Jóváhagyott
Az űrlap fő célja:összeállítás az átvételi folyamat során az elkészült szerződéses kivitelezés és szerelési munkák lakossági, ipari és egyéb célokra.
Összeállított az elvégzett munkanaplók alapján (KS-6a számú nyomtatvány).
Előfizetések a felek aláírási joggal rendelkező meghatalmazott képviselői (munkatermelők, megrendelők, fővállalkozók).
KS-3 számú egységes formanyomtatvány "Az elvégzett munkák költségének és ráfordításainak igazolása."
Jóváhagyott Az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottságának 1999. november 11-i 100. sz. határozata.
Az űrlap fő célja: Az elvégzett munkákért a megrendelővel való elszámolásokhoz használják.
Összeállított a szükséges példányszámban. Az egyik példány a kivitelezőé, a második a megrendelőé (fejlesztő, generálkivitelező).
KS-6 „Általános munkanapló” sz. szabványos ágazatközi nyomtatvány.
Jóváhagyott Az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottságának 1997. október 30-i 71a. sz. határozata.
Az űrlap fő célja:Építési és szerelési munkák rögzítésére szolgál.
KS-6a számú egységes formanyomtatvány "Elvégzett munkanapló."
Jóváhagyott Az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottságának 1999. november 11-i 100. sz. határozata.
Az űrlap fő célja: Az elvégzett munkák rögzítésére szolgál, és egy halmozott dokumentum, amely alapján az elvégzett munkákról átvételi igazolást állítanak ki az N KS-2 nyomtatványon és az elvégzett munka költségéről szóló igazolást az N KS-3 űrlapon. A kivitelező minden építési projektről munkanaplót vezet az elvégzett munkák mérései, valamint az egyes szerkezeti elemekre vagy munkatípusokra vonatkozó egységes szabványok és árak alapján.
M-29 nyomtatvány.
Jóváhagyott A Szovjetunió Központi Statisztikai Hivatala 1982.11.24. N 613.
Az űrlap fő célja: alapul szolgál az anyagoknak az építési és szerelési munkák költségeibe történő leírásához, valamint a befejezett építési és szerelési munkák építőanyag-felhasználásának összehasonlításához a gyártási szabványok szerint meghatározott fogyasztással.
1. számú nyomtatvány „Az építési költségek összevont becslése”.
Az űrlap fő célja:úgy van összeállítva, hogy tükrözze a projekt által biztosított összes munka és kiadás teljes költségét, beleértve az építési és szerelési munkák becsült költségét, a berendezések, szerszámok, készletek beszerzésének költségét, valamint az összes kapcsolódó költséget.
3-c számú „Tárgybecslés számítás” nyomtatvány.
Az űrlap fő célja:évi adatok összegzésével határozza meg a létesítmény egészének építésének becsült határát helyi becslések végső számítások és helyi becslések.
4-c számú „Helyi becslés számítás” nyomtatvány.
Az űrlap fő célja: Egy adott típusú munka (költség) becsült határértékének meghatározására szolgál.
Hibás nyilatkozat.
Az űrlap fő célja: Kiadásokat rögzítő dokumentumként használják javítások elvégzésekor. Bármilyen formában összeállítva
A rejtett munka aktusa.
Az űrlap fő célja: olyan építési, szerelési munkák elvégzésekor kerül összeállításra, amelyek minősége nem ellenőrizhető és értékelhető. Ilyenek a víz-, hang-, hőszigetelés, villanyvezetékek javítása, csőszerelés stb., amit a későbbi munkálatok a falak és panelek mögé rejtenek. A rejtett munka annak megerősítése, hogy a munkát magas színvonalon végezték.
A 10. Fejezet „Felépítés alatt álló vállalkozás ügyfél-fejlesztő szolgáltatásának (műszaki felügyelet) karbantartása” 7. és 8. oszlopában a megrendelő-fejlesztő (egyedülálló megrendelő, az épülő vállalkozás igazgatósága) apparátusának karbantartására fordított pénzeszközök szerepelnek. és műszaki felügyelet mind az építés, mind a javítási és helyreállítási munkák során. BAN BEN egyes esetekben, megfelelő számítási indoklással megengedhető egyedi szabványok megállapítása a megrendelő-fejlesztő adott építési területére vagy szolgáltatására, az előírt módon egyeztetve.
A 11. fejezet „Üzemeltető személyzet képzése” tartalmazza (a 7. és 8. oszlopban) az újonnan épített és felújított vállalkozások operatív személyzetének képzésére szolgáló pénzeszközöket, amelyeket a következő számítások alapján határoznak meg:
A 12. fejezet „Tervezési és felmérési munkák, tervezői felügyelet” tartalmazza (a 7. és 8. oszlopban) a következőket:
Az építkezés tervezési és felmérési munkáinak költsége referenciakönyvek alapján kerül meghatározásra alapárak tervezési és felmérési munkák költségének változási mutatói segítségével (az előírt módon jóváhagyva), és az összevont becslés 7. és 8. oszlopában szerepel.
A tervező szervezetek építés (javítás) alatti tervezői felügyeletére forrásokat javasolt számítással meghatározni a jelenlegi (előrejelzési) árszinten, de legfeljebb a teljes becsült költség 0,2%-a,
fejezetében kell figyelembe venni, és az összevont becslés 7. és 8. oszlopában szerepelnek.
SNiP 2004.12.01. építési szervezet
3.8 Veszélyes termelő létesítmények építése során a projektdokumentáció készítője a kivitelezővel kötött megállapodás alapján a hatályos jogszabályoknak megfelelően felügyeletet lát el a létesítmény biztonságát biztosító követelmények betartása felett.
Tervezési felügyelet egyéb esetekben a kivitelező (megrendelő) belátása szerint végezhető.
Szövetségi törvény „A veszélyes termelő létesítmények ipari biztonságáról” 1997. július 21-én, 116-FZ.
Az előprojekt- és tervdokumentáció vizsgálatának költségét a megállapított eljárási rend szerint határozzák meg.
A szerződő építőipari és szerelési szervezet által a projektdokumentáció kidolgozása során az építési megrendelő műszaki előírásai szerint végzett cölöpök teszteléséhez kapcsolódó pénzeszközök (cölöpök vásárlása, szállítása és alapba merítése, teherfelvevő eszközök felszerelése, tesztelés cölöpök földbe helyezése dinamikus és statikus terhelésekkel, műszaki útmutatás és felügyelet megvalósítása a tesztelési időszakban, a vizsgálati adatok feldolgozása és egyéb kapcsolódó költségek a jelenlegi (előrejelzési) árszinten, tervezési adatokon és gyűjtéseken alapuló becslések alapján becsült szabványokés árakat építkezés valamint a rezsiköltségekkel és a becsült nyereséggel dolgozunk. Ezeket a pénzeszközöket az összevont kiviteli becslés 4. és 8. oszlopa tartalmazza.
A pályázati dokumentáció kidolgozásához kapcsolódó forrásokat számítással határozzák meg, és az összevont becslés 7. és 8. oszlopában veszik figyelembe.
A tervezési (felmérési) munkához szükséges becslési dokumentáció elkészítésének mintáit a 2. számú melléklet tartalmazza (1ps, 2p, 3p minták) MDS 81-35.2004 .
Az összevont építési költségbecslés tartalmaz egy tartalék tartalékot az előre nem látható munkákra és kiadásokra, amelyek célja a munka és a fejlesztés során felmerülő kiadások megtérítése. munkadokumentáció vagy a kivitelezés során a jóváhagyott projektben előírt objektumok (munkafajták) tervezési döntéseinek vagy építési feltételeinek tisztázása következtében.
Az előre nem látható munkákra és költségekre szánt forrástartalék az 1-12. fejezetek összegéből kerül meghatározásra (tárgyak esetében 1-9. nagyjavítás), és külön sorként jelenik meg, a tervezési szakasztól függően a 4-8. oszlopban.
A forrástartalék szociális létesítményeknél legfeljebb 2%, ipari létesítményeknél legfeljebb 3%-ban határozható meg.
Egyedi és különösen összetett építési projektek esetén az előre nem látható munkákra és költségekre fordítható forrás összege az illetékes meghatalmazottal egyetértésben akár 10%-ban is meghatározható. szövetségi szerv végrehajtó hatalom az építőipar területén.
Amikor becsléseket készít hasonló objektumokra és egyéb kibővített szabványok A tervezés előtti szakaszban az előre nem látható munkákra és költségekre legfeljebb 10% tartalékot lehet felvenni.
Az előre nem látható munkákra és költségekre képzett tartalék célja a következőkhöz kapcsolódó többletköltségek kompenzálása:
A megállapított fix szerződéses áras szerződések alapján végzett munkák kifizetésekor az elvégzett munka átvételi igazolásaiban az előre nem látható munkákra és költségekre fenntartott pénzeszközök nem kerülnek megfejtésre, és a megrendelő fizeti a szerződéses ár kialakítása során megállapított árfolyamon. .
Az MDS 81-35.2004 4.33. pontja: „Amikor a megrendelő és a vállalkozó között fizetnek a ténylegesen elvégzett munka mennyiségéért, a tartalék ezen része nem kerül át a vállalkozóra, hanem a megrendelő rendelkezésére áll.” Azonban a Módszertan 4.96. pontja tovább mondja: „A megállapított fix szerződéses áras szerződések alapján végzett munkák kifizetésekor az elvégzett munkára vonatkozó átvételi okiratokban az előre nem látható munkákra és költségekre fenntartott pénzeszközök nem kerülnek megfejtésre, az ügyfél a szerződéses ár kialakításakor megállapított árfolyamon fizeti ki.”
