2019-ben többség a nagyok anyasági tőkével dolgoznak. Sokan nem csak hitelre, hanem anyatőke terhére is lehetőséget biztosítanak - ehhez az igazolási jog megjelenése után bármikor be kell nyújtani a szükséges dokumentumokat egy hitelintézethez és a Nyugdíjpénztárhoz - várjon 3 év nincs szükség.
Kérjen kölcsönt, ha anyasági (családi) tőkét (MSK) használtak fel a regisztrációhoz, ez tiltott, hiszen a jóváírási pénzeszközök készpénz nélküli átutalása a tanúsítvány tulajdonosának vagy házastársának számlájára az szükséges feltétel megrendelés jóváhagyása. kamatra is nem megengedett, mivel a matcapital az cél intézkedés állami támogatás, és az állampolgár csak a 2006. december 29-i 256-FZ törvényben meghatározott területeken rendelkezhet vele. a gyermekes családok állami támogatásának intézkedéseiről, melyik nem biztosított MSC-k használata a kialakításhoz bankbetét.
2019-ben az Orosz Föderáció legtöbb nagy bankja jelzálog-lakáshitelt bocsát ki az anyasági tőke ellenében, és lehetővé teszi a korábban kiadott hitelek visszafizetését is. rész szerint a 6.1. Művészet. 7 szövetségi törvény 256-FZ sz., az igazolás kézhezvétele után bármikor hitelintézethez fordulhat - várjon három évet nincs szükség.
A táblázat mutatja feltételeket amelyen anyasági tőkével kölcsön lehet felvenni néhány nagy oroszországi bankban.
| Bank | Programok | Feltételek (években) | előleg (%-ban) | Árak (%) |
|---|---|---|---|---|
| Lakásvásárlás az elsődleges piacon | 12-ig - speciálisan. programok; 30-ig - általános feltételekkel | 15-től | 8.50-től 10.50-ig | |
| Második otthon vásárlása | 30-ig | 15-től | 10.20-tól 11.60-ig | |
| Elsődleges lakás beszerzése | 30-ig | 10-től | 9.7-től | |
| Másodlagos lakás beszerzése | 30-ig | 10-től | 9.7-től | |
| Gazprombank | Jelzáloghitelek nagyobb fejlesztőktől | 30-ig | 10-től | 10.50-től |
| Lakások vásárlása a KP "UGS"-től | 30-ig | 10-től | 10.50-től | |
| Családi ház vásárlása a Gazprombank-Investtől | legfeljebb 20 | 20-tól | 10.50-től | |
| Lakásvásárlás az elsődleges piacon | 30-ig | 10-től | 10.50-től | |
| Lakásvásárlás a másodlagos piacon | 30-ig | 10-től | 10.50-től | |
| Rosselkhozbank | Fiatal család és anyasági tőke | 30-ig | 15-től | 10-től |
| bank nyitás" | Második otthon vásárlása | 30-ig | 10-től 80-ig | 10-től |
| Elsődleges lakóhely megszerzése | 30-ig | 10-től 80-ig | 10-től | |
| Promsvyazbank | Lakásvásárlás az elsődleges piacon | 25-ig | 10-től | 9.8-tól |
| Második otthon vásárlása | 25-ig | 15-től | 10.2-tól | |
| Alfa Bank | Kész ház | 30-ig | 15-től | 9,99-től |
| Ház építés alatt | 30-ig | 15-től | 9,79-től |
Egy adott program keretében felvett kölcsön anyatőke általi visszafizetésének lehetőségéhez szükséges tanul egy adott bank alkalmazottai.
A 2007. december 12-i 862. Korm. rendelet 3. pont a) pontja szerint az irányszabályokról családi tőkeéletkörülmények javítására, tanúsítvány azt jelenti használhatóáltali fizetésre cél hitel (kölcsön) lakásvásárláshoz vagy -építéshez (beleértve a jelzáloghitelt is). 2019-ben a következők nagy bankok Az Orosz Föderáció elfogadja az MSC-ket az első részletre:
Mielőtt az anyasági tőkét az előlegbe irányítaná, szükséges olvasd el a feltételeket hitelintézetnél, egyes bankok erre a célra korlátozzák az MSC-k használatát.
Bank VTB. A kezdeti hozzájárulásnak az anyasági tőkén kívül szükségszerűen személyes alapokat kell tartalmaznia. Emellett a matkapital is fizethető legfeljebb 15% a lakhatás költségeit és a saját forrást kell visszafizetni legalább 10%. Ebben az esetben a fizetéshez használja az igazolást előleg a "Győzelem a formalitások felett" programban ez tiltott.
Gazprombank. Az MSC tanúsítvány kiadásakor az induló befizetés összegével csökkenthető, de nem kevesebb, mint 5%.
Promsvyazbank. Az induló befizetést az anyasági tőke késedelmesen fizetheti ki legfeljebb hat hónapig. Ugyanakkor a tanúsítvány tulajdonosának ne legyen más működési hitelekéletkörülmények javítására.
