2018. január 1-től az egy napnál tovább Görögországban tartózkodó turistáknak „szállásadót” kell fizetniük. Most egy szállodában töltött éjszaka további 0,5–4 euróba kerül, a szoba vagy apartman bérlése pedig 0,25–1 euróba kerül.
1A kormány számításai szerint új adóévi mintegy 80 millió eurót hoz majd a kincstárba. Ez csak egyike azon intézkedéseknek, amelyeket a görög parlament 2016 májusában fogadott el az ország gazdaságának stabilizálása érdekében. Ezzel egy időben döntöttek az áfa 23 százalékról 24 százalékra emeléséről, valamint a cigaretta, a dohány és az elektronikus cigaretta különadó bevezetéséről. Számos más fontos kezdeményezéssel együtt új politika már megadta az első eredményeket: az IMF szakemberei szerint a görög GDP-növekedés 2017-ben 1,68 százalék volt, 2018-ban pedig eléri a 2,5 százalékot.
A kormány számításai szerint az új adó évente mintegy 80 millió eurót hoz a kincstárnak.
Másrészt az új adó a szállodapiaci szereplők rosszallását váltotta ki. Ezért a Görög Szállodatulajdonosok Szövetsége (HFF) aggodalmának adott hangot amiatt, hogy egy ilyen intézkedés nem lenne a legjobb hatással az ipar fejlődésére, és kérte, hogy hatását a nyári időszakra korlátozzák. „Ez komolyan érinti a turisztikai szezon kiterjesztésére tett kísérleteket, mivel, mint Önök is tudják, a szobák ára télen jóval alacsonyabb” – idéz a GTP Headlines kivonatokat a HFF-től.
A szállodatulajdonosok tiltakoznak az új adó ellen, és 435 millió eurós nyereségcsökkenést, a görög gazdaság 340 millió eurós veszteségét jósolják.
A Grant Thornton elemzői szerint a szállásadó nemcsak a szállodaiparra, hanem az ország gazdaságának egészére is negatív hatással lesz: a szállásadók nyeresége 435 millió euróval csökken, a görög gazdaság veszteségei mintegy 340 millió eurót tesz ki, ami négyszeresen haladja meg a potenciális profitot. Yiannis Retsos, a SETE elnöke szerint a díj bevezetése az átlagos megélhetési költségeket 5-6%-kal, a kis szállodák esetében pedig 10%-kal növeli, ami arra kényszeríti tulajdonosaikat, hogy maguk viseljék a költségeket.
Fotó: shutterstock.com 2 2017-ben rekordszámú külföldi turista látogatott Görögországba. A Görög Nemzeti Turisztikai Szervezet (GNTO) előzetes becslései szerint, amelyet a londoni WTM nemzetközi kiállításon jelentettek be, ez a szám körülbelül 30 millió lesz: 7%-kal több, mint 2016-ban. Az athéni repülőtér statisztikái szerint a nemzetközi turista utasforgalom 2017-ben 12%-kal nőtt 2016-hoz képest.
Körülbelül 30 millió turista kereste fel Görögországot 2017-ben.
A Bank of Görögország adatai szerint 2017 januárja és szeptembere között a turisták kiadásainak összege 13,02 milliárd eurós rekordot döntött – ez 1,24 milliárd euróval több, mint 2016 azonos időszakában. Az átlagos utazási idő ezekben a hónapokban 1,5%-kal nőtt, az egy utazásra fordított átlagos összeg pedig 1,4%-kal nőtt.
A mutatók szimmetrikusan növekedtek szállodai üzlet. A görög statisztikai szolgálat (Elstat) szerint 2017 első három negyedévében a külföldiek Görögország szállodáiban eltöltött éjszakáinak száma 63,1 millió volt, ami 6,3%-kal több, mint 2016-ban. A szállodák kihasználtsága is nőtt: a 2016-os 54,1%-ról 2017-re 55,3%-ra. Az étterem- és szállodaüzletág forgalma összességében 2017 harmadik negyedévében 13,9%-kal nőtt 2016 azonos időszakához képest.
