A kiadásokat mindig meg kell tervezni! Ebből a célból becslések készülnek, amelyek az előzetes költségtételeket tükrözik.
E bizonylat nélkül, amely többször is módosítható, lehetetlen a kiadások megfelelő megszervezése.
Mindenekelőtt a becslés egy előzetes számítás azokról a költségekről, amelyek bármely esemény végrehajtásához szükségesek.
Még egy egyszerű üzleti megbeszélés sem teljes e nélkül! És ez helyes:
BAN BEN Általános nézet a becslés olyan dokumentum, amely felsorolja a kiadások fajtáit, feltünteti azokat pénzbeli érték tételenként, és megjelenik a teljes kiadási költség. Ezenkívül a becslés a természetről és a mennyiségről is tájékoztatást ad szükséges munkát.
Bármilyen szigorú egységes forma Nincs költségvetés a becslés elkészítésére.
Ezért a vállalkozások maguk fejlesztik ezt a formát, az alapján a szövetségi törvény„A számvitelről” No. 402-FZ, és az elsődleges dokumentumok részleteire vonatkozó követelményeitől vezérelve. De ezt nem kell megtenni, mivel a becslés nem becslés - ez csak egy költségterv, amelyet a vállalkozás megrendelésére kell jóváhagyni. Ezért bármilyen formában bemutatható. Magának a költségeknek a becslés szerinti visszaigazolása pontos lesz forrásdokumentumok- stb.
Maga a becslés azonban a kiadások közvetett megerősítéseként szolgál - azok célorientáltsága. Ehhez a címében szereplő becslési bizonylat elkészítésekor az eseményt jelezzük, amelyhez az átcsoportosított kiadások társulnak. Például: „Az áruszállítással kapcsolatos tárgyalások kiszolgálási becslése”. Ez az összekapcsolás segít a költségek helyes osztályozásában, számviteli számlákhoz való hozzárendelésében és adószámviteli célú elfogadásában.
Becslés mindig összeállítvaés bármely vállalkozásban, jogi formától és tulajdoni formától, valamint tevékenységének típusától függetlenül:
A második esetben a becslési dokumentum hivatalos megerősítést visel:
Egy eseményre vonatkozó becslés elkészítésekor annak célja a jövőbeni kiadások felsorolása és a felmerülésük okának feltüntetése. Azok. mi a fizetés?
Például tolmács tárgyalásokon való részvételére, bankett-szolgáltatásokra, vendégek találkozóhelyre szállítására stb. De nagyon gyakran ez a fajta becslés tartalmazza a „Fizetési forrás” sort, amely jelzi az esemény finanszírozási forrását.
Általában, szükségesség ez adódik:
Ha még nem regisztrált szervezetet, akkor legegyszerűbb módja használja ezt online szolgáltatások, amely segít az összes szükséges dokumentum ingyenes elkészítésében: Ha már van szervezete, és azon gondolkodik, hogyan lehetne egyszerűsíteni és automatizálni a könyvelést és a jelentéskészítést, akkor az alábbi online szolgáltatások jönnek a segítségére, amelyek teljesen felváltják a könyvelő a cégében, és sok pénzt és időt takaríthat meg. Minden jelentés automatikusan generálódik és aláírt Elektronikus aláírásés automatikusan online elküldésre kerül. Ideális egyéni vállalkozók vagy LLC-k számára az egyszerűsített adórendszerben, UTII, PSN, TS, OSNO.
Minden néhány kattintással történik, sorok és stressz nélkül. Próbáld ki, és meg fogsz lepődni milyen könnyű lett!
A becslést készíti személy vagy személyek, amelyeket a vállalkozás megbízásából jelölnek ki erre a célra. Főszabály szerint ebben a minőségben a rendezvény szervezéséért és lebonyolításáért felelős személyek kerülnek kijelölésre. És amint kiadják ezt a parancsot, elkezdik magának a becslésnek az elkészítését.
A becslésben szereplő kiadások összetétele, in egyes esetekben lehet szabályozni. Például nagyon gyakran a reprezentációs költségeket név szerint tüntetik fel és rögzítik. De alapvetően a kiadások listája az esemény jellegétől függ, és általában többször módosítják, mielőtt véglegesen jóváhagyják.
Ami a bevételi forrásokat illeti, ha meg kell jelölni, általában a költségbecslés elkészítése után jelennek meg, amelyet minden befektetői szereplő jóváhagy.
A becslés elkészítésében a legnehezebb az költségbecslés. Éppen ezért a fő kiadástípusok azonosítása után optimális lehetőségek ezeknek a költségeknek a végrehajtását.
Például bankett-szolgáltatások esetén a következők állnak rendelkezésre:
Az első két esetben a bankett szervezése szállítást igényel, és ez egy másik költségtétel. Catering szolgáltatások esetén pedig minden rendeltetési helyre történő szállítás az étterem költségére történik.
Annak eldöntéséhez, melyik a jobb lehetőség, hívja fel a város összes jó éttermet és közlekedési vállalatot, és ellenőrizze szolgáltatásaik költségeit, kiválasztva a legtöbbet. jövedelmező ajánlat. Így kerül meghatározásra a többi költségtétel. Ezért a becslés elkészítése általában több mint egy napot vagy akár egy hetet vesz igénybe.
