Példa a földmunkák becslésére. A földmunkák volumenének kiszámítása becslésekhez. Programok becslések készítéséhez és kitöltéséhez

A földmunkákra vonatkozó becslések kiszámításának megvannak a maga sajátosságai. Ügyes megközelítéssel könnyedén "letekerheti" a becslést a kívánt összegre. Fontolja meg, miből áll a földmunka költsége.

Mindenekelőtt meg kell vizsgálnia a PIC-et - az építési szervezési projektet, és meg kell értenie, hogy milyen mechanizmusokat fognak használni a projektben. Nagyon fontos az adatok megtekintése is geológiai felmérések: talajcsoport, talajvízszint, növényzeti rétegvastagság, nedves talaj vagy száraz. A gödör vagy az árok deszkákkal van rögzítve vagy sem?

Ettől függően néhány ár hozzáadható:

• vízelvezető eszköz (ha a talaj nedves), a talaj szintjétől függően kiszámolható a vízelvezetés mennyisége
• feltárás buldózerekkel (a növényzeti réteg eltávolítása)
• az árak a talajcsoporttól is függnek
• az alkalmazott berendezésektől függően, az építésszervezési projektre hivatkozva, az import eszközökkel történő talajkitermelésnél is lehet drágább árakat alkalmazni.
• ha a talaj instabil, és a nedves gödröt vagy árkot deszkákkal vagy készletzsaluzatpanelekkel kell rögzíteni, ami szintén szerepel a POS-ban

A talaj eltávolításakor további árakat is alkalmazhat a szemétlerakón végzett munkákra, valamint a talaj ártalmatlanítására. Fontos! A talaj eltávolítására speciális helyek, hulladéklerakók vannak. Az ottani szemétlerakó pedig korántsem ingyenes. Ezért igazolást kell készítenie arról, hogy mennyi talajt hasznosított, és azt be kell mutatnia a megrendelőnek, és ezeket a költségeket feltétlenül szerepeltesse a becslésben!

Fontos pont! A feltöltési árak általában 20 km-es távolságot tartalmaznak, de mi van akkor, ha a kőbányája távolabb van? Megnézzük a POS-t is, és keresünk egy szállítási sémát, ahol elő van írva, hogy honnan és milyen szállítókarral szállítják az Ön építkezéséhez szükséges anyagokat: homokot, zúzottkövet, betont stb.

Jó lenne megérteni azt is, hogy az ASG beszállítója milyen áron értékesíti az Ön építési területén. Lehet, hogy ott monopolista és 2-szeresére duzzasztja a piaci árakat? Akkor becsült árak már nem alkalmasak, és ennek árlistáját kell felhasználni a becslésben a megrendelő jóváhagyására.

Röviden beszéltünk az árakban található "zsetonokról". Most térjünk át arra a fontos kérdésre, hogy hogyan kell kiszámítani a földmunkák térfogatát?

Amit itt fontos figyelembe venni: a kitermelt talaj 7%-át mindig kézzel kell bedolgozni. És ne felejtse el elvenni a növényi réteg térfogatát.

Visszatöltéskor emlékezni kell arra, hogy itt a tényleges térfogat a tömörítési tényezőtől függ. Nos, ne felejtsd el levonni a lerakandó alap térfogatát, amit sokan elfelejtenek!

Ezeket és sok más finomságot cégünk szakemberei figyelembe veszik az összeállítás során költségvetési dokumentáció! Szeretnénk, ha becsléseinkkel többet keresne!

A becslés elkészítése és utólagos kitöltése méltán tekinthető minden építési vagy javítási munka legfontosabb szakaszának. A legtöbb esetben az épület, építmény tervezése becslési dokumentáció elkészítésével zárul. Kis mennyiségű munka elvégzése esetén, például javítás vagy befejezés esetén, amikor a projekt még nem készül, szintén becslésre van szükség. Ez azzal magyarázható, hogy kezdeti információként szolgál számos kapcsolódó, a munka hatékony megszervezéséhez szükséges és fontos dokumentum kidolgozásához, különös tekintettel a munkarendre, valamint a szükséges anyagok és mechanizmusok szállításának ütemezésére.

A költségvetés tervezése sokkal egyszerűbb folyamat lesz, ha ezt az üzletet szakemberekre bízza.

Forma és mintabecslés a munkához

A szóban forgó dokumentum lényegében két részből áll:

• közvetlen költségek számítása, amelyeket a 2001-es árak alapján határoznak meg, és a negyedévente meghatározott megfelelő felértékelődési index szorzatával folyó árakra váltanak át. A közvetlen költségek a következő elemekből állnak:
  • Anyagköltség;
  • a dolgozók fő fizetése;
  • az EMM (a munkavégzéshez szükséges gépek és mechanizmusok üzemeltetése) költségei, beleértve a gépészek bérét is;
  • az általános költségek és a becsült nyereség számítása, a becslés készítésekor hatályos szabványok figyelembevételével.