Az új szabályozások bevezetésével összefüggésben a projektdokumentáció jóváhagyása után felmerült költségek megtérítésére külön sorként (a megfelelő fejezetekben) javasolt pótlólagos forrást a végleges építési költség utólagos módosításával szerepeltetni. mutatók.
Az építési (javítási) folyamat során azonosított további munkákra vonatkozó becslések összeállításakor nem veszik figyelembe az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó pénzeszközök tartalékát.
Az építési költségek összesített becslését követően javasolt feltüntetni:
Visszatérítés a költségek figyelembevételével:
A felsorolt anyagi és technikai erőforrások a megrendelő rendelkezésére állnak.
Az összevont becslési számítás eredménye után megadott visszatérítendő összegek a tárgyi és helyi becslési számításokban (becslésekben) referenciaként feltüntetett visszatérítendő összegek összegéből tevődnek össze.
A mikrokörzetben vagy komplexumban található összes objektumra közös szerkezetek, eszközök és egyedi munkák becsült költsége megoszlik:
Javasoljuk, hogy a források tőkebefektetési területek szerinti megoszlását a konszolidált magyarázó megjegyzés részeként készítsék el. becslés számításépítési költségek.
Az általános forgalmi adó (áfa) összegei.
Az áfa fizetésére szolgáló pénzeszközök összegét az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított összegben fogadják el, az építési összevont becslés végleges adataiból, és külön sorban (4-8. oszlopokban) szerepel a név alatt. „Az áfa befizetési költségeinek fedezésére szolgáló pénzeszközök.”
Azokban az esetekben, amikor az Orosz Föderáció jogszabályai bizonyos típusú építési projektek esetében HÉA-fizetési kedvezményeket állapítanak meg, ez a sor csak azokat az alapokat tartalmazza, amelyek szükségesek a szállítók HÉA-fizetéséhez kapcsolódó szerződéses építési és telepítési szervezetek költségeinek megtérítéséhez. anyagi erőforrásokés egyéb szolgáltatásokat nyújtó szervezetek (beleértve a tervezési és felmérési munkákat). Ezen alapok összegét számítással határozzák meg, az építési és szerelési munkák szerkezetétől függően.
Az Orosz Föderáció kormányának 2000. május 31-i 420. sz. rendelete, az Orosz Föderáció Állami Építésügyi Bizottságának 98. március 10-i VB-20-82/12 számú levele „Az építési kockázatok önkéntes biztosításának költségeiről .”
Az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. október 27-i, NK-6848/10 sz. levele „A végrehajtási költségek felosztásának eljárásáról üzembe helyezési munkák».
Az Oroszországi Állami Építésügyi Bizottság 1997. augusztus 18-i 18-44. sz. határozata „A vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó előzetes projekt és tervdokumentáció vizsgálatának elvégzésére irányuló munka költségének meghatározására vonatkozó eljárás az Orosz Föderáció területén.”
Az oldalon található információk navigációja és szerkezete
Az összevont építési költségek becslése (SCR) határozza meg az építés vagy annak szakaszai becsült költségét, pl. teljes összeg vállalkozások, épületek, építmények építésének (rekonstrukciójának) befektetői költségei (tőkebefektetések). Az építkezés finanszírozásának alapjául a megállapított módon jóváhagyott, összevont építési költségbecslés szolgál Ésépítési termékek szerződéses árának kialakítására (generálkivitelező részére).
Az összevont becslés a mindenkori árszinten vagy a 2000.01.01-i alapáron készült. Az SSR árszint kiválasztásáról a vásárló dönt.
Az építési költség összevont becslése szabványos formanyomtatvány (1. számú minta az MDS 81-35.2004 2. számú mellékletéből) alapján készül, amelyben az összes költség rendeltetésük szerint fejezetekbe, valamint a Kbt. elemei szerint van csoportosítva. becsült költség oszlopokba.
Összefoglaló költségbecslésben ipari és lakásépítés, valamint polgári építkezés Javasoljuk, hogy a pénzeszközöket a következő fejezetek között osszák fel:
1. "Az építkezés előkészítése."
2. "Fő építési projektek."
3. "Kiegészítő és szolgáltatási célú objektumok."
4. „Energetikai létesítmények”.
5. "Közlekedési és kommunikációs létesítmények."
6. "Vízellátó, csatornázás, hőellátás és gázellátás külső hálózatai és műtárgyai."
7. "A terület fejlesztése, parkosítása."
8. "Ideiglenes épületek és építmények."
9. "Egyéb munka és költségek."
11. "Az operatív személyzet képzése."
Az összefoglaló becslésben nagyjavítás lakóépületek , önkormányzati és szociokulturális létesítmények, a fejezetek alábbi összetétele javasolt:
1. „Telephelyek (területek) előkészítése nagyjavításokhoz.”
2. „Fő objektumok”.
3. „Kiegészítő és szolgáltatási célú objektumok”.
4. „Külső hálózatok és építmények (vízellátás, csatorna, hőellátás, gázellátás stb.).”
5. „A terület fejlesztése és parkosítása”.
6. „Ideiglenes épületek és építmények”.
7. „Egyéb munka és költségek.”
8. „Műszaki felügyelet”.
Az SSR megfelelő fejezetében előírt tárgyak, munka és költségek hiányában ez a fejezet kimarad a következő fejezetek számának megváltoztatása nélkül.
Az összefoglaló becslés végén az előre nem látható munkákra és költségekre tartalékot vesznek figyelembe, amelyek célja a munka és a kiadások megtérítése, amelyek szükségessége a munkadokumentáció kidolgozása során vagy ennek eredményeként az építés során felmerülhet. a tervezési döntések vagy a projekt végrehajtási feltételeinek tisztázása.
Az előre nem látható munkákra és költségekre szánt forrástartalék az 1-12. fejezet eredményeiből (1-9 a tőkejavítási projekteknél) kerül meghatározásra, és külön sorban, a 4-8. oszlopban kerül felosztásra. A tartalék összege megállapításra kerül. MDS 81 - 35.2004: 2% - szociális objektum szférák és 3% ipari létesítmények.
Egyedi és különösen összetett építési projekteknél az előre nem látható munkákra és költségekre legfeljebb 10%-os tartalék fogadható el, az illetékes szövetségi végrehajtó szervvel egyetértésben.
Tovább összköltségeépítkezésnél az előre nem látható munkákra és költségekre képzett tartalékot figyelembe véve a törvényben megállapított összegű általános forgalmi adót (ÁFA) számítanak fel, jelenleg 18%. Az áfa befizetési költségeinek fedezésére szolgáló források külön sorként szerepelnek az összevont becslés 4-8. oszlopában.
Az építési költségek összesített becslését követően javasolt feltüntetni:
a) Visszatérítés, amely figyelembe veszi a következők költségeit: ideiglenes épületek és építmények bontásából származó anyagok és alkatrészek; szerkezeti elemek bontásából, épületek és építmények bontásából és átadásából nyert anyagok és alkatrészek; Lakó- és irodahelyiségek rendezéséhez vásárolt bútorok, berendezések és készlet a berendezések telepítési felügyeletét és egyéb munkákat végző személyzet számára; kapcsolódó bányászat során nyert anyagok;
b) Vállalkozásoknak és szervezeteknek több befektetővel együttműködve megvalósuló közcélú létesítmények vagy általános egységi létesítmények építésében való részesedésére szolgáló pénzösszegek;
c) Adatok a kivitelezés becsült költségének megoszlásáról a fejlesztés során lakókomplexum több fejlesztő rovására.
A komplexumban található összes objektumra közös szerkezetek, eszközök és egyedi munkák becsült költsége a következőképpen oszlik meg:
· tömbön belüli vízellátásra, csatornázásra, hő- és villamosenergia-ellátásra és egyéb hálózatokra - a létesítmények víz-, gáz-, hő- és áramellátási stb. szükségletének arányában;
· tereprendezésre és tereprendezésre - az egy fejlesztőre jutó terület és egyéb munkák és költségek arányában - a létesítmények építési költségének arányában.
Elkészül az összesítő becslés magyarázó jegyzet, amely információkat tartalmaz:
· az építkezés helyéről;
· a gyűjteményekről becsülni szabványokatépítési munkákra, berendezésekre és felszerelésükre stb. vonatkozó becslések elkészítésére elfogadott (lista);
· a generálkivitelező szervezet neve (ha van);
· a helyi becslések készítésekor elfogadott rezsiköltségek és becsült eredmény mértékéről;
· az építési munkák, berendezések és felszerelésük becsült költségének meghatározásának jellemzőiről és módszereiről egy adott építési területen;
· a korlátozott és egyéb költségek megállapításának jellemzőiről a §. 8-12 összefoglaló becslés erre a konstrukcióra;
· forrásmeghatározás számítása a tőkebefektetések (lakás- és polgári építés) területén;
· egyéb, adott építési projektre jellemző, a becsült költség megállapításának eljárási rendjével kapcsolatos információk, pl. hivatkozások a kormányzati hatóságok vonatkozó határozataihoz egy adott építési projekt árképzésével kapcsolatos kérdésekben.
– Az építkezés előkészítése.