Ha elkészült a becslés, azt jóváhagyásra benyújtották a társaság igazgatója vagy a társaság pénzügyeiért felelős személy. És utána - a felső vezetésnek. A becslés véglegesítéséhez gyakran csatolnak egy összehasonlító jelentést minden egyes költségtételhez. Ez a jelentés egyértelműen bemutatja, hogy miért ezt a lehetőséget és ezt a költségösszeget választották.
A becslés áttekintése után azt vagy végzéssel jóváhagyják, vagy megjegyzésekkel együtt felülvizsgálatra küldik.
A becslés jóváhagyása után a végzés kijelöli azokat a személyeket, akiket a becslésben meghatározott meghatározott típusú munkák elvégzésével bíznak meg. Például a megrendelés szövegében így nézhet ki: „V. V. Ivanova hozzárendelése. a bankett szolgáltatások megszervezéséért felelős." Ezenkívül a megrendelésben fel kell tüntetni, hogy a becslés egy vagy másik részének finanszírozása mely forrásokból származik.
Feltételesen mindent becsült költségek osztható két részre:
Mindezen költségek összetétele az esemény jellegétől és mértékétől függ. Ezenkívül minden becsléshez hozzá kell adni egy bizonyos százalékot az előre nem látható kiadásokhoz, hogy ne maradjon le a tervtől. A mérete is egyedi.
Index módszer– a számítás standard mutatókat használ, amelyek az aktuális árindexhez igazodnak. Ez a módszer akkor használható, ha pontos standard költségek vannak. Általában építési célokra szolgálnak.
Analóg módszer– ha az árakat a hasonló eseményekre vonatkozó becslésekből veszik. De ez a módszer hozzávetőleges, ami azt jelenti, hogy fennáll annak a veszélye, hogy nem felel meg a becslésnek.
Erőforrás módszer az egyes költségtípusok valós költségén és a kapott becslések utólagos összegzésén alapuló költségek tervezésén alapul. Ezt a módszert alkalmazzák a leggyakrabban: pontos és naprakész információkat nyújt a összköltsége Események.
Összeállításkor sportesemények költségvetése fontos jelezni:
A kiadások tervezésekor ünnepi rendezvényre(bármelyik) a becslésben tükrözze:
A becslés elkészítésekor reprezentációs költségekkel fontos jelezni:
Általában bármilyen becslés egy kereskedelmi vállalkozásnál dokumentumként a következőkből áll:
U költségvetési szervezetek minden bonyolultabb - csak azokra a területekre költhetnek pénzeszközöket, amelyeket az Orosz Föderáció költségvetési kódexének 70. cikke előír. Azok. költségvetési alkalmazottak javadalmazására, üzleti útjaikra, állami szükségletekre áruk és szolgáltatások kifizetésére, adókra és illetékekre, valamint az okozott károk megtérítésére költségvetési intézmény tevékenysége során. A becslések csak ezeket a költségeket tükrözik pénzügyi évben! Ezenkívül magát a becslést az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma által a 2007. november 20-án kelt 112n számú rendeletében jóváhagyott szabályok szerint és formában állítják össze.
Ez a jelentés kötelező azonosítani a tervezett kiadási szinttől való eltéréseket és annak okait, valamint a kiadásokat igazoló dokumentumok számviteli osztálynak történő átadását azok további könyvelésre történő átvétele céljából.
A következő videó leírja, hogy mi a költségbecslés és hogyan kell helyesen elkészíteni:
Becslési dokumentáció- ez az egyik legfontosabb elem bármely szerkezet vagy rendszer tervezésében, és általában a tervező szervezetekben egész speciális osztályok vesznek részt a becslések elkészítésében.
Maga a koncepció becsült költség a tervgazdaság idején keletkezett és lényegében az építési árnak felelt meg, azonban nem szabad azt gondolni, hogy a piacgazdaságban ez a fogalom irrelevánssá vált, bár a becsült költség funkciói megváltoztak, de az igény továbbra is fennáll, ill. a szerep bizonyos mértékig még nőtt is, ami abból adódik, hogy a becslési dokumentáció iránymutató a megrendelő és a kivitelező számára a szerződéses ár megállapításához, és ebben a szerepkörben szükséges mindkét fél számára az optimális tervezéshez és költségelemzéshez, ill. közöttük köztes készpénzes elszámolások lebonyolítására.
Az építés becsült költsége a létesítmény létrehozásához szükséges tervezett kiadások összege, szigorúan a projekttel összhangban. Az elosztás a teljes becsült költség alapján történik tőkebefektetéseképítési év szerint, meghatározva finanszírozási források, az építési termékekre alkudott árak alakulnak ki.
Érdemes megjegyezni, hogy szerződéskötéskor a becslési dokumentáció nem kötelező, csak a szerződéses árról szóló megállapodás szükséges. Az ügyfélnek azonban joga van bármilyen formában, bármilyen részletességgel becslési dokumentációt kérni, és a legtöbb ügyfél a gyakorlatban is él ezzel a jogával, különösen, ha az ügyfél állami szervezet.