Fotó: shutterstock.com 3 „Egyértelmű, hogy Görögország erősen függ a turizmustól és a szállodaüzlettől, de Európa más városai is sikeresen megbirkóznak hasonló díjakkal” – állítja az angol The Hotel Property Team cég. Például a The Guardian szerint Berlinben, Amszterdamban és Kölnben a szállodai illeték a szobaszámla 5%-a, Párizsban - 20 centtől 1,5 euróig személyenként és éjszakánként, Rómában pedig a szállodai elhelyezésért fizetendő pótdíj akár 7 eurót is elérhet éjszakánként.
A Mouzenidis Travel görög utazásszervező becslései szerint az új adó átlagosan 40 euróval növeli a görög túrák költségeit. „Inkább átmeneti kellemetlenségekről beszélünk, mivel Görögországban a turisták nem szoktak díjat fizetni” – idézi az Orosz Utazásszervezők Szövetsége a cég képviselőjét. Számos ötcsillagos szálloda azt mondta, hogy nem számít fel díjat idegenforgalmi adó külön-külön, de a saját fiókjához rendeli.
Az előzetes becslések szerint az új adó átlagosan 40 euróval növeli a görög túrák költségeit.
A kiegészítő díj valószínűleg nem fogja komolyan befolyásolni a turisták számát, és mert az árak Görögországban lényegesen alacsonyabbak, mint a legtöbb más országban. Európai országok. Az AirDNA (az Airbnb adatait feldolgozó szolgáltatás) szerint Athénban az átlagos bérleti díj másfélszer alacsonyabb, mint Berlinben, kétszer alacsonyabb, mint Párizsban és Rómában, és háromszor alacsonyabb, mint Amszterdamban.
Az adót minden olyan utazótól – szervezett és független – visszatartják, aki engedéllyel rendelkező szálláshelyen száll meg: szállodákban, vendégházakban, apartmanokban és berendezett szobákban.
Az 5*-os szállodában tartózkodóknak lesz a legmagasabb az adó összege: éjszakánként 4 eurót kell fizetniük. A négycsillagos szállodák vendégei számára a további éjszakai díj 3 euróba kerül szobánként és éjszakánként, a háromcsillagos szállodák vendégei számára - 1,5 euró éjszakánként.
Azoknak a turistáknak, akik négyszobás apartmanban vagy apartmanban szállnak meg, további 1 eurót kell fizetniük éjszakánként. Az 1*-os és 2*-os szállodákban eltöltött éjszakákért a turistáknak további 0,50 eurót kell fizetni, a turistáknak ugyanennyit kell fizetni háromszobás apartmanban, valamint apartmanban egy vagy két berendezett szobában, ill. apartmanban éjszakánként 0,25 eurót kell fizetniük.
A görög szállásadók és utazásszervezők ellenzik az új adót, arra hivatkozva, hogy az áfa 24%-ra emelése miatt idén már drágultak a görög turisztikai termékek. Az utószezoni kereslet támogatására olyan javaslatok születtek, hogy az adót csak a nyári hónapokban vetik ki, hogy ne ássák alá a görög üdülőhelyek versenyképességét. A görög kormány azonban eddig hajthatatlan maradt: az adó továbbra is fennáll, évszaktól függetlenül.
A kormány befolyásolására utoljára a Görög Szállodaszövetség tett kísérletet, amely azzal bízta meg őket, hogy számolják ki, mennyit keres majd Görögország az új adóból, és az egyéb közvetett bevételek kiesését is figyelembe véve mennyit veszít.
Kiderült, hogy az idegenforgalmi adóbevételek évi 84 millió eurót tesznek ki, míg a keresletcsökkenés miatt Görögország 340 millióról 435 millió euróra esik el idegenforgalmi bevételtől. A becslések szerint az új adó emelkedni fog átlagköltség szobák 1,9%-kal, ami végső soron a szobák jövedelmezőségének 2,5%-os csökkenéséhez vezet.