Az első fejezetben a költségek öt csoportja különíthető el rendeltetésük és meghatározási módjuk szerint:
1. A telek kiosztásával és nyilvántartásával kapcsolatos költségek, a kiigazítási munkák, a tervezéshez szükséges kiindulási adatok és műszaki előírások kiadása, a tervezési megoldások összehangolása;
2. Földterület kifizetése kivonáskor (visszaváltás) földterületés bérbeadása a tervezés és kivitelezés idejére;
3. Pénzeszközök a korábbi földhasználóknak a föld építési célból történő lefoglalásából eredő veszteségeinek kompenzálására;
4. Az építési terület kedvezőtlen hidrogeológiai viszonyaival és a városi közlekedéshez szükséges elkerülő utak létesítésével kapcsolatos munkák költségei;
5. Az építési terület fejlesztéséhez szükséges építési és szerelési munkák becsült költsége.
Az első három csoport az építkezéssel kapcsolatos egyéb költségekhez kapcsolódik, és a gr. Az összefoglaló becslés 7. és 8. sz. Ezeket külön becslések határozzák meg, amelyek az adott építési terület konkrét adatain alapulnak.
A földvásárlás költségei, azok. táblázatban megadott költségmutatók alapján határozható meg annak visszavonása, rendelkezésre bocsátása és tulajdonba, illetve haszonbérbe adása.
asztal
Egy telek építési célú kiosztásának hozzávetőleges költsége, amely az építési beruházások alapbecslésében szerepel a 2000. január 1-i árakban 1-es területi együtthatóval
| Telek területe (ig), ha | Költségek rubelben. | Telek területe (ig), ha | Költségek rubelben. | Telek területe (ig), ha | Költségek rubelben. |
| 0,1 | 9,0 | 18,0 | |||
| 0,5 | 10,0 | 19,0 | |||
| 1,0 | 11,0 | 20,0 | |||
| 2,0 | 12,0 | 25,0 | |||
| 3,0 | 13,0 | 30,0 | |||
| 5,0 | 14,0 | 35,0 | |||
| 6,0 | 15,0 | 40,0 | |||
| 7,0 | 16,0 | 45,0 | |||
| 8,0 | 17,0 | 50,0 |
Megjegyzések:
1. 3a egy 50 hektárnál nagyobb telek kiosztása esetén 970 rubelt adnak hozzá minden Yuga után.
2. Egyedi lakóépület építésére szolgáló telek kiosztása esetén a telek kiosztásának költsége feltételezhetően 490 rubel.
1.2. Pénzeszközök az épületek és építmények főtengelyeinek kialakításához, természetbe helyezésüket, pontokkal és jelzésekkel történő rögzítését a földmérő szervezetek számításai határozzák meg a Felmérési munkák alapárjegyzéke szerint kialakított szerződéses árak alapján. Az előzetes számításokhoz aggregált költségmutatókat lehet használni.
1.3. A kezdeti adatok és a tervezési műszaki előírások elkészítésével kapcsolatos munka költségeönkormányzati és üzemeltető szervezetek (villamosenergia-ipar, víz- és csatornahálózat, hőszolgáltatás stb.) végzik - amelyek részvénytársaságok vagy egységes vállalkozásokat, az e szervezetek által megállapított számítások és árak határozzák meg.
2.1. Telekfizetés befektetők telek vásárlásakor a földárverések eredményei alapján határozzák meg, és a biztosítás során földterületek rendeltetése - a piaci értékére vonatkozó számítások szerint kormányzati szervek leltár és ingatlanértékelés.
2.2. Bérlés a telek tervezési és építési időszak alatti használatára a szerződésben kerül meghatározásra a Szövetség tárgykörében elfogadott módszertan szerint, a telek területe, a bérleti díjak alapján, a városrendezési területtől függően , figyelembe véve számos növekvő és csökkenő együtthatót.
3. Pénzeszközök a korábbi földtulajdonosok veszteségeinek kompenzálására, földtulajdonosok, földhasználók, bérlők és a mezőgazdasági termelés veszteségeit a vonatkozó Szabályzatban* megállapított módon határozzák meg.
Kompenzáció tárgya a következők:
A lebontott épületek és építmények költségei vagy új helyre költöztetésük költségei;
Lebontott gyümölcs, védő- és egyéb évelő telepítések, folyamatban lévő munkák költsége;
A földtulajdonnal és a földhasználattal kapcsolatos kellemetlenségekből eredő veszteségek; a leromlott földminőség helyreállításához szükséges költségek;
A földhasználati jog korlátozásával kapcsolatos veszteségek, elmaradt haszon. Az elmaradt haszon abból áll, hogy a földhasználók nem kapnak éves bevételt a használt földekből a megszakadt termelés helyreállításához szükséges időtartamra.
Telkek vásárlásakor vagy eladásakor a földtulajdonosok veszteségeit, beleértve az elmaradt hasznot is, figyelembe veszik a megvásárolandó vagy eladandó telek árában.
Állami, állami, szövetkezeti, ill. magánszemélyek(magántulajdonjogú tulajdonosok) kártérítést fizetnek a veszteségekért.
A lefoglalt vagy ideiglenesen elfoglalt telken található lakóépületek, kulturális és közösségi létesítmények, ipari és egyéb épületek, építmények, valamint a telken kívüli épületek, építmények értékelése, amennyiben további hasznosításuk lehetetlennek bizonyul, a szerint történik. új épületek és építmények építésének becsült költségére, amely hasznos terület, kapacitás, kapacitás és műszaki felszereltség tekintetében megegyezik a meglévőkkel. A számítások során a berendezések, építőanyagok árait és a földterületek lefoglalásakor (a törvény elkészítésekor) végzett munkák árait használják.
A mezőgazdasági termelésben a mezőgazdasági területek építési célú elfoglalása által okozott veszteségei a területek csökkenésében (helyrehozhatatlan veszteségében) vagy minőségi romlásában (termékenységcsökkenésben) fejeződnek ki. A veszteségeket az azonos területű új földterület kialakításának költségében térítik meg, minőségüket a lefoglalt földek termékenységi szintjére hozva (kataszteri értékelés szerint).
A telkek ideiglenes (legfeljebb három évig) kivonása esetén (például az építés során használt ideiglenes épületek és építmények elhelyezésére) a károkat és veszteségeket a föld használatba vételekor megtérítik, és a terület kiadását követően tisztázzák. ezeket a telkeket.
A károk és veszteségek számításait minden esetben egyeztetik az érdekelt felekkel, és a helyi önkormányzat által nyilvántartásba vett okiratban dokumentálják. Ezen anyagok alapján a korábbi földhasználók által okozott károk és veszteségek megtérítésére szolgáló pénzeszközök az építési költség összevont becslésében szerepelnek.
4. A kedvezőtlen mérnöki és földtani viszonyok miatti építési és szerelési munkák költségeiépítési terület, a városi közlekedés és a fejlesztés elkerülő utak kialakításának szükségessége építési terület becslési számításokkal (becslésekkel) határozzák meg a tervezési anyagok alapján meghatározott munkakörnek megfelelően. Ezeket a költségeket gr. Az összesítő számítás 4., 5. és 8. sz.
Az építkezés természeti és egyéb tényezők által okozott kedvezőtlen körülményeinek kiküszöbölésére irányuló munkák a következők lehetnek: a talaj feltöltése és rekultivációja, a tőzeg kitermelése és talajjal való cseréje; földcsuszamlás-megelőzési intézkedések végrehajtása; árvíz- és sárfolyásgátló szerkezetek felszerelése; miatti vízcsökkenés magas szint talajvíz; terület aknamentesítése a korábbi katonai műveletek területén. Ezeket a munkákat gyakran nem egyedi építkezéseken végzik, hanem a tömeges fejlesztési területeken lévő területek mérnöki előkészítésének folyamatában; akkor a megfelelő költségeket az átadott telkek ára tartalmazza.
5. Építési és szerelési munkák az építési terület fejlesztéséhez ide tartozik: az építési terület megtisztítása a meglévő épületektől és építményektől (bontás vagy áthelyezés); fák és cserjék kivágása, tuskók kiirtása és fakitermelési maradványok eltávolítása a területről; épületekből és építményekből származó hulladékok és anyagok eltávolítása; meliorációs rendszerek építése, rekonstrukciója, melioráció.
Az építési időszak alatt ideiglenes használatba adott telkek helyreállítására (rekultivációjára) szánt pénzeszközök, pl. mezőgazdasági, erdészeti, halászati vagy egyéb célú felhasználásra alkalmas állapotba hozatalukat a bolygatott területek helyreállítási (rekultivációs) projektjének adatain alapuló tárgyi és helyi becslések (becslések) határozzák meg, és a 4-8. .
2. fejezet "Fő építési projektek."
A 2. fejezet tartalmazza az épületek, építmények és munkatípusok becsült költségét, amelyek meghatározzák az építkezés fő célját: műhelyek ipari vállalkozás, lakóépületek, iskolák stb.
3. fejezet „Kiegészítő és szolgáltatási célú tárgyak.”
A 3. fejezet figyelembe veszi az objektumok becsült költségét, amely magában foglalja:
Ipari építkezésben - gyárépületek, laboratóriumi épületek, bejáratok, javítóműhelyek és műhelyek, raktárak, felüljárók, galériák stb.;
Lakásépítésben és mélyépítésben - közműépületek, átjárók és üvegházak kórházakban és tudományos egyetemeken, szeméttelepek stb.;
4. fejezet "Energetikai létesítmények".
A 4. fejezet tartalmazza az elektromos alállomás épületek, transzformátor alállomások és kioszkok, valamint az áramellátó vezetékek becsült költségeit.
5. fejezet "Közlekedési és kommunikációs lehetőségek."
Az 5. fejezet bemutatja az utak, garázsok, parkolók, vasutak és vállalkozásokhoz vezető bekötőutak, üzemen belüli útvonalak, raktárak, műhelyek, raktárak, tartályok, tengeri és folyami kikötőhelyek (ha a vállalkozások részeként) stb. építésének becsült költségeit.
