolatos munkák elvégzése: „Az internacionalista katonák emlékművének felállítása Volosovóban”; 1,0; Mértékegység; 4540243; A következő projekttel kapcsolatos munkák elvégzése: „Az internacionalista katonák emlékművének felállítása Volosovóban”; 1,0; Mértékegység; 4520132; A következő projekttel kapcsolatos munkák elvégzése: „Az internacionalista katonák emlékművének felállítása Volosovóban”; 1,0; Mértékegység; |
| OKDP | |
| Az áruszállítás, a munkavégzés vagy a szolgáltatásnyújtás helye | Orosz Föderáció, 188410, Leningrádi régió, Volosovszkij körzet, Volosovo város, Vingissara sugárút, a 42-es ház közelében |
| Áruk szállítási ideje, munkavégzés vagy szolgáltatásnyújtás | A munka a jelen szerződés aláírását követő 10 napon belül megkezdődik. A munkavégzés legkésőbb 2013. szeptember 1-ig. |
| Vevő | A Leningrádi Terület Volosovszkij Önkormányzati Kerületének Igazgatási Városgazdasági Bizottsága |
Szerda délután heves havazás kezdődött a fővárosban, a látási viszonyok nagymértékben romlottak – írja a RIAMO tudósítója. A főváros északi részén pelyhekben hull a hó.
Moszkva kormánya
MOSZKVA VÁROSI BIZOTTSÁG AZ ÉPÍTÉSI ÁRPOLITIKÁVAL ÉS A PROJEKTEK ÁLLAMI VIZSGÁLATÁVAL
7. fejezet
Javítási objektumok és városi környezet
Emlékművek elhelyezése és felszerelése (beleértve a sztéléket, mellszobrokat, szobrokat)
A 7.2 gyűjteményt "Műemlékek elhelyezése és felszerelése (beleértve a sztéléket, mellszobrokat, szobrokat). MRR-7.2-16" (a továbbiakban: Gyűjtemény) a "NIAC" állami intézmény szakemberei (S.V. Lakhaev, E.A. Igoshin, A.M.) dolgozták ki. Vainerman) a JSC "Mosproekt-3" (Kostryukova E.E.) szakembereinek részvételével.
A gyűjteményt 2017. január 9-én hagyta jóvá és léptette életbe a moszkvai város építési árpolitikájával és a projektek állami vizsgálatával foglalkozó bizottság 2016. december 29-i N MKE-OD/16-75.
A gyűjtemény a Regionális Fejlesztési Minisztérium Egységes Szabályozási Keretrendszerének szerves részét képezi.
A gyűjteményt az MRR-3.2.15.04-16 helyettesítésére fejlesztették ki (2. szakasz).
Jelen Gyűjtemény 7.2 "Műemlékek (beleértve a sztéléket, mellszobrokat, szobrokat) elhelyezése és felszerelése. MRR-7.2-16" (a továbbiakban: Gyűjtemény) az állami megbízásnak megfelelően került kialakításra.
Ez a gyűjtemény használatra készült kormányzati ügyfelek, tervező és egyéb érdekelt szervezetek a szerződések kezdeti (maximális) árának kiszámításakor, valamint a műemlékek és műemlékek elhelyezésére és telepítésére, a szomszédos terület javítására vonatkozó építészeti és építési projektek kidolgozásának költségének meghatározásakor, amelyet a pénzeszközök bevonásával hajtanak végre. Moszkva városának költségvetése.
A Gyűjtemény kialakítása során az alábbi normatív és módszertani dokumentumokat használtuk fel:
- Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe;
- Moszkva város várostervezési kódexe;
- Az Orosz Föderáció vízügyi szabályzata;
- Moszkva város törvénye, 1998. november 13., 30. „A városi jelentőségű monumentális és dekoratív művészeti alkotások Moszkva városában történő felállításának eljárásáról”;
- A moszkvai kormány 2003. szeptember 2-i N 746-PP rendelete „Moszkva város átfogó fejlesztésének általános tervéről”;
- A moszkvai kormány 2006. augusztus 31-i rendelete, N 1713-RP „A Moszkva városában újonnan telepített monumentális művészeti alkotásokkal szomszédos területek átfogó fejlesztésének finanszírozási eljárásáról”;
- Az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i N 87 „A projektdokumentáció szakaszainak összetételéről és a tartalmukra vonatkozó követelményekről” szóló rendelete;
- 1.1 gyűjtemény "Általános irányelvek a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MRR-1.1-16".