Az építés alatt álló objektumok teljes komplexumát lefedő becslési dokumentációt „konszolidáltnak” nevezzük, mivel általában az egyes objektumok dokumentációját foglalja össze. Ha csak egy adott tárgyat vagy annak egy részét fedi le (műtípus), akkor azt „tárgynak” vagy „helyinek” nevezzük. A becslési dokumentumot, amelyet részletes specifikációk nélkül, összesített mutatók segítségével számítanak ki, általában „becslésnek” nevezik. Ha a részletes költségszámítást nagyítás nélküli munkarajzok alapján készítik el, az így kapott dokumentumot általában „becslésnek” nevezik.
A becsült költséget minden tervezési szakaszban megállapítják, így annak szakaszos részletezése és pontosítása biztosított.
A projekt előtti szakaszban, a „Beruházási Megvalósíthatósági Tanulmány” elkészítésekor a beruházó utasítására meghatározzák a kivitelezés előzetes (becsült) költségét. . Rendkívül összesített mutatók alapján állítják össze (1 hektár rekultivált földre, 1 m3-re építési volumen, 1 m2 lakóterületre, stb.), mert jelenleg még nincs projekt. Ilyen mutatók hiányában felhasználhatók az analóg objektumok költségére vonatkozó adatok.
A „projekt” szakaszban kibővített, de pontosabb becsléseket is készítenek. Ennek a tervezési szakasznak a rajzain alapulnak, és tartalmazzák az „Az építési költség összevont becslését”, a helyszíni és helyi becsléseket, valamint bizonyos típusú munkákra vonatkozó becsléseket, beleértve a felmérést és a tervezést (a munkálatok megkezdése előtt összeállított) stb. Többféle építkezés (és ennek megfelelően több finanszírozási forrás) esetében is készül a „Költségösszesítő” építési típusonként (például öntözés, ipari, lakásépítés stb.).
A becslési számítások alapja ebben a szakaszban, mint már említettük, az projektdokumentációés aktuális becslés és szabályozási keret 1991, vagy árak 1984 megfelelő korrekciós tényezők bevezetésével. A távolléttel becsült szabványok aktívak, egyedi árakat használnak, amelyeket kifejezetten ilyen esetekre állítanak össze.
A színpadon " Munkadokumentáció"(RD) helyszíni és helyi becsléseket készítenek, és az SNiP 11.01-95 lehetővé teszi, hogy ne készüljenek el, ha az RD végrehajtására vonatkozó szerződés ezt nem írja elő.
Az Orosz Föderáció piaci körülményei között négy módszert alkalmaznak a becsült költség kiszámítására:
Forrás
Erőforrás index
Alap-index
Alap kompenzáció
Az erőforrás módszer az erőforrások (költségelemek) aktuális (előrejelzési) árában és tarifáiban történő számítás. Ezzel a módszerrel természetes méretekben (m3, tonna, darab, munkaóra stb.) külön-külön kerül megállapításra az anyag- és termékköltségek, a gépek üzemeltetésére fordított idő, a dolgozók munkabérköltsége, illetve ezen erőforrások árai. aktuálisnak számítanak (a költségvetés készítésekor). Szabályozási keretként az anyagfelhasználás szabványos mutatóit (NPRM) használják. Ez a módszer lehetővé teszi a becsült költségek pontos újraszámítását az új árakra a jövőben.
Az erőforrás-index módszer az erőforrás módszer és az erőforrás árindexek rendszerének kombinációja. Az árindexek a folyó árak és az alapárak aránya. Mint megjegyeztük, az 1991. január 1-jei árakat vesszük alapárnak, és megengedett az 1984-es árak használata. módosítása szerint.
Bázis-index módszer- ez a jelenlegi és előrejelzési árindexek rendszerének alkalmazása a bázisszinten vagy az előző időszak szintjén meghatározott értékhez viszonyítva. Az erőforrás-index módszertől eltérően általában nem történik meg a fizikai értelemben vett erőforrás-felhasználás külön meghatározása. A folyó árakra való csökkentést úgy hajtják végre, hogy a becslés minden egyes sorának alapköltségét megszorozzák a megfelelő indexszel.
Az alap-kompenzációs módszer az, hogy az alapköltséget az árak és tarifák várható változásainak figyelembevételével határozzák meg, és az építési folyamat során ezen árak és tarifák tényleges változásaitól függően pontosítják.
A becslési dokumentáció elkészítésének módszerének megválasztását törvény nem szabályozza, és minden konkrét esetben megtörténik, a megállapodás (szerződés) és az általános feltételek függvényében. gazdasági helyzet. A legígéretesebbnek az erőforrás- és erőforrás-index módszert tartják, azonban jelenleg az építőiparban az alapindex módszer dominál.
Az építési és szerelési munkák becsült költsége három fő részre oszlik:
Közvetlen költségek
Általános költségek
Becsült nyereség (tervezett megtakarítás)
A közvetlen költségek magukban foglalják az anyagok, termékek költségét, a gépek és mechanizmusok üzemeltetési költségeit, valamint a munkások bérét. Meghatározásuk a becsült szabványok és árak, a szerkezetek mennyisége vagy a munkatípusok alapján történik, pl. a fenti számítási módszerek bármelyikét.