Ez a fejezet tartalmazza az összes kommunikációs típus (előfizetői szoba, vezérlőterem stb.) - kommunikációs eszközök elhelyezésére szolgáló épületek és külső kábelhálózatok - telepítésének költségeit is.
6. fejezet „Vízellátó, csatornázási, hőellátási és gázellátási külső hálózatok és építmények.”
A 6. fejezet tartalmazza a külső közműhálózatok lefektetésének, valamint kazánházak, szivattyútelepek, központi fűtőegység, tisztítóberendezések stb. építésének becsült költségeit.
7. fejezet "A terület feljavítása, tereprendezése."
A 7. fejezet tartalmazza a terület vertikális tervezésének (vállalkozás, lakóépület, háztömb, városi utcák és terek), utak, sport- és játszóterek, kispályák építésének becsült költségét. építészeti formák, kerítés és világítás, tereprendezés.
8. fejezet. – Ideiglenes épületek és építmények.
Funkció építőipari termelés az építési területeken felállított ideiglenes épületek és építmények objektumok építésének idejére történő használata.
A költségmegállapítás módjától függően az ideiglenes épületek és építmények négy csoportra oszthatók:
1. Az építési telek területén emelt ideiglenes épületeket, építményeket tulajdonítsa.
2. Az építkezésen kívül felállított ideiglenes épületek és építmények.
3. A telephelyen bizonyos típusú munkák elvégzéséhez szükséges ideiglenes eszközök.
4. Nem jogcímen ideiglenes épületek és építmények.
1. Az építési területen ideiglenes épületek, építmények létesítésének költségei korlátozottak, pl. megállapított becslési szabványok szerint, az építési és szerelési munkák becsült költségének százalékában, az összevont becslés 1-7. fejezeteinek eredményei alapján.
Jelenleg a becsült szabványok a következők:
Ideiglenes épületek és építmények építésének becsült költségszabványainak gyűjteménye (GSN 81-05-01-2001), új építés feltételeire kidolgozva.;
A javítási és építési munkák során ideiglenes épületek és építmények építésének becsült költségszabványai (GSNr 81-05-01-2001). Lakhatásra és kommunális szolgáltatásokra használják.
Az ipari épületek nagyjavítására, a meglévő vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciójára és bővítésére vonatkozó becslési dokumentáció összeállításakor a gyűjtemény szabványait használják GOS 2001. 05. 81. 0,8-as együtthatóval.
Megrendelő döntése alapján a tulajdonjogú ideiglenes épületek, építmények építési becsült költsége a PIC alapján becslések (becslések) készítésével határozható meg.
A tulajdonjogú épületek és építmények berendezés- és termelési, valamint háztartási készleteinek beszerzési költségei is a POZÍCIÓ.
2. A becsült szabványok nem veszik figyelembe, és azokat a PIC-alapok alapján kell meghatározni. ideiglenes épületek és építmények építése az építési területen kívül:
Katonai építkezési egységek és más kategóriájú építők elhelyezéséhez és kiszolgálásához szükséges ideiglenes épületek;
Ideiglenes bekötőutak;
Ideiglenes kommunikáció az építkezés villamos energiával, vízzel, hővel stb. történő ellátására a csatlakozási forrástól az építkezésen lévő elosztóberendezésekig;
Ideiglenes út a nyomvonal mentén (útvonalközeli út) a fővonalas műtárgyak építése során stb.
H. A becsült szabványokat nem tartalmazza, és közvetlenül az objektumbecslésekben határozzák meg a PIC költségekkel összhangban ideiglenes építmények építése, bizonyos típusú építési és szerelési munkák elvégzéséhez csak egy adott létesítményben szükséges:
Sínpályák daruk emeléséhez (darupályák) alappal;
Okok a cölöpberendezések stabil működésének biztosítására cölöpveréskor, valamint a „fal a talajban” módszerrel végzett munkavégzéshez szükséges berendezések, beépítési szállítószalagok acél szerkezet nagy blokkok;
Meglévő helyiségeket az újonnan épített, bővített vagy felújított helyiségektől elválasztó ideiglenes zárt építmények, valamint az elkülönült épületrész használatbavételéhez szükséges befoglaló szerkezetek;
Hálózatok és építmények építése, amelynek szükségességét a létesítmények ideiglenes rendszer szerinti üzembe helyezése okozza;
Átmeneti utak építés alatt álló épületeken belüli keretbeépítéshez;
Kikötőhelyek partvédelmi munkákhoz;
Köztes támasztékok;
Szerkezetek épületek és szerkezetek védelmére a fúrási és robbantási műveletek során bekövetkező sérülésektől stb.
4. Építés, összeszerelés, szétszerelés, értékcsökkenés, karbantartás és áthelyezés költségei nem jogcímen ideiglenes épületek és építmények a becsült szabványokat nem veszik figyelembe, és az építési és szerelési munkák általános költségeire vonatkozó szabványok részeként szerepelnek. A nem jogcímen ideiglenes épületek és építmények listája az alábbiakban található 8. számú melléklet.
Az ideiglenes épületek és építmények megrendelő és a vállalkozó közötti fizetési rendet a szerződésben rögzítik a teljes kivitelezési időszakra. A számításokat becsült szabványok szerint lehet elvégezni az elvégzett munka költségének százalékában (az elvégzett munka és az ideiglenes épületek és építmények építése során felmerült költségek megfejtése nélkül - kivéve, ha a szerződés ennek ellenkezőjét tartalmazza) vagy a ténylegesen megépített ideiglenes épületek és építmények.
A megépített tulajdonjogú ideiglenes épületeket és építményeket üzembe helyezik, jóváírják a megrendelő befektetett eszközei között és a felek megállapodása alapján vállalkozónak bérbe adják (kivéve az ideiglenes utakat és az építészetileg tervezett kerítéseket). A bérleti díj az értékcsökkenési leírás összegében kerül felszámításra.
Az ideiglenes épületek, építmények bontásának költségeit azok felszámolásakor a vállalkozónak kell megfizetni. Egyúttal visszatérítendő összegeket határoznak meg, ha a bontás során nyert anyagok, termékek értékesíthetők.
Az ideiglenes épületek és építmények bontásából nyert anyagokat és szerkezeteket a megrendelő könyvelési osztályán nyilvántartják, és az ő beleegyezésével értékesítik a vállalkozónak.
9. fejezet . – Egyéb munkák és költségek.
Az építési (javítási) összevont becslés 9. (7) „Egyéb munkák és költségek” fejezetében javasolt az egyéb munkák és költségek főbb típusaira vonatkozó források feltüntetése a jelenlegi árszinten a 2004. évi 81-35. MDS 8. függeléke alapján. (lát. 9. számú melléklet).
A 9. fejezet elején a téli építési és szerelési munkák során felmerülő korlátozott költségekkel kapcsolatos többletköltségeket veszik figyelembe.
A téli áremeléseket az építési és szerelési munkák becsült költségének százalékában határozzák meg az 1-8. fejezet eredményei alapján, a Téli építési és szerelési munkák többletköltségeinek becsült szabványai gyűjteménye (GSN) szabványai szerint. 81-05-02-2001), és az összevont becslés 4., 5., 8. oszlopában szerepelnek.
A szabványok a következő további tényezőket és költségeket veszik figyelembe a téli építési és szerelési munkákkal kapcsolatban:
a) a munkatermelékenység csökkenését befolyásoló:
A dolgozók mozgásának korlátozása a meleg ruházat és a kesztyűben való munkavégzés kényelmetlensége miatt;
Csökkent látási viszonyok a munkahelyen télen; jég és hó jelenléte a munkahelyen; cipők, anyagok, szerkezetek és szerszámok jegesítése; a hó időszakos tisztításának szükségessége a munkafolyamatból munkahely, anyagok stb.;
Munkaidő-kiesés a munkaszünet miatt, hogy a dolgozókat felmelegítsék -20 és -35 °C közötti külső hőmérsékleten, valamint a munkaidő csökkenése miatt -30 °C alatti hőmérsékleten;
A termelékenység csökkenése télen építőipari gépekés mechanizmusok;
10 m/s-ig terjedő szélsebesség jelenléte;
Komplikációk be technológiai folyamatok alacsony hőmérséklet okozta (ideiglenes szerkezetek előkészítése fűtőmunkások számára, ideiglenes vízellátó hálózatok és tartályok szigetelése, beton- és habarcsszigetelő eszközök használata a szállítás során);
b) az építési és szerelési munkák során alkalmazott módszerek negatív külső hőmérséklet esetén:
Fagyott talajok lazítása;
A talaj fagy elleni védelme;
Talaj felolvasztása;
Gyorsan keményedő betonok és habarcsok alkalmazása;
Kémiai adalékanyagok bevitele betonba és habarcsokba;
Beton elektromos fűtésének alkalmazása;
Termékek, csővégek és kábelek felmelegítése;
Hagyományos üvegházak építése és szétszerelése;
Munkahelyek elkerítése hószállingózástól stb.;
c) többletköltségek, amelyeket a téli munkavégzés során az anyagveszteség okoz.
10. fejezet "Egy épülő vállalkozás ügyfél-fejlesztő szolgáltatásának (műszaki felügyeletének) tartalma."
Ez a fejezet a 7. és 8. oszlopban tartalmazza a megrendelő-fejlesztő (egyedülálló megrendelő, az épülő vállalkozás igazgatósága) készülékeinek karbantartására és műszaki felügyeletére szolgáló pénzeszközöket mind az építés, mind a javítási és helyreállítási munkák során. Esetenként megfelelő számítási indoklással lehetőség van egyedi szabványok megállapítására a megrendelő-fejlesztő adott építési területére vagy szolgáltatására, az előírt módon egyeztetve.