Banknyitás". Beleértve az MSC alapokat minimális méret előleg lehet 10 % .
Rosselkhozbank. Az induló fizetés lehet teljes egészében kifizetésre anyasági tőke, ha annak összege:
DeltaCredit. A tanúsítvány felhasználása esetén az előleg lehet kevesebb mint 10% a szokásos banki programok feltételeihez képest.
Alfa Bank. Ha anyasági tőkét használnak előlegre, akkor legalább 5% az ingatlan költségét a hitelfelvevőnek személyes forrásból kell visszafizetnie.
Az anyatőke előleghez történő irányításához először szüksége van lépjen kapcsolatba a bankkal a kölcsön megszerzéséhez szükséges dokumentumok listájával, és azután ártalmatlanítást kérjen a FIU-hoz.
Ha a Nyugdíjpénztár jóváhagyja a megbízást, akkor az igazolás pénzeszközeit készpénz nélkül utalják át a hitelintézetnek 1 hónapon és 10 munkanapon belül a kérelem nyilvántartásba vételének napjától.
Ahhoz, hogy az anyasági tőkét előlegként egy hitelintézetbe utalhassák, fel kell vennie a kapcsolatot a hitelintézettel az alábbiakkal dokumentumok listája:
Pontos lista szükséges adja meg a választott hitelintézetnél.
a Nyugdíjpénztárba megadásával:
862. számú rendelet 3. része szerint anyatőke tud Banktól lakásvásárlásra felvett részben vagy egészben célzott hitel. Ehhez értesítenie kell a hitelintézetet 30 napon belül 2. része óta Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 810. cikke előírja, hogy az állampolgárnak joga van a kamatra felvett pénzeszközöket korai visszafizetésére, ha erről a megadott határidőn belül figyelmezteti a bankot. Ezenkívül a tanúsítvány tulajdonosának el kell fogadnia igazolás a kifizetetlen egyenlegről.
A hitelintézetek ettől eltérő időszakot is meghatározhatnak, amelyen belül be kell jelenteni a kölcsön előtörlesztését.
Teljesen vagy részben fizetni Lakáshitel anyatőke, a bankba biztosítania kell:
Ezt követően a tanúsítvány tulajdonosának fel kell vennie a kapcsolatot a Nyugdíjpénztárba megadásával:
A fellebbezést a FIU megvizsgálja egy hónap. Ha a megbízást jóváhagyják, akkor az anyasági tőkét átutalják a hitelintézethez 10 munkanapon belül.
A 862. számú rendelet c) pontja szerint visszafizetésre fordítható anyasági tőke. refinanszírozott célhitel lakás építésére vagy vásárlására.
Anyatőke bevonásával kibocsátott kölcsön, készpénzben átvehető ez tiltott, mert készpénz nélküli pénzeszközök átutalása a tanúsítvány tulajdonosának (házastársának). kötelező feltétele az MSC megrendelésének.
P. 7 óra 2 art. A 256-FZ törvény 8. §-a kimondja, hogy ha a Nyugdíjalap nem kapott igazolást készpénz nélküli hitelalap átvétele, majd forgalomba hozatala nem lesz elégedett.
azt bizonyítja A Szemle 8. pontja bírói gyakorlat az anyasági (családi) tőkéhez való jog érvényesítésével összefüggő ügyekről”, az Elnökség jóváhagyta Legfelsőbb Bíróság RF 2016.06.22. Egy polgárnak, aki egy korlátolt felelősségű társaságban kétszobás lakás vásárlására kapott hitelt kiadás szerint készpénzes utalvány , először a Nyugdíjpénztár, majd a Fellebbviteli Bíróság megtagadta az ártalmatlanítást.
Erre a döntésre azért került sor, mert a kölcsönszerződést a hatálybalépést követően kötötték meg jelenlegi változások, amelyek jóváhagyták a készpénz nélküli pénzátutalás megerősítését.
Minden olyan tranzakció és művelet, amelyet azzal a céllal hajtanak végre, hogy a tanúsítványban szereplő összegeket kiváltsák, illegálisés az Orosz Föderáció Büntető Törvénykönyvének 159.2. cikke szerint büntetik őket. Kifizetési csalás».
Használjon anyasági tőkét kamatos bankbetéthez ez tiltott, mivel az igazolás pénzeszközei állami támogatási intézkedést jelentenek, amely az Art. 3. részében meghatározott területeken biztosított. 256-FZ törvény 7. §-a. A megadott cikk nem biztosított tőke felhasználása mint Pénz bankbetétekhez. 2019-ben az MSC forrásai a következőkre irányíthatók:
2017-ben a 070471-6 sz. Az építőipari takarékpénztárakról”, amely lehetővé tenné többek között az MSC források építési megtakarítási hozzájárulásként történő felhasználását. Ezt követően az igazolás tulajdonosa kérhette a takarékpénztártól, hogy életkörülményeinek javítására célzott hitelt nyújtson számára.