Mint a tanulmány hangsúlyozza, ha a szállodák maguk vállalják az adó megfizetését, akkor vagy veszteségeket szenvednek el, vagy kénytelenek csökkenteni a szolgáltatás minőségét. Voltak azonban már olyan szállásadók, akik úgy döntöttek, hogy maguk fizetik az üdülőhelyi díjat, hogy ne a vendégek vállára háruljanak az újabb kiadások. Ez főleg a drága 4-5 csillagos szállodákra vonatkozik.
Megfigyelők szerint a szállodák azért döntöttek így, hogy ne riasztsák el vendégeiket, de előbb-utóbb ezeket a költségeket is bele kell foglalniuk az árakba. Ugyanakkor a végfogyasztók számára nyújtott szolgáltatások árának emelkedése nem lesz éles, sőt, nem is észrevehető.
Ha az adót teljes egészében a turista „zsebébe” utalják, akkor nagy a valószínűsége annak, hogy „lábbal” ellene szavaz, és egyszerűen más országba megy Görögország helyett.
Azt is megjegyzi, hogy az új adóterh miatt az első évben több mint 6000 munkahely szűnik meg.
A Görög Turisztikai Szövetség (SETE) is egyetért azzal, hogy nem lesz könnyű dolguk a görög szállásadóknak. Yanis Retsos, a SETE elnöke szerint Görögország egyfajta „üdülőhelyi adó” bevezetésének következményeit nem azonnal, hanem „hosszú távon” – 3-4 év múlva – fogja érezni.
„A turisztikai szektor 2018-ban még nem fogja átérezni az új adó teljes hatását, mivel a következő szezonra sok szerződést már megkötöttek. De néhány éven belül, amikor Görögország már nem részesül abból a geopolitikai helyzetből, amely a törökországi és egyiptomi turisták beáramlása miatt alakult ki, problémák lesznek a görög turizmusban” – mondta, megjegyezve, hogy Görögország ehhez képest már most is drága úti célnak számít. versenytársainak.
Fiskális terhek a jogi és magánszemélyek a balkáni országban általánosságban megfelel az uniós átlagnak. Ugyanakkor a görögországi adók nem tekinthetők a hosszú távú kontextuson kívül gazdasági válság, amelyben az állam 2008 óta tartózkodik. Ez a válság nagyrészt a túlzott szociális kiadásoknak és a lakosság elégtelen fiskális fegyelmének tudható be. Ennek eredményeként az államháztartási hiány több tízmilliárd eurót tett ki. A külső hitelezők adósságterheinek szisztematikus csökkentése és a költségvetési hiány EU-ra jellemző szintre hozása, utóbbi évek Van néhány adóemelés. Ezért középtávon (legfeljebb 5 évig) jelentős változások lehetségesek.
Az adójogszabályok a magánszemélyt köztársasági adóalanyként határozzák meg, ha az alábbi feltételek valamelyike teljesül:
A jövedelemadót Görögországban, akárcsak sok más EU-országban, a jövedelemkategóriánként eltérő kulcsok progresszív rácsának megfelelően számítják ki. A bérleti szerződés alapján dolgozó személyek esetében a besorolás a következő:
Ha egy személy kizárólag fizetés formájában kap jövedelmet, akkor nem kell éves bevallást benyújtania, és minden adófizetést a munkáltató fizet.
Az önálló vállalkozók esetében szintén progresszív adókulcsot alkalmaznak, de a jövedelemre eltérő beosztással:
Mivel jelentős mértékben hozzájárult ahhoz Az ország GDP-je turizmus, akkor Görögországban a jövedelemadót szabályozzák a lakás- és autóbérlésből származó bevételekre. Az alapvető adókulcs skála a következő:
Mint látható, az ilyen bevételek adóteher mértéke a legnagyobb, de emellett van további fizetés ingatlantulajdonosok esetében az ilyen eszközből származó bevétel 1,5%-a. Ha az épület területe meghaladja a 300 m2-t, vagy bérbeadásra használják, akkor az adó 3%-ra emelkedik.