11. fejezet „Az operatív személyzet képzése”
A fejezet tartalmazza (a 7. és 8. oszlopban) az újonnan épített és felújított vállalkozások operatív személyzetének képzésére szolgáló pénzeszközöket, amelyeket számítások alapján határoztak meg:
Azon munkavállalók száma és képzettségi összetétele, akiknek képzését képző központokban, képzőközpontokban, műszaki iskolákban, gyakorlópályákon, közvetlenül hasonló termelésű vállalkozásoknál stb. tervezik;
A képzés időtartama;
A munkások elméleti és ipari képzésének költségei;
A tanuló munkavállalók bére (ösztöndíja) a hozzá tartozó felhalmozással;
A gyakornokok utazási költsége a képzés helyére (gyakornoki helyére) és vissza;
Ezen személyzet képzésével kapcsolatos egyéb költségek.
BAN BEN A 12. fejezet „Tervezési és felmérési munkák, tervezői felügyelet” tartalmazza (a 7. és 8. oszlopban) a következőket:
Tervezési és felmérési munkák (szolgáltatások) végzése - tervezési és felmérési munkákra bontva;
Előprojekt- és tervdokumentáció vizsgálatának lefolytatása;
Építési és szerelési vállalkozó által végzett cölöpök tesztelése a projektdokumentáció kidolgozása során az építési megrendelő műszaki előírásai szerint;
- pályázati dokumentáció elkészítése.
Ár tervezési és felmérési munkák Az építési költséget az alapárak referenciakönyvei alapján határozzák meg a tervezési és felmérési munkák (az előírt módon jóváhagyott) költségváltozási indexei alapján, és az összevont becslés 7. és 8. oszlopában szerepel.
Pénzeszközök a tervezői felügyelet elvégzése Az építési (javítási) tervezőszervezeteket számítással javasoljuk a jelenlegi (előrejelzett) árszinten, de legfeljebb az összevont becslés 1-9. az összevont becslés 7. és 8. oszlopában .
Ár előprojekt- és tervdokumentáció vizsgálata megállapított eljárás szerint határozzák meg.
kapcsolódó pénzeszközök pályázati dokumentáció kidolgozása, számítással határozzák meg, és az összevont becslés 7. és 8. oszlopában veszik figyelembe.
Az összevont építési költségbecslés tartalmaz egy tartalékot az előre nem látható munkákra és költségekre, amelyek célja a következőkkel kapcsolatos többletköltségek kompenzálása:
A munkakör pontosítása a projekt jóváhagyását követően kidolgozott munkarajzok szerint (részletes terv);
A projektdokumentáció jóváhagyását követően azonosított hibák a becslésekben, beleértve az aritmetikai adatokat is;
Tervezési megoldások változásai a munkadokumentációban stb.
Az előre nem látható munkákra és költségekre szánt forrástartalék az 1-12. fejezetek összegéből (1-9 a tőkejavítási projekteknél) kerül meghatározásra, és külön sorként jelenik meg, a tervezési szakasztól függően a 4-8. oszlopokban.
A forrástartalék szociális létesítményeknél legfeljebb 2%, ipari létesítményeknél legfeljebb 3%-ban határozható meg.
Egyedi és különösen összetett építési projektek* esetében az előre nem látható munkákra és költségekre fordított összeg legfeljebb 10%-ban határozható meg, az építési területen illetékes szövetségi végrehajtó szervvel egyetértésben.
Az analóg objektumok és más kibővített szabványok becsléseinek elkészítésekor a projekt előtti szakaszban az előre nem látható munkákra és költségekre legfeljebb 10% -os tartalékot lehet felvenni.
Az új szabályozások bevezetésével összefüggésben a projektdokumentáció jóváhagyása után felmerült költségek megtérítésére külön sorként (a megfelelő fejezetekben) javasolt pótlólagos forrást a végleges építési költség utólagos módosításával szerepeltetni. mutatók.
Az építési (javítási) folyamat során azonosított további munkákra vonatkozó becslések összeállításakor nem veszik figyelembe az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó pénzeszközök tartalékát.
Az összefoglaló becslés lényegében az egyik fő dokumentum, amelyen a projekt építési munkáinak teljes költsége alapul. Nem csak anyagokat és munkát tartalmaz, hanem a beszerzéshez szükséges eszközöket, felszereléseket, igény szerint annak bérlését is. Ezen túlmenően tartalmazza az összes kapcsolódó munkát, amelyet a projekt szerinti kivitelezés befejezéséhez el kell végezni. Ez magában foglalhatja a műszaki felügyeletet, a különböző engedélyeket, a terület takarítását stb. Alább láthat egy példát.
Navigáció
Dokumentumok, amelyek meghatározzák az alapok becsült határát - költséget teljes lista a projekt által előírt összes építési projekt befejezéséhez szükséges munkát (költségeket) összefoglaló becsléseknek nevezzük.
Az elkészített kalkuláció nem csak az építési és szerelési munkák becsült költségét tartalmazza, hanem a szerszámok, készletek, berendezések beszerzési költségét, valamint egyéb kapcsolódó költségeket is, beleértve a tervezői felügyeletet, felmérési munkákat, ügyfélszolgálat karbantartását stb. összefoglaló becslés számítás(rövidítve SSR) speciális becslési programok segítségével a legegyszerűbb, de erre gyakran az MS Excelt használják.
Az összevont becslési dokumentáció elkészítésének eljárását szabályozó fő jogi dokumentum a Gosstroy-módszer (MDS 81-35.2004), amelyet az Orosz Föderáció Gosstroy 2004. évi 15/1. számú határozata hagyott jóvá és léptetett hatályba jelenlegi változatában. ez az, amit a becslők vezérelnek (jelenleg Ez a 2014-es kiadás).
A Módszertan általános rendelkezései kimondják, hogy az objektumok (vagy fázisaik) építési költségére vonatkozó összefoglaló becslések olyan dokumentumokat tartalmaznak, amelyek meghatározzák a projektben szereplő összes objektum teljes befejezéséhez szükséges források becsült határát.
Ugyanezek a jóváhagyott dokumentumok képezik az alapját az építési folyamat finanszírozásának megkezdésének és a beruházási limit meghatározásának. Összefoglaló formában a konszolidált becslések elkészítésére vonatkozó ajánlások az alábbi listában adhatók meg:
A Módszertan ajánlásai szerint az összevont becslés olyan fejezeteket tartalmaz, amelyekbe az építési (vagy nagyjavítási) forrásokat a költségkalkuláció alapján osztják fel. Összesen 12 ilyen fejezet van - az ipari és polgári építkezésekre és 9 - a kommunális és szociokulturális épületek, valamint a lakóépületek nagyjavítására. Ha bármelyik fejezet előírja egy adott tárgy, munka (költség) felvételét, de valójában ezek hiányoznak, akkor egy ilyen fejezetet ki kell hagyni a következő fejezetek számának megváltoztatása nélkül.
A következő, 10. fejezet az „építési rész” listában az ügyfélszolgálatok karbantartásának (műszaki felügyelet) becslése, a 11. fejezet az üzemeltető személyzet felkészítése. A nagyjavítási létesítményekre vonatkozó SSR utolsó előtti fejezete a műszaki felügyeleti szolgáltatásokra vonatkozó becslések kiszámítására vonatkozik. Az utolsó fejezet mindkét lista esetében ugyanaz. Tartalma a tervezői felügyelet, valamint a tervezési és felmérési munka.
A felsorolt fejezeteken belül a munkák (költségek) és tárgyak felosztása a kialakult iparági nómenklatúra szerint történik. Ha több fajta elkészült termelés van, mindegyikhez több objektummal, akkor a fejezeten belül megengedett a munka (költségek) és a tárgyak átrendezése a termelés nevéhez hasonló elnevezésű szakaszokba. Bizonyos típusú építőipari és ipari ágazatok esetében az SSR fejezeteinek elnevezése és nómenklatúrája változhat.
A projekt részeként egy dokumentált SSR-t magyarázó megjegyzéssel együtt jóváhagyásra benyújtanak. A feljegyzés tartalma a következő információkat tartalmazza:
Ezen túlmenően a megjegyzés felsorol minden egyéb információt, amely egy adott építési projektre jellemző ráfordítások költségének meghatározásával kapcsolatos, linkeket tartalmaz a kormányzati szervek árazási kérdésekkel kapcsolatos döntéseihez és az adott építkezés előnyeihez.
Az összefoglaló becslés megfogalmazásához az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottsága által összeállított Módszertan második függelékében található 1. számú minta használata javasolt. Külön sorokban tartalmazza az összes objektumbecslés végösszegét anélkül, hogy hivatkozna a korlátozott költségek fedezésére fordított összegekre, valamint az egyes költségtípusokra vonatkozó számításokhoz.
A dokumentum hivatkozik ezeknek a származékoknak a számaira becslési dokumentumok. A projekt által tervezett minden egyes objektum költsége az űrlap megfelelő oszlopai szerint kerül felosztásra. A 4-7. oszlop azt jelzi, hogy mekkora a becsült költség az építési (javítási és építési) munkákra (4. oszlop), a szerelési munkákra (5. oszlop), a felszerelési költségekre (6. oszlop) és az egyéb költségekre (7. oszlop). A 8. oszlop a teljes becsült költséget mutatja. Az összefoglaló becslést, amelyre itt egy példát mutatunk be, MS Excelben állítottuk össze a megadott minta szerint.
Forrás: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html
A projekt által előírt összes munka és kiadás teljes költségének tükrözése érdekében, beleértve az építési és szerelési munkák becsült költségét, a berendezések, szerszámok, készletek beszerzésének költségét, valamint az összes kapcsolódó költséget, összevont költségbecslést kell készíteni. konstrukció készül.