Ma a jelzáloghitelre nagy a kereslet az oroszok körében, mivel segítségével rövid időn belül lakást lehet vásárolni. Ezzel a lehetőséggel aktívan élnek azok a családok, amelyek a második gyermek születéséhez anyasági tőkét kaptak. Az alapokat az életkörülmények javítására használhatja anélkül, hogy megvárná a baba három éves korát. Az anyasági tőkével járó jelzáloghitelt a Primsotsbankban ugyanúgy adják ki, mint egy klasszikus terméket. A tranzakció megkötése után fontos a szerződéshez csatolt törlesztési ütemterv szigorú betartása. A fizetés általában többféle módon történhet: mobilos alkalmazás, internetbank vagy ATM. A késedelmek a büntetések miatt az adósság növekedéséhez vezetnek. Ha a fizetési késedelem gyakori és hosszú, fennáll a lakás elvesztésének veszélye.
Az igényléshez nemcsak a szükséges összegnek kell kéznél lennie, hanem meg kell felelnie a hitelező korhatárának is. Sőt, a felső sáv az a kor, amely előtt ki kell fizetni az adósságot. Ezért lehetőség van kölcsönzött pénzeszközök megszerzésére lakásvásárláshoz 10-20 évre vagy tovább. Jelentkezéskor megengedett társhitelfelvevők bevonása. Is hitelszervezet jövedelmet, állampolgárságot ír elő, hiteltörténet, teljes munkatapasztalat és szolgálati idő a jelenlegi munkahelyen. Az anyasági tőkével járó jelzálog a Primsotsbankban a pénzeszközök nyilvántartásba vételét és letétbe helyezését jelenti a következő sorrendben:
1. A szükséges dokumentumok elkészítése és a jelentkezési lap kitöltése.
2. Válaszra vár. Ha pozitív, akkor elkezdheti a megfelelő lakás vagy ház kiválasztását.
3. Ingatlan dokumentumok benyújtása a bankhoz. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az illegális átépítés jelenléte az objektum jóváhagyásának megtagadását eredményezi.
4. Aláírás hiteldokumentáció, az előleg befizetése, beleértve az igazolásból származó pénzt is.
5. A megszerzett tárgy jogainak bejegyzése a Rosreestr.
Találja meg az optimálisat banki termék meglátogathatja az oldalt. Kényelmes és intuitív, szűrőn alapuló keresőrendszert vezettünk be. Elég megadni néhány kötelező paramétert, és minden olyan ajánlat elrejtésre kerül, amely nem egyezik az Ön kérésével. Az oldalon a hiteleken és betéteken kívül biztosítási kötvények, részvények és kötvények, befektetési alapok és IIS, mobilkommunikációs és internet tarifák is megtalálhatók. Az ügyfelek és a banki alkalmazottak visszajelzései, véleményei alapján az oldal „Emberi”, illetve „Szolgáltatás” minősítést kapott. Az analitikai központ szakemberei rendszeresen végeznek szakvéleményt és kutatást pénzpiacés feltárja a tényleges termékek előnyeit és hátrányait is.
Az Orosz Föderáció sok bankjához hasonlóan a Primsotsbank is kínál programot az állampolgároknak jelzáloghitelezés anyasági tőkealap felhasználási lehetőséggel rendelkező lakásszerzéshez.
Kedves olvasóink! A cikk tipikus megoldásokról szól jogi esetek de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Ez gyors és INGYENES!
Ebben az anyagban megismertetjük Önt azzal, hogy 2020-ban mi minősül jelzálog- és anyasági tőkének az Orosz Föderáció Primsotsbankjában.
Milyen követelményeket támasztanak a hitelfelvevőkkel, milyen feltételekkel biztosítják a jelzáloghitelezést, elmondjuk a szükséges dokumentumcsomag elkészítését és a kölcsönszerződés elkészítésének eljárását is.
Ebben a részben megismerheti fontos árnyalatok az anyasági tőke felhasználása a Primsotsbank jelzáloghitelének kifizetésekor, amely állampolgárok kategóriái használhatják a jelzáloghitel-programokat, a fő szabályozási dokumentumokat is megadjuk.
A Primsotsbank jelzáloghitelezési programja lehetőséget biztosít a fiatal családok életkörülményeinek javításával kapcsolatos problémáinak megoldására.
A banknak két programja van - a Maternity Capital és a Maternity Capital Plus. A bank engedélyezi az anyatőke igazolásának egy részét és.
E programok segítségével lakásokat vagy részvényeket vásárolhat az építési projektek építésében való tőkerészesedésről szóló megállapodások alapján, amelyekkel a Primsotsbank partnerségi alapon működik együtt.
A Maternity Capital program keretében jelzáloghitelt biztosítanak a szülési anyakönyvi kivonat összegére és összegére regionális főváros lakásvásárlás céljából az elsődleges vagy másodlagos piacon.
Lakások és részesedések vásárlása megengedett, magánházak személyes telkekkel. A nagycsaládosok számára 30-200 ezer rubel regionális családi tőkét biztosítanak.