Ennek a módszernek az a hátránya, hogy a használat során alkalmazott 2001-es árak gyakran nem veszik figyelembe a mai valóságot, mivel az összeállításkor számos technológia és anyag egyszerűen nem létezett. A költségvetési létesítmények építésénél és a legtöbb magán nagyépítési projektnél azonban ma már nincs alternatívája az alapindex módszernek.

Hogyan készítsünk költségvetést a munkához

Példaként egy szobajavítási becslés egyszerűsített formájára a következő táblázat adható meg.

A jó költségvetés és költségvetés fontossága

Amint már említettük, a becslés kitöltése lehetővé teszi, hogy ne csak hozzávetőleges összeget kapjon, amely az építkezésbe vagy egy bizonyos mennyiségű munkába kerül. Ez az érték szükséges egy tárgy vagy munkaszakasz szerződéses árának meghatározásához, mind a megrendelő vagy a beruházó, mind a vállalkozó, azaz a közvetlen gyártó számára.

De ettől eltekintve a közvetlen funkcionális célja, a becslés hozzáértő és modellezett megtervezése lehetővé teszi a munka oly módon történő megtervezését, hogy azok a lehető leggyorsabban és alacsonyabb áron készüljenek el. Ezenkívül a becslés segít meghatározni a szükséges anyagok iránti igényt is, amely a munkatervvel kombinálva lehetővé teszi a szállítási ütemterv kialakítását.

A becslés fő feladatai

A becslés elkészítése és kitöltése lehetővé teszi, hogy egyszerre három legfontosabb feladatot oldjon meg, amelyekkel minden vállalkozó és megrendelő szembesül:

• az építés vagy bármely munka költségének meghatározása. Modern körülmények között becsült érték a legfontosabb paraméter, létfontosságú az építési folyamat minden résztvevője számára. Érdekes az ügyfél számára, hogy ne fizessen túl, és a vállalkozó számára - méltó jutalmat kap a munkáért. A jól megtervezett becslés lehetővé teszi, hogy figyelembe vegye mindkét fél kívánságait, és mindenki számára megfelelő összeget kapjon;
• ütemezési fejlesztés. Az épület építésének vagy bármely munkának az időzítése gyakran nem kevésbé fontos a megrendelő számára, mint a költségek. Ezen múlik a tárgy időben történő átadása és természetesen a díjazás, esetleg felárral. A modell szerint elkészített munkabecslés minden szükséges információt megad az építtetőknek a naptári terv elkészítéséhez;
• anyagellátási ütemterv kidolgozása. A becslés helyes kitöltésével egyértelművé válik az anyagok és mechanizmusok iránti igény, ami a naptári tervvel kombinálva lehetővé teszi egy másik fontos dokumentum elkészítését az építők zavartalan munkájához - az anyagszállítás ütemezését. Hatékonyan működik építőipari szervezetek ne vásároljon anyagokat egyszerre az egész létesítményhez - ez egyszerűen befagyasztja azt a pénzt, amelyet sokkal hatékonyabban lehet elkölteni pillanatnyilag fontosabb dolgokra, és jelentős tárolási költségeket is igényel stb. Ezenkívül a berendezések és a dolgozók leállása rendkívül veszteséges, ami nem kevésbé komoly többletköltségekkel jár.

Ennek eredményeként a következőket mondhatjuk: a becslés elkészítése lehetővé teszi nemcsak az építési költségek vagy a munka egy külön szakaszának megértését, hanem a végrehajtás hatékony megtervezését is.

Alapindex módszer a becslések összeállítására és kitöltésére

Számos különböző módszer létezik a generálásra becsült költség. Nagyméretű objektumok felállításakor, amikor a becslés kitöltése a projekt fejlesztésének részeként történik, szinte mindig az alapindex módszert alkalmazzák. Ebben az esetben a számításhoz a 2001. évi becsült standardokat és a folyó árakra való átváltási indexeket használjuk.

A becslés egyszerűsített formája

Elég gyakran, különösen akkor, ha az építkezést vagy javítást háztartási módszerrel vagy kis létesítményekben végzik, egyszerűbb becslési formát használnak, amely csak a közvetlen költségek kiszámításából áll. Tartalmazza a munkák körének és az ezekre vonatkozó áraknak a listáját, amely ugyanazokra a komponensekre bontható, mint a fent leírt lehetőségnél: a dolgozók ajánlatkérése, az anyagköltség és szükség esetén a gépek és mechanizmusok költsége. Ebben az esetben a becslési űrlap végrehajtása és kitöltése után úgy néz ki, mint az alábbi képen:

A becslés ilyen egyszerűsített változatának összeállításakor és kitöltésekor a vállalkozó nyereségét a megrendelővel vagy az építési beruházóval folytatott tárgyalásai alapján állapítják meg.

A munkavégzés tárgyi becslésének formája

Meglehetősen gyakran, különösen nagyméretű objektumok építése során, egyszerre több úgynevezett helyi becslést készítenek, vagyis külön számításokat végeznek minden egyes elvégzett munkára. Ebben az esetben kapni összköltsége konstrukció, ezeket egy általános tárgybecslésbe vonják össze, melynek mintalapját a következő fotó mutatja.