Az összegző becslésben a pénzeszközök fejezetek és oszlopok között oszlanak meg, a munka jellegétől és a költségektől függően.
Az összevont becslés fejezetei:
A tárgyak, munkák és költségek fejezeteken belüli felosztása az adott iparágra érvényes szabályok szerint történik nemzetgazdaság az összevont építési becslés nómenklatúrája. Ha több típusú elkészült produkció vagy komplexum létezik, amelyek mindegyikének több tárgya van, akkor a fejezeten belüli csoportosítást szakaszokba lehet sorolni, amelyek elnevezése megegyezik a produkciók (komplexumok) nevével.
Lakóépületek, kommunális, szociális és kulturális létesítmények nagyjavítási projektjeinél javasolt, hogy a pénzeszközöket az összevont becslési számítás részeként használják fel. 9 fejezetre osztva:
Az összevont becslés a teljes kivitelezésre készül, függetlenül az abban részt vevő generálkivitelező építőipari és szerelőszervezetek számától.
Az egyes generálvállalkozó szervezetek által elvégzendő munkák és ráfordítások becsült költségét külön nyilatkozatban állítják össze, az összevont becslés formájához kapcsolódóan.
A projekt részeként jóváhagyásra benyújtott összesítő becsléshez a magyarázó jegyzet, amely a következő adatokat tartalmazza:
Építési hely;
Az építési becslések elkészítéséhez elfogadott becslési szabványok katalógusainak listája;
A fővállalkozó neve (ha ismert);
A rezsiköltség mértéke (egy adott vállalkozóra vagy építmény típusa szerint) az MDS 81-4.99 szerint;
Becsült nyereség standard MDS 81-25.2001 szerint;
Az építési munka becsült költségének meghatározásának jellemzői egy adott építési területen;
— egy adott építési helyen a berendezés és beszerelés becsült költségének meghatározásának jellemzői;
Egy adott építési projekt forrásainak meghatározásának jellemzői az összevont becslés 8-12. fejezete szerint;
— a források elosztásának kiszámítása a beruházási területeken (lakás- és polgári építkezéseknél, ha azokat a tervezési megbízás határozza meg);
- egyéb információk az adott építési projektre jellemző költségmegállapítási eljárásról, valamint hivatkozások a kormány és más hatóságok vonatkozó határozataihoz, amelyek az árképzéssel és az egyes építkezések előnyeivel kapcsolatos kérdésekről szólnak.
Az építési költség összefoglaló becslése (4-8. oszlopban) a következőket tartalmazza eredmények: fejezetenként (ha a fejezetben vannak szakaszok - minden szakaszra), az 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 fejezetek összegére, valamint a tartalék összegének felhalmozása után. előre nem látható munkák és kiadások – „Összesen az összevont becslés szerint.”
A beruházási javítások összevont becslése fejezetenként, az 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 fejezetek összegére, valamint az előre nem látható munkákra és költségekre képzett tartalék összegének felhalmozása után adja meg a végleges adatokat. - "Összesen az összevont becslés számításához."
Az összevont becslés 1,8,9 fejezetében szereplő munka- és költségek összetétele és megállapításának eljárása.
Egyéb költségek vannak szerves része Az építés becsült költsége, az aktuális árszinten a becslési dokumentáció külön oszlopában szerepelnek, és vonatkozhatnak mind az építkezés egészére, mind az egyes objektumokra és munkákra, figyelembe veszik az összevont becslés 1. és 9. fejezetében. a 7. oszlopot az ügyfél által a kapcsolódó költségek megtérítésére fordított pénzeszközök korlátja formájában.
Tervezett építési projekt esetében e munkák és költségek összetételét az építés sajátos helyi feltételei alapján kell tisztázni.
Az 1. „Az építkezés előkészítése” fejezetben szereplő eszközök.
1.1. A telek kiosztása, az APL kiállítása, a piros építési vonalak kiosztása számítással történik, és a 7. és 8. oszlopban szerepel.
Kiinduló tervezési adatok, engedélyek, Műszaki adatok valamint a tervezett objektumok csatlakoztatásának követelményei mérnöki hálózatokés nyilvános kommunikáció, a szükséges jóváhagyások elvégzése - ezen szolgáltatások számításaira és áraira (a szolgáltatások kivételével költségvetési szervezetek), valamint az Oroszországi Gosstroy 1996. november 14-i BE-19-30/12. sz. levele szerint is (7,8. oszlop).
1.2. Az épületek és építmények főtengelyeinek kijelölésére, pontokkal és táblákkal történő rögzítésére szolgáló pénzeszközöket a felmérési munkák árgyűjteményei alapján történő számítások határozzák meg, és a 7.8. oszlopok tartalmazzák.
A pontok és jelzések természetbeni biztosítására szolgáló építési munkák elvégzéséhez szükséges pénzeszközöket az UPSS-en alapuló számítások határozzák meg, és a 4.8. oszlopok tartalmazzák.
1.3. Fizetés a földért egy telek építési célú kivonása (vásárlása) esetén, valamint fizetés földadó(bérlet) az építési időszak alatt az Orosz Föderáció 1991. október 11-én kelt, 1738-1. sz., 1738-1 sz. törvénye, az Orosz Föderáció Földtörvénykönyve alapján határozzák meg, Az Orosz Föderáció kormányának 1997. március 15-i 319. számú rendelete „A föld átalányárának meghatározására vonatkozó eljárásról” (8. szakasz, 8. függelék), a telekadó összege (adókulcsok) és az átalányár alapján földterület (7., 8. oszlop)
2.1. A lebontott épületek és kerti telepítések kártalanításával, a földtulajdonosok, földtulajdonosok, földhasználók, bérlők kárának megtérítésével és a mezőgazdasági termelés veszteségeivel kapcsolatos költségeket számítással határozzák meg, a „Földtulajdonosok kártérítési eljárásáról szóló szabályzat földtulajdonosok, földhasználók, bérlők és veszteséges mezőgazdasági termelés”, amelyet az Orosz Föderáció Minisztertanácsának 1993. január 28-i 77. számú határozata hagyott jóvá, figyelembe véve az 1995. november 27-én kelt 1176. sz. 1993. január 28-án kelt 77. számú határozat módosításai” (7., 8. oszlop).
2.2. Az építési terület fejlesztésével kapcsolatos és az építési és szerelési munkákba beletartozó költségek:
Az építési terület megtisztítása a meglévő épületektől és építményektől (bontás vagy áthelyezés és építés a lebontandó helyett más helyen).
Erdők és cserjék kivágása, tuskók kivágása és fakivágásból származó hulladék elszállítása;
A további felhasználásra alkalmatlan bontásból származó hulladékok és anyagok eltávolítása;
Az építési időszak alatt ideiglenes használatba adott bolygatott területek helyreállítása (rekultivációja), i.e. ezen területek mezőgazdasági, erdőgazdálkodási és halászati használatra alkalmas állapotba hozása;
Meliorációs rendszerek építésével és rekonstrukciójával kapcsolatos munka.
A tervezési adatok (munkakör) és a helyi és helyszíni becslések (becslések) aktuális árai (4., 5. és 8. oszlop) alapján határozták meg.
A talaj, a szemét, az újrahasznosításra alkalmatlan ültetvények bontásából és levágásából származó anyagok tárolására és elszállítására szolgáló helyeket, valamint a hiányzó talaj szállítására szolgáló kőbányákat a megrendelő létesíti a „Az építkezés során a megrendelőre vonatkozó előírások” szerint. közcélú létesítmények az Orosz Föderációban”, amelyet az Oroszországi Állami Építési Bizottság 06/08/01 58. számú határozata hagyott jóvá, 3.1.3.
Több földrajzilag elválasztott helyen történő rekultiváció esetén az erre a célra szolgáló pénzeszközöket a megfelelő helyszíni becslések (becslések) tartalmazhatják meghatározott épületek és építmények építésére.
2.3. Az építési terület kedvezőtlen hidrogeológiai adottságaival és a városi közlekedés elkerülő utak kialakításának szükségességével kapcsolatos munka.
Tervezési adatokkal, hidrogeológiai felmérési adatokkal és helyi és helyszíni becslések (költségvetési számítások) szerinti PIC adatokkal összhangban (4-8. oszlop).
Az összevont becslés 1. „Az építési terület előkészítése” című fejezetében előírt pénzeszközök összegénél figyelembe kell venni az ideiglenes épületek és építmények elhelyezéséhez szükséges munkák költségeit is.
Az építési költségképzés eljárása a 2-7.
A 2. fejezet „Fő építési projektek” tartalmazza az épületek és építmények becsült költségét, valamint a fő termelési célokra szolgáló munkatípusokat.
ch. 3 A „Kiegészítő és szolgáltatási célú objektumok” tartalmazza a segéd- és szolgáltatási célú objektumok becsült költségét:
Ipari építkezésekhez - javító- és műszaki műhelyek épületei, gyári irodák, felüljárók, galériák, raktárlétesítmények satöbbi.;
Lakás- és polgári építéshez - közműépületek, átjárók, üvegházak, kórházi és tudományos kampuszok, szeméttelepek stb., valamint a munkavállalók kiszolgálására szolgáló, a kijelölt területen belüli kulturális és közösségi célú épületek és építmények költségei vállalkozások építésére.
Abban az esetben, ha külön projektet dolgoznak ki, olyan létesítmények építési költségének összefoglaló becslésével, mint a kazánház, az áramellátó vezeték, fűtési hálózat fejezetben általában feltüntetett , tereprendezés, utak stb. 3 - 7 SSR komplex projekt esetén, ezen objektumok becsült költségét a Ch. 2 fő objektumként.