- Gyűjtemény 2.5 "A telkek városrendezési terveinek indokolásához szükséges anyagok. MRR-2.5-16";
- 3.6 gyűjtemény "Épületszerkezetek és épületek és építmények mérnöki berendezéseinek műszaki állapotának vizsgálata és ellenőrzése. MRR-3.6-16" ;
- Gyűjtemény 4.1 "Tőkeépítési projektek. МРР-4.1-16";
- Gyűjtemény 6.2 "Intézkedések a tűzbiztonság biztosítására. МРР-6.2-16";
- 9.1 gyűjtemény "A tudományos, normatív, módszertani, tervezési és egyéb munka (szolgáltatások) standardizált munkaerőköltségen alapuló költségszámításának módszertana. MRR-9.1-16" ;
- "Javaslatok a képzőművészeti alkotások, művészi tervezés és kivitelezés, alkotások forgatókönyveinek létrehozásáért a szerző (alkotócsoport) díjazásának (díjának) meghatározásához. MRR-3.2.08.03-11" ;
- Gyűjtemény 9.5 "Bemutató anyagok. МРР-9.5-16";
- „Az egyedi gyártású berendezések tervdokumentációjának kidolgozásának alapárainak jegyzéke” (az Oroszországi Állami Építőipari Bizottság 1998. június 16-i levelével jóváhagyva, N 9-10-17/33).
1.1. Ez a gyűjtemény egy módszertani alapot képez egy építészeti és építési projekt kidolgozásának költségeinek meghatározásához műemlékek elhelyezésére és felszerelésére, valamint Moszkva városának szomszédos területének javítására.
1.2. A fő tervezési munka költségét az építészeti, művészi és térfogati-térbeli képek, valamint a műszaki és műszaki megoldások függvényében határozzák meg.
1.3. A jelen Gyűjtemény alapján végzett munka költségének meghatározásakor az 1.1. gyűjtemény „Általános iránymutatások a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MRR-1.1-16” című gyűjtemény rendelkezéseit is figyelembe kell venni.
1.4. A jelen Gyűjtemény szerint meghatározott alapmunkaköltség mindenkori árszintre hozása az előírt módon jóváhagyott konverziós tényező (inflációs változás) alkalmazásával történik.
1.5. A fő tervezési munkák költségének dokumentációtípusonkénti megoszlását az 1.1. táblázat mutatja be
1.1. táblázat
A dokumentáció típusai | A fő tervezési munkák költségének részesedése (%-ban) |
|
Projekt dokumentáció (P) | ||
Munkadokumentáció (P) | ||
Tervezési és munkadokumentáció (P+R) * |
________________
* Ez a sor referenciaként szerepel a terv kidolgozásának teljes költségének meghatározásához és munkadokumentáció(ha szükséges).
1.6. A tervezési munkák relatív költségének javasolt megoszlását a projektdokumentáció szakaszai szerint jelen Gyűjtemény 3.2. táblázata tartalmazza. Minden konkrét esetben a tervező szervezetben kialakult relatív elosztási gyakorlatnak megfelelően tisztázható.
1.7. A Gyűjtemény alapárai figyelembe veszik és többletfizetést nem igényelnek a 3.3 -3.5 MRR-1.1-16 pontokban felsorolt munkák elvégzésének költségeit, valamint:
- tervezési megbízások elkészítésében való részvétel (technológiai megbízások kivételével);
- a megrendelővel közös részvétel a projektdokumentáció kötelező jóváhagyásában.