Magánszemélyek közötti ingatlan adásvételi szerződés megkötése esetén adófizetési kötelezettség keletkezik, amelynek mértéke az alábbi körülményektől függ:
Ennek eredményeként Görögországban az egyénekre kivetett adók meglehetősen magasak, tekintettel a gazdaság katasztrofális állapotára. Például egy 300 m2-nél nagyobb területű szálloda tulajdonosának, aki évente több mint 35 ezer eurót keres, bevételének 48%-át csak az államnak kell adnia. jövedelemadó, figyelmen kívül hagyva az alapokba történő befizetéseket társadalombiztosításés egyéb kifizetések. A Kathimerini görög lap szerint 2015-ben a köztársaság az első helyen állt az EU-ban a béralap adóterhei tekintetében - 41%.
A jogi személyek adófizetésének fő típusának - a görögországi jövedelemadó - kiszámításához helyesen meg kell határozni a köztársaságban rezidens adó fogalmát. A vállalkozás joghatóságát a székhely szerinti ország határozza meg, amely a legtöbb esetben adóhatóság az ilyen társaság bejegyzésének országaként értelmezendő. Ugyanakkor néha a köztársaságon kívül található jogi személy is rezidensként ismerhető el, de tényleges kezelését görög területről végzik. Mindenesetre ennek az adónak a tárgya a rezidensek mindkét keretén belül kapott jövedelme gazdasági terület országban és külföldön. A nem rezidensek esetében csak a köztársaság területén szerzett jövedelmet ismerik el ilyen tárgyként. Görögországban a jogi személyek jövedelemadója 26%.
Az országban három áfakulcs létezik:
Ugyanakkor az ország számos régiójában van lehetőség áfa-kedvezmény igénybevételére, melynek mértéke a három lehetséges kulcs mindegyikére 30%. Van egy lista azokról az ügyletekről, amelyekből nem vonják le az áfát, de figyelembe kell venni, hogy az ilyen ügyletekhez kapcsolódó áruk vagy szolgáltatások vásárlásakor a vállalkozás nem számíthat fel automatikusan előzetesen felszámított áfát a tényleges adókötelezettség mértékének csökkentése érdekében. a beszámolási időszak végén történő kiszámításakor.
Az osztalékadó mértéke a bevétel forrásától függ, ezért a következőképpen osztályozható:
A görögországi adók a kamatjövedelemre is vonatkoznak. Ha egy rezidens egy másik lakosnak piaci feltételekkel hitelt ad ki, akkor az év kamatbevételéből 20%-ot visszatartanak.
Az illeték csak az állam lakosaira vonatkozik, vagyis azokra, akik évente legalább 183 napot töltenek az állam területén. Ezt a progresszív ráta jellemzi, amely az ügyfél jövedelmi szintjétől függően változik.
Az adó(naptári) év végén minden magánszemély értesítést kap a befizetés összegéről. Nem kell nyilatkozatot készíteni. Ha olyan országba lép be, ahol nagy mennyiségű készpénz van, tudnia kell, hogy létezik bevallási adó Pénz Görögországban.
MILYEN ADÓK VANAK A GÖRÖGORSZÁGBAN A CÉGEKRE ÉS SZEMÉLYEKRE?Forrásadót kell fizetnie minden rezidens státusszal rendelkező lakosnak, kamatláb jövedelem típusától függ, belső jogdíj fizetése nem kötelező, külső jogdíj esetén 25%.
A kifizető bármely természetes, jogi személy, kormányzati szervek vagy importőrök. Az adó az önálló vállalkozást folytató egyéni vállalkozókra is vonatkozik. gazdasági aktivitás. A díj befizetéséhez regisztrálni kell. Az eljárás fizetős, a művelet költsége a befizető jogi formájától, a nyújtott szolgáltatások vagy eladott áruk típusától függ. Nincs maximális hozzájárulási küszöb.
Az általános kulcs az áruk és szolgáltatások 90%-ára vonatkozik. A 13%-os kedvezményes kulcs jellemző az ásványvízellátásra, élelmiszerre, személyszállításra, áramszolgáltatásra, kávézói szolgáltatásokra, fogászatra és egyebekre. A legtöbb alacsony százalék– 6,5 – nyomtatott kiadványok, gyógyszerek, színházjegyek és szállodák.