A 4-7. fejezetek olyan objektumokat tartalmaznak, amelyek listája megfelel a fejezetek címének.
A 8. fejezetben foglalt ideiglenes épületek és építmények forrásösszegének meghatározására vonatkozó eljárás.
Az összevont előirányzat 8. alcíme tartalmazza az építési és szerelési munkákhoz szükséges tulajdonjogú ideiglenes épületek, építmények építésére, bontására, valamint az építési munkák elvégzésére kijelölt építési területen vagy útvonalon belül az építőmunkások kiszolgálására szolgáló pénzeszközöket, figyelembe véve az építési célú átalakítást és felhasználást. meglévő és újonnan épített állandó épületek, építmények építésének igényei.
A tulajdonjogú épületek és építmények építésére szánt források összege meghatározható:
PIC adatokon alapuló számítások szerint az előírt jogcímcsoportnak megfelelően ideiglenes épületek és építmények;
- az Állami Építési Bizottság által megállapított szabványok szerint, az építési és szerelési munkák becsült költségének százalékában az SSR 1-7. fejezetének eredményei alapján.
Ezen módszerek egyidejű alkalmazása nem megengedett. A fenti módszerek valamelyikével meghatározott pénzeszközök összegét a 4., 5. és 8. oszlop veszi figyelembe.
Az ideiglenes épületek és építmények építésének keretösszege az ideiglenes épületek és építmények építésének becsült költségszabványainak gyűjteménye (GSN 81-05-01-2001) szerint kerül meghatározásra.
A javítási és építési munkák során ideiglenes épületek és építmények építésére rendelkezésre álló pénzeszközök határát a javítási és építési munkák során ideiglenes épületek és építmények építésére vonatkozó becsült költségszabványok gyűjteménye (GSNr 81-05-01-2001) szerint határozzák meg. .
A GSN 81-05-01-2001-ben meghatározott becslési szabványok használhatók a nagyjavítások becslési dokumentációjának elkészítésekor. ipari épületek, meglévő vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciója és bővítése, a következő szakaszok építése a meglévő vállalkozások vagy a szomszédos telephelyek területén, a meghatározott szabványok szerint 0,8-as együtthatóval.
A 9. „Egyéb munkák és költségek” fejezetben foglalt pénzeszközök összegének meghatározására vonatkozó eljárás.
A 9. fejezetben feltüntetendő fő költségek a következők:
- Téli áremelkedés.
- Önkéntes biztosítás.
Az egyéb munkákat és költségeket a 9. fejezet tartalmazza, ha szükséges és főleg PIC adatok alapján.
További költségek a téli építési és szerelési munkák során a Téli építési és szerelési munkák (GSN 81-05-02-2001), téli javítási és építési munkák során (GSNr 81-05-) végzett többletköltségek becsült szabványgyűjteményének szabványai szerint határozzák meg. 02-2001). Ezeket a szabványokat az építési és szerelési munkák költségének százalékában határozzák meg az 1-8. fejezet eredményei alapján az építési projekteknél és az 1-6. fejezetben a nagyobb javítási projekteknél (4., 5. és 8. oszlop).
A 10 m/s-nál nagyobb sebességű szélnek kitett területeken az aktuális Orosz Klíma Kézikönyv adataival és a helyi hidrometeorológiai szolgálatok igazolásaival alátámasztott növekvő együtthatók alkalmazhatók a Gyűjtemények szabványai szerint számított többletköltségek összegére.
Ha télen a 10 m/s-nál nagyobb szélsebességű szeles napok száma meghaladja a 10%-ot:
St. 10% - 30% - 1,05;
30% felett - 1,08.
A fenti pótdíjak nem vonatkoznak a javított vagy fűtött épületek működésének leállítása nélkül végzett, illetve az épületen belüli szerkezetek, burkolatok, műszaki berendezések hibáinak a tető- és ablakkitöltések megőrzése mellett történő elhárítására.
Fenntartási költségek meglévő állandók és azok helyreállítása az építkezés befejezése után autópályák 27. számú gyűjtemény szerinti tervezési munkamennyiségek szerint a PIC alapján helyi becsléssel határozzák meg. Autóutak”(4., 5. és 8. oszlop).
Szállítási költségek autóval dolgozók az építési és telepítési szervezeteket vagy a városi személyszállítás speciális útvonalainak megszervezésével kapcsolatos költségek megtérítését a PIC-en alapuló számítások határozzák meg, figyelembe véve a közlekedési vállalkozások alátámasztó adatait (7. és 8. oszlop). Az építő- és szerelőszervezetek dolgozóinak gépjárművel a munkahelyre és vissza szállításának költségeit az összevont becslés számításba lehet foglalni abban az esetben, ha a munkavállalók és alkalmazottak lakóhelye (átvételi pont) 3 km-nél nagyobb távolságra van a munkavégzés helyétől, és a tömegközlekedés vagy az elővárosi közlekedés vagy hiányzik, vagy nem tudja biztosítani a munkavállalók szállítását.
A rotációs alapú munkavégzéssel kapcsolatos költségek a PIC alapján történő számítással határozzák meg (7. és 8. oszlop).
A katonai építési egységek, tanulói különítmények és egyéb kontingensek igénybevételével, valamint a munkaerő szervezett toborzásával kapcsolatos költségeket a PIC-en alapuló számítások határozzák meg (7. és 8. oszlop).
Munkavállalók küldésével kapcsolatos költségeképítési, szerelési és különleges építési munkák esetén a PIC-en alapuló számítások vagy a becslési dokumentációban meghatározott becsült munkaintenzitás (7. és 8. oszlop), az építési terület távolsága és az elvégzett munka jellege alapján határozzák meg.
Az áthelyezéssel kapcsolatos költségek az építési és szerelési szervezeteket egyik építési területről a másikra a PIC-en alapuló számítások határozzák meg (7. és 8. oszlop).
Bemeneti bónuszokhoz kapcsolódó költségek az épített létesítmények üzembe helyezését az építési költség összevont becslésében szereplő építési és szerelési munkák becsült költsége határozza meg, számítással az Oroszországi Munkaügyi Minisztérium és az Oroszországi Állami Építési Bizottság 1991. október 10-i levele szerint. 1336-VK/1-D számú, és a 7. és 8. oszlopban vannak feltüntetve.
A kutatási és fejlesztési alapból (K+F) történő levonásokkal kapcsolatos költségek az építési termékek bekerülési értékének 1,5%-ának megfelelő összegben (7. és 8. oszlop) a megrendelővel történt megállapodás alapján elfogadott.
Felszerelés költségek fedezésére építőipari szervezetek a kifizetésekről (biztosítási díjak) a önkéntes biztosítás , beleértve az építési kockázatokat is, és az Orosz Föderáció kormányának 2000. május 31-i 420. számú rendeletével összhangban az építési és szerelési munkák összegének összesen legfeljebb 3%-át fogadják el. az építési kockázatok önkéntes biztosítására vonatkozó levonások teljes összege nem haladhatja meg az értékesített termékek (építési munkák, szolgáltatások) volumenének 2%-át, valamint a munkavállalók baleset- és betegségbiztosítása esetén a levonások teljes összege, egészségbiztosításés nem állammal kötött megállapodások alapján nyugdíjalapok, amelynek állami engedély– az eladott termékek (építési munkák, szolgáltatások) mennyiségének 1%-a.
Felszerelés fizetésért építőipari gépek lízingelésével kapcsolatos költségek, az építési, szerelési és javítási munkák során használt számítással határozzák meg az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 1998. március 18-án kelt VB-20-98/12. számú levele (7. és 8. oszlop). Az elvégzett építési és szerelési munkák kifizetésekor az általános forgalmi adó nélküli lízingdíjakat a tényleges költségek számítása alapján az elvégzett munkáról szóló igazolás tartalmazza. Az építési területek, az építés alatt álló vállalkozások, a rekonstrukció alatt álló vállalkozások, az épületek és építmények becslésében szereplő technológiai (hazai és import) berendezések lízingfizetéséhez szükséges pénzeszközöket a becslési dokumentáció nem tartalmazza, mert Ezeket a költségeket az ezen a berendezésen előállított termékek költsége tartalmazza a létesítmény üzembe helyezése után.
Pénzeszközök szerződéses pályázatok szervezésére és lebonyolítására(pályázat) költségtípusonkénti számítások alapján határozzák meg az Oroszországi Építésügyi Minisztérium 1996. február 19-én kelt VB-29/12-61. számú levele szerint (7. és 8. oszlop).
Állami beruházási programok támogatásának költségei(mérnöki szolgáltatások nyújtása) az építési és szerelési munkák költségének 0,15%-áig (7., 8. oszlop) elfogadásra kerül, az Oroszországi Állami Építési Bizottság 93. 06. 03-i határozata szerint. 18-19.
A normál munkakörülményeket biztosító speciális intézkedések költségei(radioaktivitás, szilikózis elleni küzdelem stb.) PIC alapján történő számítással határozzák meg (7. és 8. oszlop).
A környezetvédelmi alapok fenntartásának és működtetésének költségei: szennyvíztisztító telepek, hamugyűjtők, takarítás Szennyvíz stb. a PIC alapján történő számítással határozzák meg (7. és 8. oszlop).
Flotta bérleti díjak hidak, tengeri építmények stb. építése során a PIC alapján történő számítás határozza meg (7. és 8. oszlop).
Speciális repülőgép-felszerelés bérlésének költségeiépítési és szerelési munkák esetében a PIC alapján történő számítás határozza meg (7. és 8. oszlop).