Az általános költségek a létrehozással kapcsolatos költségeket tükrözik Általános feltételek építőipari termelés, azaz tartalmazza az építkezés megszervezésének, irányításának és karbantartásának költségeit. Leggyakrabban a közvetlen költségek százalékában határozzák meg a szövetségi rezsiszabványoknak megfelelően, vagy egy adott építőipari szervezet egyedi szabványai szerint. Meghatározásuk az építési és szerelési munkák típusa szerinti rezsiköltségek mutatórendszerével vagy a főbb építési típusokra vonatkozó összesített mutatókkal is lehetséges.
A becsült nyereség (tervezett megtakarítás) az építéshez közvetlenül nem kapcsolódó, de a további működéshez szükséges kiadások fedezéséhez szükséges pénzeszközök összege építési szervezet. Ezek adófizetési, termelési és infrastrukturális fejlesztési, anyagi ösztönzési és a munkavállalók kedvező életkörülményeinek biztosítására fordított kiadások. A becsült nyereséget általában a teljes vagy munkaerőköltség százalékában határozzák meg (például a munkaerőköltségek 50%-a vagy a becsült munkaköltségek 12%-a). Erre a célra az általános ipari szabványokat ill egyedi szabványok konkrét szervezet.
Az egyes objektumok és az összevont becslésben szereplő munkafajták becsült költsége ipari, lakás- és polgári építkezéseknél árlisták szerint, szabványos és újrahasznosított gazdaságos és egyedi projektekre vonatkozó becslések szerint kerül meghatározásra, a helyi építési feltételekhez kötötten, ill. ezek hiányában - becslések szerint, munkarajzok alapján összeállítva.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy egyedi épületek és építmények, valamint olyan objektumok esetében, amelyek építése kísérleti vagy első alkalommal történő egyedi projektek alapján történik, szabványos tervezési megoldások, szabványos szerkezetek és alkatrészek (amelyekre nincsenek listaárak, és a becslések nem használhatók fel korábban kidolgozott projektekhez hasonló épületekre és építményekre), a becsült költséget a műszaki projekt becslései alapján határozzák meg, amelyeket általában a kibővített becslési szabványokhoz (USN), és csak kivételes esetekben, kibővített becslési szabványok hiányában - az 1969. január 1-jén életbe lépett építési munkákra vonatkozó egységárak és a januártól hatályba lépett berendezések telepítési árlistái szerint. 1, 1972, valamint műszaki munkaprojekteknél - a munkarajzok alapján készített becslések szerint.
Bizonyos típusú építési (általános építési), speciális (víz-, villanyszerelési stb.) és általános területi (függőleges telekrendezés, tereprendezés stb.) munkák költsége, valamint bizonyos típusú költségek (munkaerő szervezett toborzása esetén) , fejlesztési célú földfoglalással kapcsolatos kártérítés és stb.) az f becslés szerint számítják ki. 3. sz.
Az építési és szerelési munkák becsült költségét, amelyet a szerződő szervezet az építés megkezdése előtt egyeztetett és elfogadott, a összefoglaló becslés objektumbecslések alapján f. 2. számú, valamint bizonyos típusú munkákra és költségekre vonatkozó becslések és becslések (3. számú formanyomtatvány) ", végleges, és a munkarajzok kidolgozásának szakaszában nem tisztázható; ez a fizetés fő dokumentumaként szolgál a kivitelező és a megrendelő között az elvégzett munkáért.
Az épülő létesítményekhez szükséges berendezések becsült költsége és a telepítésével kapcsolatos költségek a f becslésben szerepelnek. 4. sz., lakás- és polgári építkezésre.
Mivel a f. 4. sz., a szerelési munkák bérének összege a becslés minden egyes tételére számítással kerül kiszámításra és munkaigényes munka, majd 1973. január 1-től megállapította. új rend a bérek meghatározása. Tehát az elektromos becslések összeállításakor szerelési munkák a bérek összegét e munkák becsült költségének együtthatóival határozzák meg, az 1-6. és a 16-24. szakaszok árain számítva.
Ezen együtthatók alkalmazása lehetővé teszi a bérek (alap- és gépkezelési) helyi munkakörülményekhez való kötését. A villanyszerelési munkák becsült költségének növekedése a megnövekedett miatt bérek a munkavégzés körülményei miatt a következő képlet határozza meg: Ds = C x (P-1) x K
A becslést helyesen készítjük!
Ebben a cikkben egy fontos kérdést fogunk megvizsgálni: hogyan kell helyesen elkészíteni a becslést. Mi az a becslés?
A költségbecslés az pénzügyi dokumentum, amely tartalmazza az összes elvégzett munka árát és az építőiparban használt anyagok és eszközök listáját. A költségbecslésnek tartalmaznia kell a rezsiköltségeket, amelyek általában a teljes összeg 15%-át teszik ki. Ezen kívül a becslés tartalmazza az előre nem látható költségeket is, amelyek összege a legtöbb esetben 2%. A becslésnek figyelembe kell vennie a vállalkozó cégének nyereségét, a haszonkulcs 12-15%.