Objektumbecslés

Az objektumbecslés elkészítése és kitöltése lehetővé teszi az építés alatt álló objektumra vonatkozó összes információ összegyűjtését, még akkor is, ha az építkezés egyes szakaszait különböző vállalkozók végzik. Gyakran a helyi becsléseket is ők számolják ki. Ezért minden ügyfél vagy befektető számára rendkívül fontos az eltérő adatok általánosítása.

Programok becslések készítéséhez és kitöltéséhez

Jelenleg sok olyan program létezik, amelyet a becslések elkészítéséhez használnak. Nagyjából két csoportra oszthatók:

Ingyenes. Tematikus forrásokon elhelyezve a hálózaton. Szabadon elérhetőek.

Szakmai. Szakemberek által használt. Használatához meg kell vásárolnia egy szolgáltatási termék elosztókészletét.

Az első esetben nincs különösebb szükség a programok leírására, mivel szinte folyamatosan jelennek meg, miközben hasonló paraméterekkel rendelkeznek:

• a legegyszerűbb számítások elvégzésének képessége;
• a szabályozási keretek frissítésének hiánya (ha egyáltalán léteznek);
• minimális funkcionalitás.

A professzionális becslési programokat sokkal aktívabban használják, mivel ezek nélkül szinte lehetetlen bármilyen nagy objektumhoz jó minőségű dokumentációt készíteni. Jelenleg a legnépszerűbb termékek a következők:

NAGY becslés

A szakértők szerint a legszélesebb körben használt költségvetési program. Előnye a költségbecslések teljes körének automatizálása, a változtatások gyorsasága szabályozási keretés a termék hatékony technikai támogatása.

Smeta.ru

Az egyetlen program, amely valóban felveszi a versenyt a fent leírt GRAND Estimate-vel. A termék fő előnye a könnyű kezelhetőség, amely lehetővé teszi, hogy a becslő szakmai ismerete nélkül dolgozzon vele.

1C: Vállalkozó (vagy 1C: Építőipari szervezet vezetése)

Ezek a programok nem pusztán költségvetési jellegűek. Azonban meglehetősen népszerűek, mivel az 1C-t használják a karbantartásra könyvelés az orosz vállalkozások túlnyomó többségénél, beleértve az építőipari vállalkozásokat is. A vizsgált szoftvertermékek segítik a szükséges költségvetési dokumentáció összeállítását, bónuszként egységes cégirányítási rendszerbe integrálva.

turbó mérő

Könnyen megtanulható és használható program, mely ugyanakkor elég komoly funkcionalitással rendelkezik. Nem használják olyan gyakran, mint a GRAND Estimate és az Estimate.ru.

WinSmeta, Rick és Bagheera

Szoftvertermékek, amelyek népszerűsége a múlté. Egyes professzionális földmérők azonban továbbra is használják őket, ami számos kétségtelen előnnyel magyarázható: széles körű funkcionalitás, szerkesztés, beállítás stb.

A költségvetés főbb hibái

A gyakorlatban a becslések elkészítése és végrehajtása során több fő hibatípus fordul elő. A legjellemzőbbek a következők:

1. hiba. A becslés elégtelen részletezése vagy túlzott nagyítása. Minden jól megtervezett költségvetésnek tartalmaznia kell teljes lista valamint az elvégzett munka mennyisége és ennek megfelelően az ezekre vonatkozó árak. A gyakorlatban gyakran előfordul, hogy a megrendelő és a vállalkozó, miután megállapították, hogy az árszínvonal mindkét félnek megfelel, megállapodik egy munkaszakasz, például egy helyiség javításának költségében. Ennek eredményeként valójában olyan helyzet áll elő, amikor az elvégzett munka tényleges mennyisége nem esik egybe az eredetileg becsült mennyiséggel. Az eredmény konfliktushelyzet, mivel nem világos, hogyan értékeljük az áremelkedést vagy a munkaköltség csökkenését;

2. hiba. A kötetek pontatlan elszámolása. Az építési becslés alapja szükségszerűen egy hozzáértően és pontosan összeállított mennyiségi kimutatás, javítás esetén - hibás nyilatkozat. A költségvetés végrehajtásának eredménye mindkét esetben az elkészítésük helyességétől is függ. A kezdeti hiba a számítás végső költségének meglehetősen komoly torzulásához vezethet, mivel a legtöbb esetben különböző indexekkel és árakkal való szorzás történik, így a hibaérték folyamatosan nő;

3. hiba. A HPES-ben és a TER-ben szereplő árak helytelen alkalmazása. Az egyik fő probléma bázis-index módszer, a leggyakoribb a való élet, amelyről fentebb volt szó - a meglévő és a gyakorlatban tapasztalt munkatípusok közötti eltérés. Ezért gyakran szükséges a rendelkezésre álló árakat "adott esetben" használni. Ez egy speciális kifejezés, amelyet a becslések használnak egy ilyen helyzetre. Minél inkább „alkalmazható” árakat használunk a becslés kitöltésekor, annál valószínűbb, hogy a végső szám hibás lesz. Természetesen ennek során figyelembe kell venni azt a tényt, hogy a vevők igyekeznek alacsony "alkalmazható" árakat alkalmazni, a vállalkozók pedig éppen ellenkezőleg, a legjövedelmezőbbek.