A polgárok törvényes jogot kapnak ilyen családi tőkére harmadik vagy több, az Orosz Föderáció állampolgárságú gyermekének születése vagy örökbefogadása esetén.
Az ilyenek mennyisége pénzügyi támogatás az egyes régiók szintjén megállapított. A Primsotsbanknál 2020-ban a jelzáloghitelek alacsony kamata miatt szinte minden család számára elérhetőek az anyasági tőkével felvett hitelek.
És hála a lehetőségnek, hogy tanúsítványt használjon a részleges visszafizetéshez, javítson életkörülmények a családi költségvetés jelentős megterhelése nélkül lehetséges.
A gyakorlatban és az állampolgárok visszajelzései alapján a Maternity Capital Plus programra van a legnagyobb kereslet.
Lakás, telekkel rendelkező magánház vagy egyéb lakóingatlan vásárlását teszi lehetővé a meglévő anyatőke igazolás összegén belül.
Vagyis a kölcsön összege 150-429 ezer rubel. 2-6 hónapos időszakra biztosított, éves kamat 17-26%-ot tesz ki.
Íme a programban való részvételre jogosult állampolgárok kategóriáinak listája:
Legfeljebb három állampolgár regisztrálható társhitelfelvevőként, akiknek hivatalos jövedelmét a maximálisan elérhető összeg kiszámításakor figyelembe veszik.
A fő ügyfél házastársa életkorától és fizetőképességi szintjétől függetlenül kötelező hitelfelvevő.
A Maternity Capital program keretében az ügyfeleknek minimális szakmai gyakorlattal kell rendelkezniük hivatalos munkahelyen - legalább hat hónapig. Az átlagkeresetről szóló igazolást is be kell mutatni.
Az anyakönyvi forrásból történő jelzáloghitelezés a bank speciális programja.
Rendelkezik az induló befizetés egy részének visszafizetéséről, vagy a testület anyatőke terhére történő kifizetéséről.
A jelzáloghitelezésre vonatkozó igazolás felhasználásának rendjét a.
A rendelkezéseknek megfelelően normatív aktus A matkapital az alábbi igényekre irányulhat:
Az igazolás alapok felhasználása jelzáloghitelek kifizetésére 2009 óta engedélyezett. Vegye figyelembe, hogy a törvényi előírásoknak megfelelően ebben az esetben nem kell megvárni, amíg a gyermek három éves lesz.
Ebben a részben a Primsotsbank aktuális programjainak feltételeit ismertetjük, Szükséges dokumentumok, a jelzálogszerződés elkészítésének és lebonyolításának jellemzői, valamint az anyatőke-alapok jelzáloghitel törlesztésére való felhasználásának előnyei és hátrányai.
Tekintsük részletesen a Primsotsbank jelzáloghitelezés feltételeit az anyasági tőke felhasználásának lehetőségével:
| Lakás vagy magánház vásárlása | Van Ön, aki banki akkreditációval rendelkezik? |
| A kölcsön összege és a kamat összege | A teljes összeg egyszeri átutalásával kell fizetni a Nyugdíjpénztárból a jelzáloghitel nyilvántartásba vételétől számított 180 napon belül |
| Anyatőke bizonyítvány tulajdonosa | Jelzálogszerződésben köthető hivatalosan stabil jövedelemmel nem rendelkező hitelfelvevőként |
| A maximális összeg kiszámításakor | Legfeljebb három kölcsönvevőtárs bevételét veszik figyelembe |
| Hitel biztosított | Csak rubelben |
| Minimális hitelösszeg | 150 ezer rubel |
| Maximális összeg | Szülői bizonyítvány mérete |
| Lakás vagy részesedés vásárlásakor | Évi 15%-os kamata van. Az építés szakaszában történő lakásvásárlás esetén - évi 16,5%. |
A Maternity Capital Plus program jelzáloghitelének megszerzéséhez át kell adnia a banknak egy dokumentációs csomagot, amely tartalmazza:
Ezenkívül a bank szükség esetén a következő dokumentumokat is kérheti:
A Maternity Capital program keretében a dokumentumcsomag az előzőhöz hasonló, némi kiegészítéssel.
Ezenkívül meg kell adnia:
Az ügyfélnek még a Primsotsbanknak történő kérelem elküldésének szakaszában is jeleznie kell azt a szándékát, hogy az anyatőke forrásait a jelzáloghitel visszafizetésére használja fel.
A kérelem beérkezését követően a banki alkalmazottak értékelik az ügyfél fizetőképességét, és végső ítéletet hoznak a jelzáloghitelezés lehetőségéről.
A kamatról a bank a fizetőképességi és egyéb szempontokra vonatkozó adatok alapján is dönt.