Hogyan készítsünk helyesen építési becslést? Természetesen a becslés módosítható. Minden változtatást – a beton márkájától a tapéta márkáig – a megrendelővel kell egyeztetni. A becslést az ügyféllel egyeztetik, és az a szerződés szerves részét képezi. A gátlástalan vállalkozók azt állítják, hogy lehetetlen az építés minden szempontját figyelembe venni, és tájékoztató jellegű becslést kínálnak Önnek; ilyen becslést a megrendelő nem fogadhat el, és az ilyen előadókat el kell bocsátani. A képzett mérnökök minden anyagot figyelembe vesznek, sőt olyan szempontokat is, mint a csavarok márkája és száma. Az ilyen szervezetet előnyben kell részesíteni. Az építési, felújítási folyamat során a becslésen változtatások történhetnek, de csak a megrendelő engedélyével vagy az Ön kérésére, természetesen abban az esetben, ha az anyagokat még nem fizették ki, és a munka még nem fejeződött be. Ha helyesen készít egy nagy becslést, az segít nyomon követni az építkezés előrehaladását és a kivitelező szolgáltatásainak kifizetését a megvalósítás szakaszai szerint, mivel a becslés szerint a finanszírozás és a munka ütemezése készül.
Sok cég meglehetősen rugalmasan közelíti meg a becslések elkészítésének munkáját, vagyis kérésére többféle lehetőséget is kiszámít a becsléshez, beleértve a különféle anyagokat és berendezéseket is. Miután megismerte őket, kiválaszthatja az Ön számára legoptimálisabb lehetőséget. Az ügyfelekkel lelkiismeretesen bánó cég minden bizonnyal tanácsot ad Önnek, hogyan tudja hatékonyan teljesíteni megrendelését és pénzt megtakarítani.
Ha helyesen készítsen építési becslést, meg tudja majd határozni az építkezéshez szükséges összeget, és össze tudja vetni azt költségvetésének lehetőségeivel. Talán a költségbecslés elolvasása után átgondolja az építés vagy javítás bizonyos szempontjait, például úgy dönt, hogy az európai vízvezetéket hazaira cseréli, vagy olcsóbb laminált anyagot használ az építőiparban a parketta helyett. Ezzel a megközelítéssel azonban minden létező korlátot figyelembe kell venni. Például annak érdekében, hogy a meglévő vasbeton teherhordó falakat olcsó gázszilikát blokkokból álló falakra cserélje, módosítania kell a projektben, ami további időt és pénzt igényel. Ezért jobb, ha a végső döntéseket a tervezési szakaszban hozzák meg.
☛ Emlékeztetjük Önt, hogy ha szeretne megismerkedni a különféle típusú munkákra vonatkozó kész becslésekkel, könnyen megtalálhatja azokat nálunk.
☛ Portálunkon is elérhető nagyszámú becslési feltétellel.
Az építési munkákra vonatkozó becslések elkészítése kötelező, mivel szinte minden projektnek van költségvetése, amelyet jóváhagyni kell. A cikkben az építési becslések kidolgozásának alapelveiről fogunk beszélni, és arról, hogy a Business.Ru szolgáltatás hogyan segít a becslések elkészítésében.
Amit megtudhatsz:
Bármilyen becslés egy adott projekt befejezésének terve alapján készül, de más problémákat is megold. Például az építési és egyéb javítási munkákra vonatkozó becslések összeállítása szükséges:
Az építési becslés külön-külön mutatja az egyes folyamatokhoz szükséges anyagok és munkák költségét.
Hagyományosan a becslés az építési szolgáltatás nyújtására vonatkozó szerződés melléklete.
A becslések elkészítésének funkciója a Business.Ru szolgáltatás egyik új terméke. Ez hasznos azoknak a vállalkozóknak és rendszerhasználóknak, akik professzionálisan építési vagy befejező munkákat végeznek. Ezenkívül az építési becslések elkészítésének lehetősége leegyszerűsíti a kommunikációt a vállalkozókkal az üzlettulajdonosok számára, akik elmélyülnek a létesítményeik javítási folyamatában.
A becslések elkészítésének alapelveit a „Költség meghatározásának módszertana” című speciális útmutató írja elő építőipari termékek az Orosz Föderáció területén" MDS 81-35-2004.
Szerinte többféle becslés létezik. Alapvetően a dokumentum becsléseket határoz meg a kormánymegrendelésekkel és a hivatalos szervekkel való együttműködés során.
Az MDS 81-35-2004 a következő típusú építési becsléseket azonosítja:
Fontos! Módszertani ajánlások szükségesek a szakmai becslőknek a nagy állami megrendelések ill építőipari cégek. Az ilyen becslések elkészítésekor általában 2000-es árakkal rendelkező könyvtárakat használnak, majd együtthatóval módosítják azokat.
Ha kisvállalatokról beszélünk, amikor magáncégekkel vagy magánszemélyekkel dolgozunk, akkor a becslés egyszerűbb változata készül. Az ilyen dokumentumok típusa az építési területektől függően eltérő: az építési munkák általános becslése, valamint a befejező, elektromos, tervezési, vízvezeték-szerelési, tetőfedő, szerelési és egyéb munkákra vonatkozó becslés.