Mindenesetre a becslések elkészítését és végrehajtását fontos és rendkívül szükséges előkészítő szakasznak kell tekinteni a modern körülmények között bármilyen építkezésnél. Megvalósítását célszerű professzionális és képzett becslőkre bízni, ami lehetővé teszi nemcsak az optimális munkaköltség kialakítását a megrendelő és a kivitelező számára, hanem a hatékony végrehajtás megszervezését is. amint lehetségesés a lehető legalacsonyabb költséggel.

Helyi becslések bizonyos építési típusokhoz és szerelési munkák, valamint a felszerelés költségét a következő adatok alapján állítjuk össze:

• épületek, építmények, azok részei és szerkezeti elemei tervezési döntésekben elfogadott paraméterei;
• az építési és szerelési munkák jegyzékéből vett és tervezési anyagok szerint meghatározott munkamennyiségek;
• a berendezések, bútorok és készletek nómenklatúrája és mennyisége az egyedi előírásokból, nyilatkozatokból és egyéb projektanyagokból;
• létező becsült szabványok valamint a munkafajtákra, szerkezeti elemekre, valamint az ipari termékek és szolgáltatások piaci áraira és tarifáira vonatkozó mutatók.

A helyi becsült számítás (becslés) összeállításra kerül:

• Épületekhez és építményekhez: építési munkákhoz, speciális építési munkákhoz, belső egészségügyi és műszaki munkákhoz, belső elektromos világítás, villamos erőművek, technológiai és egyéb berendezések, műszerek (műszerezés) és automatizálás, gyengeáramú eszközök (kommunikáció, riasztó stb.) felszerelésére, beszerzésére, berendezési tárgyak, bútorok, készletek stb. beszerzésére;
• Általános helyszíni munkákhoz: függőleges tervezéshez, elrendezéshez mérnöki hálózatok, pályák és utak, tereprendezés, kicsi építészeti formák satöbbi.

Több tervező szervezet által végzett komplex épületek és építmények tervezésekor, valamint az induló komplexumok becsült költségének kialakításakor megengedett két vagy több helyi becslés (becslés) elkészítése azonos típusú munkákra.

A helyi költségbecslésekben (becslésekben) az adatokat az épület (szerkezet) egyes szerkezeti elemei, a munkatípusok és eszközök szerint szakaszokba csoportosítják a munkavégzés technológiai sorrendjének megfelelően és figyelembe véve. sajátos jellemzők bizonyos típusú konstrukciók. Épületek és építmények szerint felosztás földalatti rész("nulla ciklus" munkái) és légi rész.

A helyi becslés számításának (becslés) szakaszai lehetnek:

• építési munkákhoz - földmunkákhoz; a föld alatti rész alapjai és falai; falak; keret; mennyezetek, válaszfalak; padlók és alapok; burkolatok és tetők; töltőnyílások; lépcsők és emelvények; Befejező munka; különféle művek(tornászok, vak területek stb.) stb.;
• speciális építési munkákhoz - berendezések alapjai; különleges okok; csatornák és gödrök; bélés, bélés és szigetelés; vegyi védőbevonatok stb.;
• belső egészségügyi és műszaki munkákhoz - vízellátás, csatorna, fűtés, szellőztetés és légkondicionálás stb.;
• berendezések telepítése - technológiai berendezések beszerzése és telepítése; technológiai csővezetékek; fémszerkezetek (berendezések beszereléséhez kapcsolódóan) stb.

A helyi becslésekben (becslésekben) a becslési dokumentáció részeként a munka költsége két árszintben adható meg:

• a mindenkori 2001. évi becsült normatívák és árak alapján meghatározott alapszinten;
• a jelenlegi (előrejelzett) szinten, a becslések készítésének időpontjában érvényes árak vagy az építési időszakra előrejelzett árak alapján.

4.6. A helyi becslések összeállításakor a megfelelő gyűjteményekből származó árakat használjuk, míg a helyi becslés számítás minden pozíciójában a norma kódja szerepel, amely a gyűjtemény számából (két karakter), a szakasz számából (két karakter), a sorozatból áll. a táblázat száma ebben a szakaszban (három karakter) és a szabvány sorszáma ebben a táblázatban (egy - két karakter). Az egyedi jellemzők paraméterei (hossz, magasság, terület, tömeg stb.) a "ig" szóval együtt értendők, a "tól" szóval pedig - a feltüntetett érték nélkül, pl. felett.

A helyi becslések (becslések) összeállításakor figyelembe veszik a munkavégzés feltételeit és a bonyolító tényezőket.