1.8. Az alapárak nem veszik figyelembe a megrendelővel kötött külön szerződés alapján végzett, karbantartási forrásból kifizetett munkákat:
- kezdeti adatok gyűjtése;
- a kötelező megoldásokon kívül további jóváhagyások beszerzése a tervezési megoldásokhoz.
1.9. A Gyűjtemény alapárai szintén nem veszik figyelembe az MRR-1.1-16. 3.6. pontjában szereplő kapcsolódó költségeket.
2.1. A Gyűjtemény alapárakat biztosít a fejlesztési költség meghatározásához:
- egyedi projektek műemlékek elhelyezésére és felszerelésére;
- műemléki rekonstrukciós projektek.
2.2. Az építés keretében az emlékmű elhelyezésére és felszerelésére vonatkozó építészeti és építési projekt biztosítja:
- az alapozás elhelyezése és kivitelezése;
- felszerelés az emlékmű rögzítésével (talapzat, pódium);
- talapzat, emlékmű, lépcsők, támfalak, négyzet mellvédek burkolata stb.
2.3. A műemlékek telepítési és elhelyezési munkáinak sokfélesége nem teszi lehetővé, hogy minden műemléktípusra egyetlen természeti mutatót válasszunk, amely a tervezési munkák alapárát képezi.
2.4. A tervezési munka alapárának kialakításakor magát a tárgyat természetes mutatóként használjuk, pl. minden műemléktípust, figyelembe véve annak monumentális és figurális kialakítását (2.1. táblázat).
2.1. táblázat
Természeti mutatók műemléktípusok szerint
Objektum neve | Alapvető |
|
Emléktábla | Emlékmű |
|
Emlékmű |
||
Emlékmű |
||
Szobor | Emlékmű |
|
Szobrászati kompozíció | Szobrászati kompozíció |
|
Emlékmű | Szobrászati kompozíció |
2.5. Egy műemléktípus - emléktáblák - felszerelésére és elhelyezésére vonatkozó tervezési munkáknál az alapárat nem adjuk meg. Ebben az esetben szerzői szerződést kötnek, és díjazási rendszert alkalmaznak.
2.6. Az egyes műemléktípusok tervezési munkáinak alapköltségének kiszámítása a tervezési összetettségi kategóriák „osztályozója” segítségével történik.
A Gyűjteményben megadott műemlék elhelyezési és telepítési tervezési munkák alapárai a II. összetettségi kategóriának felelnek meg =1,0 együtthatóval.
Más összetettségi kategóriák esetében a következő együtthatók elfogadhatók:
2.2. táblázat
Az építészeti és építési projektek összetettségi kategóriáinak osztályozása műemlékek elhelyezésére, felszerelésére és a terület tereprendezésére
A dombormű (platform) lapos A talajok nem süllyedtek, nincs talajvíz | 10°-os lejtős terep Ömlesztett, süllyedő, vízzel telített talajok | 10°-nál nagyobb lejtésű terep Heves talajok karsztjelenséggel, régészeti rétegekkel (elemekkel) |
Előre gyártott monolit vasbeton alapok | Monolit födém | Cölöpös alapok: Fúrt és töltött; Vasbeton; Monolit ráccsal |
Monolit vasbeton talapzat burkolat nélkül | Ugyanez vonatkozik a burkolólapok rögzítésére is | Ugyanez a burkolóblokkok használatával |
Emlékmű rögzítése lehorgonyzással szilárd alapra vagy talapzatra | Fémszerkezetek szerelése szobor talapzattal történő rögzítéséhez | Ugyanez a helyzet az alapozóval. |
Talapzatforma - téglalap alakú körvonal | Ugyanaz, részben ívelt | A görbe vonalú forma túlsúlya |
A kikészítés homogén, egyszínű felületi anyag, díszítő és műanyag megmunkálás nélkül | Homogén felületi anyag, részleges színezéssel és műanyag megmunkálással | Heterogén felületi anyag, színes műanyag és díszítő megmunkálással |
3.1. A Gyűjtemény ezen része módszertani alapja a műemlékek elhelyezésére és telepítésére, valamint a szomszédos terület javítására vonatkozó építészeti és építési projekt kidolgozásának költségeinek meghatározásának.