A kölcsönszerződés regisztrációja a Primsotsbankban több lépésben történik:
| Pozitív döntés és megegyezés esetén | A hitelezés összes paramétere és feltétele, a bank szakértője hivatalos értesítést küld a hitelfelvevőnek a hitelbizottság döntéséről |
| Ezután a szakértő megkezdi a hitelügy elkészítését | Ebben a szakaszban a hitelfelvevőnek át kell adnia a Primsotsbank számára a bank által a jelzáloghitel megszerzéséhez szükséges összes dokumentumot. |
| Személyes találkozás során | Az ügyféllel együtt jutnak el a felek a feltételek végső jóváhagyására, mint a törlesztési idő, kötelezettségek, a kölcsön visszafizetésének mértéke a szülői igazolással. Jelzálogszerződés részletes feltételekkel két példányban készül, amelyet mindkét félnek alá kell írnia |
| Hivatalos dokumentum megalkotása | A megszerzett ingatlan tulajdonjogának igazolása, amely in hibátlanul közjegyző általi igazolás szükséges. Az utolsó lépés a jelzálogszerződés bejegyzése az egységes szövetségi regisztrációs kamarában, amelyről az állampolgár hivatalos nyilatkozatot kap. |
A Primsotsbanknál a jelzáloghitel igénylésekor a hitelfelvevőnek hiteles nyilatkozatot kell írnia arról, hogy a jelzáloghitel-tartozás teljes kifizetése és az ingatlanból való eltávolítás után a hitelfelvevő házastársát és minden gyermekét egyenlő arányban lakástulajdonosként kell bejegyeztetni.
Videó: anyasági tőke jelzáloghitellel - előnyei és hátrányai
Ez az árnyalat kötelező, ha anyasági tőkeigazolást használnak jelzáloghitel fizetésére.
A kölcsönszerződés megkötése során az ügyfélnek felelősségteljesen be kell tartania az összes dokumentumot, mivel bármely hivatalos dokumentum ellentmondása vagy a hitelfelvevők elégtelen bevétele esetén a jelzáloghitel megtagadható.
Lakásvásárlás fiataloknak nagycsaládosok A Primsotsbank jelzáloghitelezési programjai lehetővé teszik az életkörülmények jelentős javítását, az élettér bővítését, hogy minden családtag jól érezze magát, és legyen személyes helye.
A jelzáloghitel-programoknak azonban nemcsak előnyei, hanem hátrányai is vannak. profik jelzáloghitel programok anyatőke felhasználásával:
Ezenkívül a programoknak van néhány hátránya:
Minden két- vagy többgyermekes család gyakran szeretné komfortosabbá tenni a meglévő lakáskörülményeket: vajon új felújítás vagy az élettér bővítése. A bank 2020-ban kormányprogram alapján készen áll a családok támogatására jelzáloghitel formájában, amely az úgynevezett anyasági tőke, illetve a gyermek születési anyakönyvi kivonatának igénybevételére jogosít fel.
Használhat egy igazolást, amely lehetővé teszi, hogy jelzálogkölcsönt kapjon a Primsotsbank anyasági tőkéje alatt. Feltételek a ezt a fajt A hitelezés számos előnyt tartalmaz, amelyek mind az elsődleges, mind a másodlagos piacon érvényesek. Az anyasági tőkét saját maga döntheti el: használja előlegként, vagy kifizesse a fő jelzáloghitel-tartozást. A jelzáloghitel anyasági tőkével történő visszafizetése a Primsotsbankban a következő előnyöket nyújtja:
Ha lakásra szeretne jelzálogot felvenni, akkor a bank honlapján hagyhat hiteligénylést, amely egy kalkulátort is tartalmaz a havi törlesztőrészletek összegének és feltételeinek kiszámításához. Ezután a bank képviselője felveszi Önnel a kapcsolatot, hogy megegyezzen a részletekben, és jelezze, milyen dokumentumokat kell bemutatnia a banknál a szerződés megkötéséhez.
A sok orosz bank közül csak egy kis rész dolgozott ki programot és ad ki kölcsönt anyasági tőkére. Mielőtt tőlük kérne támogatást életkörülményeinek javítására, figyelmesen olvassa el azoknak az intézményeknek a listáját, amelyek hivatalosan, megtévesztés és egekig magas ajánlatok nélkül pénzt adnak jelzáloghitelként.
Anyasági tőkéhez hitelt nyújtó bankok:
E bankok szakemberei speciális képzésben részesültek annak érdekében, hogy világosan megértsék a jelzáloghitelezés fortélyait, és a legmagasabb szintű tanácsadást nyújtsák az ügyfeleknek.
A Moszkvai Bank két területet kínál az anyasági tőke jelzáloghitel-felhasználására - "Kész lakhatás" és "Ház építés alatt".
A Moszkvai Bank által kínált jelzáloghitelekről szóló oldalon többet megtudhat arról, hogy a Bank of Moscow milyen anyasági tőkével foglalkozik.
Ma a Sberbank nagy tapasztalattal rendelkezik a jelzáloghitelek terén. Gyakorlatilag minden lakásfelújítási program hitelezését végzi.
A Sberbank ügyfelei számára kínált lehetőségekről többet megtudhat a Sberbank jelzáloghiteleiről szóló oldalon az anyasági tőke keretében.
Az UniCredit Bank két programot dolgozott ki, amelyek lehetővé teszik anyasági tőkealapok bevonását lakásvásárláshoz - "Hitel lakásvásárláshoz" és "Hitel nyaraló vásárlásához".