Ha a helyi költségvetési számításokban (becslésekben) hivatkozunk a műszaki részre vagy az árbeszedésekre vonatkozó bevezető utasításokra vagy egyéb előírások a "kód, szabványok és forráskódok száma" oszlopban a gyűjtemény száma és az ár után a TC vagy VU kezdőbetűkkel és a megfelelő cikk számával van feltüntetve, például: PM-5 vagy VU- 4., valamint a helyi becslések (becslések) együtthatók pozícióinál (az N 1. számú mellékletben megadott), a munkavégzés feltételeit figyelembe véve a becslés 2. oszlopa ennek az együtthatónak az értékét is feltünteti. mint a szabályozó dokumentum rövidített neve és bekezdése.

A meglévő vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciójával, bővítésével és műszaki felújításával kapcsolatos munkákra vonatkozó helyi becslések (becslések) összeállításakor figyelembe veszik az ilyen művek gyártásának bonyolító tényezőit és feltételeit a megfelelő gyűjteményekben megadott megfelelő együtthatók segítségével. becsült normák és árak ("Általános rendelkezések") .

Épületek, építmények javítása, rekonstrukciója során végzett munkák, hasonlók technológiai folyamatokúj építésben a GESN-2001 vonatkozó gyűjteményei szerint kell normalizálni az építési és különleges építési munkákra vonatkozóan (kivéve a GESN N 46 "Épületek és építmények rekonstrukciós munkái" gyűjtemény normáit) 1,15-ös együtthatók alkalmazásával. munkaerőköltség és 1,25 a normatív működési idő építőipari gépek. A feltüntetett együtthatók a jelen Módszertan N 1. függelékében megadott együtthatókkal együtt használhatók.

Ha az építkezésre kijelölt területen olyan helyeken végeznek földmunkákat, amelyek megfelelően a korábbi katonai műveletek területéhez tartoznak, ajánlatos 1,4-es együtthatót alkalmazni a kotrógépekkel vagy buldózerekkel 2 méter mélységig történő feltárás árára.

Olyan munkákhoz, amelyek gyártási technológiája fémszerkezetek, hengerelt fém hegesztését biztosítja, acél csövek, fémlemez, beágyazott alkatrészek és egyéb fémtermékek, elemi becsült normák és egységárak a szénacél felhasználásának feltételéből alakulnak ki.

Amikor rozsdamentes acélt alkalmaznak a készítményben előírt munkaerőköltségek normáihoz egységárak, 1,15-ös együttható alkalmazása javasolt.

A helyi becslések (becslések) által meghatározott költség tartalmazhat közvetlen költségeket, általános költségeket és becsült nyereséget.

A közvetlen költségek figyelembe veszik a munka elvégzéséhez szükséges erőforrások költségét:

• anyag (anyagok, termékek, szerkezetek, berendezések, bútorok, készlet);
• műszaki (építőipari gépek és mechanizmusok üzemeltetése);
• munkaerő (a munkások, valamint a gépészek javadalmazására szolgáló pénzeszközök, figyelembe véve az építőipari gépek és mechanizmusok üzemeltetési költségeit).

A közvetlen költségek részeként külön sorok tartalmazhatják a mobil erőművektől kapott villamos energia költségének különbségét az orosz energiarendszer által szolgáltatott villamos energia költségéhez viszonyítva, valamint egyéb költségeket.

A rezsiköltségek figyelembe veszik az építési és telepítési szervezetek létrehozásával kapcsolatos költségeit Általános feltételek termelése, karbantartása, szervezése és irányítása.

A becsült nyereség magában foglalja az építési és telepítési szervezetek egyedi (általános) költségeinek fedezéséhez szükséges összeget a termelés fejlesztésére, a szociális szférára és az anyagi ösztönzőkre.

A helyi becsült számítások (becslések) szakaszokra bontás nélküli elhatárolása a rezsiköltségek és a becsült eredmény készítésénél a becslési számítás (becslés) végén, a közvetlen költségek eredményét követve, szakaszonkénti kialakításkor pedig - az egyes szakaszok vége és általában a becslési számítás szerint (becslés ).

Az erőforrás- vagy erőforrás-index módszer alkalmazásakor a 4. számú minta (2. számú melléklet) használata javasolt, amelyben az erőforrás-mutatók felosztása, összegzése a költség meghatározásával a megfelelő árszintben, vagy a 2. sz. 5 (2. sz. melléklet), amely alapján a forrásmutatók kiosztása és összegzése a helyi forráslapon történik, majd a 4. számú minta szerint kerül meghatározásra a munka költsége (a költségek összege).

Azokban az esetekben, amikor összhangban tervezési megoldások az építmények bontása, illetve az épületek, építmények bontása az újrahasználatra alkalmas szerkezetek, anyagok és termékek szerint történik, az épületek, építmények bontására, bontására (áthelyezésére) vonatkozó helyi becsült számítások (becslések) eredményeit követve, visszatérítendő összegeket adnak meg referencia (azok az összegek, amelyek csökkentik az ügyfél által kiutalt összeget tőkebefektetések). Ezek az összegek a helyi költségvetés számításának (becslésének) eredményéből és az elvégzett munkakörből nincsenek kizárva. Ezek külön soron jelennek meg „A visszatérítendő összegekkel együtt”, és a számítás (becslés) után is megadott utólagos felhasználásra átvett szerkezetek, anyagok és termékek nómenklatúrája és mennyisége alapján kerülnek meghatározásra. Az ilyen szerkezetek, anyagok és termékek költsége a visszatérítendő összegek részeként az esetleges értékesítés árán kerül meghatározásra, levonva ebből az összegből a használható állapotba hozatal és a tárolóhelyekre szállítás költségeit.