Görög ingatlan vásárlásakor kötelező a tulajdonjog átruházása után adót fizetni, jelenleg két adókulcs létezik:
3,09% (a 2014. január 1. előtti 10% helyett) az elsődleges ingatlanpiac 2006. január 1. előtt kiadott építési engedéllyel rendelkező objektumaira, valamint a másodlagos lakáspiaci objektumokra, függetlenül a az építési engedély kiadásának időpontja.
24%, ha az építési engedély a fenti időpont után kerül kiadásra.
Valamint ingatlanvásárlás után a tulajdonos évente fizet egységes adó(A görög parlament 2014. január 1-jén fogadta el az új egységes adóról szóló törvényt (ΕΝ.Φ.Ι.Α), ezt az adót a 2011-ben bevezetett rendkívüli ingatlanadót hivatott felváltani, amely a villanyszámlákban (DEI) szerepelt. Az új egységes adót a magán- és jogi személyek tulajdonában lévő tárgyakra, valamint a gazdaságok telkeire és földterületeire vetik ki. Közös tulajdon esetén az adófizetés az egyes ingatlantulajdonosok részesedésével arányos. A tulajdonos a honlapon megtekintheti az ingatlanát terhelő adó összegét Adóhivatal egyéni kódjával bejelentkezve.
A következő tulajdonjogok tartoznak az új adó hatálya alá:
Ezen túlmenően az új díjat az olyan objektumok kategóriáira vetik ki, mint az épületekben történő parkolás, a zárt parkolók, a mellékhelyiségek és az uszodák.
Az egységes ingatlanadó alap- és pótadóból áll. Az alapadó minden típusra megoszlik ingatlan: épület, föld, parcellák stb. Kiszámításánál figyelembe veszik az objektum elhelyezkedését, területét, rendeltetését, az épület korát, emeletét és a homlokzatok számát. Az ingatlanokra további adót (egyfajta luxusadót) vetnek ki, Becsült érték amely egy tulajdonosnál meghaladja a 300 000 eurót, osztott tulajdonban pedig a 600 000 eurót. A kiegészítő adó mértéke a megállapított érték 0,1 és 1%-a között mozog.
2013-as adatok (2014-es pénzügyi év)
b) A magánvállalkozás, a jelen bekezdés c) pontja kivételével, valamint a szabadfoglalkozásúak jövedelme az alábbi adókulcs szerint adózik:
A foglalkozási nyilatkozat első alkalommal történő benyújtásakor 2013. január 1-től és a következő három évben „fiatal” magánvállalkozások vagy a szabadfoglalkozású új képviselők esetében az összeg adókulcs a fenti skála első jövedelmi szintjére ötven százalékkal (50%) csökken, és az összeg minimális jövedelem 10 000 euróig.
c) A mezőgazdasági magánvállalkozások esetében 13%-os adót állapítanak meg. Különösen a mezőgazdasági magánvállalkozásból származó bejelentett jövedelem pénzügyi évben 2014 (2013-as naptár) a nyugdíjas munkavállalókra vonatkozó adókulcs szerint adózik.
d) Lakásbérbeadásból, valamint ingó vagyonból származó bevétel, kivéve azokat az eseteket, amikor a forrásadót maradéktalanul betartják. adókötelezettség, adókötelesek az alábbi skála alapján:
Csökken a munkavállalók és nyugdíjasok adótáblázatában megállapított adókulcs: a) Huszonegyezer (21 000) euróig terjedő jövedelem után 2100 euróval csökken az adó. Ha az adó összege kevesebb, mint kétezer-egyszáz (2.100) euró, a kedvezmény mértéke az adó összegére korlátozódik.
b) Huszonegyezer (21 000) euró feletti jövedelem esetén az a) esetben a csökkentés mértéke minden ezer eurós bevétel után 100 euró a 2100 eurós összeg kifizetéséig. Az adókedvezmény mértékének változatlansága érdekében az adózónak be kell nyújtania a Kimutatási Szabályzatban foglaltak szerint kiállított csekket. Deviza tranzakciók vagy az EU-tagállamokban saját, házastársa vagy eltartott gyermekei által árukra és szolgáltatásokra fordított kiadások. A benyújtandó költségbizonylat összege a bevallott és adóköteles egyéni jövedelem 25%-a e bekezdés mértéke szerint. A rendelkezésre bocsátott csekkek összege nem haladhatja meg a 10 500 eurót. A felmerült kiadásokat csak akkor fogadják el, ha azokat a nyilatkozatban kellő időben szerepeltetik, mindkét házastársra együttesen számítják ki, és a bevallott adóköteles egyéni jövedelem szerint osztják fel közöttük, e bekezdés szerinti skálája szerint.