Az UniCredit Bank által nyújtott lehetőségekről az UniCredit Bankban anyasági tőke keretében felvett jelzáloghitelekről szóló oldalon olvashat bővebben.
A DeltaCredit Bank a „Hitelezés anyasági tőkével” programot kifejezetten azoknak a családoknak fejlesztette ki, akik anyasági tőkeigazolással rendelkező jelzáloghitelt terveznek.
A DeltaCredit Bank ügyfelei számára kínált lehetőségekről a DeltaCredit Banknál a jelzáloghitelekről szóló oldalon tájékozódhat az anyasági tőke keretében.
A VTB 24 Bank az Ön jövedelméből és anyasági tőkéből származó hitelösszeget bocsát ki. Az igazolás alapján a pénzeszközök átvételével részben visszafizeti a jelzáloghitel-tartozást.
A VTB Bank ügyfelei lehetőségeiről a VTB 24 jelzáloghitelekről szóló oldalon tájékozódhat az anyasági tőke alatt.
A Nomos-Bank két módszert dolgozott ki a családi tőke és jelzáloghitel vonzására az életkörülmények javítása érdekében.
A Nomos-Bank által biztosított feltételekről a Nomos-Bank anyasági tőke keretében történő jelzáloghitelekről szóló oldalon tájékozódhat.
A Primsotsbank jelzáloghitelezési programot dolgozott ki, figyelembe véve az anyasági tőke igénybevételének lehetőségét, és lehetőséget biztosít lakás, lakásrész, szoba vásárlására, valamint az építkezésben kötött tőkerészesedési megállapodás alapján történő fizetésre. a bank által akkreditált projektek.
A Primsotsbank ügyfelei lehetőségeiről a Primsotsbank anyasági tőke keretében történő jelzáloghitelekről szóló oldalon tudhat meg többet.
Ma jó néhány bank ad jelzáloghitelt anyasági tőkére. Ráadásul a hitelezési feltételek mindenhol hasonlóak. Hitelt felvenni azonban nem mindig kifizetődő.
A hitelezési különbségek a futamidőben és a maximális összegben vannak. A kamatban kisebb változások vannak, egy eltérés nem haladja meg a 2%-ot.
Ebben a cikkben arról fogunk beszélni, hogy mely bankok adnak ki jelzáloghitelt anyasági tőkére. Ezek teljes listája megtekinthető a speciális oldalakon. Az egyik a banki.ru.
Évről évre bővül az ilyen bankok listája, hiszen ez remek lehetőség a kockázatok csökkentésére a hitelkibocsátás során.
A jelzálogkölcsönről szóló szövetségi törvény és az Orosz Föderáció Központi Bankjának követelményei szerint azonban a hitelezőnek meg kell felelnie az Orosz Föderáció Központi Bankjának követelményeinek, hogy anyasági tőkével tudjon jelzálogot nyújtani.
Ma a programokat úgy alakítják ki, hogy költségvetési források előleg fizetésére, illetve kölcsönszerződés alapján végtörlesztésre használható fel.
A legnépszerűbb bankok, amelyek ilyen programokat kínálnak:
A hitel feltételei mindenhol azonosak..
Ezzel egyidejűleg lehet jelentkezni a másodlagos vagy elsődleges piacon lakásvásárlási programra. Lehet lakás vagy egyéni ház.
Ezek a bankok szinte mindegyike számos más bankot is támogat kormányzati programok. Például a Fiatal Család programon keresztül kedvezményes áron kaphat pénzt. Ekkor a kamatláb megegyezik a refinanszírozási kamattal.
Lehetőség van anyasági tőke keretében jelzálog kibocsátására, illetve a tartozás tőkeösszegének további törlesztésére fordítani.
Az anyasági tőkéhez jelzálogkölcsönt nyújtó bankok általában megközelítőleg azonos feltételeket szabnak.
Nézzük meg az összes lehetőséget egy állami és kereskedelmi bank példáján: jelzáloghitel a Rosselkhozbank és a Primsotsbank anyasági tőkéje alatt.