A kapcsolódó bányászat során beszerzett anyagok (kő, zúzott kő, homok, fűrészáru stb.) árát, amennyiben értékesítési lehetőség van, a régióban érvényes árakon javasolt figyelembe venni.

Ha a bontásból vagy a kapcsolódó bányászatból származó anyagok felhasználása vagy értékesítése nem lehetséges, akkor azok visszatérítendő költségét nem vesszük figyelembe.

A visszatérítendő összegben figyelembe vett szerkezeteket, anyagokat, termékeket javasolt megkülönböztetni a technológiának megfelelően alkalmazott ún. burkolt anyagoktól (zsaluzat, rögzítés stb.) építőipar bizonyos típusú munkák elvégzése során többször is.

Az építési technológiának megfelelő bizonyos típusú munkák elvégzésekor bizonyos anyagokat (zsaluzat, rögzítés stb.) többször is felhasználnak, pl. fordulj meg. Ismétlődő forgalmukat a becsült normatívákban és az ezek alapján összeállított árakban veszik figyelembe a megfelelő szerkezetekre és munkatípusokra. Azokban az esetekben, amikor a létesítményben lehetetlen elérni az ipari zsaluzat, kötőelemek stb. normatív forgalmi számát, amelyet a PIC-nek meg kell indokolnia, a norma kiigazításra kerül.

A felszerelések, bútorok és készletek költségét a helyi ár tartalmazza becslések(becslések).

A befektetett eszközök között szereplő, további üzemeltetésre alkalmas, leszerelésre és építés alatt álló épületbe (rekonstrukció) áthelyezésre tervezett berendezések használata esetén a helyi becslések (becslések) csak ennek a berendezésnek a szétszerelésére és újratelepítésére adnak fedezetet, és azután a becslés eredménye, referencia az övé könyv szerinti értéke, a projekt műszaki és gazdasági mutatóinak meghatározásához a teljes költségkeretben figyelembe vették.

A változó bonyolultságú földmunkák elvégzéséhez leggyakrabban munkások és speciális felszerelések bevonására van szükség. Mindezt figyelembe kell venni, mielőtt a közvetlen megvalósításhoz kezdenénk. Ehhez a vállalkozó becslést készít, amelyet a megrendelő jóváhagy. Néha az ügyfél önállóan végez előzetes számításokat, hogy elképzelése legyen a kibocsátás áráról.

A becslés szükségessége

Ha formális megállapodás alapján kell vállalkozót bevonni (a cég vállalkozót alkalmaz és a költségeket a dokumentumokban feltünteti), akkor a becslés kötelező érvényű dokumentum csatolni kell a jelentéshez. Ha az ügyfél magánszemély (magánszemély), akkor a számításokat tetszés szerint végezzük.

Ugyanakkor a gyakorlatban szinte mindig becsléseket készítenek. Erre elsősorban azért van szükség, hogy a megrendelő felmérhesse a felmerülő költségeket és dönthessen a munka megvalósíthatóságáról.

A földmunkák esetében a költségvetés megközelítése kétféle lehet:

• Minden munkához külön. Ezt leggyakrabban akkor használják, ha különböző cégek különböző munkákat végeznek.
• Teljesen az objektumért. Ha egy vállalkozó több munkát végez, akkor nincs értelme mindezt több becslésre felosztani, mivel ugyanazt a berendezést lehet használni, csak a munkások vannak bevonva, ezért jobb, ha mindent összeadunk.

Néha több becslés elkészítésére is szükség lehet a végösszeg különbségének értékeléséhez és a megfelelő lehetőség kiválasztásához.

A becslés főbb részei

Bármilyen földmunkára vonatkozó becslés megköveteli a standard költségtételek számításba vételét:

• A munkások bére. A munkásokat általában a vállalkozó biztosítja. De ha az ügyfél vonzza az embereket egy adott munka elvégzésére, akkor szinte mindig órabérben történik a fizetés. Ritka esetekben teljes egészében kifizetik az összes munkát (például amikor tervezőt bérelnek fel egy webhely megtervezésére).
• A technológia bevonása. Speciális felszerelésre lehet szüksége, amellyel még egy erre szakosodott cég sem mindig rendelkezik. Az árok ásásához, az aszfalt lerakásához speciális felszerelésre lesz szüksége, amelyet óránként kell fizetni.
• Szükséges anyagok. Néha szükség lehet bizonyos anyagok figyelembevételére (bár az ilyen munkákhoz gyakran szükség van rájuk, ha szükség van rájuk, akkor kis mennyiségben). Gyakran cementkeverékekre lehet szükség a talaj tömörítéséhez, egy tárgy rögzítéséhez. A szükséges anyagok mennyisége a helyszín méretétől és az elvégzendő munka mennyiségétől függ.
• Elhasználható anyagok. Egyes esetekben, ahol a szervezet költségvetését alaposan megvizsgálják, szükség lehet ezen anyagok számbavételére is. Például, ha a berendezés benzinnel működik, akkor azt bele kell foglalni a becslésbe (még akkor is, ha maga a berendezés szerepel a vállalat mérlegében). Ugyanez vonatkozik a szállítójárműhöz szükséges üzemanyagra is. De leggyakrabban az ilyen apróságokat csak azokban veszik figyelembe közintézmények ahol minden alap szigorú ellenőrzés alatt áll.