Ha a csekkek összege nem éri el az előírt összeget, az adó összege megemelkedik a szükséges csekkmennyiség, a legmagasabb tízezer-ötszáz (10 500) eurós sor és a rendelkezésre bocsátott csekkek összegének pozitív különbözetével, amelyet meg kell szorozni. 22%-kal.
A jogi személyek görögországi adóinak elemzésekor meg kell említeni a hozzáadottérték-adót (HÉA). Ez a legfontosabb díj, amelyet az országban létező összes árura és szolgáltatásra kivetnek. Ráadásul, Az áfa a termelés típusától függően változik. Jelenleg az alábbi hozzáadottérték-díj kerül megállapításra:
A különálló görög szigetek (Leszbosz, Szamosz, Skyros) jelentős előnyökkel járnak (akár 30%-a teljes összegÁFA).
Az alábbi jogi személyek adókötelesek:
A következő jogi személyek viszont mentesülnek a görög adók alól:
A következő adókulcsok vonatkoznak a görög jogi keretben szereplő jogi személyekre.
azt kell mondanom az adó mértéke egyenetlen, és az ország régiójától függően változhat. Például jelentős adókedvezmények szigeteken és üdülőterületeken.
Külön említést érdemelnek a görög vállalatok részvényei után felhalmozott osztalékadók. Emellett jelentős díjat is fizetnek. Így, az állampolgár a kapott osztalék összegének körülbelül 10%-át köteles megfizetni. Az országban nem lakóknak pedig a részvényeken kapott nyereség összegének 26%-át kell fizetniük.
Sőt, még a kamatbevételből is jelentős díjakat vonnak le. Például, külföldi bank egy évre kölcsönt adott ki a görög cégnek, és a meghatározott időszak letelte után a nyereség 20%-át köteles a görög államnak befizetni.
Valamivel kisebb kifizetéseket biztosítanak a bevételre betétekés REPO-tranzakciók (évi 15%).
Mindezt figyelembe kell venni görög cégek részvényeinek vagy kötvényeinek vásárlásakor, vagy görög bankban betét nyitásakor.
Azt kell mondani, hogy Görögországban az ország nem állampolgáraira kivetett adók szintén aligha nevezhetők humánusnak. És ha 2008 előtt az oroszok gyakran vásároltak ingatlant ebben az országban, akkor az adóteher jelentős növekedése nagyon megterhelővé tette a tenger melletti lakások és villák fenntartását.
Szóval ennyi meglévő adók Görögországban az ingatlanok több tételre oszthatók.
2014-ben új jogszabály lépett hatályba, amely felváltotta a 2007-es pénzügyi válság okozta rendkívüli adót. És ha korábban minden megvásárolt lakásért 8-10 százalékos díjat számítottak fel, most ez jelentősen csökkent.
Ingatlanvásárlás előtt helyi átutalási díjat kell fizetnie. Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων. A fizetés összege attól függ, hogy mikor szerezték be az építési engedélyt.
Ha az engedélyt 2006 előtt szerezték meg, akkor a helyi díj csak 3% lesz függetlenül az ingatlan értékétől. Ezenkívül fizetnie kell a lakhatási költség 0,3%-át (az úgynevezett városi adót).
Abban az esetben, ha építési engedélyt adtak ki 2006 után az ingatlan 23%-os áfa alá tartozik.
Ezt a fizetési módot az adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni, és csak ezt követően kerül sor az okirat közjegyzői záradékolására. A közjegyzői munkáért a tranzakció összegének legfeljebb 1,5%-át kell fizetnie, az ingatlaniroda pedig legalább 2%-os jutalékot vesz fel.