3.2. A műemlékek elhelyezésére és felszerelésére vonatkozó fő tervezési munkák jelen Gyűjtemény alapján meghatározott költsége figyelembe veszi:
- természetes kőből, fémből és egyéb természetes anyagokból készült elemek részletes kidolgozása;
- a kiosztott terület határain belüli tereprendezés (parkosítás, kültéri világítás stb.).
3.3. A műemlékek elhelyezésével és felszerelésével kapcsolatos tervezési munkák alapáraiban az alábbi munkákat nem veszik figyelembe, és külön térítéskötelesek (feltéve, hogy ezeket a munkákat a tervezési megbízásba bevonják):
- művészeti alkotások, szobrászati és monumentális-dekoratív kompozíciók (külön megállapodás alapján);
- kísérleti munka;
- mérnöki és környezetvédelmi felmérések;
- közműhálózatok áttétele, lefektetése (kivéve a külső világításra szolgáló kábeleket);
- műszaki vizsgálatés a meglévő műemlékek mérési munkái a rekonstrukció során;
- építészeti világítási projekt kidolgozása fénykörnyezet kialakítására és fényegyüttesek kialakítására;
- szökőkutak és egyéb vízi eszközök tervezése;
- a „Környezetvédelmi intézkedések listája” rovat kialakítása;
- tervezési megoldások kidolgozása több lehetőségben;
- a nem szabványosított berendezések gyártásához a tervezési megbízásnak megfelelő tervdokumentáció kidolgozása;
- az emlékmű felállítására kijelölt terület határain kívüli terület javítása;
- az építkezés tervezői felügyeletének végrehajtása;
- a tervdokumentáció módosítása a tervezési megbízások vagy a szabályozási tervdokumentáció változásai kapcsán;
- az „Intézkedések biztosítására tűzbiztonság";
- „A fogyatékkal élők hozzáférését biztosító intézkedések” rovat kialakítása.
A többletmunka költségét az MRR vonatkozó gyűjteményei és a tervezési árképzésre vonatkozó egyéb szabályozási és módszertani dokumentumok alapján határozzák meg, figyelembe véve a munka összetételére vonatkozó együtthatót, vagy a szabványosított munkaerőköltségek alapján.
3.4. A műemlékek elhelyezésére és felszerelésére, valamint a szomszédos terület javítására vonatkozó építészeti és építési projekt fő tervezési munkáinak alapköltségét a következő képlet határozza meg:
Ahol
- a fő tervezési munka alapára (a 4.1-4.5. táblázat szerint meghatározva);
- együttható a kidolgozás alatt álló dokumentáció típusát figyelembe véve (az 1.1. táblázat szerint meghatározva);
- együttható a kidolgozás alatt álló dokumentáció szakaszainak összetételét figyelembe véve (a megrendelővel való megegyezés alapján, a 3.2. táblázatban bemutatott munkaköltségek relatív megoszlásának megfelelően);
- a bonyolító (egyszerűsítő) tényezőket és tervezési feltételeket figyelembe vevő korrekciós együtthatók szorzata.
Az összes korrekciós együttható szorzata (kivéve a meglévő létesítmény rekonstrukciójának típusát figyelembe vevő együtthatót és a tervezési idő csökkentését figyelembe vevő együtthatót) nem haladhatja meg a 2,0-t.
3.5. A 3.2. táblázat mutatja a tervdokumentáció szakaszainak relatív költségét műemlékek elhelyezésére és felszerelésére, valamint a szomszédos terület javítására irányuló építészeti és építési projekt végrehajtása során.