Az építési munkákra vonatkozó becslésre van szükség, ha egy globális projekt áll előttünk: új épület építésétől új helyiségek bővítéséig.
Az építési munkákra vonatkozó mintabecslés sok helyen eltér a többi becsléstől. Például nemcsak a telepítési listát, hanem a szétszerelési munkákat is jelezheti.
Az építési munkákra vonatkozó mintabecslés így néz ki:
Az építési munkákra vonatkozó becslési mintát saját maga is létrehozhat egy Excel-táblázatban, vagy használhatja speciális szolgáltatások becslések elkészítéséhez. Ez a funkció például a Business.Ru felhőalapú könyvelési rendszerben érhető el.
A szolgáltatásban végzett munka eredményei alapján kész becslés fel is kerül az Excelbe, ahol tovább javítható.
A villanyszerelési munka az elektromos vezetékezéssel kapcsolatos javítási munkák teljes köre. Ezek közé tartozik az elektromos vezetékek teljes és részleges cseréje, új épületben az elektromos vezetékezés, sőt az elektromos panel, aljzatok és lámpák beszerelése is.
Egy ilyen dokumentum sajátossága, hogy a becslés alapja a költségekkel járó munkák listája. Készítsen becslést villanyszerelési munkák Használhatja a Business.Ru szolgáltatást.
Példa az elektromos szerelési munkákra vonatkozó becslésre:
A vállalkozó és a vevő közötti szerződés megkötése után kiválasztják az elektromos berendezéseket tartalmazó üzletet, ahol a vásárlás megtörténik (vagy a berendezést maga az ügyfél vásárolja meg az online áruházon keresztül).
A tervezési munka az épület építésének első szakasza. A szerkezet tervezésekor a becslés figyelembe veszi a szakemberek díjazását. Általában a becslés tervezési munka speciális referenciakönyvek alapján összeállítva, ahol a béreket és együtthatókat számítják ki. Egy ilyen dokumentumnak kevés oszlopa van.
Példa a tervezési munka becslésére:
A javítási munkák becslése nagyon változatos lehet. Tartalmazza a befejezéssel vagy kisebb javításokkal kapcsolatos részeket.
Példa a falak kiegyenlítésére irányuló javítási munkákra egy olyan helyiségben, ahol a radiátorokat már telepítették:
A vízszerelési munka a víz- és csatornavezetékek beépítésével, cseréjével, valamint mosdókagylók, WC-k, csapok, radiátorok stb.
A kis magáncégek és egyéni vállalkozók számításba vétel nélkül készítenek becsléseket a vízvezeték-szerelési munkákra módszertani ajánlások a béreken.
Az alábbiakban bemutatjuk a vízvezeték-szerelési munkákra vonatkozó mintabecslést:
Az építési munkák általános becsléséhez hasonlóan a tetőfedési munkák becslése általában nem csak a szerelési, hanem a bontási munkákat is tartalmazza.
A képen egy mintabecslés látható egy adminisztratív épület tetőfedő munkáihoz:
A hegesztési munkákat általában csak nagy szakmai becslők készítik külön becslésként építőipari cégek módszertani ajánlások figyelembevételével.
Ha azonban kisebb hegesztési munkákat végeznek, akkor a hegesztési munkák becslése egyszerűbb dokumentumok készítésére szolgáló programokkal is elvégezhető. Például a „Business.Ru” felhőszolgáltatásban.
A hegesztési munka becslésének mintarészlete:
Ha a munkát a talaj feltárásával vagy fordítva, annak visszatöltésével (lyukakba) végezzük, az ilyen munkát földmunkának nevezik.
Az ásatási munkákra vonatkozó becslés általában magában foglalja magának a munkának a költségét (a munkások és a művezetők bérét), valamint a fogyóeszközöket: lapátokat, zsákokat stb.
Így néz ki a mintabecslés egy része: ásatás módszertani ajánlások szerint készült:
A bontási munka egy épület vagy annak egy részének (például falak, ablakok, ajtók stb.) tönkretételéhez kapcsolódó munkák összessége.
Jellemzően egy ilyen dokumentumban a bontási munkák költségein felül feltüntetik a padlóról történő szemét eltávolításának, a szemét összegyűjtésének és hulladéklerakóba történő elszállításának díját.
Minta becslés a bontási munkákhoz:
A telepítési munka valaminek a telepítéséhez kapcsolódó munkák összessége. A szerelési munkák becslése tartalmazza a berendezés árának kiszámítását, valamint a telepítés költségeit.
A Business.Ru programban hasonló becslést hozhat létre, amely segít eladni a műszakilag összetett termékek telepítéséhez szükséges árukészletet. Például okosotthon rendszerek vagy elektronikus sorompó bevezetésekor.
Mellesleg, az alábbiakban bemutatjuk a sorompótelepítési munkákra vonatkozó mintabecslést, amelyet az üzlet ki tud nyomtatni az ügyfél számára:
Üzembe helyezési munkák - a berendezések telepítése utáni munkák sorozata: az összes folyamat ellenőrzése és beállítása. Az üzembe helyezésre vonatkozó becsléseket általában nagy építőipari vállalatoknál készítik, figyelembe véve a speciális referenciakönyvekben meghatározott szabványok kódjait és pozícióit.