Pontosan mi lesz a fő kiadási tétel a becslések elkészítésekor javítási munkálatok, az adott feladattípustól függ. A becslés elkészítéséhez először tisztáznia kell az ügyfél összes kívánságát, valamint meg kell vizsgálnia azt az objektumot, amellyel dolgoznia kell (néha szükség lehet drágább berendezések használatára vagy további fizetésre a bonyolultság miatt. a munka).

Néha ajánlatos a beszerzés költségeit is beleszámítani szükséges dokumentumokat. Például egy földmérés elvégzéséhez, majd az eredmények rögzítéséhez bizonyos díjat kell fizetni. De ez csak azokra az esetekre vonatkozik, amikor a szervezet kulcsrakész létesítményt kínál ügyfelének - akkor a terület megtisztításától a legalizálásig minden költséget bele kell foglalni az ügyfélnek jóváhagyásra benyújtott becslésbe.

Szabványoknak való megfelelés

A számítások elvégzésekor fontos figyelembe venni az állami szabványokat is. Egyes tárgyak vagy munkatípusok esetében ezek a szabványok nagyon szigorúak, és minden eltérés azt eredményezheti, hogy a tárgy nem legalizálható.

A szabványok különösen a következő paramétereket érintik:

• a felhasznált anyagok szükséges mennyisége és minősége;
• az elvégzendő munka megfelelő terjedelme;
• az objektum standard nézete. Például azért járda A szabványokat szigorúan be kell tartani, különösen, ha az utat nem csak az ügyfél használja.

A leggyakoribb típusok

Néha előfordulhat, hogy nem az oldal átfogó fejlesztését kell elvégezni, hanem valamilyen konkrét munka elvégzését. Ebben az esetben a becslést minden esetre külön-külön számítják ki. A földmunkákra vonatkozó becslések leggyakoribb típusai a következők:

• Felmérés. A telek eladásának, adományozásának, öröklésének nyilvántartásba vételéhez a határok egyértelmű meghatározására lesz szükség. Ehhez a területet meg kell jelölni. Ebben az esetben a becslésnek tartalmaznia kell: a munkák kifizetését, leszerelését és új jelölőelemek (oszlopok, kerítés vagy egyéb táblák) felszerelését. A fő kiadási tétel a terv elkészítésének és a határok nyilvántartásának kifizetése.
• Árok ásása vagy visszatöltése. A becslés tartalmazza a dolgozók bérét. A fizetés kiszámítása egyedileg történik. A fizetés a felek belátása szerint számolható óránként, műszakban, a munka eredménye alapján, sőt az árok hosszában is.
• Földmunkák. Gyakran azok, akik földterület nagy méretűek, kénytelenek munkavállalókat vonzani a munka elvégzésére. Leggyakrabban külső munkások bevonására van szükség egy terület ásásához vagy a talaj egy részének másik helyre történő áthelyezéséhez. Ha túl nagy területet kell feldolgoznia, akkor ehhez speciális felszerelést lehet használni. Ezt gyakran órára fizetik.
• Út előkészítése. Előfordulhat, hogy az utak további lefektetéséhez, valamint talajtömörítéshez árkot kell készíteni. A költségek itt gyakran csak az érintett berendezések és dolgozók fizetését tartalmazzák. De néha arra is szükség lehet, hogy ne csak a kapott árkot tömörítsék, hanem cementtel és más anyagokkal is megerősítsék.
• Területtakarítás. Néha csak egy vállalkozót kell igénybe vennie, hogy megtisztítsa a területet az idegen törmeléktől (fűrészelt ágak, építési törmelék, bontott épületrészek). Ebben az esetben a becslésnek tartalmaznia kell a szállítóeszközök és a rakodógépek díját. Az autóbérlés költsége attól függ, hogy mennyi szemetet kell elvinnie – ez határozza meg, hogy mekkora autót kell bérelni. Minél nagyobb az autó, annál drágább lesz. Előfordul, hogy az autók fizetése óránként is beszámítható, de 1 útra teljes egészében is elszámolható (a költség a megtett útvonal hossza alapján kerül megállapításra).

Így minden földmunkára vonatkozó becslésben fel kell tüntetni a kötelező tételeket. Ugyanakkor mindegyikük részletezése teljesen attól függ, hogy milyen munkát kell elvégezni. Csak az összes részlet tisztázása és a helyszín áttekintése után lehet részletes számításokat végezni.