3.2. táblázat
A projektdokumentáció szakaszainak relatív költségeinek táblázata
Projektdokumentáció szakasz | A szakasz költségének részesedése a fő tervezési munka alapárából (%) |
|
Építészeti és tervezési megoldás (Generalterv) | ||
Építészeti megoldások | ||
Konstruktív döntések | ||
Tereprendezés (tereprendezés, kültéri világítás stb.) | ||
Építésszervezés (POS) | ||
Becslési dokumentáció (helyi, objektumbecslések, konszolidált becslés számítás) | ||
3.6. Az ügyfél megbízásából elvégzett és a karbantartási alapból kifizetett kiegészítő munkák költségét a fő tervezési munka költségének százalékában határozzák meg:
- kezdeti adatok gyűjtése a tervezéshez - 2%;
- anyag elkészítése a moszkvai kormány műemlékek felállításáról szóló határozattervezetéhez:
a) grafikai anyag (vázlatok, diagramok stb.) - 5%;
b) szöveges anyag - 2%.
4.1. A műemlékek és a tereprendezés tervezési munkáinak alapárait a 4.1-4.5 táblázat tartalmazza.
4.1. táblázat
Az emlékmű neve | Az objektum természetes mutatója | Alapárak (ezer rubel) |
|
Emléktábla | Emlékmű | ||
Emlékmű |
4.2. táblázat
Az emlékmű neve | Az objektum természetes mutatója | Alapárak (ezer rubel) |
|
Sztélé magasság: | Emlékmű | ||
12 m vagy több |
Megjegyzés: a sztélémagasság értékek meghatározott intervallumainak határain belül az alapár interpolációval kerül meghatározásra.
4.3. táblázat
Az emlékmű neve | Az objektum természetes mutatója | Alapárak (ezer rubel) |
|
Szobor terület (dobogós terület) | Emlékmű | ||
250 négyzetméter vagy több |
Megjegyzések:
1. Az emlékmű dobogós területének kijelölt intervallumainak határain belül az alapár értékét interpolációs módszerrel határozzuk meg.
2. Ha nincs dobogó, az alapár a talapzat területe szerint kerül meghatározásra.
4.4. táblázat
Az emlékmű neve | Az objektum természetes mutatója | Alapárak (ezer rubel) |
|
Szoborkompozíció kompozíciós elemek számával (domborműves elemekkel), db: | Szobrászati kompozíció | ||
10 vagy több |
Megjegyzés: a kompozíciós elemek kijelölt intervallumainak határain belül az alapár értékét interpoláció határozza meg.
4.5. táblázat
Az emlékmű neve | Az objektum természetes mutatója | Alapárak (ezer rubel) |
|
Kompozíciós elemek emlékszáma (domborműves elemekkel), db: | Szobrászati kompozíció | ||
12 vagy több |
Megjegyzés: a kompozíciós elemek kijelölt intervallumainak határain belül az alapár értékét interpoláció határozza meg.
4.2. A műemlékek rekonstrukciójával kapcsolatos fő tervezési munkák költségét a 4.6. táblázatban megadott együtthatók figyelembevételével számítják ki a projekt rekonstrukcióra vonatkozó szakaszaira vonatkozóan.
4.6. táblázat
Az emlékmű neve | Együttható értéke |
|
Szobor | ||
Szobrászati kompozíció | ||
Emlékmű |
4.3. A környezetbe nehezen beilleszthető műemlékek tervezésekor a fő tervezési munka költségét a jelen Gyűjtemény 4.7. táblázatában megadott együtthatók figyelembevételével kell meghatározni.