Példabecslés az üzembe helyezési munkákhoz:
A befejező munka a javítás utolsó szakasza. Például tapétázás, laminált padló lerakása, ajtók beszerelése stb.
Mintabecslés a számára Befejező munka Alább látható az egyik irodahelyiség. Ez magában foglalja a mennyezet, a falak és a padló befejezését.
A munkára és az anyagokra vonatkozó becslés egy egyszerűsített becslés, amelyet kisebb javításokhoz használnak. Például, ha üzletének csak a falakat kell festenie, a mintamunka- és anyagbecslés csak a festés és a fényezés költségeit tartalmazza.
A földmérési munka az építkezés feltárásához szükséges munkák listája. A felmérés becslése gazdasági és műszaki munkát egyaránt tartalmaz.
A gazdasági számítások olyan tanulmányokat tartalmaznak, amelyek alátámasztják az épület ezen a helyen történő megépítésének előnyeit. A műszaki a geológia és a geodézia területéhez tartozó ügyek összessége, amelyeket szintén az építés előtt végeznek el.
A felmérési munkákra vonatkozó mintabecslés elsősorban a fizetések, valamint a szakembereknek a tervezett építkezés helyszínére történő szállításának költségeit tartalmazza (benzin, autóbérlés stb.).
A becsült költség meghatározását nemcsak a becslések készítői végzik, hanem minden munkavezető is, aki a szabványok figyelembevétele nélkül készít becslést. A legáltalánosabb értelemben a becsült költség az építkezésre szánt pénzösszeg. Azt a végső összeget jelenti, amelyre a vállalkozó és a megrendelő támaszkodik a finanszírozás összegének meghatározásakor.
A becsült költség kiszámításakor az építőipari termékek árai, a berendezések költségei (bérlet, vásárlás), az elszállítás és a szállítás költségei, bérek dolgozók és vezetőjük.
A becsült költséget a közvetlen és általános költségek, valamint a szervezet becsült nyeresége határozzák meg.
A közvetlen költségek közé tartozik az anyagköltség, a gépek és mechanizmusok üzemeltetése, valamint az alkalmazottak bére.
Az építési becslésekben szereplő rezsiköltségek olyan közvetett készpénzköltségek, amelyek a munkaszervezéshez kapcsolódnak. Ide tartozik például az adminisztratív apparátus díjazása, a becslések és egyéb dokumentációk készítésére szolgáló programok használatáért, a mobilkommunikáció használatáért, az adminisztratív helyiségek bérléséért stb.
A becsült nyereség a vállalkozók költségeinek fedezésére és a dolgozók munkájának ösztönzésére szolgáló pénz (például a túlóra jutalma).
Az építési becslések elkészítésekor rendszeresen előfordulnak hibák. Íme az 5 leggyakoribb hiba.
Ennek eredményeként az építési vagy javítási költségek összege meghaladja az összes megengedett határt. Hiszen ha nincs konkrét anyagmegállapodás, akkor a vállalkozó a szükségesnél több építőanyagot vásárol.
Ennek eredményeként kiderül, hogy a becslés elkészítésekor a vállalkozó csak az objektum fő munkáját jelölte meg, és elfelejtett további, kisebbeket (szándékosan vagy véletlenül - ez ebben az esetben nem számít). Az ügyfélnek külön kell fizetnie.
Például egy boltban a mennyezetet kiegyenlítik. A kivitelező úgy döntött, hogy hálót és minimális vakolatréteget használ. De a régi bevonat eltávolítása során nagyon nagy hézagokat fedeznek fel a födémek között, ami 5-ször nagyobb vakolatfogyasztást igényel. Az ügyfél javítási költségei emelkednek.
Ennek eredményeként a vállalkozó elvégzi a durva munkát, és eltűnik. Az ügyfél, miután alaposan megnézte a becslést, látja, hogy valójában csak az előkészítő részt fizette. Ennek eredményeként az építési becslés ilyen „hibája” túlfizetéshez vezet.
Aki házat akar építeni vagy lakást felújítani, kezdetben kiszámolja, hogy mennyibe fog kerülni. A teljes áttekinthetőség érdekében össze kell állítani a szükséges anyagok és munkák listáját, valamint költségüket. Ez alapján megtudhatja, mennyi pénzre lesz szüksége. És döntse el azt is, hogy építőket von be, vagy mindent maga csinál. Nem mindenki tudja, hogyan kell becslést készíteni, milyen elemeket kell belefoglalni, és hogyan kell mindent helyesen kiszámítani. Próbáljuk meg ezt kitalálni.
A becslés olyan dokumentum, amely rendszerezi a közelgő építkezés vagy javítás összes költségét. Ezt könnyedén megteheti saját maga, speciálisan kifejlesztett programok nélkül.
Hogyan készítsünk saját becslést? Csak Excelre van szüksége a számítógépén. A pénzeszközök és anyagok kiszámítását nagyon körültekintően kell elvégezni, hogy elkerüljük a hibákat és a tervezett költségek túllépését. A legapróbb részletekig mindent meg kell jelenítenie.