Görögországban a nem rezidensek számára a lakásfenntartási adókat évente kell fizetni. A fizetés elmulasztása esetén súlyos szankciók elkerülhetetlenek, a fizetések figyelmen kívül hagyása esetén bírósági határozattal az ingatlant teljes egészében elkobozhatják.
Görögországban az éves ingatlanadó (Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας) szintén progresszív, és az összköltségeépület. Egyenként 2-16 euró között mozoghat négyzetméter, és megszorozzuk az épület korától és elhelyezkedésétől függő együtthatóval. A legjobb ingatlan esetében az együttható 25%-kal növeli a díjat.
Ha az ingatlan nem elit, akkor az együttható legfeljebb 10-12%-kal nő.
Az üres telkekre saját illetéket kell fizetni, amely 3 eurócenttől 9 euróig terjed négyzetméterenként.
Önkormányzati illetéket is kell fizetni, településtől függően. Benne van a villanyszámlában, és fizetni kell. Általános szabály, hogy ezt az adóteher nem haladja meg a lakhatási költségek 0,5-1%-át.
Ezt a díjtípust 2014-ben vezették be. A számítást egy meglehetősen összetett képlet segítségével végzik, amely figyelembe veszi az ingatlaneladás és -vásárlás költségei közötti különbséget. Ezen túlmenően egy csökkentési tényező (legfeljebb 40%) vezethető be, amely az ingatlan birtoklási időszakától függ.
Az esetek túlnyomó többségében egy nem rezidens házat vagy lakást ad el Görögországban az eladási összeg 15%-át kell fizetnie. Ez természetesen arra kényszeríti az ingatlantulajdonosokat, hogy adóbevallásukban alulértékeljék ingatlanuk értékét.
Az ország legfelsőbb vezetése mindent megtesz a díjak emelése és a „fekete” bérlakáspiac megszüntetése érdekében. 2014 óta Görögországban külön adót vezettek be a nem rezidensek számára kiadott lakások bérlésére.
Ha az év során akár 12 000 eurót is sikerült elérnie ingatlanbérlésért, akkor ennek az összegnek a 11%-át kell fizetnie. De ha a bérlemény több mint 12 ezer eurót hozott, akkor az adó mértéke 33%.
Ezt figyelembe kell venni az ingatlan befektetési eszközként történő vásárlásakor.
Ha a görög ingatlan tulajdonosa úgy dönt, hogy elajándékozza az ingatlant, vagy bejegyez egy örökséget, illetéket kell fizetnie az államnak. költségének akár 40%-a. A végső összeget külön jutalék határozza meg, és az ingatlan mennyiségétől, valamint az adományozó kapcsolati fokától függ.
Például, ha egy apa kis lakást ad a fiának, akkor a vám nem haladja meg az 5% -ot. Ha pedig két idegen között történik az adományozás, akkor a gyűjtés összege maximum lehet.
Még ha a külföldiek nem is laknak az állam területén, akkor is kötelesek adót fizetni a Görögországban megszerzett nyereség után. Ráadásul, külföldi állampolgárok jogosult adókedvezményt és kompenzációt igényelni, ha az összes bevétel legalább 90%-a Görögországban érkezik.
A görögországi adók az Európai Unióban szokásosak. A 2008-as súlyos pénzügyi válság és az azt követő technikai mulasztás miatt azonban úgy döntöttek, hogy az adóteher nagy részét az ország polgáraira hárítják.
Az adók és illetékek erősítése segített megoldani a kincstár feltöltésének problémáját rövid időszak, de kegyetlen tréfát játszott az ország hatóságaival. Így 2016-ban a görögök körülbelül egyharmada egyszerűen nem nyújtotta be nyilatkozatát, és megtagadta a díjfizetést.
Ezért az adóteher csökkentése elkerülhetetlen, és a következő 2-3 évben bekövetkezik.
Felbecsülhetetlen értékű hozzájárulást adott az európai kultúrához. Irodalom, építészet, filozófia, történelem, egyéb tudományok, államrendszer, törvények, művészet ill az ókori Görögország mítoszai megteremtette a modern európai civilizáció alapjait. görög istenek ismert az egész világon.