Jelzáloghitel anyasági tőkével lakásvásárlási előlegként:
|
Összehasonlítási paraméter |
Rosselkhozbank |
Primsotsbank |
|
Hitelfeltételek |
|
|
|
Szükséges dokumentumok |
Ebben a bankban is kaphat jelzálogkölcsönt két dokumentumra, de a kölcsön költsége sokkal magasabb lesz. |
|
|
A kölcsönzött tárgyról szóló dokumentumok |
Ha lakást vásárol egy épülő házban, szüksége lesz:
|
Vásárláskor saját ház vagy apartmanok:
Ha házat szeretne vásárolni egy épülő házban, szüksége lesz:
|
|
Kamatok és hitelfeltételek |
A programtól függően az arány évi 10,5% között változik. Ha állami támogatással és nagy előleggel jelzálogkölcsönt vesz igénybe, akkor ilyen mértéket kap, de a szerződési feltételek, nevezetesen a biztosítás meghosszabbítására vonatkozó záradék megsértése esetén ez 18%-ra emelkedik. A kölcsön maximális futamideje 30 év. |
A kamatlábak a rendelkezésre állás függvényében változnak fizetési projekt, előleg, hiteltörténet, jövedelem és egyéb tényezők. A minimális kamat 11,5% évente. A kölcsön maximális futamideje 30 év. |
|
A visszaváltás típusa |
Járadékfizetések |
Járadékfizetések |
|
Részleges vagy teljes előtörlesztés |
Bármikor elkészítik, a jutalékot nem szedik be. A részleges előtörlesztés minimális összege 15 ezer rubel. Lemondási kérelmet kell előre megírni. A költségkeret számlázási dátuma után új törlesztési ütemezést kell elfogadnia. |
Bármikor lehetséges, jutalék és moratórium nem biztosított. A részleges visszaváltás minimális összege 20 ezer rubel. Ha a szerződés közvetlen beszedési megbízást ír elő, akkor a kérelmet nem kell megírni. Új törlesztési ütemezést a tervezett fizetési dátum után kaphat. |
|
Biztosítás |
A lakhatási terhelés ideje alatt a jogcímhitel-felvevő lakás- és egészségbiztosítása kötelező. |
|
|
Előleg összege |
A minimális méret 20%. |
A minimális méret 15%. |
Külön érdemes megemlíteni ezt a bankot, mivel integrálva van a kormányzati struktúrákba, és az egyik legtöbbet tudja nyújtani kedvező feltételek hitelezés.
Ebben a bankban jelzáloghitelt kaphat, ha megfelel az alábbi feltételeknek:
Ilyen feltételekkel kaphat kölcsönt:
Azok, akik a Primsotsbanknál anyasági tőkével jelzálogot vettek fel, tudják, hogy a teljes hitelidőszakra biztosítást kell kötniük. A hitelfelvevő és az ingatlan biztosított. A megszerzett vagy más ingatlan zálogát is be kell nyújtania.
Az okmánycsomag szabványos, és nem különbözik a fent leírt bankoktól, de van olyan program is, amely lehetővé teszi jelzáloghitel igénylését útlevél és második személyazonosító okmány segítségével.
Viszont lényegében az eredménykimutatáson kívül mindent ugyanúgy adsz, de a hitel költsége pár százalékkal megnő. Egy ilyen program azok számára releváns, akiknek magas az informális jövedelme.
A Sberbank ugyanazokat a dokumentumokat követeli meg, mint a jogcím-kölcsönfelvevő, a társhitelfelvevő és az összes kezes SNILS-e.
A bankkal való együttműködés nagy előnye, hogy meg lehet választani a törlesztési módot: járadékos vagy differenciált.
Minimális kamatláb itt a Fiatal Család program keretében évi 11,5%.
Normál feltételekkel történő kölcsön megszerzése esetén a fedezet költsége évi 12,5%-tól lesz.
Szolgáltatási feltételek:
A fenti táblázat alapján látható, hogy az állami bankoknál kedvezőbbek a hitelezési feltételek.
Ma ezek a következő bankok biztosítanak jelzálogkölcsönt anyasági tőkéhez: Sberbank, VTB 24 és Rosselkhozbank.
A Gazprombank is hozzájuk köthető, hiszen a Gazprom leányvállalata, amelyet teljes mértékben az állam támogat. A kölcsön felvétele azonban sokkal egyszerűbb kereskedelmi bankok .
A kamatkülönbség csekély, nem haladja meg az évi 2%-ot, azonban a kereskedelmi bankok rugalmasabb törlesztési feltételeket tudnak ajánlani.
Tehát bankfiókon keresztül fizethet, külső szervezetek, saját vagy partnerek ATM-jei.
A kérelmek feldolgozási sebessége mindenhol megközelítőleg azonos, és nem haladja meg a 10 munkanapot.
Kivételes esetekben olyan dokumentumokra lehet szükség, amelyek nem szerepelnek a fent leírt szabványcsomagban.
Ha problémái vannak a kereskedelmi bankokban történő fizetéssel, sokkal egyszerűbb a tárgyalások lebonyolítása és a refinanszírozás vagy a szerkezetátalakítás végrehajtása.
Kis kereskedelmi bankoktól azonban ne vegyen fel kölcsönt. Ellenkező esetben fennáll annak a kockázata, hogy a Központi Bank visszavonja az engedélyt a likviditás hiánya vagy az orosz törvények egyéb megsértése miatt.
Sokkal jövedelmezőbb és biztonságosabb jelzáloghitelt igényelni a TOP-100 bank egyikében. Ezek a hitelezők hosszú távú együttműködésre számítanak, és készek a legkényelmesebb hitelszolgáltatási feltételeket kínálni.
Így a jelzáloghitel anyasági tőkével az kiváló lehetőség lakást vásárolni. A közpénzek felhasználásához a szokásos pályázati eljáráson kell keresztülmennie a FIU-nál. A pénz átutalása után továbbléphet a következő szakaszba, és kölcsönt kérhet.