Bányászati mentőszolgálat fenntartásának költségei az Oroszországi Állami Építési Bizottság által jóváhagyott szabványok és a vonatkozó megállapodások alapján fogadják el.
Épületek és építmények építés közbeni megtelepedésének figyelésének költségei, süllyedésre, permafrosztra, ömlesztett talajokra, valamint egyedi objektumokra emelt tervezési döntéseken és megfigyelési programon alapuló számítással határozzák meg (7. és 8. oszlop).
Művészeti munkák kivitelezési költségei az építkezéseken a kreatív szervezetek szerint a kreatív szervezetekkel kötött szerződések alapján számítással határozzák meg (7. és 8. oszlop).
A vihar- és árvizek átvezetésének költségei a PIC-en alapuló számítások határozzák meg (7. és 8. oszlop).
Túlméretes rakomány szállítási díjak fizetésének költségei utakon és hidakon a PIC-en alapuló számítások határozzák meg (7. és 8. oszlop).
Üzembe helyezési költségek tartalmazza a szociális létesítmények (gyermekintézmények, iskolák, panziók). A források összegének meghatározása az üzembe helyezési munkákra vonatkozó becslések alapján történik (7. és 8. oszlop).
Ezen túlmenően az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. október 27-i NK-6848/10 számú levele meghatározta a 2003. november 1-től kezdődő üzembe helyezési munkák költségeinek felosztását az új, bővítési, rekonstrukciós és meglévő vállalkozások, épületek és építmények műszaki felújítása lakáscélú, polgári és ipari célokra. A „tétlen” üzembe helyezési munkák költségei, amelyek a létesítménynek a cikk normái szerinti használatra alkalmas állapotba hozásához kapcsolódnak. Adószám Az RF tőkekiadásként szerepel, és az összevont becslés 9. fejezetében szerepel (7. és 8. oszlop). A „tétlen” üzembe helyezési munkák költségeinek tőkebefektetésekre történő felosztásánál az új üzembe helyezési munkák teljes körének struktúráját kell figyelembe venni. becslés és szabályozási keret 2001, amelyet Oroszország Állami Építési Bizottsága fejlesztett ki. A fenti 9. fejezetben szereplő munkák és költségek felsorolása a kivitelezéshez, konkrét feltételek és adottságok alapján kiegészíthető.
Az összevont becslés 1., 8. és 9. fejezetében szereplő munkák és költségek, a teljes becsült építési költség jelentős hányadát képezhetik, és sok közülük indokolt és adatok alapján szerepel a becslési dokumentációban pozíció. Mindez a PIC különleges szerepére utal az építés becsült költségének kialakításában, mivel a PIC tükrözi mind a munkakörülményeket, mind a becsült költséget befolyásoló minden egyéb követelményt, mind a helyi, mind a helyszíni becslésekben, ill. az SSR.
A 10. fejezet szerinti ügyfélfejlesztő szolgáltatás fenntartására szolgáló keretösszeg megállapításának rendje.
Az ügyfél-fejlesztő berendezés karbantartására (műszaki felügyeletre) fordított pénzösszeg a szabványok szerint kerül meghatározásra. rendelettel megállapított Az Orosz Föderáció Gosstroy, 2003. február 13-i 17. sz. (7. és 8. oszlopa) a szövetségi költségvetésből finanszírozott építési projektekre vonatkozóan.
Az építés alatt álló vállalkozások operatív személyzetének képzésére szánt források összegének meghatározására vonatkozó eljárás) 11. fejezete.
A költségeket számítással határozzák meg azokban az esetekben, amikor olyan új technológiákat sajátítanak el, amelyekre az oktatási és képzési rendszerben nem képeztek ki szakembereket (7. és 8. oszlop).
A 12. alcím szerinti tervezési és felmérési munkákra, tervezői felügyeletre szánt pénzösszeg megállapításának rendje.
Az építési tervezési és felmérési munkák költségét az orosz Gosstroy által az építőipar számára kidolgozott alapárak gyűjteményei és referenciakönyvei alapján határozzák meg, az orosz Gosstroy által megállapított indexek szerint a jelenlegi szintre újraszámítva.
Az előprojekt- és tervdokumentáció vizsgálatának költségét a „Vállalkozások, épületek és építmények területén történő építkezések előprojekt- és tervdokumentációinak vizsgálatához szükséges munkák költségének meghatározására vonatkozó eljárás” c. az Orosz Föderáció, az Oroszországi Állami Építési Bizottság 1997. augusztus 18-i 18-44. sz. határozatával jóváhagyva.
A pályázati dokumentáció kidolgozásának és vizsgálatának költségét a megrendelővel egyeztetett számítások határozzák meg.
A fent felsorolt költségeket az összevont becslés 7. és 8. oszlopa tartalmazza.
Az előre nem látható munkákra és kiadásokra szánt forrástartalékról
A tartalék az 1-12. fejezet eredményei alapján kerül felhalmozásra szociális létesítményeknél legfeljebb 2%, ipari létesítményeknél legfeljebb 3% (4-8. oszlop), és a munkavégzés költségeinek, ill. olyan kiadások, amelyek szükségessége a tervezés vagy a kivitelezés során a jóváhagyott projektben előírt objektumok (munkafajták) tervezési döntéseinek vagy kivitelezési feltételeinek tisztázása következtében merül fel.
Egyedi és különösen összetett építési projektek esetén az előre nem látható munkákra és költségekre fordított tartalék nagysága az Állami Építési Bizottsággal egyetértésben minden egyes esetben növelhető. Az összevont előirányzatban előirányzott tartalék egy része a megrendelő és a kivitelező által egyeztetett összegben beszámítható építési termékek fix szerződéses árai.
Az új jogszabályi és szabályozási aktusok bevezetésével összefüggésben a projektdokumentáció jóváhagyása után felmerült költségek megtérítésére szolgáló pótlólagos pénzeszközöket az összevont becslésben külön sorként (a vonatkozó fejezetekben) kell szerepeltetni, a végleges utólagos módosítással. építési költségmutatók és a jóváhagyó hatóság által végrehajtott változtatások jóváhagyása projektdokumentáció, valamint a szövetségi költségvetésből finanszírozott építési projektek esetében - az Oroszország Állami Építési Bizottsága által meghatározott módon.
Az összevont becslés végén szereplő alapokról.
Az összevont becslés és az előre nem látható munkákra és költségekre vonatkozó tartalék 1-12. fejezetének eredményeit követően a következők láthatók:
Ideiglenes épületek és építmények bontásából nyert anyagok és alkatrészek, az építés időtartamától függetlenül;
Építmények bontásából, épületek, építmények bontásából, költöztetéséből nyert anyagok és alkatrészek számítással meghatározott mennyiségben;
Lakó- és irodahelyiségek berendezéséhez vásárolt bútorok, berendezések és felszerelések felszerelését felügyelő külföldi személyzet számára;
Véletlen bányászattal nyert anyagok.
Az Összevont Becslési kalkuláció eredménye után megadott visszatérítendő összegek a tárgyi és helyi becslésekben referenciaként feltüntetett visszatérítendő összegek összegéből adódnak.
A mikrokörzetbe vagy komplexumba tartozó építmények, eszközök és egyedi munkák becsült költsége megoszlik:
Tömbön belüli (udvaron belüli) víz-, csatorna-, hő- és energiaellátási stb. hálózatokra - a létesítmény szükségleteinek arányában;
A tereprendezéshez és a terület tereprendezéséhez - a telkek területének arányában;
Más esetekben - az épületek (építmények) teljes területével arányosan.
Az áfa befizetésére szolgáló pénzeszközök összegét az Orosz Föderáció jogszabályai által az építési összevont becslési számítás végső adataiból megállapított összegben fogadják el, és külön sorban (4-8. oszlop) szerepel a „ Pénzeszközök az áfa fizetési költségeinek fedezésére.” Ugyanakkor a kettős beszámítás elkerülése érdekében a helyi és telephelyi becslésekben (becslések) nem kell figyelembe venni az anyagok és szerkezetek, berendezések, valamint a szállítási és egyéb szolgáltatások költségeinek áfa elhatárolását. ) összeállított. Azokban az esetekben, amikor az Orosz Föderáció jogszabályai bizonyos típusú építési projektek esetében HÉA fizetési kedvezményeket állapítanak meg, ez a sor csak azokat az alapokat tartalmazza, amelyek a szerződéses építőipari és telepítési szervezetek költségeinek visszatérítéséhez szükségesek az anyagi erőforrások szállítóinak és egyéb szállítóknak történő HÉA fizetése során. szolgáltatásokat nyújtó szervezetek (beleértve a tervezési és felmérési munkákat). Ezen alapok összegét számítással határozzák meg, az építési és szerelési munkák szerkezetétől függően.
| Minta
(cégnév) „Jóváhagyva” „__” ____________________ 20__ Összevont becslés __________________________________________ ezer rubel. Beleértve a visszatérítendő összegeket ___________________________________________________ ezer rubel. "__" __________________ 20__ AZ ÉPÍTÉSI KÖLTSÉGEK ÖSSZEFOGLALÓ BECSLÉSE KISZÁMÍTÁSA (FŐJAVÍTÁSOK) ___________________________________________________________________________ (az építkezés neve (javítás alatt álló objektum)) Árban összeállítva ___________________________________ 20__. Felügyelő tervező szervezet ______________________________________________________________________ Főmérnök projekt ______________________________________________________________________________ [aláírás (iniciálusok, vezetéknév)] Osztályvezető _______________________________________ (név) [aláírás (iniciálusok, vezetéknév)] Ügyfél ___________________________________________________________________________ [beosztás, aláírás (iniciálusok, vezetéknév)] |