4.7. táblázat
A tervezés összetettségét befolyásoló tényezők és az együtthatók értékei, figyelembe véve az objektum környezetbe való beillesztésének összetett feltételeit
A tervezés bonyolultságát befolyásoló tényezők | Együttható értékek |
|
Kulturális örökségvédelmi objektum vagy történelmi övezet védelmi övezetében található objektum (történelmi és kulturális emlékek területén vagy közvetlen közelében, kivéve a védett természeti táj övezetét) | ||
Védett természeti tájövezet területén található objektum (tájegyüttesek, parkok, kertek, védett területek, közkertek, természeti komplexumok területei stb.) | ||
Tiltott terület (a tervezési megbízásnak megfelelően); a közeli meglévő épületek jelenléte és a földalatti kommunikáció sűrű hálózata, amely további intézkedéseket igényel a létesítmény helyének feltételeinek megteremtése érdekében; 30 ppm-nél nagyobb lejtésű terepen | ||
Intenzív városi közlekedés (földi és földalatti) jelenléte a tervezett létesítmény közvetlen közelében, amely további rezgéscsökkentő intézkedéseket igényel stb. |
Megjegyzés: a táblázat 1-2. pontjaihoz tartozó együtthatók a következő szakaszok műemléki tervezésének költségeire vonatkoznak: általános terv, építészeti megoldások, tereprendezés és PIC. Az együtthatók egyidejű alkalmazása nem megengedett.
Alkalmazás
1. példa
Projekt P.P. Melnikov emlékművének felállítására a szomszédos terület tereprendezésével.
Ez az emlékműtípus szobornak minősül, és a II. összetettségi kategóriába tartozik. Az emlékmű a történelmi övezetben található. A műemlék területe - 100 m
A szomszédos terület fejlesztésével végzett tervezési munkák alapköltségét a (3.1) képlet szerint kell meghatározni:
459,0 x 1,0 x (0,565 x 1,3 + 0,37 + 0,065) =
= 536,80 ezer rubel,
Ahol
=459,0 - a fő tervezési munka alapára (a 4.3 táblázat szerint meghatározva);
0,370 - a tervezési megoldások kidolgozásának költségének részesedése (3.2. táblázat);
МРР-1,1-16" és összege
536,80 x 3,533 = 1 896,51 ezer rubel,
).
2. példa
Projekt a Központi Közigazgatási Körzet lakóinak - a második világháború résztvevőinek - emlékmű felállítására a környező terület tereprendezésével.
Ezt a műemléktípust 4 elemből álló szoborkompozíciónak tekintik, amely a II. összetettségi kategóriába tartozik.
Az emlékmű a történelmi övezetben található.
A szomszédos terület fejlesztésével együtt végzett tervezési munkák alapköltsége a 3.1 képlet szerint kerül meghatározásra.
677,0 x 1,0 x (0,565 x 1,3 + 0,37 + 0,065) =
= 791,75 ezer rubel,
Ahol
=677,0 - fő tervezési munka alapára (4.4. táblázat szerint meghatározva);
=1,0 - együttható a kidolgozás alatt álló dokumentáció típusát figyelembe véve (az 1.1. táblázatból meghatározva);
0,565 - építészeti tervmegoldás kidolgozásának költséghányada: általános terv (10,5%), építészeti megoldás (25,5%); a szomszédos terület fejlesztési költségének részesedése (16,5%), PIC (4,0%) a 3.2 táblázat szerint;
0,370 - tervezési megoldások kidolgozásának költségének részesedése, táblázat (3.2);
0,065 - a becslési dokumentáció költségének részesedése (3.2. táblázat);
K=1,3 - az objektum történelmi zónában található (4.7. táblázat 1. pontja és megjegyzés a 4.7. táblázathoz).
A tervezés folyó áron számított költségét az "Általános iránymutatások a moszkvai regionális ajánlások alkalmazásához. MRR-1.1-16" (4.1) képlete határozza meg, és összege:
791,75 x 3,533 = 2797,25 ezer rubel,
ahol =3,533 a tervezési munkák 2016. IV. negyedévi aktuális árszintre vonatkozó alapköltségének átváltási tényezője (inflációs változás) 2000. évi árakra (a Moskomekspertiza 2016. január 21-i végzése szerint N MKE-OD/ 16-1).
Elektronikus dokumentum szövege
a Kodeks JSC készítette és ellenőrzi:
a Moskomekspertiza hivatalos weboldala
www.mke.mos.ru (szkenner másolat)
2017.01.17