Szia. Ebben a cikkben arról fogunk beszélni, hogy mi a jelzáloghitel az anyasági tőke alapján.
Ma megtanulod:
Mire használható fel az anyasági tőke?
A második gyermeket nevelő családok állami támogatása 2006-ban indult. A program lényege, hogy a családok garantáltan jó anyagi segítségre számíthatnak.
A kapott összeget azonban nem költheti el saját belátása szerint. Az állam egyértelműen előírja, hogy hova utalható a pénz.
A második gyermek születésének állami támogatása az alábbiakra fordítható:
A gyakorlat azt mutatja, hogy a családok az állam pénzügyi támogatását veszik igénybe ingatlanvásárláshoz. Ugyanakkor nem szükséges teljesen saját megtakarításból lakást vásárolni, hiszen anyasági tőke keretében jelzáloghitelt vehet fel.
Ez a banki termék ma nagyon népszerű. A hitelnek köszönhetően induló tőke nélkül javíthat életkörülményein, ingatlant vásárolhat.
Ami az oktatást és az egészségügyet illeti, ezek kevésbé jövedelmező és problémás területek. Sőt, ha szinte azonnal vásárolhat lakást állami bizonyítvány birtokában, akkor csak a gyermek iskolai végzettsége után fizethet az oktatásért.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy sok pénzügyi társaság kész vonzó feltételekkel és csökkentett kamat mellett jelzáloghitelt ajánlani anyasági tőkéhez. Ez az egyetlen különbség a hagyományos jelzáloghiteltől.
Sajnos a fiatal családoknak, mielőtt pénzt kapnának, össze kell gyűjteniük egy teljes dokumentumcsomagot, igazolniuk kell fizetőképességüket, és át kell menniük a hitelező által végzett ellenőrzésen.
Hogyan használhatja fel az anyasági tőkét jelzáloghitelben
Ha gondosan tanulmányozza a törvényt, láthatja, hogy a tanúsítványban szereplő pénzeszközök három évvel a gyermek születése után költhetők el. Azonban minden szabály alól vannak kivételek.
Ez a kivétel lakásvásárlásra vonatkozik. Kiderül, hogy egy fiatal család hitelből vásárolhat lakást, igazolás részvételével.
Két lehetőség van a tanúsítvány használatára:
Ami egy meglévő hitel visszafizetését illeti, ebben az esetben a tartozást kizárólag a jelzálogszerződés. Fogyasztói hitelből vagy mikrofinanszírozási társaságnál felvett hitelből nem lehet majd visszafizetni az adósságot.
A korlátozás abból adódik, hogy in pénzügyi szolgáltatások sok csalási eset fordulhat elő az igazolás beváltásával kapcsolatban.
Sajnos sok fiatal család különféle módokat keres a tanúsítványok kiváltására és a különféle csalásokba való beleegyezésre, egyetlen célt követve - hogy pénzt kapjanak a kezükbe, és saját belátásuk szerint használják fel, nem pedig az állam által engedélyezett módon.
De jobb nem játszani a törvénnyel és a felhasználással törvényes módokon. A legjobb, ha megfontolja a lakás megszerzésének lehetőségét jelzáloghitelben.
Rendelhet egy nagy területű lakást, vagy fejlett infrastruktúrával rendelkező, feljavított területen található.
Sok család jelzáloghitel mellett vásárol házat, ami remek megoldás. Azonban meg kell érteni, hogy csak a kapcsolatfelvétel pénzintézetés adja meg az igazolást, hogy az előleg nem fog működni.
Bár állami segítséget kaptál, a nyugdíjpénztár engedélye nélkül nem veheted igénybe.
Ezért jelentkezni kell ezt a szervezetetés írásbeli hozzájárulást kell kérni az ügylethez. Amint kézhez kapta a jelentkezést, eldöntheti, hol szerezze be jelzálogállami bizonyítvánnyal.
Lépésről lépésre az anyasági tőke jelzáloghitelének megszerzéséhez
A tranzakció végrehajtása előtt ne feledje, hogy ez egy összetett és hosszadalmas folyamat, amely 1-3 hónapig tarthat. Ha a feltételek nem ijesztenek meg, elmondjuk, hogyan kell jelzáloghitelt igényelni és kapni új lakás a családok állami támogatásával.
1. lépés: Pénzügyi társaság kiválasztása.
Az első dolog, hogy alaposan tanulmányozza át a pénzügyi szolgáltatások piacán található ajánlatokat, és válasszon pénzügyi társaság, amely az Ön számára megfelelő feltételeket kínálja. Számos intézmény, például a Sovcombank rendelkezik jó minősítésés vélemények, de nem rendelkezik ezzel a termékkel.
Ha választáskor Fogyasztói hitel azonnal több banknál is lehet jelentkezni és megvárni a döntést, akkor ebben az esetben ez nem fog menni.
A hitelező kiválasztásakor ne csak a teljes kamatlábat vegye figyelembe, hanem:
