A fő jogalkotási aktus pedig a fehérorosz elnök 2017. július 4-én aláírt 240. számú „A polgárok állami támogatásáról a lakóhelyiségek építésében (rekonstrukciójában)” rendelete volt.
A 240. számú rendelet a lakásépítési kedvezményes hitelezés jelenlegi rendszere mellett új típusú állami támogatást vezetett be a fejlesztésre szoruló állampolgárok számára. életkörülmények- állami céltámogatások – tájékoztat az infobank.by.
Mire szolgálnak a támogatások?
A polgárok által lakásépítésre felvett hitel felhasználása után kapott kamat egy részének kifizetésére biztosítható kereskedelmi Bank nagy- és fiatal családosok, árvák esetében pedig a tőketartozás egy részének törlesztésére is az ilyen kölcsönökön A támogatások kedvezményezettjei elsősorban:
A maximálisan támogatható hitelösszeget a következő képlet határozza meg:
Az állami támogatás nyújtásának feltételei a következők:
A támogatásról egyszerű nyelv
A 240. számú rendelet a kereskedelmi bankok hiteleinek lehívásáról szól a törlesztésükhöz szükséges célzott pénzügyi támogatás biztosításával.
Ennek eredményeként az ember nem kedvezményes, hanem a legáltalánosabb kereskedelmi kölcsönt és annak törlesztéséhez támogatást kap. Ezt azokban a bankokban lehet megtenni, amelyek részt vesznek a támogatási rendszerben, ma 4 ilyen van:
A bankok lakásépítéshez (rekonstrukcióhoz) adnak kereskedelmi kölcsönt, mindegyikben a saját feltételeik szerint, amelyek fő része ma szinte azonos:
Felhívjuk figyelmét, hogy a refinanszírozási ráta megváltoztatásakor ( utóbbi évek esik) meg fog változni és a kölcsön kamata!!!
A támogatást ben biztosítják készpénz nélküli nyomtatványés a kereskedelmi kölcsönt kibocsátó banknak küldik, hogy fizesse ki az állampolgár kamatának vagy tőketartozásának egy részét.
A segély összege
A kamat egy részének kifizetéséhez támogatást nyújtanak:
A polgárok kategóriái | A kölcsön kamata egy részének kifizetéséhez nyújtott támogatás összege |
Soron kívül | |
nagycsaládosok | 3 23 év alatti gyermek – SR* + 2 fő/4 vagy több kiskorú gyermek – SR + 3 fő személy. |
polgárok, akik a csernobili katasztrófa következményei miatt megbetegedtek és sugárbetegségben szenvedtek | SR* – 2 p.p. |
azon állampolgárok, akiknek családjában fogyatékkal élő gyermekek, valamint az I. és II | SR* – 2 p.p. |
lakhatásra alkalmatlannak minősített lakóhelyiségben élő polgárok | SR* – 2 p.p. |
más államok területén végrehajtott katonai műveletek veteránjai, az Art. első részének 1-3. bekezdésében meghatározottak közül. A veteránokról szóló törvény 3. cikke | SR* – 2 p.p. |
az elhunyt szociális lakásbérlő munkaképes nagykorú családtagja - a munkaszerződés időtartama alatt | SR* – 2 p.p. |
különdíjasok Az Államfő Tehetséges Tanulók és Diákok Támogató Alapja | SR* – 2 p.p. |
a katonai szolgálatból életkor, egészségi állapot, csökkenés miatt elbocsátott állampolgárok | SR* – 2 p.p. |
árvák és a számukra árvaként biztosított szociális lakás bérlői állampolgárok - a munkaszerződés időtartama alatt | SR* + 2 p.p. |
Általános rendben | |
katonai személyzet és az ezekkel egyenértékű személyek | SR* – 2 p.p. |
ügyészek | SR* – 2 p.p. |
rendkívüli szociális lakhatásra jogosult állampolgárok | SR* – 2 p.p. |
állampolgárok, akiket az államfő ösztöndíjban részesített | SR* – 2 p.p. |
legalább 10 éve kollégiumban, magánlakás bérleti szerződés alapján lakásban élő állampolgárok | SR* – 2 p.p. |
bírák | SR* – 2 p.p. |
20 ezer főig terjedő településeken lakásépítéssel foglalkozó polgárok. és a szatellit városokban | SR* – 2 p.p. |
a Mogilev régió délkeleti régiójában lakásépítéssel foglalkozó polgárok | SR* – 2 p.p. |
fiatal családok két kiskorú gyermekkel | SR* – 2 p.p. |
* SR - refinanszírozási ráta
És nagyon leegyszerűsítve, a gyakorlatban ez így fog kijönni:
A kamat egy részének visszafizetéséhez nyújtott támogatás átutalására a következő hónaptól kerül sor, miután a bank lakásépítési (rekonstrukciós) hitelt folyósít havi rendszerességgel a hitelszerződésben megállapított teljes hiteltörlesztési idő alatt.
A tőketartozás törlesztéséhez a kamat egy részének kifizetéséhez nyújtott támogatással együtt jogosult:
Ugyanakkor a 3 gyermekes nagycsaládosok esetében a tőketartozás visszafizetésének támogatása 95%, az árvák esetében pedig 35%.
A 4 vagy több gyermeket nevelő nagycsaládosok esetében a havi kamat- és tőketörlesztést teljes mértékben támogatják a költségvetésből.
Fiatal családok gyermekszületéskor a kamat egy részének kifizetésére vonatkozó támogatásról szóló döntést követően: 10% - az első gyermek születésekor; 20% - a második gyermek születésekor.
A támogatás mértéke a család összetételének változásával változik!
Hogyan kaphat támogatást?
Támogatás kiadására csak akkor van lehetőség, ha a jobb lakhatási körülményekre szorulók sora közeledik, és alacsony jövedelműnek minősül.
Támogatásban részesül a gazdaságos több- és tömbházlakásépítés lakóépületek, amelynek projektlistáját az Építésügyi és Építészeti Minisztérium hagyja jóvá.
A támogatások nyújtásáról a kerületi, városi végrehajtó és igazgatási szervek, valamint a helyi önkormányzatok döntenek.
A tetteid sorrendje
1. A céltámogatásra (támogatásra) jogosult polgárok sorra meghívást kapnak a végrehajtó bizottságba, ahol lakásépítést ajánlanak fel nekik ilyen állami támogatással.
2. Ha egy állampolgár beleegyezik a programban való részvételbe, a végrehajtó bizottság lakásépítésre küldi, és az állampolgár megfelelő szerződést köt az építkezésre.
3. A lakásépítési szerződés megkötése után az állampolgár kérelmével és a vonatkozó dokumentumokkal a végrehajtó bizottsághoz fordul, hogy hozzon döntést a számára célzott támogatás nyújtásáról. A végrehajtó bizottság a család összetételét, a tulajdonában lévő lakóterületet figyelembe véve határozza meg a család által támogatott hitel maximális összegét.
4. Ezzel a döntéssel az ember a bankhoz megy hitelszerződést kötni
5. A Bank megállapítja kölcsönszerződésés küldjön egy példányt a végrehajtó bizottságnak. A Végrehajtó Bizottság a banktól havi rendszerességgel közölt információk alapján a hitelt adó bank részére támogatást utal át a kölcsön kamata egy részének állampolgár általi kifizetéséhez, a következő hónaptól kezdődően. a kölcsön (részének) bank általi kibocsátása, a kölcsön tőketartozásának visszafizetéséhez nyújtott támogatás - a kölcsön tőketörlesztésének kezdő hónapjától
Öt év múlva lakást venni 1400-as fizetéssel ???))) 1400, kedves, ez egy szerencsétlen 700 dolcsi. Igen, a lakosság egy részének - ez jó pénz. De ha hitel nélkül vásárol ingatlant a fővárosban - ez nevetséges. Mit kínálsz azoknak az embereknek enni, amíg 700 ti fizetésükkel spórolnak? Fű az úton? És hol élsz ezekben az években – édesanyáddal? Ebből a 700-ból vonjuk le az élelmiszerek, ruházati költségeket, bérelt lakás(mert ha azt tervezik, hogy építenek, akkor még nincs sajátjuk és felszállnak, érted a logikát? Az eltartottakról nem beszélek, akik a saját családjukkal élnek a szüleik lakásában, ez valami a nyomorúság) - és mi marad, száz vagy kettő? Spórolj ebből a százból 5 évig egy új kopejkára?)) Mondd, mi?
Hivatalos bevételem van - 1800-1900 rubel havonta. A férjemnek van egy kicsivel több. Ráadásul már nagyon régóta rendelkezünk ilyen bevételekkel. És valamiért nem engedhetjük meg magunknak, hogy 80 ezer dollárt megspóroljunk belőle, főleg 5 év alatt, ne mondd. Autószervíz, gyerek holmik, kaja, lakás stb. - a nagy része elment. Egyszerűen azért, mert nálunk nem minden olcsó, és egy 900-1000 ye-es fizetés egyáltalán nem nagy pénz, nagyon átlagos és egyáltalán nem mindenre elég. És hatalmasnak tűnnek azoknak az embereknek, akik már a szegénység határán vannak 300 ti jövedelmükkel. Tehát ez nem azért van, mert ezer sok, hanem egyszerűen 300 nagyon-nagyon kevés. Tehát rákos embereket tesznek, mit tegyenek. És most úgy tűnik számukra, hogy egy álom egy szerencsétlen pénzdarab.
Szomorú, hogy 10 éve szokásunknak tartjuk, hogy mindent megtagadunk magunktól, és az életünket egy szeretett betondoboz vásárlására fektetjük, amiben később meghajlíthatjuk a hátunkat – pár évig javítgatunk, hogy pénzt takarít meg és nem fizet a brigádnak. Nem élet, hanem cukorka egyenesen)))) Isten ments senkitől.
Ebben a részben azokról a polgárokról fogunk beszélni, akik ilyen vagy olyan okból kedvezményes feltételekkel folyamodnak.
A szerencsések sora az elmúlt évben érezhetően megritkult. Azok számára, akik átestek a legszigorúbb arckontrollon és felkerültek az áhított listára, valamint azoknak, akik csak álmodoznak, hogy bekerüljenek, „egy fedél alá” gyűjtöttem minden szükséges információt arról, hogy mit esznek. lakáshitelek kedvezményes feltételekkel. Tehát ismerkedjen meg új rovatunkkal: "A teljes igazság a kedvezményes hitelezésről" vagy a "Kedvezményes hitelezés A-tól Z-ig".
Csak itt talál választ a kedvezményes hitelekkel kapcsolatos minden kérdésre. Végigvezetjük a fehérorosz törvényhozás és banki gyakorlat dzsungelében, attól a pillanattól kezdve, hogy regisztrál a rászorulók számára, egészen addig a boldog dátumig, amikor utolsó fizetés hitelre.
Ma megpróbálunk kitalálni, hogy elvileg van-e lehetőséged jelentkezni kedvezményes kölcsön saját négyzetméter építésére, átépítésére vagy vásárlására. Szóval, ismerkedjünk meg.
A kedvezményes kölcsön nyújtásának maximális időtartama nem haladhatja meg a 20 évet (nagycsaládosok esetében 40 év)
Kedvezményes kölcsönök lakóhelyiségek vásárlására történő felhasználásának kamatai, amelyek építését állami megrendelés alapján, a Fehérorosz Köztársaság elnökének 2013. május 8-án kelt 215. számú, „Egyes intézkedésekről” szóló rendeletével összhangban hajtották végre. lakóhelyiségek építésének (építésének, átépítésének) javítására", törlesztésük azon időszak alatt, ahol a két kiskorú gyermeket nevelő fiatal családok nem tartoznak az 1.1. pont első részének 3-16. ez a bekezdés - a refinanszírozási ráta 50%-a Nemzeti Bank, hatályos a kedvezményes hitelfelvételi listák jóváhagyásának napján, de nem kevesebb, mint évi 5%.
1.1. lakóhelyiségek építéséhez (rekonstrukciójához) vagy vásárlásához kedvezményes kölcsön igénybevételének joga biztosított:
katonai személyzet, a nyomozóbizottság magán- és parancsnoki tisztjei, belügyi szervek, a bizottság pénzügyi nyomozó szervei állami ellenőrzés, vészhelyzeti testületek és osztályok (a továbbiakban: katonai állomány), katonai szolgálatot teljesítő, nyomozóbizottsági szolgálatot teljesítő, belügyi szervek, az állami ellenőrzési bizottság pénzügyi vizsgálati szervei, rendkívüli helyzetekkel foglalkozó szervei és osztályai (a továbbiakban: katonai szolgálatként), a katonai szolgálatból életkor, egészségi állapot, elbocsátás alapján elbocsátott állampolgárok, ideértve azokat is, akik éltek azzal a jogukkal, hogy a jobb lakhatási körülményekre szorulókat a honvédségből való elbocsátástól számított 6 hónapon belül lakóhelyükön regisztrálják. szolgálatban állók, akik legalább 5 naptári év katonai szolgálati idővel rendelkeznek (kivéve a fegyveres erők, más csapatok és katonai alakulatok számára szakterületeken (szakterületeken, szakirányokon) állományt képező oktatási intézményekben végzett képzési időszakokat, a Nyomozó Nyomozó Bizottság, belügyi szervek, az Állami Ellenőrző Bizottság pénzügyi vizsgálati szervei, sürgősségi szervek és egységek vészhelyzetek nappali tagozatos oktatásban) és jobb lakhatási körülményekre szorulókként tartják nyilván;
A kedvezményes kölcsönök maximális időtartama nem haladhatja meg a 20 évet (nagycsaládosok esetében 40 év).
E kölcsönök felhasználásának kamatai a törlesztés időtartama alatt az alábbi összegekben kerülnek megállapításra:
az oldal továbbra is a fehérorosz „előnyökkel” ismerteti meg olvasóit. Ki az, aki államunkban kedvezményes lakásépítési hitelre érdemes, döntöttünk. Most találjuk ki, hogyan kerüljünk fel a várólistára.
Annak ellenére, hogy a jobb lakhatási körülményekre szorulók regisztrálásakor például Minszkben fennáll annak a veszélye, hogy a 25 000-es számon megtisztelő helyet foglal el (és ez csak az Ön területére vonatkozik), ez az egyetlen lehetőség arra, hogy legyél kedvezményes kölcsön igénylője építéshez, rekonstrukcióhoz és saját lakótér beszerzéséhez. Az új kiadásban Lakáskód A 7. fejezet azoknak szól, akik önkéntesnek szeretnének jelentkezni a Fehérorosz Köztársaságban. Ha Ön már betöltötte 16. életévét (a törvényeink szerint ettől a pillanattól kezdve az állampolgárnak joga van regisztrálni az adott országba. rászorulóknak, ha nem a korábbi emancipációról beszélünk - megj. a szerk.) A fővárost, vagy legalábbis a minszki régiót meghódítóknak tíz-, illetve ötéves lakóhelyi regisztráció lesz. kívánt. Ez vonatkozik azokra a külföldi állampolgárokra, akik nem fiatal szakemberek, a helyi lakosok családtagjaira, és egyéb esetekben, amelyekre nem vonatkozik a regisztrációs kötelezettség.
Azok a polgárok, akik nem birtokolnak és (vagy) használnak, nem birtokolnak lakást azon a településen, ahol ebbe a sorba kívánják felvenni, jogosultak bekerülni a lakhatási sorba. Vminek megfelelően új kiadás A ZhK RB pályázói csoportba azok a polgárok is tartoznak, akiket kilakoltattak egy lakásból (házból, szobából), ahol rokonként, családtagként stb. éltek. Részletesebben, mit kell érteni azon, hogy az állampolgárok nem birtokolnak és használnak lakást. , lakásbejegyzési jogot ad, olvasható.
Azok a polgárok, akiknek az elfoglalt lakóhelyiségeinek összterülete kisebb, mint a megállapított norma, szintén kérhetik a lakásregisztrációt: Fehéroroszország egészében - 15 négyzetméter személyenként, Minszkben - 10 négyzetméter személyenként. A lakhatás kiszámításánál egyébként minden olyan lakást figyelembe vesznek, amely a kérelmező családtagjai számára csak azon a településen áll rendelkezésre, ahová be kíván jelentkezni. Minszk esetében: a minszki régióban található lakóépületeket is figyelembe veszik.
Minden esélye megvan a jobb lakáskörülményekre szorulóként való nyilvántartásba vételre, ha legalább két polgár lakik egy szobában vagy egyszobás lakásban, amelyek közül az egyik veszélyes betegségben szenved (a listát az Egészségügyi Minisztérium hagyta jóvá). ). Az úgynevezett "közösségi lakásokban" élők számára akkor világít a zöld lámpa, ha a lakáskínálat nem éri el a családtagok normáját (15 és 10 négyzetméter a Fehérorosz Köztársaságban és Minszkben).
Azok a polgárok, akik nem szigetelt nappaliban élnek és nem közeli hozzátartozók, jogosultak az áhított sorba kerülni.
A lakásbejegyzés bejegyzésének egyéb indokai között szerepel a lakóhely:
Folytatva a házassági témát, megjegyezzük, hogy a fiatal családhoz tartozó állampolgároknak joguk van a sorba kerülni, ha mindkét házastárs először kötött házasságot, és egyiküknek sincs lakása, tulajdonosa vagy használója. Fiatal családnak minősül, ha az egyik házastárs 30 év alatti. Szintén a sorban szerepelnek a gyermeket szülő (örökbefogadott, örökbefogadott) és házasság nélkül nevelő állampolgárok, valamint a második házasságot nem kötött, gyermeket nevelő özvegy házastársak, ha nincs saját lakásuk tulajdonjog, munkaszerződés alapján, szerződés alapján közös építkezés). A rászorulókat be kell jelentkezni hibátlanul fiatal munkavállalók (alkalmazottak), fiatal szakemberek, akik elosztással, célirányos szakemberképzésről szóló megállapodás alapján érkeztek munkába, valamint állami szervek, szervezetek fokozott sugárzású helyekre küldésével. Figyelembe veszik az árvák és a szülői gondozás nélkül maradt gyermekek kategóriájába tartozó állampolgárokat.
Várólistán szereplőnek tekinthető az a személy, akinek lakása (lakása, háza) van, de abban nem lakik, ha ebbe a lakótérbe beköltözve életkörülmények javítására szorul. A törvénynek megfelelően a gazdasági irányítás alatt álló lakásokkal rendelkező szervezeteknek kollektív szerződésekben további indokokat kell biztosítaniuk a lakásregisztrációba való felvételhez. De ebben az esetben a várólistán szereplők csak a munkahelyükön javíthatnak életkörülményeiken. A jobb életkörülményekre szoruló polgárok nyilvántartását a lakóhelyükön (regisztráció) végzik Minszk illetékes kerületi igazgatási szervei, valamint a szervezeteknél a munkahelyükön. A 2011.08.10-től kezdődő lakóhelyi regisztrációhoz 10 éves fővárosi lakóhelyi regisztráció szükséges. Ha vágyik arra, hogy megismerkedjen az általunk „rágott” információkkal, úgymond az elsődleges forrásban, teljesítheti tervét.
Tehát Önt a jobb életkörülményekre szorulóként regisztrálták. A kicsin múlik: "szitáljon" át egy még finomabb "szitán". A kedvezményes hitelezési listákba való felvétel kérdése a kerületi, városi végrehajtó és közigazgatási szervek, önkormányzatok és egyéb, e listák jóváhagyására jogosult állami szervek hatáskörébe tartozik. Jogszabályunk úgy van berendezve, hogy vannak polgárok, akik saját négyzetmétereik megépítéséhez számíthatnak a kincses milliókra.
A koncessziós hitelezés és minden, ami ezzel kapcsolatos, szigorú ellenőrzés alatt áll, és számos formai követelmény betartását követeli meg. Éppen ezért nem árt, ha megismerkedik a jobb lakáskörülményekre szoruló regisztrációval. Az előre figyelmeztetett az előfegyverzett!
A kedvezményes lakásépítési hitelezés vadvidékén átvezető utazás folytatásaként az oldal megismerteti olvasóit a kedvezményes hitelfelvétel feltételeivel, valamint a kedvezményes feltételekkel jóváírt terület kiszámításának módszertanával.
Kedvezményes kölcsönből palotát építeni persze nem fog menni. A homo sapiens faj képviselőire jutó szabványosított négyzetméterek száma, különösen Minszkben, rendkívül alacsony:
Ha te Fehéroroszország hőse, a Szovjetunió hőse, a Szocialista Munka Hőse, a Dicsőség vagy a Munkadicsőség rendek teljes lovagja, majd 15 "négyzetet" adhat a házához amelyeket kedvezményes hitelezéssel lehet építeni. Ugyanezt a kiváltságot élvezik azok a polgárok, akiknek a törvénynek megfelelően egészségügyi okokból joguk van további lakótérre.
A rászorulók számát megszorozva az Önnek járó méterekkel, ne felejtsd el kivonni a kapott értékből:
Mellesleg figyelembe veszik a kölcsönfelvevő és (vagy) családtagjai tulajdonában lévő, a Fehérorosz Köztársaság összes településén található lakóhelyiségeket.
A lakás építésére (rekonstrukciójára) nyújtott kedvezményes kölcsön maximális összegét a lakás teljes területének normalizált mérete határozza meg, 1 négyzetméter áron. méter egy épülő (rekonstrukció) lakóépület teljes területének, de nem haladja meg az 1 négyzetméter költségére vonatkozó egységes határértéket. méter a lakás teljes területének, amelyet a Fehérorosz Köztársaság Minisztertanácsa határoz meg. A hitelezés volumene nem haladhatja meg a lakás teljes területének normalizált méretének építési (rekonstrukciós) költségének 90 százalékát (nagy családok esetében - 100 százalék), figyelembe véve a lakás méretének meghatározásánál. a kedvezményes kölcsön.
a fejlesztői szervezet részeként egylakásos építés (rekonstrukció). lakóépületek (zárolt lakóépületben lévő lakások) a kedvezményes hitel nagyságának számítása 1 nm építési (rekonstrukciós) költségen alapul. a lakás összterületének méter, a kölcsönszerződés megkötésének időpontjában érvényes árakon, ide nem értve az építési költség összesített becslésében nem szereplő, de az építési költséghez köthető költségeket.
Lakóépület építése (rekonstrukciója) során közös építésű objektum létrehozásáról szóló megállapodás alapján a kedvezményes kamatozású kölcsön nagyságának kiszámítása 1 négyzetméter építési (rekonstrukciós) költségen alapul. méter a lakás teljes területéről, figyelembe véve a fejlesztő törvényben előírt korlátozott nyereségét.
Nyitott hitelkeret méretének módosítása kedvezményes kölcsön kiadása és (vagy) változás esetén lakásépítés (rekonstrukció) ideje alatt történik becsült költség lakás építése (rekonstrukciója), vagy egyetlen határszabvány 1 négyzetméter költségére. méter a lakás teljes területéről, amelyet a Fehérorosz Köztársaság Minisztertanácsa határoz meg, figyelembe véve a lakóház építési készségét.
2014 elején Fehéroroszország Minisztertanácsa egységes határszabványt hagyott jóvá 1 négyzetméter költségére. m a teljes lakóterület 6,1 millió rubel értékben.
A dokumentum ez év január 1-jén lépett hatályba. Addig az 1 négyzetméter költségre korlátozó szabvány volt. m lakás 5,3 millió rubel értékben, amelyet 2013 szeptemberében kormányrendelet rögzített.
Ezt a mutatót a számításhoz használják maximális méret kedvezményes hitel lakásépítéshez vagy -rekonstrukcióhoz. A Belarusbank és a Belagroprombank javára nyújtott lakásépítések most kedvezményes feltételekkel legfeljebb 6,1 millió rubelt biztosítanak 1 négyzetkilométer költségére. m lakóterület.
Ne feledje, hogy a kedvezményes kamatozású kölcsön költsége a rászorulók kategóriájától függ, amelyhez a törvénynek megfelelően besorolták. A maximális kölcsön futamideje 20 év (nagycsaládosoknál 40 év).
Tetőtől talpig kedvezményes hitelbe „becsomagolva” a következő két évtizedre, havi egyenlő részletekben törleszti adósságát a bank felé. Fizetni kell:
Különleges esetekben a bank halasztott fizetést biztosít bizonyos kategóriák hitelfelvevők, nevezetesen:
Ha a kedvezményes hitel teljes visszafizetése után szeretne vadonatúj négyzetmétert eladni, és a bevételért saját belátása szerint vásárolni valamit, akkor várnia kell.
Épített (felújított) vagy kedvezményes kölcsön lehívásával megszerzett lakóhelyiségek, azok részeinek, tulajdoni hányadának értékesítése, 5 éven belül a naptól előtörlesztés ezt a kölcsönt az illetékes kerületi, városi végrehajtó és igazgatási szerv, helyi közigazgatás a törvényben előírt módon teljesítheti.
Az érintett kerületi, városi végrehajtó és igazgatási szerv, helyi igazgatás megtagadása esetén kedvezményes hitel felvételével épített (rekonstrukciós, megszerzett) lakóhelyiségek (részei, tulajdoni hányadai) vásárlása esetén az értékesítés. , a meghatározott lakóhelyiség (részeinek, tulajdoni hányadainak) adományozása vagy cseréje a kölcsön előtörlesztésétől számított 5 éven belül e végrehajtó és igazgatási szerv, kivételes esetben a helyi önkormányzat engedélyével történik. (másik településre költözés, válás, a lakástulajdonos halála stb.) vagy a lakástulajdonos által a lakáskörülmények javítása esetén lakóhelyiség építésével, átépítésével vagy beszerzésével.
Lehetőség lesz kedvezményes hitelből épült lakások bérbeadására legkorábban 1 év a kölcsön visszafizetésének napjától.
Tehát, miután egyszer felvette a kedvezményes hitelt, nem válhat meg tőle, valószínűleg nyugdíjazásáig.
Jövő pénteken folytatjuk a koncessziós hitelezés fortélyainak megismerését és a lakóhelyiségek építéséhez és rekonstrukciójához nyújtott támogatásokról szóló tájékoztatást.
A támogatások jelentik az utolsó pontot a lakásépítési kedvezményes hitelezés tüskés útján. Kicsi, eldobható, de ingyenes, ezért nagyon kívánatos.
A támogatás összege az alaphányad összege, az építési (rekonstrukciós) összterület normalizált nagyságú támogatási összegének megállapításánál figyelembe vett építési (rekonstrukciós) költség százalékában. a támogatásban részesülő állampolgár és családtagjainak lakás- és lakáskvótáit, akik a törvény szerint lakáskvóta-indexálásra jogosultak, valamint azok, akik életkörülményeiken támogatás igénybevételével javítani kívánnak.
A támogatás alaprészének összege az alábbiak alapján kerül meghatározásra:
A támogatás alaphányadának kiszámítása az építés alatt álló (rekonstrukciós) lakóhelyiség összterületének 1 m 2 költségére történik, de nem haladja meg az 1 m 2 költségre vonatkozó egységes határszabványt. a Fehérorosz Köztársaság Minisztertanácsa által meghatározott lakóhelyiségek teljes területe. Emlékezzünk vissza, hogy ma ez a szám 6,1 millió rubel 1 négyzetméterenként.
A támogatás elnyeréséhez a következőket kell benyújtani a végrehajtó bizottsághoz vagy ahhoz a szervezethez, ahol az állampolgár lakhatási sorban áll: a dokumentumok:
Egy része a "papírmunka" lesz kérjen a One Stop Shop-ban.
Ha megy a fejlesztői szervezet részeként lakóhelyiségek építéséről, részesedés szempontjából lakásépítés a fejlesztővel kötött megállapodás vagy más lakásépítési megállapodás alapján:
Mikor családi, tömbházas házak vagy lakások építése (rekonstrukciója).:
Ha te lakást vásárolni , akkor az "One Window" segít Önnek:
Sokgyermekes családok
A harmadik és a kölcsönszerződés megkötését követő gyermek születése (örökbefogadása, örökbefogadása) esetén a kedvezményes kölcsönök adósságának törlesztéséhez az állam pénzügyi segítséget nyújt a családoknak a kiskorú gyermekek számának megfelelően. a gyermek születése (örökbefogadása, örökbefogadása) (a született, örökbefogadott, örökbefogadott figyelembevételével) .
Fiatal családoknak
A sokgyermekes családok a Fehérorosz Köztársaság Minisztertanácsa által meghatározott módon pénzügyi segítséget kapnak az államtól a kedvezményes kamatozású hitelek adósságának törlesztéséhez, a lakóépületek üzembe helyezését (lakóhelyiségek beszerzését) követően a kölcsönök számának megfelelően. kiskorú gyermekek a kölcsönszerződés megkötésének napján, valamint a kedvezményes kamatozású kölcsönök tartozásának összege a hitelfelvevők általi benyújtás napján Részvénytársaság "Takarékpénztár A "Belarusbank" dokumentumok megszerzéséhez szükségesek, és a következő összegekben:
Újraszámítás fiatal családok számára pénzügyi támogatásállam, a korábbiról szóló jogszabályok szerint kapott üzemeltetési feltételek, nem gyártják.
Az állam pénzügyi támogatása, valamint a nagy- és fiatal családok kamatfizetése az állam által nyújtott pénzügyi támogatás terhére visszafizetendő kedvezményes hitelek igénybevételéhez egyenlő arányban történik a kölcsönszerződésben meghatározott feltételek szerint.
Szinte mindenki arról álmodik, hogy saját otthona legyen. Sok állampolgár számíthat állami támogatásra, például lakásépítési kedvezményes hitelhez (a továbbiakban: hitel). Néhány személy számára biztosított a soron kívüli kölcsönhöz való jog.
Amit a hitelről tudni kell
Kölcsönre (a továbbiakban: rászorulók nyilvántartása) csak azok jogosultak, akiket jobb lakhatási körülmények között nyilvántartanak. Hiteleket bocsátanak ki a helyi végrehajtó bizottságok vagy közigazgatások által jóváhagyott listák alapján. A listák összeállítása a prioritás figyelembevételével történik: először az kap hitelt, aki korábban regisztrált a rászorulónál.<*> .
Joga van a hitelt lakásépítésre, rekonstrukcióra vagy lakásvásárlásra felhasználni. Építhetsz hitelből<*> :
- lakás egy gazdaságos többlakásos és tömbösített lakóépületben, tipikus fogyasztói tulajdonságokkal.
Egy megjegyzésre
Az ilyen házak listáját az Építésügyi és Építészeti Minisztérium hagyja jóvá;
- egy bérházban lévő lakás és egy zárt lakóépület, projektdokumentáció amelynek építését 2013. június 1. előtt engedélyezték;
- családi ház.
A kölcsön összegét állampolgáronként (családonként) egyedileg határozzák meg. Ahol<*> :
1) 20 négyzetméter m a teljes lakásterület családtagonként (Minszkben - 15 négyzetméter);
Egy megjegyzésre
A sokgyermekes családok számára Minszkben a jóváírt terület szabványa 20 négyzetméter. m családtagonként<*>
;
2) egy költsége négyzetméter a ház nem haladhatja meg a megállapított szabványt;
3) ha valamelyik családtagnak van lakása, akkor annak összterületét le kell vonni a jóváírt területből.
Jegyzet!
Lakásépítés, felújítás, lakásvásárlás költségének 90%-áig adható hitel. Kivételt képeznek a nagycsaládosok: e költség 100%-ának megfelelő hitelre jogosultak<*>
.
A kölcsönt időszakra adják ki<*> :
- 40 éves korig - nagycsaládosoknak, valamint árváknak és szülői gondozás nélkül maradt gyermekeknek (a továbbiakban - árvák); árvák közül való személyek;
Jegyzet!
Az árvák akkor is jogosultak kölcsönhöz, ha szociális lakást biztosítottak számukra<*>
.
A kölcsön kamatai különösen az alábbi összegekben kerülnek megállapításra<*> :
- évi 1% - nagycsaládosok és árvák, beleértve a szociális lakásban részesülőket is;
- a Nemzeti Bank refinanszírozási rátájának 20%-a, de legalább évi 5%-a - egyéb kategóriák esetén.
Egy megjegyzésre
A számításhoz a refinanszírozási kamatlábat kell alkalmazni, amelyet a hiteljegyzékek jóváhagyásának napján határoznak meg.
A kölcsön összegét és kamatait egyenlő részletekben törleszti a teljes hitel futamideje alatt. Ha a családban három éven aluli gyermek van, és az egyik szülő gondozási pótlékban részesül, akkor a kölcsön és a kamat kifizetése a segély folyósításának idejére halasztásra kerül.<*> .
Jegyzet!
A kölcsön- és kamatfizetési halasztás csak az ápolási díj folyósításának idejére biztosított. második vagy későbbi
gyermek<*>
.
Ki jogosult soron kívül hitelt kapni
A polgárok kategóriái | Hátrányos helyzetűek?<*> | jegyzet |
Nagy családok | Igen | A hitelhez a családnak három vagy több 23 év alatti gyermeke kell. A gyerekeknek hajadonoknak kell lenniük, és a szüleikkel kell élniük<*> |
Fogyatékos gyermekes családok, valamint az I. és II. csoport fogyatékos gyermekei | Igen | |
A csernobili katasztrófa, egyéb sugárbalesetek következtében megbetegedett, sugárbetegségben szenvedő vagy rokkanttá vált állampolgárok | Igen | |
Azok a személyek, akik lakhatásra alkalmatlannak minősített lakóhelyiségben élnek | Igen | Lakásra alkalmatlan, például lakóhelyiség, amelyben<*>
:
- nincs konyha – a konyhában nincs ablak vagy szellőzés; - a padlótól a mennyezetig mért magasság kevesebb, mint 2,4 m |
A tehetséges tanulók szociális támogatásáért és (vagy) a tehetséges fiatalok támogatásáért az elnök különalapjának díjazottjai | Igen | Ahhoz, hogy soron kívül kölcsönt kapjon, a díjazottnak egyidejűleg kell<*>
:
- 18 és 31 év közötti legyen; - rendelkezzen olyan dokumentumokkal, amelyek megerősítik a beosztását |
A szociális lakás bérlőjének családtagjai, ha a bérlő másik lakásba költözött vagy meghalt | Nem | A következő feltételeknek egyszerre kell teljesülniük<*>
:
- a családtagok nagykorúak és munkaképesek; - a családnak nincs más lakása ezen a 15 négyzetméter összterületű településen. m vagy több személyenként (Minszk esetében - 10 négyzetméter és több); – a szociális lakásbérleti szerződés futamideje nem járt le |
Katonát életkor, egészségi állapot, elbocsátás miatt elbocsátottak a szolgálatból | Nem | Joguk van soron kívül kölcsönt kapni, beleértve azt is, ha az elbocsátástól számított 6 hónapon belül rászorulóként regisztrálják őket.<*> |
Árvák; árvák |
Nem | Árvák (18 év alattiak) az alábbi feltételek valamelyike esetén: - velük kapcsolatban emancipációs döntés született; - házasságkötéskor |
Az árvák és árvák számából, akik tekintetében emancipációs határozatot hoztak vagy házasok, ha szociális lakás bérlője | Nem | A jogosultság csak a határozott idejű szociális lakásszerződés időtartama alatt jár |
———————————
<*>Az alacsony jövedelműek közé tartoznak azok a polgárok, akik ugyanakkor<*> : - az egyes családtagokra jutó havi átlagjövedelem nem haladja meg a 4 fős család átlagos havi minimális fogyasztási keretének háromszorosát. A családi összjövedelmet a hitelfelvételi dokumentumok benyújtásának hónapját megelőző 12 hónapra számítják; — összköltsége vagyon, amely nem haladja meg a maximális hitelösszeg kétszeresét. Ebben az esetben ingatlanon többek között lakások, lakóépületek, nyaralók, garázsok és az ezekben lévő részesedések, valamint járművek kivéve a segédmotoros kerékpárokat és a kerékpárokat. |
Milyen egyéb állami támogatási formák léteznek
A várólistán nem szereplők számára a lakáskörülmények javítását célzó egyéb állami támogatás is biztosított, például egyszeri támogatás lakásépítéshez, -rekonstrukcióhoz, lakásvásárláshoz (a továbbiakban: lakhatási támogatás)<*>. Soron kívül is beszerezhető.
A lakhatási támogatás mértéke függ<*> :
- rászorulóként nyilvántartott családja összetételére;
- családtagjai lakhatási kvótáinak nagysága (nyilvántartott privatizációs csekk „Housing”);
— az átlagos havi családi összjövedelem.
Jegyzet!
A várólistán nem szereplők lakhatási támogatásának felhalmozásakor nem mindegy, hogy mennyi ideje van rászorulóként nyilvántartva. A lakhatási támogatás a lehető legnagyobb összegben kerül jóváírásra, ilyen időszak figyelembevétele nélkül<*>
.
Lakhatási támogatás legfeljebb a lakhatási költség 70%-ára vehető igénybe 20 nm-ig. m összterület családtagonként (Minszkben - 15 négyzetméter, nagycsaládosok számára - 20 négyzetméter)<*> .
Kapjon egyidejűleg hitelt és lakáscélú támogatást a soron kívüliek közül<*> :
- lakhatásra alkalmatlannak minősített lakóhelyiségben élő személyek;
- a csernobili katasztrófa, egyéb sugárbalesetek következtében megbetegedett, sugárbetegségben szenvedő vagy rokkanttá vált állampolgárok;
— olyan családok, amelyekben fogyatékos, gyermekkoruk óta fogyatékkal élő, I. és II.
A többi állampolgárnak választania kell, hogy milyen állami támogatási formát kíván igénybe venni: hitelt vagy lakáscélú támogatást<*> .
Jegyzet!
Azon prioritáson kívüliek számára, akik házat építettek vagy felújítottak nem kedvezményes
hitelek, vannak támogatások is<*>
:
- a kölcsön felhasználási kamat egy részét fizetni;
— az ilyen kölcsönök tőketörlesztése.
A mai napig a főbb dokumentumok, amelyek állami segítséget nyújtanak a lakásszerzéshez:
A Fehérorosz Köztársaság elnökének 13. számú rendelete
A 13. számú rendelet szerinti hitelezést hazánkban kizárólag a Belarusbank végzi, megkerestük a kapcsolattartó központját, hogy megtudjuk, lehet-e most ilyen kölcsönhöz jutni, ezt válaszolta nekünk egy banki szakember:
— A 13. számú rendelet szerinti kedvezményes kölcsön igénybevételének alapja a jobb lakáskörülményekre szoruló polgárok rendje szerint összeállított és a kerületi, városi végrehajtó és közigazgatási szervek, önkormányzatok által jóváhagyott listák, az illetékes minisztériumok és osztályok.
Vagyis a kölcsön érvényes, de a kibocsátásának kérdését a bank csak a helyi végrehajtó szervektől kapott megfelelő tájékoztatás után fogja megvizsgálni.
A Fehérorosz Köztársaság Építészeti és Építésügyi Minisztériumának honlapján a következőket írják:
— A 13. számú rendelet a már kedvezményes kölcsönben részesült állampolgárok számára teljes egészében hatályos. E rendelet alapján új szerződések csak akkor köthetők, ha a szabad pénzeszközök. A 13. számú rendelet szerinti kiegészítő hitelezési források összege évről évre csökken, 2018-tól pedig szinte kizárólag a 240. számú rendelet feltételei szerint folyik támogatás.
Ennek alapján megállapíthatjuk, hogy bár a 13. számú rendelet hatályos, annak támogatása gyakorlatilag nem valósul meg.
A Fehérorosz Köztársaság elnökének 240. számú rendelete
Mire szolgál a támogatás? | . lakások építéséhez turista osztályú többlakásos és ikerházakban, amelyek szerepelnek a Fehérorosz Köztársaság Építészeti és Építési Minisztériuma által jóváhagyott listán . családi házak építésére . lakossági felújításra |
|
Mire lehet fedezni támogatást? | bármely kereskedelmi banktól kapott lakásépítési hitel felhasználásának kamata egy részét | egy lakás maximális normalizált költségének határain belül |
lakáshitel tőketartozásának egy részét | csak nagycsaládosoknak, árváknak, fogyatékos gyermeket nevelő családoknak | |
Ki igényelhet támogatást? | rendelet 13. szerinti állami támogatásra jogosult állampolgárok | . a vizsgálóbizottság katonái, közlegényei és parancsnokai, Állami Bizottság igazságügyi szakértői vizsgálatok, belügyi szervek stb. . az állami lakásállomány szociális célú felhasználására szolgáló lakóhelyiség rendkívüli átvételére jogosult állampolgárok . állampolgárok, akik az állami lakásállomány szociális célú felhasználására szolgáló lakóhelyiségek bérlői, árvaként és szülői gondozás nélkül maradt gyermekek számára . a nagycsaládosok közül a jobb lakáskörülményeket igénylőként nyilvántartott alacsony jövedelmű állampolgárok, akiknek családjában fogyatékos gyermek van, valamint az I. és II. csoportba tartozó fogyatékossággal élők …és más kategóriák |
jelenlegi ügyészek és már életkor, egészségi állapot, valamint létszám- vagy létszámleépítés miatt elbocsátottak |
előfeltétel - legalább 5 év ügyészségi szolgálat | |
alacsony jövedelmű polgárok, akik lakásokat építenek vagy építenek át Mogilev régióban | Kricsevszkij, Klimovicsszkij, Krasznopolszkij, Kosztjukovicsszkij, Szlavgorod, Cherikovsky és Khotimsky körzetek területén |
a lakóhelyiségek normalizált mérete * családtagok száma * határköltség szabvány 1 négyzetméterre. méter * 90% (nagycsaládosok - 100%)
Jelenleg a maximális négyzetméter költség:
A támogatásról - leegyszerűsítve
Ennek eredményeként az ember nem kedvezményes, hanem a legáltalánosabb kereskedelmi kölcsönt és annak törlesztéséhez támogatást kap. Ezt azokban a bankokban lehet megtenni, amelyek részt vesznek a támogatási rendszerben, ma 6 van belőlük:
Felhívjuk figyelmét, hogy a refinanszírozási kamat változása esetén a hitel kamata is változik!!!
A segély összege
Kategória | A kölcsön tőketartozásának törlesztéséhez nyújtott támogatás összege, % | A kölcsön kamatai törlesztéséhez nyújtott támogatás összege, % |
a végrehajtó bizottságok 2019. március 1-től elfogadott határozatai szerint | ||
Nagy családok | ||
nagycsaládosok 4 vagy több kiskorú gyermekkel | 100 | SR+3, |
nagycsaládosok 3 kiskorú gyermekkel | 95 | SR+2, de nem több kamatláb hitelre |
nagycsaládos, legalább 3 23 év alatti gyermekkel, akik nem házasok és együtt élnek a támogatásban részesülővel | 0 | |
Gyermekek – árvák és szülői gondozás nélkül maradt gyermekek | ||
árvák és szülői gondozás nélkül maradt gyermekek, akikkel kapcsolatban emancipációról döntöttek vagy házasságot kötöttek, árvák és szülői gondozás nélkül maradt gyermekek | 50 | SR+2, de legfeljebb a kölcsön kamata |
a részükre árvaként biztosított állami lakásállomány szociális célú lakóhelyiség bérlői és szülői gondozás nélkül maradt gyermekek, akik tekintetében emancipációról döntöttek vagy házasságot kötöttek, árvák köréből és a szülői gondoskodás nélkül maradt gyerekeket | ||
Azok a polgárok, akiknek családjában fogyatékkal élő gyermekek, valamint az I. és II. csoportba tartozó fogyatékossággal élő személyek | ||
azon állampolgárok, akiknek családjában fogyatékkal élő gyermekek, valamint az I. és II | 50 | SR-2, de legfeljebb a kölcsön kamata |
fiatal családok | ||
2 kiskorú gyermeket nevelő fiatal családok a támogatásról szóló határozat meghozatalának napján | 0 | SR-2, de legfeljebb a kölcsön kamata |
Az állampolgárok egyéb kategóriái | ||
katonaság, a Nyomozó Bizottság, az Állami Törvényszéki Vizsgáló Bizottság, a belügyi szervek, az Állami Ellenőrző Bizottság pénzügyi nyomozó szervei, a rendkívüli helyzetek testületei és egységei stb. | 0 Gyermekek születésekor (örökbefogadásakor, örökbefogadásakor) a fiatal családok tőketartozás-visszafizetési támogatásban részesülnek: |
SR-2, de legfeljebb a kölcsön kamata |
azon polgárok, akiknek jogalkotási aktusok szerint joguk van rendkívüli lakóhelyiséghez jutni az állami lakásállomány szociális célú felhasználására | ||
a lakóhelyiség-bérlő családjának cselekvőképes nagykorú tagjai az állami lakásállomány szociális célú bérleti szerződése alapján a bérlő halála vagy más lakóhelyiségbe történő állandó lakhatásra való távozása esetén | ||
a csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa, egyéb sugárbalesetek következtében megbetegedett és sugárbetegségben szenvedő állampolgárok | ||
más államok területén végzett katonai műveletek veteránjai a "Veteránokról szóló törvény" szerint meghatározott állampolgári kategóriák közül | ||
a megállapított eljárás szerint lakhatásra alkalmatlannak elismert lakóhelyiségben élő polgárok | ||
felnőtt fiatal állampolgárok, akik a Fehérorosz Köztársaság elnökének különleges alapjának díjazottjai | ||
állampolgárok, akik a Fehérorosz Köztársaság elnökének ösztöndíjában részesültek tehetséges fiatal tudósok számára | ||
legalább 10 éve kollégiumban, albérleti szerződés alapján az állami lakásállomány lakóhelyiségében stb. élő állampolgárok, akiket a meghatározott időszakban javított lakáskörülményekre szorulóként tartanak nyilván | ||
a legfeljebb 20 ezer fős településeken és a szatellit városokban lakóhelyiségek építésével (rekonstrukciójával) vagy beszerzésével foglalkozó polgárok | ||
alacsony jövedelmű polgárok, akik lakóhelyiségek építésével (rekonstrukciójával) foglalkoznak a Mogiljovi régió délkeleti régiójának területén található településeken | ||
bírák és ügyészek, ügyészek közül az életkor, egészségi állapot stb. miatt az ügyészségi szolgálatból elbocsátott állampolgárok. | ||
a Mogiljovi régió délkeleti régiójának településein munkaügyi tevékenységet folytató polgárok, akik alacsony jövedelmű állampolgárokhoz tartoznak, akik a Mogiljovi régió délkeleti régiójában található településeken lakóhelyiségek építésével (rekonstrukciójával) foglalkoznak |
de legfeljebb a kölcsön kamata |
Az érthetőség kedvéért álljon itt egy példa:
3 gyermekes nagycsaládosok esetében a támogatás évi 12% 11%-át (refinanszírozási ráta 9% + 2 százalékpont) és a tőkeösszeg 95%-át fedezi. Ha pedig 4 vagy több gyermek van a családban, akkor a támogatás teljes mértékben fedezi a hitel kamatait, valamint a tőketartozás 100%-át.
Felhívjuk figyelmét, hogy a támogatás mértéke a család összetételétől függ. Ha módosul, a támogatás összege újraszámításra kerül.
Emellett a 474. számú rendelet megállapítja számos korlátozás hogy a gazdaságban nem foglalkoztatott munkaképes állampolgárok állami támogatásban részesüljenek. Ezek a korlátozások 2019. március 1-jén léptek életbe. Nem kapnak állami támogatást azok a családok, amelyekben nem minden munkaképes családtag dolgozik a gazdaságban. Megkapták azonban a jogot arra, hogy újból igényeljék, ha megszűnt a fenti állampolgári kategóriába való besorolás oka.
Hogyan mennek a dolgok?
A támogatások nyújtásáról a kerületi, városi végrehajtó és igazgatási szervek, valamint a helyi önkormányzatok döntenek.
Mint látható, a 240. számú rendelet nagyon kényelmes és jövedelmező eszközt kínál az életkörülmények javítására. Ha pedig a megállapodás szerinti juttatásokra jogosultak kategóriájába tartozik, szerencsésnek mondhatja magát!
2020. január 4-i adatok.