A becslések összeállításakor sokan hibáznak, amelyek aztán napvilágra kerülnek, és előre nem látható kiadásokat váltanak ki:
A javítások vagy építkezések fő kiadási dokumentuma komoly megközelítést és pontos számításokat igényel. Ellenkező esetben hibás eredményeket kaphat.
Az építési vagy javítási becslés elkészítése előtt először meg kell vizsgálnia az ingatlant. Ezt követően listát kell készítenie az összes elvégzett munkáról.
Hogyan készítsünk helyes becslést? Ismernie kell az építési technológiát. E nélkül lehetetlen hozzáértően és helyesen kiszámítani és rögzíteni az összes közelgő kiadást. Ezért azt javasoljuk, hogy a becslés elkészítése előtt tanulmányozza a becsült munka gyártási ciklusának sorrendjét. Ez segít megérteni a műveletek szükségességét és az építőanyagok szükségességét.
Bármi építési becslés három fő pozícióból áll:
Minden egyéb tétel (villanyköltség, berendezések üzemeltetése stb.) hozzáadódik hozzájuk.
Az első pozíció az egyes munkaciklusokhoz szükséges anyagok listáját, mértékegységét, mennyiségét és árát jelzi. Például: tégla, ragasztó, gipsz, cement, tapéta, linóleum és mások. Ide tartoznak a „fogyóeszközök” is (kefék, hengerek, kesztyűk stb.). Mielőtt becslést készítene, tájékozódjon az anyagok költségéről közvetlenül az üzletben, vagy keressen az interneten az építőanyagok értékesítésére szakosodott webhelyeken.
A második pozíció az összes végrehajtott művelet listáját tartalmazza. Itt figyelembe kell venni mind az előkészítő, mind a befejező munkákat, azok összetettségét és az elvégzésük körülményeit. Például le kell fednie egy szobát új tapétával. Ehhez végre kell hajtania előkészítő munka: távolítsa el a régi bevonatot, tisztítsa meg a falakat, alapozza le. A szükséges munkák hozzávetőleges költsége a hirdetésekben található.
A „szállítás” pozícióba tartozik: anyagszállítás, kirakodás, építési hulladék elszállítása, elszállítása, minden tétel külön sorban feltüntetésével. Ezen szolgáltatások költségeire vonatkozó információkat a cégek árlistái tartalmazzák.
Hogyan készítsünk helyesen becslést a lakásfelújítási munkák gondos megtervezéséhez és befejezéséhez rövid idő Val vel minimális költségek? Először el kell döntenie, hogy milyen javítást fog végezni: kozmetikai vagy nagyobb. Ettől függ a szükséges anyagok mennyisége és a munka mennyisége. Ha úgy dönt, hogy költ jelentős felújítás, akkor a becslést két részre kell osztani:
Hogyan tanuljunk meg becslést készíteni a hibák elkerülése érdekében? Ehhez meg kell vizsgálnia a lakás összes helyiségét, meg kell mérnie a falak, padlók, ablakok lejtésének felületét, listát kell készítenie a befejező és durva anyagokról, meg kell határoznia az egyes helyiségek költségét és munkatervét.
Nézzünk egy példát a javítási becslés elkészítésére. Az árak és az anyagfelhasználás fiktív.
Javítási és befejező munkák:
Munkahely | Munka típusa | Mértékegység | Mennyiség | Ár mértékegységenként, dörzsölje. | Teljes mennyiség, dörzsölje. |
Gitt | |||||
Igazítás | |||||
Festmény | |||||
Igazítás | |||||
Gitt | |||||
Tapétázás | |||||
Szétszerelés | |||||
Csempe lerakása | |||||
Láblécek | Szétszerelés | ||||
Telepítés | |||||
Aljzatok, kapcsolók | |||||
Teljes | |||||
Fogyóeszközök és befejező anyagok:
Anyag | Mértékegység | Mennyiség | Egységár | teljes összeg |
Kezdő gitt | ||||
Befejező gitt | ||||
Tapéta ragasztó | ||||
Akril festék | ||||
Csemperagasztó | ||||
Láblécek | ||||
Aljzat, kapcsoló | ||||
Kesztyű | ||||
Teljes | ||||
Szállítás:
A lakásfelújítási költségek előzetes eredményeinek megtekintéséhez össze kell adnia az egyes oszlopok végösszegét.
18819 + 7870 + 4000 = 30689 (dörzsölje)
Tudnia kell, hogy a végső költségek mindig 10-15%-kal magasabbak.
30689 + 15% = 35292,35 (RUB)
Az építési költségek kiszámításának elve nem tér el a javítási becsléstől. Csak a gyártási ciklusok és az anyagok változnak. Hogyan készítsünk becslést az építkezéshez minimális költségekkel? Ehhez gondosan meg kell terveznie az összes munkát, tisztáznia kell, milyen anyagokra lesz szüksége, és meg kell találnia az árakat.
A becslés elkészítése nagyon fontos szakasz, amelytől kezdve minden javítást vagy építkezést el kell kezdeni. A helyesen összeállított dokumentum segít gondosan megtervezni és racionálisan elosztani a költségeket - mind az anyagi, mind a pénzt. A lényeg az, hogy komolyan vegyük a számításokat, és a lehető legpontosabban hajtsuk végre azokat.