Az előkészítés alatt álló földmunkák térfogatának kiszámításához a végrehajtásra vonatkozó becslések építési munkák a következő pontokról kell döntenie:

• fekete foltok a föld felszínén;
• talajvíz szintje;
• a talajvíz beáramlásának erőssége;
• a talajok csoportosítása;
• a munkavégzés feltételeit.

A "fekete" elnevezés a föld nappali felszínének azon jeleire utal, amelyek a földmunkák megkezdése előtt léteznek. Geodéziai felmérési adatok felhasználásával kerülnek beépítésre és a készülő földmunka kartogramjára felkerülnek a rajzokra. Felkészüléshez szükséges kiállítva földmunkákra vonatkozó becslések fekete jelek, beleértve a fúrások földtani szelvényein lévőket is, de csak felmérési adatok hiányában használhatók.

A talajvízszint (GWL) beállítása a fúrások szelvényei szerint történik, amelyeket az építési területre a meglévő szabályok szerint végeznek. Ha talajvíz van a feltáráson belül, akkor nem csak azokat a talajokat kell nedvesnek tekinteni, amelyek a GWL alatt vannak, hanem az alábbi értékkel e szint felett is találhatók:

• 0,3 méter - homok és könnyű homokos vályog;
• 0,5 méter - poros homok és nehéz homokos vályog;
• 1,0 méter - agyagos, vályog és löszös talajok.

NÁL NÉL becsült normákés a nedves talaj fejlesztésének árai nem veszik figyelembe a vízelvezetési munkákat. Elkészítésük költsége becslések a földmunkákra kézzel vagy számítógépes programok használatával, továbbá meg kell határoznia az egyik módot:

• ha a gödör területe nagyobb, mint 30 négyzetméterés az árok szélessége az alja mentén több mint 2 méter, akkor speciális számítások szerint;
• ha a gödör területe kisebb, mint 30 négyzetméter, és az árok szélessége az alja mentén kevesebb, mint 2 méter, akkor egységáron.

A számítások során figyelembe kell venni olyan pontokat, mint a talajvíz beáramlásának intenzitása, a vízelvezetés időtartama és a vízelvezető létesítmények használata.

A talajvíz beáramlásának erősségét a mérnökgeológiai viszonyok megállapításából veszik, ami az összeállításhoz szükséges elem. földmunkákra vonatkozó helyi becslések egy adott építkezésen. A vízelvezetés időtartamát és az alkalmazott vízelvezetési eszközöket (szivattyútípusok) az építés megszervezését leíró alapvető rendelkezésekben kell meghatározni.

Mert becslések és árak talaj- és kőzetcsoportok szerinti megkülönböztetés biztosított, fejlődésük súlyosságától függően. Fejlett talajok jellemzői az előkészítés során földmunkákra vonatkozó becslések az építési területen elhelyezett fúrások geológiai szelvényeiből származnak. A talajcsoportot mindig rétegesen határozzuk meg, a talajréteg vastagságát azonos csoportokban különböző kutaknál átlagos értékre kell csökkenteni.

A földmunkák végzésének feltételei, amelyek nagymértékben meghatározzák a végső értéket at a becsült költség meghatározása, az építésszervezési projektből kell átvenni.

Az ilyen feltételekre, figyelembe véve a fejlesztés során földmunkákra vonatkozó helyi becslések, tartalmazza a következő pontokat.

1. Munkamódszer - kézzel vagy földmunkagépekkel. Például az épületek gödreinek kialakításakor a munka megoszlása ​​a következő:

• 93% - kotrógép;
• 5,25% - hiányok csökkentése gépesítéssel;
• 1,75% - kézzel készített.

2. Az alkalmazott földmunkagépek típusai és jellemzői. NÁL NÉL minták a földmunkákra vonatkozó becslésekből lakó- és polgári épületek építésénél általában az egyvödrös kotrógépeket (1 köbméteres vödör), a vontatókötéleket (akár 0,5 köbméteres vödör) és a buldózereket (100 W-ig) jelzik.

3. A talaj mozgásának távolsága, átmeneti tárolási lehetőségeinek megléte és a felesleg felhasználása. Felesleges talaj, építési és hulladéklerakó törmelék hasznosítására alkalmatlanság esetén az építési területről kiviszik. Mindezt figyelembe kell venni, amikor építési költségvetés számítása.

Az épületek gödreinek kialakítása során keletkezett fölösleges, feltöltésre használható talajt ideiglenes tárolásra kiszállítjuk. Az export távolsága ebben az esetben nem lehet több, mint 1 kilométer, ha a feltételek és a terület építési terület engedd.

A hiányzó talaj feltöltési célú betáplálási távolsága és a felesleges talaj eltávolításának távolsága minden esetben egyedileg kerül meghatározásra és figyelembevételre kerül földmunkákra vonatkozó becslés.

4. Típusok és jellemzők Jármű. Általában a kotrógépekkel kitermelt talajt 2,25-12 tonna teherbírású billenő teherautókon viszik ki.